合肥土地市场月报2023年03月

MKU7slvyFoB1Tfl1lXlaDKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=合肥土地市场月报2023年03月MKU7slvyFoB1Tfl1lXlaDKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜MKU7slvyFoB1Tfl1lXlaDKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2023年1-3月合肥市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地17-46.9188.75-46.3836111.1商办用地------------工业用地10069.342.8142-55.7其他用地4-2023.2812.6935-19.3各类用地31-42.6281.37-43.45721-9.72023年1-3月合肥市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地6-7552.93-75.81282347.814.33.167.87-64.2商办用地1-500.78-92.24120238.10-0.50.32-73.5工业用地4-86.731.88-84.4257-110--0.82-86.1其他用地74026.9930.612143.90.1-0.83.2835.6各类用地18-70.5112.59-75.2642146.213.32.472.29-63.7MKU7slvyFoB1Tfl1lXlaDKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2020年4月-2023年3月合肥市各类用地推出与成交同比走势2023年1-3月，合肥共推出各类用地规划建筑面积281.37万㎡，同比下降43.4%;成交规划建筑面积112.59万㎡，同比下降75.17%。2023年3月，合肥共推出各类用地规划建筑面积177.14万㎡，同比增长317.8%;成交规划建筑面积87.33万㎡，同比下降67.2%。万m²%MKU7slvyFoB1Tfl1lXlaDKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地价格2020年4月-2023年3月合肥市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,合肥成交楼面均价为6421元/㎡，同比上涨46.18%;平均溢价率为13.32%，较去年同期增长2.37个百分点;各类用地出让金达72.29亿元，同比下降63.7%。2023年3月,合肥成交楼面均价为7924元/㎡，环比上涨882.14%,同比上涨10.1%;平均溢价率为13.98%,较去年同期增长2.82个百分点;各类用地出让金达69.19亿元，环比增长4030.62%,同比下降63.89%。元/m²%MKU7slvyFoB1Tfl1lXlaDKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|区域2023年1-3月合肥市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)瑶海区4548-2640-5836062134滨湖区3237-4327-471476913150蜀山区11575-3116-87422876131庐阳区3219-6215-43994-870-7包河区5339-2612-847503167105合肥新站试验区111-981-90256-200--MKU7slvyFoB1Tfl1lXlaDKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月合肥市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%2020年4月-2023年3月合肥市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-3月，合肥共推出住宅用地规划建筑面积188.75万㎡，同比下降46.29%;成交规划建筑面积52.93万㎡，同比下降75.78%。2023年3月，合肥共推出住宅用地规划建筑面积135.82万㎡;成交规划建筑面积52.93万㎡，同比下降75.78%。万m²%MKU7slvyFoB1Tfl1lXlaDKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地价格2020年4月-2023年3月合肥市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,合肥成交楼面均价为12823元/㎡，同比上涨47.8%;平均溢价率为14.29%，较去年同期增长3.09个百分点;住宅用地出让金达67.87亿元，同比下降64.21%。2023年3月,合肥成交楼面均价为12823元/㎡,同比上涨47.8%;平均溢价率为14.29%,较去年同期增长3.09个百分点;住宅用地出让金达67.87亿元,同比下降64.21%。元/m²%MKU7slvyFoB1Tfl1lXlaDKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|区域2023年1-3月合肥市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)滨湖区3237-2827-471476913150瑶海区2213-7113-71993736155包河区5139108-631093115106蜀山区3134-185-881258394152MKU7slvyFoB1Tfl1lXlaDKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地供求2020年4月-2023年3月合肥市商办用地推出与成交同比走势万m²%MKU7slvyFoB1Tfl1lXlaDKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地价格2020年4月-2023年3月合肥市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%MKU7slvyFoB1Tfl1lXlaDKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|区域2023年1-3月合肥市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)瑶海区--1----1--4120--0--MKU7slvyFoB1Tfl1lXlaDKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各类用地2023年1-3月合肥市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北滨湖区242080350134.751446414.8竞品质2滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北滨湖区242080350134.751446414.8竞品质3包河区巢湖南路以西、黄河路以北包河区7601183089.161093110.4安徽新华房地产有限公司4包河区巢湖南路以西、黄河路以北包河区7601183089.161093110.4安徽新华房地产有限公司5瑶海区广德路以西、旌德路以南瑶海区8282480891.44976714.9竞品质6瑶海区广德路以西、旌德路以南瑶海区8282480891.44976714.9竞品质7蜀山区长江西路与半岛路交口东北角蜀山区4768860007.41258314.8竞品质8蜀山区长江西路与半岛路交口东北角蜀山区4768860007.41258314.8竞品质9滨湖科学城上海路以东、紫云路以南滨湖区3229355100.51706214.9竞品质10滨湖科学城上海路以东、紫云路以南滨湖区3229355100.51706214.9竞品质MKU7slvyFoB1Tfl1lXlaDKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-3月合肥市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北滨湖区242080350134.751446414.8竞品质2滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北滨湖区242080350134.751446414.8竞品质3包河区巢湖南路以西、黄河路以北包河区7601183089.161093110.4安徽新华房地产有限公司4包河区巢湖南路以西、黄河路以北包河区7601183089.161093110.4安徽新华房地产有限公司5瑶海区广德路以西、旌德路以南瑶海区8282480891.44976714.9竞品质6瑶海区广德路以西、旌德路以南瑶海区8282480891.44976714.9竞品质7蜀山区长江西路与半岛路交口东北角蜀山区4768860007.41258314.8竞品质8蜀山区长江西路与半岛路交口东北角蜀山区4768860007.41258314.8竞品质9滨湖科学城上海路以东、紫云路以南滨湖区3229355100.51706214.9竞品质10滨湖科学城上海路以东、紫云路以南滨湖区3229355100.51706214.9竞品质MKU7slvyFoB1Tfl1lXlaDKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月合肥市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北滨湖区242080350134.751446414.8竞品质2滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北滨湖区242080350134.751446414.8竞品质3包河区巢湖南路以西、黄河路以北包河区7601183089.161093110.4安徽新华房地产有限公司4包河区巢湖南路以西、黄河路以北包河区7601183089.161093110.4安徽新华房地产有限公司5瑶海区广德路以西、旌德路以南瑶海区8282480891.44976714.9竞品质6瑶海区广德路以西、旌德路以南瑶海区8282480891.44976714.9竞品质7蜀山区长江西路与半岛路交口东北角蜀山区4768860007.41258314.8竞品质8蜀山区长江西路与半岛路交口东北角蜀山区4768860007.41258314.8竞品质9滨湖科学城上海路以东、紫云路以南滨湖区3229355100.51706214.9竞品质10滨湖科学城上海路以东、紫云路以南滨湖区3229355100.51706214.9竞品质MKU7slvyFoB1Tfl1lXlaDKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月合肥市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1滨湖科学城上海路以东、紫云路以南滨湖区3229355100.51706214.9竞品质2滨湖科学城上海路以东、紫云路以南滨湖区3229355100.51706214.9竞品质3滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北滨湖区242080350134.751446414.8竞品质4滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北滨湖区242080350134.751446414.8竞品质5蜀山区长江西路与半岛路交口东北角蜀山区4768860007.41258314.8竞品质6蜀山区长江西路与半岛路交口东北角蜀山区4768860007.41258314.8竞品质7包河区巢湖南路以西、黄河路以北包河区7601183089.161093110.4安徽新华房地产有限公司8包河区巢湖南路以西、黄河路以北包河区7601183089.161093110.4安徽新华房地产有限公司9瑶海区天长路以东、片塘路以北瑶海区48400495001022714.9竞品质10瑶海区天长路以东、片塘路以北瑶海区48400495001022714.9竞品质MKU7slvyFoB1Tfl1lXlaDKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-3月合肥市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1瑶海区明光路以东、长江东大街以南瑶海区78383229.241200合肥市瑶海区国有资产经营有限责任公司2瑶海区明光路以东、长江东大街以南瑶海区78383229.241200合肥市瑶海区国有资产经营有限责任公司MKU7slvyFoB1Tfl1lXlaDKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-3月合肥市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1瑶海区明光路以东、长江东大街以南瑶海区78383229.241200合肥市瑶海区国有资产经营有限责任公司2瑶海区明光路以东、长江东大街以南瑶海区78383229.241200合肥市瑶海区国有资产经营有限责任公司MKU7slvyFoB1Tfl1lXlaDKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企业排行2023年(1-3月)合肥市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1安徽新华发展集团17.608.31109312合肥东部新城投资控股集团有限公司19.545.5658243尚泽集团19.545.5658244肥西城乡建投17.484.8564875安徽意禾置业集团18.984.5851006合肥北城建设投资(集团)326.054.2216217华盛集团18.053.8447648合肥东部新城建设18.053.8447649肥西县三河文旅发展有限公司16.011.15192010肥西城市更新建设发展有限公司16.011.1519202023年(1-3月)合肥市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1合肥北城建设投资(集团)326.054.2216212合肥东部新城投资控股集团有限公司19.545.5658243尚泽集团19.545.5658244安徽意禾置业集团18.984.5851005华盛集团18.053.8447646合肥东部新城建设18.053.8447647安徽新华发展集团17.608.31109318肥西城乡建投17.484.8564879肥西县三河文旅发展有限公司16.011.15192010肥西城市更新建设发展有限公司16.011.151920MKU7slvyFoB1Tfl1lXlaDKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|单价地王技术经济指标地块名称滨湖科学城上海路以东、紫云路以南地块编号滨科城BK202301号用地性质居住出让方式挂牌规划建筑面积32293m²容积率≤2.0建筑密度--绿化率--限高--成交信息成交时间2023-03-30成交价55101万元成交楼面价1706