委托管理合同范本

第页共页委托管理合同范本委托管理合同范本。甲方：法定代表人：地址：邮政编码：：邮箱：乙方：法定代表人：地址：邮政编码：：邮箱：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规的相关规定，经共同协商，就甲方委托乙方管理相关事项签订本合同，并共同遵守。一、委托管理事项的内容、范围和详细要求1、委托管理事项的内容：___________________________________________。2、委托管理事项的范围：___________________________________________。3、委托管理事项的详细要求：_______________________________________。二、委托管理权限乙方管理委托事项的权限：_________________________________________。三、委托管理标的交付时间及交付方式1、委托管理标的交付时间：________________________________________。2、委托管理标的交付方式：________________________________________。四、委托管理期限1、委托管理期限为________年，自________年________月________日时起至________年________月________日止。2、本合同约定的委托管理期限届满，双方的权利义务自行终止。未经甲方书面同意，乙方不得再行管理委托事项。五、保证金的支付方式1、乙方自愿管理受托标的并向甲方交纳保证金_______元，本合同签订之日乙方向甲方付清保证金，甲方收到保证金后将相关委托管理手续交于乙方。2、保证金在双方一致同意提早解除合同结清相关费用或合同终止后甲方返还乙方。六、报酬的支付方式1、管理委托标的第一年赢利_______万元以上，甲方按_______%支付乙方报酬。2、管理委托标的后两年赢利_______万元以上，甲方按_______%支付乙方报酬。3、报酬于次年的_______年_______月_______日，一次性支付给乙方，甲方须按期履行，如有拖欠须按每天_______%支付乙方作为滞纳金。4、乙方管理受托事项时，利益额缺乏甲、乙双方规定的_______元时，乙方应交纳相应差额，补足为_______元。5、乙方管理受托事项时广告、设备、维护、人事、工资所产生的一切费用，由乙方自行承当，甲方除按本合同约定向乙方支付报酬外，不再向乙方支付任何费用。6、鉴于委托管理标的房屋租金已由甲方付给房东，因此委托管理期间乙方每月的房屋租金以现金方式返还于甲方。七、甲方权利和义务1、甲方应按约定向乙方交付委托管理的标的，尊重乙方在委托管理权限范围内的管理活动，甲方无正当事由不得干预乙方正常经营活动，但对其财务状况、效劳质量享有监视权。2、甲方应当对乙方委托管理标的前的债权做出清理，并由甲方于_______年_______月_______日前收回原先对外出租或承包的一切场地和工种。3、甲方应当真实、详尽、及时地向乙方披露与委托管理事项相关的详细情况，提供与委托管理事项有关的文件及其它材料。4、甲方有权不定期对乙方的管理活动进展监视与评估，要求乙方及时报告委托管理事项的进展情况，并将发现的问题及时通报乙方并要求乙方限期整改。5、甲方有权自行使用除委托管理标的房屋以外的房屋，乙方不得干预。八、乙方权利和义务1、乙方应当在签订合同前，应找到甲、乙双方认可的担保人〔物〕并提交担保人〔物〕的相关手续及资料交于甲方。在本合同中约定，委托管理期间出现乙方不能履行责任时，甲方有权找担保人〔物〕承当责任。2、乙方应当充分运用自己的专业知识、技能和经历，尽心尽职地根据法律法规的规定以及本合同的约定处理委托管理事项。乙方在承修双方联络的车时，须严格按照所签订的维修合同办理一切业务，不得使用伪劣汽车配件，不得弄虚作假，保证效劳质量，做到价格合理，最大限度地维护甲方的合法权益。3、乙方应当按照甲方的要求管理委托事项，未经甲方书面形式同意不得擅自变更或取消委托管理事项中的工程或者超越委托管理权限管理委托事项，乙方如须变更或取消委托管理事项中的工程必须经甲方书面形式同意。4、乙方应当在委托权限和期限内亲自处理委托事项，未经甲方书面同意不得转委托给任何第三方。5、乙方应当按照甲方的要求，及时向甲方报告委托管理事项的进展情况，对甲方理解委托管理事项情况的正当要求，应当尽快给予答复。6、应甲方要求，就本合同所涉事项及，乙方应当保守机密；未经甲方书面同意，乙方不得对任何第三方进展披露。7、乙方处理委托管理事项获得的收益应当按照约定交付给甲方。8、乙方享有在受托管理期间对委托管理标的的消费、人事、财务、工资等方面的管理权。9、乙方在委托管理事项处理完毕或者委托期限届满后，应按甲方要求将管理委托事项涉及的相关的资料和财物移交甲方。10、乙方不得利用委托管理事项，损害甲方利益。九、委托管理标的专用设施、场地的维修、保养1、乙方在受托管理期间享有委托管理标的所属设施的专用权有妥善使用及维护之责，但乙方应负责委托管理标的内专用设施的维护、保养、年审，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以防止一切可能发生的隐患，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随受托管理标的归还甲方，甲方对此有检查监视权，如委托管理期间有出现问题所有责任由乙方自行承当。2、在委托管理期内如乙方须对管理标的进展装修、改建、对公用局部及其它相邻用户影响的，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。假如装修、改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，那么应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展。装修、改建一切费用由乙方自行承当。3、乙方在受托管理期间经过各政府相关部门和甲方同意后进展装修、改建。委托管理终止后不得对场地固定设施进展破坏和撤除。十、违约责任1、甲方无正当理由未按照合同约定支付相关报酬给乙方的，每逾期一日，按照《合同法》向乙方支付违约金。2、乙方办理或完成的委托管理事项不符合甲方要求或者本合同约定的，或有以下情形之一的，甲方有权没收乙方的保证金：〔1〕乙方擅自转委托的。〔2〕乙方擅自变更委托管理事项的。〔3〕乙方超越委托权限管理委托事项的。〔4〕乙方在委托管理期限届满后，未经甲方同意管理委托事项的。〔5〕乙方利用委托管理事项，损害甲方利益的。十一、争议的解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应本着友好的方式协商解决，协商不成依法向____________人民法院起诉。十二、合同生效本合同一式两份，双方签字或盖章后生效，甲乙双方各持对方签字合同一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方协商解决。甲方〔签章〕：日期：_________年_________月_________日乙方〔签章〕：日期：_________年_________月_________日编辑推荐餐饮委托管理合同(范本)餐饮委托管理合同餐饮委托管理合同1甲方：〔以下简称甲方〕乙方：〔以下简称乙方〕根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定，甲乙双方就餐厅委托管理事宜经共同协商，订立以下条款共同遵守：一、经营方式１、甲方提供厨房、餐厅、厨具、厨房设备、材料费及经营中所产生的一切费用。２、乙方方管理期间厨房设施、设备中、大修及换件由甲方负责。３、乙方所用的各类厨具和设备，如由乙方人为损坏的，由乙方负责赔偿。４、甲方按月支付乙方管理费用每月______元。５、乙方全权管理甲方餐厅、为甲方提供优质效劳。二、权利和义务〔一〕甲方的权利和义务１、甲方按承包合同规定监视方依法经营，认真履行合同，同时做好指导和协调工作。２、甲方对乙方的采购、配菜、效劳程度及食品卫生、环境卫生等方面进展监视，并有权要求乙方及时整改。３、甲方负责餐厅的营销和客的`稳定。４、甲方有权要求乙方更换表现较差的工作人员。〔二〕乙方的权利和义务１、乙方全权负责餐厅的各项管理，详细包括人员装备、采购、配菜、制作、厨房、餐厅的环境卫生等管理事项。２、乙方人员必须每天做好厨房餐厅的环境卫生清扫工作，厨具、餐具的清洁和消毒工作。３、乙方托管期间，对菜的卫生、个人卫生、厨具、餐具的卫生和环境卫生，实行量化管理，以保证到达甲方的要求。４、乙方必须自觉承受甲方的监视和指导，依法经营，认真履行合同。〔三〕双方的权利和义务１、结算方法：甲方应及时结算，并以现金或现金支票付款。甲方按协商规定的管理费用每月结算一次餐费。２、甲乙双方都有终止合同的权利，但必须提早３０天通知对方。并履行各项合同期内权利和义务。如一方违约，必须承当相应的经济损失和法律责任。三、其他事项１、在餐厅委托管理过程中，假设发生不在本合同内的问题，由双方协商解决。如有未尽事宜，双方可协商补充条款。补充条款于本合同具有同等法律效力。２、本合同如与《中华人民共和国合同法》相抵触的，那么按有关法律条款办理。３、本合同一式______份，甲乙双方各持______份，合同自签订日起生效。甲方：〔签章〕年月日乙方：〔签章〕年月日餐饮委托管理合同2委托方：〔简称甲方〕_______________受委托方：〔简称乙方〕_____________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律规定，甲乙双方就餐厅委托管理事宜经共同协商，订立以下条款共同遵守：第一条、经营方式1、甲方提供厨房、餐厅、厨具、厨房设备、材料费及经营中所产生的一切费用。2、乙方方管理期间厨房设施、设备中、大修及换件由甲方负责。3、乙方所用的各类厨具和设备，如由乙方人为损坏的，由乙方负责赔偿。4、甲方按月支付乙方管理费用每月______元。5、乙方全权管理甲方餐厅、为甲方提供优质效劳。第二条、甲方权利及义务1、甲方按承包合同规定监视乙方依法经营、履行合同，做好指导和协调工作。2、甲方对乙方进菜、配菜、营养搭配、效劳程度及卫生状况进展监视。并有权要求乙方及时整改。第三条、乙方权利及义务1、乙方负责食堂的定时餐饮供给，详细包括菜肴的搭配与制作、就餐环境卫生等。2、乙方必须遵守国家和地方有关环境和卫生的标准，严禁供给腐烂变质的食品，保菜肴的新颖和卫生。3、乙方必须按时供给甲方工作日餐，做到新颖可口、把戏翻新，营养搭配好。4、乙方现场工作人员必须具有安康证。5、食堂的残渣剩饭由乙方处理，但不得扔在甲方的'厂区内。第四条、结算方法1、甲方应及时结算，并以现金或现金支票付款。甲方按协商规定的管理费用每月结算一次餐费。2、假设有一方有意中止合作关系，需提早一个月通知对方。3、假设甲方有用餐人数变动，需提早告知乙方。4、假设乙方有特殊情况无法供餐时候，需提早告知甲方。第五条、违约责任1、因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目的或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿，乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同；2、因乙方原因，造成甲方未完成规定管理目的或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿，甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同；3、房屋建筑质量、设备设施质量均有保质期，在保质期内，因安装技术等原因，达不到使用功能的，由乙方直接与保质单位联络，双方协商解决，甲方积极配合。因质量问题而造成重大事故的，由保质单位负责；因乙方管理或使用不当造成的，由乙方负责。保质期满后，房屋的质量问题由甲方负责；设备的质量问题由乙方负责。第六条、委托期限委托效劳经营期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。其中试用期为_________个月，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，在此期间未履行合同、不遵守承诺或达不到甲方要求，甲方有权解除合同，其一切责任由乙方负责，不得以任何理由向甲方提出任何索赔要求。第七条、争议解决1、凡在本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能达成协议时，任何一方可以向法院提起诉讼。2、本合同的诉讼管辖地为_________有管辖权的法院。3、在法院审理期间，除提交法律审理的事项外，合同其他局部仍应继续履行。4、本合同按照中华人民共同国的法律进展解释。第八条、其他约定1、本合同如有未尽事宜，双方可协商补充条款。补充条款于本合同具有同等法律效力。2、本合同一式______份，甲乙双方各持______份，合同自签订日起生效。甲方：〔签章〕__________甲方：〔签章〕__________代表：________________代表：______________________年_____月_____日______年_____月_____日签约地点：____________签约地点：____________有关委托管理合同有关委托管理合同甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定，甲乙双方就职工餐厅委托管理事宜经共同协商，订立以下条款共同遵守：一、经营方式1、甲方免费提供厨房、餐厅、厨具、厨房设备及工作所需的的水、电、燃料及油烟管道清洗费用。2、方管理期间厨房设施、设备中、大修及换件由甲方负责。3、乙方所用的各类厨具和设备，如由乙方人为损坏的，由乙方负责赔偿。4、甲方按月〔每月5日前〕支付乙方管理费用。5、乙方以本钱价格向甲方提供优质的职工餐效劳。6、厨房的日常清洁由乙方负责。餐厅由甲方委托聘用的保洁公司负责。二、权利和义务〔一〕甲方的权利和义务1、甲方按承包合同规定监视方依法经营，认真履行合同，同时做好指导和协调工作。2、甲方为保障职工的安康对乙方的采购、配菜、营养搭配、效劳程度及食品卫生、环境卫生等方面进展监视，并有权要求乙方及时整改。1、甲方应协助乙方维持就餐秩序，并加强对公司职员的教育。4、甲方有权要求乙方更换表现较差的工作人员。5、乙方工作人员必须自觉遵守甲方的各项平安、治安、消防等规章制度，甲方有权按司规司纪处分乙方工作人员的违纪行为。〔二〕乙方的权利和义务1、乙方负责职工餐厅的经营管理，详细包括人员装备、采购、配菜、制作、厨房、餐厅的环境卫生等管理事项。2.乙方必须严格执行《中华人民共和国食品卫生法》，制止供给未经卫生防疫部门检查的各类食品和“三无”调味品。3.由于乙方食品不洁给甲方员工造成食物中毒或其他后果的，必须承当责任和相关费用以及法律责任。4.乙方人员必须每天做好厨房餐厅的环境卫生清扫工作,厨具、餐具的清洁和消毒工作。5.乙方人员必须每天做好厨房、餐厅等工作场地外，严禁进入甲方的办公、消费和工作场地，违者按甲方的《司纪司规》处理。6.乙方工作人员在承包期内发生平安消防事故、人员伤亡事故均由乙方负责，并承当相应的责任和费用。7.乙方工作人员必须具备身份证、安康证和暂住证，方能在甲方单位工作，并且每年体检一次，费用由乙方负责。8.乙方必须按时、按质、按量供给各餐，做到新颖可口，把戏翻新，礼貌效劳。10.乙方必须提早一周将菜单给甲方管理人员审核，经核准后在餐厅内公布。11.乙方托管期间，对菜的卫生、个人卫生、厨具、餐具的卫生和环境卫生，实行量化管理，以保证到达甲方的卫生要求。12.厨房和餐厅的剩余菜饭泔脚由乙方负责处理，但不得扔在厂区内。13.乙方每餐必须做好餐厅餐具的消毒工作,并承受甲方的监视检查。14.乙方必须自觉承受甲方的监视和指导，依法经营，认真履行合同。〔三〕双方的权利和义务1.伙食标准：每餐10元。标准为：4热〔2荤2素〕、2凉、汤/粥、水果，在不浪费的情况下员工可到加菜窗口添加素菜。2.乙方提供招待餐和客餐效劳。标准由甲方核定。3.结算方法：甲方应及时结算，并以现金或现金支票付款。甲方按实际用餐人数每月结算一次餐费，须于次月5日前结清。4.甲乙双方都有终止合同的权利，但必须提早30天通知对方。并履行各项合同期内权利和义务。如一方违约，必须承当相应的经济损失和法律责任。三、其他事项1.在职工餐厅委托管理过程中，假设发生不在本合同内的问题，由双方协商解决。如有未尽事宜，双方可协商补充条款。补充条款于本合同具有同等法律效力。2.本合同如与《中华人民共和国合同法》相抵触的，那么按有关法律条款办理。3.本合同一式贰份，甲乙双方各持壹份，合同自签订日起生效。4.本合同自年月日起至年月日止。工程委托管理合同范本精选【篇一】工程委托管理合同范本委托方：受托方：委托方委托受托方施行工程。在合法、平等、自愿的根底上，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经双方充分协商一致，就双方合意达成条款如下：一、受托事项：委托受托方施行工程。二、委托方责任：1．提供受托方完成工程所必要的条件和环境。2．提供工程进展中所必须的资料和信息。3．按本合同约定的价款给受托方付款。4．未经双方协商一致，不得无故变更合同价款。5.不得委托受托方从事违法的委托事项。6.其他受托方应履行的义务。三、受托方责任：1．在委托方统一管理下，负责委托工程的详细施行。2．严格按照委托方的要求做好该工程的保密工作。3．应按照合同约定方式和标准，交付工程实验成果。4．合同履行期间，不得违背合同约定，遵守工程履行时应遵守的相关法律、法规。5．承当合同价款获得的相关税费。6.承当本工程合同履行期间的设备材料及相关人员的人身伤害事故的全部法律责任。7．其他应由受托方承当的义务。四、相关费用及付款方式：1、双方约定本工程效劳费用为万元，工程完成经委托方验收合格后一次性付清。五、违约责任：1．委托方应及时提供相应的条件和环境或工程所需资料、信息，由于委托方原因不能完成，委托方负责其后果。2．如因受托方忽略出现商业机密泄露问题，受托方应承当其后果，并赔偿委托方相应的经济损失。3．受托方应按照进度安排执行工程施行方案，假如无故拖延或因才能缺乏无法完成的应承当其后果，并赔偿委托方经济损失。4．假如委托方不按合同约定方式付款，受托方有权解除合同。5．如对工程完成质量发生争议，应由双方共同认可的第三方评判。六、合同纠纷的解决方式：合同执行中假如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。假如双方不能协商解决，由人民法院以诉讼方式解决。七、其它：1．本合同自签订之日起生效，合同履行期间，双方均不得随意变更或解除合同。2．如有未尽事宜，双方本着老实信誉、公平友好的原那么共同协商，以书面形式做出补充规定，补充规定与合同具有同等法律效力。本合同壹式份甲方执份，乙方执份，从正式签订之日起生效。委托方：日期：受托方：【篇二】工程委托管理合同范本委托方(甲方)：受托方(乙方)：甲方委托乙方施行工程。在合法、平等、自愿的根底上，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经双方友好协商达成以下协议：一、甲乙双方的权利和义务：1.甲方为乙方提供完成工程所必要的条件和资料。2.未经双方协商一致，均不得无故变更合同条款。3.甲方不得委托乙方从事违法的委托事项。4.乙方在甲方指导意见下，负责委托工程的详细施行。并严格按照甲方的要求完成工程其他各方面工作。5.乙方应按照合同约定方式和标准，交付工程实验成果。二、相关酬劳及给予方式：双方约定本工程合格完成后，甲方转让百分之三十的公司股权给乙方，自工程完成后个月之内完成股权交割登记。三、违约责任：假如因一方原因导致工程不能按期完成，那么由其承当相应违约责任，如有约定违约金应按照约定进展赔偿。四、合同纠纷的解决方式：合同履行中假如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。假如双方不能协商解决，那么由进展仲裁或向法院提起诉讼。如对工程完成质量发生争议，应由双方共同约定的鉴定机构进展鉴定。五、其它：1.本合同自签订之日起生效，合同履行期间，双方均不得随意变更或解除合同。2.如有未尽事宜，双方本着老实信誉、公平友好的原那么共同协商，以书面形式做出补充规定，补充规定与合同具有同等法律效力。本合同壹式份甲方执份，乙方执份，从正式签订之日起生效。委托方：受托方：日期：日期：【篇三】工程委托管理合同范本甲方(委托人)：乙方(被委托人)：甲方拟委托乙方对xx工程进展建立期全过程管理，为确保该工程建立规模、标准、投资和建立工期，使该工程在验收合格、保修期满后保质顺利交付甲方，根据，中华人民共和国合同法及相关法律法规，经双方充分协商，对xx工程的委托管理事项达成一致，特订立合同，以资共同遵守。一、工程概况1、工程名称：2、略3、国土证：4、用处：商业、住宅5、建立地点：6、建立规模：二、双方权利与义务1、乙方权利与义务(1)乙方承受甲方委托，在本工程开发期内代表甲方对本工程工程开发组织施行全过程管理及效劳，承当本工程开发过程中建立单位责任与权利。(2)根据甲方对工程的初步设想，组织专业营销机构对工程进展市场调查、工程定位及方案论证，在充分考虑市场需求的前提下，组织设计机构进展规划方案的设计。根据规划设计的批准方案作出工程工程估算。(3)组织设计机构进展初步设计及施工图设计，并按照批准的施工图设计组织编制工程预算。编制适应于本工程实际的资金及进度方案，报甲方批准。(4)负责申报工程公司的资质申办、工程规划、建管、国土、环保及其他工程报建的全部相关手续，获得施工答应证等开工所需相关证照。(5)确定勘测、监理、施工、材料与设备供给商、造价审计、等相关参建单位。乙方负责编制招标书及合约条款，并组织招标，招标书及合约条款须事先报甲方批准。(6)负责编制本工程建立所需资金方案，经甲方审批后，乙方负责在批准的年度方案和季度方案范围内按工程实际进度及时审核并向甲方提交工程款支付申请。乙方必须严格按批准和审定的建立规模、功能、标准和预算组织建立，一切变更、调整、改变均需事前报甲方批准同意。(7)严格按批准的进度组织施行工程建立，乙方保证工程按合同规定的期限建成，并确保工程质量。由于甲方未按期向施工方支付建立资金，由此造成的经济、工期损失，乙方不承当任何责任。(8)定期向甲方汇报工程进度，承受甲方的监视和管理。(9)组织各单项工程的质量验收，申报工程开工验收。工程验收合格后，向甲方及时送交开工结算资料和开工财务决算报表。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完好的建立档案资料。(10)负责工程开工后保修事宜。2、甲方权利与义务(1)甲方作为本工程根本建立程序的管理方，对该工程行使业主职权。(2)合同签订后，及时向乙方移交前期工作手续，协助乙方做好工程建立过程中涉及有关部门单位相关工作，为乙方的工作创造良好的外部条件。(3)审核乙方工程建议书、初步设计、施工图设计及预算、工程进度方案、资金使用方案并给予及时回复。(4)负责按期向施工方支付工程进度款项。(5)参与工程建立过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作，选定工程建立的参建单位。(6)按照建立进度方案，稽查工程质量、平安、进度、本钱、标准及资金使用情况，及时审核施行过程中重大设计变更及资金调整方案。(7)协助解决工程中重大问题，为乙方提供必要的现场办公场所，协助乙方办理施工用水、用电等有关手续。(8)负责组织开工财务决算，在开工验收后及时与乙方办理工程接收手续。三、工程投资及合同价款1、乙方应将本工程方案、论证、可行性研究、测量、钻探、工程设计、监理、质量监视、红线等各种证照办理费用控制在国家规定额度以内。2、乙方工程管理费按工程总本钱的**%计取。工程总本钱指完成全部工程所需的总本钱，包括但不限于设计、地勘、监理、建安工程费、报建费、工程室内外配套工程费等工程费。3、规划、城市管理和其他政策性各种缴费，经双方与有关部门交涉认可后，乙方提早申报，并向甲方提供政府相关部门出具的缴费通知单，甲方据此直接向有关部门交纳。四、工程管理费的支付方式：管理费的支付在施工期间暂按甲方批准的工程本钱预算计算，全部费用以审计后的财务决算的数据为根据进展结算：1、工程获得施工执照之日一周内，甲方向乙方支付管理费**%;2、工程封顶后一周内，甲方向乙方支付管理费**%;3、工程开工验收合格，办理完综合验收合格证后一周内，甲方向乙方支付管理费**%;4、余款在办理完工程结算后根据工程实际造价一周内结清。五、工程质量设计质量：合格施工质量：合格六、乙方应不遗余力地工作，满足业主工程进度要求。工程进度严格按照框架合同进度施行，详见本合同进度方案附表。七、奖惩方法及违约责任：1、乙方通过采取科学管理方法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在到达设计要求、满足使用功能的前提下，严格控制各项本钱。在完成预期利润的情况下，甲方可酌情对乙方给与一定的奖励。2、乙方应严格要求派驻工地的工作人员，遵守职业操守，不得与任何参建单位私自来、谋取____。否那么，甲方视情节轻重有权勒令乙方予以改正、要求换人、直至终止本合同;如给甲方造成损失的，乙方承当赔偿责任。3、乙方未按合同约定完成管理内容，或未经甲方批准擅自变更工程建立方案(规模、标准和内容等)，或超出甲方审批的规模、内容、标准造成投资增加，甲方可回绝批准并严令乙方改正，所造成的损失由乙方承当赔偿责任，在管理费中扣除，超出局部由乙方承当。由于甲方指令所造成的损失或工期延误，乙方不承当任何责任。如因政府有关部门强令满足有关城市建立标准，乙方应及时通报甲方，获得甲方的谅解同意。4、甲方应按期向乙方支付管理费，如因甲方拖延支付管理费而使乙方无法正常开展工作，并导致工程建立受影响，责任由甲方承当。甲方应赔偿乙方的损失。八、其它1、甲方任命的本工程施行管理协调总代表为__________，乙方总代表为__________，双方不管哪方换人均需提早一星期书面行文通知对方。2、现场管理方法及专业管理细那么由乙方提出，甲方现场总代表审批，供乙方现场工作人员的遵守。3、本协议未尽事宜，双方通过协商后另订。4、本合同双方签字后盖章后生效。本协议一式肆份，双方各执贰份;具有同等法律效力。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：：：地址：地址：帐户：帐户：年月日后勤效劳委托管理合同范本委托合同上的信息一定要保证真实且有效，同时委托事由也需要合同写清楚。当我们将某件事委托给别人代为办理时，需要签订委托合同。委托合同中，委托人应按时间约定要求受委托人保质保量完成委托事项。在签订委托合同时千万不要马虎，要仔细阅读。常见的委托合同模板有哪些呢？合同范本网的编辑花时间专门编辑了后勤效劳委托管理合同范本，不妨参考一下。希望你喜欢！后勤效劳委托管理合同范本(篇1)第一章总那么第一条本合同双方委托方(以下简称甲方):被委托方(以下简称乙方):甲方根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，委托乙方施行物业管理，并订立本合同。第二条财产根本信息地点:武昌区占地面积:平方米建筑面积:平方米委托财产的组成情况如下第三条乙方提供效劳的受益人为该物业的所有人和使用人，该物业的所有人和使用人对本合同的履行承当相应的责任。第二章委托管理事项第四条建筑物共用部位的维护、养护和管理包括:地面、屋顶、外墙、承重构造、楼梯间、走廊、门厅。第五条市政公用设施及其附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理，包括道路、路灯、室外水管、化粪池、沟渠、水池、水井、自行车棚和停车场。第六条公共绿地、花草树木、建筑小品等的维护和管理。第七条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾搜集和去除。第八条交通和车辆停放秩序管理。第九条维护公共秩序，包括社区公共平安、巡逻、大门执勤。第十条管理与物业相关的工程图纸、住宅用户档案和开工验收资料。第十一条组织开展社区文化娱乐活动。第十二条负责向业主和物业使用人收取以下费用:1.物业管理效劳费2.特别付费效劳费第十三条委托人委托业主和物业使用人对其自有部位、设施、设备进展维修保养时，乙方应承受委托，并收取合理费用。第十四条对业主和物业使用人违背《业主公约》的行为，根据详细行为和情节轻重，采取批评、说服、警告、制止、依法起诉等措施。第三章委托管理期限第十五条委托管理期限为年。从___年___月____日到___年___月____日。第四章双方的权利和义务第十六条甲方的权利和义务1、代表和维护产权所有者和使用者的合法权益；2.制定业主公约，监视业主和物业使用人遵守公约；3.审批乙方起草的物业管理制度；4.检查并监视乙方管理和制度的执行情况；5.审核乙方提出的物业管理效劳年度方案、财务预决算；并按公共设施专项资金管理方法拨付给乙方。6.搜集整理物业管理所需的所有图纸、文件和资料，并在合同生效之日起30天内移交给乙方；合同到期收回。7.业主和物业使用人未按规定缴纳物业管理费时，负责协助催交；8.协助乙方进展物业管理、宣传、教育和文化活动。第十七条乙方的权利和义务1、根据有关法律法规和本合同的规定，制定物业管理制度；2、对业主和物业使用人违背法律法规的行为，及时制止并同时上报相关部门；3.根据本合同第十六条，处理业主和物业使用人违背业主公约的行为；4.可以选择特许经营公司承当物业的专项管理业务并支付费用，但不得将物业的管理责任转移给第三方；5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修方案和大修方案。经甲方审核批准后，乙方领取公共设施专项资金施行；6.告知业主和物业使用人有关物业使用的规定。业主和物业使用人装修物业时，告知相关限制，订立书面协议，并负责监视；7、负责编制物业管理年度管理方案、资金使用方案和决算报告；8.每月向全体业主和物业使用人公布一次管理费收支账户；9.该物业的公共设施不得擅自占用或改变。如需对该物业的配套工程进展修改、扩大或完善，必须与甲方协商，并报相关部门批准后施行；10、严格按合同价格收费，不得擅自增加。第五章物业管理效劳质量第十八条乙方应按以下协议实现目的管理。为业主创造一个优美、干净、平安、方便、舒适、文明的生活环境，击退租房者(如油漆用户、高噪音用户、高污染用户等。)对居民安康有害的人。第六章物业管理效劳费第十九条物业管理效劳费1.物业管理效劳费，乙方按每月每平方米建筑面积向物业业主或使用人收取；非住宅房屋由乙方结算2.管理效劳费标准的调整。3.空置房屋的管理效劳费由乙方按每月每平方米建筑面积收取。4.业主和物业使用人逾期缴纳物业管理费的，自逾期之日起，每日加收人民币滞纳金；第二十条车位使用费由乙方按照以下标准向车位使用者收取:1.开放式停车位:第二十一条乙方向业主或物业使用人提供的房屋自有部位、设备及相邻部位的维修、保养等专项效劳，由双方根据实际发生的费用支付，收费标准与甲方协商..第二十二条乙方向业主和物业使用人提供的其他效劳工程和收费标准约定如下:1.高层建筑电梯运行费根据实际情况结算，乙方向业主或物业使用人收取；第二十三条房屋共用部位、共用设备、设施、公共空间的维修、养护费用:1只熊；大中修费用由维修基金承当；更新费用由维修基金承当。2熊；大中修费用由维修基金承当；更新费用由维修基金承当。3资金承诺；大中修费用由维修基金承当；更新费用由维修基金承当。第七章违约责任第二十四条甲方未履行合同责任，影响乙方承包经营目的或给乙方造成经济损失的，甲方应予以赔偿或承当相应责任。第二十五条如乙方因经营不善未能到达约定的经营目的，造成重大经济损失或违背本合同第五章的规定，且多数业主有强烈的负面影响，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改的，甲方有权解除合同；给甲方造成经济损失的，乙方应向甲方支付经济补偿..第二十六条乙方违背本合同第六章的规定，擅自进步收费标准的，甲方有权要求乙方归还贷款；给甲方造成经济损失的，乙方应向甲方支付经济补偿..第二十七条任何一方无正当理由提早解除合同的，违约方应赔偿对方5万元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应当给予经济补偿。第八章补充规定第二十八条根据甲方委托的管理事项，交接验收手续应在本合同生效之日起天内完成..第二十九条合同期满后，乙方已全部完成合同，并获得优异的管理成果，大局部业主和物业使用人反响良好，可以续签合同。第三十条双方可以对本合同条款进展补充，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第三十一条本合同附件均为合同的有效组成局部。本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。6本合同及其附件和补充协议中规定的所有事项应按照中华人民共和国的有关法律、法规和规章执行。第三十二条本合同一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。第三十三条本合同执行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据相关法律法规及时协商解决。第三十四条因履行本合同发生争议时，双方应协商解决，或提交物业管理行政主管部门调解。协商或调解不成，双方同意由武汉仲裁委员会进展仲裁(如双方在合同中未约定仲裁机构，事后未达成书面仲裁协议，可向人民法院提起诉讼)。第三十五条本合同期满，本合同自然终止。双方续签合同的，应在合同期满前一天向对方提交书面意见。第三十六条本合同自签署之日起生效。甲方签字:乙方签字:代表:代表:___年___月____日后勤效劳委托管理合同范本(篇2)委托方〔甲方〕：____________被委托方〔乙方〕：____________为了进步企业经济效益，甲方将____________________建筑及周围的物业管理工作委托给乙方代管理，其详细条款如下：一、委托代管时间于____年____月____日至____年____月____日，暂定为两年。二、乙方承受代管理后，须在一个月内，将其警卫室给予搭建完成。〔建筑面积约为____平方米，该建筑费用应由乙方承当。〕三、本协议书签订生效后，甲方应在此时的下个月初付给乙方警卫人员每月________元生活补助费。四、合同生效后，该物业的水电费应由乙方负责收、缴、交。五、现有的房屋的租金，由甲方负责收缴。六、合同生效之日后，所签订的任何房屋租赁合同、广告租赁合同、场地租赁合同，甲方应将租赁房屋、广告、场地的年租金的3%费用作为一次性奖励给乙方。七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。委托方〔甲方〕：________被委托方〔乙方〕：________日期：____________后勤效劳委托管理合同范本(篇3)甲方〔委托方〕：________________地址：__________________________法定代表人：____________________乙方〔受托方〕：________________地址：__________________________法定代表人：____________________经友好协商，甲、乙双方达成如下协议：一、甲方委托乙方对其在__________证券__________营业部开设的账户〔资金账号：______________；户名：______________，下称委托账户。〕内的资产总计人民币_______万元〔大写______________万元〕进展资产管理。二、乙方在委托账户内做合法证券买卖，如发生亏损，乙方承当全部经济责任。该协议有效期间，甲、乙双方均无权单方面划转委托账户内资金。三、乙方自愿将其所有的、在__________证券_________营业部开设的账户〔资金账户：____________户名：____________，下称质押账户)下的资金及证券市值总计人民币________万元〔大写____________万元〕作为质押，作为归还甲方委托资产本金及约定收益，直至协议期限届满。质押资产包括该资金账号下的所有分支账户内的资产。四、甲方保证委托资金来的稳定性及合法性，且承当相应的法律责任。五、甲、乙双方同意此笔委托期限为____个月，由________年________月________日至________年________月________日止。六、乙方保证向甲方质押资金及证券来的稳定性及合法性，且承当相应的法律责任，并保证不再向除甲方之外的第三人进展重复质押或担保。七、基于资金平安需要，甲、乙双方应放弃申请办理使用“银证转账”系统的权利，如甲乙方已办理使用“银证转账”系统，应在本协议正式签署前予以撤销。资产委托期限内，甲乙双方均无权单方对本协议中有关的资金账户进展撤消指定交易、转托管或转出资金、证券等资产转移行为。乙方在质押账户内支付利息除外。八、自本协议签订之日起，甲方获得质押账户的监控权和在特定情形下的处分权。乙方特别受权甲方工作人员________〔身份证号码：________________〕为乙方特别代理人〔特别受权书附后〕，在本协议第十二、第十三条约定情形出现时对监管账户行使处分权。甲方认可该乙方特别代理人为本方委派的人员。九、乙方承诺给予甲方________的年委托收益率。乙方进展证券买卖的损益与甲方无关，如发生亏损，乙方承当全部经济损失同时应从质押的资金或证券中予以补足，假设乙方的质押资金或证券仍缺乏以弥补，甲方有继续追索余额的权利，直至乙方付清甲方委托资产本金及约定收益。十、乙方于________年________月________日按照第九条规定，向甲方支付委托资产本金及委托收益人民币________元〔大写____________万元〕。乙方向甲方付清委托资产本金及约定收益后，本协议中监管账户内的资产归乙方所有。十一、质押期间，如乙方投资的股票属于高风险股票，标准为：股票高位盘整，在一年内股价已翻番或前二年已达2倍以上涨幅的；做庄比拟明显，庄家已控盘的股票；*st股票；那么甲方特别代理人可持受权凭证对质押账户行使处分权，单方面处分监管账户内的股票，包括卖出股票。同时，甲方有权单方面终止本协议。十二、作为账户实际操作人，乙方有义务随时理解委托账户与质押账户的资产情况，并保证质押账户与委托账户的总资产不低于人民币________万元。质押期间，出现质押账户与委托账户总资产降至前述金额时，乙方应于次日〔交易日〕证券市场开盘前，追加保证金或证券，使监管账户中的总资产补足至________万元。十三、如乙方未能按第十二条要求补足资产或协议到期日〔即________年________月________日时〕乙方不能按要求归还甲方的委托资产本金及本协议约定收益合计________万元，那么乙方立即丧失对监管账户内资金及证券的处分权，甲方特别代理人可持受权凭证对监管账户行使处分权，将监管账户内证券变现并将账户内资金按甲方委托资产本金及甲、乙双方约定收益划入甲方指定账户，同时，本协议终止。出现该情形时，视为乙方违约，甲方可提早收回委托资产及约定收益，乙方须自行承当因乙方特别代理人行使处分权造成的监管账户内资产的损失。十四、协议期间，如国家〔包括地方性〕有关权利部门依程序对质押账户或委托账户上的证券或资金采取查封、冻结、强迫划转等措施，其所引起的一切后果由甲、乙双方协商解决。十五、甲方在委托期间单方面提早中止委托协议的，应与乙方协商解决，如协商不成，甲方应自动放弃委托资产的收益，并承当委托资产同期银行利息的违约金。因提早中止协议而造成委托资产损失的，由甲方自行承当责任。十六、乙方在委托期间单方面提早中止委托协议的，应与甲方协商解决，如协商不成，乙方将视同委托期限已经完成，应当向甲方支付委托资产的本金及承诺的收益。十七、在协议有效期间，如因股票长期停牌或摘牌而造成股票冻结，乙方仍应按期归还甲方委托资产本金及约定收益。十八、如遇国家政策法规变化及不可抗力的因素影响本协议继续执行，甲、乙双方应及时无条件终止协议，并在协议终止当天返还甲方委托资产本金及约定收益，不得异议。十九、此协议自双方签字起生效。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。均具有同等法律效力。二十、本协议附件：特别受权委托书与本协议具有同等法律效力。甲方〔签字〕〔盖章〕：________________身份证：______________________________联络：____________________________乙方〔签字〕〔盖章〕：________________身份证：______________________________联络：____________________________签约日期：________年________月______日后勤效劳委托管理合同范本(篇4)第一章总那么第一条本合同当事人委托方(甲方)：受托方(乙方)：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将______________________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本全同。第二条物业根本情况物业类型：小区住宅、为住宅配套的建筑及设施坐落位置：四至：东__________________南_____________________西__________________北_____________________占地面积：________________平方米建筑面积：________________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。第三条乙方提供的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同承当相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、地下室。第五条共用设施、设备的维修、养护运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、烟囱、内外共用照明、有线电视线路、共用中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、上下压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、污水泵、水箱、宽带网线、电信线路、楼宇单元门与户门对讲系统、上下压变配电设备及供电线路、避雷及接地保护、标识、平安监视系统、交换机。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、围墙栏杆。第七条公共绿地、花木、建筑小品、喷水池、铺装地面等的养护与维修。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、会所。第九条公共环境卫生，包括场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾箱及垃圾的分类、搜集和清运、拦杆及外建筑外墙面清洁。第十条交通与车辆秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括平安监控、巡视、门岗执勤、小区治安。第十二条管理与物业相关的工程图纸、业主和租户档案与开工验收资料、工程维修记录。第十三条组织开展社区文化娱乐活动，建立社区专项活动组织。第十四条负责向业主和物业使用人收取以下费用：1、物业效劳费;2、有偿使用设施的费用;3、供暖费。4、受委托的代收代缴费用，如：水费、电费等。第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方承受委托并合理收费。第十六条对业主和物业使用人违背业主公约的行为，针对详细行为并根据情节轻重采取奉劝、制止、公告、起诉等措施。第十七条其它委托事项1、协助业主委员会(筹)或业主代表清理ZZZZ物业管理公司遗留的问题，分清类别(效劳、工程、财务等)，并协助逐步解决;2、承受业主委托，办理业主与开发商之间费用结算的详细手续;3、执行业主大会有关决议及业主委员会(筹)委托的其他事宜。第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为年，自年月日时至年月日时止。第四章双方权利义务第十九条甲方权利义务(同样适用于业主委员会)1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。2、制定业主公约并监视物业使用人遵守公约。3、审定(修改)乙方拟定的物业效劳方案和制度。4、检查监视乙方工作施行及制度的执行情况。5、审定乙方提出的物业效劳年度方案、财务预算及决算。6、甲方有责任在合同生效后为乙方进驻小区提供管理用房，乙方无偿使用。7、当业主和物业使用人不按规定交纳物业效劳费时，采取协商、奉劝、书面公告或受权乙方采取起诉等方式协助乙方催交。8、协调、处理本合同生效前发生的物业管理遗留问题。9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。第二十条乙方权利义务1、根据有关法律、法规、行业效劳标准及本合同的约定，建立物业效劳管理机构和管理制度。乙方制定的效劳标准应征得甲方同意.2、对业主和物业使用人违背业主公约的行为，按照本合同的第十六条的约定办理。3、选聘专业公司承接本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。4、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护方案和大中修方案，经双方议定后由乙方组织施行。5、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监视。6、负责编制物业年度工作方案、资金使用方案及决算报告。7、每6个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目。8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可施行。9、乙方保证执行“XXXX小区业主大会决议”，按照决议规定的时间准时进驻小区实行物业管理效劳，并在进驻后尽快完成与原物业公司的交接10、本合同终止时，乙方必须向甲方无条件移交全部经营性商业用房、管理用房及物业的全部档案资料、收费情况、专项管理的资金和帐户等。第五章物业效劳质量及方式第二十一条乙方必须按以下约定，实现目的管理。1、小区整体到达桐城市优秀管理住宅小区标准”。2、物业公司应积极引入国内先进管理经历，进步效劳管理程度，并应适时建立ISO-9001和ISO14001管理体系。3、业主投诉效劳实行首问负责制，有始有终不允许推诿扯皮。4、本物业的效劳采取专业方式，即小区内保安、保洁、绿化、电梯、网络等项专业性较强的工作由乙方组织专项招标，甲乙双方共同决定，乙方负责对承包专业公司进展监视管理，以保证小区物业状况始终处于专业、良好程度。乙方的主要效劳重点是：(1)业主的投诉和报修;(2)工程维护和维修;(3)协助业主委员会(筹)工作;(4)整顿小区私搭乱建、乱停车辆等损害业主整体利益的状况;(5)不断提升小区物业整体效劳程度，争创桐城市一流的居住小区。第六章物业效劳费用及收入第二十二条物业效劳费1、本物业的效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米XX元/m2(不带电梯)或XX元/m2(带电梯)向业主或物业使用人收取。2、业主和物业使用人逾期未交纳物业效劳费的，从逾期之日起每天按应交效劳费的千分之一交纳滞纳金，但滞纳金总额不应超过应收款总额的30%。3、乙方对物业效劳费的收取采取“先效劳后收费”的原那么，每月1-5日收取上月物业管理费。4、乙方收取的物业效劳费扣除营业税后，提取8%作为乙方的利润，但在经营亏损时不得提取。5、物业费在乙方提取应得利润后的结余局部，应该用于对小区业主的效劳或者适当减免次年的物业效劳费。第二十三条车位使用费由乙方按以下标准向车位使用人收取：1、露天车位：按桐城市标准2、车库：230元/位.月3、自行车存放不收费。第二十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约效劳，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准须经甲方同意并公示。第二十五条其它收费：1、乙方利用业主所拥有的物权获得的收益，如：房屋租赁、广告、地面停车、物业用房出租、会所经营收费等，进入专项资金账户，扣除相应的一定比例乙方的管理费用(管理费用比例甲乙双方协商确定)后，由业主委员会(筹)决定其使用，专款专用。2、采暖费为代收代缴，不纳入乙方的收入，专款专用、封闭管理。第二十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：1、房屋共用部位的小修、养护费用，由物业管理费承当;大中修费用，由业主交纳的维修基金承当;更新费用，另行商议。2、房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由物业管理费承当;大中修费用，由维修基金承当;更新费用，另行商议。3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，按照与有关部门协议执行，小区界内局部由物业管理费承当;大中修费用，由界内局部维修基金承当;更新费用，另行协商。4、公共绿地的养护费用，由物业管理费承当;改造、更新费用，另行商议。5、附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由物业管理费承当;大中修费用，由维修基金承当;更新费用，另行商议。第七章违约责任第二十七条甲方违背合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第二十八条乙方违背本合同第四章第二十条不能履行责任，违背第五章的约定，未能到达约定的管理目的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十九条乙方违背本合同第六章的约定，擅自进步收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第三十条甲乙任一方无正当理由提早终止本合同的，应向对方支付本合同金额20%的违约金;给对方造成经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。第八章附那么第三十一条自本合同应在小区内公示，生效后根据业主大会决议乙方进驻并应与原物业公司办理完交接验收手续。第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同并享有优先权。第三十三条双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第三十四条本合同之附件为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写与印刷文字具有同等效力。第三十五条本合同正本连同附件共页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方负责向开发商追索并由开发商作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门或者有资质检查单位的鉴定为准。第三十七条本合同执行期间，如遇战争、水灾、地震、龙卷风等自然灾害或其它不可抗力的因素致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十八条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，双方同意通过司法程序解决。第三十九条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在本合同期满15天前向对方提出书面意见。第四十条本合同自签字之日起生效。甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：年月年月后勤效劳委托管理合同范本(篇5)甲方：乙方：甲乙双方经友好协商达成以下合作协议：账户委托日期从______年___月___日到______年___月___日完毕。为期______个月〔周〕，客户如自己操作失误等自身原因造成中途停配或退配，缺乏一月〔周〕仍按月〔周〕收取管理费。一、甲方提供帐户〔_______________证券账号〕，委托乙方进展交易和操作。二、帐户交易赢利局部全部属于乙方所有，同样，乙方承当全部交易风险，甲方不承当交易风险。乙方交易假如产生亏损，在乙方向甲方交纳的风险保证金里扣除。三、为了确保甲方的帐户资金平安，控制风险，乙方须交一定比例的风险保证金本帐户原始资金人民币_________〔大写〕，其中甲方原始出资人民币_________〔大写〕，乙方原始出资人民币_________〔大写〕。乙方须支付甲方所提供的配比资金_________〔大写〕管理费给甲方，分别按周平均扣除。因停牌甲方照常收取管理费。如停牌时间超过配资协议期限，乙方须支付延期管理费，按周收取，缺乏一周算一周。四、乙方须注重资金操作风险，在风险保证金亏损到达60%时必须是半仓以下操作，注意主动止损或者甲方出一局部资金，75%的时候甲方有权强行平仓，假如乙方产生亏损超过所交保证金，甲方有对乙方资金的追溯权。五、假如交易中乙方资金风险到达戒备线以下，乙方应该主动平仓或者及时追加保证金前方可继续交易，假如甲方强行平仓后乙方在没有追加保证金的情况下再行继续开仓，赢利局部将全部扣除(该笔交易〕，亏损自行负责。六、由于网络及交易所的原因或者不可预测不可抗力原因造成交易受阻，甲方不承当责任。七、甲方可根据乙方的交易详细情况，如乙方个人方面原因不能如期或不能履行本协议时，甲方有权随时解除与乙方合作关系；终止合作时甲方应扣除乙方应付给甲方的管理费后及时退还乙方此时所剩有的风险保证金和赢利。如乙方出现违约的行为，所余保证金不予退还。八、甲方提供帐户的密码乙方无权修改，假如擅自修改密码造成的一切损失由乙方负责，甲方无条件地收回帐户，所余保证金不退，停顿合作。九、交易费，其它费用如印花税等，由证券公司标准收取，乙方自已承当。十、客户不得进展以下操作，否那么视违约行为如：1、当日跌幅超过8%或跌停板不可进仓。2、有连续跌停的股第一次翻开不可进仓，或盘中跌停的假如再翻开也不可进仓。3、流通市值小于人民币15亿元的股不可进仓。4、st股不可进仓。权证不可持仓过夜。5、持仓过夜的资金额不可超过乙方自已现余保证资金的5倍。十一、本协议一式二份，双方各执一份，协议自双方签字即为生效。甲方：乙方：联络：联络：日期：日期：后勤效劳委托管理合同范本(篇6)甲方〔房地产开发企业〕：________________________法定住址：______________________________________法定代表人：____________________________________职务：__________________________________________委托代理人：____________________________________身份证号码：____________________________________通讯地址：______________________________________邮政编码：______________________________________联络人：________________________________________：__________________________________________：__________________________________________帐号：______________________________________________：______________________________________乙方〔物业管理企业〕：__________________________法定住址：______________________________________法定代表人：____________________________________职务：__________________________________________委托代理人：____________________________________身份证号码：____________________________________通讯地址：______________________________________邮政编码：______________________________________联络人：________________________________________：__________________________________________：__________________________________________帐号：______________________________________________：______________________________________甲方通过〔□招投标，□协议选聘〕方式将_________〔物业名称〕委托乙方实行物业管理效劳。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的根底上，双方达成以下合同条款。第一条物业根本情况物业类型：____________________________________________________座落位置：_________市_________区_________路〔街道〕_________号。管理界限：东至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。占地面积：_________平方米。建筑面积：_________平方米。容积率：_________%绿地占有率：_________%公建配套用房面积：_________平方米小区总户数：_______________受益人口：_________________委托管理的物业构成细目见附表。第二条委托管理效劳期限物业管理效劳期限为_______年_______月〔不超过整个物业管理区域房屋交付使用后_____年〕，自_________年_______月_______日_______时起至_______年_______月_______日_______时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业效劳合同生效时，本合同终止。第三条物业效劳内容乙方应当提供的物业效劳包括以下内容：1．制定物业管理效劳工作方案，并组织施行；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与开工验收材料等；建立物业管理的各项制度；__________________。2．房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、______等3．共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。4．公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、〔停车场、库〕、________等。5．公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。6．公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的搜集、________________。7．维持公共秩序，包括门岗效劳、物业区域内巡查、________________。8．维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进展管理。9．消防管理效劳，包括公共区域消防设施的维护，__________________。10．电梯的运行和日常维护管理。11．房屋装饰装修管理效劳。12．承受业主委托，对其物业的专有局部进展维修养护〔效劳价格由双方另行商定〕。13．其他委托事项__________________________________________________________。第四条物业效劳质量要求〔一〕房屋及维修管理1．房屋外观完好、整洁，无脏损和阻碍市容观瞻现象。2．房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。3．封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。4．一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。5．房屋完好率98％以上。6．房屋大中修有完好的开工报告及工程预算书，履行平安技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完好的开工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。7．房屋小修、急修及时率98％以上，合格率达100％，险情排除及时率达100％，有维修记录和回访记录。8．房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。〔二〕共用设备管理1．设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录明晰，管理完善，随时查阅。2．专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。3．设备良好，运行正常，有设备运行记录。有专门的保养检修制度，无事故隐患。4．小区内生活用水〔高压水泵、水池、水箱〕有严密的管理措施，有二次供水卫生答应证和操作人员安康答应证。水质检验合格。5．电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。6．电梯有专业队伍维修保养，平安运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录。7．负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18℃，不低于16℃。〔三〕共用设施管理1．小区内公共配套效劳设施完好，并按原设计用处使用。2．公共照明设施设备齐全，运行正常。3．道路畅通，路面平坦无损坏。4．污水排放畅通，沟道无积水。5．危险部位标志明显，有防范措施。〔四〕绿化及养护管理1．公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。2．绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、去除枯叶。〔五〕环境卫生管理1．小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。2．小区内实行垃圾袋装化，日产日清。3．楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户亮堂。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。4．道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。5．雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪；雨后及时清理污水。6．小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序。7．小区内无违章临时建筑。8．小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。9．共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。〔六〕社区秩序维护1．小区内实行24小时值班巡逻制度。2．值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作标准，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。〔七〕停车场及车辆停放管理1．甲方委托乙方经营管理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。2．_____________________________________________________________________。3．_____________________________________________________________________。〔八〕消防1．消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。2．装备专职或兼职消防管理人员。3．消防通道畅通无阻。4．______________________________________________________________________。5．______________________________________________________________________。〔九〕按《房屋装饰装修管理协议》施行装修管理。〔十〕___________________________________________________________________。第五条专有局部的维修物业专有局部的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承当。第六条物业办公用房1．甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室〔建筑面积_________平方米〕的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用处。2．物业管理用房所有权属于：__________________；管理用房由乙方按以下第_________项方式使用：〔1〕无偿使用；〔2〕按建筑面积每月每平方米_________元的标准租用。第七条物业效劳费用本物业管理区域的物业效劳收费选择以下第_________种方式：1．包干制〔物业效劳费用的构成包括物业效劳本钱、法定税费和物业管理企业的利润〕根据本物业管理区域物业效劳收费指导价格，双方约定物业效劳费用标准如下〔按建筑面积计算〕：住宅：_________元／月·平方米写字楼：_________元／月·平方米商业物业：_________元／月·平方米其他物业：_________元／月·平方米业主向乙方交纳物业效劳费后，乙方按本合同约定的效劳内容和标准提供效劳，盈余或亏损由乙方享有或承当。2．酬金制〔酬金制是指在预收的`物业效劳资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业效劳合同约定的支出，结余或者缺乏均由业主享有或者承当的物业效劳计费方式。物业效劳资金的构成包括物业效劳支出和物业管理企业的酬金〕本物业管理区域的物业效劳资金预收标准如下〔按建筑面积计算〕：住宅：_________元／月·平方米写字楼：_________元／月·平方米商业物业：_________元／月·平方米其他物业：_________元／月·平方米乙方选择以下第_________种方式对物业效劳资金提取酬金：3．乙方每月／每年按_________元的标准从物业效劳资金中提取；4．乙方每月／每年按预收物业效劳资金数额_________%的比例提取。预收的物业效劳支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：〔1〕管理效劳人员的