平湖商业地产项目推介

平湖商业地产项目推介第1页/共19页平湖·城市新区概况平湖市城市新区管委会成立于2011年5月，由南市新区、东湖新区、北市场新区组成，总规划面积约26.6平方公里。城市新区开发建设的目标是打造集商贸商务、休闲居住、生态旅游、文化体育、服装箱包、集散交易、公建服务等功能区为一体，基础设施完善、空间布局合理、生态环境优美，有效带动和促进区域经济社区发展的城市新高地。

第2页/共19页南市新区北起当湖路、东起海盐塘--乍嘉苏航道--老07省道、南至杭浦高速北侧规划铁路、西至乍嘉苏航道及向南延伸线，规划开发建设面积约16平方公里。主要功能定位为：建设符合平湖市产业导向的国内外企业集团区域总部以及本地具有特色优势的制造业、服务业龙头企业和行业协会总部，成为以企业总部行政、办公、销售、研发、设计、产品展示等企业商务功能为主的中央商务集聚区。第3页/共19页目前，园区引进的智财商务大厦、温州商会大厦、建工大厦、平湖总商会大厦等一批项目已经开工建设。另外，落户南市新区内的部分公建项目，如汽车客运中心、科普文化馆等已启动建设。南市新区是今后平湖城市发展的重点区域，将打造成一个以行政职能为核心，集办公、商业、文化、娱乐、公园等多功能于一体的复合型的城市中心。第4页/共19页北起上海塘、东起六平申航道、南至乍嘉苏航道、西至海盐塘，规划开发建设面积约10平方公里（除当湖街道长胜路商区约0.4平方公里）。东湖新区主要功能定位为：按照建设城市新商贸居住集聚区的要求，大力发展卫生教育、商贸服务、金融保险、休闲娱乐等现代服务业，重点形成以东湖大道、东方路为主干发展道路的楼宇经济发展带。第5页/共19页新区内大型高档住宅小区较多，其中世纪名苑、星洲东湖花苑、铂金馆等小区已建成，浙能东湖雅苑、龙盛蓝郡、万城御龙湾等小区正在抓紧建设中，并规划有星级酒店、商贸综合体、东方湿地公园等，与正在建设中的三港新城、学校、医院等紧依互应。东湖新区将打造集观光休闲、文化娱乐、节庆活动及高档住宅、商业服务中心于一体的城市综合性地区。第6页/共19页北起平成路、东起新华北路、南至福臻路、西至嘉善塘，规划开发建设面积约0.6平方公里。北市场新区主要功能定位为：依托我市特色优势产业，加快平湖·中国服装城、平湖·国际箱包城等专业市场建设，注重现代市场功能培育，完善商业配套功能，建设成为长三角有一定知名度的新型专业市场集聚区。第7页/共19页其中，平湖·中国服装城项目定位为集品牌展示、服装交易、订单批发、区域代理、连锁加盟、电子商务等多种模式于一体的全球品牌服装集散中心。目前，项目一期的外贸服饰自主品牌交易区和名媛时代百货都已正式对外营业。正在建设中的平湖·国际箱包城项目将通过与国外箱包行业协会、生产厂家、采购商、经销商的紧密联系，打造全球首席箱包产业市场综合体，做第五代专业市场的领跑者。第8页/共19页地块一规划设计条件（南市新区低密度酒店地块）一、地块概况1.用地位置：大胜路西侧、胜利路南侧、曹兑路北侧。2.用地范围：东至大胜路；南至曹兑路；西至市民文化中心；北至胜利路。3.总用地面积：60404.4平方米（约90.6亩，以国土部门实测为准）。二、规划用地性质地块用地性质：住宿、餐饮。三、地块开发强度1.容积率：＜1.10。2.建筑密度：≤25%。3.建筑高度：＜35米。4.绿地率：≥40%。第9页/共19页地块一用地红线图第10页/共19页

地块二规划设计条件（原中百商都地块）一、地块概况1.用地位置：建国南路东侧、城南路北侧。2.用地范围：东至用地红线；南至道路红线；西至道路红线；北至河道蓝线。3.总用地面积：10971.6平方米（16.5亩，以国土部门实测为准）。二、规划用地性质地块用地性质：商业（批发零售）、办公（商务金融）。三、地块开发强度1.容积率：＜1.80。2.建筑密度：≤40.0%。3.建筑高度：≤40米。4.绿地率：≥20.0%。第11页/共19页地块二用地红线图第12页/共19页地块三规划设计条件一、地块概况1.用地位置：梅园路东侧、梅兰路南侧。2.用地范围：东至百步桥路；南至葛家塘；西至梅园路；北至梅兰路。3.总用地面积：18678.9平方米（28亩，以国土部门实测为准）。二、规划用地性质地块用地性质：商业（批发零售）、住宅（城镇住宅）

（其中商业建筑面积≤总建筑面积的10%）。三、地块开发强度1.容积率：＜1.80。2.建筑密度：≤30%。3.建筑高度：≤60米。4.绿地率：30%。第13页/共19页地块三用地红线图第14页/共19页地块四规划设计条件一、地块概况1.用地位置：福臻路南侧、城北路西侧。2.用地范围：东至城北路；南至用地红线；西至用地红线；北至用地红线。3.总用地面积：64361.1平方米（约96.5亩，以国土部门实测为准）。二、规划用地性质地块用地性质：住宅（城镇住宅）、商业（批发零售）（其中商业只允许设置在城北路，建筑面积≤总建筑面积的10%）。三、地块开发强度1.容积率：＜2.0。2.建筑密度：≤30%。3.建筑高度：＜80米。4.绿地率：30%。第15页/共19页地块四用地红线图第16页/共19页地块五规划设计条件（海天禽类加工中心地块）一、地块概况1.用地位置：曹金路东侧、大桥路南侧。2.用地范围：东至用地红线；南至用地红线；西至用地红线；北至用地红线。3.总用地面积：21894.5平方米（地块一：18634.7平方米，地块二：

3259.8平方米，以国土部门实测为准）。二、规划用地性质地块用地性质：商业（批发零售）、住宅（城镇住宅）（其中商业建筑面积占总