房屋装修合同纠纷的几种类型

第页共页房屋装修合同纠纷的几种类型一、发包人原因形成的纠纷：发包人的义务主要表现为，按照约定支付工程款、提供合同约定的建筑材料、配件、履行约定的协助义务等等。假如发包人未按约定支付工程价款、或者提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强迫性标准的、或者不履行合同约定的协助义务的，导致承包人无法施工，且经过催告在合理期限内仍未履行相应义务，那么，假如承包人恳求解除建立工程施工合同，是依法应当受到支持的。二、工程开工日期纠纷：对工程开工日期争议，假如工程经开工验收合格的，以开工验收合格之日为开工日期;假如承包人已经提交开工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为开工日期;假如建立工程未经开工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建立工程之日为开工日期。三、工程的计价标准或者计价方法形成的纠纷：对这类纠纷，有约定的从约定，无约定又不能协商一致的，那么应当参照签订合同时当地建立主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。四、工程量增加、减少形成的纠纷：房屋装修合同纠纷中，关于工程量纠纷较为普遍，常常表现为工程量有争议增加、有争议减少。对于有争议增加局部，承包人有义务提供关于发包人同意其增加工程量的根据，否那么，其主张难以受到支持;对有争议减少局部，可能涉及已经施工工程被减少、或者实际根本未于施工的争议。如发包人撤除工程，那么应当支付工程款，反之，假如承包人不能提供发包人答应其工程量减少的根据，那么可能面临承当违约责任;对隐蔽工程量争议，假如承包人不能提供事前工程预算资料或者合同约定，不能提供隐蔽前工程量的相关证据证明，即使是工程鉴定也可能难以被确认。五、施工垫资形成的纠纷：房屋装修合同一般都有垫资约定。假如当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人恳求按照约定返还垫资及其利息的，可以受到支持，但约定的利息计算标准高于人行发布的同期同类贷款利率的局部除外。当事人对垫资没有约定的，应当按照工程欠款处理。对垫资涉及的利息局部，假如当事人对垫资利息没有约定，承包人恳求支付利息的，不能受到支持。六、对工程结算形成的纠纷：假如当事人在施工合同中约定按照固定价结算工程价款，那么应当按照约定进展结算。一方当事人恳求对建立工程造价进展鉴定，是不会受到支持的。七、关于合同主体与履行地问题装饰装修施工合同在某些情况下，可能出现发包人、承包人、转包人、违法分包人和实际施工人等多个主体存在，如涉及工程质量纠纷，那么应当将承包人、转包人、违法分包人和实际施工人列为共同被告;如涉及工程款支付纠纷，那么应当将工程承包人、转包人、违法分包人列为共同被告。工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。房屋拆迁中的租赁合同纠纷_合同范本拆迁过程中的租赁合同纠纷与一般意义上的租赁合同纠纷区别在于，出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷，而是企图通过租赁合同纠纷诉讼到达解除租赁合同之目的，从而降低或者免除对承租方的拆迁安置补偿。出租方一般会用以下三个理由来主张解除租赁合同：第一，未按照租赁合同约定支付租金，出租方行使合同解除权。在出租方与承租方的《租赁合同》当中，一般都会有对租金支付方式和时间的约定，比方每月10日之前支付租金，超过三个月未支付的，出租方有权解除租赁合同等等类似的约定。因此，根据《合同法》的相关规定，承租方只要在合同约定的期限内未支付租金的，出租方可以单方解除租赁合同。出租方不按照合同约定支付租金的情况是很常见的，因为拆迁开场之后，出租方一般会要求终止履行合同，租金问题到拆迁补偿款下来之后一并结算，这种情况下，是出租方要支付给承租方大额的拆迁安置补偿，小额的租金问题就显得很不重要了，承租方往往忽略了还有租赁合同的存在。在最后双方对于拆迁补偿问题无法达成一致意见的时候，出租方就会以未按照租赁合同约定支付租金为由，主张解除租赁合同，而之前出租方不要求支付租金的行为往往是口头约定，承租方没有证据证明这个事实，因为，往往在诉讼过程当中陷于被动。第二，由于拆迁导致合同无法继续履行，要求法定解除租赁合同。《合同法》第九十四条有以下情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。出租方会认为，国家拆迁或者征地，已经导致不能实现合同目的，因此，要求行使合同法定解除权。第三，擅自转租，出租方行使合同解除权。《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方假如租赁的房屋或者土地比拟大，为了分担租金压力，获取收益，一般会进展再转租，而出租方只要收到了应有的租金，也认可转租的行为，但是一般没有书面的同意意见。在纠纷产生之后，出租方往往否认知道转租的事实，主张转租未经过其同意，按照法律规定，可以解除合同。而出租方认可转租行为往往也是口头认定，承租方没有证据证明这个事实，因为，在诉讼过程当中也显得很被动。承租方对于上述三大解除租赁合同的事实和理由，如何有理有据地应对呢?第一，寻找不支付租金的事实证据和法律根据。第二，是否为合法程序的拆迁，是否为不可抗力。第三，寻找出租方认可转租的证据和丧失合同解除权的法律根据。加强对合同同住人保护的必要性，这是根据老实信誉原那么以及租赁合同性质而产生的。保护承租人的同住人是租赁合同的一项附随义务。对承租人的同住人的保护义务涉及附保护第三人作用合同制度。附保护第三人作用合同制度为德国判例法所首创，至《美国统一商法典》而开展完善，《美国统一商法典》中第2-318条所规定的利益第三人担保责任堪称附保护第三人作用合同的典范。该规定由于较好地贯彻了民法的老实信誉原那么，同时又合理地保护了第三人的利益，备受各国重视。附保护第三人作用合同，是指特定合同一经成立，不仅在合同当事人双方间产生权利义务关系，同时，债务人对于与债权人具有特殊关系的第三人，也应负有照顾、保护、通知等义务，债务人违背此项义务时，就该对特定范围的人所遭受的损害，也应按照合同法的原那么，负赔偿责任。附随义务主要目的，在于加强保护与债权人具有特殊关系的第三人的利益。一般情况下，房屋租赁合同解除可以分以下三种情况：诉讼之前，双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日。在情形下房屋租赁合同可以解除?想要;理解房屋租赁合同解除情形，见下文。如何确定房屋租赁合同解除的时间?一般情况下，房屋租赁合同解除可以分以下三种情况：1、诉讼之前，双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日;2、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的，解除房屋租赁合同通知送达之日为房屋租赁合同解除之日。劳动合同纠纷与雇佣合同纠纷的不同签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，防止在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。1、审查承租方与出租方的根本情况对出租方主要应理解内容：①租赁场所相关手续是否齐全。②租赁物根本情况。对承租方主要应理解的内容有：①法律地位;②经营范围;③社会信誉;④财务情况;⑤履约才能即资金问题。2、租赁合同之租金及相关费用的条款(1)明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。(2)明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。假如承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。(3)约定出租方在租赁期间不得擅自进步租金。3、租赁合同之维修责任条款出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。4、租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进展详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。5、租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量防止风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。合同范本出租方(甲方)：__________承租方(乙方)：__________根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在__________，租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为_____，__________构造。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期_____个月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租赁期____年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币__________元。月租金为人民币__________元，年租金为__________元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、等通讯的费用由乙方承当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币__________元。1.厂房租赁合同考前须知2.签订仓库租赁合同的考前须知3.工商局房屋租赁合同范本4.营业用房租赁合同范本5.房屋租赁合同条款有哪些权利和义务6.最新场地租赁合同样本7.经营场地租赁合同五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。2、租赁期间，乙方应合理使用并保护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提早3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，那么还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，那么甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。2、租赁期间，甲方有权催促并协助乙方做好消防、平安、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造本钱合同无法履行，建筑装修合同纠纷【篇一】甲方：_______________________乙方：_______________________按照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1、工程地点________________。2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。3、承包方式：双方商定采取以下_________种方式。〔1〕包工包料；〔2〕包工、包局部材料；〔3〕包工不包料。4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保修期：_________月。自工程开工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开具工程保修单。5、合同价款及付款方式：本合同总价为〔大写〕：_________〔小写〕_________元，合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：__________________。工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款，工程发票〔合同总价〕中所应缴纳的税金由甲方承当。二、双方应尽的责任及义务甲方：1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，腾空房间，去除影响施工的障碍物，对只能腾空的局部房屋而滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，采取保护措施；2、提供施工期间的水、电，并承当相应费用；3、负责协调施工队和邻里之间的关系；4、不得变动建筑主体或者承重构造，如确需折改原建筑构造、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承当相应费用；6、对工程质量、施工进度进展检查和监视；7、甲方家庭成员对工程的意见，均需经过甲方代表与乙方接触。乙方：1、根据施工图纸，提供施工方案和进度方案，交甲方备案认可；2、施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程；3、负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复；4、文明施工，佩证上岗，保证施工现场的整洁，尽量减少噪音，不扰民及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。三、工程变更1、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程工程时，须提早与乙方联络，并签订书面变更协议后，方能进展该工程的施工。2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的'一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失，延误工期的，还应赔偿。四、材料、设备的供给1、由甲方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度方案及时供给到现场，并事先通知乙方，双方对所供给材料的数量及外观进展共同验收，办理交接手续后由乙方负责保管，并收取一定的保管费用，如造成损失，由乙方负责赔偿。2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。3、由乙方提供的材料、设备，必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方签字认可后再行使用。4、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，制止使用；如已使用，其后果和损失均由乙方承当。五、质量标准及验收1、本工程质量标准按____年____月____日发布的____省《住宅装饰质量标准》执行。2、工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和开工验收三局部，其中对隐蔽工程和中间验收应由甲、乙双方及时办理，以便进入下道工序施工，甲方如不能按通知时间到现场视作同意。工程全部完毕后，乙方应通知甲方在____天内组织验收，填写工程验收单。如甲方因故不能在5天内参加验收，应及时以书面形式通知乙方，另定验收日期，甲方应成认开工日期，并承当乙方的看管费和相关费用，验收合格签字后，结清工程余款，工程保修单即行生效3、如未经历收，甲方自行搬入家具或居住，那么视为验收合格。4、施工过程中双方对工程质量发生争议，由质检部门对工程质量予以验证，经历证工程质量不符合合同约定及质量标准的，验证过程支出的相关费用由乙方承当，如符合合同约定和质量标准的，验证过程支出的相关费用由甲方承当。5、室内环境质量。乙方与甲方共同做到使用符合国家标准〔国家质量检验检疫总局____年____月____日发布施行〕的建筑装饰材料。工程完工后，乙方应根据国家质量检验检疫总局和建立部____年____月____日结合发布施行的"民用建筑工程室内环境污染控制标准"，进展室内环境的检测，并提供检测报告。检测费用根据建立部建办质____号文件精神，室内环境质量检测属装修装饰工程最后一个环节，应列入工程预算中，检测结果不合格，双方应分析^p原因，明确责任，责任方应承当由此产生的治理费用。6、甲方如有特殊施工工程和特殊质量要求，双方应确认，并另签补充合同。六、工期延误1、对以下原因造成开工日期延误，经甲方确认签字，工期相应顺延：〔1〕工程量变化和设计变更；〔2〕不可抗力；〔3〕甲方同意工期顺延的其他情况。2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承当，工期顺延。3、甲方不按期支付工程款，合同工期相应顺延。4、因乙方责任未按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，因乙方所提供的材料、设备质量不合格或造成的工程质量存在问题的，返工费用由乙方承当，工期不顺延。七、工程监理假设本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理单位、监理工程师的姓名、联络及其职责等通知乙方。八、违约责任1、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违背国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承当责任，并赔给对方造成的直接经济损失。2、合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未获得一致意见并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同，应按合同总造价的____%作为违约金，会付给对方，因一方擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应进展补偿。如一方因故无法履行合同时，应及时通过另一方法办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。3、甲方责任：〔1〕未按合同规定的时间、要求提供材料、设备，应偿付乙方因此造成的停工、误工机械台班的实际损失。〔2〕由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影响工程质量，其返工费用由甲方承当。〔3〕工程未经历收，甲方提早使用造成质量问题或损坏，由甲方承当责任。〔4〕甲方未按约定期支付工程款的，每延误一天向乙方支付合同价款____‰的滞纳金。〔5〕甲方未办理有关手续，要求乙方撤除原有建筑构造设备管线，乙方有权回绝施工。4、乙方责任〔1〕工程质量不符合合同规定，甲方有权要求无偿修理或返工，造成的损失由乙方负责。〔2〕乙方擅自折改原有建筑构造或设备管线，由此造成的损失或事故〔包括罚款〕由乙方承当。〔3〕乙方应妥善保护甲方提供的材料和设备等，如有损坏，应予赔偿。〔4〕由于乙方原因，致使工期延误的，每延误一天向对方支付合同价款____‰的滞纳金。九、合同争议的解决方式本合同在履行过程中产生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门进展调解，如调解不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。十、其它约定事项1、因施工而产生的垃圾去除和材料搬运，甲方可委托乙方负责，其费用由甲方负责。2、施工期间，甲方将外屋钥匙各____把，交乙方保箮，工程开工验收后，甲方负责提供新锁，由乙方当场安装好后交付甲方使用。十一、附那么1、双方另有约定，可签订补充合同。2、本合同〔包括附表〕经双方签字〔盖章〕后生效，合同履行完毕后终止。3、本合同和补充合同具有同等法律效力。4、本合同签订后工程不得非法转包。5、本合同一式_________份，双方各执_________份。甲方〔盖章〕：_____________乙方〔盖章〕：_____________代表人〔签章〕：___________代表人〔盖章〕：___________：______________________：______________________日期：_______年____月____日日期：________年____月____日建筑装修合同纠纷【篇二】发包方(甲方)：承包方(乙方)：按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程详细情况，双方达成如下协议。第一条：工程概况1.1、工程名称：装修工程1.2、工程地点：承包范围：等工程1.3、承包方式：包工包料1.4、工期：本工程拟定于年月日开工，年月日开工。1.5、工程质量：一次验收合格1.6、合同价款(人民币大写)：。第二条：甲方工作2.1、开工前7天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明二份，并向乙方进展现场交底。去除影响施工的障碍物，向乙方提供施工所需的水、电等设备，并说明使用考前须知。2.2、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进展监视检查，办理验收、变更、签证手续和其他事宜。第三条：乙方工作3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底。拟定施工方案和进度方案。3.2、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3、严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定。严格按照图纸或甲方指令进展施工，做好各项质量检查记录。参加开工验收，编制工程结算。3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场的管理规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫、平安等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周边单位(住户)的关系。第四条：工期约定4.1、因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.2、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。第五条：关于工程质量及验收的约定5.1、本工程以施工图纸、甲方指令、设计变更和《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)等国家制定的施工及验收标准为质量评定验收标准。5.2、本工程质量应到达国家质量评定合格标准。5.3、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。5.4由于乙方原因造成质量问题，其返工费用由乙方承当，工期不顺延。5.5、工程开工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到通知7天内组织验收，并办理验收、移交手续。第六条：关于工程价款及结算的约定6.1、双方商定本合同价款采用第(2)种：(1)固定价格。(2)可调价格：按照国家工程规定和工程建筑计价规定计算总造价，并按实际工作内容、工作量进展调整和总价结算。6.2、本合同生效后，甲方分三次支付工程款：(1)工程进场后，支付合同总价40%的工程款元整;(2)工程工作量完成80%后，支付合同总价40%的工程款元整;(3)工程开工验收合格并且工作量经审计审核确认后支付至工程审核总价的95%，5%的余款为质量保证金，半年质保期满后一次付清。6.3、工程开工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方，甲方自接到上述资料10天内审定完毕，到期未提出异议，视为同意。第七条：有关平安消费没和防火的约定7.1、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程平安技术规程》、《建筑安装工人平安操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他的相关法规、标准。7.2、由于乙方在施工消费过程中违背有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应承当由此引发的一切经济损失。第八条：奖励和违约责任8.1、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承当损失。8.2、未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承当损失。8.3、未办理验收手续，甲方提早使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。8.4、因甲方原因造成乙方连续停工7天以上，甲方应按照国家及上海市建筑工程的有关规定向乙方怠工费。8.5、因乙方原因不能按时开工的，乙方应按规定向甲方支付延期交付赔偿金。8.6、因一方原因。合同无法继续履行时，应通知对对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第九条：争议或纠纷处理9.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工作进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进展调解。9.2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由/仲裁委员会仲裁(当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成仲裁协议的、可向工程所在地人民法院起诉)。第十条：其他约定10.1、工程开工结算执行上海市20xx定额;费率参照上海市发布的费率参考标准并考虑到夜晚加班施工、民工涨价因素，土建装修执行9%(记取基数为直接费)、安装执行48%(记取基数为直接费)，措施费按5%执行，抹灰油漆工98元/工日、木工106元/工日、砖瓦工90元/工日、其余工种80元/工日，加班费不再另计;材料按合同工期内市场综合信息的有关价格并结合实际情况进展结算，其规格、式样、主材价格须经甲方认可。总工程款按总队审计部门审定金额结算。10.2、工程承包范围内的材料原那么上由乙方自行采购，但所购材料必须符合国家及上海市有关技术及质量标准。10.3、工程施工中所需的场地及水电费由甲方提供，所产生的水电费由乙方按实结算。10.4、其他相关事宜，甲乙双方协商解决。第十一条：附那么11.1、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，盖章后生效。11.2、本合同履行完后自行终止。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日建筑装修合同纠纷【篇三】发包方〔简称甲方〕：__________________________________承包方〔简称乙方〕：__________________________________根据《民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》，中华人民共和国建立部〔1997〕92号文《家庭居室装饰装修管理试行方法》以及其他有关法律法规规定的原那么，为保护双方的合法权益，结合本工程的详细情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况1．甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。2．装饰施工地点：_________区___________路____弄〔村〕____号___楼____室。3．住房构造：____________房型______房_____厅_____套，施工面积___________平方米。4．装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。5．承包方式：__________________〔包工包料、清包工、局部承包〕。6．总价款：￥_________元，大写〔人民币〕：______________________________其中：材料费：________________________________，人工费：_____________________管理费：________________________________，设计费：_____________________垃圾清运费：____________________________，税金〔3．41％〕：____________其他费用：___________________________经双方认可，变更施工内容，变更局部的`工程款按实另计。7．工期：自_________年_______月______日开工，至________年_____月____日开工，工期________天。二、关于材料供给的约定：1．甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承当。甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2．乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。3．乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违背此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4．乙方供给的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定：1．本工程执行dbj08－62－97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31／t30－1999《住宅装饰装修验收标准》和市建立行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。2．本工程由_________方设计，施工方案。3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延。4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。5．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提早与乙方联络，在签订《工程工程变更单》〔详见附件四〕后，方能进展该工程的施工，由此影响开工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6．工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进展验收，甲方应予成认，事后，假设甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，假设复验合格，其复验及返工费用由甲方承当，工期也予顺延。7．工程开工：乙方应提早三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续〔详见附件五《工程质量验收单》〕。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过开工验收，甲方应成认原开工日期，并承当乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关平安消费和防火的约定：甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定：1.工程款付款方式列下表：2.工程结算：详见附件六《工程结算单》。3．工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》〔详见附件七〕，保修期从开工验收签章之日起算。4．双方款项往来，均应出具收据，施工完毕须开具发票。付款时间付款百分比金额对预算设计认可签订合同之日1000元，第二次付款时扣除合同签订后开工后二到五天65％元施工过程中工期进度过半30％元开工验收当天5％元增加工程工程签订工程变更表100％元注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。六、其它事项1．甲方工作：1〕甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_________份，并向乙方进展现场交底。全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用考前须知。2〕做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。3〕如确实需要拆改原建筑物构造或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承当有关费用。2．乙方工作：1〕参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。2〕指派______________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。3〕未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重构造及各种共用设备管线。七、违约责任：1．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工，窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________％支付违约金。2．由于乙方原因逾期开工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_______________％向甲方支付违约金。3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线，由此发生的损失或事故〔包括罚款〕由甲方负责并承当责任。4．乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故〔包括罚款〕，由乙方负责并承当责任。八、纠纷处理方式：1．因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建立行政主管部门或消费者协会投拆。2．当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向--市仲裁委员会申请仲裁或人民法院提起诉讼。九、合同的变更和解除：1．合同经双方签字〔在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证〕生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款__________％支付违约金，并办理终止合同手续。2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十、其它约定：1.2.3.十一、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成局部。甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：委托代理人：法定代表人：住址：委托代理人：：地址：：：签订日期：__年__月__日建筑装修合同纠纷【篇四】甲方(发包方)：身份证号码：乙方(承包方)：身份证号码：双方协商，订立本协议，以共同遵守。如下：一、工程工程：1、三个房间(两卧室、一客厅，以下简称三个房间)打地角线，包暖气及管线(客厅要对称)，房顶四周打石膏线，包三个房间的门、窗;客厅、卧室铺强化木地板;去除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷立邦漆两次。2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求(图纸)做一置物架;阳台东侧打一多用处柜(底下放鞋、上面书柜)、西侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊pvc板。3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊pvc板;厨房地面铺磁砖，打一灶台。4、房间电线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用处柜(底下放鞋，上面挂衣服)。5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。二、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提早通知甲方)，乙方负责施工。三、质量标准：施工质量要符合平安要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。四、施工期限：二○____年____月____日至二○____年____月____日，如不能按期完成，每天将处分金五十圆。五、工程造价：材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆人民币。六、付款方式：工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工工程和设计要求，三天内一次将装修人工费付清。七、其它问题：装修工程的详细要求，由甲方提出，乙方施行。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。八、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，具有一样效应。甲方：乙方：签字(盖章)：签字(盖章)：年月日年月日建筑装修合同纠纷【篇五】一、发包人原因形成的纠纷：发包人的义务主要表现为，按照约定支付工程款、提供合同约定的建筑材料、配件、履行约定的协助义务等等。假如发包人未按约定支付工程价款、或者提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强迫性标准的、或者不履行合同约定的协助义务的，导致承包人无法施工，且经过催告在合理期限内仍未履行相应义务，那么，假如承包人恳求解除建立工程施工合同，是依法应当受到支持的。二、工程开工日期纠纷：对工程开工日期争议，假如工程经开工验收合格的，以开工验收合格之日为开工日期;假如承包人已经提交开工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为开工日期;假如建立工程未经开工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建立工程之日为开工日期。三、工程的计价标准或者计价方法形成的'纠纷：对这类纠纷，有约定的从约定，无约定又不能协商一致的，那么应当参照签订合同时当地建立主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。四、工程量增加、减少形成的纠纷：房屋装修合同纠纷中，关于工程量纠纷较为普遍，常常表现为工程量有争议增加、有争议减少。对于有争议增加局部，承包人有义务提供关于发包人同意其增加工程量的根据，否那么，其主张难以受到支持;对有争议减少局部，可能涉及已经施工工程被减少、或者实际根本未于施工的争议。如发包人撤除工程，那么应当支付工程款，反之，假如承包人不能提供发包人答应其工程量减少的根据，那么可能面临承当违约责任;对隐蔽工程量争议，假如承包人不能提供事前工程预算资料或者合同约定，不能提供隐蔽前工程量的相关证据证明，即使是工程鉴定也可能难以被确认。五、施工垫资形成的纠纷：房屋装修合同一般都有垫资约定。假如当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人恳求按照约定返还垫资及其利息的，可以受到支持，但约定的利息计算标准高于人行发布的同期同类贷款利率的局部除外。当事人对垫资没有约定的，应当按照工程欠款处理。对垫资涉及的利息局部，假如当事人对垫资利息没有约定，承包人恳求支付利息的，不能受到支持。六、对工程结算形成的纠纷：假如当事人在施工合同中约定按照固定价结算工程价款，那么应当按照约定进展结算。一方当事人恳求对建立工程造价进展鉴定，是不会受到支持的。七、关于合同主体与履行地问题装饰装修施工合同在某些情况下，可能出现发包人、承包人、转包人、违法分包人和实际施工人等多个主体存在，如涉及工程质量纠纷，那么应当将承包人、转包人、违法分包人和实际施工人列为共同被告;如涉及工程款支付纠纷，那么应当将工程承包人、转包人、违法分包人列为共同被告。工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。房屋装饰装修合同纠纷上诉状【篇1】一、发包人原因形成的纠纷：发包人的义务主要表现为，按照约定支付工程款、提供合同约定的建筑材料、配件、履行约定的协助义务等等。假如发包人未按约定支付工程价款、或者提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强迫性标准的、或者不履行合同约定的协助义务的，导致承包人无法施工，且经过催告在合理期限内仍未履行相应义务，那么，假如承包人恳求解除建立工程施工合同，是依法应当受到支持的。二、工程开工日期纠纷：对工程开工日期争议，假如工程经开工验收合格的，以开工验收合格之日为开工日期;假如承包人已经提交开工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为开工日期;假如建立工程未经开工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建立工程之日为开工日期。三、工程的计价标准或者计价方法形成的'纠纷：对这类纠纷，有约定的从约定，无约定又不能协商一致的，那么应当参照签订合同时当地建立主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。四、工程量增加、减少形成的纠纷：房屋装修合同纠纷中，关于工程量纠纷较为普遍，常常表现为工程量有争议增加、有争议减少。对于有争议增加局部，承包人有义务提供关于发包人同意其增加工程量的根据，否那么，其主张难以受到支持;对有争议减少局部，可能涉及已经施工工程被减少、或者实际根本未于施工的争议。如发包人撤除工程，那么应当支付工程款，反之，假如承包人不能提供发包人答应其工程量减少的根据，那么可能面临承当违约责任;对隐蔽工程量争议，假如承包人不能提供事前工程预算资料或者合同约定，不能提供隐蔽前工程量的相关证据证明，即使是工程鉴定也可能难以被确认。五、施工垫资形成的纠纷：房屋装修合同一般都有垫资约定。假如当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人恳求按照约定返还垫资及其利息的，可以受到支持，但约定的利息计算标准高于人行发布的同期同类贷款利率的局部除外。当事人对垫资没有约定的，应当按照工程欠款处理。对垫资涉及的利息局部，假如当事人对垫资利息没有约定，承包人恳求支付利息的，不能受到支持。六、对工程结算形成的纠纷：假如当事人在施工合同中约定按照固定价结算工程价款，那么应当按照约定进展结算。一方当事人恳求对建立工程造价进展鉴定，是不会受到支持的。七、关于合同主体与履行地问题装饰装修施工合同在某些情况下，可能出现发包人、承包人、转包人、违法分包人和实际施工人等多个主体存在，如涉及工程质量纠纷，那么应当将承包人、转包人、违法分包人和实际施工人列为共同被告;如涉及工程款支付纠纷，那么应当将工程承包人、转包人、违法分包人列为共同被告。工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。房屋装饰装修合同纠纷上诉状【篇2】民事上诉状范文〔金融借款合同纠纷〕上诉人(原审原告)：中国某银行股份____市分行负责人：某某;职务：行长。住所地：____市管____区紫荆山路61号。被上诉人(原审被告)：____市某法定代表人：李XX住所地：____市卢店镇朝阳路中段东XX。被上诉人(原审被告)：李XX，男，身份证号某某，住____市嵩XX。被上诉人(原审被告)：李X，女，身份证号某某，住____市嵩XX。上诉恳求1、恳求判令撤销登民一初字第2113号民事判决书第二项、第四项、第五项;2、恳求将第二项改判为被上诉人____市某给付上诉人借款本息XXX.78元及________年____月2____日起至实际还款日之间的利息和罚息;3、恳求改判被上诉人____市某给付上诉人违约金30000元;4、恳求将第四项改判为被上诉人李XX、李XX对上述2、3项恳求承当连带清偿责任;5、本案上诉费由三被上诉人共同承当。事实与理由上诉人诉被上诉人____市某、李XX、李X借款合同纠纷一案，____省____市人民法院于________年____月____日作出登民一初字第2113号民事判决书，原判决存在如下三处判决错误：1、原判决第二项未支持________年____月2____日起至实际还款日之间的.罚息;2、原判决未支持原审原告违约金恳求;3、原判决第四项认定原审被告李XX、李X承当连带清偿责任的范围错误。详细理由如下：一、合同解除不导致合同所有条款无效二、合同