物业大厦火灾应急预案（试行）

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一、目的

增加员工和大厦各公司人员的消防意识，提升对火灾扑救工作的组织能力和处理能力，更好地了解大厦的防火制度及大厦的消防逃命路径，提升自救能力。

二、适用范围全部消防平安事故的发生

三、分级标准

按照火灾发生的状况，分为重大、特大、普通四、组织机构及职责

1、指挥机构。

火灾事故现场由灭火抢险指挥部负责统一指挥总指挥由公司经理担任。指挥部成员为：管理处主任、综合部主任、设备组主管、调度、防火组长、消防队长、和火灾事故部门负责人。2、灭火行动队。

由专职消防队和义务消防队组成主要扑救队伍，平常依照预案举行训练，并负责对外单位增援消防队的调度和支配，帮助协作公安消防队的扑救。

3、通讯联络队。由办公室通讯班全面负责，由指挥部通讯人员和各消防队通讯人员组成。维护保证正常的电话线路，通过消防队的对讲机、车载电台等移动通讯工具传呼工具等，保障各队与指挥部外来增援消防队的通讯联络畅通。

4、疏散引领队。

由火灾部位的义务消防队组成，负责火灾现场的人员疏散，平常由部门为单位组成按疏散路线，在义务消防队疏散引领下举行训练，要求以最短的时光将人员疏散到平安地点。物资疏散由本单位员工组成，平常可由部门为单位组织员工按指定路线、指定地点及有关物品举行训练，须要时将担当抢运伤员并送至指定地点的任务。5、平安防护抢救队。

由安管队、办公室等人员组成，负责对火灾现场的平安防护、抢救伤员、实施救援等任务。安管队负责组织提供灭火器材、消防水源、防护器材等，组织安管担当火场警戒、交通指挥和治安防范任务。总务部医务科负责配备须要的抢救器材和急救药品，抢救人员负责在由抢运队伍将伤员运至指定平安地点后，对伤员举行急救和转运，使急重伤员能准时送往医院治疗。工会和办公室组织人员负责外来人员的接待，对伤者及家属举行安抚安置。物业部负责事故现场环境监测，和污染物处理；物业部负责火灾事故现场的照明，平常负责各部位的疏散指示灯、平安出口等消防应急灯的维护，当火灾事故发生时，应准时切断电源，必需有备用照明以确保现场扑救的顺当举行，须要时采纳其他路线送电照明。

五、危急源辨识危急源预防措施责任人备注

天燃气加强阀门、管道的巡查设备维护

易燃、易爆物品加强人员的进出管理安管六、预警处置

消防监控室第一时光通知安管巡逻人员到达现场，扑灭初起火灾，并报告当班班长火场的状况。

七、应急处置报警程序（安管队负责）。

①发生火警，首先把火警地点报告消防监控中心，消防中心值班人员立刻通知巡楼安管或有关人员到现场确认，同时将监控镜头定在火警楼层举行监控。

②经确认火警属实，立刻通知安管队长或消防中心负责人，按方案快速召集各部门义务消防队员尽快到火灾现场。③公司经理指挥到场人员举行灭火和救人工作。

④按照公司经理的指令，消防中心用紧张广播通知需要疏散的用户或按警铃报警。

（2）疏散救护（物业部负责）。①负责引领人员向平安区疏散，护送行为不便者撤离险境，然后检查人员是否有人留在火房内；安置好从着火层疏散下来的人员，并安抚稳定其心情。

②疏散次序：先从着火房间开头，再从着火层以上各层开头。安抚着火层以下暂不需要疏散用户，使其不处处乱跑。

引领自救。组织员工引领用户沿着消防走火梯冲过烟雾下楼梯。派人带领不能从预定消防走火梯疏散的人员登上天台上风处等待营救，并组织水枪喷射掩护。（3）组织灭火（安管队及义务消防队员负责）。

①启动消防水泵，备足着火层以上各层的消防用水量，铺设水带做好灭火预备。

②关闭防火分区的防火门。③携带灭火工具到着火房间的相邻房和上下层的房间通道查明是否有火势扩散的可能，并准时扑灭扩散过来的火焰。

④针对不同的燃烧采纳不同的灭火办法。

（4）平安警戒（安管队负责）。①小区外围警戒任务是清除路障，指导车辆离开现场，劝导过路行人及无关人员离开现场，维护好小区外围的秩序。

（5）医疗抢救（办公室负责）。

由部分人员组成医疗抢救小组，配备所需要的急救药品和器材，设立暂时抢救站。其余人员对各自部门的重要资料和帐簿举行庇护和转移。八、应急资源保障

消防水泵、消防应急电源、消防排烟风机、消防送风机、消防电梯

九、后期处置①火灾扑救完毕，庇护好现场，待公安机关做现场勘察