赠与合同诉讼时效

第页共页赠与合同诉讼时效赠与合同诉讼时效。甲方(赠与人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____有效证件号码：_____乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____有效证件号码：_____甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿承受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于_____,建筑面积_____平方米;(二)赠与房屋的所有权证证号为_____;(三)房屋平面图及其四至范围见附件一(四)土地使用权获得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。第二条：因甲方_____,此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并获得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完好和其他详细状况完好，并保证房屋不受别人合法追索。第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给别人，否那么抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能获得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。第七条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋，双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约责任：第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。第十一条：甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。第十二条：本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：附件一文本：房屋平面图。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____证件身份证号码：_____证件身份证号码：_____地址：_____地址：_____联络：_____联络：_____签约日期：_____签约日期：_____赠与合同时效甲方〔赠与人〕：____________〔写明姓名、住址〕乙方〔受赠人〕：____________〔写明姓名、住址〕甲乙双方就赠送____________事宜达成协议如下：一、甲方将其所有的____________〔标的物〕赠送给乙方，其所有权为：___________________〔写明证明甲方拥有所有权的证据名称〕二、赠与物的交割_______________________________________________________〔写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等等〕。三、乙方应在____________期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为回绝赠与〔也可以约定其他条件〕。四、本合同自________日起生效〔可以写自公证之日起生效〕。五、本合同一式两份，双方各执一份。甲方：____________〔签字盖章〕乙方：____________〔签字盖章〕___________年_______月______日说明赠与合同是指赠与方将自己所有的物品、现金或者某种权利赠送给别人的行为。赠与合同通常是单务合同，即合同生效后，赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有任何权利；受赠方享有领取赠与物的权利而不承当义务。赠与也可以附条件，即赠与一方要求受赠方履行某种义务，受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条件，而不是要求有偿地赠送。假如将某种物送给别人并要求给付一定的金钱就不是赠与关系。因此，附条件的赠与仍然是单务行为。签订赠与合同应当注意的问题有：〔1〕赠与标的必须是赠与人所有的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利，赠与人不能把不履于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送别人，否那么，构成损害别____益的行为。赠与标的可以是物，可以是货币〔包括外国货币〕，也可以是有价证券、某种权利。例如专利权人可以将专利权赠与别人，房屋所有人可以将房屋赠与别人等。〔2〕权利转移涉及到有关部门批准的，应当在合同中订立清楚。例如，赠与房屋合同就需要到房管部门办理房屋所有权转移手续，没有办理手续的，其转让无效。〔3〕合同中要写清楚赠与人有权处理赠与财产的证明文件，确保赠与行为的合法有效。金交融同:对没有还款日期的二次欠条诉讼时效计算的思索内容提要本文认为：现行法律和司法解释对没有还款日期的二次欠条的诉讼时效的规定不合理。国内外法律学说对二次欠条的性质也没有做过说明。本文讨论了没有还款日期的二次欠条的法律性质。认为：二次欠条是指在根底法律关系上，因义务人没有及时履行义务，当权利人催促义务人履行义务时，义务人没有现款可支付，经权利人同意，向权利人所写的没有还款日期的欠款条。这种欠款条实际上是一种欠款合同关系，是一种新的独立的法律关系。本文讨论了二次欠条的根本分类;二次欠条与其产生的根底法律关系的关系;二次欠款合同的根本特征;标准二次欠条诉讼时效的原那么及详细看法。在实际的民事诉讼中，经常出现没有还款日期的二次欠条的情况，而对二次欠条的诉讼时效往往又是当事人双方争执的一个焦点，也是应该不应该承当还款义务的关键。从我国现行法律来说，对没有还款日期的二次欠条的诉讼时效没有做出明确的规定。我国司法解释已经涉及到了这个问题。例如人民法院法复[1994]3号批复：“双方当事人原约定，供方交货后，需方立即付款。需方收货后因无款可付，经供方同意写了没有还款日期的欠款条，根据《中华人民共和国民法通那么》第一百四十条的规定，对此应认定诉讼时效中断。假如供方在诉讼时效中断后一直未主张权利，诉讼时效期间那么应从供方收到需方所写欠款条之日的第二天开场重新计算。”但对于其它原因产生的二次欠条，并没有做出规定。我国现行司法解释对没有还款日期的二次欠条的诉讼时效的规定，存在的主要问题是：不尊重当事人双方的一致意思;有利于借钱的，不利于出借人，有利于购货的，不利于售货人，总之是有利于欠款人。总的来说，我国法律法规及司法解释对没有还款日期的二次欠条的诉讼时效，还没有做出比拟系统、明确和合理的规定，可以说这方面还存在着进展全面、系统规定的必要。这是完善诉讼时效标准的一个重要方面。所以，进展这方面的思索或者研究是很有必要的。下面对没有还款日期的二次欠条的诉讼时效谈点自己的看法。一、二次欠条的根本分类根据二次欠条产生的原因，没有还款日期的二次欠条根本上可以分为两大类：一类是由于卖买合同、工程建立合同、承揽合同等非借贷合同引起的二次欠条，即由于没有及时支付货款、工程款、定作费用等款项而形成的;另一类是由于借贷合同引起的，即由于没有及时归还借款而形成的。当然，也不否认其他法律关系所引起的二次欠条。根据二次欠条产生的时间，没有还款日期的二次欠条根本上也可以分为两大类：一类是在诉讼时效期间内产生的二次欠条，即二次欠条形成的时间仍然在诉讼时效内;另一类是已经超过了诉讼时效，即二次欠条形成的时间是在原来的诉讼时效已经过去了的情况下形成的。这样，没有还款日期的二次欠条根本上可分为四种：一是由于没有及时支付货款等费用在诉讼时效期间内而产生的二次欠条;二是由于没有及时支付货款等费用在诉讼时效期间已经完毕的情况下产生的二次欠条;三是由于没有及时归还借款在诉讼时效期间内产生的二次欠条;四是由于没有及时归还借款而在诉讼时效期间已经完毕的情况下产生的二次欠条。二、二次欠条是与其产生它的根底法律关系不同的新的欠款合同法律关系。对二次欠条的根底法律关系与二次欠条本身的法律关系的定性的认识，对于标准二次欠条的诉讼时效有着非常严密的联络。二次欠条的根底法律关系同二次欠条自身形成的新的法律关系是不一样的。关于这一点，我国法律没有规定，我国的法律学说也没有说明，外国的法律学说也没有说明，起码我是没有看到任何关于这方面的说明。也许这个问题是个小问题，微缺乏道，所以，没有人去关注它。但是，把二次欠条产生的根底法律关系同二次欠条自身形成的新的法律关系区别开来，却是标准二次欠条的诉讼时效期间计算的一个重要问题。对二次欠条产生的根底法律关系的认识，是没有什么问题的。根本上是两大类：一类是卖买合同、工程建立合同、承揽合同等非借贷合同关系;另一类是借贷合同关系。当然，也可能有其他的民事关系会产生二次欠条，如损害赔偿的民事法律关系引起的，但目前主要是上述两大类。卖买合同等非借贷合同关系和借贷合同关系，这两种法律关系同属于合同关系，本质上没有大的区别。所以，二次欠条产生的根底法律关系主要是合同关系，当然不排除其他法律关系。二次欠条本身的法律关系是一种什么样的法律关系?是同其产生的根底法律关系一样还是不同?目前，人们普遍认为是一样的法律关系，相关司法解释也是把它们作为同其产生的根底法律关系一样来对待的，我认为这是不对的。本人认为二次欠条的产生形成了一种不同于根底法律关系的新的法律关系。二次欠条所形成的法律关系，既不可能是卖买合同等非借贷法律关系，也不可能是借贷合同关系。二次欠条虽然是在根底法律关系上产生形成的，如在卖买合同、工程建立合同、借贷合同等合同关系的根底上产生形成的。但是，二次欠条一般是在根底法律关系所产生形成的大局部或者局部债权债务已经履行的情况下形成的，是仅仅关于所欠的金钱履行问题。这里，我给二次欠条下这样的定义：二次欠条是指在根底法律关系上，因义务人没有及时履行义务，当权利人催促义务人履行义务时，义务人没有现款可支付，经权利人同意，向权利人所写的没有还款日期的欠款条。这种欠款条实际上是一种欠款合同关系，是一种新的独立的法律关系。三、二次欠款合同关系的根本特征。1、二次欠条是当事人双方自愿协商一致的新的意思表达。认识这一点很重要。关于这一点也没有必要多说，我想大家是都会同意的。假如当事人之间没有达成新的一致意思，也就不可能产生二次欠条。2、二次欠条的形成，说明产生它的根底法律关系已经终结。明确认识到这一点很重要。因为，在实务中，人们总是把二次欠条紧紧地同产生形成它的根底法律关系联络在一起，这对于标准二次欠条的诉讼时效很不利。实际上，二次欠条形成，当事人双方已经对产生形成它的根底法律关系进展了一次清算，而且双方当事人都已经认同产生形成二次欠条的根底法律关系，对它们已经没有异义。这是当事人双方共同的意志表达，应该具有法律后果，或者法律应该认同当事人双方自愿一致到达的意志约定。所以，就没有必要再去纠缠产生形成二次欠条的根底法律关系。再也没有必要把二次欠条同产生形成它的根底法律关系搅在一起，完全可以把二次欠条作为一种新的当事人双方的约定来对待。二次欠条一经形成，就说明产生形成它的根底法律关系的终结，一种新的法律关系已经形成，即欠款合同关系已经成立。3、二次欠条是独立于根底法律关系的。虽然二次欠条的产生形成是由相应的根底法律关系引起的，但二次欠条一经形成，就与产生它的根底法律关系割断了联络，成为一种新的独立的欠款合同法律关系。4、二次欠款合同是无偿合同。即债权人获得自己的权利不需要偿付代价。债务人向对方支付欠款也没有回报。5、二次欠款合同是诺成性合同。即只要当事人双方意思表示一致就成立的合同。6、二次欠款合同是不要式合同。即当事人双方可采用书面、口头或者其他形式，都能成立和生效。7、二次欠款合同如今是无名合同。我国合同法并没有标准二次欠条合同。所以还是无名合同。二次欠款合同不能属于借贷合同或者借款合同的范畴。它同借贷合同或者借款合同是不同的合同关系。8、二次欠款合同不同于一次欠款合同。在现实生活中，尤其是在民间借款关系中，往往借款方向出借方写一张欠条，说明欠XXX多少钱。这我把它称之为一次欠款合同。这种一次欠款合同相当于借款合同或者借贷合同。它是原始的一种借贷法律关系，不存在根底法律关系。所以，它的性质同二次欠款合同是有重大差异的。四、标准二次欠条的诉讼时效的原那么。1、尊重当事人双方的一致意思表示的原那么。当事人双方在二次欠条中是怎样表达的，就按照他们的意思办，只要他们的意思表达不违背法律的制止性规定。这是符合民事法律关系中意思自治原那么的。而现行的司法解释和实务中，往往是不尊重当事人双方的一致意思表示，硬性规定二年或者多少时间的诉讼期间。这是违背了民事法律关系中意思自治原那么的。2、有利于债权人的原那么。就是说，在标准二次欠条诉讼时效期间时，一定要向债权人倾斜，要重视保护债权人的利益。而现行司法解释和实务中，往往是更加有利于债务人。这是不公正、不公平、不合理的。3、有利于贯彻诚信原那么。有些债务人往往利用诉讼时效标准的疏漏，占空子，不想还钱，逃避债务，这是一种不诚信的行为。在标准二次欠条诉讼时效中，一定要考虑到这种情况，尽量使这些不诚信行为少得逞。4、统一简化原那么。把由于借贷合同和卖买合同、工程建立合同、承揽合同等非借贷合同关系引起的二次欠条统一起来，不要分别标准，而是要做出统一的标准。不要把简单的问题复杂化，而要把复杂的问题简单化，这是进展法律标准的一个重要原那么。在标准二次欠条的诉讼时效中也应该贯彻这个原那么。而现行司法解释和实务中，往往是过于复杂化了。5、符合民法通那么关于诉讼时效的标准。我国《民法通那么》对民事诉讼时效做出了明确的规定，在标准二次欠条诉讼时效中，应该遵循，并且同其保持一致。五、对二次欠条诉讼时效详细标准的意见。1、根据上述的考虑，我认为没有还款日期的二次欠条的诉讼时效，应该适用二十年的最长时效，在这二十年中，债权人可以随时要求债务人履行，债务人也可以随时向债权人履行。2、诉讼时效的起算日。没有还款日期的二次欠条，假如债权人向债务人主张权利或者债务人向债权人履行了局部义务，那么，诉讼时效从何日起算?应该从债务人明确说明不履行义务之日起计算诉讼时效，即两年的诉讼时效期间。假如债权人向债务人主张权利或者债务人向债权人履行了局部义务后，债务人并没有明确表示不履行义务，那么，继续适用二十年的诉讼时效，两年的诉讼时效还没有起算。因为，时效中断是在诉讼时效已经起算的过程中才能发生。而没有还款日期的欠条，债权人第一次主张权利或者债务人第一次履行义务，其诉讼时效还没有起算或者刚刚起算，当然也就不存在时效中断的事情。3、假如两年的诉讼时效已经起算，其中债权人向债务人又主张权利，或者债务人向债权人又履行局部义务，才发生时效中断。借款合同的时效贷款方：借款方：保证方：借款方为进展消费(或经营活动)，向贷款方申请借款，并聘请作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方(或双方协商)，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款种类第二条借款用处第三条借款金额人民币(大写)元整。第四条借款利率借款利息为千分之，利随本情，如遇国家调整利率，按新规定计算。第五条借款和还款期限第六条还款资金来及还款方式1、还款资金2、还款方式：第七条保证条款1、借款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给借款方。2、借款方必须按照借款合同规定的用处使用借款，不得挪作他用，不得用借款进展违法活动。3、借款方必须按照合同规定的期限还本付息。4、借款方有义务承受贷款方的检查、监视贷款的使用情况，理解借款方的方案执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的方案、统计、财务会计报表及资料。5、需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借贷方追偿的权利，借贷方有义务对保证人进展归还。第八条违约责任一、借款方的违约责任1、借款方不按合同规定的用处使用借款，贷款方有权收回局部或全部贷款，对违约使用的局部，按银行规定的利率加收罚息。情节严重的，在一定时期内，银行可以停顿发放新贷款。2、借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。借款方提早还款的，应按规定加减收利息。3、借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进展违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。二、贷款方的违约责任1、贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算一样。2、银行、信誉合作社的工作人员，因渎职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进展违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。第九条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。第十条其他本合同非因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方按照《借款合同条例》要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本一式，报送等有关单位(如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关)各留存一份。贷款方：(签字)借款方：(签字)保证方：(签字)诉讼保全担保合同委托人(甲方)：担保人(乙方)：xx担保法定代表人：xx鉴于申请人与被申请人纠纷一案，甲方向郑州市人民法院申请财产保全，乙方承受甲方委托，同意向上述法院出具诉讼保全财产担保的相关手续。甲乙双方经协商一致，订立本协议。第一条定义本合同所称财产保全担保是指甲方向法院申请财产保全时，乙方承受甲方委托，为甲方的保全行为向人民法院出具保函，并按《担保法》《民事诉讼法》的相关规定协助财产所有人履行相关法律手续承当担保义务的民事法律行为。第二条担保的范围、金额和责任承当1、甲方的诉讼保全标的为：被申请人名下的2、乙方为甲方提供的担保范围是甲方申请财产保全标的的价值为人民币：万元整。3、乙方在上述担保范围内承当相应的担保责任。第三条担保期间担保期间是向人民法院申请诉讼保全担保之日起至一审法院判决裁定生效之日止。第四条担保费及支付方式1、甲方应向乙方支付财产保全担保费用人民币：元整。2、甲方应预交结果反应保证金人民币元整，保证及时向乙方反应有关信息(包括：担保财产的查封日期、查封对象的清单回执、案件开庭日期、审讯日期、审理情况及解封情况)。以便乙方理解案件的进展情况，保证担保财产的及时解封。保证金在乙方担保财产解封后三日内无息退还给甲方。3、上述费用甲方应在该合同签定之日全额支付给乙方或乙方指定的帐户上。乙方收到款后向甲方出具收款凭证。假设乙方的担保函法院未认可，乙方应自甲方通知之日起三日内向甲方无息退还上述费用。4、乙方指定收款账户为：户名：开户行：第五条甲方的义务1、甲方对所提供的全部文件资料的真实，完好及有效性负全部责任。提供的资料包括起诉状、财产保全申请书、拟查封标的与本案关联性证据材料。担保发生之后及时提供查封的裁定书、开庭传票、判决书、解封的裁定(复印件即可