关于树苗的买卖合同

第页共页关于树苗的买卖合同绿化树苗买卖合同范本2023【一】买方：_________________________________________(简称甲方)法定代表人：___________________________________身份证号码：___________________________________：_________________________________________地址：_________________________________________卖方：_________________________________________(简称乙方)法定代表人：___________________________________身份证号码：___________________________________：_________________________________________地址：_________________________________________风险告知：订立购销合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约才能、商业信誉进展考察，如当事人自己进展理解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进展查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进展理解。按照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和老实守信的原那么，甲乙双方通过友好协商达成如下协议：一、买卖标的1.苗木名称：____________数量：________规格：________单价：________2.苗木名称：____________数量：________规格：________单价：________3.苗木名称：____________数量：________规格：________单价：________4.苗木名称：____________数量：________规格：________单价：________总价_________元(大写___________________________)二、供苗时间、地点、运输方式1、供苗时间：乙方于______年______月______日至______年______月______日向甲方提供上述苗木。详细交货日期由甲方在上述时间段内自行确定，但须提早______天通知乙方。2、苗木交货地点和方式：乙方负责将苗木运送到甲方指定地点交货，运输费用由乙方承当。3、苗木栽植：本合同所供苗木由甲方负责栽植。三、苗木质量验收标准及验收方法1、验收标准：乙方向甲方提供的苗木除到达上表中的规格要求外，还应满足如下质量要求：植株强壮、完好、树干挺直、不偏冠、无病虫害。2、验收方法：交货时，甲方安排专人到交货地点，按上述质量要求现场验收苗木数量和质量。四、付款方式1.本合同中苗木单价为苗木的包干结算价格，包括苗木采购、起挖、包装、装车费用。货到甲方指定工地位置验收合格后，甲方向乙方一次性付清苗木款。2.合同签订后，甲方支付乙方定金人民币_________元(不得超过总价款的_____%)，待合同期满，经审核确定甲方按双方约定履行合同并无违约，乙方将保证金全额无息退还甲方。3.支付方式为以下第_______种形式(1)现金支付(2)以银行转账方式支付费用开户行：__________________________________户名：____________________________________银行账号：________________________________(3)其他：________________________________五、责任1、假设甲乙双方在签署合同后，中途假设有减少或增加苗木的购置数量，甲方应在乙方采购前________天通知乙方实际数量。2、乙方未能按甲方要求供货造成苗木质量达不到工程要求的，乙方将无条件退货。3、乙方未能按甲方要求的时间内及时供货的，造成的人工、机械等其他损失均有乙方承当。4、产品毁损、灭失的风险，在产品交付之前由乙方承当，交付之后由甲方承当，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。5、因甲方的原因致使产品不能按照约定的期限交付的，甲方应当自违背约定之日起承当产品毁损、灭失的风险。6、因产品质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，甲方可以回绝承受产品或者解除合同。甲方回绝承受产品或者解除合同的，产品毁损、灭失的风险由乙方承当。风险告知：违约责任的约定，应该详细可行。假如双方违背了应尽的义务，应当按照合同约定承当违约责任，合同没有约定的按照法律规定承当违约责任。对违约行为的惩办，合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描绘。六、合同的解除有以下情形之一的，当事人可以解除合同：1.合同期限届满，甲乙双方不再续签本合同;2.甲乙双方通过书面协议解除本合同;3.因不可抗力致使合同目的不能实现的;4.在合同期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的;5.当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;6.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;七、其他约定1.本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。2.______________________________________________________________3.______________________________________________________________八、争议解决甲乙双方因履行本合同发生争议，可以协商解决。不愿协商或者协商不成的，可以向_____________仲裁委员会申请仲裁。甲乙双方也可以直接向_____________仲裁委员会申请仲裁或向____________人民法院提起诉讼。风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是假设约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。在约定管辖时还注意，约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖，两者只能选择其一。九、合同变更与补充1.本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成补充协议。2.甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。十、合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_________份，其中甲方执________份，乙方执________份，具有同等效力。甲方(签章)：___________________乙方(签章)：___________________法定代表人：___________________法定代表人：___________________联络方式：_____________________联络方式：_______________________________年________月_______日__________年________月_______日绿化树苗买卖合同范本2023【二】甲方：______________________________乙方：______________________________按照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方本着平等自愿，互惠互利的原那么，经过双方充分协商，特订立如下买卖合同：一、甲方向乙方销售苗木的名称、数量、规格和价格：二、售苗时间、地点、方式1.时间：______年______月______日至______年______月____________天内。2.地点：苗木消费基地内。3.方式：甲方出售打网袋地苗或地苗，乙方自行负责挖苗、起苗、运苗的劳力及费用。三、苗木订购方法及验收方法1.订购方法：合同签订后七天内乙方到甲方苗圃地按合同标准确定乙方所需要的苗木，并进展打点确认，乙方根据需要分批次进展挖购。2.验收方法：交货时，双方在甲方苗圃地实地验货。四、付款方式：1.合同签订后__________个工作日内，乙方支付总苗款的____________%计__________￥__________元定金给甲方。2.乙方每一批次所挖苗木款支付现金给甲方，定金最后一次挖苗扣减。五、双方责任1.甲方负责按乙方指定植株结合甲方的需要进展打点定株，并在合同期内不能将该定株苗木出售给其别人，否那么乙方有权要求甲方按苗木销售价格双倍进展赔偿。2.乙方应按打点的苗木进展挖苗，假设出现乙方随意乱挖、错挖苗木，甲方有权按苗木销售价格的双倍要求乙方赔偿。3.乙方应按合同规定的时间和数量，起挖所有苗木，否那么甲方有权自行处理剩余苗木，且不退还乙方定金。4.乙方起苗装车运出苗圃后，发生任何问题与甲方无关。六、其他约定1.由人力不可抗的自然灾害造成甲乙双方不能完全履行本合同的情况下，双方不承当违约。2.本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不成可向双方各自所在地的仲裁委员会寻求仲裁调解，仲裁调解不成，可向双方各自所在地人民法院起诉。3.本合同一式两份，双方各持一份。4.本合同自双方签订之日起生效。甲方(公章)：_____________________________乙方(公章)：_____________________________法定代表人(签字)：_______________________法定代表人(签字)：_____________________________________年____________月_________日______________年____________月_________日绿化树苗买卖合同范本2023【三】编号：____________________________甲方：____________________________乙方：____________________________就甲方向乙方购置各品种规格的事宜，经甲乙平等友好协商，根据《中华人民共和国合同法》签订本合同，以资共同遵守。一、甲方所购苗木品种乙方供给的计价苗木品种主要有：__________________________________________，其余不计价品种作示范样本，仅供甲方购苗参考。二、苗木品种、规格、技术要求、数量、价格1、各品种、规格及价格均经甲乙双方协定(见外购苗木清单)，苗木根本树形以乙方或甲方拍照片为准。2、乙方以为购置苗木清单及甲方现场监视人员的监视作甲方验收苗木的标准，并以外购苗木验收结算作为最终结算根据。三、合同总金额即人民币______________________________四、供货质量要求乙方需按甲方提供的苗木“外购苗木清单”中的“品种、规格、数量、备注说明及甲方的指定要求”进展供货，并按甲方就园林苗木的有关技术要求验收。对于树形优美，其单价高于同规那么苗木的特选苗木，需备注说明并附照片作为合同附件。假设提供的苗木不符合以下苗木质量、操作技术及组织管理要求，甲方将作无条件退货处理，由此增加的运费费用乙方承当，且乙方须赔偿甲方由此引起的一切损失。1、苗木质量要求：(1)、植株生长旺盛，无现疫病虫害及机械损伤;无明显疤痕的遗留;(2)、植物分枝点合理，符合”黄金分割”通那么(即第一分枝点的离地高度约为等于植株自然高的1/3)，特殊品种及甲方特殊要求除外;(3)、植株冠幅饱满紧凑，无缺失，偏冠，歪斜等现象;(4)、苗木无折断、枯枝现象，没有5cm以上的锯枝。2、土球质量要求：(1)、要求带土的品种，其土球规格原那么上符合“球径约等于胸径的7~9倍”要求(土球球径以____________cm为上限)，详细品种的土球规格详见外购苗木清单内注明;(2)上球必须去掉浮土层，少伤主根，保证足够的土球厚度，厚度为土球直径的1/2，土球包扎紧实结实，包装方法及材料必须科学、实用;(3)、沟边苗木或有其它阻碍物，土球带不完好或主根需斩断的苗木应防止挖取;(4)、挖掘形式必须与包装形式规格相一致，包扎必须扎紧，包扎必须扎紧，土球不能松散，土球底部以____________°角收底挖球形，遇大根必须据断，严禁根裂。3、吊装要求：(1)、树木挖掘修剪后，必须当天装车;(2)、吊装时应采取必要的措施以不使土球及树干受损伤，严禁土球与树干之间松动。4、技术要素：(1)、修剪合理，树体收拢及机械吊装时必须采用实用材料(如竹片等)对绑扎部位作充分保护，树体二级分枝以下必须缠绑草绳;(2)、苗木起挖后，在停放及运输过程中必须进展保鲜、保湿、防风、防晒、抗蒸腾、抗寒等抗逆技术处理。5、时间限制：所以品种的苗木栽起挖后的小时内必须送达约定目的地。五、双方义务1、乙方义务;(1)如期、如质、如量按合同第二条第二款附表中的数量选苗、起挖、包扎、吊装及运输至甲方地点。(2)乙方负责办好检疫证及有关手续，并负责调度车辆。乙方负责验收前的所有费用(报价已含)(3)乙方负责苗木验收前的所有操作组织及向甲方提供苗木验收后的技术协助(卸车及种植)。(4)乙方必须在天内完成全部操作，即从合同签订生效日至所有苗木供给完毕为期天。(5)乙方委派为本合同的执行代表。(6)附件：①乙方送货时必须提供送货单(一式三联)，并提供正规的苗木发票。②苗木长途运费由甲方支付，运货方需提供正规的运输发票。③每份合同均应附供给商的税务登记证和营业执照复印件，复印件需加盖供给商公章。2.、甲方义务：(1)甲方委派为本合同的执行代表，负责调派人员去现场监视乙方操作的全过程。(2)甲方按合同如期、如量支付货款。六、付款方式1、本合同苗木款的支付共分为二个阶段。2、苗木款支付表：付款阶段合同进度形象及付款日期支付金额备注第1阶段合同签订生效第2阶段货到验收后注：支付以上款项时，乙方提供乙方开出的、以甲方为抬头的正式发票，假设乙方不能提供发票或提供发票不符合甲方要求的，甲方有权回绝支付任何款项。七、违约责任1、甲方违约，乙方可不退定金，并追究甲方违约责任。乙方违约，甲方可拒收苗木、拒付货款，并有权利要求乙方双被返还定金。2、乙方未能依本合同约定按期、按量提供苗木或苗木质量不能通过甲方现场代表认可的(即双从认可)甲方可在购苗现场拒收或货到目的地后回绝苗木及拒付尾款，同时甲方还有权利要求解除合同并追究乙方违约责任。3、乙方所起货苗木的包扎必须紧实，土球不能松散;枝叶修剪适当，保证货到目的地损坏率不能超过5%,否那么以违约论处，甲方有权拒收。4、甲方在乙方如质、如量、如期装车后，如不能按合同支付定金，乙方可回绝发车。货到目的地验收结算后，如甲方不能如期付款，乙方将追究甲方违约责任。八、结算方式、日期1、按双方签定的合同单价(合同签订后，在履约的过程中不因市场变化而调价)和实际供货的数量(双方签字确定)进展结算。2、结算由北京京林园林绿化工程昌平新城滨河森林公园园林二标段工程部执行，乙方需竭力配合结算工作，结算结果并发至财务部审核确定。3、结算日期为供货完成、质量合格后天内完成，超出日期那么由财务部门进展核算，如核算结果出现数量减少情况：一律以财务部核算为准，损失由乙方承当。4、结算会签流程：甲乙双方确定苗木供给量(原稿双方必须签字)→工程部总审核→乙方签字确定。九、本合同壹试贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字或盖章之后生效，至供货完毕、结清全部购货价款时自动失效。甲方：____________________________乙方：____________________________签字代表(签名)____________________签字代表(签名)____________________地址______________________________地址______________________________联络__________________________联络__________________________签约日期：__________年________月________日开户名：_________________签约地点：________________________开户银行：________________________银行账户：__________________________________________________________签约日期：__________________年_________________月_________________日买卖合同:果树苗木定购合同果树苗木定购合同甲方〔供方〕：_________乙方〔购方〕：_________为加速新品种推广，根据乙方要求并经协商特签订协议，以资双方共同履行。1．购销苗木品种、数量、价格、提货时间┌────┬────┬─────┬─────┬────┬────┬───┐│品种│规格│数量〔株〕│单位〔元〕│金额│提货时间│备注│├────┼────┼─────┼─────┼────┼────┼───┤││││││││├────┼────┼─────┼─────┼────┼────┼───┤││││││││├────┼────┼─────┼─────┼────┼────┼───┤││││││││└────┴────┴─────┴─────┴────┴────┴───┘2．甲方提供的苗木品种纯度98％以上，长势强健，根系完好，无检疫性病虫害。3．协议签字生效后，乙方付给甲方30％的苗木预定金，余额待提苗时一次性付清。如中途乙方所需数量变更应与甲方协商更改。如乙方不能按协议提苗，定金不予退还。4．假设一方终止合同，应向另一方赔偿经济损失。假设遇天灾苗木损失严重，那么甲方在提苗木前2个月通知乙方按比例缩减。5．运输手续由乙方自理，甲方可提供方便，一切费用均由乙方负责。假设需甲方代办，需由乙方交付一定的代办费。6．本协议一式二份，经甲、乙双方签字生效，如有违约按有关法规条例执行。7．未尽事宜，双方协商解决。甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________经办人〔签字〕：_________经办人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日关于商铺买卖合同范本合集商铺买卖合同范本(篇一)出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于的房屋(建筑面积_________平方米，地下室建筑面积平方米以人民币元(大写：人民币)的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。三、甲方于________年____月____日前一次性向乙方支付房款元。四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造房屋的相关证明资料等作为交易根据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。五、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与别人订立协议、合同或其他任何方式的处分。六、违约责任1、甲方应当于月同规定的日期交付房屋，每逾期____日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过叁个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失元。2、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。八、特别约定本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，那么甲方应返还乙方所支付的'全部房款，并赔偿乙方损失壹拾万元。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：________年____月____日________年____月____日商铺买卖合同范本【篇二】甲方：乙方：甲方对位于的店铺进展租赁转让，现乙方欲承租，故双方达成如下定金协议以共同遵守：1、甲方有权对该房屋进展租赁转让，假设因甲方无权进展租赁转让而导致乙方无法获得该房屋的租赁权的，那么甲方应退还乙方的定金。2、双方对转让费的金额确定为人民币：元。3、乙方在签订本协议之日缴纳转让费定金人民币：元。4、乙方假设获得房屋的租赁权，那么与房屋所有权人签订《房屋租赁合同》，租金为人民币：每月，假设不能达成该条件，那么甲方应退还乙方的定金。5、甲方收取乙方定金后_______日内，不得再将该房屋转让给其他第三人，否那么甲方应返还乙方的定金。6、甲乙双方约定在签订本协议后的______日内，甲方应积极联络房屋所有权人与乙方进展合同商讨，并签订正式的租赁合同，否那么甲方必须退还乙方所缴纳的定金。7、乙方缴纳定金后______日内，假设不愿意获得该房屋的租赁权，那么甲方有权不退还定金。8、假设因乙方与产权人对合同文本达不成一致意见，而导致该转让行为的无法实现时，那么甲方必须在一日内退还乙方所缴纳的定金。9、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。10、假设因本合同发生争议，在不能达成一致意见后，那么双方同意在甲方所在地人民法院进展诉讼解决。附：甲乙双方身份证复印件；甲方：年月乙方：年月日日商铺买卖合同范本(篇三)出卖方：(以下简称甲方)买受方：(以下简称乙方)第一条店铺的根本情况出卖方店铺(以下简称该店铺)坐落于___________;位于第___________层，共__________(套)(间)，店铺构造为_________，建筑面积____________________平方米(其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积________平方米)，店铺用处为____________________;房地产权证号为_______________。第二条价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该店铺售价为人民币每平方米____________元，总金额为人民币__________拾_______万_______千______百_____拾______元整(小写元)。第三条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币______拾______万______千______百_____拾______元整(小写元)，并应于本合同生效之日起________日内将该店铺全部价款付给出卖方。第四条店铺交付前的其他事项店铺具备交付条件以前由出卖方继续使用，并可根据市场情况进展进出货等经营活动，经营活动不受买受方干预。作为出售本店铺的附加条款，本店铺内的所有商品由买受方买下，购置价格以出兑之日的一样或相近商品进货价格为准，商品出兑价款与店铺销售的全部价款在第四条的期限内一并交付给卖方。第五条交付期限出卖方应于收到该店铺全部价款和商品出兑价款之日起日内，将该店铺付给买受方。第六条违约责任买受方逾期未付清房款及商品出兑价款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失，出卖方不承当任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退还，抵作甲方损失。双方任何一方中途毁约，那么向对方支付与定金数量等额的赔偿金。第七条关于产权登记的约定在买受方实际接收该店铺之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。店铺所有权转移产生的一切费用买受方承当。第八条出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承当全部责任。第九条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议。本合同及其附件(假如有)和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十条本合同一式_________份，出卖方、买受方双方各执一份，经出卖方、买受方双方签字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商铺买卖合同范本【篇四】甲方：〔以下简称甲方〕乙方：〔销售员姓名〕〔以下简称乙方〕为了加大“撒可丰”复合肥的销售量，便于开发和稳固市场，本着平等、互利、诚信的原那么，经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：一、乙方做为甲方的销售人员，其报酬和福利津贴等待遇根据本协议确定。甲方补助乙方差旅费每人每天100元，费每月150元。二、本协议的期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日。三、甲方指定乙方的销售区域为_____________________________________。其它空白区域〔即甲方在该地区未指定其他销售员〕，经甲方同意，乙方可以自行在该区域内销售。四、销售产品范围：“强丽撒可丰”牌高、中、低浓度复合肥、BB肥系列、有机肥系列。五、货款交付方式：货款两清。六、乙方的根本义务：1、在甲方指定的销售区域内进展销售，不得越界销售；2、执行甲方制定的统一销售价格，不得随意变动；3、乙方在开发和维护市场的同时应随时向甲方反应有关市场信息、客户信息资料，出现问题时共同协商解决；4、甲方单位工作期间不得兼职；5、承受甲方对销售行为的监视，如有违背行为，愿承受处分；6、遵循甲方的规章制度，按时上下班；甲方有权对乙方进展考勤。乙方在外地出差，应用当地固定报告其出差地点。乙方每年的出勤日应不少于200天。乙方每年出勤超过200天的，甲方给予1000元的出勤补助。七、甲方的根本义务：1、负责统一提供企业、产品的宣传资料、包装、样品等；2、保证产品质量，如出现产品质量问题由甲方承当；3、为乙方提供用于业务运输所需要的车辆，但车辆运输过程中产生的过路费、过桥费、油费等费用由乙方承当；4、甲方可以安排乙方为甲方办理其它公事，公事费用由甲方承当。八、乙方应保守在工作期间知悉的甲方的商业机密，包括:技术机密、价格、销售渠道和____等，不得泄露给第三人。九、假设出现客户退货换货，由此产生的费用由乙方和客户协商解决，甲方不予承当。十、提成方式：乙方的根本工资为每月_______元。乙方实际完成的销售数量少于根本任务量吨的，提成按____元吨计算；乙方实际完成的销售数量超过根本任务量以上的局部，按____元吨计算。十一、结算方式：1、甲方每月按乙方当月完成的销售数量支付乙方____元吨的提成；2、每年年终，甲方根据乙方全年完成的销售数量按照本协议第十条约定的提成方式进展结算；3、甲方有权扣除乙方销售总提成金额的10%作为退货换货保证金。保证金于下________年度____月在乙方不存在违背本协议第八条、第九条规定的行为时自动支付给乙方。十二、未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本协议有同等法律效力。十三、本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份。甲方:咸阳XX公司乙方：法定代表人：〔签字〕________年____月____日________年____月____日商铺买卖合同范本【篇五】合同编号：甲方〔出租方〕乙方〔承租方〕本着满意自愿的原那么，甲，乙，签订以下房屋租赁定金条款。一、现甲方将：号展厅〔办公室〕共计面积平方米,出租给乙方.二、甲、乙协定出租物业,月租金为元(人民币),付款方式为,起租日为年月日.定金有效期为此协议签定之日起天内有效。三、乙方在自愿的根底上,交付房屋承租定金元(人民币)给甲、方。四、乙方向甲交付定金后，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。六、甲方与乙方出现纠纷，双方应按照此协议的规定解决，丙方不承当法律责任，但应积极配合双方解决纠纷。七、此协议三方签字之日起生法律效应。八、本协议未尽事宜，可按诚信原那么由三方协商解决。甲方：乙方：丙方：代理人：代理人：代理人：年月日商铺买卖合同范本(篇六)甲方：乙方：甲乙双方经充分协商，签订本合同：一、货物种类、规格、单价、数量及交货时间：乙方提早2—3天通知甲方并提供要货清单，甲方应遵守乙方要求的交货时间，如遇特殊情况不能准时交货，可提早共同协商。二、收货方式：甲方收到货后立即付清全部货款〔不含发票〕。三、合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，或在销货清单上注明，补充协议与本合同具有同等效力。四、其它约定事项：1、本合同自签订、盖章之日起生效。本合同自供给完，货款结清后自行解除。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2、定金：30000元〔大写：叁万元整〕供方〔章〕：甲方：乙方：日期：商铺买卖合同范本【篇七】卖方(以下简称甲方)：____________、____________(含共有人)买方(以下简称乙方)：____________、____________(含共有人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方购置甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。第一条甲方同意出售甲方所有的位于_____________________________________________商铺。商铺建筑面积_______平方米，其中套内建筑面积为____________平方米。甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分理解，愿意购置上述房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________________元整(大写)。第三条付款时间及方式房屋价款分_______次付给甲方。_________年______月_____日，乙方向甲方支付房款_________元。_________年______月_____日，乙方向甲方支付房款_________元。余款_______元，在办理产权证完成之日交付。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应于_________年______月_____日开场办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为_________年______月_____日。2、上列过户费用及契税由甲方承当_______元，乙方承当_______元。第五条风险转移，配套设施及费用承当乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分理解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。第六条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。第七条协议的变更、终止1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。第八条违约责任1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_______日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，乙方承当违约金_______元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承当违约金____________元。2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承当房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承当房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承当违约金。第九条争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准)。甲方(签章)：___________________乙方(签章)：_____________________________年________月_______日__________年________月_______日商铺买卖合同范本(篇八)卖方：__________________(简称甲方)身份证号：_____________________________________买方：__________________(简称乙方)身份证号：_____________________________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条甲方将自有座落于______________________________________________________商铺出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作理解并愿意购置。第二条甲方出售房屋属__________房，用处__________，构造__________，总层数__________层，间数__________间，房屋建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米。(祥见附件1：房产证及房产证平面图复印件)房产证号：____________________，土地证号：____________________甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方。第四条根据国家法律、法规、政策，甲方获得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。第五条甲乙双方议定上述房产买卖总价款(含装修、屋内设备和公共维修基金)为人民币(大写)__________万元整.第六条根据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半。第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。第八条付款和权属转移详细程序1、为了确保交易资金平安，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方提供其承受房款的：户名：_______________________开户行：_____________________帐号：_______________________甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。2、本协议签署之日_______工作日内，甲乙双方共同到______________市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额_______%首付款，即______________元人民币;3、甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到_______市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。4、乙方获得_______市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起_______工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额_______%，即_______元人民币。5、房屋尾款_______元人民币，乙方承诺于_______年_______月_______日之前付清。乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条。第九条违约责任假设甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，假设乙方延期付款按对等原那么承当违约责任。第十条本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门。第十一条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方(签章)：___________________乙方(签章)：_____________________________年________月_______日__________年________月_______日商铺买卖合同范本【篇九】甲方：________________________乙方：________________________甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成以下协议,并共同遵守:第一条、甲方于__________年________月_______日前将位于________________________________店铺(面积为__________平方米)转让给乙方使用。第二条、该店铺的所有权证号码为__________,产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同,租期到__________,月租为__________人民币.店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。第三条、店铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。第四条、乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条、该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关.乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责归还,与乙方无关。第六条、乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的__________向甲方支付违约金.甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承当违约责任。第七条、遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。第八条、假如合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失__________元,并支付转让费的__________的违约金.假如合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建立(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外).或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失__________元,并支付转让费的__________的违约金。第九条、本合同一式二份,自签字之日起生效。甲方(签章)：___________________乙方(签章)：_____________________________年________月_______日__________年________月_______日卖方〔简称甲方〕：买房〔简称乙方〕：身份证号码：身份证号码：住址：住址：：：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置车位，达成如下协议：第一条车位状况乙方同意购置甲方所有的位于，建筑面积为平方米。。第二条抵押权情况甲方保证该车位未设定抵押权，无任何权属纠纷，否那么，乙方有权解除合同。第三条价格条款甲、乙双方协商同意该车位总价款为人民币元〕第四条付款方式及期限本合同签订后，乙方须一次性支付给甲方人民币元整。乙方按照合同的约定履行付款义务，乙方没有按照本合同第四条的约定支付总价款，逾期以按每日向甲方支付违约金。超过7天，甲方有权单方面解除合同。因甲方该车位的产权证预计也要年月后才能办理，经甲、乙双方友好协商，同意如下：1、自该合同签订起甲方的车位合同交给乙方，乙方有责任保管好该车位合同，到甲方办理车位产权证时交还给甲方，以便顺利办理该车位产权证。2、甲方获得车位产权证后应当通知乙方，便于办理过户手续。3、甲方协助乙方办理产权变更登记手续，把车位产权证变更至乙方名下。第五条税、费分担办理车位过户等手续所产生的相关税、费用，由乙方承当〔乙方办理过户手续的一切费用〕。第六条车位交付甲方于年月日将该车位腾空交付乙方使用，并将车位卡交给乙方。甲方交付车位时，乙方请确认。第七条甲方将车位交付给乙方后，乙方自行使用该车位，必须遵守法律，如有违背法律、规章造成任何问题，由乙方自行承当。甲方不负任何责任。第八条该车位的物业管理企业为：。管理期间，由物业管理企业收取地下停车管理效劳费，提供地下停车物业管理效劳，自本合同签订后该车位物业费由乙方自己支付。第九条违约责任甲乙双方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方视为违约，守约方有权要求违约方支付元的违约金。未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条公证基于公正、公平的原那么，乙方为平安起见，乙方提出进展公证，甲方积极配合乙方去公证处进展公证，公证费用由乙方支付。本合同一式贰份，由双方签字后生效。卖方〔甲方〕：买方〔乙方〕：20xx年x月x日20xx年x月x日合同法关于买卖合同履行地的规定_合同范本【案情简介】昆山某建筑公司与某塑钢门窗厂于XX年5月签订一份买卖合同。在订立合同时，建筑公司已向门窗厂讲明这批门窗是为承建某学校礼堂而购置的。合同规定：门窗厂应于XX年8月前为建筑公司提供一批门窗，分两次交货，每次交一半，共计200万元;付款方式也分两次，每收一次货付100万元。由门窗厂负责办理运输。双方未详细规定交货地点。XX年6月下旬，门窗厂将第一批货用火车托运到昆山火车站，并通知建筑公司注意收货。建筑公司立即要求门窗厂将门窗运到学校工地，门窗厂不同意，认为那样做运费太高，说假如要将门窗再运到学校工地，必须增加运费、搬运工人工资共2万元。建筑公司说：你们负责运输，就有义务将货物送到我们要求送的地方，而且运费应包括再货款中，我们不会再加运费的。双方各执己见，最后建筑公司以门窗厂送货地点不符合同约定，构成违约为由起诉至法院，要求解除合同。【判决结果】法院认为，双方在合同中未明确约定合同履行地，门窗厂将货物交给铁路部门运输，应认为已经履行了交货义务，而且门窗厂又履行了通知的义务，所有并未违约。建筑公司无权解除合同、拒收货物，判决驳回建筑公司的诉讼恳求。【律师分析^p】本案的焦点问题就是合同的履行地问题。买卖合同的履行地点是卖方向买方交付买卖标的物的地点，由于合同的履行地点不仅是确定合同管辖地的根据，而且关系双方的经济利益，因此合同的履行地点对合同当事人的意义重大。我国合同法关于履行地的规定有以下几条：第六十一条：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条：当事人就有关合同内容约定不明确，按照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用以下规定：……(三)履行地点不明确，给付货币的，在承受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。……第一百四十一条：出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，按照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用以下规定：(一)标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;(二)标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。根据以上法律规定，我们可以看出，确定合同履行地点的顺序为：首先，当事人约定优先原那么，也就是说当事人在合同中约定了履行地点的，根据当事人的约定即可。其次，根据合同法第61条的规定确定。合同法61条是法律规定的补充条款，在当事人对合同的条款没有约定或约定不明确的情况下，才适用该条的规定。而根据该条，确定双方当事人履行地，也应遵循以下顺序：首先是当事人进展协议补充;其次是双方当事人假如不能达成补充协议，那么按照合同有关条款或者交易习惯确定。最后，根据合同法141条的有关规定确定。假如当事人没有约定履行地点或约定不明确，根据合同法61条仍然不能确定的，应当适用141条的规定进展确定。合同法141条的规定又有两项，下面分别阐述：(一)出卖人负责运输的，出卖人将标的物交给第一承运人的地方为交付地点。在合同中，假如双方约定由出卖人负责运输，那么出卖人应当将标的物交给第一承运人，因此将标的物交给第一承运人的地点为合同的履行地点。(二)为约定由出卖人运输的，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。在上述案例中，门窗厂与建筑公司之间的合同是买卖合同，并非建筑工程施工合同，因此门窗厂无义务在建筑公司施工地履行交付义务;合同中未规定交付地点，因此门窗厂也就无义务在其他任何特定地点交货。本案中，双方约定了门窗厂负责运输，因此门窗厂将货物交给铁路运输部门承运，即履行了交货义务。假如建筑公司回绝接收货物、付款，无疑是违约行为。假如建筑公司单方解除合同应对门窗厂因此收到的损失予以赔偿。因此，法院作出了如上判决。关于商品买卖合同范本(10篇)关于商品买卖合同范本【篇1】甲方：___________乙方：___________第一条甲乙双方约定，甲方将其制造以下内容的商品连续卖给乙方，乙方买进。商品内容：__________________。第二条货款的支付方式，以每月底甲方所交货物的数量为准，乙方于某个月底前以现金支付。但如获甲方的同意，乙方可以九十日内的支票支付甲方。第三条乙方假设有不支付货款、支票无法兑现、停顿付款或违背本合约条款的情况，那么无需通知催告，乙方即失去货款债务期限的利益，并需一次付清本合约所规定的一切债务。第四条本合约不预先订定期限。第五条乙方就第一条的产品保证，以甲方所定的批发价销售，并指导其所属的零售店亦当以此价格销售。前项甲乙双方，及乙方所属的零售店间，得另根据甲方所定的条件订立再销售价格合约。第六条乙方的销售地区约定为______________________，如欲于某地区外销售，必须获得甲方的书面同意。第七条乙方于某要求时，为履行本合约的债务，需按照甲方的指定，采取以下一种或同时二种的方式。(1)推举甲方同意的连带保证人。(2)提供不动产作为担保，并根据事先约定付清款项以防止甲方行使所有物返还恳求权。(3)提供保证金。(4)寄托有价证券。(5)乙方的赊帐债权让转予甲方。(6)交付库存的甲方制品。第八条乙方违背本合约的条款，或根据第三条债务失去期限的利益，与发生以下的情形时，甲方为顾及其将来。可解除本合约(1)乙方的信誉有重大变化时。(2)乙方的公司组织上有重大变化时。第九条假设发生与本合约有关的争执，双方同意以甲方总公司所在地的法院为第一审法院。本契约一式三份，甲、乙双方与连带保证人各执一份为凭。公司名称(甲方)：________________公司名称(乙方)：________________日期：________________日期：________________关于商品买卖合同范本【篇2】甲方(供方)：___________负责人：_____________乙方(需方)：______________负责人：______________甲方向乙方提供乙方所需产品，双方在公正、平等、自愿的根底上，达成如下协议，以供双方遵照执行。本合同所确定的产品为甲方提供的蛋卷，详细规格、价格、数量及金额以附表发货清单为准。名称:蛋卷规格:______________数量:___________________单价:______________金额:_______________一、质量要求、标准：商品价格，必须遵守国家有关物价管理的规定。二、交(提)货地点：需方仓库。三、合理损耗及计算方法：按合同数量交货。四、验收标准、方法及提出异议期限：商品从获得发运证明时起，所有权即转移至购方。在运输途中发生的丧失、缺少、残损等事故，由购方负责向承运部门或保险公司索赔，非因供方过错，不可向供方提出索赔。但供方应积极提供有关资料，并协助购方索赔。购方在接收商品时，必须派人到现场监卸，清点大件，检查包装。如发现问题，应及时向当地承运部门索取规定的记录和证明，立即详细检查，并在收到货物后十天内向有关责任方提出索赔。责任属于供方的，购方应在收到该批货物后十五天内，向供方提出索赔，逾期不提，视为验收无误。供方应在接到索赔通知后十五天内查明情况，给予答复。逾期不答复，视作认赔。假设因有关单据未能随货同行，货到后，购方应先向承运部门具结接收，同是立即通知供方，供方在接到通知后十五日内答复;属于多发、错(串)运商品，购方不得自行动用，并做好详细记录，妥为保管，收货后十日内通知供方，因此发生的一切费用由供方负担。由供方委托承运单位发运的商品，均应向人民保险公司投保综合运输险。商品在运输途中遭受损失时，由购方向当地保险公司按照《国内水路、铁路货物运输保险条款(试行)》所规定的手续程序及期限申请办理索赔。五、结算方式及期限：采用银行结付方式。合同生效后，购方应于十个工作日内付_______%订金，提货时购方向供方支付货款总额的_____%，其余________%待购方清点购货清单无误后付清。六、违约责任：交货期每延迟交货壹天，每日按合同总价的_______%计算违约金，由供货方支付购货方。七、解决合同纠纷的方式：由当事人双方协商解决。协商不成，当事人双方同意由购货方所在地人民法院管辖处理。八、本合同有效期为__________年_______月____日至_________年______月_______日。九、本合同一式两份，由甲、乙双方签名盖章后生效，由双方各持一份同具法律效力。十、假设甲乙双方中有一方需要终止合同必须提早30天以书面方式通知对方，甲乙双方中任一方在合同期内无故终止合同者，需承当给对方造成的损失。十一、因本合同的执行发生任何争议，双方首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院诉讼。甲方：______________乙方：_______________受权代表：____________受权代表：____________签订时间：______________签订时间：____________关于商品买卖合同范本【篇3】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地根据及商品房坐落位置甲方以_________方式获得位于_____________________________、编号为_________的地块的土地使用权。［土地使用权出让合同号／土地使用权划拨批准文件号］为______________。划拨土地使用权转让批准文件号为______________。土地使用权证号为______________，土地面积为_________。地块规划用处为_________，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。甲方经批准，在上述地块上建立商品房，［现定名／暂定名］______________，主体建筑物的性质为_________，属________构造，建筑层数为_________层。工程建立规划答应证号为______________。本房屋位于_________市_________区〔县〕___________路_________号_________楼_________层_________室，施工进度情况参照由甲方提供的照片；房屋所在楼房共有_________单元_________层，乙方所购房屋以自然习惯计数处于_________单元_________层，朝向为_________，房屋构造为_________，房屋用处为_________。第二条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以［建筑面积］［套内建筑面积］〔本条款中均简称面积〕为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进展处理：1．双方自行约定：________________________________________。2．双方同意按以下原那么处理：〔1〕面积误差比绝对值在3％以内〔含3％〕的，据实结算房价款；〔2〕面积误差比绝对值超出3％时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。乙方不退房的.，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内〔含3％〕局部的房价款由乙方补足；超出3％局部的房价款由甲方承当，产权归乙方。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内〔含3％〕局部的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3％局部的房价款由甲方双倍返还乙方。产权登记面积－合同约定面积面积误差比＝——————————————×100％合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第三条甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回。第四条价格与费用甲方与乙方约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：1．按建筑面积计算，该商品房单位为〔_________币〕每平方米_________元，总金额〔_________币〕_________元整。2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为〔_________币〕每平方米_________元，总金额〔_________币〕_________元整。3．按套〔单元〕计算，该商品房总价款为〔_________币〕_________元整。4．_________________________________________________________。除上述房价款外，甲方根据有关规定收取以下税费：1．代收_________，计〔币〕_________元整；2．代收_________，计〔币〕_________元整；3．_________________________________________________________。上述代收税费合计〔币〕_________元整。第五条价格与费用调整的特殊约定该商品房出现以下情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1．由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价风格整。2．预售商品房开发建立过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3．_________________________________________________________。第六条付款时间约定乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金〔_________币〕_________元整，并按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行〔帐户名称：_________，帐号：_________〕；1．_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________％，计〔币〕_________元；2．_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________％，计〔币〕_________元；3．__________________________________________________________。第七条交接商品房时的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_________％，计〔币〕_________元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_________天内付清。第八条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第六条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天至实际付款之日止，月利息按_________计算。逾期超过______天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第______种约定，追究乙方的违约责任：1．终止合同，乙方按累计应付款的_________％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。2．乙方按累计应付款的_________％向甲方支付违约金，合同继续履行。3．___________________________________________________________。第九条交付期限甲方应当在______年______月______日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第______种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：1．该商品房经历收合格。2．该商品房经综合验收合格。3．该商品房经分期综合验收合格。4．该商品房获得商品住宅交付使用批准文件。5．___________________________________________________________。除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_________〔市／区／县〕房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。上述房地产风险责任自该房地产_________〔权利转移／转移占有〕之日起转移给乙方。如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：〔1〕人力不可抗拒的自然灾害；〔2〕施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；〔3〕其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经_________市有关主管部门的证明文件为根据，方能延期交付使用。交付时，甲方提交建立工程质量监视部门出具的《_________市建立工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。甲方同意按《建立工程质量管理方法》、《_________市建立工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。第十条甲方逾期交付的违约责任除本合同第九条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内胺______利率计算；自第_____个月起，月利息那么按______利率计算。逾期超过_____个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_____种约定，追究甲方的违约责任：1．终止合同，甲方按乙方累计已付款的______％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲乙方据实赔偿。2．甲方按乙方累计已付款的______％向乙方支付违约金，合同继续履行。3．____________________________________________________________。第十一条交接商品房到达交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进展验收交接时，甲方应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权回绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承当。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：__________________。因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条关于产权登记的约定甲方应当在商品房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按以下第_________项处理：1．乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_____％赔偿乙方损失2．乙方不退房，甲方按已付房价款的_________％向乙方支付违约金。3．____________________________________________________________。第十三条关于物业管理的约定该商品房移交后，乙方承诺遵守小区〔楼宇〕管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区〔楼宇〕管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定_________公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十四条保修责任自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的以下部位和设施承当建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承当1．墙面保修_________月；2．地面保修_________月；3．顶棚保修_________月；4．门窗保修_________月；5．上水保修_________月；6．下水保修_________月；7．暖气保修_________月；8．煤气保修_________月；9．电路保修_________月；10．_________保修_________月。保修期内，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承当责任，但可协助维修，维修费用由乙方承当。第十五条双方可以就以下事项约定1．该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________________；2．该商品房所在楼宇的外墙面使用权_______________________________；3．该商品房所在楼宇的命名权_____________________________________；4．该商品房所在小区的命名权_____________________________________；5．_____________________________________________________________。第十六条乙方的房屋仅作_________使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋构造和用处。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经__