宾馆出租合同

第页共页宾馆出租合同宾馆出租合同。甲方：〔转让方〕_______________________________乙方：〔受让方〕_______________________________丙方：〔宾馆出租方〕___________________________根据《合同法》，就甲方将位于的宾馆，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达本钱宾馆转让合同范本：第一条甲方与年月日前将位于宾馆{面积平方米}转让给乙方使用。第二条该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为，月租为人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有。第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括}全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整{小写：元}，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关，第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承当违约责任，第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。第八条假如宾馆转让合同范本签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。假如合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金，第九条宾馆转让合同范本一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有一样法律效力。甲方：_______________________________乙方：_______________________________宾馆整体出租合同出租方〔以下简称甲方〕住所地：法定代表人：工商营业执照号码：企业代码证号码：邮政编码：361000联络：承租方〔以下简称乙方〕住所地：法定代表人：工商营业执照号码：企业代码证号码：邮政编码：联络：甲、乙双方在平等自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方承租位于中国厦门市号的大酒店〔以下简称“V酒店”〕之有关事宜，达成如下条款，以资共同遵守。第一条标的房屋根本情况甲方就标的房屋根本情况的陈述、声明、保证并承诺：1.1甲方将租赁而来的坐落于厦门市号的〔土地房屋权证为“厦地房证第号”〕及其南侧配套用地按现状转租给乙方。1.2该房屋实际使用面积约㎡.出租房屋有产权证建筑面积㎡，宗地面积㎡，建筑构造为钢混八层。大酒店南侧配套用地面积㎡〔〕V酒店西侧水泥路为公用道路，乙方不得独占使用。1.3该房屋详细位置与范围详见本合同附图。1.4该房屋的附属设施设备详见本合同附件清单。1.5该房屋质量符合法定标准、本合同所指租赁期限其使用期限内，该房屋适于进展酒店、娱乐业的经营。第二条标的房屋权利状况甲方就标的房屋权利状况的陈述、声明、保证并承诺：2.1标的房屋权属人现为公司，原承租人为。2.2根据甲方与福州凯捷食品开展的房屋租赁合同，甲方拥有对该房屋的转租权。2.3甲方就此次将标的房屋出租给乙方相关事宜以及本合同的条款向福州凯捷食品开展进展了充分的披露，并已获得该公司的书面认可；甲方并将与本合同签署之同时将该书面认可文件交付乙方留存。第三条租赁用处、租赁期限3.1乙方承租标的房屋只用于酒店业的经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁房屋的租赁用处。标的房屋南侧配套用地仅作停车场使用，不得改变用处。3.2租赁期间，乙方应当负责办理经营所需的各种执照及证件并承当相关费用，甲方应予积极配合。乙方依法自主经营、自负盈亏、自主管理。乙方不以甲方名义对外从事任何经营活动。3.3本合同之租赁期限年，自合同生效之日起计算，即自年月日始至年月日止。本合同租赁期限内，甲方同意乙方免付租金个月，即自年月日始至年月日止乙方无须支付租金，期满之日开场计算租金〔但乙方仍须按时支付除租金外的费用，包括但不限于：公共水电费、自用电费等〕第四条租金及支付方式4.1按先交租后使用的原那么，每月的租金，乙方应在该月开场日的前五日内向甲方付清，依次类推。税金由甲乙双方按规定各自负责缴纳。4.2乙方应按月支付租金，其标准和金额如下：4.2.1第一租赁年度至第三租赁年度每月租金为人民币100万元〔大写人民币壹佰万元整〕；4.2.2第四租赁年度起〔含第四租赁年度〕每月租金为人民币110万元〔大写人民币壹佰壹拾万元整〕；4.2.3本合同租赁期限内，甲方的每位股东每月享有价值壹万元免费消费签单〔仅限甲方股东本人使用，甲方相关股东详见合同附件清单〕4.3本合同所指租金不包括：房屋公共维修金、公摊费用、装修垃圾清运费等，及乙方使用水、电、煤气、通讯、有线电视发生的费用及与乙方经营有关的其它费用。甲方于收到乙方租金后出具相应发票。4.4相关税费：乙方负责自行申报及缴纳由乙方承当的各项税费，如出现漏缴、短缴税款的情况，乙方自行承当一切后果，并须赔偿因此给甲方造成的任何损失。乙方因租赁场地经营按规定须向政府管理部门缴纳或应分摊的费用由乙方自理。第五条履约保证金5.1本合同生效后三个工作日内，乙方应一次性向甲方交纳保证金人民币万元〔大写人民币万元整〕甲方在收到保证金后给予乙方收据。5.2本合同租赁期限届满时，在乙方按本合同的约定缴清各类费用〔包括租金、税费、违约金等〕并交还租赁场地后，甲方将保证金〔不计利息〕退还给乙方。保证金不得抵扣租金。第六条房屋维修、装修与使用6.1乙方租用甲方房屋应遵守政府所公布的各项法律、法规、规章；涉及消防、工商、卫生、综合管理等内容，乙方应执行当地有关部门规定。乙方在租赁期内假设发生违法律、法规规定的行为应自行承当相应的法律责任，并应承当因此给甲方造成的经济、声誉等损失的赔偿责任。6.2乙方应当保护并合理使用本合同房屋及其附属设施设备。乙方确需对房屋及其附属设施设备进展改造、装修、增扩等，应事先征得甲方的书面同意，相关审批手续及费用均由乙方自理。同时，乙方必须保证该房屋构造平安并符合国家有关消防、环保、抗震等行政审批规定。并且，乙方应妥善处理相邻关系，因乙方过错产生的责任由乙方自行承当。6.3租赁期间，由乙方对装修、设施、设备的日常保养和必要的维修，以确保上述标的物的平安正常，费用由乙方自行承当；租赁期内，由甲方对房屋维修以保证房屋适于乙方租赁之目的，费用亦由甲方自理，乙方并有权自行维修，因此发生的费用亦由甲方承当。6.4租赁期间，假设因乙方原因发生任何人员伤害情况，乙方承当一切相关处理责任，概与甲方无关；为防止上述情况发生，乙方可将承租场所纳入保险，保险费用由乙方承当。承租期间的场地清洁及物品保管，由乙方自行负责保管，假设发生毁损、灭失或盗窃等概由乙方自行承当。6.5租赁期间，房屋户外广告的制作和悬挂、张贴应遵守相关法律法规，不得阻碍相邻物业和住户的合法权益，否那么，甲方有权责令乙方整改，乙方应承当相应整改费用并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条租赁标的交付与交还7.1甲方应于签署本合同后十个工作日内将符合本合同约定的租赁房屋及附属设施设备交付乙方，在此前提之下乙方应于甲方交付场地之日承受交付并就现场状况书面签字确认，否那么视为甲方已于年月日向乙方交付场地；甲方所交付的租赁房屋及附属设施设备不符合本合同的规定的，乙方有权回绝承受交付并不承当任何责任。7.2本合同期满或提早终止后个工作日内，乙方应将场地按现状交还甲方并不得人为损坏；甲、乙双方应当共同验收场地、附属设施设备，对因乙方原因造成的损坏局部乙方应当进展必要的修缮或赔偿；本合同期满或因乙方原因致使提早终止的，乙方不得以甲方对场地的改善、增设他物表示同意为由，要求甲方归还其对场地的改善、增设他物时所支付的任何费用〔包括但不限于内装修、附属设施设备等的费用〕，亦不得要求甲方支付搬迁费等；因甲方原因致使提早终止的，甲方应赔偿对场地的改善、增设他物时所支付的费用〔包括但不限于内装修、附属设施设备等的费用〕并应承当乙方的搬迁费等，并应赔偿给乙方造成的包括可得利益在内的一切损失。7.3租赁期届满日或本合同提早终止后，乙方未按合同约定交还场地，应承当相应的违约责任，甲方有权以向乙方发出自行收回场地的通知书而无须实际进入场地的方式收回场地，也有权委托公证机关以公证的方式自行收回场地。场地内如仍有乙方遗留的任何装饰、家具、物料、设备或其它任何物品时，甲方有权处理该等物品，乙方不得提出异议，也不得追究甲方的任何责任。第八条甲乙双方承诺8.1在本合同签订之前或在本合同签订之前种因的与甲方出租房屋有关的债权债务纠纷、仲裁、诉讼概由甲方自行承当；承租期间因乙方经营行为产生的经营风险、债权债务、仲裁、诉讼概由乙方自行承当。8.2甲方不得自行将租赁标的用作抵押担保、转让；如出现因甲方债权债务产生的纠纷影响乙方正常营业，甲方负责理顺。8.3乙方保证其经营的工程合法，严禁销售假冒伪劣商品，经营的商品不得进犯别人已得注册商标权、专利权及其它知识产权，否那么因此而产生的一切责任由乙方自行承当。8.4乙方不得将租赁标的用作抵押、担保、转让等，由此产生的一切责任由乙方自行承当，且甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿损失，保证金不予退还。第九条转租及本合同权利义务的概括转让9.1只有事先征得甲方书面同意，乙方才能将该房屋全部或局部转租给第三人使用或与第三人合作、承包经营。9.2转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期，但甲方与转租方另有约定的除外。9.3转租合同生效后，乙方享有转租合同项下出租人的权利并承当相应的义务，但乙方仍应如实履行本合同。9.4转租期间，如本合同变更、终止，那么转租合同也随之相应变更、解除或终止，但与甲方另有约定的除外。9.5转租合同签订后，乙方应提交一份转租合同原件给甲方作为报备。9.6本合同生效后，乙方有权以租赁房屋为住所和经营场所新设一个有限责任公司，该公司名称暂定为，该公司依法设立之时，本合同项下乙方权利义务即全部概括转由该公司承当，此后乙方不再是本合同相对人。甲方应就该公司之依法设立以及为实现本合同之目的而必需的相关经营答应文件的获得及时提供必要协助。第十条合同的变更、解除与终止10.1有以下情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止合同：10.1.1甲乙双方协商一致；10.1.2因政府房屋租赁政策或法律规定必须终止；10.1.3因政府强迫征用拆迁必须终止；10.1.4其他政府规划建立需要及不可抗力的因素；10.2乙方有以下行为之一，并经甲方书面告知整改后，在三个月内未改正的，甲方有权单方解除合同并收回房屋，对乙方的装修费用不予补偿，保证金不予返回，甲方假设有损失有权要求乙方赔偿损失：10.2.1未经甲方书面同意，将标的房屋全部或局部转让、转租、转借、抵押或与第三人合作、承包经营等以任何变相方式由别人使用；10.2.2未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造，损坏承租房屋及附属设施设备；10.2.3利用承租房屋存放危险物品或进展违法活动；10.2.4逾期三个月未交纳房屋租金或按约定应当由乙方交纳的各种费用；10.2.5乙方未获得政府有关部门颁发的相关必要的证照，在租赁房屋范围内开展经营业务；10.2.6依法律规定，构成其他根本违约情形。10.3甲方有以下情况之一，并在乙方催告的合理期限内未改正的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还保证金，甲方还应赔偿给乙方造成的一切经济损失：10.3.1甲方违背本协议中所作的陈述、声明、保证及承诺的；10.3.2甲方拒不履行本合同之9.6之规定的；10.3.3甲方拒不履行维修房屋义务的；10.3.4甲方其他违约行为，并严重影响乙方本合同之目的实现的。10.4在本合同期限内，如因城市建立需要拆迁标的房屋，政府房屋拆迁补偿费如包含拆迁拆迁安置装修补偿费的，该拆迁安置装修补偿费双方各自对装修的投入的比例相应进展分配。第十一条违约责任11.1租赁期内，乙方如逾期交纳租金，除须补足租金外，每逾期一日，还须按累计应付款总额的万分之五向甲方支付违约金。如乙方拖欠租金达三十日，甲方有权解除合同，履约作为违约金归甲方所有，且甲方有权追缴所欠租金及其它费用，收回房屋及附属设施设备。11.2租赁期内，假设由甲方代缴各项费用，乙方逾期向甲方交纳的，除补足各项费用和按有关部门规定缴交相应的滞纳金外，还应每逾期一日向甲方支付未付各项费用及其滞纳金总和千分之一的违约金。11.3租赁期内，非因本合同第10.2款或第10.4款规定的情形，乙方提早终止合同应提早三个月书面通知甲方，双方应办理退租手续，保证金作为甲方的补偿金不予退还。11.4本合同期满或提早终止后，乙方逾期归还房屋，每逾期一日应向甲方支付日租金倍的赔偿金。假设逾期归还房屋给甲方造成损失超过赔偿金的，乙方应按实际损失予以赔偿。11.5甲方有以下情况之一，并经乙方催告的，甲方应自乙方催告之日起每日按日租金的两倍支付违约金，给乙方造成损失的，甲方还应全额赔偿责任：10.3.1甲方违背本协议中所作的陈述、声明、保证及承诺的；10.3.2甲方拒不履行本合同之9.6之规定的；10.3.3甲方拒不履行维修房屋义务的；10.3.4甲方的其他违约行为。第十二条不可抗力12.1合同执行过程中，因政府规划建立需要等不可抗力因素出现合同无法正常履行情况的，不属于甲、乙方违约，租金计算到合同自行终止之日，拆迁装修赔偿属各方装修的局部归各方所得，由此所造成的损失由各方自行承当。12.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能防止并不能克制的客观情况。包括但不限于：战争、自然灾害如地震、台风、洪水、火灾、政府行为、法律规定或其适用的变化或者其他任何无法预见、防止或者控制的事件。第十三条争议的解决本合同履行期间，如甲方和乙方对本合同的执行发生争议，由双方友好协商解决。协商解决不成的，任何一方均可向租赁标的所在法院提起诉讼解决。第十四条其他约定本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方共同协商修改补充，修改补充合同与本合同与本合同不一致的，优先适用修改补充合同。第十五条通知的送达15.1与本合同有关的通知可以用面交、邮寄或的方式送达。用面交方式送达的，以送达时间为收到时间。用方式送达的，发出时间为送达时间。一方用邮寄方式送达的，文件交寄后三天即视为送达另一方；但如乙方为外地的，交寄后五天视为送达。15.2甲乙双方送达地址为本合同首页标示的地址。甲、乙双方的送达地址假设有变更应及时书面通知对方，否那么不影响对方按第15.1款指定送达的效力。第十六条合同效力与份数本合同自甲方及其股东在厦门市湖里区人民法院的执行案件所涉债权债务结清之日起生效，本合同一式份，甲方执份，乙方执份，均具有同等法律效力。甲方〔盖章〕乙方〔盖章〕签约代表人：签约代表人：电话：电话：签约时间：年月日签约地点：福建省厦门市宾馆房间出租合同甲方〔出租人〕乙方〔承租人〕根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，甲乙双方通过协商，本着平等自愿的原那么签订本协议。一、出租房屋情况1、甲方自愿将位于XXXXXX路XXXX号的楼房一幢，租赁给乙方，作为XXXXX等工程经营使用。2、乙方实际向甲方租赁的建筑面积为XXXXX平方米〔以实际测量为准〕包括XXXXXXXX〔租赁范围以合同附件平面图勾画为准〕该房屋的地形位置图和平面图见本合同附件〔一〕3、该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求：现有装修、附属设施、设备状况、水、强电、弱电、气、消防等现有配套设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件〔二〕〔三〕中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证其对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有所有权及合法处分权；保证房屋租赁事项已履行本村村民代表议事等民主管理程序，并经表决通过；保证该房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三____益，并不被第三人合法追索。甲方应提供经其签章确认的房屋产权证明等相关文件复印件交乙方存档备查。如因上述原因导致合同解除或影响乙方的正常使用，甲方应按乙方已支付房屋租金总额的20%赔偿乙方的损失。5、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用处，水电暖及消防等各项根底配套设施齐全完善，并经相关部门验收合格，乙方可以办理相关证照和营业手续，甲方应予配合。如因房屋本身的原因及甲方原因导致乙方无法办理相关证照和营业手续，如迟延办理，那么因此延误的租期免费顺延，并按已支付租金的5‰按日支付违约金；如最终根本无法办理，那么乙方有权解除本合同，并不承当任何违约责任。甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相应的利息。同时甲方应赔偿乙方的损失：在30日内确认不能办理的，按已付租金的10%赔偿乙方的损失。在60日内确认不能办理的，按已付租金的20%赔偿乙方的损失。以此计算方法依次类推。二、房屋租赁期限和交付日期1、该房屋租赁期自XXXX年XX月XX日〔起租日〕起至XXXX年XX月XXX日止共XXXX年2、甲方于年月日前向乙方交付该房屋〔交房日〕甲方给予乙方免租金装修期为___个月，自________年月日起至________年月日止。3、本合同双方协商的租期为XXX年，因法律规定的最长租期为20年，因此合同载明的租赁期限为20年。甲方同意：20年租期届满后，乙方需续租该房屋的，于20年租期届满〔即XXXX年XX月XX日〕前6个月向甲方提出书面申请，甲方按照本合同约定的租金标准，同乙方重新签订租期不少于五年的房屋租赁合同。如甲方在租赁期间违约解除合同或不按约定重新签订合同，甲方应赔偿乙方以后三年的房租作为因其违约给乙方造成的损失赔偿；如乙方擅自解除合同，应当保证装修的完好，甲方不承当任何费用，并另外向甲方支付三个月的房租作为违约金。三、租金标准数额、支付方式和期限1、自XXXX年XX月XX日起，第一年至第五年每年租金为元。以后每五年为一个时段，租金在原来上一时段的根底上每增加一个时段，租金上调3‰，即从第六年开场至年月日，每年租金元，从第十一年至第十六年年月日每年租金元，至从第十六年开场至年月日每年租金元。从第二十一年开场至年月日合同终止，每年租金元。甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否那么乙方有权回绝交纳，合同继续履行。2、租赁房屋采取先交费后使用的原那么，租金每六个月支付一次，本合同签订前乙方已向甲方支付首期租金XXXX万元〔XXX万元〕甲方应向乙方提供预约银行账户，乙方将租金直接交于甲方或存至此账户均视为已履行交纳租金义务，并视为甲方已收到。账户如有变更，甲方应及时书面通知乙方。甲方不得以任何理由拒收租金，如因此导致乙方无法交款，那么乙方以、____、特快专递等方式催告后即视为乙方已履行合同义务，由甲方承当违约责任。如因账户变更未及时通知乙方而发生资金损失，视为甲方已收到，一切后果由甲方承当。3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋租金的5‰向乙方支付违约金，超过30日仍未交纳房屋租金的，甲方可书面通知乙方解除合同。如甲方选择解除合同的，双方结清费用，乙方向甲方支付解除合同时当年三个月的房屋租金作为违约金。四、其他费用1、房屋租赁期间，与房产及土地有关的税、费等由甲方自行办理和承当费用。2、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电、气、通讯等根底配套设施产生的费用由乙方承当。详细约定如下：2.1该建筑物交付时水、电、天然气配套情况为：水：甲方免费为乙方安装独立的自来水供给系统及独立的水表设备单独计量，水费由乙方承当，水费价格按照自来水公司实际收取的费用确定。电：乙方用电的装接容量为800KVA，甲方要保证乙方供电容量需要，如需要增容由甲方办理相关手续，并承当费用；甲方为乙方安装满足整体工程使用的供电系统及线路〔电器及照明设备乙方自供〕并安装独立的电表单独计量，电费由乙方承当，电费价格按照供电部门实际收取的价格确定。天然气：甲方根据乙方的使用要求安装独立的天然气供给系统单独计量，负责天然气开户的各项手续及费用，并保证租期内的正常使用，天然气使用费由乙方承当，价格按照天然气公司实际收取的费用确定。网络、、监控线路、有线电视：甲方免费为乙方提供网络及有线电视信号〔如有线电视信号是数字电视信号乙方须承当相关费用〕2.2排污：甲方负责办理排污和环保手续，承当相关费用，并提供满足乙方使用量的化粪池。如在乙方租赁的范围内出现火灾或者自来水漏水等造成的各项损失属施工质量、材料质量等因素的〔国家规定的保修期内〕，由甲方承当全部损失；属于操作使用等人为因素造成的由乙方自行承当损失。2.3消防：甲方必须保证乙方租赁的所有建筑物的消防系统满足乙方需求并经济南消防局等相关部门的验收合格，可用于商业活动的正常使用，确保酒店正常开业及日后的正常使用。否那么由此造成的损失及费用由甲方承当。2.4暖气：甲方承当该房屋原有的暖气安装费用，其他增设、改建局部由乙方自行承当安装及费用。2.5空调：乙方根据自身需要及市容要求自行安装。五、房屋使用要求和维修责任1、维护和维修1.1租赁期间，乙方发现该房屋主体构造有损坏或故障时〔非乙方原因造成的〕应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的2日内进展维修并于3日内修复〔出现较大的问题另行协商〕，逾期不维修、不修复，影响乙方使用的，乙方可代为维修，费用由甲方承当，并由甲方向乙方按逾期一天支付已付房屋租金的5‰作为损失赔偿。1.2租赁范围内的除房屋主体构造之外的附属设施、门窗、水电、装修、墙面、楼梯、电梯等在国家规定的保修期内由甲方免费负责维修，超过保修期的由乙方自行维修。1.3以上所说的房屋主体构造是指房屋的框架，非乙方改装的柱、梁、墙体等。1.4因乙方装修、改造等原因对该租赁房屋主体构造造成损坏的，乙方应承当修复及相关责任。1.5租赁期间，甲方保证出租房屋处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋定期、例行的检查、养护应提早30日通知乙方，特殊情况下不受此约定限制。检查养护时，乙方应予以配合，甲方应防止对乙方使用该房屋造成影响。如有影响适用第1.1条之约定。1.6甲方同意乙方根据经营需要对租赁房屋进展装饰装修和改扩建等，但不得损坏房屋主体构造等。为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺利进展，同意向乙方提供与乙方工程相关的建筑物图纸〔含水、电、消防施工图〕乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。由甲方负责办理消防环保等相关审批手续，乙方应给予配合。对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚款、整改费用以及乙方经营相关的所有费用由乙方负责承当。1.7乙方根据经营的需要可在租赁房屋附属的室外场地上，修建必须的配套附属建筑，但不得损坏建筑物和造成平安隐患。所建建筑物乙方无偿使用，租赁期满后物权归甲方所有。1.8该房屋广告位约定：乙方租赁该房屋后，可自行决定在乙方所承租的建筑物场地发布广告，但不得损坏房屋整体构造。1.9如因租赁房屋及配套附属设施原因产生平安问题导致人身损害或财产损失的，由甲方负责赔偿；乙方租赁范围内的非房屋本身及配套设施原因产生的平安问题由乙方自行负责，甲方不承当任何责任。六、房屋返还时的状态1、20年租期届满及续签的合同的租期届满，乙方应在本合同租期届满后的日内返还该房屋。如逾期返还，每逾期一天，按原日均租金标准的3倍交纳房屋使用费，并按当年房租的5‰向甲方支付违约金。2、返还房屋时应经甲方验收认可，并互相结清各自承当的费用。乙方装饰装修及改扩建等所添置的未形成附合的装饰装修局部及可以别离的设施、设备和器具等，乙方有自由处置权。已形成附合的局部，如租期届满或乙方违约原因解除合同的，无偿留归甲方。假如由于甲方违约解除合同的，那么甲方应赔偿乙方所投入的装饰装修及改扩建等各项费用；如由于不可归责于甲乙双方的原因解除合同的，那么甲方应赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失及改扩建应分摊的费用〔计算方式为装饰装修及改扩建总费用除以合同约定的租期，再乘以剩余租期年数〕七、转租、转让和交换1、甲方同意乙方将承租房屋整体或者局部转让给第三人使用，甲方不予干预。需要甲方开具的手续、证明等甲方应予以配合。2、租赁期间，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提早三个月书面通知乙方房屋出售的时间，价格及付款方式等相关情况，不得弄虚作假、成心进步条件，乙方在与别人同等条件下享有优先购置权，如甲方损害了乙方此项权利，应支付乙方已付房租总额的20%作为损失赔偿。八、材料变更及其工程费用差价的处理1、根据设计图纸中甲、乙双方各自负责应该完成的工程施工内容如下：1.1、甲方应负责局部：1.1.1、土建工程局部：设计图纸中的所有构造、建筑工程。1.1.2、安装工程局部：1.1.2.1、整十九层主楼〔包括地下室〕设计图纸中除去空调系统、太阳能供水系统、精装修电局部以及不锈钢护栏以工程外的所有安装工程内容，卫生间的洁具局部乙方负责采购，甲方给予乙方原洁具费用补偿。1.1.2.2、三层大厅、三层附属楼设计图纸中除去，消防喷淋系统、消防控制报警系统、空调系统、太阳能供水系统、精装修供电局部及所有卫生洁具外的所有安装工程内容。1.1.2.3、内、外装饰工程局部；甲方负责设计图纸内的室内、外墙面，楼、地面及台阶抹灰以及块料镶贴墙、地面和外墙“真石漆”、“乳胶漆”的施工。1.2乙方应负责局部：1.2.1、设计图纸中的玻璃幕墙、大厅外门和除本合同第“八”项条款中规定应由甲方完成的工程内容外的工程施工。1.2.2、本工程宾馆内、外部精装修工程均由乙方自行设计并施工。2、工程施工中设计做法及材料变更及其工程费用差价的处理；根据乙方最终确定的工程图纸〔以下称“本设计”〕和XXXX年XX月由XXXX建筑设计院设计的图纸〔以下称“原设计”〕作为双方衡量的根据。乙方根据经营的需要对工程中的建筑、安装、装饰某些工程的做法、质量及材料档次做了适度的调整。为此甲、乙双方在以“原设计”图纸为根底的情况下对因某些工程的施工做法、质量、材料档次的进步而造成的工程费用的增加，经协商一致后做如下详细规定；2.1、门窗的变更：“本设计”全部内门及局部外门、窗按乙方设计的精装修图纸由乙方自行组织施工。工程费用由甲方按“原设计”工程造价局部负担费用，增加的工程差价局部由乙方承当。2.2：“本设计”所有室内、外镶贴块料〔瓷砖及石材〕施工工程按乙方设计的精装修图纸由乙方自行组织施工。工程费用由甲方按“原设计”工程造价局部负担费用，增加的材料差价局部由乙方承当。2.3：精装修用电器〔灯具、开关、插座〕卫生洁具等由乙方自行组织施工。因材料档次的进步与“原设计”产生的材料差价由乙方承当，甲方负担原根底费用。2.4：外墙“真石漆”局部：主楼外墙“真石漆”由甲方施工并承当XXX〔元/㎡〕造价费用。但是对XXX〔元/㎡〕超出局部甲方承当2/3，乙方承当1/3的造价费用。二层门头房和三层附属楼西外墙“真石漆”工程费用那么在“原设计”为外墙瓷砖的工程造价根底上找差价，其工程差价由乙方承当。以上“1-4”条内容的工程更改，乙方应将变更设计以文件的形式书面通知甲方，并经甲、乙双方签字认可后备案、备查，并以此做为找补工程差价的根据。3、经核算最后确认的应由甲方承当的费用，乙方可在交纳房屋租金时予以折抵扣除。九、本合同终止的条件1、甲乙双方同意在租赁期间内，有以下情形之一的，本合同自动终止，双方互不承当违约责任，但甲方应退还乙方已支付本期租金中未履行局部的相应租金。1.1不可抗力：因自然外力等不可抗力导致房屋损毁、灭失的。1.2政策性拆迁：租赁期间如遇房屋拆迁，甲方同意乙方参与与拆迁人的拆迁补偿会谈，乙方有权获得拆迁人给予的包括但不限于装修残值〔含二次装潢〕和经营损失的补偿，甲、乙、拆迁人三方未达成书面一致的前提下，甲方不单方面与拆迁人签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的拆迁补偿款项全部归乙方，甲方不做任何截留。十、综合条款1、租赁期间，甲方应对乙方所使用的与甲方有关联或受甲方控制的根底配套设施工程〔包括但不限于水、电、暖等〕为乙方提供必要的保障，保证乙方的正常使用，不得以此限制乙方的正常经营；应乙方要求，积极有效地解决本村村民与乙方之间发生的任何争议或纠纷，为乙方提供良好的经营环境。如甲方未尽上述义务，导致乙方经营受损的，由甲方向乙方支付一年的房屋租金作为损失赔偿，该款可在乙方交纳租金时折抵扣除。2、本合同中约定的甲方违约的各种情形下的违约责任及损失赔偿承当，除适用各该条款约定外，同时适用第六条第2项之约定，即甲方除应承当单项情形下的违约责任和损失赔偿外，还应赔偿乙方所投入的装饰装修及改扩建等费用。3、租赁期间，甲方需抵押该房屋，应至少提早30日书面告知乙方，并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。4、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，本合同、其补充条款和附件内容空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。5、甲、乙双方在签署本合同时，已经对合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违背本合同，另一方有权按本合同规定索赔。6、甲、乙双方就履行合同发生纠纷，应先通知协商解决；协商解决不成的，可依法向原告方所在地人民法院起诉。7、本合同连同附件一式六份，甲、乙双方各持三份，自双方或其受权代表签字盖章后生效。合同附件：1、房屋产权证明或受权证明〔复印件2份〕2、租用房屋的平面图及构造图〔附件一，产权人盖章〕3、租用房屋所在范围的土地红线图〔附件二，产权人盖章〕4、租用房屋的土建、配套设施和附属设施状况及装修状况〔附件三〕甲方：乙方：〔出租方〕〔承租方〕法定代表人：法定代表人：经办人：经办人：住址：住址：联络：联络：：：日期/地点日期/地点宾馆电脑出租合同宾馆电脑租赁合同甲方：______________________________〔以下简称：出租方〕乙方：______________________________〔以下简称：承租方〕根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确设备租费双方的权利和义务，经双方协商，待订立本合同，以便共同遵守：第一条出租电脑及周边产品名称〔已下简称：设备〕，型号，规格及数量〔见附表1〕第二条租赁期限_______年______月_____日至______年______月_____日止。合同期满解除合同出租方清点设备如有损失承租方按照附表补充损失设备，出租方退还押金，撤离设备。如需要继续租用，应在本合同期满前十五日内，重新签订合同或办理续租手续，否那么出租方有权将设备另行安排。第三条租赁方式及所有权3-1租赁方式：本设备的租赁由出租方装备安装人员。负责设备的安装和维护保养工作。3-2租赁设备的所有权：合同附件所列租赁设备的所有权属于出租方，承租方对租赁设备只享有租赁期间的使用权，没有设备的所有权。3-3未经出租方同意，承租方不得在设备上随意增加或减少部件，也不得以任何理由对设备进展抵押，否那么由此造成的全部后果由承租方承当。第四条租赁价格计费时间及租费的签认4-1租赁价格：本宗设备按每月元〔大写：元〕收取租赁费，以后使用时间，按三十个日历天数计算壹个月租费。4-2租赁计费起止时间4-2-1设备_______年_____月____日为本次设备租赁的计费开场时间〔含当日〕……4-2-2在设备租赁期间，因承租方原因或自然原因造成的设备停工，也按日历天数照常计算，承租方未按合同规定期限预付租费而停机，也按日历天数照常计算设备租赁计费时间。4-2-3设备退租时，承租方须提早15天向出租方发出通知，出租方接到通知并认可的退租日期为本次的计费完毕时间。第五条付款方式5-1合同签订生效承租方付给承租方设备押金50%，即人民币元5-2设备启用之前，承租方须先预付给出租方一个季度的租赁费人民币元〔大写：元〕5-3以后按每季度预付一次租费，每次要在上次预付租金所能租用设备到期前五日预付下一个季度租费。第六条双方义务和责任6-1出租方的义务和责任6-1-1亲密配合承租方的工作，满足承租方工作。服从承租方的时间安排，但有权回绝承租方的违章指挥。6-1-2负责装备设备的维护及维修，日常维护保养和故障的处理，确保设备技术状态完好。使用时设备发生故障，出租方积极派人员抢修。因故障造成单次连续停机、检修设备的时间在一天内，不扣租金，如超过一天以上，那么按超过的天数扣除租金。解决不了的故障出租方负责换机，但不承当检修给承租方所造成的直接或间接损失。6-1-3与承租方共同办理设备的租费签认工作。6-1-4维修人员正常工作时间：早9点至晚12点。50%以上损坏提供24小时抢修效劳。6-2承租方的义务和责任6-2-1负责租赁设备电力供给即电插座接口，如需改动房间电路有承租方负责安排电力人员施工，产生的费用由承租方支付。6-2-2负责租赁设备工作电压符合国家电力标准〔AC220正负偏向10%〕，因电压故障引发的设备损坏承租方承当一切责任损失。〔包括，雷击，人为，电力设备损坏〕6-2-3负责租赁设备的进场签认及每季度租费的签认工作，负责租费的及时支付第七条租赁设备的毁损和灭失7-1承租方承当在租赁期内发生的租赁设备人为损坏赔偿〔正常损坏不在此内〕，和丧失的风险7-2在租赁设备发生毁损和丧失时，承租方应立即通知出租方，承租方有权选择以下方式之一，由承租方负责处理并承当其一切费用。7-2-1将租赁设备复原或修理至完全能正常使用的状态。7-2-2更换与租赁设备同等型号，性能的部件或配件使其能正常使用。7-2-3当租赁设备毁损或灭失至无法修理的程度或丧失时，承租方应按合同附件一之规定的损失赔偿金额，赔偿出租方。第八条违约责任8-1承租方延迟预付设备租费时，出租方有权将设备停机。8-2未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同，任何一方违背本合同约定，都应向对方偿付本合同总设备款20%的违约金。8-3承租方如不按期支付租费或违背本合同的任何条款时，出租方有权采取以下措施：8-3-1要求承租方及时付清租费和其他费用，并要求承租方赔偿出租方的损失。8-3-2终止本合同，收回租赁设备，并要求承租方赔偿出租方的一切损失。第九条本合同的附件本合同的附件是本合同不可分割