规划变更方案三

xx县xx土地整理项目规划变更方案一、项目概况xx县xx土地整理项目区位于xx省西北部的山区，整个项目由两个项目片组成，分别位于修水县的征村乡洲上村、征村村、黄荆洲村、白沙村、吴坪村、熏衣村，项目整理区面积达978.34公顷(原规划设计面积963.34公顷)。整个项目由两个项目片组成：洲上片：土地面积484.78公顷；东至潭家埠，南至潭坑，西至黄荆洲西山角下，北至征村村北山角下。经纬度坐标：114°27′50″－114°30′42″,28°53′23″－28°55′21;熏衣片：土地面积478.56公顷；东至车联村，南至横港村，西至横坑村，北至熏衣村北山角下。经纬度坐标：114°31′28″－114°34′44″,28°57′2″－28°58′49″。项目区共分为2片，各片采用独立的灌排方式，灌渠、排水沟均分为斗、农二级。根据地形的不同，分别采用灌排相邻单向布置、灌排相间双向布置，大部分灌溉渠道沿机耕路布置。在机灌组分界处设田间灌溉插板式节制闸。其他主要建筑物有提水泵站、农桥、涵洞等。项目区土地整理工程主要包括以下几个方面的内容：1.土地平整，整理面积762.70公顷；2.修建机耕道路：包括干道、田间道及生产路，干道长4000m，田间道长20877m，生产路长39005m；3.修建农田水利设施，包括灌排渠系、提水泵站、灌渠建筑物等，渠道长31812m，排水沟长47618m；4.修造防护林，植树29260株。项目总投资1455.47万元（其中新增干道硬化和田间路5路面硬化乡村自筹资金60.00万元），整理后每年可净增收益188.7万元，静态投资回收期为7.5年。二变更方案征村土地整理项目自2004年12月规划完成至规划项目准备实施时差近两年，由于此期间的新农村建设等原因，项目区内原规划现状发生了较大变化。有些原规划利用的三面光渠道、路基等基础设施由于长年失修或外界条件的影响现已不能正常运行；而原规划新修的泵站、田间路等现已完好或在其位置、附近已形成路基。通过施工设计阶段对项目区地形、地貌的测量复核和对村民生产、生活习惯的调查，本着尽量利用现有基础设施和尽量满足农民生产生活习惯的原则，依据《基本农田建设设计规范》及《土地开发整理项目工程设计》等，有必要对原规划做适当变更，下面对变更部分分土地平整、农田水利、道路及防护林四个部分分述。1、土地平整按照项目区现状和国家相关规定，项目区内林地和园地予以保留，未利用地中适宜开发为耕地的零星滩涂、荒草地予以整理，开发为耕地。其它不便开发的地类予以保留。项目区共整理田块143个（规划整理185个，洲上片桑园保留46个）其中洲上片54个田块，熏衣片85个田块。另外临近项目区有A、B、C、D四块滩涂地形平坦，面积为15.0公顷，交通便利，可通过平整和项目区土地统一耕作，施工设计时考虑对其平整，土地平整工程量及增加耕地面积情况见下表5-2。表5-2土地平整工程调整对照表项目单位洲上片熏衣片规划值施工设计值规划值施工设计值项目区内平整工工程量104m359.3722.0274.1643.44项目区外A块（5.8公顷）104m31.49项目区外B块（4.2公顷）104m32.31项目区外C块（2.333公顷）104m31.34项目区外D块（2.667公顷）104m31.39增加耕地面积公顷53.7163.7123.1728.712、农田水利项目区原有灌溉水源不变，即洲上片由白竹坪水库和陂坑水库、山口河供水（泵站取水），熏衣片选择奉乡水作为灌溉水源，通过车联堰灌区东西干渠输水至项目区。白竹坪水库和陂坑水库、征村村泵站通过现场检测及技术复核均为完好（黄荆洲泵站需要部分修整），东西干渠水源均只能到达第一个取水点，后段渠道衬砌砼破裂、渗漏严重，沿线渠堤出现多处坍塌，局部边坡塌方严重，需要进行整修才能发挥功能。西干渠：为解决白沙村奉乡水南侧农田灌溉用水，需对西干渠进行防渗处理，施工渠段从田坑渡槽起至掘土源止，全长3760m。施工项目主要有全线渠底厚10cmC15砼衬砌，内外墙厚度2cmM10水泥砂浆抹面，另在桩号0+460～0+490、0+880～0+908、1+150～1+187、1+810～1+830、2+441～2+483和3+324～3+358六处山坡塌方淤塞渠道需要清挖，同时桩号0+775～0+801、1+907～1+921和2+443～2+451三处外渠堤崩塌，需用M7.5砌筑渠堤。经计算，共计砼451.2m3，砂浆抹面4513m2，渠堤砌石48m3，挖除塌方1351.1m3。东干渠：从龙潭渡槽进水闸起至桶坊渡槽止全长3650m，该渠段目前只能解决吴坪村奉乡水北侧耕地灌溉用水的需要。为满足下游白沙村奉乡水北侧及熏衣村耕地灌溉用水的要求，另增设拦水堰一座，对白沙村耕地进行有效灌溉，除需对该渠段局部进行防渗外，尚有5000m渠道需进行全线处理施工（其中白沙村境内4500m，熏衣村境内500m），起点为桶坊渡槽，终点为七房里山塘。主要施工项目为C15砼防渗（包括渠底和边墙），M10水泥砂浆抹面（含渡槽5座、涵洞8座），另有塌方8处及渠道清淤等。经现场实测，渠底防渗长8148.5m，侧墙防渗长2050m，抹面长5800m，共计工程量为：C15砼1289.8m3，抹面15039m2，清理塌方4798.9m3。为满足排涝要求，在洲上片生产路27旁新增1条农沟，全长420m，采用U型断面；在熏衣片生产路10以东约150m处新增农沟1条，全长250m，采用U型断面。结合实际地形，洲上片斗沟1、2取消，农沟1～农沟7水流直接排入主河道；农渠8向东西方向偏移与原排水沟结合，水流先排入生产路20附近河沟，再进入主河。熏衣片斗沟2、3利用原沟排水；取消斗沟5、7，斗沟5利用原桶坊源小河排水；斗沟7与修山公路排水沟结合。洲上村西边河水拐弯直接冲刷耕地，导致土地流失严重，田块55原规划时田块面积78.45亩，现只剩72.5亩，土地流失面积5.95亩，若不采取措施将会有更多的耕地被水流冲毁，故在本施工设计阶段考虑对该处田地靠河岸采取护岸处理，全长120m，具体位置见总体平面图。其余农田水利设施按规划实施，细部变化在施工过程中根据实际情况调整，工程量以实际发生的计算。3、道路及防护林工程（1）洲上片为利用现有路基减少占地、节约投资，将田间路4和田间路5移至现有路基（宽3.5m碎石路基），同时将生产路28调整至生产路29和田间路5之间。田间路5全长2065m，原细石路是连接洲上村东西向村民及其与修山公路连接的主要交通道路，过往人口近千人，乡村政府早已想对该路面进行硬化，由于政府出资及地方筹资有限，一直延缓至今，应村民的迫切要求，为满足村民的生产生活的需要，本施工设计考虑对田间路5路面硬化，路面宽度4.0cm，硬化路面砼厚度为18cm，底为10cm碎石垫层。原规划征村村路网时，对生产路9和生产路10之间路宽为3.0m的碎石路未做考虑，该路全长4.0km，是征村、黄荆洲村上千人口和修山公路连接的交通要道。当时由于地方财政薄弱、百姓贫困无法对其拓宽、硬化处理，至去年年底新农村政策下达以后，地方政府为其争取资金完成路基处理施工，现有路基宽6.0m，见总体平面图干道（增），但通行条件依然十分恶劣，尤其是下雨天气，路面坑凹积水、满布淤泥，行走甚为不便，车辆行驶就更为困难。根据百姓及当地政府迫切要求并经实地踏测，为方便百姓正常生产生活，在施工图设计时增加对该路段的硬化设计和预算，路面宽度4.5cm，硬化路面砼厚度为18cm，底为10cm碎石垫层。同时将生产路9和干道（增1）路重合或相距较近段删除。征村田间路2路线布置在田块中间，全长2520m，占用田地面积18.9亩。考虑到生产路9旁边已新增干道，可满足机械和农用车辆通行，为减少占地，将田间路2改为生产路（改1），同时将生产路16和生产路19新增干道北侧改为田间路。生产路（改1）设计方案为在渠道上加预制盖板，适当拓宽两边渠堤，使盖板加两边渠堤满足生产路面宽度2m要求。黄荆洲村田间路1涉及田块面积小，农用机械和车辆不多，在田块西南侧已有宽2～3m泥结石面可满足农业生产要求，为节约投资和减少农田占用，取消田间路1。田间路3修山公路以西部分利用原有公路。（2）熏衣片