建设项目论证与评估实务范例课件

建设项目评估

第13章建设项目论证与评估实务范例

CompanyLogo范例一××化工改扩建项目的财务分析、不确定性分析与风险分析项目概述 某石化公司是特大型聚乙烯生产联合企业。现有聚乙烯能力1150万t，主要高炉生产装置50余套，化工生产装置10余套以及配套的贮运、公用工程等设施，该聚乙烯生产已有30万t的乙烯装置，但仍然无法满足优化加工的要求。公司已决定增加投资，新建部分炼油装置，使设备能力先行达到1400万t，在此基础上再建设大型乙烯装置。目前该公司拟新建70万t乙烯及相关化工装置，使聚乙烯生产联合企业成为千万吨级炼油、百万吨级乙烯的大型生产基地。项目的研究范围即为该70万t乙烯及其下游相关装置。目前项目总投资预计万元。CompanyLogo表13-1综合技术经济指标表序号项目单位有项目无项目增量备注8总投资收益率%18.20年均9资本金净利润率%31.10年均10项目投资财务内部收益率(税前)%17.70年均11项目投资财务内部收益率(税后)%13.50年均12项目投资财务净现值(税前)万元480000年均13项目投资财务净现值(税后)万元150000年均14项目投资回收期(税前)年7.10年均15项目投资回收期(税后)年8.30年均16项目资本金财务内部收益率%18.16ic=15％

17利息备付率2.20～8.50还款期内18偿债备付率1.30～1.90还款期内19盈亏平衡点%70.20正常年份CompanyLogo表13-2财务现会流量分析指标名称税前指标税后指标项目投资财务内部收益率17.70％13.50％项目投资财务净现值(ic=12％)(万元)480000150000项目投资回收期(年)7.108.30项目资本金财务内部收益率18.16％CompanyLogo表13-3还款期内利息备付率

年份

1

2

3

4

5

6

7利息备付率2.202.78

2.89

3.43

4.56

5.89

8.50CompanyLogo表13-5敏感性分析表项目不确定因素变化率项目投资内部收益率(税前)

1基本情况

17.70％

20％

15.50％

10％

16.20％

2建设投资

-10％

20.00％

-20％

22.40％

20％

26.20％

10％

19．50％

3产品售价

-10％

14.60％

-20％

11.50％

20％

16％

10％

17．20％

4可变成本

-10％

20％

-20％

25.50％

20％

20.80％

10％

19.90％

5生产负荷

-10％

18.50％

-20％

18.10％CompanyLogo提示问题分析：1本案例财务分析采用了有无对比分析说明了哪些问题？2、本案例不确定性分析采用了哪些主要的分析方法？风险分析结分析采用了哪些主要的分析方法？3本案例财务分析综合结论给了你什么启示？CompanyLogo范例二某市主城区排水系统项目评估多方案论证1.概述长江、珠江流域治理项目系统是一个的大型市政基础设施建设项目，该项目申请利用世界银行贷款开发。该项目的设定目标是：保护长江、珠江两河水源；保护流域水库工程建成后库区的水环境，将流域9个大型污水汇水区的污水全部获得治理。

CompanyLogo(1)分散处理型：即9厂方案。按照9个汇水区域分别设置9个污水处理厂(其中新建8个厂)，进行分散处理。(2)相对集中处理型：又称“沿河截流”方案，包括8厂方案和6厂方案，即对9个汇水区的污水沿河进行区域性截流，在此基础上设置8座或6座污水处理厂(其中新建7或5座厂)。(3)大截流型：又称跨区集中截流方案，即4厂方案，除保留现已建的一个污水处理厂外，将其余8个汇水区的污水全部截流至下游，新建3个大型污水处理厂进行集中处理。CompanyLogo表13-6工程费用投资估算

方案投资总额(万元)污水处理量(万m3／d)单位投资[元／(m3·d)]9厂方案

360000

100

3600

8厂方案

350000

100

3600

6厂方案

340000

100

3400

4厂方案

334000

100

3340CompanyLogo表13-7四种方案运行成本比较

方案运行费用(万元／年)污水处理量(万m3／d)单位投资[元(m3／d)]9厂方案

35100

100

0.62

8厂方案

31600

100

0.56

6厂方案

30900

100

0.55

4厂方案

31900

100

0.54CompanyLogo表13-9四个方案引发的间接投资

方案增加供水系统建设成本(万元)增加供水系统运营成本(万元)备注

9厂方案

30900

3100

8厂方案

26000

1200

6厂方案

0

0大部分排放口位于取水口下游

4厂方案0

0绝大部分排放口位于取水口下游CompanyLogo

表13-10四个方案土地的机会成本

方案机会成本(万元)备注

9厂方案

90000城区占地85.45公顷

8厂方案

94000城区占地69.12公顷

6厂方案

68000城区占地40.23公顷

4厂方案

54000城区占地31.33公顷CompanyLogo表l3-11四个方案经济费用比较

建设费用年运行费用方案间接投资土地机会污水间接直接投资绿化隔离供水成本合计处理供水合计

9厂方案

360000

50400

30900

90000531300

35100

310038200

8厂方案

350000

41000

26000

94000511000

31600

120032800

6厂方案

340000

25000

0

68000433000

30900

030900

4厂方案

334000

20800

0

54000408800

31900

031900CompanyLogo

PC9=106260+106260[P／A，8％，4]+38200[P／A，8％，10][P／F，8％，4]=106260+106260×3.3121+38200×6.7101×0.7350=646602.8(万元)PC8=102200+102200[P／A，8％，4]+32800[P／A，8％，10][P／F，8％，4]=102200+102200×3.3121+32800×6.7101×0.7350=62463.71(万元)PC6=86600+86600[P／A，8％，4]+30900[P／A，8％，10][P／F，8％，4]=86600+86600×3.3121+30900×6.7101×0.7350=525824.3(万元)PC4=81760+81760[P／A，8％，4]+31900[P／A，8％，10][P．／F，8％，4]=81760+81760×3.3121+31900×6.7101×0.7350=509885.66(万元)PC4<PC6<PC8<PC9CompanyLogo提示问题分析：1本案例中项目多方案论证方法的使用给了你哪些启示？2四个典型方案费用估算可能的总费用比较结论说明了什么？3四种方案总费用的现值比较方法的运用是否得当？给了你哪些启示？CompanyLogo范例三南封县县际公路××桥梁项目的环境影响评估

1.建设项目基本情况拟建××桥梁是南封县县城河东、莲化乡、上塘镇等乡镇主要过河桥梁，又是县际公路桥梁，项目建成后将解决来往于上述区域的所有车辆拥堵及绕行问题。另外，随着经济发展的趋势，交通量的日益增长，根据预测，该公路2015年折合成小客车年昼夜混合交通量将达到4000辆／日，到2025年将达到6000辆／日，因此，本项目的建设是十分必要的。CompanyLogo表13-14投资估算表

项目名称单位数量备注大桥总长米

600估算金额万元

3600经济指标元／延米

60000根据推荐方案估算(含两岸引道800米)建安费万元

2400经济指标元／米

40000CompanyLogo2.建设项目工程分析1）建设标准（1）引道

①设计速度：42km／h

②路基宽：l6．0m

③路面类型：水泥混凝土

④设计洪水频率：1／50

⑤汽车荷载：公路——II级（2）桥梁

①计算行车速度：42km／h

②桥梁宽度：净12．0m行车道+2×1．5m人行道

③设计荷载：公路——I级

④设计洪水频率；1／100

⑤通航等级：Ⅵ(2)CompanyLogo表13-17环保投资估算表

序号项目分项说明费用基坑排水、沙石料冲洗排水处理

30

1水体保护施工生活污水及垃圾处理

20机械设备冲洗水处理

15固体废物处置

30

2大气质量保护交通干线洒水防尘

15水环境质量监测

11

3环境质量监测大气环境质量检测

21工程监测(含设备)

32

4环境管理环保教育官传及管理

6

5合计

180CompanyLogo表13-18环保投资估算表

内容类型排放源(编号)污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物运输道路二次扬尘润湿路面达标排放燃料废气S02、C0、N02选用优质设备和燃料

达标排放水污染物混凝土拌和及砂石清洗废水SS平流式沉淀池机具车