商住小区工程招标文件

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商住小区工程

招

标

文

件第一章投标须知前附表及投标须知第二章合同条款第三章工程建设标准第四章图纸第五章投标文件表格格式第六章招标文件编制说明第七章工程量清单（单独装订）第一章投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表二、投标须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编制（四）投标文件的提交（五）开标（六）评标（七）合同的授予（八）附则三、招标投标文件电子版第一章投标须知前附表及投标须知

一、投标须知前附表项目内容说明与要求1工程名称**商住小区（第二期）工程2建设单位**县**房地产开发有限责任公司3建设地点**县大柳塔镇4建设规模及层数结构类型：框架、框剪N1标段：1#楼11495.85m2；2#楼12249m2；N2标段：3#楼23881.27m2；12#楼5313.95m2；13#楼1381.76m2；14#楼863.79m2；5承包方式固定单价承包6质量标准符合《工程施工质量验收规范》合格标准。7招标范围所发施工图、图纸审查变更以及招标文件规定的全部内容。8招标方式邀请招标9标段划分本工程设三个标段。10工期要求2018年12月31日前竣工。11资金来源自筹12投标人资质等级要求具有房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质的企业法人。1资格审查方式实行资格预审4

31发标时间：2017年6月日上午9:30时4地点：**市**工程咨询有限公司（西沙航宇路东）15踏勘现场自行踏勘1答疑时间：2017年6月日上午9:30时6地点：**市**工程咨询有限公司（西沙航宇路东）综合单价法。执行（2009）《**省建筑工程工程量清1工程计价方式单计价规则》、《**省建筑工程消耗量定额2009价目7表》及榆政建规发【2007】100号文件，其中养老投标有效期30日历日（从投标截止之日算起）投标有效期30日历日（从投标截止之日算起）投标保证金：人民币N1标段50万元整；幅标段50万元整保证金形式为：以企业法定代表人或参加本项目的投标保证金金造师（项目经理、项目总监）身份以现金方式向**:长城中路投标保证金金造师（项目经理、项目总监）身份以现金方式向**:长城中路6号“**区农行营业部”存入现金存单，然后凭现金存单原件和复印件到市招标办换取缴款证明。投标保证金交纳时间：2017年6月日之前开户行：**:长城中路6开户行：**:长城中路6号“**:农行营业部”20图纸押金投标人领取图纸时交押金1000兀。未中标单位退还图纸后，退回押金（无息I21投标人的替代方案本工程不允许提交替代方案22投标文件份数商务标壹本正本，壹本副本，电子标书两份，密封于壹个标袋内，中标后中标人再向招标人提供两本副本。23投标文件提交地点及截止时间地点：**市西沙航宇路市招标交易中心时间：2017年6月日下午15:00时前24评定开标开标时间：2017年6月日下午15:00时地点：**市西沙航宇路市招标交易中心开标参加人员和所应带的资料开标时各投标企业与会人必须表人或参加本项目投标的项目人必须持营业执照副本、资质证、绢织代码证、建造师投标全考核3证、税务证、法定代代表人授权委托书（^本1份人身份证（原件及复印件3份不具备上述要求，视投标单位是投标企业的法定代经理，参会时，与会证书、安全生产许可手册原件、建造师安海人资格证书或法定和复印件2份）和本）以便通过资格核验，自动^弃投标。25评标方法综合评审合理低价法26招标文件费RMB：500元整二、投标须知（一）总则1、工程说明本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项-第5项;本工程招标人由**县**房地产开发有限责任公司委托**市*工程咨询有限公司进行招标代理，通过邀请招标方式选定承包人。2、招标范围本招标工程项目的质量要求详见本须知前附表第6项。本招标工程项目的招标范围详见本须知前附表第7项。本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第10项。金来源3.1本招标工程项目资金来源详见本须知前附表第11项。4、合格的投标人投标人资质等级要求详见本须知前附表第12项。符合4.1条款的投标申请人，经资格审查合格后，方能参加发标会并购买招标文件。5、踏勘现场按本须知前附表第15项所述投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责。6、投标费用6.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。（二）招标文件7、招标文件的组成招标文件包括下列内容：第一章投标须知前附表及投标须知第二章合同条款（示范文本）第三章工程建设标准第四章图纸第五章投标文件表格格式第六章招标文件补充规定第七章工程量清单（单独装订）除7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间2日前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件2日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标人没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标文件被拒绝。投标人应于2017年6月日上午9:30时，在**市**工程咨询有限公司参加发标会，发标时，投标人需交纳500元购买招标文件，同时投标人领取图纸时，应交纳’000元图纸押金。未中标的投标人退回图纸时，图纸押金将同时退还给投标人（无息）投标人应自带U盘发标时随招标文件一并发给各投标人〃投标文件电子版（光盘或U盘）〃一套。盘中已刻录了招标文件的第五、六章的全部内容及表格。其中招标人提供的清单数量已在相应表中锁定。各投标人应无条件的使用投标文件电子版中所设定的表格。8、招标文件的澄清投标人若对招标文件及图纸有疑问：投标人应于2017年6月日上午9:30时，到**市**工程咨询有限公司参加答疑会，以书面的形式向招标人提出澄清要求。招标人将于投标截止时间2日前以书面形式予以澄清同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于当日内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分。注：1、若采取由投标人来领取澄清文件时，应由授权代理人签收以示确认。2、若采取传真将澄清文件发给各投标人时，传真文件附有回执，投标人在回执上加盖公章后传真给招标人以示确认。9、招标文件的修改招标文件发出后，在提交投标文件截止时间2日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后当日以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分。招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。根据投标文件进展实际情况，招标人可酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。(三)投标文件的编制10、投标文件的语言及度量衡单位投标文件和与投标有关的所有文件均应使用汉语言文字。除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11、投标文件的组成投标文件由商务标组成，壹套正本、壹套副本，电子标书两份，密封于壹个标袋内。商务标主要包括下列内容：(1X法定代表人身份证明书；(2X投标文件签署授权委托书；(3X投标函；(41投标保证金交存凭证复印件；10（5X工程量清单计价表（封面）；（6X投标报价说明；（7X报价表（报价表统一格式）；（8X投标文件电子版。12、投标文件格式投标文件包括本须知第11、12和13条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展I投标文件电子版是投标文件重要组成部分。投标人在提交文字投标文件时，应同时提供其投标文件电子版（要加标识），投标文件电子版应单独装入密封的信封内。二者应完全一致，若出现两种投标文件内容不一致时，按无效标书处理，投标文件（工程量清单报价）电子版的编制要求如下：a、除分部分项工程量清单按招标文件中的清单编码进行符合性检查外，措施项目费、其它项目费等一切评比项目，也均须按招标文件中规定的编号进行投标。评标时均按招标文件规定的相应编号进行检查评审。b、存储电子投标数据前，须确保计算机无病毒，无病毒的标准为：使用瑞星、诺顿、金山毒霸等流行杀毒软件，并且是升级为最近10天内的病毒库检查无病毒。如若在接收电子投标数据时，使用此标准查出有病毒且导致数据损坏的，或由于投标人其它原因而使得投标书电子版无法参与正常评标的，后果自负。11c、U盘上要贴有明显的本单位名称卷标。若使用刻录光盘，请使用记号笔在光盘上写明本单位名称。d、招标方必须使用计价文件发标，投标方必须使用计价文件。13、投标报价本工程的投标价采用投标须知前附表第17项所规定的方式进行计价。投标报价为投标人充分考虑招标文件的各项条款和所掌握的市场情况及本工程的实际，根据自身情况自主报价。投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复。本招标工程的施工地点为本须知前附表第3项所述，投标人投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的直接费、间接费、利润、规费、税金、措施费和投标单位必须的其它费用以及合同明示或暗示的所有风险、责任和义务等全部费用。投标人可先到施工现场踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。凡因投标人对招标文件阅读疏忽或误解，或因对施工现场，施工环境，市场行情等了解不足而造成的后果和风险，由投标人自负。凡本招标文件要求（或允许）及投标人认为需要进行报价的各项费用项目，（不论是否要求进入报价）若投标时未报或未在投标书中予以说明，招标人将视这些费用已包含在投标报价中对待。本招标文件要求，各投标人应对照工程量清单仔细复核图12纸所明示的工程量。其他情况详见合同条款3.3.1。投标人应按招标人提供的工程量清单的数量进行计价，清单工程量及单位不允许改变。竣工时，若无发生工程量变更按中标价双方进行结算，若工程量发生变更，则经造价工程师复核确认后，按双方确认实际工程量进行结算，但中标单价不变。工程量清单中的每一个项目，都需要填入单价；对于没有填入单价或总额价的项目，其费用应视为已包括在工程量清单的其他单价或总额价中，承包人必须按监理工程师指令完成工程量清单中未填入单价或总额价的工程项目。符合合同专用条款中承包人工作规定的全部费用，应认为已被计入其它项目费或有标价的工程量清单所列各项目单价或总价之中。本工程量清单所提供的工程项目其工程内容仅表述了主要用料及做法，报价时各投标人应依据图纸设计说明及相关图集用料及做法、规范等组价。工程量清单计价应与招标文件、招标文件补充条款、技术规范、图纸及答疑纪要等文件结合起来查阅与理解。措施项目费由投标人自主报价。施工用水电费综合考虑在组价内，决算时以实结算。本工程劳保统筹费、环境保护费不计取，其它规费如税金等按《计价规则》计取。给定的工程量清单中，凡漏组价的合同签订后一律不调整。单价分析表中的明显的计算错误，多算部分予以重新核实并调整其合13价及总价。非认价材料必须由投标人自主报价，实际工程中不管市场行情变动与否都不再调整。凡投标人投标时有优惠条款及承诺对工程变更及所有新增工程内容仍然有效。在实际工程中发生整项工程变减时，不论投标人综合单价分析表中所列子目数量多少，均以招标人提供的工程量清单子目和投标人的中标单价进行核算变减。14、投标货币14.1本工程投标报价采用的币种为人民币。15、投标有效期投标有效期见本须知前附表第18项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内本须知第17条关于投标担保的退还和没收的规定仍然适用。16、投标担保、投标人在领取招标文件之前按照招标文件规定的投标保证金额以企业法定代表人或参加本项目的建造师（项目经理、项目总14监）身份以现金方式向**区长城中路6号”**区农行营业部〃存入现金存单，然后凭现金存单原件和复印件到市招标办换取缴款证明，投标人凭缴款证明到招标人或代理机构领取招标文件，未见到市招标办出具的缴款证明，招标人或招标代理机构不得给予发售招标文件。2、在评标工作结束后的五个工作日内非中标候选人凭在市招标办换取的缴款证明到市招标办退还其现金存单；在招标人与中标人签订合同，将合同正本和副本送各级招投标监督机构备案后，其他中标候选人凭在市招标办换取的缴款证明到市招标办退还其现金存单（各县区凭合同备案通知单，中标人凭备案的合同、中标通知书、《诚信管理手册》（市内企业）和在市招标办换取的缴款证明到市招标办退还其现金存单。在2017年6月_日前，按本须知前附表第19项所规定数额向招标人交存投标保证金，并作为其投标文件的一部分。于未能按时足额提交投标保证金的投标单位，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。中标的投标人的投标保证金将在招标人发出中标通知书后5个工作日内无息退回。标人的投标保证金，在中标人签订合同后10日内予以退还（无息、投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：标人未能在规定期限内按招标文件内容签订合同协议的。投标截止时间至投标有效期满之前投标人撤回其投标15文件的。规定时间内不投入标书的。17、投标人的替代方案17.1投标人所提交的投标文件应满足招标文件的要求，本工程不允许提交替代方案。18、投标文件的份数和签署投标人应按本须知前附表第22项规定的份数提交投标文件。投标文件的正本和副本均打印或使用不褪色的黑（蓝）墨水笔书写，字迹应清晰易于辩认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明〃正本〃或〃副本〃。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。副本可以是复印件，但印章应是原色章。投标文件封面、投标函等投标文件中要求盖章签字的地方，均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人的法人代表人或委托代理人签字或盖章。（四）投标文件的提交标文件的装订、密封和标记投标文件由商务标组成，必须按规定的格式（用A4纸）逐项填写，并加盖投标单位公章和法定代表人或其委托代理人印签，连同其他投标资料，用不易破损的文件袋妥善密封，在密封袋上均应写明招标人名称、项目名称、投标人名称，装袋后用白纸条将有缝部位16密封，密封口处须加盖投标单位公章和法定代表人或其委托代理人的印签。投标各项报价中均须加盖中级造价员或注册造价工程师印鉴。商务标按正本壹份剧本壹份，电子标书两份投入。在规定的时间内，报送建设单位指定的接受人进行验收。逾期不收，邮寄无效。投标文件电子版（光盘或U盘加以标识）应单独装在小信封里密封并加注各投标人的明确标识，一起装入商务标书袋内。标书袋背面的使用说明与上述规定有矛盾时以上述规定为准。20、投标文件的提交投标人应按本须知前附表第23项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。21、投标文件提交的截止时间投标文件的截止时间见本须知前附表第23项规定。招标人可按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。到投标截止时间止，招标人收到的有效投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。22、迟交的投标文件投标单位在本须知第21条规定的投标截止时间以后递交的投标文件，将被拒收。23、投标文件的补充、修改与撤回17投标人在提交投标文件以后在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第19条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明〃补充、修改〃或〃撤回〃字样。在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。24、资格预审申请书材料的更新投标人在提交投标文件时，如投标申请书中的内容发生重大变化，投标人须对其重新更新，以证明其仍能满足投标申请书资格评审标准，并且所提供的材料是经过招标人确认的。如果在评标时投标人不能达到投标申请书资格评审标准，其投标将被拒绝。（五）开标25、开标招标人按本须知前附表第24项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。按规定有撤回通知的投标文件不予开封并退回给投标人；按本须知第26条规定确定为无效的投标文件，不予送交评审。开标程序：开标由招标人或委托代理人主持；18开标时检查投标人与会代表人的相关资格证件［见投标须知）。由各监标人和各投标人检查投标文件的密封情况并对密封情况签字确认。由开标有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容投标人应对唱标结果签字确认并送交评标委员会按本投标须知第31条规定办法校核有无计算或表达错误。25.5招标人对开标过程进行记录，并存档备查。26、投标文件的有效性开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进行评标：投标文件未按照本须知第18、19条的要求装订、密封和标记的；投标文件有关内容未按本须知第18.3款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的；投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的；投标文件不符合本须知第11.2条规定,其组成缺项者；投标文件电子版（光盘或U盘）无法打开或其数据无法读取的；投标文件的工程量清单计价表封面未加盖造价工程师专业印章或中级以上造价员印章的；19投标人擅自改动工程量清单数量的。逾期送达的投标文件。未按招标要求提供相应资格证件的投标。当投标报价大小写不一致时。（六）评标27、评标委员会与评标评标委员会由招标人负责组织，评标委员会的负责人由招标人的法定代表人或授权代理人担任，评标委员会由招标人和评标专家组成，人数为5人以上的奇数。评标委员会在开标前确定。专家评委由招标人从市建设工程发包承包交易中心设置的专家库中抽选，选出的专家评委不得与招标人或与投标人有直接利益关系。本次招标评标委员会由招标人1人，专家评委4人，共5人组成。评标采用综合评估法进行评审，详见《评标方法和标准》。28、评标过程的保密评标工作采用保密方式进行，开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标侯选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释，亦不退回投标文件。未中标人不得向评标委20员会组成人员和招标人或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。29、投标文件的澄清为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。根据本须知第31条规定，凡属于评标委员会在评标中发现的计算错误进行核实的修改不在此列。评委会并非对所有的投标人都采取澄清这一做法。30、投标文件的初步评审开标后，经招标人审查符合本须知第26条有关规定的投标文件，才能提交评标委员会进行评审。评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上的响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人竞争地位产生不公平的影响。评标时，评标委员会认为实质响应招标文件的投标人不足三家时，有权否决本次招标活动，招标人将依法重新组织招标。31、投标文件计算错误的修正评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：21当出现合价与汇总价不符时，以合价为准，重新计算汇总价；当单价与合价不符时，以单价为准，重新计算合价，但单价中有明显的小数点移位除外。当评标委员会认为投标单价有明显的小数点错误此时应以标书的合价为准，并修改单价，以修改后的单价乘以招标人的工程量确定投标合价。不可竞争的规费、税费，凡未按规定标准填报时，按无效投标文件对待。投标文件电子版各种数据应同文字投标文件各表数据相一致，若不一致时，按废标处理。由于投标人原因造成电子文件无法读取时，按废标处理。当投标文件正副本不一致时，以正本为准。当投标价数字表示金额与文字表示金额不一致时以文字表示金额为准。31.2按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标人的投标报价，将做为评标的依据且对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则投标将被拒绝，并不影响评标工作。32、投标文件的评审、比较和否决评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评审和比较，未响应招标文件和合同条款的投标文件，不得进行评标。在评审过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人就投22标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。评标委员会依据本须知前附表第25项规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审，确定排序和初选单位，并按本须知32.4.5办法确定中标候选人。评标委员会应向招标人提交书面评标报告。评标方法和标准评标委员会将按榆政建招发【2004】229号文件中的《综合评审合理低价法》进行评标。评标原则公开、公平、公正、科学、择优；投标质量符合国家各项施工验收规范标准，投标工期低于或等于招标文件要求，施工方案合理可行，投标报价为合理低价，且不低于成本价；禁止不正当竞争。评审内容及步骤因本工程实行资格预审，故不再进行资格性评审，只对投标单位进行商务标评审。本工程依据《**省建筑工程量清单计价规则》及2009**省消耗量定额编制投标上限价N1=38410516.79元（其中桩基工程118万元）；2=56543909.34元（其中桩基工程283万元），由招标人在发标会上公布。凡投标人投标总价高于以上范围时为脱标，不再参与评标。23对不响应招标文件的投标人不进行评标。评分标准：商务标的评审：投标报价：投标报价不超过招标人的报价上限价D为合理报价（次低报价-最低报价）:次低报价＞5%时最低报价为不合理报价；当（再次低报价-次低报价）♦再次低报价＞4%时，次低报价和最低报价都均为不合理报价;不合理报价的投标人不得成为中标人且不再参与商务所有单项的评标。措施项目费：将合理投标报价投标人的措施项目费的算术平均值作为基准价B投标人的措施项目费在基准的0.75~1.10范围内为合理措施项目费，否则，该措施项目费为不合理，其投标人不得成为中标侯选人。主要分部分项工程量清单综合单价：开标时，由评标委员会随机选定量大、综合合价高的10%项（以投标上限价为基准）。将合理投标报价投标人的相应综合单价的算术平均值作为基准价C,投标人的该项综合单价在基准价C的0.8~1.10范围内为合理综合单价。凡投标综合单价中有1/3及以上不合理时，其投标人不得成为中标侯选人。规费：规费按照《**省建设工程量清单计价规则》的规定，不参与招投标竞争。评标委员会应对投标人是否按《**省建设工程工程量清单计价规则》的规定以及《**省参考费率》规定的标准计取规费（劳保统筹除外）进行审核。对于未按规定计取规费的投标人，视为不合格投标人，该投标人标书为无效标书，且不再参与其它项目的评审。确定中标人对商务标内容给评审合格后按投标人总报价由低到高顺序来确定中标侯选人，第一名者即为中标人。当确定的中标人放弃中标或不能够履行投标文件承诺24的条款，中标人按推荐顺序依次递补。其他情况若出现排名并列第一时，由评标委员会无记名投票确定其中标候选人。评标中采用插入法计算保留小数点后两位，第三位四舍五入。各评标人必须按照本办法据实记分，凡记分不符合本办法规定者，均按无效记分处理。招标项目的投标人少于三个或开标后经评标委员会评审合格的投标人少于三个的，招标人应当重新组织招标，同时通知已提交招标文件的投标人，并退回其投标文件和投标保证金。本办法由招标人负责解释，未尽事宜执行有关规定。（七）合同的授予33、合同授予标准33.1本招标工程的施工合同将授予按本须知第32.4.5款所确定的中标人。34、招标人拒绝发中标通知书的权利34.1招标人在发出中标通知书前，有权依据有关单位或个人反映的违法违规情况，拒绝发中标通知书。35、中标通知书中标候选人确定后，招标人将向**市招标投标管理办公室提交招标情况的书面报告，并公示三个工作日，当招标监督管理部门对招标人确定的中标候选人无异议时，则按中标候选人即为中标人，招标人将向其发出中标通知书。招标人在发出中标通知书的同时，将中标结果通知未中标的投标人。若第一中标候选人有理由放弃中标时，则第二中标候选人为中标单位（依次类推）。如果中标人有理由全部放弃中标时，重新招标。无理由放弃中标将失去投标保证金。36、合同授予在保留本须知规定权利情况下，招标人将合同授予已确定25的中标人，但该中标人必须：办理在**省施工的有关手续；） 具有有效实施本合同的能力和资源；对于投标文件中严重不平衡报价，发包人有权对该部分的单价进行调整，使之趋于平衡，并保持总价不变，且承包人必须确认。招标人不保证最低报价中标，而且不解释不中标原因。发包人和承包人应当自中标通知书发出之日起十日内，按招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，并提供履约保函和支付担保。本工程招标文件、招标答疑会纪要和中标人的投标承诺是双方签定施工合同的依据。若中标人在签订合同时对上述文件有异议，不愿遵照执行，除被取消中标资格，没收投标保证金，赔偿经济损失外，招标人将上报建设行政主管部门对其作进一步处理。承包人进场后必须组织技术力量会同设计、监理人员进行认真、仔细的图纸会审和设计交底工作，以考虑实施性的施工方案。否则，在施工过程中因对设计图纸理解不透所造成的一切损失均由承包人承担。在合同授予前，招标人有权在投标文件中出现的下述各种情况进行调整，中标人不得拒绝，否则，将视为不响应招标文件而取消其中标资格。（1）单价分析表中的人工、材料、机械的消耗量不得大于**省现行相关专业定额含量，否则，招标人有权在合同签订前根据相关专业定额含量结合其所报单价、费率调整其综合单价、合价及总价（且不得大于中标价）。（2）分部分项工程量清单分析表中的材料单价与主要材料表中的材料单价必须一致，如不一致，以废标考虑。（3）措施项目费综合计价中有明显不合理的报价，如在人工土方工程中出现垂直运输及超高降效报价，则扣除该部分投标人所报的费用，并调整其合价及总价。（八）附则2637、招标文件解释权。37.1本招标文件由招标代理单位负责解释。二、 招标投标文件电子版（一）招标文件电子版招标文件第五章、第六章的全部内容，由投标人自带U盘在发标时到招标代理机构拷贝，做为招标文件电子版发给各投标人。（二）投标文件电子版投标文件应包括以下内容：1、招标文件电子版中〃投标报价表〃的全部内容；2、利用广联达清单计价软件（版本号GQB4.0）编制的电子投标文件（含组价的全部内容）；3、投标文件电子版是投标文件的组成部分，投标人应无条件使用招标人所发的电子版格式，投标人不报送或不按统一规定填报电子投标文件，造成评标软件无法判别时，将按废标对待。27第二章合同条款使用**省建设厅、**省工商行政管理局共同指定的《建设工程施工合同》（示范文本、28

第一章合同球第一章合同球1、使用**省建设厅、**省工商行政管理局共同指定的《建设工程施工合同》2、本招标文件仅对《建设工程施工合同》中专用条款部分内容作出约定。3■合同专用条款合同价条款及调整本合同价款采用工程量清单下的固定综合单价合同，具体内容详见甲乙双方签订的正式合同内容规定。3・2工程款（进度款）支付工程进度款支付方式和时间，分期付款：每月按实际完成工程量的75%付款，主体封顶支付至完成工程量的75%，主体封顶后剩余工程量按每月实际完成工程量的75%付款，工程初验后付到工程总造价的90%；工程竣工验收合格决算后付至工程总价的95%，剩余5%作为工程保修金，保修期满后支付余款。3・3工程变更工程量变更工程造价计算规定如下：在本工程施工过程中，因工程量清单有误或设计变更引起的工程量增减，经监理工程师与甲方代表确认后，以签证方式按实结算，超过部分计取增减，其单价执行原工程量清单综合单价。29涉及的金额不超过中标价的5%或分项工程实际工程量增（减）不超过该项清单工程量15%时，以发生的工程量按中标人工程量清单计价表中的单价进行结算，且原中标价的措施项目费不变。若增（减）工程量涉及的金额超过中标价的5%或分项工程实际工程量增（减）超过该项清单工程量15%时，对超过部分工程量重新组价，依据中标人投标文件中工程量清单综合单价分析表，对中标人工程量清单中的综合单价进行调整，调整后的单价仅包含人工、材料、机械费用，工程量以实际增（减）工程量为准。设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。承包人提出的相应综合单价必须按顺序依据以下计价规则：工程量清单中类似清单项目综合单价换算仅需材料换算的）采用参考单价X（标底）作为结算单价。参照《**省建筑装饰工程消耗量定额》及其费用定额。参照《2009**省建设工程工程量清单计价规则》及其费用定额。工程结算方法由招标人给定的钢筋价格，按以下结算：双方共同看样订货，认质认价后若差价幅度超过200元进行调整。除钢筋外，其余材料由承包人自购，价格由投标人自主报价，一次包死，决算时不作调整。发包人提供的材料、设备，承包人结算时不计取采购费。工程竣工验收合格后，竣工结算经招标人委托审价机构审定后除预留工程造价的5%作为工程质保金外，其余款项一次结清。材料■设备及价格等情况中标人供应的材料设备，随设备所带的构配件交接地点在施工现场，交接时，招标人、中标人、监理单位同时在场，对数量、规格、型号、质量等进行检查，并且做好详细记录；到场后的材料设备由中标人负责保管直至竣工验收。30中标人供应的材料设备应允许复验，复验机构需要经双方协商同意。材料、设备复验如合格，由提出复验方负担复验费用，如果不合格由供应方负担复验费用。凡由中标人采购的大宗、特种、重要材料、设备，必须有招标人代表参与，并由招标人认质。其中包括所有装饰材料、所有防水材料、钢材、水泥。由中标人采购的材料，须经建设单位现场代表及监理工程师抽样检查合格后方可进场。安全施工安全施工与检查承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检直采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。施工现场一切安全事故均由施工单位承担，甲方不承担任何责任。安全防护承包人在设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理、工程师和招标人施工代表提出安全防护措施，经三方共同认可后实施。事故处理发生重大伤亡及其他安全事故，监理、工程师和招标人施工代表应按有关规定立即上报有关部门，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。其他条款中标人未经招标人同意，不得擅自更换招标时认定的本工程项目经理和施工队伍。中标人必须自行施工，不得转包，确需分包时，须征得招标人的同意，并报建设行政管理部门备案。中标人编制的施工组织设计必须由招标人统一审查批准后方可实施，应按批准后的''施工组织设计’’组织施工。若确因实际情31况发生变化或其他因素造成须修改、完善、补充或编制标后施工组织设计时须会同招标人商定并得到招标人的批准。投标人中标后，招标人将未发包项目或发包范围内专业性较强的项目（桩基工程、门窗工程、消防工程等）另行指定承包人，投标人应给予积极配合并按一定的约定收取配合费等。工程保修期执行国务院发布的《建筑工程质量管理条例》。中标人聘用的农民工工资，当中标人申报当期进度款计划时应一并报招标人，招标人有权监督中标人按期支付农民工工资。若因中标人不按期支付农民工工资造成影响时招标人有权在支付当期进度款中代扣代发。施工现场用水电费，结算时按实际发生计取。施工现场水电费的计取：水表、电表由发包方指定连接位置、承包方负责安装，承包方按发包方核定的实际耗水、耗电应付金额向建设单位交纳水电费，建设单位不承担水、电差价。本项目工期要求：竣工日期：2010年月日主体工程全部封顶。工期延误按每日1000元处罚提前每天按1000元奖励。承包人对施工现场的安全负全部责任，所有工伤事故的责任及经济损失均由承包人自负。工程防汛、雨毁和施工影响范围内地上、地下建筑物、构建物及各种管线的损害，造成的全部费用由承包人承担。工程款支付：将根据工程进度及资金情况除5%保修金外，其余款项在竣工验收合格交付使用后付清。凡因停水、停电、工程变更或非承包人原因造成的停工，1周以内只顺延工期，1周以上双方协商处理。承包人向发包人免费提供办公及生活用房3间。本工程发包人（分包的土方开挖工程、塑钢门窗、铝合金门窗、防盗门、单元进户门、消防安装等），结算时发包人给承包人分包项目合同价的3%作为配合费，承包人应保证同步作业，并提供相应作业条件，提供现场施工电源，水、电（水电费用由分包单位负32担）、提升设备，提供成品保护和作业面，分项承包单位接受承包人统一按进度计划调管理，如果承包人不配合或消极配合，发包人处于承包人每次5万元罚款。制球：1、配合费：甲方有需乙方配合的甩项工程，在决算时，甲方向乙方各甩项工程总价的3%作为甩项（分包）工程配合费，直接计入决算总价，乙方应提供相应作业条件，提供现场施工电解水流，提升设备和成品保护。2、电费按乙方安装的电表计量,乙方按月交费，且应承担电损、公摊部分的费用，缸用水采用现场自备水井，生活用水以自来水公司安装的水表计量，乙方按月交纳，目承担损耗公摊部分的费用。3、^支付预付备料款。4、甲供料不计取材保费。5、在合同履约过程中，如遇政府相关调价政策和文件，一律不予执伉备注：本条款中未明确、未涉及内容，以甲乙双方正式签订合同内容规定为准。33第三章工程建设标准34工程建设标准一、依据设计文件的要求，本招标工程项目的材料、设备、施工须达到所涉及到的现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。二、根据工程设计要求，该项工程项目的材料、设备、施工除必须达到以上标准外，还应满足设计要求和业主在招标文件中的有关要求。三、该工程项目的材料、设备、施工如无上述1、2条的标准，在材料、设备的定货采购和施工安装时，应出具生产厂家或施工安装企业技术监督部门已备案企业标准，并经监理和业主批准后方可实施。35第四章图纸36第四章图纸一、图纸清单1、各标段序号类别工程名称备注1建施2结施3审图变更4水5暖6电7消防37第五章投标文件表格格式38第五章投标文件表格格式一、投标文件封皮二、法定代表人资格证明三、授权委托书四、投标文件签署授权委托书五、投标函六、投标保证金交存凭证（复印件）七、工程量清单计价表（封面）八、投标报价说明九、报价表统一格式十、投标文件电子版（U盘或光盘）39（一、投标文件封皮）**商住小区（第二期）工程投标文件投标文件内容： 投标文件商务标部分投标人：（盖章）法定代表人： 40其委托代表人： （签字或盖章）日期：年月日二、法定代表人身份证明单位名称： 单位性质： 地址：成立时间：年月日经营期限： 姓名：性别：年龄：职务：系 的法定代表人。41特此证明。投标人： （盖公章）日期： 年月 日三、授权委托书本授权委托书声明，我系的法定代表人，现授权委托的为我公司代理人，以本公司名义参加的工程投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事项，我均予以承认。本授权书不得转让、买卖，特此委托。代理人： 性别： 年龄:单位： 部门： 职务:投标人（盖章）：42法定代表人：（盖章）日期：年月日四、投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。本授权书不得转让、买卖，特此委托。代理人：性别：年龄：身份证号码： 43

投标人： 法定代表人： 授权委托日期： 年月日五、投标函致：**致：**县**房地产开发有限责任公司1、根据你方的**商住小区（第二期）工程施工招标文件，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准、工程量清单和答疑纪要及其他有关文件后，我方愿以（大写）元人民币（元）的投标报价承包上述工程施工、竣工、并承担任何质量缺陷保修责任。2、我方已详细审阅全部招标文件，包括答疑纪要及有关附件。3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。4、我方保证上述投标报价不低于我单位工程施工的成本价。5、若我方中标，我方保证按投标工期日历天内完成并移交全部工程。6、如我方中标，保证达到 质量标准。7、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知第15条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。8、在合同协议书正式签署生效之前，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束双方共同遵守的文件，对双方均具有约束力。9、我方已在领取招标文件时递交了 元作为投标保证金。10、无论中标与否，我方自行承担任何投标费用，不要求你方对未中标原因作出任何解释，也不要求退回投标文件。44注:投标报价数必须同报价君中的数字一致并精确到元角.分。投标人： （盖章）单位地址：法定代表人或其委托代理人: （签字或盖章）邮政编码： 电话: 传真日期： 月一日六、投标保证金交存凭证（复印件）45（七、工程量清单计价表封皮）工程标段工程量清单计价表编制单位:（皿早）法定代表人:（皿早编制单位:（皿早）法定代表人:（皿早）造价工程师及注册号（盖专业印章）46（或中级造价员印章）编制时间： 年月日八、投标报价说明1、本报价依据本工程招标文件的投标须知、合同文件、工程建设标准、图纸、工程量清单和答疑纪要及其它有关文件进行编制。2、本工程量清单计价表中的工程量是按业主所发生的工程量清单中的数量计取的。若我方中标，施工中出现的工程量差异同意按招标文件规定的办法结算。3、工程量清单计价表中所填入的单价和合价，为本工程所涉及的全部项目的价格，是按照《**省建设工程工程量清单计价规则》和招标文件要求及市场价格计算（有甲方指定价的按指定价计算）确定的直接费、管理费、风险、利润、措施项目费、其它项目费、规费、税金和招标文件规定，结合我公司实际情况和投标策略计算并列报的。4、本报价中没有的填写的项目的费用，视为已包括在其他项目之中。5、本报价的币种为人民币。6、投标人投标价需要说明的其它事项。47九、报价表统一格式报价表一 报标报价汇总表报价表二.1 单项工程报价汇总表报价表二.2 单位工程造价汇总表报价表三.1 分部分项工程工程量清单计价表报价表三.2 措施项目清单计价表报价表四 其它项目清单计价表报价表五.1 分部分项工程量清单综合单价分析表报价表五.2 措施项目费（综合单价）分析表48

报价表一投标报价汇总表各标段名称:序号报价项目名称单位合计报价备注分部分项工程量清单计价元二措施项目清单计价元三工程预留金元四投标价合计元五投标工期日历天、六投标质量等级49投标人（盖章）:法定代表人或法人授权代表（签名或盖章）:日期：年月日报价表二,1单项工程报价汇总表各标段名称:序号单位工程名称其中（不含规费、税金）✓V*c✓V丁工合计报价—（含规费、税金）分部分项清单计价措施项目清单计价其它项目清单计价1人工土方工程2机械土方工程3土建工程4装修工程50报价表二,2单位工程造价汇总表51分部分项工程工程量清单计价表各标段名称： 单位工程名称（各专业）：序号项目编号分部分项工程名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价52

报价表三，2措施项目清单计价表各标段名称： 单位工程名称（各专业）:序号项目名称计量单位工程数量金额（元）备注综合单价合价通用项目1环境保护项12安全及文明施工项153

3检测试验、测量放线、定位复测、工程交点、场地清理项14临时设施项15冬雨季、夜间施工项16材料二次搬运及不利施工环境项17大型机械安拆及进出场项18脚手架包干费项19砼模板及支撑项110已完工程及设备保护项111赶工措施项112施工排水降水项113其他项1二建筑工程1垂直运输及超高降效项12深基坑防护及原建筑物保护项1三安装工程1组装平台项12设备管理施工安全、防项154

冻及焊接保护3压力容器和高压管道的检验项14焦炉施工大棚项15焦炉烘炉、热态工程项16管理安装后的充气保护项17隧道内通风，供电、水、气及照明通风项18现场围栏项19长输管道临时水土保护项110长输管道施工便道项111长输管道距越、穿越施工措施项112长输管道地下穿越地上建筑物的保护项113长输管道施工队伍调遣项114格架式抱杆项1五合计（一~三）元注：各专业按有关规定自行选项，自主报价。报价表四其它项目清单计价表各标段名称:单位工程名称（各专业）:各标段名称:55序工程项目名称计量单位工程数量金 额综合单价合价56

报价表五口分部分项工程量清单综合单价分析表序项目编码项目名称单位工程内容组价依据综合单人工费材料费机械费管理:各标段名称:单位工木57

报价表五，2措施项目费（综合单价）分析表序项目编码项目名称单位工程内容组价依据单价人工费材料费机械费管理:各标段名称:单位工木58十、投标文件电子版请将投标文件电子版装入密封的信封内并加标识，一同装入商务标书袋内。59**商住小区（第二期）工程编制说明一、编制依据本工程预算依据2009《**省建设工程工程量清单计价规则》，执行《**省消耗量定额2009价目表》编制。编制说明与工程量清单表述不一致时，以工程量清单描述为准。除工程量清单编制说明特别注明外，如工程量清单描述不全和描述不清时，以设计图纸为准描述并计价。定额管理费不计，劳保统筹计入后在税后扣除。1#楼：1、屋面装饰架抹灰按外墙抹灰涂料计。2、建施和结施出现不一致的地方以结施为准。3、阳台部位按阳台窗计不计阳台栏板。4、雨水篦子尺寸以750*450计、综合单价200元/d。5、60厚超细无机纤维保温综合单价暂以35元/m2计，20厚的超细无机纤维保温综合单价暂以30元/m2计。6、30厚聚氨酯保温暂以挤塑板计。7、成品通风道综合单价暂以45元/m计。8、空调机、阳台处、飘窗处栏杆均以不锈钢栏杆计。9、内墙面：厨、卫内墙面瓷砖不计；楼面：厨房、卫生间地砖不计。6010、住宅部分内门均未计。（甲方自理门均未计12#楼：1、60厚超细无机纤维保温综合单价暂以35元/m2计。2、中碱玻纤网格布综合单价暂以2元/m2计。3、30厚聚氨酯保温暂以挤塑板计。4、三防门综合单价暂以1200元/樟计。5、单元对讲门综合单价暂以12000元/樟计。6、玻璃采光顶综合单价暂以500元/mZ计。7、成品通风道综合单价暂以45元/m计。8、雨水膨胀止水条综合单价暂以15元/m计。9、雨水篦子综合单价暂以200元/m2计。10、空调机、阳台处、飘窗处栏杆均以不锈钢栏杆计。11、内墙面：厨、卫内墙面瓷砖不计：楼面：厨房、卫生间地砖不计。12、住宅部分楼梯扶手暂按木扶手型钢栏杆计，其余均按锈钢扶手不锈钢栏杆计。13、住宅部分内门均未计。3#楼：1、基坑采用大开挖，挖深至设计底，土方暂按挖掘机挖土不装车方式计，放坡系数暂不计，场内倒运土及余土外运未计2、地下室以及一、二层、公用部分建筑做法均按图纸设计计；3、住宅部分：（1）.厨房、卫生间内墙面、楼地面、天棚面层不计，按抹灰面计，61其余均按设计图纸计。4、上人屋面面层暂按水泥花砖计。5、住宅部分楼梯扶手暂按木扶手型钢栏杆计，楼梯面层按细石混凝土计，商场部分楼梯扶手均暂按不锈钢扶手不锈钢栏杆计，楼梯面层按花岗岩计。阳台处、幕墙处、坡道处均暂按不锈钢扶手不锈钢栏杆计。7、住宅部分内门未计。8、玻璃雨篷暂按500元加2综合单价，进户防盗门按1200元/樟综合单价；10、干挂花岗岩钢骨架暂以20kg/m2计。11、±0.00以下岩砖按实心砖计；以上陶粒混凝土空心砖按水泥炉渣小型空心砌块计12、100mm厚陶粒砼条板隔墙暂按110元/m?，50mm厚陶粒砼条板隔墙暂按60元/m?综合单价计入。13、散水因图纸标注不清未计。14、墙面、顶棚及屋面变形缝均按镀锌铁皮变形缝计。12#楼：.图纸中未标明的门均按FM1527计入..散水图纸不详未计入..卫生间墙、女儿墙分别以200厚、240厚陶粒混凝土砌块墙计入..电梯安全装修图纸不详未计入.62.屋面钢丝网暂以9元加计入..屋面上人孔企口盖板暂以单价60元加2计.7钢化雨棚暂以单价500元加2计..空调保温板暂以30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板计..内外雨水管均采用PVC雨水管..成品风道暂以单价45元/m计入..梳妆镜标注不清未计入.13#楼:1、基坑采用大开挖，挖至设计底，土方暂按挖掘机挖土不装车方式计，放坡系数暂不计，场内倒运土及余土外运未计。2、商场部分建筑做法均按图纸设计计。3、商场外墙部分按干挂花岗岩，部分为玻璃幕墙。4、卫生间隔断暂按120元/m?综合单价计。5、干挂花岗岩钢骨架暂以20kg/m2计。6、上人屋面面层暂按水泥花砖计，不上人屋面面层暂按水泥砂浆计，屋面保温均按60mm厚挤塑板计。防水按SBS卷材4mm厚、585卷材3mm厚计。7、商场部分楼梯扶手均暂按不锈钢扶手不锈钢栏杆计，幕墙处、坡道处均暂按不锈钢扶手不锈钢栏杆计。8、一层外墙图纸说明为页岩砖外墙，暂以水泥炉渣小型空心砌块计。14#楼：631、基坑采用大开挖，挖至设计底，土方暂按挖掘机挖土不装车方式计，放坡系数暂不计，场内倒运土及余土外运未计。2、建筑做法均按图纸设计计。3、商场外墙部分按干挂花岗岩，部分为玻璃幕墙。外墙2不透明玻璃幕墙保温图纸未作详细说明，暂按超细玻璃棉板计。4、卫生间隔断暂按120元/m?综合单价计。5、干挂花岗岩钢骨架暂以20kg/m2计。6、上人屋面面层暂按水泥花砖计，不上人屋面面层暂按水泥砂浆计，屋面保温均按60mm厚挤塑板计。防水按SBS卷材4mm厚、585卷材3mm厚计。7、商场部分楼梯扶手均暂按不锈钢扶手不锈钢栏杆计，幕墙处、坡道处均暂按不锈钢扶手不锈钢栏杆计。三、安装部分1#楼：1、给水、消防及排水管保温暂不计。2、采暖入口装置暂不计。3、采暖保温厚度以50mm计入。4、采暖焊管非保温刷防锈漆两遍，保温刷防锈漆两遍，银粉两遍。5、所有卫生器具暂不计。6、卫生间厨房插座均以防水型插座计入。7、自喷系统喷头均按无吊顶型计入。8、通风工程管道暂按镀锌铁皮风管计。649、电气入户电缆暂不计。10、户内灯具均按白炽灯