空调系统合同协议书能源管理服务方案书

空调系统合同协议书能源管理服务方案书江苏双良空调设备股份有限公司技术服务分公司地址：江苏江阴双良工业园地址：江苏江阴双良工业园EmailEmail第一部分公司简介 2第二部分主要优势 3第三部分方案介绍 4 (一)、EMC服务主旨 4(二)、EMC服务定义 5(三)、EMC服务核心价值 5 (一)、<空调使用管理标准> 13(二)、<空调运行作业标准> 14(三)、<空调运行作业制度> 15(四)、<溴化锂空调主机保养项目表(A级保养)> 18(五)、<空调外部系统保养项目表> 19 (一)、<溴化锂空调主机现场保养(A级保养)记录表> 23(二)、<溴化锂空调主机现场保养(B级保养)记录表> 24(三)、<空调外部系统保养记录表> 25(四)、<空调(系统)运行管理周报表> 26(五)、<空调(系统)运行管理月报表> 27(六)、<空调(系统)EMC服务年度评价表> 28第四部分服务费用 29一、基本参数 29二、服务费用 29三、合作说明 30第五部分资质荣誉 31第一部分公司简介双良江苏双良空调设备股份有限公司(简称双良空调)在上海证券交易所成功上市交易，证券代码为600481。双良空调是中国中央空调行业的领导企业之一，是中国最大的溴化锂吸收式制冷机生产基地，是溴化锂制冷机国家标准的制定者。央空调(系统)服务市场，作为双良空调旗下的全资子公司，江苏双良空调设备股份有限公司技术服务分公司(简称双良服务公司)现已成为中央空调(系统)服务的领航者。双良服务公司秉承“中央空调(系统)的贴心服务管家”等一系列服务理念，以“创新永为领先、客户永远至上，服务永无止境”为核心价值观，面向所有中央空调 务。双良服务公司根据国际服务最新理念，结合双良先进的管理思想，建立有功能强大、技理科学、快速响应的技术服务网络。分布全国各地的100个服务网点，经过小时在线支持的远程监控中心、随时待命的专业服务车是双良服务公司最强有力的后台保证。长期以来，双良服务公司致力为客户创造系统价值，“7×24小时不间断全程服务关怀”更是双良服务的重要特点和坚定承诺。设备维修安装(A类Ⅰ级)企业资质，并先后荣获了“全国名优产品售后服务最佳企贡献单位”。设计、制作的技术优势与经验积累，双良服务公司持续打造双良服务产品价值链，致力为客户创造系统价值，追求客户、员工、社会的永续共赢！第二部分主要优势二十多年来，双良始终站在世界暖通技术前沿推动中国空调产业的发展，为客户提供大量的优质工程和服务，迄今为止，双良服务公司已为国内外30000多个客户提供服务支持。规模经营达到最优成本，规模优势提供最有力保障，规模管理为客户持续创造价术优势与经验积累，形成了双良服务公司最强大的专业技术竞争力。“艺高之胆大，胆大之兵强”，双良服务公司非常注重服务工程师梯队的培训及成长，定期进行专业技能培训及技能比武活动，使得双良服务公司的员工技术素质永远走在行业的前端。双良服务公司是国内规模最大、服务网络最完备、服务技术实力最强的中央空调系统服产品服务工程师、系统设计工程师、软件开发工程师、系统水质保养工程师、技术培训讲师等。各服务网点同时汇集了多类产品、经验丰富、训练有素的专业服务人员，技术力量雄厚，并进行统一培训，统一服务规范，统一管理，统一考核，实现专业人员专业上岗，为客户提供高品质的服务。双良服务公司持续打造服务硬件资源平台，服务工具装备价值逾2000万元以上，从有形设备上更好保障了现场调试与保养服务的专业性与精确性。双良服务公司依托双良在全球的备件采购网络，与世界主要制冷器件品牌建立友好合作，保证为用户提供质量可靠的专用或原厂备件。双良服务公司总部设有备件总库，库存备件价值3000多万元，备件存量充足，各服务分公司(办)设有不同级别的主用备件仓库，以此为客户提供第一时间的主用备件响应服务。“机动、快速、优质”是双良服务公司长期秉持与形成的职业素养(特质)，双良服务工程师全天候为您的空调系统提供快速的专家级支持服务，第一时间的电话支持、7×24小时不间断全程服务关怀、基于web的远程诊断维护及完善的CRM(客户服务管理系统)，最大限度的贴近客户，更细致入微地满足客户的实时工作需求。第三部分方案介绍一、前言作为楼宇建筑、工业企业，其核心动力设备中央空调系统的高效运行是每一位业主和领导所关注的大事。中央空调是一个较复杂的系统，包含数十种不同类型的运转设备，中央空调系统的稳定、高效和节能运行需要先进的节能技术、广泛的节能信息、专业的维护技能、成熟的管理方案和长期的管理经验。由于中央空调系统管理并非用户的核心主业，自我管理、自我服务往往是效率偏低、成本偏高的运作方式，随着市场竞争和社会化分工日益加剧，相关用户纷纷就中央空调系统的运维管理进行专业化外包工合同能源管理(EnergyManagementContract，简称EMC)是70年代在美国发展起十多年来在中央空调领域的技术研发、专业维护与服务经验，双良将为您提供高品质的空调(系统)合同能源管理EMC服务，根据您的工作需求，为您度身定做最佳的空调(系统)合同能源管理EMC服务方案！(一)、EMC服务主旨空调(系统)合同能源管理EMC服务期间，双良将派驻经验丰富的作业人员进驻空调机房值守，进行设备系统的日常操作、维护保养、系统保障、能源管理等双方约定的运维管理工作，通过空调(系统)合同能源管理EMC服务此高效运营形式，用户无需再配备设备运行及操作人员，无需再承担空调日常运行管理、维护保养、设备管理及能源管理等繁琐的日常管理工作，充分实现对非核心业务(空调系统运营管理)的剥离，用户单位可将更多的资源和精力放在核心业务的增长上。同时，双良通过一系列专业的仪(二)、EMC服务定义空调(系统)合同能源管理EMC服务指充分借助双良节能信息广泛、专业经验丰富及经营管理模式，空调(系统)合同能源管理EMC服务＝空调(系统)设备托管服务＋空调(系统)能源总完善的空调营运管理制度，科学合理的安排空调系统的运行作业、维护管理和设备管双良空调(系统)合同能源管理EMC服务是一种更高效率的响应形式，无需用户每次 双良空调(系统)合同能源管理EMC服务是一种更高效率的响应形式，无需用户每次提升了双方的工作效率，使用户能将更多的资源投入至核心业务增长，同时也使双良服务工程师有更多的精力投入至设备的维护保养工作。24小时提供制冷、采暖、卫生热水，运行作业空调(系统)运行、作业及管理夏季室内温度26±2℃，冬季室内温专业保养工况测试系统测定空调(系统)工况性能(制冷、制热工况沟通管理主动沟通与快速响应用户工作需求每周、每月一次例行沟通，每年度一次技术交流与质量评估活动档案管理高效满足用户档案管理需求规范记录四册技术管理档案行政管理精细化保证服务质量、员工素质和卫生标准创文明机房建议质量评价追踪调查并持续跟进服务质量托管服务年度结束期间提供测评表单质量评价追踪调查并持续跟进服务质量服务的基本项目业 (1)、常年向用户空调机房、空调末端系统值班室派驻运行作业人员，通过有效进行空调(系统)运行、操作及管理，在高标准满足用户空调(系统)使用需求的同时，实现空调(系统)设备运转的安全性、使用的科学性和运行的节能性。(2)、运行(参考)标准(3)、空调(系统)运行期间，当班作业人员需认真填写运行记录，具体需填写运行记录包括：<空调机房设备运行记录簿(托管服务专用)>、<空调室温/末端机组运行巡检记录簿(托管服务专用)>。保养式，通过有计划且逐项细化的调整、清洁、紧固和润滑等工作提升设备工作性能效率，预防设备故障发生，增强设备抗疲劳性和延长设备寿命。(1)、A级保养A级保养适用于期间停运空调主机，A级保养时由专业服务工程师携带专业检测仪器设备进行“体检式”服务，期间将严格对照<主机保养项目表>中的内容、方法及要求实施。(2)、B级保养由专业服务工程师携带专业检测仪器设备进行“例行式”设备运转状况检查和运行数据观测，期间将严格对照<主机巡检流程表>要求实施。由专业服务工程师每年度二次为空调(系统)进行全面的技术诊断与性能测定，并提供性能检测报告和专业维护建议。说明：在用户外部系统条件许可的前提下每年对主机进行工况性能测定调试，直燃型机组及螺杆式风冷热泵机组制冷期间一次(5月1日~6月15日期间)、采暖期间一次(9月1日~10月15日期间)；蒸汽型机组、螺杆式水冷机组及螺杆式风冷单冷机组制冷期间一次(5月1日~6月15日期间)。术支持我公司总部专门成立EMC服务保障小组(小组成员由双良服务公司总部技术经理、资深技术工程师、物料主管等联合组成)，以便对EMC服务需求提供强有力的特级支持保服务的增值项目免费增值项目在用户需求时，免费提供用户有关空调(系统)相关的技术咨询。在协议执行期间，根据用户现场工作进度情况，我公司将长期和不定期统筹安排对作业员的技术培训工作，持续提升作业员的技术素质和运维经验，使双良作业员管理运行空调系统的水平更趋完善。根据具体约定免费提供协议中约定的日常维护所需零配件。同时，对于EMC服务期内日常维护、突发维修工作过程中所需求更换的配件，我公司将免费提供安装服务，期间发生的系列管理费用(人工、差旅及运输费用)由我公司予以承担。为积极响应“远程巡检＋现场回访”相结合的严谨服务模式，在协议执行期间，对于已安装空调主机无线监控系统的EMC服务用户，双良将对空调主机无线监控系统期间的通说明：免资费无线监控服务根据协议具体条款执行，公司总部监控中心每日对用户空调主机的运行参数至少进行1次数据监视与数据诊断，并对EMC服务项目经理开通“短信根据空调系统操作、维修、保养的管理要求，我公司将严谨精细地管理机房(包括：制订机房管理制度、作业员操作程序和张贴<操作规程>、<安全使用注意事项>等)，并对机房整体效果进行人性化设计与精美布置，高标准创建文明机房的秩序与环境。优惠增值项目通管理对设备日常维护、突发维修工作过程中所需求的但未包含在<免费配件清单(维保服务专用)>中的配件，我公司将免费提供维修服务，期间用户若意愿更换新件或配件客观状况已不具有维修价值的特例，我公司将在统一销售核定价的基础上一次下浮10%予以优惠提供(即：以配件采购成本价提供)，同时期间所需的人工、差旅及运输费用由我公司予对维护期间可能需要实施的专项保养服务项目(如：整机气密性检测、传热管清洗、制冷液保养等)以及需要实施的空调系统水质保养服务项目，将给予优惠收费。配置优化增值项目随着空调技术的不断发展，我公司将及时提示用户对空调主机进行相关项目的持续配置优化和技术提升，在配置优化与技术提升项目进程中所需的硬件费用，我公司将在统一销售核定价的基础上一次下浮10%予以优惠提供，服务期间所需的人工、差旅及运输费用由我公司予以承担，同时对于服务项目的管理费(项目合理利润与双良服务公司其他管理费用分摊)我司也一律予以免收，即：期间我司仅予收取服务项目所需硬件材料费用的采购成本价。说明：相关配置优化或技术提升项目包括：①、空调系统能源改型服务；②、蒸汽系统冷凝水回收服务；③、空调系统水保养加药设备提供服务；④、空调系统监控服务【空调主机(有线/无线)监控服务、空调主机(有线＋无线)监控服务、空调机房监控服务、空调末端系统监控服务、空调系统节电服务[冷却水泵/冷(热)媒水泵变频控制]、空调冷却水系统流量调节(控制)服务】；⑤、空调自控升级服务【例：手动机组控制服务的沟通管理项目通过即时性加强与用户主动沟通、参加用户内部工作会议等形式了解用户工作需求信性工作任务安排、EMC质量投诉等)，我公司将予以快速响应处理，并将相关反馈信息及“闭环”跟进结果必须登记于<空调(系统)运行信息跟进管理表(托管服务专用)>。每周与用户主管例行沟通一次，对于上周空调(系统)阶段性运行状况以及能源消耗情况(主要指未包含于EMC协议内的水、电、蒸汽、天然气消耗等)，次周一以<空调(系统)运行管理周报表(托管服务专用)>形式呈报用户主管处审阅。沟通管理每月与用户主管系统沟通一次，对于上月空调(系统)阶段性运行状况以及能源消耗情况(主要指未包含于EMC协议内的水、电、蒸汽、天然气消耗等)，次月1~3日期间以<空调(系统)运行管理月报表(托管服务专用)>形式呈报至用户主管处审阅，期间对可能涉及的系统优化改造、系统节能建议、系统大修或大规模设备更换、整改事项等重大事项问题将提供相关建议措施方案报用户主管批准。每年度技术交流与质量评估活动EMC服务协议期满当月，双良分公司(办)主管领导前往现场对EMC服务的空调(系统)运行质量进行专项的主动回访，与用户主管进行工作沟通与技术交流，期间以<空调(系统)EMC服务年度评价表>形式征询用户主管工作意见或建议，由用户据相应评分标准进行逐项考核评分并填写评价意见后返至双良总部组织跟进管理，总结成绩，分析差异，持续改进，为双方下一年度维保服务工作的更好合作筑实基础！服务的档案管理项目运行记录簿(托管服务专用)>、<空调室温(末端机组运行)巡检记录簿(托管服务专用)>、<空调滤网清洗及维修记录簿(托管服务专用)>及<空调(系统)托管服务工作簿>此四册材料。<空调(系统)托管服务工作簿>内页材料主要包括：①、技术类表单：每2月一次的<主机现场保养(A类保养)记录表>或<主机现场巡检(B类保养)记录表>、<空调外部系统设备保养记录表(托管服务专用)>(按时间先后排序)；不定期填报的<空调机房设备维修记录表(托管服务专用)>、每年度2次的<主机性能试验记录表(维保服务专用)>、每年度2次的<双良空调现场培训评定表(维保服务专用)>；②、管理沟通类表单：<空调(系统)运行信息跟进管理表(托管服务专用)>、<空调(系统)运行管理周报表(托管服务专用)>、<空调(系统)运行管理月报表(托管服务专用)>等。(一)、空调使用管理标准2、未装温控器的房间应设置温度计，达到效果后将风速调至最低档。3、开空调的房间避免开窗，并随手关门。4、冬季若是双层玻璃或真空玻璃，朝阳房间可拉开窗帘，充分利用阳光。5、排除采光因素，空调季节应拉上窗帘，严禁长时间打开房门。调区域内严禁吸烟。7、空调系统设备配置应符合国家标准，以确保空调使用效果。8、空调主机、空调水系统及风系统的风机盘管、风柜、风管等末端设备必须定期做好维护保养工作，使其能高效的正常使用。9、新风系统设备及风机盘管、排风、回风设备滤网应每2月清洗一次，凝结水盘应定期11、过渡季节或条件允许的空调时段，应尽能采用全新风，空调季节建议适当使用新风，避免全新风运行。12、建筑大门应使用电动感应转门或厚棉门或空气幕，能做过渡穿堂设施的则更佳。13、建筑的玻璃幕墙在夏季应使用遮阳装饰，避免冷量大量流失。14、严禁私自取用和排放空调管网内的空调水。15、严禁开启空调管道检修口或消防楼梯门等具有高层烟囱效应的地方，避免冷热源流(二)、空调运行作业标准1.空调机房设备部分检查要求根据<空调机房设备运行记录簿(托管服务专用)>中项目对空调主机和机房设备进行检查、抄表，每小时填表记录一次。检查项目a、冷却塔有无异响、振动，水流、水位是否正常；b、皮带紧张度。2.空调室温/末端机组部分检查要求根据<空调室温/末端机组运行巡检记录表(托管服务专用)>中项目对空调末端进行检查、抄表，每2小时填表记录一次。检查项目对空调末端机组运行情况，每班次还应作系统检查，若发现异常应及时处理并将相关信息记录于<空调室温/末端机组运行巡检记录表(托管服务专用)>的备注栏内，具体系统(三)、空调运行作业制度1.基本规定由于空调系统运行管理的专业性及提供高效优质服务此目标的要求，项目经理、项目主管和作业员应接受岗位培训，并做到统一培训、统一考核、持证上岗。定机定人鉴于空调系统设备较多(多人操作)，为了便于检查考核和落实管理目标，空调能源总包运行中将实行包机到人、定机定人的管理机制，各班实行项目主管负责制，由项目主管组织本班人员按照岗位责任制要求搞好本班工作时间内的设备使用和维护工作。“三好、四会”a、管好系统。即要精心管理设备，运行中要勤巡视、勤观察、勤比对分析，认真记录，不随意改变规定的运行参数。b、用好系统。即要按操作规程要求操作，不超负荷、超安规使用设备，同时能针对系统运行状况提出价值性的节能降耗管理建议。c。即要认真执行设备维护保养规程、计划和规定，按期保质保量完成。”要求：a、会使用。即熟练掌握设备操作程序和方法，熟悉设备的结构、性能、原理和安全运行范。b、会维护。即熟悉设备维护保养工作内容和质量要求，并能进行设备日常维护保养。认真执行设备维护、保养规定，并保持设备外观清洁，确保设备运转状态良好。c、会检查。即能看懂设备电气控制原理图、机械结构图、传动系统图，判断故障部位及产生原因，熟悉设备故障检查的基本程序和方法。d、会排除故障。即具有分析一般故障的能力，能正确判断设备、元器件、部件故障原因，并排除。2.岗位制度项目经理项目主管“三干净”：设备、机房、场地，“四不漏”：不漏电、水、汽、油；五良好：使用性能、气密性能、润滑性能、紧固、调整良好。空调机房作业员空调末端维修作业员3.能源管理实时关注机组COP值，并据机组真空度状况评定机组运转效率状况，一经发现机组COPP空调温度设定与环境温度对照表管理根据空调系统实际状况及末端效果情况(包括：监测相关空调使用场所的温度数据情况)，持续总结空调主机温度设置与环境温度的最佳匹配(对应)关系与规律经验，避免空调系统由于“供大于求”或“大马拉小车”而导致能源不必要的浪费。能源消耗每日统计与每周公布管理对于能源消耗情况每班应进行统计，统计结果每周公布，同时对每班的能源消耗情况进能源消耗建议改善管理项目经理应有序利用周例会机会，组织并收集所有员工关于节能方面的工作建议(对员工价值性的建议进行奖励)，以持续研究与积累相关的节能方法和经验，并及时将节能方法和经验进行富有实效的推广应用。(四)、溴化锂空调主机保养项目表注：△为直燃型溴化锂空调主机；○为蒸汽型溴化锂空调主机。 (五)、空调外部系统设备保养项目表求1.泵群1.真空检查与保养维护维护更换润滑油、清洗油箱。对油箱轴封维护、更换。.电气检查与保养○/△更换润滑油、清洗油箱。对油箱轴封维护、更换。.电气检查与保养1．更换润滑脂、清洗轴承座和清除废油脂。2．对油嘴润滑脂的强力充注。漆。漆○/△液位传感器校验○/△液位传感器校验1.液位显示校验2.接线牢固3.动作灵敏对电压、连接线、连接端子、接地、绝缘、电机等检修。泵体除垢刷漆对泵内外除锈刷漆。○/△故障报警安全试验1.报警显示校验泵体除垢刷漆对泵内外除锈刷漆。○/△故障报警安全试验1.报警显示校验2.接线牢固3.动作灵敏压力表校对对压力表数据校对及检修。○/△机组接地检查△烟管炉膛烟垢检查填料清洗△电眼/离子火焰棒调整△△排气成分分析外观清洁1．填料的破损检查、更换、添加。2．填料油污、泥垢、菌藻检查清洗。位透明无损/清洗火焰探针积炭检查燃气阀组/泄漏检测装置动作是否正常1.观察控制柜仪表指示是否准确。2.观察电控柜仪表值是否超过额定值。3.1.确认各种电信号传感器是否正常。2.确认各种电动执行机构是否能正常通清除钢带上的灰尘和水渍，防止生锈1.据负荷判断机组制冷(热)量是否满足使用；2.根据机组运行不保养项目.机房水系统查水水质检查修保养项目保养内容、方法及要求检查松动、脱落、损坏情况；清洁卫生、除尘。保养内容、方法及要求风门调节阀检修初效过滤器清洗中效过滤器清洗表冷器检修清洗挡水板检修接水盘清洗风机机械保养风机盘管滤网清洗轮清洗清洗吸尘器清吸或强力水冲洗。有油污，可采用化学清洗。吸尘器清吸或强力水冲洗。有油污，可采用化学清洗。表冷器维护及清洁，如表面有油污或尾部有腐蚀现象，则要采用合适的清洗剂进对挡水板锈蚀、折断、倒置、破损等故障进行维护、修补、更换、油漆等。.检查铰链。污1.采用水冲洗，污水由排水管排出，或采用压力水或压缩空气清洗吹污排水管。2.滴水盘再用消毒水涮洗一遍，选用杀菌能力强和腐蚀少的药片。采用清水冲洗过滤器的同时，对盘管用压力水反冲洗。检查修理保温层，对损坏、脱胶翻卷、软接头断裂、发线、及时修补。检查冷热水防冻液的比例是否满足冬季防冻要求。检查动作是否正常检查1、2、3挡风机噪音。噪音过大紧固风机或机身螺栓。表单名表单名称空调机房设备运行记录簿(托管服务专用)工作用途运行记录表单(成备注略空调室温/末端机组运行巡检记录簿(托管空调机房设备维修记录表(托管服务专用)空调滤网清洗及维修记录簿(托管服务专主机现场保养(A级保养)记录表主机现场巡检(B级保养)记录表空调外部系统设备保养记录表(托管服务专溴化锂机组性能试验记录表(维保服务专用)双良空调现场培训评定表(维保服务专用)双良客户培训需求表(维保服务专用)免费配件清单(维保服务专用)空调(系统)运行信息跟进管理表(托管服空调(系统)运行管理周报表(托管服务专空调(系统)运行管理月报表(托管服务专空调(系统)EMC服务年度评价表空调(系统)托管服务工作簿运行记录表单(成维修记录表单维修记录表单(成保养记录表单性能测试记录表单现场培训记录表单免费培训申请表单免费配件申请表单沟通记录表单沟通记录表单沟通记录表单服务质量评价表单服务表单全程归档(成册)略略略参见附件(一)参见附件(二)参见附件(三)略略略略略参见附件(四)参见附件(五)参见附件(六)略(一)、溴化锂空调主机现场保养(A级保养)记录表(二)、溴化锂空调主机现场巡检(B级保养)记录表用户单位用户单位机组型号/机组编号出厂日期联系人/联系电话内容、方法及要求气辅助设备工作正常质检查、更换；4.电器的常规检查质检查与保养浓度检测与显示校验稀溶液循环量调节阀阀位不正常不适用修复正常.电气检查与保养剂水/其他温度校验○○1.摇表检测绝缘电阻，≥兆欧2.震动及噪音控制柜器件清洁、除尘及检验摇表检测机组接地电阻，≤10欧姆4.燃烧器检查与保养检查烟垢情况清洁电眼并确认感光部位透明/清洗火焰探针积炭清洗雾化盘并确认其无损坏、雾化正常对点火电极清洗并确认其无损坏、位置正确检查并清洗燃料过滤器清洗喷嘴积炭、并确认其无损坏、位置正确检查风门及转动情况燃烧器钢带伺候机构检查燃气阀组/泄漏检测装置动作是否正常电磁阀开关可靠，试验供气压力上、下超限反应清洗油泵过滤器检测过量空气系数清除钢带上的灰尘和水渍，防止生锈1.据负荷判断机组制冷(热)量是否满足使用；2.根据机组运行不足问题提出运行改进或维护建议检查机组外观清洁度并协助清洁工作1.请严密监督机组真空，如机组连续运行时真空泵启动频率高于每周一次，或机组制冷量有衰减现象，请立即告知我方，并在此单上注明。△△△△△△△△△△△△△号序号回访项目01机组连续运行时启动真空泵频率02机组真空是否合格，真空泵是否已脱机03机组的制冷及制热量是否满足要求04机组制冷量是否有衰减现象05冷(热)水能量自动调节动作是否正常06溶液循环量(变频器)自动调节动作是否正常07燃烧器燃烧状况是否正常08排烟温度显示，炉膛有无结碳09蒸汽、油(气)压是否稳定,质量是否合格10蒸汽、油(气)过滤器是否定期清洗,是否有杂质11冷水、冷却水过滤器是否定期清洗,水室是否有杂质12冷水流量开关动作是否可靠13冷剂水低温保护设置/显示14冷水低温保护设置/显示15熔晶管高温保护设置/显示16高发溶液高温保护设置/显示17机组操作人员是否存有维管不足之处℃//////℃℃℃(三)、空调外部系统设备保养记录表(托管服务专用)人员签字/日期签字/日期(四)、空调(系统)运行管理周报表(托管服务专用)项目主管：周时段(月日~月日)项目经理：保养项目润滑油添加螺栓、连接件检查及更换填料轴封维护机械轴封维护润滑油更换润滑油脂更换解体检修泵体除垢刷漆压力表校对2.冷却塔通风装置紧固风机皮带调整风机叶片检查布水装置清洗及维护填料清洗减速器加油水盘清洗减速器换油风机轴承换油电机绝缘检测及维护构件刷漆3.控制柜4.机房水系统管道保温管道除锈刷漆凝水检查阀门除锈刷漆阀杆涂油(室内)阀杆涂油(室外)变速箱换油阀门保养冷热水过滤器清洗冷却水过滤器清洗膨胀水箱维护膨胀水箱刷漆支承件除锈刷漆防冻液检查添加正常不正常修复不适用5.水质管理冷却水水质检查冷却水投药保养冷热水水质检查冷热水投药保养6.风管系统风管除锈刷漆风管保温防潮风门调节阀检修风口检修除尘支承构件检修风机皮带检修螺栓紧固件检查减震装置检查轴承加油风机机械检修修7.组合式空调器风门调节阀检修初效过滤器清洗中效过滤器清洗表冷器检修清洗挡水板检修接水盘清洗风机机械保养电器电机维修检查箱体卫生箱体漏风检查检查孔检查保温检查及除锈进水过滤器清洗喷雾室检修8.风机盘管回风过滤网清洗接水盘清洗盘管清洗风机叶轮清洗水过滤器清洗保温层检查防冻液添加冷热水风堵开关正常不正常修复不适用一、本周空调(系统)运行情况综述1、本周空调(系统)运行质量情况“×”]空调主机：1＃()；2＃()；3＃()；4＃()；5＃()；6＃()；7＃()；8＃()冷水泵：1＃()；2＃()；3＃()；4＃()；5＃()；6＃()；7＃()；8＃()冷却水泵：1＃()；2＃()；3＃()；4＃()；5＃()；6＃()；7＃()；8＃()冷却塔：1＃()；2＃()；3＃()；4＃()；5＃()；6＃()；7＃()；8＃()二、下周空调(系统)运行工作计划、需用户方协调问题工作质量评价：□满意□不满意工作态度评价：□满意□不满意工作意见(信息)反馈：用户主管(签字确认)：(五)、空调(系统)运行管理月报表(托管服务专用)系统运行、维护与保养情况综述二、本月空调(系统)能耗统计5、合计运行费用(1~4项)：元工作质量评价：□满意□不满意工作态度评价：□满意□不满意工作意见(信息)反馈：用户主管(签字确认)：(六)、空调(系统)EMC服务年度评价表月日职满意一般≤B＜≤B＜年月日~年一、管理策划质量(权重10％)管理策划10分□□□□□分二、现场服务质量(权重70％)□□□□□维护保养□□□□□故障处理□□□□□沟通协调□□□□□行政管理□□□□