长期写字楼办公室租赁合同范本大全

第页共页长期写字楼办公室租赁合同范本大全长期写字楼办公室租赁合同范本大全。办公室租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用合同。每当我们日常生活中需要产生租赁的行为时，为了明确当事双方的责任与义务，这时候我们就必需要签订办公室租赁合同，建议在办公室租赁合同中根据双方实际情况写明需注意的事项。那么您知道办公室租赁合同需要重点关注哪些内容呢？编辑为大家整理的“长期写字楼办公室租赁合同范本”，敬请阅读，希望能帮助到有需要的朋友。长期写字楼办公室租赁合同范本篇1甲方姓名：_________________身份证号码：________________乙方姓名：__________________身份证号码：________________经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币_________元，以后应提早___天支付。三、约定事项1、乙方入住时，应及时更换门锁假设发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋构造，保护屋内设施，如有人为原因造成破损丧失应维修完好，否那么照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的平安工作，假设造成损失责任自负。3、乙方必须按时缴纳房租，否那么视为乙方违约。协议终止。4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。6、其他约定：______________________________________________________________四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水；_____吨气；____立方电；___度甲方签章：乙方签章：：_____________：__________________年____月____日长期写字楼办公室租赁合同范本篇2甲方：________________乙方：________________根据中华人民共和国房屋租赁法律法规，为明确出租人和承租人的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同如下:一、租赁的范围和目的醉方同意将位于东莞市长安镇边肖社区东门中路22号楼三层的工程办公室及公共办公区的设施【见附件1(办公设备及照片清单)】自愿出租给乙方办公使用。二、租赁期限租期一年，___年___月___日至___年___月___日。三、租金和保证金3.1双方协商的租金为每月20xx元伍佰50元[含管理费70元/月，租金1680元/月，办公家具折旧费800元/月(24个月计提)]。3.2为保证租赁期内租赁房屋及设施的完好和相关费用的按时结算，乙方应向甲方支付相当于两个月租金的定金，共计人民币5100元。合同期内，乙方不得将保证金抵减合同约定的租金和各项费用。租赁期满时，乙方应与甲方共同检查室内设施，并付清租赁项下所有应付费用，甲方应将保证金无息全额返还乙方。3.3乙方支付的租金每月支付一次。付款日期应在每月5日前。如乙方未能按期支付租金，每延迟一天，乙方应向甲方支付5&permil逾期付款，甲方有权采取措施停水断电。3.4在签订本协议之日，乙方应向甲方一次性支付本协议第3.1款和第3.2款所包含的费用。四、本钱承诺:4.1乙方在租赁期内使用的费和宽带费由乙方承当..4.2租赁期内，水电消耗由乙方按每月查表的实际数量交付给甲方。4.3在租赁期内，乙方应承当乙方使用的房屋的装修费用以及办公设施的维护和增加费用。4.4租赁期内，乙方应承当其使用场地的清洁卫生费用..五、出租人的责任和义务:5.1甲方应按本合同约定的状态按时向乙方交付办公场所及其设施。5.2租赁期内，甲方不得收回租赁的办公用房(本合同另有规定的除外)。5.3如因乙方或与乙方有关联的第三人的责任造成物业主体构造、楼层、管道等固定装置和设备损坏，甲方应配合乙方及时通知物业管理公司安排维修工作。5.4甲方有权受权其代理人交付办公场所、收回办公场所、收取租金以及行使甲方授予的其他权利..六、承租人的责任和义务:6.1乙方应按合同规定按时支付租金及其他应付费用。6.2未经甲方事先书面同意，乙方不得对办公场所的构造进展任何改变，也不得擅自挪动或撤除办公场所的固定设施和设备。乙方应在不破坏办公空间内物业整体构造和设施的原那么下装修办公空间。6.3乙方应按照本合同的规定合法使用租赁的办公场所，不得擅自改变使用性质，不得存放中华人民共和国法律制止的危险品，不得从事违法乱纪的活动。如有损坏，乙方应承当一切责任，包括赔偿甲方由此造成的损失。6.4租赁期内，乙方不得以任何形式将办公用房转租、转让、出借、抵押或其他损害甲方利益的行为。乙方发生的一切对外债务不得以办公场所和住房的利益为交换条件。6.5合同期满后，乙方不续签合同时，除操作和办公用品专用设备外，不得拆卸或损坏原由乙方出资的室内装修及其他设备。6.6租赁期内，乙方需要重新装修租赁房屋的构造、改变甲方原有设施等。须经甲方报物业管理公司批准。6.7乙方应不遗余力地使用甲方的室内设施(如桌椅等固定资产)。如有损坏，乙方应及时修复至原状，如未能修复，应按价赔偿。6.8乙方有权根据本租约使用办公场所的公共区域(如洗手间和楼梯)，并保证完全遵守甲方公司制定的相关制度。6.9如因乙方对办公场所的不当使用、管理和维护造成人身、房屋或财产的.损害，乙方应承当后果，并赔偿甲方由此造成的损失。6.10在不违背本租约的前提下，乙方有权优先续租办公用房。如需续租，应在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，双方另行讨论续租事宜。七、合同中止7.1乙方有以下行为之一的，甲方应收回租赁的办公场所，本合同终止。乙方应拘留乙方已支付的押金，在乙方付清本租约项下所有应付费用后，甲方应向乙方退还未到期的租金。7.1.1未经甲方同意，擅自撤除、改变租赁办公用房的构造或用处；7.1.2无故拖欠租金超过十天(另有约定的除外)；7.1.3未经甲方同意，将租赁的办公场所转租、出借、转让或抵押；7.1.4乙方要求提早终止合同。7.2如甲方因特殊原因要求提早解除合同，应提早30天以书面形式通知乙方，并支付相当于乙方已付定金金额的赔偿金，退还乙方已付定金及未到期租金。本合同终止。八、适用的法律本合同的订立、有效性、解释、履行和争议解决应受中华人民共和国法律管辖并符合中华人民共和国法律。九、在租赁期内，如遇不可抗力或政府施加的意外事件，使本协议无法履行，本协议将自动解除。十本合同引起的任何争议应通过协商解决。协商不成的，双方可以向原告所在地人民法院提起诉讼。十一、本合同一经签署立即生效，双方不得反悔。十二、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：________________乙方：________________日期：________________日期：________________长期写字楼办公室租赁合同范本篇3出租方(甲方)：________________________承租方(乙方)：________________________身份证号码：__________________________身份证号码：_________________________经甲乙双方商议，达成以下租赁协议：一、房屋位置及面积1.甲方将位于______________市______________路______________办公楼________层转租给乙方作办公应用。二、租赁期限及租金2.租赁时间为______年，即从________年______月______日起至________年______月______日止。3.房钱每月为(大写)人民币______萬______仟______佰______拾______元(￥___________元)整。乙方租满一年后，从第二年开端，房钱每年递增_____%。4.房钱以国民币统一结算，按__________结算，先______后______，每月_______日前接清。5.在签订折同时，乙访向甲方接缴押金(大写)人民币______萬______仟______佰______拾______元(￥___________元)整。该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。6.租赁期满乙访持绝租用，甲方应优先乙方租用，房钱按__________履走。三、甲方的权害任务7.在折同生效后，甲方于________年______月______日将租赁物接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。按约定收与房钱。8.甲方有权催促乙方对租赁物的折理应用，乙方______________________________建正原房屋装建及构造。9.甲方有权制止，并恳求乙方又复原状，赔偿丧失。乙方征得甲纷泮准，并有书面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。10.甲方有权害监视乙方平安和消防管理。11.如因原出租方______市________________企业整体出让或政府方案等非己为原因，写字楼出租制成折同不能持绝履走时，折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责任。12.甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。四、乙方的权害任务1.在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干预。2.非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用处。3.按约定接缴房钱，如超过__________天不接房钱，甲方有权终止折同，收回租赁物。4.接收产权单位的平安、消防监视，作佳租赁物的消防平安工作，否那么，由此引起的一切成果由乙方负完好责任。5.折同终止或双访商一致结除折同后，乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。6.水电费的接缴水电费按真际应用质，每月向甲方结算。7.每月按有关划定接缴卫生清算费。五、违约责任1.乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日______%收与欠接房钱的滞缴金，超过________天不接房钱，甲方有权单方面终止折同，收回租赁物。2.甲乙双方应作佳各应用的财物的平安消防工作，并由____________________购置财产保险或消防器材，并自走承当相应责任。3.原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违背法律划定和原折同约定结除折同的应承当违约责任。六、争议的结决方法1.甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准那么通过友爱协商结决;双方产生特别重大的争议时，通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。2.原协议经双方代表己签字加盖公章后生效。原协议一式_____份，具备平等法律效率，甲乙双方各执_____份。甲方(签章)：________________________乙方(签章)：________________________联络：__________________________联络：_________________________日期：________年______月______日日期：________年______月______日长期写字楼办公室租赁合同范本篇4甲方〔出租方〕：_______________________乙方〔承租方〕：_______________________甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、老实、信誉原那么的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施1、甲方将其合法拥有的座落在_________________________________出租给乙方使用。2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。二、租赁用处1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用处。三、租赁期限1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋月租金为人民币_________元。〔大写：___________________〕。2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提早_________日支付。五、其他费用1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承当。2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元〔大写________元整〕，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六、房屋修缮责任1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应保护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承当责任。3、室内现有设施：电器如下：____________________________________________________________家具如下：____________________________________________________________七、转租的约定1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给别人。2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：〔1〕转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。〔2〕转租期间，乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。〔3〕转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件1、在租赁期限内，非以下情况之一的，不得变更或解除本合同。〔1〕甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交局部或全部房屋的；〔2〕因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供给中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；〔3〕因乙方违背本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；〔4〕因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；〔5〕在租赁期间，该房屋经市或区〔县〕政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规制止的非甲方责任的其他情况。2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同〔8—1条〕第〔4〕，第〔5〕款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。〔1〕未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借别人使用的；〔2〕未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；〔3〕擅自改变本合同规定的租赁用处，或利用该房屋从事违法违章活动的；〔4〕拖欠租金累计半个月以上的。2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；假设支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，那么视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提早收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、乙方无论任何原因退租，那么甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余〔如有〕返还，违约金按本合同相关条款执行。4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发消费权及使用权的纠纷，应由甲方承当乙方的全部损失。十一、其他条款1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，与本合同具有同等效力。2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为才能，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违背合同，另一方有权按本合同规定索赔。3、甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。4、本合同〔正本〕连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十二、其他补充约定出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：：：日期：日期：长期写字楼办公室租赁合同范本篇5甲方(出租方)_______________乙方(承租人)_______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的根底上，就租赁以下房屋达成如下租赁协议:住房的第一个根本信息。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于:位于_______________该房屋占用的土地使用权以_______________(出让)(划拨)方式获得；房屋平面图见本合同附件一，房屋附属设施见附件二。(房产证号_______________，土地使用权证号_______________。)第二条房屋用处。房子的用处是_______________除非双方另有约定，乙方不得擅自改变房屋用处。第三条租赁期限。租赁期限自___________________________________。第四条租金。该房屋月租金为人民币________元整。租赁期内，国家相关政策如有调整，租金标准将根据新政策进展调整；此外，出租人不得以任何理由随意调整租金。第五条支付方式。乙方应向甲方支付定金人民币____________。租金应按月(季)(年)结算。并由乙方于__________日交付给甲方。第六条房屋交付期限。甲方应在本合同生效之日起_____日内将该房屋交付给乙方。第七条甲方对该房屋产权的承诺。甲方保证交易中不存在产权纠纷；除补充协议另有约定外，甲方应在交付前完成抵押、抵押债务、税费和租金。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承当全部责任，给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条关于租赁期间的相关费用。租赁期内，以下费用由乙方支付，乙方应承当逾期付款的违约责任:1.水电费；2.煤气费；3.取暖费；4.物业管理费；租赁期内，如政府有关部门收取本合同未列明的与房屋使用有关的费用，所有费用由乙方支付。第九条因乙方责任终止合同。乙方有以下情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿:1.擅自转让、出借、调换租赁房屋的；2.擅自撤除、改变租赁房屋构造或者改变租赁房屋用处的；3.累计拖欠租金达_____个月；4.无正当理由闲置____个月；5.利用出租房屋进展违法活动的；6.成心损坏租住的房屋；第十条合同提早终止。租赁期内，任何一方提出解除合同，应提早六个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同。在终止合同生效之前，合同将保持有效。假如甲方因国家建立、不可抗力或本合同第