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文档简介

Word版本，下载可自由编辑物业项目工程主管岗位职责（三）物业项目工程主管岗位职责（三）

一、岗位说明

部门：工程部

岗位：工程主管(可兼任电气/空调/管道工程师)直属主管：暂不设工程经理，直接受物业总经理领导(暂不设工程经理/副经理)

二、聘请要求

性别年龄：男，50岁以下身体情况：身体健康，无其他特别要求

教导程度：机电专业高校以上学历

专业技能：认识物业各项工程和设备的施工、修理、保养和管理专业学问，有电气暖通某一项专业长处，具有自立领导部门开展工作的能力工作阅历：从事物业管理行业工程主管五年以上工作阅历

资历证书：有机电专业中级技术职称

语言能力：把握普通英语学问，有英语听说能力更佳三、工作要求

劳动纪律：遵守公司的各项规则制度

工作时光：周一至周五天天九小时，中间含午餐歇息时光一小时辞职申请：提前三个月

四、工作待遇

工作征服：由公司提供统一的工作服工作餐：

带薪年假：

员工福利：享有国家规定的各种福利待遇试用期：六个月

可晋升职位：工程经理或工程副经理

五、职责概述在总经理的领导下，全面负责整幢大楼之管理工作，确保物业的设施处于良好的运作状态，使物业长久得到保值、升值。

六、岗位职责

1.执行物业总经理的各项指示，支配好工程部全部人员的工作，确保人尽其才，合理使用。2.负责大楼内机电设备的操作运行正常，制定部门的年度、季度方案，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购方案、能源管理措施、外判工程方案以及平安、环保等管理工作。

3.审核、批准各专业工程师制定机电设备的日常运行、修理保养和巡察检查制度，并催促仔细执行。

4.洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量。5.制定平安工作制度及突发大事应急处理程序，指挥属下员工解决物业中的各种突发大事，妥当处理善后事宜。

6.监督检查部门员工的行为、考勤、衣着、纪律，确保属下员工的行为规范符合公司要求，做好员工考核工作。

7.检查下属各类工作报告，每周向物业总经理作出工程报告。8.有方案地组织部门员工的培训，不断提升对囫囵物业的管理水平。

9.协调好与政府有关职能部门的关系，确保大厦水、电、消防、技防、卫星接收及环保等设施的正常使用。

10.建立客户投诉看法处理制度，确保全部修理单和投诉电话都能得到惬意的回复和解决。

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