林松房屋鉴定报告

：：：：：： 玉珍房屋 批负、报告无机构章、资质专用章无效。、复制报告未经重新加盖机构章、资质专用章无效。、报告无检测人、工程负责人、审核人、批准人签章无效。、报告涂改、换页无效，无骑缝章无效。、对该鉴定报告若有异议，应于收到报告之日起十五日内向我方提出。第一部分工程基本情况绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房屋修建于年，现已使用。为查明房屋结筑面积约为。抗震墙体采用页岩实心砖，混合砂浆砌筑的配筋砖砌体抗震墙，框架梁、柱混凝土强度等级为，框架柱截面为；以上各层墙体采用页岩实心砖，砂浆分别采用，框架梁截面为板楼面。绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房屋平面布置图如图所示。图第二部全鉴定2.1鉴容的现状情护系统。分结构安定内及鉴鉴定目房屋结构况及抗震鉴定范地基基结构及维通过查看建筑物的外观状况、结构体系的整体性、结构选型、构件的平面布置准》()和《建筑抗震鉴定标准》()、《建筑抗震设计规)、《建筑抗震设计规范》()、《建筑抗震设计规范》的安全性、适修性和抗震性能作出鉴定结)《建筑地基基础设计规范》())《建筑工程施工质量验收统一标准》())《建筑工程质量检验评定标准》())《砌体工程施工质量验收规范》(－))《贯入法检测砌体砂浆抗压强度技术规程》())《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》())《混凝土结构工程施工质量验收规范》())《建筑结构检测技术标准》()《建筑抗震鉴定标准》()测方法及仪器()基本原则：以无损检测为主，非破损或微破损检测为辅。()结构体系检测：查看结构体系的整体性、结构选型、传力途径是否合理及观察()外观检测：用目测法检测结构整体及单个构件的外观质量情况，当存在明显缺()材料强度检测：有必要时采用回弹法检测混凝土及承重墙中砌筑砂浆和砖强表检测仪器一览表2.2地基基础现场检查受检楼房四周散水完好，楼房底层墙体外观完好，未见因基础不均匀沉降而引起的房屋变形，楼房整体变形均满足规范要求，可判定受检楼房地基基础满对绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房屋主体结构检测鉴定，主要包括混凝土构件检测、砌体结构构件检测、楼房主体倾斜变形检测、主体构件裂缝检测及相关分析2.3.1混凝土构件检测混凝土结构构件的评定，每种类型的每一受力构件按承载能力、构造、不适于继续承载的位移(或变形)、裂缝等四个检查项目，分别评定其等级，取其中最低一级作为该构件的安全性等级。1、现场调查范围内，未发现混凝土构件因承载力不足而产生的缺陷。工作无异常。3、受弯构件挠度及施工偏差造成的侧向弯曲满足要求。4、混凝土结构构件本身未发现明显可见裂缝。经现场调查后综合评定绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房屋混凝土构件强度值砌体结构构件的评定，每种类型的每一受力构件按承载能力、构造、不适于继续承载的位移、裂缝等四个检查项目，分别评定其等级，取其中最低一级作为该构件的全性等级。3、连接及砌筑方式正确，构造符合国家现行设计规范要求，无缺陷或仅有局部的表面缺陷，工作无异常。4、墙、柱的位移或变形满足要求。5、主梁支座下的墙、柱端部或中部未出现沿块材断裂(贯通)的竖向裂缝。6、混凝土结构构件本身未发现明显可见裂缝。经现场调查后综合评定绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房屋砌体构件强度值满2.3.3尺寸与偏差现场工程实际特点，现场采取钢卷尺和游标卡尺对受检楼房部分结构构件尺寸进行抽查检测，楼房结构构件尺寸设置与设计相符；参照《砌体工程施工质量验收规2.3.5变形与损伤2.3.6砌体构件检测缝饱满度总体质量较好。参考《砌体工程施工质量验收规范》()的相(2008年局部修订)进行鉴定。绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房屋总体信息和地基基础建筑结构总体信息结构信息层数层高(m)总高H(m)长L(m)宽B(m)H/BL/B12345678砌体结构□竖钢筋砼框架□向框架-剪力墙□承内框架砖房□重底层框架砖房一结单层砼柱厂房□构单层砖柱厂房□楼(屋)面结构建筑物用途设计及建成时间原设计地震信息变更后地震信息原设计荷载标准值变更后荷载标准值设防分类和安全等级结构抗震等级场地对建筑的影响鉴定(两项选其一)地基基础抗震鉴定(两项选其一)1.14混凝土现浇板一混凝土预制板□住宅设计地震分组：第二组设计地震分组：第二组建筑抗震设防分类：丙类地基基础设计等级：丙级建筑结构的安全等级：二级场地和地基基础不需鉴定该房屋地段类别为抗震有利地段影响鉴定不需鉴定抗震鉴定□丁类建筑；巴6度时建筑；□7度时地基基础现状无严重静载缺陷的严重不均匀土层的乙、丙类建筑注：表中选择框用巴表示选中该项。震鉴定一般规定12总体信息外观和内在质量设防烈度：6度墙体类别：页岩实心墙墙体厚度240mm34567结构体系规则性强度整体性连接楼屋盖的连接第评定项目房屋总高度(m)房屋层数抗震横墙最大间距(m)质量、刚度沿高度分布同一楼层楼板高差楼层质心和刚心块材(砖)强度砂浆强度纵横墙布置纵横墙连接处墙内孔洞纵横墙连接处砌筑方式构造柱与墙体连接预制板楼、屋盖转换层楼盖木屋架楼、屋盖构件支承长度一级鉴结构现状7均匀无高差基本重合或接近MU10平面内闭合无咬槎砌筑板面水泥砂浆面层定规范要求≤均匀基本重合或接近MU10平面内闭合无咬槎砌筑座浆；板缝填实；板面水泥砂浆面层板厚不应小于筋混凝土板□竖向支撑评定结果满足满足满足满足满足满足满足满足满足满足满足满足满足满足满足□满足；□不满足满足89钢筋混凝土圈梁钢筋混凝土构造柱局部尺寸和连接非结构构件的构造屋盖圈梁楼盖圈梁圈梁高度(mm)圈梁钢筋(mm)构造柱设置构造柱最小截面最小配筋箍筋间距门窗间墙最小宽度外墙尽端至门窗洞边大梁至门窗洞边[8]非承重外墙尽端至门窗洞边砖墙转角处支承长度出屋面小房间砂浆强度隔墙与两侧墙体或柱无拉结女儿墙和门脸等突出屋面的高度有有?外墙四角楼梯间四角楼梯段上下端对应的墙体处内墙与外墙交接处过渡层在底部框架柱对应位置处设置构造柱×??M5□有拉结；□无拉结□有连接；□无连接□≤；□≥有有≥?楼、电梯间四角，楼梯段上下端对应的墙体处；外墙四角和对应转角；较大洞口两侧，大房间内外墙交接处；隔或单元横墙与外纵墙交接处；过渡层在底部框架柱对应位置处设置构造×(过×≥?(过渡层)≥?(外墙)≥?(其它)≤≥≥□≥；□≥≥有拉结有连接≤满足满足满足满足满足满足满足满足满足满足□满足；□不满足满足□满足；□不满足满足□满足；□不满足□满足；□不满足□满足；□不满足刚性房屋的封闭女儿墙出屋面小烟囱在出入口或临街处防倒塌措施混凝土悬挑构件稳定刚性房屋的封闭女儿墙出屋面小烟囱在出入口或临街处防倒塌措施混凝土悬挑构件稳定性实心墙房屋的抗震横墙间距和宽度□有；□无稳定有稳定mmmmmmmmL=B=L=B=L=B=L=L=B=L=B=L=B=L=B=底部框架抗震墙结构一空斗墙房屋的抗震横墙间距和宽度横墙间距和宽度一悬挑楼层、通长阳台的抗震横墙间距和宽度一突出屋面的楼、电梯间等抗震横墙间距和宽抗震横墙和宽度□满足；□不满足□满足；□不满足满足L=B=L=L=B=满足□满足；□不满足□满足；□不满足□满足；□不满足□满足；□不满足B=度结构选型伸缩缝设置结构选型伸缩缝设置合理抗震墙结构第一级鉴定结论综合抗震能力满足6度(0.05g)抗震鉴定要求鉴定结论第三部分建筑结构质量分析3.1地基基础分析根据地基基础相关资料分析结合主体结构倾斜变形观测结果，现对绵阳市三台县芦溪镇林松、张玉珍房屋地基基础综合分析如下：现场检查受检楼房四周散水完好，楼房底层墙体外观完好，未见因基础不均匀沉基础满足要求。3.2主体结构分析根据主体结构的现