上饶房地产市场月报2023年03月

kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=上饶房地产市场月报2023年03月kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2018年4月-2023年3月上饶市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，上饶商品房销售面积为886.0万㎡，同比下降1.5%；上饶商品房销售额为607.8亿元，同比下降0.1%。2022年12月，上饶商品房销售面积为78.7万㎡，同比下降14.4%，环比增长38.6%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。%%kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2018年4月-2023年3月上饶市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，上饶房屋新开工面积为347.7万㎡，同比下降35.73%；房屋施工面积为2355.7万㎡，同比下降5.51%；全国房屋竣工86222.22万㎡，同比下降14.98%。亿㎡%kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2018年4月-2023年3月上饶市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，上饶房地产开发投资额为70.48亿元，同比增长13.57%。2021年4月，上饶房地产开发投资额为18.37亿元，同比增长8.55%。亿元%kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发到位资金2018年4月-2023年3月上饶市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，上饶房地产开发企业到位资金为379.9亿元，同比下降15.54%。%kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-3月成交均价(元/㎡)同比(%)3月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)婺源县8184--8422--5.9广丰区8175--8175----信州区8069--7843---4.1玉山县7630--7574---0.4广信区7256--8652--31.5经济技术开发区6220--6291--1.7万年县6217--6217----2023年1-3月上饶市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-3月,婺源县、广丰区、信州区等区域为上饶商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年上饶市商品住宅（不含保障性住房）1-3月成交量及同比走势2023年1-3月，上饶商品住宅（不含保障性住房）成交面积为24.5万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2058套。万㎡%2020-2023年03月上饶市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年03月，上饶商品住宅（不含保障性住房）成交面积为7.82万㎡，环比下降41.86%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为638套，环比下降44.57%。万㎡kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-3月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)3月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)信州区14.2544.8--5.6459.1---13.9经济技术开发区10.2532.2--2.1822.9---68.4广信区7.1522.5--1.6317---66.2婺源县0.090.3--0.040.4---3.9万年县0.020.1--0.020.3----玉山县0.020.1--0.010.1--265.7广丰区0.010--0.010.1----2023年1-3月上饶市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-3月,信州区、经济技术开发区、广信区等区域为上饶商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交31.66万㎡，占城市成交面积的99.5%。kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房上饶市新房成交面积段对比2023年3月，从面积段来看，上饶100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达303套，占比为38.5%，较上月扩大10个百分点。上饶市新房成交总价段对比2023年3月，从总价段来看，上饶60(含)-80万元总价段成交套数最多，达260套，占比为33%，较上月收窄11.9个百分点。kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房上饶市新房成交单价段对比2023年3月，从单价段来看，上饶8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达348套，占比为44.2%，较上月扩大18.5个百分点。上饶市新房成交户型对比2023年3月，从户型来看，上饶其他户型成交套数最多，达788套，占比为100%，较上月持平。kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2023年3月上饶市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下61300000101.340-60万4220528300627.960-80万007581225419026033.080-100万0043390437017722.5100-120万0000528011014318.1120-150万0000102562810513.3150-200万000019102222.8200-250万0000002681.0250-300万0000000000.0300万以上0000000110.1汇总103349630321411117788100占比(%)1.30.44.312.238.527.214.12.2100kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年上饶市商品住宅（不含保障性住房）1-3月供应量及同比走势2023年1-3月，上饶商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为9.43万㎡。万㎡%2020-2023年03月上饶市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2023年03月，上饶商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为1.05万㎡，环比下降73.83%。万㎡kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-3月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)3月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)信州区16.5754.5----------经济技术开发区11.7338.6--1.05100---70.8广信区2.16.9----------2023年1-3月上饶市商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2023年1-3月,信州区、经济技术开发区、广信区等区域为上饶商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应30.4万㎡，占城市供应面积的100.0%。kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2018年4月-2023年3月上饶市商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2023年3月,上饶商品住宅（不含保障性住房）销供比为7.45,。%2018年4月-2023年3月上饶市商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-3月上饶市商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-3月销供比去年同期销供比变动3月销供比去年同期销供比上月销供比广信区3.4----------经济技术开发区0.87----2.08--1.92信州区0.86--------15.88kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2018年4月-2023年3月上饶市商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2023年3月,上饶商品住宅（不含保障性住房）可售面积约0万m²,环比下降100%;短期库存去化时间为0个月,环比缩短48.5个月。万m²月kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-3月)上饶市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1新湖中宝1.5080511571.862鑫邦实业0.5810667480.553汇仁集团0.409136560.444中京伟唐集团0.367103470.505大连万达0.3014066230.216博能控股0.294325550.667上饶投资0.288211270.348南昌世融置业有限公司0.258535280.309中梁香港地产0.1510600120.1410绿地控股0.146525200.222023年(1-3月)上饶市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1新湖中宝1.5080511571.862博能控股0.294325550.663鑫邦实业0.5810667480.554中京伟唐集团0.367103470.505汇仁集团0.409136560.446上饶投资0.288211270.347南昌世融置业有限公司0.258535280.308绿地控股0.146525200.229大连万达0.3014066230.2110中梁香港地产0.1510600120.14kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2023年3月上饶市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1新湖中宝0.698050720.862鑫邦实业0.179973150.173中梁香港地产0.1410604110.134中京伟唐集团0.137098170.195上饶投资0.118206110.146汇仁集团0.117503180.157南昌世融置业有限公司0.07859270.088博能控股0.074328140.159上坤置业0.02745920.0210九颂山河集团0.01897710.012023年3月上饶市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1新湖中宝0.698050720.862中京伟唐集团0.137098170.193鑫邦实业0.179973150.174博能控股0.074328140.155汇仁集团0.117503180.156上饶投资0.118206110.147中梁香港地产0.1410604110.138南昌世融置业有限公司0.07859270.089上坤置业0.02745920.0210陕西亿润经贸有限公司0.01719910.01kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-3月)上饶市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金辉铜锣湾天奕云璟3.155.13477614810866经济技术开发区2华熙Live信江2.362.741928594143123信州区3青蓝国际1.653.00239550812669广信区4碧桂园时代城1.521.621429397114107广信区5云上上饶新湖花千树1.501.86157805111996信州区6建发央著1.251.471208539122104广信区7东投中梁天宸0.800.624912901127164信州区8奥城国际花园0.571.0788527312264信州区9友邦壹号院0.430.403710563109116信州区10中兆院子0.410.48408496120102经济技术开发区kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-3月)上饶市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金辉铜锣湾天奕云璟3.155.13477614810866经济技术开发区2青蓝国际1.653.00239550812669广信区3华熙Live信江2.362.741928594143123信州区4云上上饶新湖花千树1.501.86157805111996信州区5碧桂园时代城1.521.621429397114107广信区6建发央著1.251.471208539122104广信区7奥城国际花园0.571.0788527312264信州区8东投中梁天宸0.800.624912901127164信州区9天一尊邸0.270.5747478912158经济技术开发区10上坤都会四季0.350.5351650910568经济技术开发区kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年3月上饶市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华熙Live信江0.921.07728602148127信州区2碧桂园时代城0.710.76709400108102广信区3云上上饶新湖花千树0.690.8672805011996信州区4奥城国际花园0.520.9981527412265信州区5建发央著0.470.55468546121103广信区6金辉铜锣湾天奕云璟0.370.6056615010766经济技术开发区7东投中梁天宸0.350.272112900128165信州区8中兆院子0.170.20168500123105经济技术开发区9锦绣云溪0.150.2319636412277信州区10汇佳学府名城0.140.2320620011571经济技术开发区kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年3月上饶市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华熙Live信江0.921.07728602148127信州区2奥城国际花园0.520.9981527412265信州区3云上上饶新湖花千树0.690.8672805011996信州区4碧桂园时代城0.710.76709400108102广信区5金辉铜锣湾天奕云璟0.370.6056615010766经济技术开发区6建发央著0.470.55468546121103广信区7东投中梁天宸0.350.272112900128165信州区8锦绣云溪0.150.2319636412277信州区9汇佳学府名城0.140.2320620011571经济技术开发区10中兆院子0.170.20168500123105经济技术开发区kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价华熙LIVE·信江项目基本信息所处位置信州区-高铁新区物业类型住宅产品类型小高层,高层,超高层建筑面积470000m²占地面积190000m²容积率2.5绿化率30%装修标准--主力户型三居(建面113㎡)四居(建面138㎡)物业费2.50元/?O?月停车位地下车位数3897物业公司--项目特色品牌地产,国际化社区,宜居生态地产首次开盘2020-08-01最近开盘2020-08-01累计成交面积151050m²可售面积100991m²成交均价8602(2023-03)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商暂无信息kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2022年3月-2023年3月华熙LIVE·信江成交量价走势m²元/m²华熙LIVE·信江分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.3成交价(元/m²)其他100-99999999107115035586221922742985948602合计-107115035586221922742985948602kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图华熙LIVE·信江_113_3室2厅2卫1厨_113.0m²华熙LIVE·信江_138_4室2厅2卫1厨_138.0m²kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息奥城国际花园_效果图_效果图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价奥城国际花园项目基本信息所处位置信州区-带湖物业类型住宅产品类型多层,高层建筑面积0m²占地面积200000m²容积率1.48绿化率42%装修标准毛坯主力户型--物业费元/平方米·月停车位--物业公司--项目特色宜居生态地产首次开盘--最近开盘--累计成交面积62631m²可售面积353m²成交均价5274(2023-03)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2022年3月-2023年3月奥城国际花园成交量价走势m²元/m²奥城国际花园分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.3成交价(元/m²)二室60-904035135804--------三室100-180202256465692--------四-------其他0-99999999177209385304881074452735274合计-425510605542881074452735274kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息云上上饶_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价云上上饶项目基本信息所处位置信州区-高铁新区物业类型住宅产品类型--建筑面积229503m²占地面积79412m²容积率2.2绿化率30%装修标准--主力户型--物业费1.98停车位地上车位数116;地下车位数1746物业公司新湖绿城项目特色--首次开盘2022-09-25最近开盘--累计成交面积37569m²可售面积87291m²成交均价8050(2023-03)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商上饶伟恒置业发展有限公司kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2022年3月-2023年3月云上上饶成交量价走势m²元/m²云上上饶分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.3成交价(元/m²)其他60-999999993213756980481571864380518050合计-3213756980481571864380518050kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2017年-2023年上饶市商业1-3月成交量及同比走势2023年1-3月，上饶商业成交面积为4.2万㎡。万㎡%2020-2023年03月上饶市商业成交面积走势2023年03月，上饶商业成交面积为0.93万㎡，环比下降52.61%。万㎡kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-3月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)3月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)信州区3.951.5--0.819.9---56.8婺源县3.0440.1--3.0475.4----经济技术开发区0.324.2--0.133.2--19.9广信区0.263.4--0.061.6---57.7广丰区0.060.7----------2023年1-3月上饶市商业分区域成交面积情况2023年1-3月,信州区、婺源县、经济技术开发区等区域为上饶商业成交主力区域，共成交7.26万㎡，占城市成交面积的95.9%。kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年上饶市商业项目1-3月月均供应量及同比走势2023年1-3月，上饶商业项目新批上市面积为1.8万㎡。万㎡%2020-2023年03月上饶市商业项目新批上市面积走势2023年03月，上饶商业项目新批上市面积为1.81万㎡。万㎡kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2023年1-3月上饶市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1上饶龙华世纪城商住小区5.473.04151800020253645婺源县2上饶高铁财富广场4.542.91507155865790信州区3江南商贸城0.340.261113028241313信州区4信江明珠0.180.12151508681122信州区5上饶万达广场0.150.0573277667219信州区6亿升广场0.110.09712730126160信州区7滨江上城0.100.07315300222339信州区8天一尊邸0.090.07612485120149经济技术开发区9佳利副食品批发市场0.080.08310121277280信州区10清林桃花源0.080.05116245504819信州区kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2023年1-3月上饶市商业项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1上饶龙华世纪城商住小区5.473.04151800020253645婺源县2上饶高铁财富广场4.542.91507155865790信州区3江南商贸城0.340.261113028241313信州区4信江明珠0.180.12151508681122信州区5亿升广场0.110.09712730126160信州区6佳利副食品批发市场0.080.08310121277280信州区7天一尊邸0.090.07612485120149经济技术开发区8滨江上城0.100.07315300222339信州区9永隆城市广场0.060.067102617981广丰区10青蓝国际0.060.05211956266318广信区kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2017年-2023年上饶市办公楼1-3月成交量及同比走势2023年1-3月，上饶办公楼成交面积为0.2万㎡。万㎡%2020-2023年03月上饶市办公楼成交面积走势2023年03月，上饶办公楼成交面积为0.10万㎡，环比增长166.72%。万㎡kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-3月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)3月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)信州区0.15100--0.1100--166.72023年1-3月上饶市办公分区域成交面积情况2023年1-3月,信州区等区域为上饶办公成交主力区域，共成交0.15万㎡，占城市成交面积的100.0%。kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2023年1-3月上饶市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地6-45.522.67-56.620709商办用地5-72.210.25-76786-48.7工业用地5-79.288.8-62.18415.7其他用地1--0.66--936--各类用地17-67.9122.38-62.8515-6.72023年1-3月上饶市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地8-2013.5-77.8229842.925.5--3.1-68.3商办用地706.89.61125-59.10-8.90.77-55.2工业用地13-13.3145.0218.311450.428.611.31.6578其他用地4--15.26--285--0--0.44--各类用地320180.59-4.7330-49.620.117.95.95-52kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2020年4月-2023年3月上饶市各类用地推出与成交同比走势2023年1-3月，上饶共推出各类用地规划建筑面积122.38万㎡，同比下降62.81%;成交规划建筑面积180.59万㎡，同比下降4.72%。2023年3月，上饶共推出各类用地规划建筑面积26.43万㎡，同比下降84.73%;成交规划建筑面积22.87万㎡，同比下降73.72%。万m²%kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2020年4月-2023年3月上饶市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,上饶成交楼面均价为330元/㎡，同比下跌49.64%;平均溢价率为20.13%，较去年同期增长17.85个百分点;各类用地出让金达5.95亿元，同比下降52.02%。2023年3月,上饶成交楼面均价为944元/㎡，环比上涨120.91%,同比上涨26.12%;平均溢价率为17.73%,较上月下降6.57个百分点;各类用地出让金达2.16亿元，环比增长38.02%,同比下降66.85%。元/m²%kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2023年1-3月上饶市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)广信区72387-5516314340-562221广丰区5523-7712-2826060-50信州区5412-666-81169-431--kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月上饶市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-3月，上饶共推出住宅用地规划建筑面积22.67万㎡，同比下降56.63%;成交规划建筑面积13.5万㎡，同比下降77.78%。2023年3月，上饶共推出住宅用地规划建筑面积11.68万㎡，同比增长65.3%;成交规划建筑面积4.64万㎡，同比下降82.08%。万m²%2020年4月-2023年3月上饶市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2020年4月-2023年3月上饶市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,上饶成交楼面均价为2298元/㎡，同比上涨42.93%;平均溢价率为25.51%;住宅用地出让金达3.1亿元，同比下降68.25%。2023年3月,上饶成交楼面均价为3625元/㎡，环比上涨79.61%,同比上涨74.06%;平均溢价率为23.92%,较上月下降7.47个百分点;住宅用地出让金达1.68亿元，环比增长31.57%,同比下降68.8%。元/m²%kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2023年1-3月上饶市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)广信区2411-7813-7623914326--广丰区11124151-72483-220--信州区330-930-98128815--kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2020年4月-2023年3月上饶市商办用地推出与成交同比走势2023年1-3月，上饶共推出商办用地规划建筑面积10.25万㎡，同比下降76.02%;成交规划建筑面积6.8万㎡，同比增长9.55%。2023年3月，上饶共推出商办用地规划建筑面积6.56万㎡，同比下降76.61%;成交规划建筑面积2.84万㎡，同比下降10.99%。万m²%kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2020年4月-2023年3月上饶市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,上饶成交楼面均价为1125元/㎡，同比下跌59.13%;平均溢价率为0%，较去年同期下降8.93个百分点;商办用地出让金达0.77亿元，同比下降55.22%。2023年3月,上饶成交楼面均价为989元/㎡,同比下跌56.9%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.28亿元,同比下降61.64%。元/m²%kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2023年1-3月上饶市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)广信区363-89621104-590-10广丰区111-8912161266-280--kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2023年1-3月上饶市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1旭日大道以东、七六路以南广信区4644016835362523.9江西禾景企业管理有限公司2湖尾片区武夷山大道东侧、二纬路南侧地块广信区6234712660203131.7江西中恒文旅发展有限公司 3上饶经济技术开发区拓展片区精饰路西侧、瑞达表面精饰产业园一期用地北侧76.33亩国有建设用地使用权广信区1017784270420611.7上饶市瑞达环保投资有限公司4上饶经济技术开发区马鞍山片区耐普大道西侧、老山底水渠北侧328.65亩国有建设用地使用权广信区4381983287750上饶经济技术开发区兴区投资开发有限公司5上饶经济技术开发区马鞍山片区彩虹大道南侧、规划道路北侧150亩国有建设用地使用权广信区20000422501120江西宏信锂业有限公司6上饶经济技术开发区马鞍山片区彩虹大道南侧、耐普大道西侧222亩国有建设用地使用权广信区2959982220750上饶经济技术开发区兴区投资开发有限公司7通仁路以南、发展大道以西地块广信区2000011920960江西江铜同鑫环保科技有限公司8上饶经济技术开发区龙凤湖板块聚远路西侧、阳光技校一期用地南侧110.83亩国有建设用地使用权广信区7388918052440江西阳光技工学校9梅香路以东、茶香路以南广信区6013162527020上饶市广信区远昌国有资产经营有限公司10石人乡双龙村地块广信区1808015158380上饶市广信旅游发展集团有限责任公司kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-3月上饶市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1旭日大道以东、七六路以南广信区4644016835362523.9江西禾景企业管理有限公司2湖尾片区武夷山大道东侧、二纬路南侧地块广信区6234712660203131.7江西中恒文旅发展有限公司 3梅香路以东、茶香路以南广信区6013162527020上饶市广信区远昌国有资产经营有限公司4石人乡双龙村地块广信区1808015158380上饶市广信旅游发展集团有限责任公司5灵山大道以南、学前路以东广信区7380117015850上饶市数金投置业有限公司6嵩峰乡农贸市场地块广丰区8692110012660上饶市广丰区城乡建设有限公司kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月上饶市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1旭日大道以东、七六路以南广信区4644016835362523.9江西禾景企业管理有限公司2湖尾片区武夷山大道东侧、二纬路南侧地块广信区6234712660203131.7江西中恒文旅发展有限公司 kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月上饶市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1旭日大道以东、七六路以南广信区4644016835362523.9江西禾景企业管理有限公司2湖尾片区武夷山大道东侧、二纬路南侧地块广信区6234712660203131.7江西中恒文旅发展有限公司 kgr6NcqMV7GF+QkKro1/isIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2023年1-3月上饶市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1梅香路以东、茶香路以南广信区6013162527020上