建设工程勘察设计合同及管理

建设工程勘察设计合同及管理第1页/共46页6.1建设工程勘察设计合同概述(2)6.1.2建设工程勘察设计合同及其作用建设工程勘察合同和设计合同属于建设工程合同的一种，它是为了明确发包人和承包人各自的权利、义务以及违约责任等内容和满足完成工程项目勘察（设计）任务的需要，经双方充分协商而订立的。勘察合同示范文本分为两种，一种是适用于岩土工程勘察、工程测量、水文地质勘察、工程物探等方面的勘察合同（GF—2000—0203），另一种是适用于岩土工程设计、治理、监测等方面的勘察合同（GF—2000—0204）。设计合同示范文本也分为两种，一种是民用建设工程的设计合同（GF—2000—0209），另一种是生产性专业建设工程的设计合同（GF—2000—0210）。建设工程勘察设计合同示范文本采用单式合同，即不分标准条款、专用条款，既是协议书，也是具体的合同条款，内容也不复杂。6.1.3建设工程勘察设计合同订立与管理的法律基础法律基础主要是国家或地方颁发的法律、法规。第2页/共46页6.2建设工程勘察合同的主要内容(1)6.2.1工程概况和勘察任务基本要求

1）工程名称；

2）工程地点；

3）工程立项批准文件号、日期；

4）工程勘察任务委托文号、日期；

5）工程规模、特征；

6）工程勘察任务与技术要求。在勘察合同中，通常发包人向勘察人提供一份“工程勘察布孔图”，或者直接在合同中规定勘察点布置间距。

7）承接方式；

8）预计的勘察工作量。第3页/共46页6.2建设工程勘察合同的主要内容(2)6.2.2发包人应提供的资料和勘察人应提交的勘察成果

1.发包人应提供的有关资料文件

2.勘察人应按时向发包人提交的勘察成果报告

3.相关的其他规定6.2.3工期、收费标准及付费方式

1.约定工期勘察合同中一般以具体日期形式，明确约定勘察开工以及开工到提交勘察成果资料的时间。

2.收费标准总投资估算额500万元及以上实行政府指导价，投资估算额500万元以下实行市场调节价。实行政府指导价的在上下20％的范围内浮动；采用新工艺等，可以在上下25％的范围内浮动。

3.付费方式在合同生效后3天内，发包人应向勘察人支付勘察费的20%作为定金。在合同履行后，定金可抵作勘察费。第4页/共46页6.2建设工程勘察合同的主要内容(3)6.2.4双方的合同责任

1.发包人的责任

2.勘察人的责任

3.双方的违约责任发包人不履行合同时，无权要求返还定金；承包人不履行合同时，应双倍返还定金。6.2.5其他规定

1.材料设备供应

2.报告、成果、文件检查验收

3.合同争议的解决

4.合同的生效与鉴证第5页/共46页工程案例中标通知书：桂财院中标【2006】125号发包人：广西财经学院勘察人：广西基础工程勘察有限责任公司工程名称：20号学生公寓楼工程地点：南宁市明秀西路100号工程规模：7500㎡、6层、混合结构工程投资：600万元勘察期限：2006年10月15日至2006年11月10日勘察费用：按实际进尺深度计算100元／米。第6页/共46页勘察合同范例（1）建设工程勘察合同（一）

[岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探]

工程名称：20号学生公寓楼

工程地点:南宁市明秀西路100号合同编号：______________

（由勘察人编填）

勘察证书等级：甲级

发包人：广西财经学院

勘察人：广西基础工程勘察有限责任公司

签订日期：2006年10月10日

中华人民共和国建设部监制

国家工商行政管理局第7页/共46页勘察合同范例（2）发包人:广西财经学院

勘察人:广西基础工程勘察有限责任公司

发包人委托勘察人承担:岩土工程勘察任务。

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法规规定，结合本工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保工程勘察质量，经发包人、勘察人协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条：工程概况

1.1工程名称：20号学生公寓楼

1.2工程建设地点：南宁市明秀西路100号

1.3工程规模、特征：7500㎡、6层、混合结构、条形基础

1.4工程勘察任务委托文号、日期：桂财院【2006】125号日期：2006年10月5日

1.5工程勘察任务（内容）与技术要求：进行岩土工程勘察、分析和评价地基的稳定性、均匀性和承载力；查明地下水位的变化情况；提供地基土构成与分布、各土层的物理力学性质、持力层及承载力；分析不良地质现象，提出防治措施。勘察点布置详见“工程勘察布孔图”。

第8页/共46页勘察合同范例（3）1.6承接方式：全包方式。

1.7预计勘察工作量：共钻孔8个，每个孔预计15米，共120米。

第二条：发包人应及时向勘察人提供下列文件资料，并对其准确性、可靠性负责。2.1提供本工程批准文件（复印件），以及用地（附红线范围）、施工、勘察许可等批件（复印件）。

2.2提供工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图。

2.3提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料。

第9页/共46页勘察合同范例（4）

2.4提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料（如电力、电讯电缆、各种管道、人防设施、洞室等）及具体位置分布图。

2.5发包人不能提供上述资料，由勘察人收集的，发包人需向勘察人支付相应费用。

第三条：勘察人向发包人提交勘察成果资料并对其质量负责。勘察人负责向发包人提交勘察成果资料四份，发包人要求增加的份数另行收费。

第四条：开工及提交勘察成果资料的时间和收费标准及付费方式

4.1开工及提交勘察成果资料的时间

4.1.1本工程的勘察工作定于2006年10月15日开工，2006年11月10日提交勘察成果资料，由于发包人或勘察人的原因未能按期开工或提交成果资料时，按本合同第六条规定办理。

4.1.2勘察工作有效期限以发包人下达的开工通知书或合同规定的时间为准，如遇特殊情况（设计变更、工作量变化、不可抗力影响以及非勘察人原因造成的停、窝工等）时，工期顺延。第10页/共46页勘察合同范例（5）

4.2收费标准及付费方式

4.2.1本工程勘察按国家规定的现行收费标准无计取费用；或以“预算包干”、“中标价加签证”、“实际完成工作量结算”等方式计取收费。国家规定的收费标准中没有规定的收费项目，由发包人、勘察人另行议定。

4.2.2本工程勘察费预算为120米×100元／米＝12000元（大写：壹万贰仟元），合同生效后3天内，发包人应向勘察人支付预算勘察费的20％作为定金、计2400元（本合同履行后，定金抵作勘察费）；勘察规模大、工期长的大型勘察工程，发包人还应按实际完成工程进度零％时，向勘察人支付预算勘察费的零％的工程进度款，计零元；勘察工作外业结束后零天内，发包人向勘察人支付预算勘察费的零％，计零元；提交勘察成果资料后10天内，发包人应一次付清全部工程费用。第11页/共46页勘察合同范例（6）第五条：发包人、勘察人责任

5.1发包人责任

5.1.1发包人委托任务时，必须以书面形式向勘察人明确勘察任务及技术要求，并按第二条规定提供文件资料。

5.1.2在勘察工作范围内，没有资料、图纸的地区（段），发包人应负责查清地下埋藏物，若因未提供上述资料、图纸，或提供的资料图纸不可靠、地下埋藏物不清，致使勘察人在勘察工作过程中发生人身伤害或造成经济损失时，由发包人承担民事责任。

5.1.3发包人应及时为勘察人提供并解决勘察现场的工作条件和出现的问题（如：落实土地征用、青苗树木赔偿、拆除地上地下障碍物、处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题、平整施工现场、修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船等），并承担其费用。

第12页/共46页勘察合同范例（7）

5.1.4若勘察现场需要看守，特别是在有毒、有害等危险现场作业时，发包人应派人负责安全保卫工作，按国家有关规定，对从事危险作业的现场人员进行保健防护，并承担费用。

5.1.5工程勘察前，若发包人负责提供材料的，应根据勘察人提出的工程用料计划，按时提供各种材料及其产品合格证明，并承担费用和运到现场，派人与勘察人的人员一起验收5.1.6勘察过程中的任何变更，经办理正式变更手续后，发包人应按实际发生的工作量支付勘察费。

5.1.7为勘察人的工作人员提供必要的生产、生活条件，并承担费用；如不能提供时，应一次性付给勘察人临时设施费无元。。

第13页/共46页勘察合同范例（8）

5.1.8由于发包人原因造成勘察人停、窝工，除工期顺延外。发包人应支付停、窝工费（计算方法见6.1）；发包人若要求在合同规定时间内提前完工（或提交勘察成果资料）时，发包人应按每提前一天向勘察人支付无元计算加班费。

5.1.9发包人应保护勘察人的投标书、勘察方案、报告书、文件、资料图纸、数据、特殊工艺（方法）、专利技术和合理化建议，未经勘察人同意，发包人不得复制、不得泄露、不得擅自修改、传送或向第三人转让或用于本合同外的项目；如发生上述情况，发包人应负法律责任，勘察人有权索赔。

5.1.10本合同有关条。款规定和补充协议中发包人应负的其它责任。

5.2勘察人责任

5.2.1勘察人应按国家技术规范、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求进行工程勘察，。按本合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其负责。第14页/共46页勘察合同范例（9）5.2.2由于勘察人提供的勘察成果资料质量不合格，勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格；若勘察人无力补充完善，需另委托其他单位时，勘察人应承担全部勘察费用；或因勘察质量造成重大经济损失或工程事故时，勘察人除应负法律责任和免收直接受损失部分的勘察费外，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金由发包人、勘察人商定为实际损失的10％。

5.2.3在工程勘察前，提出勘察纲要或勘察组织设计，派人与发包人的人员一起验收发包人提供的材料。

第15页/共46页勘察合同范例（10）5.2.4勘察过程中，根据工程的岩土工程条件（或工作现场地形地貌、地质和水文地质条件）及技术规范要求，向发包人提出增减工作量或修改勘察工作的意见。并办理正式变更手续。

5.2.5在现场工作的勘察人的人员，应遵守发包人的安全保卫及其它有关的规章制度，承担其有关资料保密义务。

5.2.6本合同有关条款规定和补充协议中勘察人应负的其它责任。第16页/共46页勘察合同范例（11）

第六条：违约责任

6.1由于发包人未给勘察人提供必要的工作生活条件而造成停、窝工或来回进出场地，发包人除应付给勘察人停、窝工费（金额按预算的平均工日产值计算），工期按实际工日顺延外，还应付给勘察人来回进出场费和调遣费。

6.2由于勘察人原因造成勘察成果资料质量不合格，不能满足技术要求时，其返工勘察费用由勘察人承担。

6.3合同履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同时，勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金；已进行勘察工作的；完成的工作量在50％以内时，发包人应向勘察人支付预算额50％的勘察费计6000元；完成的工作量超过50％时，则应向勘察人支付预算额100％的勘察费。

第17页/共46页勘察合同范例（12）

6.4发包人未按合同规定时间（日期）拨付勘察费，每超过一日，应偿付未支付勘察费的千分之一逾期违约金。

6.5由于勘察人原因未按合同规定时间（日期）提交勘察成果资料，每超过一日，应减收勘察费千分之一。

6.6本合同签订后，发包人不履行合同时，无权要求退还定金；勘察人不履行合同时，双倍返还定金。

第七条：本合同未尽事宜，经发包人与勘察人协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第八条：其它约定事项：

1.勘察费的计算方法：按钻孔进尺深度计算100元／米。

2.勘察费按“实际完成工作量”结算。

第18页/共46页勘察合同范例（13）

第九条：本合同发生争议，发包人、勘察人应及时协商解决，也可由当地建设行政主管部门调解，协商或调解不成时，发包人、勘察人同意由南宁市仲裁委员会仲裁。发包人、勘察人未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起拆。

第十条：本合同自发包人、勘察人签字盖章后生效；按规定到省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；发包人、勘察人认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。发包人、勘察人履行完合同规定的义务后，本合同终止。本合同一式陆份，发包人肆份、勘察人贰份。第19页/共46页勘察合同范例（14）发包人名称：勘察人名称：

（盖章）（盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）住所：住所：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：建设行政主管部门备案：鉴证意见：

（盖章）（盖章）备案号：经办人：备案日期：年月日鉴证日期：年月日第20页/共46页6.3建设工程设计合同的主要内容(1)6.3.1设计依据

1.项目批准文件

2.城市规划

3.工程建设强制性标准

4.国家规定的建设工程设计深度要求6.3.2合同所涉及的设计项目内容

1.方案设计内容

2.初步设计内容

3.施工图设计内容6.3.3发包人提供资料和设计人提交设计文件第21页/共46页6.3建设工程设计合同的主要内容(2)6.3.4设计费用与支付

1.设计取费标准建设项目总投资估算额500万元及以上的工程设计收费实行政府指导价，投资估算额500万元以下的工程设计收费实行市场调节价。实行政府指导价的在上下20％的范围内浮动；采用新工艺等，可以在上下25％的范围内浮动。

2.设计费支付合同生效后3天内，发包人支付设计费总额的20%作为定金。3.设计费调整按实结算，多退少补。第22页/共46页6.3建设工程设计合同的主要内容(3)6.3.5双方的合同责任

1.发包人责任发包人按规定提供资料，并对其完整性、正确性负责。发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同规定交付设计文件的时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。

2.设计人责任

3.双方违约责任6.3.6其他约定

1.超出《工程设计收费标准》咨询服务范围的约定设计人提供设计文件的标准份数；初步设计、总体设计分别为10份，施工图设计、非标准设备设计、施工图预算、竣工图分别为8份。

2.合同效力的约定

3.合同争议的解决第23页/共46页工程案例中标通知书：桂财院中标【2006】155号发包人：广西财经学院设计人：广西建筑职业技术学院设计院工程名称：20号学生公寓楼工程地点：南宁市明秀西路100号工程规模：7500㎡、6层、混合结构工程投资：600万元设计期限：2006年11月20日至2006年12月20日设计费用：按工程造价（施工审定价）1.5％计取第24页/共46页设计合同范例（1）建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）工程名称：20号学生公寓楼工程地点:南宁市明秀西路100号合同编号：______________（由设计人编填）设计证书等级：工程设计行业资质乙级发包人：广西财经学院设计人：广西建筑职业技术学院设计院签订日期：2006年10月20日

中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局

第25页/共46页设计合同范例（2）发包人：广西财经学院设计人:广西建筑职业技术学院设计院发包人委托设计人承担20号学生公寓楼工程设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条

本合同依据下列文件签订：

1.1

《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3建设工程批准文件。

第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。第26页/共46页设计合同范例（3）

序号分项目名称建设规模设计阶段及内容估算总投资

（万元）费率

（%）估算设计费

（元）层数建筑面积（m2）方案初步设计施工图

1

20号学生公寓楼6

7500

√

√

600

1.5

90000

第27页/共46页设计合同范例（4）

第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜

1

立项批文

1

2006.10.30

2总平规划图

1

2006.10.30

3

地形图

1

2006.10.30

4

规划红线图

1

2006.10.30

5

设计任务书

1

2006.10.30

6

地质勘察报告

1

2006.11.15

第28页/共46页设计合同范例（5）第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜

1

方案图8

2006.11.15

2施工图

8

2006.12.05

3

工程概算书

2

2006.12.10

第29页/共46页设计合同范例（6）第五条本合同设计收费估算为90000元人民币。设计费支付进度详见下表。付费次序占总设计费％付费额（元）付费时间（由交付设计文件所决定）第一次付费２０％定金18000

本合同签订后三日内第二次付费30％

27000

方案图提交后7天内

第三次付费40％

36000

施工图提交后7天内

第四次付费10％

9000

工程概算书提交后7天内

第五次付费

第30页/共46页设计合同范例（7）说明：１．提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。２．在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费，不留尾款。３．实际设计费按初步设计概算（施工图设计概算）核定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。４．本合同履行后，定金抵作设计费。

第31页/共46页设计合同范例（8）

第六条双方责任

6.1发包人责任：

6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时问内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。

发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时问。

6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。

在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。第32页/共46页设计合同范例（9）

6.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。

6.1.4发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。

6.1.5发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。第33页/共46页设计合同范例（10）6.2设计人责任：

6.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。

6.2.2设计人采用的主要技术标准是:

（一般由设计人提出）

1.《建筑法》2.《城市规划法》3.《建设工程质量管理条例》4.《建设工程勘察设计管理条例》5.《工程建设强制性标准条文》6.《建设工程设计规范》第34页/共46页设计合同范例（11）6.2.3设计合理使用年限为:50年。

6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。

6.2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。

6.2.6设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。第35页/共46页设计合同范例（12）

第七条

违约责任：

7.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按7.1条规定支付设计费。

7.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双方商定为实际损失的10％。

7.4由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。

7.5合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。第36页/共46页设计合同范例（13）第八条其他

8.1发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。

8.2设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数，设计人另收工本费。

8.3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备。应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。

第37页/共46页设计合同范例（14）8.4发包人委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除制装费外，其它费用由发包人支付。

8.5发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。

8.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

8.7本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由南宁市_仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。

8.8本合同一式捌份，发包人陆份，设计人贰份。

8.9本合同经双方签章并在发包人向设计人支付订金后生效。

8.10本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。第38页/共46页设计合同范例（15）8.11本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

8.12其它约定事项：

1.设计费的计算工程实际设计费按工程承包总价（以审计单位核定的造价为准）的1.5％计算。结算时,实际设计费与估算设计费进行比较，多退少补。

2.设计费的拨付工程竣工结算后7天内结清所有设计费。

第39页/共46页设计合同范例（16）发包人名称：设计人名称：（盖章）（盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）住所：住所：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：银行帐号：