汇源豪庭小区装修管理方案

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目的：平安、有序

重点：防破坏（房屋结构、电梯）、防盗、防火灾

措施及责任到岗（人）：装修申请受理、证件办理、最后资料归档--客户服务前台接待文员

内容、用材、图纸审核及验收工程主管

综合（资质、工程、平安措施）审批管理处负责人人员、材料进出控制门岗安管员

施工现场每日检查：结构平安、火险隐患--修理工责任人

垃圾袋装清运、材料搬运控制巡逻安管员乱搭建、超时施工控制巡逻安管员

收相关费用财务收款员

为庇护业主和管理处利益，建议装修施工单位购买第三责任保险下面是对装修各阶段的控制：一．入伙前装修预备阶段

１、装修宣扬

（1）将《广东省家庭居室装修管理规定》中有关家居装修的规定要求汇编成册，送与每位业主，让业主了解家居装修有关规定及禁止举行的装修项目；（2）向业主推介汇源豪庭特色管理--家庭房屋健康档案，并从第一次申请装修开头建立；

（3）再次装修时必需重新申报，并将所有装修内容存入房屋健康档案；

（4）当业主变更时，仍保留原有房屋健康档案，并在房屋使用有效期内终生保存。2、装修培训

招聘装修专业人士为业主在装修设计、材料选用、工程施工管理及预算等多方面提供专业看法；组织三四家有合法资质、信誉良好的装修公司供业主挑选。如业主需要，管理处还可以代为挑选。

3、装修庇护为庇护公共设施，在装修户搬运材料必经的电梯入口、走道、货梯内铺设木制夹板，做暂时性庇护；规划好单元门前场地，制定暂时材料堆放场区和停车通道，既保证材料运输顺当，又保持通道畅通。

4、装修特设服务

为现场平安及长远着想，入伙时每户配备二个灭火器，既保证施工消防平安游客作家庭防火之用。二．入伙后的装修实施阶段

1、进驻小区的装修公司必需先递交装修申请表和要求的执照、资质、工程图纸等相关必备材料，经由管理处审核发证才允许进入小区，保证了小区平安和房屋装修质量。装修流程图如下：

递交申请表及相关资料--工程修理部批阅--办理施工人员出入证--举行庇护措施--允许开工2、详细实施

（1）装修时光规定：8：00-12：00、14：00-19：00；

（2）装修施工采取凭证进出，制止野蛮、不文明的行为；（3）由工程修理部对装修举行管理，全程监控，楼栋分管责任人每周至少举行两次平安、卫生及装修项目检查，将巡查发觉的问题和应注重事项向装修负责人提出，并记录在装修巡查表上；

（4）对装修违章，管理处有权按照情节轻重对责任人作出如下处罚：责成限期修复、订正；实行停水、停电的方式责令停工，赔偿经济损失；对装修违章情节特殊严峻的，取消装修队在小区的装修资历，并利用法律途径追究当事人的责任；对违章装修内容、整改状况、处理结果所有照实存入房屋健康档案。

3、装修验收装修验收分两个阶段举行，以削减因伤害隐蔽工程质量而引起日后的管理不便。

（1）隐蔽工程验收

装修公司应当对隐蔽工程请管理处工程修理人员举行阶段验收，阅历收合格后，方可举行隐蔽处理（特殊是改动、移位项目），并由验收人将阶段验收结果记录在装修巡查表上。（2）竣工验收

由工程修理部派人员对全部装修项目均已完工的房屋举行验收，重点对外立面的情况（包括排烟管的安装、空调的安装、窗花、拉闸、防盗门等）和卫生间防渗漏举行验收。

对于验收不合格的，提出整改看法并要求