房屋买卖土地流转协议书1篇

1/1房屋买卖土地流转协议书(菁华1篇)房屋买卖土地流转协议书1转让方：_________

受让方：_________

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、*等、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落______内的宅基地转让给乙方，具*置编号和面积由乙方竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。

二、转让金额该宗地的转让价格为人民___万元。

三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币___万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。

四、房产归属

在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失;如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。

七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。

八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。

甲方：_________

乙方：_________

合同签订时间：_________

合同签订地点：_________

房屋买卖土地流转协议书扩展阅读房屋买卖土地流转协议书（扩展1）——土地房屋买卖协议书

土地房屋买卖协议书1甲方原土地使用人：________姓名：________身份证：________

乙方转让后使用人：________姓名：________身份证：________

经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一块土地房屋的使用权转让给乙方，双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

第一条转让土地的基本情况

转让土地/房屋位于____________。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为____大写____。人民币_________元整。

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方一次性向甲方支付人民币_________元整。收款时乙方应向甲方出具收据。

第四条土地转让

交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使，甲方不再享有该房的任何使用权利和义务。

第五条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。

甲方保证不得违反本合同约定。

第六条乙方的承诺保证

本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。

因该房屋所发生的___________年___月___日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。

第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。本协议自签订之日起生效。

如甲方，乙方有权选择下列任一种方式处理：

甲方签字：________乙方签字：________

按手印：________按手印：________

日期：________

房屋买卖土地流转协议书（扩展2）——房屋买卖土地流转协议

房屋买卖土地流转协议1转让方：_____

地址：_____

受让方：_____

地址：_____

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就工厂转让事宜，按照“*等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。

一、转让房地产情况：_____

房屋所有权证号码：______

土地使用权证号码：______

房地产座落：市区街号

建筑面积：*方米;转让面积：*方米

占地面积：*方米;房屋用途：_____

房屋权利来源：_____

土地使用权来源：______划拨出让

二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让，该产权清晰，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。

三、双方申报成交价款为人民币仟佰拾万仟佰拾元整。

四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。

五、双方议定付款及房屋交付办法

1、合同生效后，乙方付甲方定金仟佰拾万仟佰拾元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：

仟佰拾万仟佰拾元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部购房款：仟佰拾万仟佰拾元整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。

六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。

七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。

八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。

十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：

1、向仲裁委员会申请仲裁

2、向人民法院提起诉讼

甲方盖章：________乙方盖章：_____日期：________

房屋买卖土地流转协议书（扩展3）——房屋买卖土地流转合同书

房屋买卖土地流转合同书1甲方：

乙方：

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、*等、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具*置编号和面积由乙方竞买或摸号后确定。

上述宅基地的使用权归乙方享有。

二、转让金额

该宗地的转让价格为人民_万元。

三、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币_万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。

四、房产归属

在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

五、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失;

如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

六、未尽事宜

未尽事宜双方另行协商。

七、协议生效条件

本协议经双方签字后生效。

八、协议份数

本协议一式二份，双方各执一份。

甲方：

乙方：

年月日

房屋买卖土地流转协议书（扩展4）——城乡房屋买卖协议书

城乡房屋买卖协议书1甲方：__________

乙方：__________

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条

乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____*方米。

第二条

上述房产的交易价格：____________________________________

第三条

付款时间与办法：____________________________________

第四条

甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易*家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

第七条本合同主体

甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

乙方是____________单位，代表人是____________。

第八条

本合同经国家公证机关____公证处公证。

第九条

本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。

第十条

本合同发生争议的解决方式：

甲方：________________________

代表：________________________

年____月____日

乙方：________________________

代表：________________________

年____月____日

房屋买卖土地流转协议书（扩展5）——房屋买卖协议书

房屋买卖协议书1甲方：____________________

乙方：____________________

甲方是指：

房地产开发单位或其委托的物业管理企业;单位或其委托的物业管理企业。

乙方是指：购房人。

前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

本物业名称：____________________

乙方所购房屋销售合同编号：____________________

乙方所购房屋基本情况：

类型____________________

座落位置____________________

建筑面积______________*方米

根据有关法律、法规，在自愿、*等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：

第一条双方的权利和义务

一、甲方的权利义务

对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;

根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方;

建立健全本物业的物业管理档案资料;

制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为;

物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;

依据本协议向乙方收取物业管理费用;

编制物业管理服务及财务年度计划;

每______个月向乙方公布物业管理费用收支帐目;

提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;

不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;

向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;

自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认;

。

二、乙方的权利义务

参加业主大会或业主*，享有选举权、被选举权和监督权;

监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;

遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;

依据本协议向甲方交纳物业管理费用;

装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;

不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿;

转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议;

对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。

按照安全、公*、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益;

。

第二条物业管理服务内容

一、房屋共用部位的维护和管理

共用部位是指房屋主体承重结构部位、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、_____等。

二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、________等。

三、环境卫生

四、保安

内容

协助*部门维护本物业区域内的公共秩序;

________________________

________________________

责任

五、交通秩序与车辆停放

内容

责任

六、房屋装饰装修管理

见附件：《房屋装饰装修管理协议》。

第三条物业管理服务质量

一、房屋外观：

二、设备运行：

三、共用部位、共用设施设备的维护和管理：

四、环境卫生：

五、绿化：

六、交通秩序与车辆停放：

七、保安：

八、消防：

九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：

小修

急修

第四条物业管理服务费用

一、乙方交纳费用时间：________________________________;

二、住宅按建筑面积每月每*方米____________________元;

三、非住宅按建筑面积每月每*方米________________元;

四、因乙方原因空置房屋按建筑面积每月每*方米________元;

五、乙方出租物业的，物业管理服务费用由乙方交纳;

六、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用;

七、物业管理服务费用标准按________________调整;

八、每次交纳费用时间：____________。

第五条其他有偿服务费用

一、车位及其使用管理服务费用：

机动车

非机动车

二、有线电视：

三、______________________________

四、______________________________

第六条代收代缴收费服务

受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃气费、热费、房租等代收代缴收费服务，收费标准执行*规定。

第七条维修基金的管理与使用

一、根据____________________规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金。乙方在购房时已向_________交纳维修基金________元。

二、维修基金的使用由甲方提出年度使用计划，经当地物业管理行政主管部门审核后划拨。

三、维修基金不敷使用时，经当地物业管理行政主管部门审核批准，按乙方占有的房屋建筑面积比例续筹。

四、乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

五、____________________。

第八条保险

一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方

代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。

二、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理;

三、__________________________。

第九条广告牌设置及权益

一、__________________________

二、__________________________

三、__________________________

第十条其它约定事项

一、__________________________

二、__________________________

三、__________________________

第十一条违约责任

一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任;

二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任;

三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金;

四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天______交纳违约金，或______________;

五、________________________。

第十二条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助*机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律