房屋出租应具备哪些条件

第页共页房屋出租应具备哪些条件？房屋出租应具备哪些条件？。根据国家有关规定，房屋出租应当具备以下条件：①有合法的产权证件；②共有产权，须提交共有人同意的证明；③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；④将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明；⑤房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。以下8种情况的房屋不准出租：①凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未获得出售或租赁答应证的房屋不准出租。产权证是房屋权属唯一的证件，不具备房屋所有权证的房屋不准出租。②产权属于二人以上共有的房屋，在共有人意见不一致和产权权属有争议的情况下，不准出租。③未签订书面《房屋租赁合同》〔租房用处、租期、租金、租赁双方的权利义务和违约责任等〕和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不准出租。④承租人住用房管部门的公有房屋或是其他企事业单位自管房的房屋不准转租、出租。⑤未经原出租人同意，承租人现住的全部或是局部房屋不准出租。⑥已经抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前不准出租。⑦未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的无证房不准出租。⑧有倒塌危险的破旧房屋或是临时性建筑不准出租。假设还不清楚可以____下面范文阅读：北京市房屋承租居间合同不动产附买回条件契约北京公寓租赁合同编辑推荐1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房详细情况住房的详细位置。写明住房确实切位置，住房面积，装修情况，家具设备等。3、住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。4、住房用处主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其别人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用处，如办公等。5、房屋租赁期限。6、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自进步房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。7、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进展认真检查，保证自己今后可以正常使用。8、住房状况变更承租人应该保护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。9、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租获得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。10、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法。11、租赁合同的变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进展变更。签订租房合同应注意哪些问题以下是合同范本网为大家整理的关于签订租房合同应注意哪些问题的文章，希望大家可以喜欢！签订租房合同应注意的问题如下：1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人那么至少应拥有房产权人的相应受权)，理论中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的费事；2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷；3、应对租房者是否有权转租明确约定；4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责)；5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承当责任等；租房协议在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些费事，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，可以使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，防止出现大的费事。房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由别人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，回绝支付租金，只能要求出租人承当不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法受权，也可以行使局部出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量那么指房屋的面积、间数等。这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的根据。假如出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。假如出租人交付的房屋状况与约定不符，承租人能否用其他手段如拒交物业管理费等来对抗呢?这要看双方在合同中的约定。假如双方约定物业管理费由承租人支付，那么承租人不能回绝支付物业管理费。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费那么由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供效劳所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无详细约定，那么出租人无权要求承租人支付物业管理费。房屋出租合同范文房屋出租协议甲方〔出租人〕：联络：*****乙方〔承租人〕：联络：身份证号码：〔以下简称甲方、乙方〕总那么：甲、乙双方经友好协商，乙方向甲方承租其位于*****5幢205室的住宅一套〔以下简称该住宅〕，该住宅建筑面积41.52平方米。乙方需按本《房屋出租协议》〔以下简称本《协议》〕的规定向甲方支付租金及其他相关费用，并履行相关义务。协议正文：第一条：该住宅的租金为人民币9000元/年〔合750元/月〕，由乙方分两期向甲方支付，首期房租人民币4500元的支付时间为本《协议》的签字日，第二期支付时间为2023年12月1日以前；第二条：该住宅的有线电视费、物业管理费、卫生费由甲方向乙方提早收取〔与房租一并收取〕；该住宅的电费、水费由甲方按实际发生额向乙方收取；第三条：甲方向乙方收劝住宅综合保证金人民币3500元，本《协议》正常终止时，假设未发现需赔偿或/和补收事宜时，甲方向乙方全额反还〔不计利息〕；第四条：乙方承诺保护保护该住宅的建筑主体、装修装饰、固定或非固定家具、以及相关的家电设备、卫浴设施及门窗地板等；乙方承诺不对该套住宅的墙面等部位进展任何形式的污损〔包括钉钉和刻画〕；第五条：该住宅内的甲方财产如在本《协议》有效期内被窃、损坏、丧失，由乙方承当赔偿责任；在本《协议》有效期内，该住宅发生重大事故〔如火灾〕等情况，导致甲方财产严重受损时，乙方应赔偿甲方所有相关损失〔赔偿不仅限于住宅综合保证金额度内〕；第六条：甲方在签定本《协议》时已明确告之乙方应注意的相关平安事项，乙方保证其在使用该住宅过程中如发生任何事故〔含人身伤害及意外伤害〕均由其自行负责，甲方不承当责任；第七条：甲方有权对该住宅的使用情况进展不定期检查，乙方不得回绝；未经甲方同意，乙方不得擅自更换该住宅的任何门锁；第八条：应乙方要求，该住宅的由乙方自行向电信公司申请，其费用由其自行负担；乙方应使用甲方在该住宅装修时设置的线路，不得另行在该住宅内装置明线；第九条：乙方在签定本《协议》时，必须和甲方共同对该住宅内的装修装饰、家电家具、设施以及水、电表起始数据进展验收〔根据本《协议》的附件：清单〕，验收完毕，共同在在《附件》上签字；第十条：甲方假设急需使用该住宅时，应至少提早20天告之乙方解除本《协议》，并一次性向乙方补偿200元，租金按实际时间计算；第十一条：有以下情况之一或以上时，甲方无需征得乙方同意，即可终止本《协议》，收回该住宅的使用权，并要求乙方进展赔偿〔赔偿不仅限于住宅综合保证金额度内〕：1〕乙方利用该住宅从事违法、犯罪活动的；2〕乙方未经甲方同意，擅自改变该住宅用处的〔如用作仓储〕；3〕乙方未经甲方同意，擅自将该住宅转租或转借给第三人的；4〕乙方有严重损坏、破坏该住宅内甲方财产的情况；5〕乙方未经甲方同意，拖欠房租和/或其他相关费用十天以上时；6〕乙方回绝甲方对该住宅进展检查和/或有证据证明乙方存在重大违约嫌疑时；7〕乙方严重违背公共道德，导致周边居民向甲方反映时；第十二条：不管任何原因终止本《协议》时，乙方均应无条件于本《协议》终止日或者提早清场〔搞好卫生〕退出该住宅，但住宅综合保证金将在本期水、电费及其他相关费用清算后多退少补。假设乙方拖延清场时间的，每延后一天，甲方将在住宅综合保证金内扣除50元用于补偿损失，超过一周仍未清场的，甲方有权采取强迫清场，因强迫清场而发生的一切费用均由乙方承当；因强迫清场而导致乙方相关财产受损或者灭失，责任由乙方自负，甲方不承当任何赔偿责任；第十三条：本《协议》的有效期为：2023年6月2日2023年6月1日；到期后可由甲乙双方协商决定是否续签；第十四条：本《协议》一式两份，甲、乙双方各执一份；《附件：清单》为本《协议》不可分割的一局部，与本《协议》共同生效。本《协议》一经甲、乙双方签字，即为生效；乙方向甲方支付的任何费用，均以甲方出具的《收据》为准；第十五条：甲、乙双方基于本《协议》产生的纠纷，应当协商解决；协商不成的，可向该住宅所在地人民法院起诉。甲方签字：签字时间：2023年6月日乙方签字：签字时间：以下是其他的合同范本厂房(仓库)租赁合同范本房屋租赁定金意向协议书土地租赁合同范本房屋出租委托协议房屋出租委托协议委托人〔甲方〕：证件类型：证件号码：受托人〔乙方〕：甲乙双方为实现房屋出租委托效劳事项，根据国家法律、法规的有关规定，在充分协商的根底上，就甲方正式委托乙方代理出租其房产相关事宜，订立如下委托代理协议：一、委托期限本协议委托期限为天，自年月日至年月日，此期间乙方为甲方的【】独家委托代理人【】非独家委托代理人。二、房产情况物业名称：；物业产权人：；物业地址：房屋产权权证或其它权属文件名称：〔编号：〕；物业面积：；户型为：室厅卫；物业所处楼层：层〔共层〕；装修情况：□毛坯房□简装□中装□精装□豪装物品清单：；物业用处：□居住、□商住、□商用；委托租金价格不低于元/月，起租最低时长月；押金：元。三、甲方责任1．甲方保证向乙方提供所出租房产的资料详细及真实，作为乙方提供代理效劳的根据；2．甲方应保证其出租的房产具备合法出租条件；3．甲方应按约定支付佣金，并在本协议签订后，不得与乙方介绍的客户自行成交，否那么应承当违约责任，应向乙方支付数额相当于该房产委托月租金价格两倍的违约金；4．甲方对该物业不享有合法出租权利的，但仍委托乙方出租的，应承当违约责任；5．如本协议为独家委托代理协议，在本协议期间内，甲方仍同时委托第三方代为出租该物业的，应承当违约责任，应向乙方支付数额相当于该房产委托月租金价格两倍的违约金；6．鉴于《出租房信息登记表》是本协议的一局部，甲方必须填写《出租房信息登记表》，并协助签署《客户效劳确认书》。四、乙方责任1．乙方及时通报委托事项的进展情况，充分利用自身拥有的网络资，将甲方房产向有需求的客户进展推介，促成甲方与客户订立租赁合同；2．如因甲方提供资料不真实而导致的交易不能完成，乙方不承当任何责任。3．乙方负责为甲方提供有关承租人情况的介绍，并承诺在甲方在与乙方推介客户订立租赁合同前，不收取任何形式的费用。4．乙方负责协助甲方及乙方推介客户完成看房、合同洽谈与签署等工作，并协调双方完成租金交纳、物业交接等事宜，并可对以上过程提供见证。五、佣金的收取1．乙方在促成甲方与乙方推介客户订立租赁合同之前，不得向收取甲方任何费用。2．在甲方与乙方推介客户订立租赁合同后，甲方应向乙方支付委托代理费。委托代理费的计算方法为。六、协议的终止1．甲乙双方协商一致，可以终止本协议；2．甲方如终止本协议，须书面通知乙方，独家委托代理协议应经乙方同意方可终止；3．甲方提供的资料不真实，乙方有权终止本协议，并要求甲方赔偿经济损失。七、争议处理本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定甲方〔签章〕：乙方〔盖章〕：乙方经纪人〔签章〕：联络：联络：签订时间：年月日签订租房合同应注意哪些法律事项在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些费事，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，可以使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，防止出现大的费事。房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由别人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，回绝支付租金，只能要求出租人承当不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法受权，也可以行使局部出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，那么其租赁活动应在当地房地产交易所进展。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量那么指房屋的面积、间数等。这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的根据。假如出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。假如出租人交付的房屋状况与约定不符，承租人能否用其他手段如拒交物业管理费等来对抗呢?这要看双方在合同中的约定。假如双方约定物业管理费由承租人支付，那么承租人不能回绝支付物业管理费。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费那么由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供效劳所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无详细约定，那么出租人无权要求承租人支付物业管理费。签订租房合同应注意以下几个方面：(1)房屋面积是否确实。常有这种情况，租房实际测量的面积比合同上少，这种情况，可以按单位面积扣款，明确载于合同上。(2)明确注明租金以外的其他一切费用由哪一方交或共同以什么比例分摊。(3)明确注明租房的起止日期和款项的详细交纳方法。(4)要在出租方的各种物品交接清单上签字。(5)注明押金，押金的意义是作为房租迟缴或损坏建筑及物品等情况发生时的风险费用。合约期满后，假设未发生以上情况，押金应退回给租方。(6)须注明天灾及不可抗拒的因素造成的损害及合同终止等情况，不须由承租方负责。(7)核实出租方是否为真正的房屋拥有者。(8)要求出租方在水、电等方面给予方便及协助。房屋出租合同怎么写本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。下面是关于房屋出租合同范本，!【房屋出租合同范本一】甲方：_________________________乙方：_________________________第一条本合同所指标的为______市______区______小区______号楼______单元______户，其中____________为出租给房间。第二条甲方是房东，乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方假如要增加合租人数，必须获得甲方书面同意。第三条该房屋租赁期共_____个月。租金为每月__________(2人)，押金______元(押金会在合租关系正常中止时退还)支付形式为：每三个月交付，水电燃气费伴随。第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。第五条合租期间，水、电、天然气由甲、乙两方平摊;甲方承当暖气费和物业费。第六条合租期间，本着和平、友好相处的原那么，双方应共同维护居住环境的卫生、平安。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。第七条朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。第八条各自做饭，还是搭伙，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依详细情况而定。第九条在租住期间，双方应本着节约、爱惜的原那么，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的平安。第十条乙方需退房的话，因提早一个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。第十一条乙方具有续租的优先权。第十二条甲方如解除合约需提早一个月，知会乙方。第十三条本合同自订立之日起，即告生效。第十四条本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。备注：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方签字：_________________乙方签字：_________________身份证号：_________________身份证号：_________________联络：_________________联络：_________________签署日期：___年___月____日签署日期：___年___月___日【房屋出租合同范本二】出租方(以下简称甲方)__________________承租方(以下简称乙方)__________________甲乙双方经过友好一致协商，并且在自愿平等的根底上，就甲方将坐落于________的房屋出租给乙方的相关事宜做协议如下：1.甲方出租给乙方的房屋位置位于_________，出租房屋的面积总共_________平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共年。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.经双方协商该房屋第一年租金为元;以后每年递增%.租金一年一付，乙方应于每年月__日前，向甲方支付下一年租金。4、签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金元，履约保证金元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进展结算，假设乙方依约履行，该费用全部退还乙方。5.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。7.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。假设甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。8.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。9.房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用处。(5)利用承租房屋存放危险物品或进展非法活动。(6)逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。(7)逾期缴纳房租的。10.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。11.合同施行时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于可以正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。12.租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金.1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给别人使用的;2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造或损坏房屋;3)改变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进展非法活动的;4)逾期未支付租金的。5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的。6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。7)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，那么逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任;因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。因上述原因此终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指不能预见、不能防止并不能克制的客观情况.14.本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方：乙方：____年____月____日房屋出租标准租赁合同乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给别人，也不能改变其用处，否那么属于违约。下面是关于房屋出租标准租赁合同范本，!范文一甲方(房主)：__________签名/盖章(红印)乙方(承租人)：___________签名/盖章身份证号码：______________________________________________(需本人填写)根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议书。一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为____使用。二、租期_____年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。三、年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入)，乙方共现金支付(计大写__________________元整)。四、房屋出租保证金1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_____________元整(小写：_____________元人民币)。2、保证金支付方式是以现金支付。3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。五、房屋出租合同乙方租用后应注意以下事项：1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如假设违背法律由乙方负责。2、乙方应注意居住平安，自行采取防火、防盗等平安措施。加强用电平安，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进展经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承当;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给别人，也不能改变其用处，否那么属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用(卫生垃圾费)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成纠纷，由乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数_____水表底数_____;电视费_____;取暖费_____以上数据由乙方自行核对，自行填写。4、乙方在租用期内，不得改变房屋构造及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需撤除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。六、个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款方法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方许诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修费并组织施工，开工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;范文二出租房合同书甲方:乙方:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲乙双方在平等,互利,自愿,老实信誉的的根底上,经协商一致,订立本合同,承诺共同遵守.甲乙双方已互尽说明义务,充分注意到合同各项条款,明确各自的合同权利与义务,且合同已真实反映双方意思表示.1,总那么1.1,本合同的签署仅为双方就有关房屋租赁提供根据,甲乙双方除遵守本合同的约定外,均可继续在法律法规受权经营范围内独立开展经营活动.甲乙双方并未通过本合同的签订而在互相间建立任何方面的合伙,联营,委托,信托等关系.1.2,除本合同明确约定外,乙方不作任何未明示的承诺,担保或保证.乙方不承当任何偶尔的,间接的,附带的或未明确约定的违约或赔偿责任(包括但不限于利益损失,场地费用,广告费用及其他任何乙方所能预见范围外的损失).1.3,甲方必须保证所出租的场所符合国家法律法规的规定,甲方针对乙方对该场所的的出租行为完全合法有效,且不会损害乙方及任何第三的合法权益.1.4,除乙方外,甲方不得将附近的,可能对乙方经营造成竟争的场所再租赁给任何与乙方经营工程一样或类似的单位或个人.2,双方签约主体确实认2.1,甲方确认其签订本合同的名称,受权签约代表姓名,性别,身份证号码,受权范围2.2,乙方确认其签订本合同的名称,受权签约代表姓名性别,身份证号码,受权范围2.3,甲方变更包括但不限于其名称,法定代表人,住所地等,必须在变更后日内书面通知乙方,本合同对甲方变更后的主体仍然具备法律效力.2.4,甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明),身份证明(营业执照,税务登记证,法人身份证)等文件.如房屋抵押给第三人,应由第三人提供允许甲方出租的证明文件,乙方应提供身份证明文件,营业执照,双方验证后可复印对方文件备存,所有复印件仅供本次租赁使用,任何一方不当使用上述文件,对不当使用所引起的后果承当法律责任.3,出租房屋坐落地点及设施情况:3.1,甲方将其拥有的位于市区号栋的房屋(以下简称该房屋)租给乙方使用,用处为,房屋面积为平方米.3.2,该房屋现有装修及设施情况见附件.除双方另有约定外,该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证根据.4,房屋产权状况:4.1,房屋所有权证书登记人:4.2,法人代码(身份证号码):4.3,房屋所有权证书编号:4.4,土地使用权证书编号:4.5,房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:4.6,房屋的使用面积:4.7,房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:4.8,出租房屋其他概况:5,房屋用处:该项房屋用处为,乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用处.6,房屋改善:6.1,甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善:费用由(甲方/乙方)负担.6.2,甲方允许乙方对该房屋进展装修,装饰或者添置新物.装修,装饰或者添置新物的范围是;双方也可另行约定.7,租赁期限,交付时间7.1,房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月,交房期为年月日,计租期从年月日开场,计租期前为装修期,装修期不计租金.7.2,租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方有意继续承租的,应提早30日向甲方提出书面续租要求,征得甲方出意后双方重新签订房屋租赁合同;甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租