关于物业服务合同9篇

关于物业服务合同锦集9篇

物业效劳合同篇1

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

身份证号码：

家庭住址：

联系方式：

依据《中华人民共和国合同法》规定，甲、乙双方经协商就沈阳市丰丰源商贸中心(大西农贸市场)物业治理达成如下协议：

一、甲方将沈阳市丰丰源商贸中心(天坛市场)区号的摊床出租给乙方经营，摊床面积为平方米。经营期限为年月日至年月日止。

二、甲方以每平方米每月0.8元的标准向乙方收取物业治理费，每年物业费收取为上打租一次性交齐，详细收费时间另行通知。如不按期缴纳超出一天，甲方向乙方收取10%的滞纳金，超出两个月后，甲方有权收回床位，另行招商。

三、甲方向乙方供应非经营性(公共部位)照明、卫生等设施，并负责对市场卫生、安全和经营秩序的治理，并按有关规定收取适当的费用，为乙方制造良好的经营环境，保证乙方的正常经营。

四、甲方必需实行严格治理，树立为业户效劳的思想、尽职尽责、办事公正、廉洁自律、严禁向业户吃、拿、卡、要，乙方有权对甲方工作人员的工作进展监视。

五、乙方在经营期间必需遵守以下规定：

1、仔细遵守《消防法》、《税法》、《治安治理惩罚条例》等国家有关政策、法律、法规、守法经营。

2、乙方须根据农贸大厅的治理规定办理营业执照、税务登记及经营必需的相关证件，如乙方有违规、违法行为，责任自负。

3、乙方在经营期间，必需按月缴纳自用水、电费，按行业标准收费，按表计算。

4、乙方在经营期间，必需听从市场物业治理，严格按市场区域划分经营商品。遵守甲方为确保市场安全和制造良好的经营环境所制定的各项规章制度，否则，甲方有权对乙方违规行为进展惩罚。

5、乙方在经营期间，如将摊位转租、转借、转让、出兑，必需向甲方治理部门提出申请，经同意后，乙方方可按规定处理。否则，甲方视为乙方违约并终止合同，自愿放弃摊位使用权，甲方有权收回另行招商，并不退还任何费用，乙方对此无异议。

6、乙方必需根据规定经营，不准摊点越外、摊外设摊，否则甲方将按规定进展惩罚。

7、乙方不能随便改动或破坏档口及市场内的公共设施，如有改动应征得甲方同意，否则，将视情节轻重予以经济惩罚，严峻者去除市场。在承租期内，除承租的档口外，其它档口未经甲方允许不准擅自占用、出租、转让。

8、乙方不准经营易燃易爆及市场内制止经营的商品，不得在场内进展消遣活动(如打扑克、麻将、下棋、玩球等)及打架、斗殴、阻碍市场经营行为。

9、乙方要加强消防意识，经营期间乙方不慎失火或经营治理不当，造成人身财产及其它损失的乙方负全部责任。乙方在大厅内经营期间，甲方要求乙方自行办理人身财产保险，否则后果自负。

10、为了保持市场的整体形象协调全都，乙方不许私拘束市场内挂彩灯、彩旗、条幅、宣传画、张贴不干胶各种字体。按时缴纳工商、地税等部门的相关费用，公正交易、货真价实、童叟无欺。

11、乙方在经营中必需搞好摊位卫生，必需将所经营的食品，按卫生防疫部门的要求，垫高距离地面20厘米以上。乙方每天应把摊位经营中存放的垃圾放在自己的摊床内，中午或晚上倒入公共垃圾桶内，严禁摊外顺手丢弃或将菜叶、肉渣、贝壳、污水等废弃物品倒入水池和厕所内。食品加工的业主需在甲方同意后，自行安装排烟设施，对未到达排烟标准的业户，甲方有权对其进展停业整改，直至到达排放标准为止。

12、严禁大厅内使用明火或电炉子取暖，严禁使用电饭锅、电磁炉、煤气罐等。

13、制止一切车辆(自行车、电动车、倒骑驴等)进入大厅。严禁在大厅内给电瓶充电。

14、大厅内严禁私拉乱扯各种电线，超负荷用电。严禁使用可燃材料灯罩、灯具，保险丝必需与额定标准匹配。每日下班前熄灯，切掉各种电源。

15、消防通道严禁堆放任何物品。

16、乙方在经营中如遇特别状况无法正常经营的，必需事先与甲方沟通，协商处理方法。如乙方私自不经营满一个月以上，甲方有权在公安部门监视下将货物移送它处，视为乙方废弃物品处理并收回摊位使用权，不退还乙方任何费用。依据市

场的经营状况，甲方有权对市场内的空床位更换经营品种，乙方无权干预。

17、乙方在经营期间第一次违反本合同条款时，甲方对乙方进展批判，并以书面形式将此事在大厅公示栏中公式一个月。乙方在经营期间其次次违反本合同条款时，甲方责成乙方写书面检查，乙方向甲方交纳适当的保证金，一年内不在违反，保证金退还。乙方在一年内三次违反本合同条款时，甲方不退还乙方保证金并取消乙方在大厅内的经营资格，去除大厅，由此造成的经济损失由乙方自行担当。

七、当市场遇到不行抗力因素而中断合同，双方互不担当任何责任和损失，如遇国家政策需要，甲、乙双方均应无条件听从政府安排。如遇政府拆迁，按拆迁相关政策办理。如甲方人为缘由或乙方人为缘由造成的损失，谁造成的，谁担当全部责任。

八、本协议未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

九、本协议自甲乙、双方签字盖章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物业效劳合同篇2

合同登记编号：_________

甲方（建立单位）：_________

组织名称：_________

法定代表人：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（物业治理企业）：_________

企业名称：_________

法定代表人：_________

地址：_________

联系电话：_________

依据《中华人民共和国合同法》、《物业治理条例》、《重庆市物业治理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的商定，在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方选聘乙方对（物业名称）实施前期物业治理效劳的事宜，订立本合同。

第一章物业治理区域概况

第一条物业根本状况

物业名称：_________；物业类型：_________；座落位置：_________；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米；

四至：东至：_________南至：_________西至：_________北至：_________；

其他：_________。

其次条详细物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。

其次章物业效劳事项

第三条乙方供应的公共性物业效劳的主要内容为：

1、物业共用部位的修理、养护和治理。物业共有部位详细包括：房屋的承重构造（包括：根底、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重构造的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置。

2、物业共用设施、设备的修理、养护、运行和治理。详细包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中心空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________。

3、市政共用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯、_________。

4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。

5、附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_________。

6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。

7、交通与车辆停放秩序的治理。

8、公共秩序、安全、消防等事项的帮助治理和效劳，包括安全监控、巡察、门岗执勤。前款商定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的，按合同商定执行。

9、物业档案资料治理。

10、物业专项修理资金的使用。

11、装修治理。

12、承受业主托付，对其物业的专有局部进展修理养护（效劳价格由双方另行商定）。

13、物业效劳费和本合同规定的其他费用的收取。

14、法律政策规定应由乙方治理效劳的其它效劳事项。

第四条在物业治理区域内，本合同特殊商定的物业治理事项为：

1、_________

2、_________

3、_________

第三章物业效劳质量

第五条乙方供应的物业治理效劳应到达商定的标准（详细效劳标准见附件三）。

第四章物业效劳费用

第六条本物业治理区域的物业效劳收费

物业效劳收费选择以下第_________种方式：

1、包干制（物业效劳费用的构成包括物业效劳本钱、法定税费和物业治理企业的利润）依据本物业治理区域物业效劳收费指导价格，双方商定物业效劳费用标准如下（按建筑面积计算）：

（1）住宅：_________元／月·平方米

（2）写字楼：_________元／月·平方米

（3）商业物业：_________元／月·平方米

（4）其他物业：_________元／月·平方米业主向乙方交纳物业效劳费后，乙方按本合同商定的效劳内容和标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。

2、酬金制（酬金制是指在预收的物业效劳资金中按商定比例或者商定数额提取酬金支付给物业治理企业，其余全部用于物业效劳合同商定的支出，结余或者缺乏均由业主享有或者担当的物业效劳计费方式。物业效劳资金的构成包括物业效劳支出和物业治理企业的酬金）本物业治理区域的物业效劳资金预收标准如下（按建筑面积计算）：

（1）住宅：_________元／月·平方米

（2）写字楼：_________元／月·平方米

（3）商业物业：_________元／月·平方米

（4）其他物业：_________元／月·平方米

乙方选择以下第_________种方式对物业效劳资金提取酬金：

（1）乙方每月／每年按_________元的标准从物业效劳资金中提取；

（2）乙方每月／每年按预收物业效劳资金数额_________%的比例提取。预收的物业效劳支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：

a、治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

b、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

c、物业治理区域清洁卫生费用；

d、物业治理区域绿化养护费用；

e、物业治理区域秩序维护费用；

f、办公费用；

g、物业治理企业固定资产折旧；

h、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

i、_________。

预收的物业效劳支出应当全部用于本合同商定的支出。物业效劳支出年度结算后结余局部，转入下一年度连续使用，物业效劳支出年度结算后缺乏局部，由业主担当。

第七条共用的专项设备运行的能源消耗，应独立计量核算，合理向业主分摊计收。

第八条业主应于之日起交纳物业效劳费用或物业效劳资金。纳入物业治理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，其物业效劳费用或物业效劳资金由甲方全额交纳。业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业效劳费用或物业效劳资金的，从其商定，物业使用人不根据商定交纳的，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的缴费商定，业主应当自商定之日起告知乙方。物业效劳费用或者物业效劳资金按（年／季／月）交纳，业主或物业使用人应在（每年／每季／每月）前_________日内履行交纳义务。

第九条物业效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主报告物业治理年度规划和物业效劳资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业效劳资金的收支状况。对物业效劳资金收支状况有争议的，甲方或乙方可以托付双方共同认可的专业审计机构对物业效劳资金年度预决算和物业效劳资金年度收支状况进展审计，审计费用由担当。

第十条停车收费分别实行以下方式：

1、停车场属于全体业主的，使用人应根据露天停车位_________元／个·月；车库车位_________元／个·月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_________元／个·月的停车治理效劳费归乙方全部，其余停车费为全体业主全部，可依据业主公约或业主大会的打算用于业主委员会的办公经费支出或纳入修理资金治理；

2、停车场属于甲方全部的，业主享有优先使用权，车位使用人应根据露天停车位_________元／个·月；车库_________元／个·月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_________元／个·月、车库车位_________元／个·月标准提取停车治理效劳费；

3、业主自行购置车位的，应按露天车位_________元／个·月、车库车位_________元／个·月标准向乙方交纳停车治理效劳费。

第十一条乙方应与业主或物业使用人签订书面的《停车协议》，明确双方在停车位使用及治理效劳方面的权利义务关系。

第十二条本物业治理区域内的会所属全体业主／甲方全部，托付乙方经营治理，业主或物业使用人使用会所，应按以下标准支付使用费：

1、_________

2、_________

3、_________

第十三条乙方经营治理会所，可按标准提取治理效劳费；乙方经营配套商业设施，可按标准提取治理效劳费；乙方经营治理其他共用部位、共用设施设备，按标准提取治理效劳费。

第十四条乙方利用属于全体业主全部的停车场，会所及其他共用部位、共有设备设施进展经营（如：设置商业广告招牌），应当征得相关业主的同意，所得收益扣除乙方治理效劳本钱和佣金后，剩余局部用于补充专项修理资金。

第十五条乙方承受业主托付，供应专项效劳的，专项效劳的内容和费用按其商定执行。

第十六条其他商定_________。

第五章双方的权利义务

第十七条甲方的权利义务

甲方享有的权利：

1、审定乙方拟定的物业治理方案、年度治理规划、修理养护规划、年度财务预决算报告、监视检查乙方各项方案规划的实施；

2、检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况；

3、制订物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护方面的规章制度。

4、实行酬金制物业效劳收费方式的，有权与乙方共同托付专业审计机构对年度财务收支状况进展审计；

5、依据法律、法规规定享有的其他权利。

甲方应履行的义务：

1、在销售物业之前，制定《业主临时公约》，并向物业买受人明示、说明，要求物业买受人书面承诺遵守《业主临时公约》。

2、甲方与物业买受人签订的物业买卖合同应当包含本合同商定的内容，要求物业买受人认可承受本合同商定的权利和义务；

3、乙方承接物业时，甲方应和乙方共同对物业共用部位、共用设施设备进展查验，甲方应保证本物业治理区域具备以下条件：

（1）全部建立工程按批准的规划设计和有关专业要求全部建成，并满意使用要求；

（2）物业治理区域内道路平坦，标识系统完备，雨污水通畅，路灯通亮，园林绿化，围墙大门建立完毕，具备封闭式治理的要求；

（3）机动车停车场、自行车库、垃圾桶、垃圾间、公告栏等可投入使用；

（4）供水、供电、供热、供冷、供气、电梯、通讯、有线电视、消防、邮政等设施能保证供给或正常使用；

4、在查验过程中，甲方应对甲乙双方查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题予以确认：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________。

甲方确定以上问题解决方法、解决时间如下：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________。

甲方应就以上内容与乙方签订确认书，作为界定各拘束开发建立和物业治理方面担当责任的依据。甲方应仔细完善和处理本物业的遗留问题，以到达本条甲方应履行的义务中第3项的要求。

5、乙方承接物业时，甲方应向乙方移交以下资料：

（1）竣工总平面图，绿化图，单体建筑、构造、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工资料；

（2）规划设计资料；

（3）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

（4）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

（5）物业治理所必需的其他资料。

6、保证交付使用的物业符合国家竣工质量标准，根据国家规定的保修期限和保修范围，担当物业的保修责任；

7、本物业交付使用后有以下情形之一的，甲方应在物业所在地的_________区、_________县（自治县、市）房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府的指导下，在三个月内组织业主召开首次业主大会，选举产生业主委员会：

（1）新建物业建筑面积出售达50％以上的；

（2）物业自首次出售之日起已满两年的。

8、交付已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业效劳费用；

9、催促业主或物业使用人按时交纳物业效劳费；

10、因修理物业或者公共利益，需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得相关业主和乙方的同意，并在商定的期限内恢复原状；

11、帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动；

12、不得擅自处分业主依法享有的物业共用局部和共用设施设备的全部权和使用权。

13、法律、法规规定的其他义务。

第十八条乙方的权利义务

乙方享有的权利：

1、根据国家和本市有关物业治理的技术标准、行业标准以及本效劳合同进展治理，供应专业化的效劳；

2、根据本合同和有关规定向甲方、业主或物业使用人收取物业效劳费用和其他费用；

3、可以依据业主或物业使用人的托付，供应本合同商定以外的效劳工程，效劳酬劳由双方商定；

4、可以将物业治理区域内的专项效劳业务托付给专业性效劳企业，但不得将该区域内的全部物业治理一并托付给他人；

5、自主开展各项经营治理活动，但不得侵害业主、物业使用人的合法权益，不得利用治理事项猎取不当利益；

6、依照法律、法规规定和本合同商定享有的其他权利。

乙方应履行的义务：

1、履行合同、供应物业效劳；

2、准时向全体业主通告本区域内有关物业治理效劳的重大事项，准时处理投诉，承受甲方、业主和物业使用人的监视；

3、在承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进展查验，并做好书面记录和签认工作；

4、在物业治理区域内公示物业效劳合同商定的收费工程和标准以及向业主供应特约效劳的收费工程和标准；

5、结合本物业治理区域的实际状况，编制物业治理方案，年度治理规划，修理保养规划，年度财务预决算报告（仅适用酬金制收费方式），经依法议定后组织实施；

6、制止本物业治理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，对违反法律法规规定的行为准时向有关行政治理部门报告；

7、帮助做好本物业治理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，在实行应急措施的同时，准时向有关行政治理部门报告，爱护好现场、帮助做好救助工作；保安人员在维护本物业治理区域的公共秩序时，要履行职责，不得侵害公民的合法权益；

8、实行酬金制收费方式的，应当编制年度财务预决算报告，报甲方审批，并且每六个月应公布一次物业效劳费用的收支帐目，每年与甲方共同托付专业审计机构对年度财务收支状况进展审计；

9、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，应与其订立书面协议，告之装修中的制止行为和留意事项，并负责监视；对业主和物业使用人违反装修治理规定的行为，要准时制止和订正，对情节严峻的，要准时报请相关部门处理；

10、非经甲方和相关业主许可并办理有关手续，不得擅自转变物业治理区域内共用局部、共用设施设备的用途；对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能；

11、未经甲方同意，不得擅拘束物业治理区域内从事物业治理相关效劳以外的经营活动；

12、不得在处理物业治理事务的活动中侵害业主的合法权益；

13、新建物业交付使用时，除政府规定、物业销售合同和本合同另有商定外，不得向业主乱收费；

14、本合同终止时，应当将物业治理用房和物业治理相关资料准时如数地移交给业主委员会，业主委员会尚未成立的，移交给甲方代管。

15、法律、法规规定的其他义务。

第十九条依据《业主临时公约》的授权，在物业治理效劳中授予乙方以下权利：

1、制定必要的规章制度，并以有效方式催促业主和物业使用人遵守；

2、实行批判、奉劝、警告等措施制止业主和物业使用人违反《业主临时公约》及公众治理制度的行为；

3、在物业治理区域内公布违约业主的姓名及其违约情节；

4、对欠费业主停顿商定效劳直至其履行交费义务。

第六章专项修理资金的治理和使用

其次十条专项修理资金的缴交_________。

其次十一条专项修理资金的治理_________。

其次十二条专项修理资金的使用_________。

其次十三条专项修理资金的续筹_________。

第七章物业治理用房

其次十四条甲方应于首位业主入住前_________日内，根据有关规定向乙方供应能够直接投入使用的物业治理用房，建筑面积_________平方米，其中包括：办公用房_________平方米（含物业治理企业和业主委员会的办公用房）、位于_________，住宿用房_________平方米、位于_________，其他用房平方米_________，位于_________。

其次十五条物业治理用房属全体业主全部，由乙方在本合同期限内无偿使用，但不得转变其用途。本合同终止时，乙方应当将物业治理用房、物业治理相关资料等属于全体业主全部的财产准时如数地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方代管。

第八章合同期限

其次十六条本合同期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期未满，业主委员会与选聘或续聘的物业治理企业签订的物业效劳合同生效时，本合同终止。

其次十七条本合同期限届满前一个月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未达成协议的，甲乙双方应在合同届满后三个月内连续履行本合同，甲方应在此期间选聘新的物业治理企业，重新签订前期物业效劳合同。

第九章违约责任

其次十八条因房屋建筑质量、设施设备质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以法定机构的鉴定为准。

其次十九条甲方违反第十七条甲方应履行的义务中第2项，致使业主不履行本合同商定，乙方可要求甲方催促业主履行本合同的商定，同时由甲方担当相应的责任。

第三十条乙方违反合同的商定，擅自提高收费标准的，甲方、业主、物业使用人有权要求乙方清退；造成甲方、业主、物业使用人损失的，乙方应赐予甲方、业主、物业使用人赔偿。

第三十一条甲方违反本合同商定，致使乙方的治理效劳不能到达本合同第三章物业效劳质量商定的，由甲方赔偿由此造成的损失；甲方的违约行为致使乙方无法完本钱合同其次章商定的三项以上物业治理事项的，乙方有权解除合同，并由甲方赔偿相应的损失。

第三十二条乙方治理效劳违反本合同的商定，未能到达本合同第三章物业效劳质量商定的，应担当违约责任，并赔偿甲方及业主相应的损失；乙方无法完本钱合同其次章商定的三项以上的物业治理事项的，甲方有权解除本合同，并由乙方赔偿甲方及业主相应的损失。

第三十三条甲方、业主或物业使用人违反本合同的商定，未能按时如数交纳物业效劳费的，应按每日万分之的标准向乙方支付违约金。

第三十四条甲方拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或托付乙方修复，但修复费用及造成的其他损失由甲方担当。

第三十五条双方商定，以下条件下所致的损害，可构成对乙方的免责事由：

1、因不行抗力导致的中断效劳或物业价值的贬损；

2、因物业本身固有的瑕疵造成的损害；

3、因修理、养护共用部位、共用设施设备需要而临时停水、停电或停顿共用设施设备的使用；

4、因非乙方责任造成的供水、供电、供热、供冷、通讯、有线电视及其他共用设施设备的障碍和损失。

第三十六条违反本合同商定需解除本合同的，解除合同的一方应准时通知对方，合同自书面通知送达对方时即行解除，并在二十日内办理交接。

第十章附则

第三十七条本合同的效力及于本物业治理区域的全体业主及物业使用人。业主可与物业使用人就本合同的权利义务进展商定，但物业使用人违反本合同商定的，有关业主应当担当连带责任。

第三十八条甲方在销售物业时，本合同有关物业治理的商定随之转移。

第三十九条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均可监视本合同的实施。

第四十条双方商定自本合同生效之日起_________日内，依据甲方托付治理事项，办理接收验收手续。

第四十一条双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力。

第四十二条本合同之附件均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。

第四十三条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。

第四十四条本合同在履行中如发生争议，双方可以依法申请调解，向有关行政治理部门申诉；也可选择以下方式解决：

1、重庆市仲裁委员会仲裁；

2、_________人民法院诉讼。

第四十五条本合同正本连同附件页，一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门（备案）各执一份，具同等法律效力。

第四十六条本合同自起生效。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

托付代理人（签字）：_________托付代理人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

物业效劳合同篇3

甲方：XXXXXX_

乙方：XXXXXX_

签订日期：________年____月____日

客服热线电话：华北XX：XXX；华____区：XXX；华____区：XXX

客户账号：XXX

经甲乙双方友好协商，就乙方为甲方供应国内快递运输效劳及相关费用结算事宜，达成如下协议：

一、双方的责任和义务

1．甲方同意由乙方为其供应国内快递运输效劳，和按本协议规定支付给乙方相关费用。甲方在使用乙方效劳时，须使用乙方所供应的专属快递账号，对其负保密责任，对该帐号下发生的全部费用向乙方担当付款责任。

2．甲方在使用乙方快递效劳时，须正确、仔细、照实填写XX快递运单，在必要时，应向乙方供应与货物运送有关的资料和文件。

3．甲方应遵守国家对于禁运品的有关规定，并保证所交付的物品或物品中所夹带的物件不属于国家法律、法规、规章规定的制止或限制运输物及其他危害运输安全的物品，照实申报货物品名等。如因甲方违反本规定而造成的全部损失由甲方担当。

4．发件人采纳由收件人或第三方付费时，应担当因收件人或第三方拒绝付费时支付该运费及其他费用的责任。

5．甲乙双方必需互为对方保守商业隐秘。

6．双方之权利义务适用XXX快递国内运单反面所载条款以及相关法律、法规的规定。因乙方责任而造成货物损失的，乙方需按XXX快递国内运单规定负赔偿责任。

二、费用与结算

1．运价根据XXX《快递效劳价格表》之规定执行。在本协议书有效期内，XXX保存因特别状况（如航空运费调整等）而调整价格的权利，并通知甲方。

2．为了躲避运输途中因自然灾难等不行抗力因素和意外大事可能带来的风险，乙方联合XXX保险公司推出联合货物运输保险增值效劳。乙方建议甲方购置，保险费率为XXX‰。

如甲方要为所发货物投保时，需同时在乙方供应运单中的“保险事项”一栏中勾选“保险”项，并注明保险金额，即甲方货物的据实声明价值。若在保险责任范围内出险，则按联合货物运输保险条款执行。如甲方未在“保险事项”一栏中勾选“保险”项并注明保险金额，则视为甲方不为此票货物投保。如此票货物出险，则按运单背书条款执行。

甲方保险费＝保险金额（甲方物品的据实声明价值）215;保险费率

3．甲方可以自愿选择购置乙方供应的签单返还有偿增值效劳，效劳费用为XXX元票。如甲方选择签单返还效劳时，应同时在乙方供应的运单中勾选“签单返还”项。

乙方不承诺签单返还时限，且返还单据不作为甲乙双方费用结算依据。（签单返还，即是乙方向甲方供应的将运单签收联等单据返还给甲方的效劳）

4．甲方可以选择以下身份付费（可多项选择）：

□寄件人付费□收件人付费□第三方付费

如甲方选择第三方付费，则须满意以下条件：

1）须有月结协议账号；

2）需付款信用良好。

5．甲方可以选择以下费用结算方式（可多项选择）：

□单票现金结算

□甲方按月与乙方结算（向月用量大于500元的客户供应该项效劳）

（若甲方月用量连续三个月低于500元，经双方确认后改为单票现金结算）

6．甲乙双方以乙方供应的费用月结对账单做为每月双方对账依据，甲方应妥当保管乙方每次效劳时供应的运单联作为对帐依据。

7．甲方费用结算截止日期（请在□中单项选择）：

□每月____日□每月____日□其它

（乙方会在结算截止日期后的5个工作日内将对账单据传到达甲方）

8．甲方月结付款日：结算月次____日

付款流程：

1）甲方在收到乙方费用月结对账单后，应于3个工作日内核对并确认，如无异议，甲方应依据账单付款；如有异议，请于收到账单3个工作日内提出。

2）双方对帐完毕后，乙方应在5个工作日内向甲方供应费用发票，同时甲方应付清款项。

9．甲方同意实行以下支付方式：（可多项选择）

□现金□支票□银行电汇

10．甲方不得以局部款项有争议为由拖延其它无争议局部款项的按时支付。对有争议的局部，经双方核对并达成全都意见后，甲方需于协商付款日结清该局部款项。

1

1．如因甲方缘由未按合同付款期付款，乙方有权按未付款项的万分之五收取日滞纳金；并有权取消甲方在本协议下享有的费用月结待遇而改为单票现金结算；乙方也有权选择单方终止本协议，不再为甲方供应XX快递效劳。

三、期限

本协议有效期________年，自________年____月____日至________年____月____日。如本协议到期，双方均无提出异议，则协议有效期自动顺延，以________年内为期。

四、除按本协议其次条第10款之规定乙方单方终止协议外，在协议执行期间，任何一方如提出修改或终止本协议，应提前____日以书面形式通知对方。协议的提前终止，不影响双方于协议终止前已产生的权利和义务。

五、其他

1．乙方向甲方供应的《快递效劳价格表》、《XXX快递国内运单》及其他与运送有关的规定均被视为本协议不行分割的一局部，与本协议具有同等效力。

2．甲乙双方若有需要转变公司名称、联系方式或需搬迁离开原所在地以及其它可能影响本协议执行的变更时，均应于变更之日起5个工作日内书面通知对方，否则须由变更方担当给对方造成损失的责任。

3．本协议下的任何争议，双方应友好协商解决，若协商不成，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

4．本协议一式两份，双方各执一份。自签订之日起生效。

六、备注：XXXXXXXXXXXXXXXXXX_

甲方：XXX（公章）乙方：XXX（公章）

地址：XXX________地址：XXX________

电话：XXX________电话：XXX________

开户银行及账号：_______开户银行及账号：_______

负责人：_______（签字）负责人：_______（签字）

物业效劳合同篇4

合同编号：115933

甲方：XXXXXX_乙方：XXXXXX_签订日期：________年____月____日客服热线电话：华北XX：XXX；华____区：XXX；华____区：XXX客户账号：XXX

经甲乙双方友好协商，就乙方为甲方供应国内快递运输效劳及相关费用结算事宜，达成如下协议：

一、双方的责任和义务

1．甲方同意由乙方为其供应国内快递运输效劳，和按本协议规定支付给乙方相关费用。甲方在使用乙方效劳时，须使用乙方所供应的专属快递账号，对其负保密责任，对该帐号下发生的全部费用向乙方担当付款责任。

2．甲方在使用乙方快递效劳时，须正确、仔细、照实填写XX快递运单，在必要时，应向乙方供应与货物运送有关的资料和文件。

3．甲方应遵守国家对于禁运品的有关规定，并保证所交付的物品或物品中所夹带的物件不属于国家法律、法规、规章规定的制止或限制运输物及其他危害运输安全的物品，照实申报货物品名等。如因甲方违反本规定而造成的全部损失由甲方担当。

4．发件人采纳由收件人或第三方付费时，应担当因收件人或第三方拒绝付费时支付该运费及其他费用的责任。

5．甲乙双方必需互为对方保守商业隐秘。

6．双方之权利义务适用XXX快递国内运单反面所载条款以及相关法律、法规的规定。因乙方责任而造成货物损失的，乙方需按XXX快递国内运单规定负赔偿责任。

二、费用与结算

1．运价根据XXX《快递效劳价格表》之规定执行。在本协议书有效期内，XXX保存因特别状况（如航空运费调整等）而调整价格的权利，并通知甲方。

2．为了躲避运输途中因自然灾难等不行抗力因素和意外大事可能带来的风险，乙方联合XXX保险公司推出联合货物运输保险增值效劳。乙方建议甲方购置，保险费率为XXX‰。如甲方要为所发货物投保时，需同时在乙方供应运单中的”“保险事项”一栏中勾选“保险”项，并注明保险金额，即甲方货物的据实声明价值。若在保险责任范围内出险，则按联合货物运输保险条款执行。如甲方未在“保险事项”一栏中勾选“保险”项并注明保险金额，则视为甲方不为此票货物投保。如此票货物出险，则按运单背书条款执行。

甲方保险费＝保险金额（甲方物品的据实声明价值）215;保险费率

3．甲方可以自愿选择购置乙方供应的签单返还有偿增值效劳，效劳费用为XXX元票。如甲方选择签单返还效劳时，应同时在乙方供应的运单中勾选“签单返还”项。乙方不承诺签单返还时限，且返还单据不作为甲乙双方费用结算依据。（签单返还，即是乙方向甲方供应的将运单签收联等单据返还给甲方的效劳）

4．甲方可以选择以下身份付费（可多项选择）：□寄件人付费

□收件人付费

□第三方付费

如甲方选择第三方付费，则须满意以下条件：

1）须有月结协议账号；

2）需付款信用良好。

5．甲方可以选择以下费用结算方式（可多项选择）：□单票现金结算□甲方按月与乙方结算（向月用量大于500元的客户供应该项效劳）（若甲方月用量连续三个月低于500元，经双方确认后改为单票现金结算）

6．甲乙双方以乙方供应的费用月结对账单做为每月双方对账依据，甲方应妥当保管乙方每次效劳时供应的运单联作为对帐依据。

7．甲方费用结算截止日期（请在□中单项选择）：□每月____日

□每月____日

□其它（乙方会在结算截止日期后的5个工作日内将对账单据传到达甲方）

8．甲方月结付款日：结算月次____日

付款流程：

1）甲方在收到乙方费用月结对账单后，应于3个工作日内核对并确认，如无异议，甲方应依据账单付款；如有异议，请于收到账单3个工作日内提出。

2）双方对帐完毕后，乙方应在5个工作日内向甲方供应费用发票，同时甲方应付清款项。

9．甲方同意实行以下支付方式：（可多项选择）□现金□支票□银行电汇

10．甲方不得以局部款项有争议为由拖延其它无争议局部款项的按时支付。对有争议的局部，经双方核对并达成全都意见后，甲方需于协商付款日结清该局部款项。1

1．如因甲方缘由未按合同付款期付款，乙方有权按未付款项的万分之五收取日滞纳金；并有权取消甲方在本协议下享有的费用月结待遇而改为单票现金结算；乙方也有权选择单方终止本协议，不再为甲方供应XX快递效劳。

三、期限本协议有效期________年，自________年____月____日至________年____月____日。如本协议到期，双方均无提出异议，则协议有效期自动顺延，以________年内为期。

四、除按本协议其次条第10款之规定乙方单方终止协议外，在协议执行期间，任何一方如提出修改或终止本协议，应提前____日以书面形式通知对方。协议的提前终止，不影响双方于协议终止前已产生的权利和义务。

五、其他

1．乙方向甲方供应的《快递效劳价格表》、《XXX快递国内运单》及其他与运送有关的规定均被视为本协议不行分割的一局部，与本协议具有同等效力。

2．甲乙双方若有需要转变公司名称、联系方式或需搬迁离开原所在地以及其它可能影响本协议执行的变更时，均应于变更之日起5个工作日内书面通知对方，否则须由变更方担当给对方造成损失的责任。

3．本协议下的任何争议，双方应友好协商解决，若协商不成，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

4．本协议一式两份，双方各执一份。自签订之日起生效。

六、备注：XXXXXXXXXXXXXXXXXX_甲方：XXX（公章）

乙方：XXX（公章）地址：XXX________

地址：XXX________电话：XXX________

电话：XXX________开户银行及账号：_______

开户银行及账号：_______负责人：_______（签字）

负责人：_______（签字

物业效劳合同篇5

甲方：

负责人：

地址：

联系电话：

乙方：

法定代表人：

资质等级：，证书编号：

地址：

联系电话：

甲、乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就(物业名称)的物业治理效劳事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业根本状况

物业名称：__________

物业类型：__________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)

座落位置：________

总建筑面积：________平方米;其中住宅________平方米。

其次条乙方为本物业治理区域的业主、物业使用人供应以下物业治理效劳事项。

(一)物业共用部位的维护(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、);

(二)物业共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的修理、养护、治理和运行效劳。

(三)公共绿化养护效劳;

(四)物业公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

(五)公共秩序的维护效劳;包括安全监控、巡察、门岗执勤。

(六)物业及物业治理档案、资料;

(七)交通与车辆停放秩序的治理。

(八)业主托付的其他物业治理效劳事项。

第三条乙方依据下述商定，按建筑面积向业主收取物业效劳费。

(一)住宅：

高层________元/月·平方米;多层________元/月·平方米;别墅________元/月·平方米;物业：________元/月·平方米;

(二)办公楼：______元/月·平方米

(三)商业用房：________元/月·平方米

上述物业效劳收费分项标准(元/月·平方米)如下：

一、住宅物业

1、综合治理效劳费：

2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：

3、公共区域的清洁卫生效劳费用：

4、公共区域绿化养护费用：

5、公共区域秩序维护效劳费用：

二、非住宅物业

1、综合治理效劳费：

2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：

3、公共区域的清洁卫生效劳费用：

4、公共区域绿化养护费用：

5、公共区域秩序维护效劳费用：

6、其他费用

本条商定的物业效劳费不含物业大修和专项修理的费用，物业大修和专项修理的费用在修理资金中列支，并按规定分摊。

第四条合同期限

本合同期限为年。自年月日起至年月日止。

第五条物业费的收取及支付方式

1、物业效劳费用(物业效劳资金)按(年/季/月)交纳，甲方应在_______(每次缴费的详细时间)履行交纳义务。

2、实行银行转账方式支付，乙方应向甲方供应正式的完税发票。

3、乙方账号：

开户行：

开户名：

第六条停车场收费分别实行以下方式：

(一)停车场属于全体共有全体业主共用的并且甲方使用的，甲方应按露天机动车车位元/个·月、车库机动车车位元/个·月、露天非机动车车位元/个·月、车库非机动车车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。

(二)停车场属于建立单位全部、托付乙方治理的，业主和甲方有优先使用权，甲方使用的应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。

(三)停车场车位全部权或使用权由业主购置的并且甲方使用的，应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车治理效劳费。

上述费用按(月/季度/年)向乙方缴纳，乙方向甲方供应正规完税发票。业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行商定。

第七条、供电、供水、供暖相关商定

1、供电收费标准：依据西安市有关规定，电费为元/度，由乙方统一向供电局购电，遇有电价调整按调整后电价执行。甲方用电将实行预购电的方式到乙方财务购电，方可供电使用。

因乙方不能准时购电造成甲方无电可用，同时甲方因没电造成停业事故，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。停电三日以上乙方将参照合同执行。

乙方负责用电线路及设施的日常治理，担当违规用电所引发的一切损失和责任。不得擅自转变线路、用电负荷、电表及开关等配置。

2、供水收费标准：依据甲方经营工程和西安市相关规定标准，由乙方按元/立方米的收费标准向甲方收取水费。遇有水价调整和甲方经营工程变化，收费标准相应调整。因本物业实行先购水卡后供水的方式，甲方应预购水前方可使用。因乙方不能准时供水给甲方造成的损失，乙方担当赔偿责任。

3、供暖方式及收费标准：供暖方式为非地采暖方式的，由乙方按建筑面积每供暖季每平方米元，向甲方收取供暖费;供暖方式为地采暖方式的，由乙方按建筑面积每供暖季每平方米元，向甲方收取供暖费。

收费时间：每年月日至月日前交清全部供暖费。供暖期为当年11月15日至次年3月15日。

第八条甲方的权利义务：

(一)监视乙方的效劳质量，并且提出效劳改良意见等。

(二)根据合同商定向乙方按时交纳物业效劳费用。

第九条乙方的权利义务：

(一)设立特地机构负责本物业的日常治理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同;

(二)依据法律、法规的有关规定和本合同的商定，开展各项物业治理效劳活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用供应物业治理效劳的便利猎取不当利益;

(三)依据有关法律、法规的规定和本合同的商定，向业主或物业使用人收取物业效劳费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业效劳费的问题;

(四)准时向业主公告本治理区域内的重大物业效劳事项，每个月公布一次按实结算工程的费用收支帐目;

(五)负责每月进展用水、用电部位巡检、发觉问题准时订正。负责预售电、水卡;负责用电的技术指导;在保证效劳区域正常用电的前提下，负责向甲方供电;负责与供电局协调有关用电事宜;

第十条违约责任

1、乙方违反本合同商定的义务，致使不能完本钱合同商定的效劳内容和标准的，甲方有权依法解除合同，并有权要求乙方按其削减的效劳支出予以赔偿。

2、乙方违反本合同商定，擅自提高收费标准的，甲方有权拒绝支付;已经支付的，甲方有权要求乙方倍返还。

3、甲、乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。

4、甲方应根据合同商定日期缴纳物业费，逾期缴纳的，每延迟一日，根据欠缴额的千分之缴纳滞纳金。

5、本合同其他相关违约责任的商定：

第十一条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。

第十二条补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。

本合同、本合同附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

第十三条本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商方式解决;协商不成的，实行以下第2种方式解决。

(一)向仲裁委员会申请仲裁;

(二)向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条本合同期限届满前月，甲、乙双方应就是否另行签订物业效劳合同进展协商。

第十五条本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同正本连同附件共页，一式份，甲乙双方各执________份，一份向房地产主管部门办理备案。

甲方签章：乙方签章：

负责人：法定代表人：

年月日年月日

物业效劳合同篇6

为了搞好工厂的物业治理，促进企业的良好进展，物业治理公司(以下简称甲方)与工厂(以下简称乙方)经过友好协商，双方达成共识，并签订如下物业治理协议，以兹共同遵守。

一、根本商定

1、甲方在合同期内负责为乙方供应全面的物业治理效劳，主要包括水电修理与治理、治安保卫、环卫清扫、车辆治理、绿化治理等内容。

2、乙方(工厂)占地共平方米;仓储平方米;绿化平方米;停车场平方米。

3、乙方托付甲方为其供应物业治理效劳，并向甲方支付相应的物业治理费用。收费标准为每月元/平方米，合计元/月(人民币大写：)。不满25天，按半个月计算;超过15天，不满一个月，按一个月计算。

二、甲方的责任和义务

1、甲方为乙方供应厂区内的水电治理与修理效劳，要保证乙方正常的生产用水用电(若有可预见的不行抗缘由造成的停水停电，甲方必需提前两天通知乙方;因不行预见的不行抗缘由造成的停水停电，甲方应尽快协调、修理)。

2、甲方为乙方供应全天的安保效劳，对进出厂区的车辆、货物和人员监控、检查、登记与放行。如有特别状况准时通知乙方联系人员。

3、甲方为乙方供应安全巡逻效劳(24小时)。

4、甲方负责为乙方供应厂区内公共空间(主要包括道路、广场、停车场、绿化带、卫生间以及办公区域的过道、地面、墙面等)的环卫保洁效劳。

5、甲方负责于每天上午6:30之前完成厂区内的垃圾清运工作。

6、甲方根据商定向乙方供应绿化的养护与治理效劳。

7、甲方负责向乙方供应车辆的引导、指挥及停车场的日常治理效劳。

8、甲方负责协作乙方完成其他临时性活动及工作任务。

三、乙方的责任及义务

1、乙方设专人负责同甲方进展日常联系。

2、乙方向甲方供应必要地治理工具或条件(包括物业治理用房)。

3、乙方照实向甲方供应相关车人员等信息。

4、乙方应在合同规定时间内向甲方支付治理费用，逾期未支付的，按国家相关规定支付违约金。

四、合同的变更与终止

1、甲乙双方如需提前终止本合同，必需提前一个月通知对方。

2、发生以下状况之一时，允许变更或终止合同。

①经双方协商后同意。

②因不行抗缘由致使合同无法履行时。

③因乙方的违约行为导致合同最终目的难以实现时。

④符合合同法规定的相关情形时。

3、合同纠纷解决的方式

若双方在合同履行中发生纠纷时，当事人应当准时协商解决，协商不成时，可以向人民法院起诉。

五、其他事项

1、甲方联系人：乙方联系人：

2、本合同所签之规定若与国家法律、法规冲突时，依国家法律、法规执行。

3、本合同一式四份，经双方签字、盖章后生效，双方各执合同两份。

甲方(章)：乙方(章)：

代表人：代表人：

年月日

物业效劳合同篇7

甲方：XXX地址：XXX电话：XXX乙方：XXX地址：XXX电话：XXX依据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律，法规之规定在公平自愿，协商全都的根底上，签订合同，并共同遵守。经双方友好协商，就向乙方供应绿色植物效劳一事达成如下协议

1、甲方向乙方供应全责护理效劳，每月效劳费为XXX元。

2、护理期限为________年，护理从________年____月____日起至________年____月____日止。

3、护理效劳费交付方式为每____月一交，每次交付时间为XXX。

4、乙方需按时支付甲方护理费。逾期支付护理费的，每逾期____日，甲方向乙方收取护理费总额0.3%的滞纳金。

5、甲方负责派遣专业人员依据每种植物的特征定期进展浇水、施肥、培育、修剪枝杈及病虫害防治，并依据乙方的意见调整绿植的室内摆放位置。

6、乙方负责供应水源及有关养护绿植的便利条件。

7、植物在乙方处遇外力，不行抗力等因素而伤，甲方不担当更换责任。

8、乙方不得恶意损伤，破坏植物原貌。如是甲方不予更换。

9、如因养护条件不当而造成花木枯死或长势不好，由甲方准时更换，保证乙方的欣赏效果。

10、乙方可要求更换不同种类的植物，更换的条件是同种类同大小，或不同种类同价格的植物。九乙方如有特别状况需要临时增加一些高档花木，可与我们协商，按临时租摆计算，租期按周计算，价格协商。1

1、在合同期内，乙方如需临时停业或放假时间超过三天时应提前通知甲方。如由于乙方未准时通知甲方而造成的植物死亡，甲方不予更换。1

2、双方应严格履行协议内容，任何一方不得擅自更改和解除协议。有特别缘由，必需提前15天告知对方。擅自更改解除协议方须以总效劳金20%赔付对方。1

3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章前方可生效。1

4、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。1

5、争议的处理

1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。

2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第XXX种方式解决：

（1）提交XXX仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

甲方（盖章）：XXX

乙方（盖章）：XXX代表（签字）：XXX

代表（签字）：XXX

签订日期：________年____月____日

签订日期：________年____月____日

签署地点：XXX签署地点

物业效劳合同篇8

合同编号：115816

甲方：_______________乙方：_______________

依据中华人民共和XX、《合同法》等有关规定，经甲乙双方协商同意签订此合同。

1.甲方向乙方供应营业执照、质量证书、墙体广告样稿。

2.甲方必需成认每条广告位置的不确定性(大体区域确定)，并且有被别人破坏的可能，验收以后乙方不负责爱护。

3.乙方根据甲方的样稿制作墙体广告，在制作过程中乙方向甲方供应照片和方位记录，可供甲方验收，如有发觉字样和质量问题，应准时提出，尽快订正。

4.广告完工后，甲方必需在____日内验收完毕，若不按时验收则视为验收。

5.广告的规格：单条为(_________米215;_________米_________平方米)，总条数为_________条，总数面积为_________平方米，每平方米为_________元，总计金额为_________元。

6.本合同签定当日甲方付给乙方总金额的_________%，即_________元;工程完成________%时甲方付给乙方总金额的______%，即_________元;全部完工后甲方付给乙方全部金额的_________%，即_________元。

7.广告制作工期为________年____月____日至________年____月____日完成，如遇自然灾难、恶劣天气，工期可推延。

8.合同签订当日起有效，如有一方违约可向法院起诉。

甲方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________________年____月____日

物业效劳合同篇9

第一章总则

第一条本合同当事人

甲方：____________________________

乙方：____________________________

甲乙双方依据有关法律、法规及乙方与售房单位签订的《_______市商品房买卖合同》（编号：___________）内的有关物业治理的商定，双方在自愿、公平、友好协商的根底上，就前期物业效劳达成如下协议。

前期物业效劳时间是指：从乙方接到售房单位开出的《房屋进住通知单》之日起至业主大会托付业主委员会与甲方签订《物业效劳合同》时止。

其次条物业根本状况

本物业名称：_______市_______文化居住区_______区

座落位置：_______区_______楼_______单元_______室

建筑面积：___________平方米

第三条甲方供应效劳的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议担当相应的责任。

其次章双方的权利和义务

第四条甲方的权利义务

一、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等工程进展维护、修缮、效劳与治理；

二、在本物业设立效劳机构，对本物业进展专业化物业治理；

三、依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业的治理制度；

四、建立健全本物业的物业治理档案资料；

五、制止违反《物业治理业主临时公约》、《住户手册》和本物业的治理规定的行为；

六、可托付专业公司担当本物业的专项治理与效劳业务，但不得将本物业的整体治理责任转让给第三方；

七、依据本协议向乙方收取物业效劳费用及其他费用；

八、编制物业效劳及财务年度规划；

九、每六个月向乙方公布物业费用收支账目；

十、提前将房屋装饰装修的留意事项和限期条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修治理效劳协议》；

十一、向乙方供应房屋自用部位、自用设施设备修理养护等有偿效劳；

十二、法律法规规定的其他权利义务。

第五条乙方的权利及义务

一、享有并履行《物业治理条例》中规定的业主在物业治理活动中的权利及义务；

二、监视甲方的物业治理行为，就物业治理的有关问题向甲方提出意见和建议；

三、参与业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监视权；

四、遵守《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《业主临时公约》、《住户手册》、本协议以及本物业的治理规定；

五、依据政府有关规定和购房合同规定，办理入住手续时，乙方应交纳公共修理基金；

六、装饰装修时，必需办理装修手续，并遵守物业在房屋装饰装修方面的治理规定；

七、依据本协议向甲方交纳物业效劳费用及其他费用；

八、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或转变其使用功能；

九、支持并帮助甲方依法所进展的物业治理和经营活动；

十、转让物业时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议和遵守《业主临时公约》承诺书的内容，交清转让前的物业效劳费用及其他费用；

十一、在使用独立采暖炉时必需根据《使用说明书》的要求操作，遵守供暖系统（采暖炉）运行《承诺书》的内容，以免发生人身危害；

十二、顶层平台不得搭建阳光屋、遮阳蓬、铁架、藤架等任何封闭或半封闭式建筑；平台内种植灌木、花卉不得超过女儿墙高度；不得堆放易燃易爆物品；保持平台的环境卫生；

十三、在房屋室内装饰装修时制止破坏在地面敷设的采暖管线；

十四、法律、法规规定的其他权利义务。

第三章物业治理效劳内容

第六条房屋建筑共用部位的维护、养护和治理

共用部位是指房屋主体承重构造部位（包括基穿、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、公共门厅、楼梯间、走廊通道等。

第七条房屋共用设施设备及其运行的维护和治理

共用设施设备是指不为单个产权人全部而为产权人所共有并共同使用的设施设备，包括共用的上下水管道（自来水分户水表以外计费水表以内的上水管道、楼内下水立管及通向污水井的下水管道）、雨水管、水箱、加压水泵、共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、楼道、邮政信箱、避雷装置、电子对讲防盗门、红外线周界报警系统、空调冷凝水管、化粪池、物业治理区域的外围护栏、围墙和共用设施设备使用的房屋等。

第八条园艺及环境卫生

一、区内共用绿化、园艺小品等的治理和养护；

二、公共环境的卫生清洁、房屋共用部位的清洁卫生、生活垃圾的收集、清运（不含垃圾消纳场的治理及建筑装饰垃圾收集和清运）。

第九条安全及消防

一、帮助公安部门维护本物业公共区域内的（即小区规划红线以内，业主户门以外）公共秩序（不担当人身、财产的保险、保管责任）；

二、做好消防教育宣传工作，加强消防培训及演练，积极

协作当地消防部门做好消防安全的防范工作。

第十条交通秩序与车辆停放

对本物业区域内的交通状况进展猜测和安排，确保本物业区域内车辆停放有序、交通顺畅（不担当人身、财产的保险、保管责任）。

第十一条档案资料

一、对本物业的房屋竣工、设施设备及接收验收档案、图纸、资料进展治理；

二、对业主及非业主使用人的档案资料进展治理。

第十二条房屋装饰装修治理

一、依照相关法律法规及物业治理部门装饰装修治理有关规定，对本物业装饰装修进展治理；

二、按_______文化居住区《房屋装饰装修治理效劳协议》及《房屋装饰装修治理规定》执行。

三、收费标准：

1．装修押金：_______元（业主交纳_______元，装修企业交纳_______元）

2．装修治理费：_______元/套（由装修企业交纳）

3．装修垃圾清运费：_______元/自然间（由业主交纳）

第十三条其他治理效劳事项

一、向业主供应对房屋自用部位、自用设施及设备的有偿修理、养护；

二、向业主和使用人供应各类特约有偿效劳；

三、依据本物业内的状况和特点，开展形式多样的有偿社区效劳及商务效劳；

四、法律政策及协议规定的其他事项。

第十四条协议期限

本协议自_______年_______月_______日起至本小区业主大会选举产生的业主委员会与甲方签订《物业效劳合同》时止。

第四章物业效劳标准

物业效劳标准会执行《_______市住宅物业治理效劳标准》京国土房管物[20xx]950号文件规定的经济适用房物业治理效劳标准以及本合同的有关规定。

第五章物业效劳费用和其他费用

第十五条物业效劳费（不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用）

一、住宅按_______元/月·建筑平方米（包括：物业公共区域保洁、公共秩序的维护、小区绿地养护、化粪池清掏、房屋及小