复地东湖国际一期一标段景观绿化工程施工合同

/武汉中北房地产开发有限公司合同封面复地·东湖国际一期一标段景观绿化工程施工合同项目名称：复地·东湖国际经办人：合同编号：复核人：签订时间：年月日目录第一节定义其次节合同文件内容及说明次序第三节工程内容和承包范围第四节合同价款、支付、结算第五节双方的人员、设备第六节建设方权利、义务第七节总包方权利、义务第八节分包方权利、义务第九节工程监理第十节工期第十一节不行抗力第十二节质量和检验第十三节现场管理第十四节工程竣工验收和工程移交第十五节材料设备的供应方式第十六节工程变更和工程指示第十七节工程设计第十八节工程竣工验收和工程移交第十九节工程保修其次十节转让和分包其次十一节工程保险其次十二节违约和争议其次十三节合同解除其次十四节合同生效和终止其次十五节合同份数其次十六节附件其次十七节其他合同附件：附件一：工程质量保修协议书附件二：平安生产责任协议书附件三：设计变更和工程签证的管理方法附件四：图纸及图纸书目附件五：工程量清单附件六：分包方承诺函（二份）附件七：询标记录附件八:中标通知书

建设方：武汉中北房地产开发有限公司分包方：深圳市宏华达环境艺术工程有限公司鉴于建设方欲建设复地·东湖国际一期一标段景观绿化工程(以下简称“本工程”)，并和担当本工程的施工、竣工、交付和质量保修责任的分包方，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规和规章等文件的规定，为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程顺当进行，经双方友好协商，在双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，依据本工程的详细状况，签订本合同。第一节定义下列定义除本合同中另有约定外，应具有以下所赐予的含义：一、建设方：武汉中北房地产开发有限公司二、总包方：武汉市黄陂建筑集团有限公司三、分包方：深圳市宏华达环境艺术工程有限公司四、设计单位：上海意格环境设计有限公司五、监理单位：北京东方华太建设监理有限公司六、本工程：复地·东湖国际一期一标段景观绿化工程七、本合同：复地·东湖国际一期一标段景观绿化工程施工合同八、合同价款：指双方在合同约定中，建设方用以支付分包方按时合同约定完成承包范围内全部工程并担当质量保修责任的款项。九、工程：指合同中约定的承包范围内的工程。十、工期：指本合同中约定，依据总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。十一、图纸：指由建设方按本合同约定向分包方供应的全部设计图纸。（包括配套说明和有关技术资料）。十二、书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。十三、小时或天：本招标文件中规定按小时计算时间的，从事务有效起先时计算（不扣除休息时间）；规定按天数计算时间的，均指日历天，起先当天不计入，从次日起先计算。时限的最终一天的截止时间为当日24时。十四、设计变更和工程签证：工程变更通知是建设方依据工程须要，变更本合同范围内的工作（包括施工范围、施工工艺、工程量及合同约定可变更的其他事务）所下达的书面文件。无论是设计院发出的设计变更文件、建设方指令、还是监理、总包方或分包方经过提出洽商为建设方所接受的变更，都须以建设方发出的《建设单位现场签证通知单》或《设计变更通知单》形式下达。是建设方支配分包方变更合同工作所下达的书面文件。变更签证指令的内容完成后，须办理《现场签证审批单》及《设计变更反馈单》。十五、工程指示：工程指示是建设方或总包方指出分包方在进度、质量、平安文明施工等各方面缺陷的书面文件。工程指示以工程联系单的形式发出，由建设方驻工地现场代表签字后生效。其次节合同文件内容及说明次序一、构成合同的文件应能相互说明，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先说明次序如下：1、本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；2、建设方有关通知和经建设单位确认的会议纪要；3、本合同条件；4、中标通知书；5、合同图纸及经建设方确认的材料样板6、经建设方确认的工程量清单、材料清单、费用汇总表等等；7、经双方协商认可的投标书及其附件；8、招标文件及招标过程中双方来往的书面文件；9、现行的法律、法规、标准、规范。二、本合同适用的法律、法规、标准、规范：《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-99）《建筑装饰工程质量验收规范》《建筑园林景观装饰工程施工及验收技术规范》《湖北省农业地方标准园林景观施工规范》《施工现场临时用电平安技术规范》（JGJ48-88）《园林绿化施工规范》《建筑机械运用平安技术规程》（JGJ-86）《建筑安装工人平安技术操作规程》1、国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺分包方应按建设方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方经建设方、监理组织有关专家论证认可后执行。2、全部施工规范以最新版本为准，上述法律规范之间有冲突，以较严格的标准执行。三、图纸1、建设方向分包方供应图纸3套（含制作竣工图所用图纸），并要求分包方在施工现场随时保留一整套图纸，以供建设方、监理有关人员查阅。2、分包方须要增加图纸套数的，建设方可代为复制，复制费用由分包方担当。3、分包方保证只将图纸用于本次投标及本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。第三节工程内容和承包范围一、工程概况1、工程名称：复地·东湖国际一期一标段景观绿化工程2、工程地点：武汉市武昌区中北路147号3.合同景观面积:约为24500平米，包括硬景、软景等。二、承包范围：施工图全部施工内容，包括硬质铺装、路灯、电管铺设、排水管铺设、水景、小亭、绿化苗木运输、种植、养护、施肥、修剪等工程，及植物包活一年质保等发生的全部费用。苗木须要考虑二次移植的费用。全部苗木规格必需依据施工图纸设计的要求施工，苗木规格为到场后成活的规格尺寸。第四节合同价款、支付、结算一、承包方式：建设方供应的招标图纸范围内容，包括人工、材料、质量、平安、文明施工等全部包干。二、合同造价为：￥8350000（小写）人民币：捌佰叁拾伍万元整（大写）按国家及地方政府规定由分包方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，并由分包方向税收等部门缴纳。三、本合同价为包干总价合同。除设计变更及工程签证外，合同价不行调整。四、分包方在签订本合同前对本工程的全部施工图纸分包方在签订本合同前对本工程的全部招标文件中的图纸、技术说明、招标文件、合同条件、工程所在地等状况应认为均已详细探讨明白，投标报价中已按招标文件和合同条款及施工组织设计中的工程承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、成品爱惜、检验试压、验收、样品、管理、规费、利润、风险、建安营业税及附加的其它税金、费用等因素，保证投标报价精确无误，如有错漏，概由分包方负责。分包方作为外地企业进汉办理各项费用也包含在此合同价款内。五、合同价款包含但不限于：占道施工费、二次（多次）进场费、机械进出场、材料二次搬运、园林报建、办理施工许可证、外地企业进汉施工等手续的相关费用，施工期间水电费，其他分包工程管理及协调费，场外租地及交通费、合同工期措施、成品爱惜、工地保安、停水停电措施、施工场地清理及垃圾外运（含倾倒、堆放、处理等）、施工噪音环保措施、防风措施、因施工场地狭窄而增加的施工技术措施费以及其他施工技术措施、平安维护、文明工地施工措施等等发生的费用。六、由于本绿化工程为反季节施工，依据乙方依据分包方2008年6月19日承诺函，无论接受移植苗还是木箱假植，以用其他反季节施工措施如搭建遮阳网等费用均包含在合同总价款内以及其他反季节施工措施如搭建遮阳网等费用均包含在合同总价款内。七、工程合同包干范围外，工程结算原则：1、招标图纸范围内的工作内容总价包干；2、设计变更工程签证按以下原则确定：2.1工程量计算原则以湖北省2003年土建定额的工程量计算规则为准，如定额中无说明，可以参照湖北省2003年园建定额的工程量计算规则或合同双方现场测定为准。2.2单价计算依据：1）工程量清单中已含项目按工程量清单项目综合单价并按总价下浮比例同比下浮进行结算。2）工程量清单中未含但工程量清单中有类似项目的综合单价参照工程量清单中的综合单价并按总价下浮比例同比下浮进行结算。3）工程量清单中未含且工程量清单中也没有类似项目的园建综合单价，按《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》（鄂建[2003]43号文）和《湖北省园林绿化工程消耗量定额及统一基价表》（鄂建[2003]15号文）及《湖北省建筑安装工程费用定额》（鄂建[2003]44号文）执行三类工程下浮6%计算费用，核定材料不参和下浮。另绿化综合单价中种植及养护工程按《湖北省园林绿化工程消耗量定额及统一基价表》（鄂建[2003]15号文）及《2003年湖北省建筑安装工程费用定额》（鄂建[2003]44号文）执行。苗木的价格由建设方核定认可后方可作为结算依据。八、工程结算1、工程结算=合同总价+设计变更价款+现场签证价款-削减项目-扣款。2、分包方需在办完竣工资料移交手续后30天内将完整的竣工结算资料送达建设方，并填写《工程结算申请单》（FT-CB-BD501）提交监理单位和项目部审核，经确认后填写《工程结算资料清单》（FT-CB-BD502）交项目部。再将全部资料递交审算部进行审核，全部《工程结算资料清单》一经提交确认后不得增加，后补的资料将视作让利处理。资料包括：

分包方提交的《工程结算申请单》、《工程结算资料清单》；

合同和补充合同复印件；

全套竣工图纸；

全部已确认过的签证单；

施工期间的材料信息资料；

结算有关的其他资料。工程结算书经审算部审核后，填写《工程预、结算审核单》（FT-CB-BD503），报集团成本管理中心审核。集团成本管理中心收到以上全部资料后，对预、结算造价进行审核，并提出整改看法。在集团相关职能部门审核完后，进行差异调整，按调整后的结算总价，城市公司审算部填写《工程结算定案单》（FT-CB-BD504），上报城市公司总经理审核，权限内的，由城市公司总经理审批。超出城市公司权限的，由城市公司总经理审核，报集团副总裁审核及集团总裁审批。结算报审原则：分包方报送的工程结算造价，不得高出最终工程审定价的5%，否则业主方依据以下方式收取违约金：违约金=（乙方报送造价分包方报送造价-最终工程审定价）*8%，违约金从乙方工程款中扣除违约金从分包方工程款中扣除；3、水电费结算：合同价款中已包含分包方施工及生活水、电费用，分包方水电均由总包方指定接驳点接出，并单独挂表。如由总包分摊各分包单位的水损和电损，分包方水、电费用由分包方每月交于总包方。如由建设方协调总包和各分包方的水电费则由建设方在分包方当月工程进度款中扣除。若未挂表计量，建设方则按本工程结算金额的1.5%扣除.九、工程款支付1、合同签定后14天内，建设方支付合同总价的10%作为工程预付款。2、按月工程实际形象进度经建设方审核后支付至工程进度款的70%，分包方的违约金和水电费在同期进度款中予以扣回。3、工程完工，经建设方、监理、总包方及政府相关部门验收合格后，支付至合同总价的80%。；4、工程结算完成后，支付至结算总价的95%。5、本工程质保金为结算总价的5%，质保期满后15天内支付。十、付款前提条件：付款凭证：(1)工程合同付款审核单；(2)监理工程师签署的质量、进度证明、验收合格证明；(3)建设方审批文件；(4)工程支付说明：分包方取得上述进度款及全部付款的前提条件是供应当地税务局批准的发票。支付至工程总造价的95%时，分包方需供应相当于工程结算总价100%的全额发票。第五节双方的人员设备一、建设方1、建设方驻工地总代表为代斌，联系电话：，建设方全部和本项目有关的文件经建设方工地总代表签署并加盖建设方项目专用章后方有效（结算文件、竣工报告、合同条款变更等还须由建设方法定代表人或托付人签字并加盖公司合同专用章或行政公章）。2、建设方代表易人，建设方应提前一天通知分包方，后任接着担当前任应负的责任。二、分包方1、本工程分包方驻工地项目经理为杨东升，联系电话：，其它管理人员名单按分包方的投标文件。乙方项目经理必需在施工期间常驻现场分包方项目经理必需在施工期间常驻现场。2、分包方项目经理为分包方驻工地总代表，代表分包方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。分包方全部和本项目有关的文件经分包方工地总代表签署并加盖分包方项目专用章后方有效（结算文件、竣工报告、合同条款变更等还须由分包方法定代表人或托付人签字并加盖公司合同专用章或行政公章）。3、分包方必需按本合同组织施工，分包项目部以下管理人员：分包方项目经理杨东升、项目副经理喻清田、项目技术负责人潘海成、园建主施工员园林施工员李丹、徐海波、绿化主施工员、质检员范国峰、专业施工员材料员程宗诚、预算员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须满足本项目所需；如需对人员支配、机械设备、施工方案等变更，必需提前三天以书面形式上报建设方并经同意方可执行，否则，如因分包方人员、设备不能满足工程须要，分包方每违约一项（或一人），需支付违约金2000元，其中如项目经理和投标承诺不符，或是不能常驻现场，分包方将按合同总价的5%支付违约金,并在付款时扣除则乙方须向甲方支付违约金20000元。4、分包方项目经理、项目技术负责人必需参加每周工程例会，因故不能参加的应提前12小时向建设方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席小时向建设方提出申请并在获得建设方批准后方可缺席，否则分包方向甲方支付违约金否则分包方向建设方支付违约金100元/人次。5、以下建设方确认无法胜任工作的人员，经建设方要求，必需在24小时内调离本工程范围，否则每人次分包方支付违约金1000元；同时，分包方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员小时内用建设方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。（1）对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；（2）专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；（3）不能主动协作建设方正常工作（包括销售）者；（4）违反甲方或乙方工地现场管理规定者违反建设方或分包方工地现场管理规定者；（5）无证上岗者（适用于按规定必需有上岗证）；（6）和投标书及本合同规定名册不符者；（7）和本工程施工无关的人员等。第六节建设方权利、义务一、建设在本合同中担当付款责任。分包方依据本合同规定办理工程款支付确认的手续后，建设方负责按本合同规定向分包支付应付的款项。二、建设托付监理工程师对本工程的质量、进度、平安、文明施工等进行监督。三、在施工过程中，建设有关工程技术人员有权到现场抽查和监督施工。在必要时建设可干脆向分包方发出任何书面通知、指示、同意、批准、证书、确定及其它通讯联络，但应事先通知总包方。四、当建设方和总包方各自的任何书面通知、指示、同意、批准、证书、确定及其它通讯联络之间出现冲突、冲突或不一样时，建设方的确定应是最终的、权威的和具有合同约束力的。五、本工程的全部变更（设计变更）特别是涉及合同价格变动的、或对工期、运用功能等产生影响的，都必需由建设方发出，建设方可以通过总包方向分包方发出，也可以干脆向分包方发出，同时抄送一份副本给总包方。第七节总包方权利、义务一、总包方在本合同中担当除付款责任以外的其他全部发包方的责任，对分包方的质量、进度、平安、文明施工等各方面进行统一管理。二、负责通至施工区域门口和公共道路的通道，满足施工运输进出的须要。三、负责供应现场的大门门卫和现场保安。四、为分包方供应施工临时水源点、电源点。五、供应现场轴线测量工作和相关测量资料，以及在每两层按规定设置标高点。六、协调组织分包方和现场其它分包方质检和工序的穿插协作。第八节分包方权利、义务一、分包方必需按质按量按时完成本合同文件（含《工程质量保修协议书》）规定的内容。合同中约定（包括合同、会议纪要约定内容以及变更洽商等）由分包方完成或供应协作的工作，如分包方拒绝完成或不能按约定要求完成，建设方有权支配其他单位完成，所发生的费用，如原合同中含此项目内容，则另加15%的管理费，从分包方工程款中扣回，工期不予顺延。二、遵守有关法律和规定，接受总包方和监理的指令，依据施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。分包方在施工过程中如违反国家有关法律、法规和规定，分包方将担当法律责任，并担当由此给建设方和总包方造成的一切损失。三、遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音以及和平安生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方并以书面形式通知建设方、监理，严格遵守有关环境爱惜法律、法规，并依据环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施。否则，由此发生的费用及由于分包方责任造成的罚款由分包方负责。四、总包方将施工场地移交给分包方后，分包方自行解决协调施工场地周边社会关系，保障工程顺当实施。分包方应对施工场地上发生的一切负责，若发生非总包方(或建设方)指令影响施工而导致工期拖延及财产的损失，由分包方自行担当。五、总包方对施工组织设计方案的确认是对施工组织设计方案可行性的确认建设方对施工组织设计方案的确认是对施工组织设计方案可行性的确认，并不是对所涉及费用的确认，施工组织设计方案属分包方自身的施工措施，所增加人工、材料、机械等措施费用均由分包方自身担当。六、分包方自行从供水、供电点接驳配置施工所需的临时水管及电箱，施工临时水电安装费和水电费已包含在合同总价中。对于用水和用电既要符合平安要求又要避开奢侈，否则总包方将依据现场管理规定对分包方进行惩处。七、分包方应自行完善现场临时办公地点和设备机具存放地点的维护结构和防雨防盗措施，临时设施费用已包含在合同总价中。分包方必需遵守建设方和总包方的现场管理规定；在本工程完成后，除已征得建设方同意外，分包方必需按总包方要求拆除一切必需拆除的施工临时设施和施工时的生活设施。拆除后的现场应清理干净。八、虽然总包方负责供应现场的大门门卫和现场保安，但分包方仍须自设仓库的警卫和消防设施，以保障自己的货物及人员财产平安。九、分包方须保持施工现场的整齐，刚好将自己的施工垃圾运至总包方现场的指定地点。十、除总包方供应的相关测量资料外，其余的测量放线由分包方自行负责，并报总包方和监理工程师核验，测量放线的方案必需报总包方和监理工程师审批。十一、建设方或总包方负责接洽政府及地方有关部门对施工现场的检查时，和分包方相关的工作由分包方现场协作并担当应由分包方担当的有关费用。总包方或监理工程师召开的相关分包方之间的现场协调例会，分包方必需准时参加，并听从于总包方和监理工程师的协调管理。十二、分包方负责所承包工程的设备材料在施工现场的搬运和吊运。十三、分包方因工作须要自行负责搭设和拆除脚手架，此费用已包含在合同总价中。十四、在工程施工期间，分包方须负责自身承包范围内的成品和半成品的爱惜工作，并保证不损坏总包方或其它分包方的材料设备、成品和半成品，成品爱惜费用被视为已经包括在合同总价内。十五、分包方负责办理本工程的政府相关手续，负责向有关部门申请并取得有关部门的验收，建设方和总包方帮助分包方供应办理许可有关的证明材料。十六、开工前分包方应对施工图纸细致核查，主动协作甲方组织的施工图纸交底及会审工作主动协作建设方组织的施工图纸交底及会审工作，在施工单位拿到施工图后应刚好指出图纸上任何不符施工常规或惯例之处，并做好各系统管线的综合平衡工作。如因分包方未能协调解决此类冲突而造成工程费用增加和工期损失，分包方将担当80％的责任和费用。十七、分包方在开工前应向建设方供应有关人员上岗证、有关设备合格证等证件。十八、分包方须极力协作建设方图纸设计深化工作，设计深化实力必需达到建设方要求，并免费担当此项工作。十九、分包方必需配备预结算人员以满足建设方的工作，代表分包方负责本工程的预决算工作及有关事宜，其签字具有法律效力。二十、已竣工工程未交付建设方之前，负责已完工程的爱惜工作，期间发生损坏，分包方自费负责修复。二十一、在工程施工过程中以及工程移交二年内，由于分包方责任出现质量问题、平安事故或者其他缘由，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报指责，给甲方或本项目的社会形象造成损失，每次由分包方向建设方支付3万元违约金，从分包方工程进度款或保修款中扣除。二十二、分包方必需保证按时全额发放所属工人的应得收入。因分包方未按时全额支付所属工人应得酬劳等缘由造成其所属工人影响甲方正常工作秩序的，按参和人员数量扣减乙方5000元/人·次的违约金。在社会舆论上造成对甲方不利影响的，按媒体曝光和政府有关部门通报指责的次数，每次向建设方支付5万元违约金，从分包方进度款扣除。第九节工程监理一、、建设方托付东方华太监理公司对本工程进行监理，监理驻工地总监理代表为肖洪钧，联系电话：，详细行使职权的范围依据建设方要求为准。二、监理范围包括施工的质量限制、进度限制、平安及现场文明施工监督、信息管理及组织协调。进行工程进度的检查、监督，以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的确认，现场签证、已完工程量审核、施工质量的检查、评估、确认，竣工验收等等一切甲方授权的监理工作。第十节工期一、开工、竣工开工时间：2008年7月25日2008年7月25日（详细以建设方通知为准）竣工时间：2008年9月22日2008年9月22日合同工期总天数为：60日历天(包含国家法定节假日)二、进度支配分包方应在收到中标通知书之日后的7天内，按监理和总包方同意的格式和详细程度，向监理和总包方提交一份完整的工程进度支配，以获得监理和总包方的批准。无论监理和总包方何时须要，分包方还应以书面形式提交一份为保证该进度支配而拟接受的方法和支配的说明，以供监理和总包方参考。但此类工程进度支配不应对随投标文件提交的工程进度支配（假如有）做实质性变动，而是对其的进一步细化。分包方必需按总包方、监理确认的进度支配组织施工，接受总包方、监理的检查、监督。工程实际进度迟于支配要求时，分包方应按总包方、监理的要求提出改进措施，经监理确认后执行。因分包方的缘由导致实际进度迟于进度支配，分包方无权就改进措施提出追加合同价款。三、开工及延期开工1、分包方应当依据本合同约定的开工日期开工。分包方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前三天，以书面形式向建设方提出延期开工的理由。2、因建设方缘由不能依据本合同约定的开工日期开工，建设方应以书面形式通知总包方和分包方，推迟开工日期。四、工期延误1、因以下缘由在施工关键线路（按分包方提交，并经总包方、建设方、监理确认的施工网络图中关键线路）造成工期延误因以下缘由造成工期延误，经建设方、监理方确认，工期相应顺延：建设方因自身缘由下达延期开工指令或暂停施工指令时（非分包工程质量、平安缘由）；总包方因自身缘由造成工期拖延；一周内累计停水停电超过8小时；不行抗力；分包方在上述状况发生后3天内，就延误的工期以书面形式向建设方提出报告。建设方在收到报告后7天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改看法，视为同意顺延工期。2、工期延误约违金因分包方自身缘由造成的工期延误，若超期在十天以内（含十天），每延误一天，建设方将从分包方应得的工程进度款项中扣除2000元／天的误期违约金；若超期达到10天以上，分包方将无条件退场，并按合同金额的2%进行惩处。第十一节、不行抗力1．不行抗力包括因斗争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非双方责任造成的爆炸、火灾，以及以下方面的自然灾难：（1）烈度为6级以上的地震；（2）7级以上持续24小时的大风；（3）持续降雨24小时且降雨量/下雪为200mm以上；（4）40度及以上持续48小时的高温；（5）-15度及以下持续24小时的低温。2．不行抗力事务发生后，分包方应立刻通知建设方、监理，在力所能及的条件下快速实行措施，尽力削减损失。3．因不行抗力事务导致的费用由双方按以下方法分别担当。（1）工程本身（分包方施工质量未达标准除外）的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害、清理、修复费用，由建设方担当；（2）建设方分包方人员伤亡由其所在单位负责，并担当相应费用；（3）分包方机械设备损坏及停工损失，由分包方担当；（4）停工期间，分包方应监理要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由分包方担当；（5）因合同一方拖延履行合同后发生不行抗力的，不能免除拖延履行方的相应责任。第十二节质量和检验一、工程质量本工程质量标准为：优良，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据，应达到《2006年最新园林工程施工质量验收标准规范》、《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-99）等规范的要求。二、检查和返工1、分包方应细致依据标准、规范和设计图纸要求以及总包方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受总包方、监理的检查检验，为检查、检验供应便利条件，并依据要求向总包方及监理供应和工程质量有关的技术资料。2、工程质量达不到约定标准的部分，分包方应按总包方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因分包方缘由达不到约定标准，由分包方担当拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。3、如因分包方缘由质量达不到约定标准，建设方将按合同总价的2%进行惩处，在分包应得的工程结算款中扣除。第十三节现场管理一、平安施工和检查1、分包方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安标准组织施工，并随时接受行业平安检查人员依法实施的监督检查，听从总包方的管理，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患。如分方未履行上述义务而造成工程、财产和人身损害，由分包方担当责任及所发生的费用。因分包方施工现场平安措施不力而引起的第三方事故，其责任应由分包方担当。2、总包方不得要求分包方违反平安管理的规定进行施工。因总包方缘由导致的平安事故，由总包方担当相应责任及发生的费用。3、本工程平安生产管理目标为达标；且不影响主体工程报评“武汉市平安优良样板工地”。如因分包方缘由造成总包方主体工程报评“武汉市平安优良样板工地”失败，分包方需担当相应责任，建设方将从分包方应得的工程进度款项中扣除违约金100000元。二、文明施工1、分包方应严格遵守国家及地方政府颁发的平安施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方的现场管理规定。建设方将定期按现行国家及地方相关规定进行检查，达不到文明工地标准，建设方可勒令分包方停工整改，工期不予顺延。2、施工期间，分包方应刚好整理和支配全部机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清。3、分包方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的罚款全部由乙方担当发生的费用及造成的罚款全部由分包方担当。4、本工程文明施工管理目标为达标，且不影响主体工程报评“武汉市文明施工样板工地”。如因分包方缘由造成总包主体工程报评“武汉市文明施工样板工地”失败，分包方需担当相应责任，建设方将从分包方应得的工程进度款项中扣除违约金50000元。第十四节、销售协作因销售包装须要，分方需按规定时间完成有关工作（销售协作时间由建设方另行提前通知）。1．建设方将依据销售须要，支配施工现场不定期对社会开放，分包方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的平安措施。2．为协作销售而提前须要施工的项目，分包方必需按建设方的要求按时施工完毕，分包方若不能按时完成上述施工项目，每延期一天，分包方须向建设方支付违约金伍千元。3.分包方在施工过程中，如建设方依据销售须要提出变更，分包方应全力协作。第十五节材料及设备的供应方式一、材料供应材料样品或样本。分包方应事先供应材料样品或样本，经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。分包方供应材料：分包方选购 供应的材料设备应完全符合合同约定。分包方应向建设方供应其产品合格证明及其它必要的产品质量证明文件。2.1分包方应在合同签订后10天内依据合同约定的“建设方供应材料设备表”向建设方提交“建设方供应材料设备到货支配”，明确材料设备到货批次及到货日期。2.2分包方依据协议条款约定，依据设计、规范和样品的要求选购 工程须要的材料，并供应产品合格证明。分包方工地代表在所供材料设备到货前48小时，以书面形式通知监理工程师、总包方和建设方代表，由监理工程师组织分包方、总包方和建设方代表共同对材料设备进行验收。分包方应支配好卸货地点并指定专人负责材料设备的验收工作，检验材料设备的数量、规格型号、材质、颜色、包装、外观等是否符合图纸或合同要求及是否有变形、破损等状况。三方验收合格，应分别在“材料设备到货验收单”上签字确认，并加盖项目专用章或行政公章。2.3对和设计、规范和样品要求不符的产品，分包方应禁止运用，由分包方按建设方代表要求的时间运出现场，重新选购 符合要求的产品，担当由此发生的费用，工期不予顺延。2.4建设方未能按时到场验收，以后发觉材料不符合规范、设计和样品要求，分包方仍应拆除、修复及重新选购 ，并担当发生的费用。由此延误的工期相应顺延。2.5分包方供应的材料设备，上述三方检验合格后，其保管责任由分包方担当，发生丢失损坏，由分包方负责赔偿；合同约定由分包方卸货的材料设备，分包方应在24小时内支配卸货。相应的保管费用和卸货费用已包含在合同总价中，建设方不再另行支付费用。3、分包方供应，但建设方暂估价材料，分包方在选购 前必需提前十天报建设方，经建设方确认后可购买，否则，建设方有权对分包方所购材料单方估价。第十六节工程变更和工程指示一、工程变更的程序见附件一。分包方必需严格按建设方关于工程变更和工程指示的工作流程。二、工程指示工程指示以《工程联系单》的形式发出，由建设方驻工地现场代表签字后生效。分包方必需对工程指示中提出的问题进行整改，并对每份工程指示整改状况进行书面回复。分包方未按工程指示进行整改或未书面回复，建设方有权进行惩处，建设方将有权视情要求分包方担当500元-10000元的违约金，同时由建设方担当因此而带来的经济损失同时由分包方担当因此而带来的经济损失。第十七节工程设计分包方必需在相关工作起从前，对景观施工图进行更加经济合理的二次深化设计，深化后的图纸提交建设方审批，建设方有权对不合理或有违反总体建筑风格的微小环节设计提出指导性看法或责成分包方修改，分包方不得因此要求修改合同内容，但建设方和设计公司的设计师的批准并不减轻分包方在合同中所担当的责任。对招标施工图纸的二次深化设计不增加合同金额。为了符合合同文件要求、或为取得政府有关部门的批准、或为避开在正常施工时和其它工程发生抵触而对设计做出的修改，所造成的时间和费用损失由分包方自行考虑在合同总价中。第十八节工程竣工验收和工程移交一、竣工验收1、工程具备竣工验收条件，分包方按国家工程竣工验收有关规定，提前3天向总包方供应完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。总包方认为符合验收条件后组织建设方、监理、分包方、物业公司共同进行初步验收，并填写竣工验收检查表，不合格处必需整改并达到复验合格标准2、竣工验收通过之日为实际竣工日期。3、工程竣工验收必需达到合同约定的质量标准；否则，分包方向建设方支付合同价款2%的违约金。4、分包方在竣工验收后10天内向甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸二套及相应的电子支付资料天内向建设方移交完整的竣工资料及竣工图纸二套及相应的电子支付资料（竣工资料及竣工图纸必需精确真实的反映实际施工状况）。5、工程的报建、验收手续由分包方负责。分包竣工资料最终统一归口总包由总包汇总，达到武汉市建设档案管相关归档要求。二、工程移交1、依据工程须要，完成某阶段工作时，应向下一工序的施工单位办理工序移交手续。2、分包方应在竣工验收后10天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将全部承包范围内的工程清理干净,如分包方不能刚好拆除或清理，总包方有权托付他人随时进行拆除并清理，造成的费用及责任均由分包方担当。23、分包方应填写工程移交书，经总包方验收通过后，视为工程移交完毕；分包方逾期未向总包方移交，造成总包方向向建设方主体工程移交时间延误，其损失和责任由分包方担当。如造成建设方向业主交楼时间延误，造成的费用和责任均由分包方和总包方共同担当。34、工程在未移交总包方之前，分包方负责维护；工程移交总包方未移义建设方之前由总包方负责维护工程移交总包方未移交建设方之前由总包方负责维护；如建设方提前运用，因运用损坏发生的修理费用由建设方担当。第十九节工程保修一、工程竣工后，自收到质检结论之以建设方竣工验收通过合格之日起计算保修期。苗木为一年，园建工程和水电工程按两年考虑。工程价款的百分之五留作保修金，保修期内因分包方工程质量引起的损坏，修理费由分包方担当，因建设方人为造成损坏，其修理费用由甲方担当其修理费用由建设方担当。二、相关规定详见附件《工程质量保修协议书》。其次十节转让和分包一、转让。分包方未经建设方书面同意不得将合同或任何部分、任何收益、利益转让给他人。建设方确认分包方将此工程转包给第三方，建设方将有权终止合同，并要求分包方赔偿全部经济损失，同时分包方向建设方支付违约金伍万元同时分包方向建设方支付违约金拾万元。二、分包方分包。本合同规定的工程项目，如有未经甲方批准的第三方施工单位进场如有未经建设方批准的第三方施工单位进场，建设方有权中止该分包合同，同时由分包方向建设方支付该分包工程价款50%的违约金。其次十一节保险一、分包方负责办理分包方在施工现场人员的生命财产、现场各种施工用设施、设备，材料的保险，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中。因分包方缘由造成的任何事故（包括第三者人员在内）所发生的依法应当支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由分包方担当。其次十二节违约、争议一、违约1、当发生下列状况时：（1）在工程结算完成后30天内，建设方无合理理由不得拒绝支付工程竣工结算价款；（2）建设方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他状况。建设方担当违约责任，赔偿因其违约给分包方造成的经济损失，顺延延误的工期。建设赔偿分包方损失的计算方法或者甲方应当支付违约金的数额或计算方法按本合同约定，未约定的，双方协商。2、当发生下列状况时：（1）分包方缘由不能依据协议书约定的工期或建设方、监理同意顺延的工期完工或竣工；（2）因分包方缘由工程质量达不到协议书约定的质量标准；（3）分包方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他状况。分包方担当违约责任，赔偿因其违约给建设方造成的损失，赔偿方式按合同约定，未有约定的，双方协商。3、一方违约后，另一方要求违约方接着履行合同时，违约方担当上述违约责任后仍应接着履行合同。4、分包方因工期、质量、平安文明施工等达不到合同条件时，分包方担当违约责任，并由此给建设方带来的损失由分包方担当。5、因乙方缘由解除合同时因分包方缘由解除合同时，乙方向甲方补偿合同价款分包方向建设方补偿合同价款20%作为违约金。甲方保留进一步向乙方索赔的权利建设方保留进一步向分包方索赔的权利。二、解决争议的方式1、双方在履行合同时发生争议应刚好协商解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以向本工程所在地有管辖权的人民法院起诉。2、发生争议后，除非出现下列状况的，双方都应接着履行合同，保持施工连续，爱惜好已完工程：（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；（2）调解要求停止施工，且为双方接受；（3）法院要求停止施工。其次十三节合同解除一、合同双方协商一样，可以解除合同。二、当分包方将起承包的全部或部分单体工程转包给他人，或肢解后以分包的名义分别转包给他人，建设方有权解除合同。三、因不行抗力致使合同无法履行的，双方可以解除合同。四、建设方依据市场须要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，建设方有权单方面提出解除合同。五、分包方必需极力协作因本标段用地范围而造成的设计变更，否则，建设方有权单方面解除合同。六、双方依照其次、三、四、五条款约定提出要求解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除，对解除合同有争议的，可以依本合同有关的约定处理。七、合同解除后，分包方应妥当做好已完工程和已购材料、设备的爱惜和移交工作，按总包方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地，分包方未完善移交手续擅自撤场的，应当赔偿由此给建设方和总包方造成的一切损失。总包方应为分包方的撤出供应必要条件，已完工程价款在分包方依据总包方要求完全撤出施工场地后结算办理结算手续后支付。八、除依据第四条解除合同外，建设方不支付分包方因撤出施工现场所发生的支出、费用，已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同并担当有关费用和损失。其次十四节合同生效和终止一、本合同自双方签订之日起生效。二、除正常质量保修外，合同双方履行合同文件的全部义务，分包方向总包方交付竣工工程，竣工结算款支付完毕，除有关保修条款仍生效外，其他条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。本合同即告终止。三、合同的权利义务终止后，乙方应当履行通知分包方应当履行通知、帮助、保密等义务。其次十五节合同份数本合同一式陆份，建设方保留肆份，分包方保留贰份。其次十六节合同附件（1）工程质量保修协议书（2）平安文明生产责任协议书（3）设计变更和工程签证的管理方法（4）投标人商务标工程量清单（5）全套施工图纸及图纸书目（6）分包方承诺函：关于苗木的承诺和关于材料的承诺。二份。（7）封样的材料样板。其次十七节其他本工程要求分包方供应合同金额的5%的履约担保金的履约保证金，该履约担保金在工程全部竣工验收后该履约保证金在工程全部竣工验收后15日内退还。建设方（公章）：分包方（公章）：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：地址：邮编：地址：邮编：电话：传真：电话：传真：开户银行：帐号：开户银行：帐号：日期：日期：附件一工程质量保修协议书建设方（全称）：武汉中北房地产开发有限公司分包方（全称）：深圳市宏华达环境艺术工程有限公司双方依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条件》和《房屋建筑工程质量保修方法》，经协商一样，对“复地·东湖国际一期一标段景观绿化工程”签定工程质量保修书。1．工程质量保修范围和内容1．1．分包方在质量保修期内，依据有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，担当施工合同约定的全部施工承包范围内工程质量保修责任。1．2．凡属于分包方缘由造成的各部位的质量等其它缺陷，及由于分包方修理造成业主的相关损失，均属于分包方保修责任范围。2．质量保修期2．1．双方依据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期，以工程通过验收，完善整改看法并正式移交甲方完善整改看法并正式移交建设方，双方在移交书上签字之日起计算，保修期限：苗木为一年，园建工程和水电工程为二年。其他保修时间按国家规范规定。3．质量保修责任3．1．分包方应细致履行保修责任，做到服务周到，随叫随到，在建设方通知24小时内赶到现场进行修理，履行保修义务，并保证修理的质量及效果。否则，建设方有权对分包方实行100-500元/次的罚款。3．2．发生需紧急抢修事故的，分包方在接到事故通知后，应当立刻到达事故现场抢修。3．3．分包方未能刚好进场修理或不能修理或未能在建设方指定的合理期限内修理完好或经过两次修理都未能修好的，建设方有权另行托付他人代为修理并确定价格，全部修复费用和赔偿费用及建设方加收管理费（修复和赔偿费的15%）可以从建设方支付分包方的任何款项中扣除。3．4．分包方每次修理完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和建设方的验收签字，所修理项目如在六个月内再次出现同样担缺陷的，照旧由分包方保修，保修期相应顺延。3．5．对于涉及结构平安的质量问题，应当依据《房屋建筑工程质量保修方法》的规定，立刻向当地建设行政主管部门报告，实行平安防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，分包方实施保修。3．6．质量保修期满后，由建设方组织验收。4.质量保修要求4.1.树木管理：树木成活率保持在95%以上，验收交接时树木成活率为100%。植物病害基本无危害现象，食叶性害虫不超过5%，蛀杆性害虫不超过3%。树型美观，长势茂密，无歪斜，适时整形修剪，无枯枝，徒长枝，病虫枝。无缺株。造型植物或其他须要修剪植物按设计要求修剪，达到预期效果，树上无牵绳挂物，无依树搭盖。适时水肥管理，松土，除杂草，开花植物能按时开花。无渍水及旱象。4.2.草坪管理：达到设计要求，草种纯、无杂草、生长旺盛、观赏效果好。经常修剪，高度符合规定标准，整齐美观，随时清除杂草，杂草率不得超过1%。袒露地面不得超过5%，无渍水、无建筑、生活等废弃物、无病虫害。4.3.园林建筑养护管理：铺装等不得有开裂，塌陷等现象的发生；景墙花池及构造柱等应杜绝出现倾斜或倒地现象，如有勾缝，应保证勾缝不得有脱落、张裂等质量缺陷；涂料表面不得有裂纹，污垢；对园林应用的金属构件应保证不得出现锈迹。4.4.园林设施管理：园林建筑、园林小品、水电及绿化设施保持完好，整齐美观，损坏刚好修理，必要时分包方须对表面刷新。5.质量保修金的支付保修期满后或上款规定的保修期顺延到期日且监理工程师、物业管理单位及建设方对工程质量无异议后28天内即和分包方办理保修款结算，将剩余保修款一次性支付分包方。保修金结算时，分包方仍应接着完成第2款规定的保修期限内的保修工作。保修费用由造成质量缺陷的责任方担当。本工程质量保修书一式陆分，建设方肆份，分包方两份，由施工合同中的双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包方建设方（公章）：承包方分包方（公章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：邮编：邮编：传真：传真：联系电话：联系电话：年月日年月日附件二：平安文明生产责任协议书为确保工程建设的平安要求，经武汉中北房地产开发有限公司(建设方)和深圳市宏华达环境艺术工程有限公司(分包方)双方按有关的劳动平安法规商定本平安文明生产协议，由双方共同遵照执行。本协议为复地·东湖国际项目一期5#楼桩基一标段景观绿化工程合同的附件和工程合同具有同等的法律效力。建设方平安文明施工负责人为代斌，专职平安管理员为余虎；分包方平安文明施工负责人为杨东升，专职平安管理员为潘海成；平安生产一、平安用电。设专人负责，电线一律架空绝缘线，配电箱必需统一规划、统一管理，必需有绝缘接地防雨装置，施工设备有接地漏电装置，电缆电线接头用绝缘胶布包扎，并且作好防雨、防潮工作。未经专职电工的操作，不得擅自接拉照明用电。各种机械的运用严格依据操作规程进行。二、三、分包方在工程开工前必需依据工程实施状况编制施工组织设计(施工大纲)，在其内容中应有针对性的平安技术措施和相应的平安防范措施，并在施工过程中严格按施工组织设计的要求进行施工作业。四、建设方审核分包方提交的施工组织设计，督促施工组织设计中平安技术措施和平安防范设施的落实，并按有关施工平安检查评分标准对乙方施工现场的平安生产状况进行明查暗访和考评并按有关施工平安检查评分标准对分包方施工现场的平安生产状况进行明查暗访和考评，依据国家、地方及建设方的有关规定进行奖罚处理。五、分包方必需在开工前后一个月向当地平安监督管理部门进行报监，工程全过程接受其行业及地方有关部门监督检查。六、分包方在进场前须对施工人员进行上岗平安教化，要求各级人员严格遵守有关交全的规定，严禁违章指挥、违章作业，必需抓好对其分包队伍的平安教化和管理工作以确保施工平安。七、在工程现场四周配备架立并维护一切必要而合适的标记牌，全部标记的尺寸、颜色、文字和架设地点、进场整理后报监理工程师批准后布设。标记牌包括警告和紧急标记、平安和限制标记、指路标记和标准的道路标记等。八、随时取得气象预报资料,依据气象预报，提前作好防风防雨措施及冬期施工准备工作，并切实按措施严格执行实施，并合理支配现场施工生产。以上条款如有未尽之处，均按国家、建设行业、地方颁布的有关平安工作的文件、规定办理。文明施工一、临时设施布置确保施工场地内文明卫生、交通平安，优化施工对四周造成的施工影响。二、对职工进行文明教化，严禁衣冠不整，乱堆乱放，杜绝饮酒、赌博等。维持良好工作秩序，禁止打架斗殴等行为发生。三、施工垃圾处理。现场施工垃圾接受集中堆放，专人管理、统一搬运的方法。并由特地班组搬运至堆放地点，并刚好运出场外。四、做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物爱惜建筑）、古树名木的爱惜工作。五、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、场外污染、施工噪音以及环境爱惜和平安生产等的管理规定，按规定办理有关手续（包括施工许可证），担当由此发生的费用及造成的罚款。平安目标：