2022年包工包料装修合同书

第1页共18页2022年包工包料装修合同书第一章合同背景房屋竣工愉悦。工单位资格机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔施工内容第五条该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑总面积为_____平方米；第六条施工内容和做法说明如下(不够可附页)：；；；；第2页共18页第四章材料、设备和价款第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的《主要材料报价单》、作为本合同附件(四)第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用第八条该房屋工程总价款为_____元，其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计__元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂号、规格、等级、价格和数量。的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：(1)甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用；和设备费减半收取，原工期不变。第3页共18页第十一条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，第十二条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的情形下适用四条该房屋的工程总价款为_____元，其中人工费_____元、税金_____、其他费用_____元。由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。挪作他用。因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料第五章付款方式第十七条工程款按以下方式支付：(二)完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%的工程款；第4页共18页第十八条因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的第十九条双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合第二十条竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后第六章结算第二十一条工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至取得评估报甲方委托第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算第七章工程进度日施工时间为_____时_____分至_____时_____分(_____时_____分至_____时_____分休息)。处理。1日的按1日处理。对其指派的驻工地代表的行为均予认可。第5页共18页乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方；甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为方同意，不得将本工程转包给任何第三方。验收标准和双方的况，乙方应当配合；但甲方认可的设计、施工工内容的，应在变更的总价款变化的，按本合同第十三条的规定处理。避免甲方房屋和其他财产的损失。相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。第6页共18页第三十二条施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担，但日平均支出超过限额的，超过的部分由乙方承担：水费_____元/日，电费_____元/日，煤气费_____元/日，电前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值，以第九章验收第三十三条隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲方承担，工第三十四条工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续，签署作为本，第三十五条乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，不得因甲方已经或未按照。十章保修第三十六条工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣算。十一章违约责任第7页共18页第三十七条甲方违反本合同第十七条第一款的规定，每逾期1日，应按逾期未付款金额的万分之第三十八条乙方违反本合同第二十二条的规定，每逾期一日，应当支付对方_____(100元-500元)乙方工的章其他第四十三条双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第_____种途径解决：(一)向_____仲裁委员会申请仲裁；身份证号码：法定代表人：委托代理人委托代理人：身份证号码：身份证号码：地址：地址：电话：电话：第8页共18页邮编：邮编：委托方(甲方)：住所地址：身份证号码：电话：承接方(乙方)：住所地址：身份证号码：电话：风险提示：装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷因此，订立合同时，建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚，以降合法、合理利益。工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢(装修)。为保证工程顺利进行，第一条：工程概况_____厅____厨____卫，施工建筑面积____平方米。第9页共18页3、委托方式：包工包料(除防盗门、灯具、地板材料费外)4、工程价款(金额大写)：________________元整，该工程价款包括合同第三条中所列明的工程材料款，装潢过程中的全部人工费、搬卸费、装潢垃圾清理费等。(备注：所有与装潢相关的人工费用和工程材料费用，均由乙方承担。如在施工工程中，乙方提出其他费用支付要求，甲方均有权拒绝支付。若乙方以此为由拖延施工，甲方有权终止合同并追究相关违约责任。)天第二条：施工内容。2、主卧：衣柜一个(带梭门)加吊柜、阳台衣柜一个(带梭门)加吊柜、床头柜两个、做石膏做隔断立新墙、做塑钢飘窗、飘窗改成电吊顶(铝扣板)、安装菜盆、混水阀、案板石英石、安装六个插座和两个开关、防水处理。阀、洗衣机龙头和接口、地漏、安坐式大便器(含水箱)、安装两个个插座和两个开关、防水处五眼插座，另装配电箱(空开)六组。第10页共18页7、墙面施工的流程：一遍底漆二遍面漆，乳胶漆必须严格按照加水比例做一底二面，不可多加8、订做整体橱柜：由乙方委托专门厂家订做整体橱柜，标准为750元/直米，若超出该费用标准，分则由甲方承担。特别规定：整体橱柜背后必须铺满墙砖，台面材料为石英石，柜面为p第三条：装潢工程材料 (附件：装潢工程材料清单)风险提示：装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么纸面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。第四条：材料供应造成的损失均由乙方负责。5、工程价款包含材料费，若甲方自行购买材料费用应从总款中减除。风险提示：第11页共18页装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您费用。第五条：付款方式______元，水电完工验收合格后付______元，泥木工、墙面漆、油漆完工验收合格后付_。风险提示：其他事项甲方(业主)：日乙方(包方)：日第12页共18页包工包料装修合同书甲方(业主)(全称)：__________________________________________________________________________(以下简称甲方)乙方(施工方)(全称)：__________________________________________________________________________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325-XX)、《规范》(gb50325-XX)要求，4．保障本次装修工程室内环境质量达到(gb50325-XX)国家的装9．验收时间：检测(验收)依据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325-XX)之6.0.进行本次室内环境质量检测(验收)。第13页共18页：托书到场监督检测(验收)过程。此通知可以普通信函或挂号信函或特快专递或者传真，124．验收证书：由合同25．第4款所确定之机构出具的检测报告为检测(验收)结果证明文件，26．甲乙双方认可其合法性和证据力，27．如无充分理由不28．得提出再次检测(验收)的民币)(参见本合同43．第二条《本合同44．主要依据条款说明》中第3款)。二、本合同主要依据条款说明：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325-XX)之3.1.1；3.1.2；3.1.3条款规定：3.1.1民用建筑工程所使用的无机非金属建筑材料，包括砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制第14页共18页表3.1.1无机非金属建筑材料放射性指标限量测定项目限量内照射指数(ira)≤1.0外射指数(iγ)≤1.03.1.2民用建筑工程所使用的无机非金属装修材料，包括石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材表3.1.2无机非金属建筑装修材料放射性指标限量测定项目限量内照射指数(ira)≤1.0≤1.3外射指数(iγ)≤1.3≤1.9注:a类装修材料使用范围不受限制;b类不可用于ⅰ类民用建筑工程室内装饰;天然放射性核素镭ra-226、钍th-232、钾k-40的放射性比活度应同时满足内照射指数(ira)不大于1.0、外照射指数(iγ)不大于1.3。《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325-XX)之表6.0.4民用建筑工程室内环境污染和浓度限量：氡(bq/m3)≤200≤400游离甲醛(mg/m3)≤0.08≤0.12苯(mg/m3)≤0.09≤0.09氨(mg/m3)≤0.20≤0.5发性有机物第15页共18页tvoc(mg/m3)≤0.50≤0.60注：ⅰ类民用建筑工程包括(住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等)；ⅱ类民用建筑工程包括(办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等)《住宅室内装饰装修管理办法》第五章第二十九条“装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的，装饰装修企业应当返工，并由责任人承担相应损失。”甲方(签字)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日包工包料装修合同书乙方(施工方)(全称)：__________________________________________________________________________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325-XX)、规范》(gb50325-XX)要求，4．保障本次装修工程室内环境质量达到(gb50325-XX)国家第16页共18页的装9．验收时间：检测(验收)依据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325-XX)之6.0.构进行本次室内环境质量检测(验收)。测(验收)过程，15．并对检测结果签字确认。：托书到场监督检测(验收)过程。此通知可以普通信函或挂号信函或特快专递或者传真，124．验收证书：由合同25．第4款所确定之机构出具的检测报告为检测(验收)结果证明文件，26．甲乙双方认可其合法性和证据力，27．如无充分理由不28．得提出再次检测(验收)的35．乙方必须在()天之内重新装修或治理达标，36．并承担由此发生的费用和其他损失，3民币)(参见本合同43．第二条《本合同44．主要依据条款说明》中第3款)。第17页共18页同附件，与主合同具有同等法律效力。二、本合同主要