坦洲海伦堡花园一期建设项目

/美丽花园新建项目环境影响报告书（简本）建设单位：中山市金成房地产开发有限公司评价单位：江苏省设备成套有限公司2010年6月项目概况中山市坦洲镇永一村，纬度22º17´04.44"，经度113º27´21.31"；具体方位东面是锦绣阳光花园，南面是锦绣阳光花园，西面是沙坦公路，隔路是空地，北面是空地。现状用地四周均拟发展成其他房地产项目，将来以居住用地为主。项目总占地面积70663.3m2，总建筑面积131393.28m2（其中住宅建筑面积107433.98m2，会所556.6m2，架空车库5066.8m2环境爱惜目标本建设项目四周环境爱惜目标及敏感点如下。建设项目拟建址旁边主要环境爱惜目标及敏感点主要污染源3.1营运期主要污染源本项目的主要污染源是：（1）住宅居民和商业铺面商业活动产生的生活污水；（2）居民燃用管道煤气产生的烟气、厨房油烟，备用发电机燃油尾气，停车库汽车尾气以及室内装修环境污染物；（3）社会生活噪声、配套设备噪声以及四周道路交通噪声；（4）项目营运期产生的固体废物主要是住宅楼内居民产生的生活垃圾、废旧日光灯和废电池、商铺产生的商业垃圾。3.2施工期主要污染源该项目在施工期间所产生的主要污染物有：施工机械设备的噪声、余泥渣土、粉尘扬尘、地基施工时的抽排积水等。1、噪声本项目建设期间运用的机械主要有：混凝土搅拌机、挖掘机、推土机、装载机、卡车等等。2、废气施工过程中造成大气污染的主要产生源有：施工开挖及运输车辆、施工机械走行车道所带来的扬尘；施工建筑材料（水泥、石灰、砂石料）的装卸、运输、堆砌过程以及开挖弃土的堆砌、运输过程中造成扬起和洒落；各类施工机械和运输车辆所排放的废气。3、废水施工期废水主要是来自暴雨的地表径流、地下水、施工废水及施工人员的生活污水。施工废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水；生活污水包括施工人员的盥洗水、食堂下水和厕所冲刷水；地下水主要指开挖断面含水地层的排水；暴雨地表径流冲刷浮土、建筑砂石、垃圾、弃土等，不但会夹带大量泥沙，而且会携带水泥、油类、化学品等各种污染物。4、固体废物施工期间建筑工地会产生大量余泥、渣土（、地表开挖的余泥、施工剩余废物料，以及在运输过程中，车辆不留意清洁运输而沿途撒漏的泥土。环境质量现状调查结果水质现状监测结果通过对监测数据的全面分析，可以看出：前山水道pH监测值在6.67～7.11之间，DO监测值在3.21～5.37mg/L之间，CODCr监测值在16.4～18.7mg/L之间，BOD5监测值为2.2～3.0mg/L，石油类值为0.10～0.14mg/L，氨氮在1.70～2.55mg/L之间，LAS监测值为0.147～0.270mg/L，总磷在0.14～0.16mg/L之间，粪大肠菌群监测值在8800～11900个/L之间。除氨氮指标超标外，其他监测指标均符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水质标准的要求，氨氮偏高说明该河段已受到旁边居民生活污水引起的有机污染。环境空气质量现状监测结果该项目所在的区域的环境空气质量现状监测的各项指标中二氧化硫(SO2)、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）等指标均达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996及其2000年修改单）中的二级标准的要求，表明建设项目所在地空气环境质量良好。声环境质量监测结果从现场实测结果可知，项目所在区域边界环境噪声现状为昼间58.1～59.3dB(A)，夜间48.1～49.3dB(A)；昼夜间各测点噪声现状均符合《《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准要求，表明该区域环境噪声质量现状良好。环境影响预料结果水环境影响预料结果项目所在区域属坦洲镇污水处理厂服务范围内，项目运营期污水可就近纳入污水管道。项目排放的污水性质为一般生活污水，不含其它有毒污染物，经化粪池处理后，符合坦洲镇污水处理厂进水水质类型的要求，因此，项目排放的生活污水对市政污水管道和污水处理厂的构筑物不会有特别的腐蚀和影响，同时不会影响污水处理厂的进水水质。由于本项目外排污水量846.4m3/d，占坦洲镇污水处理厂一期工程设计污水日处理量的4.2％，占坦洲镇污水处理厂总设计规模（6万m3/d）的1.4％，污水排放量不大，污染物较为简洁以上分析表明，项目的污水经三级化粪池预处理后，可达广东省地方标准《水污染排放限值》（DB44/26-2001）其次时段三级标准的水质要求，项目产生的生活污水纳入坦洲镇污水处理厂，对污水处理厂的正常运行和处理效果影响不大。大气环境影响预料结果由于本项目备用发电机组运用时间少，排放的大气污染物较少，且接受含硫量≤0.2%的0#柴油，尾气高空排放；居民厨房产生的油烟由抽油烟机抽排入大楼预留的独立排烟管引至楼顶高空排放；地下停车场内汽车尾气经通风设备抽至地面排放；并加强小区内的绿化，充分利用植物对环境的美化和空气净化的作用；因此,本项目建成投入运用后外排大气污染物对小区的居住环境和四周环境空气不致造成明显的影响。声环境影响预料结果（1）社会噪声影响分析项目投入运用后，内部噪声污染源主要来自住户运用的音响、电视及小区的各种社会活动。正常状况下，电视及音响所产生的噪声值为50～65dB（A）左右。只要小区人员能够严于自律、讲文明，物业管理部门亦能严加管理，评价区域的环境噪声是可达到GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准的。依据项目规划设计，商铺均分布在项目外围，其商业服务设施服务范围设置主要为休闲服饰等，不设歌厅等高噪声消遣场所。依据调查，在人员较为集中的状况下，商业服务场所的平均噪声级可达65～85dB（A）。本环评将主要商业服务设施产生的噪声作为一个整体声源来进行预料分析，其对周边环境的噪声贡献值衰减预料结果见表6.3-1。表6.3-1商业场所整体声源对周边环境的噪声贡献值单位：dB(A)距声源边界距离10m20m30m40m50m60m预料点噪声655955535149由预料结果可知，在没有进行噪声降噪专项设计的前提下，整体声源对周边环境的噪声贡献值昼间在20m以内将超过《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准，夜间的影响范围超过50m左右。由于商业都集中在沙坦公路侧，其执行4a类标准[昼间限值70dB（A），夜间限值55dB（A），所以商业场所产生的噪声在沙坦公路侧昼间基本符合工业企业厂界环境噪声4类排放标准，但在夜间将超过标准。由于商铺主要不存在大的商场、百货店，也不存在大型的商业促销等运用高音设备的活动，商业活动基本上在晚上21：00时结束，因此，商业噪声夜间对环境的影响不大。（2）配套设备噪声影响分析依据工程分析的结果，噪声污染主要来源于水泵设备、备用发电机组、车库排风扇等设备噪声。项目水泵设置在独立房间内，室内噪声源强约为75dB(A)左右，经房间建筑物的隔声降噪及距离传播衰减后到达各场界处的噪声均小于50dB(A)，对外界基本无影响。项目备用发电机组独立设置在项目中心的绿地上，发电机房在经过严格的隔声、吸声、消声和减振处理的条件下，备用发电机组极少运用，正常状况下，项目设备噪声通过落实相应的减震、隔声、吸声、消声等综合治理后，项目边界外1米（3）机动车噪声影响分析对于进出小区停车场的机动车而言，由于机动车产生的噪声强度较大，尤其是启动、加速、转弯、调头、关闭车门时噪声最大，会对小区居民造成干扰。机动车噪声级为65～75dB(A)，削减此类噪声污染的有效途径在于加强区内机动车管理，禁鸣喇叭、限制车速等措施，同时应尽量避开塞车现象，在交通道路和建筑物之间种植树木绿化带，树种的选择最好是枝叶茂密的乔、灌木，且排成凹凸错落有致的几列，既可防治污染，也使绿化和小区景观各谐一样。5.4固体废物的影响分析生活垃圾一般为无毒害的废物，主要分为两类，一类是干垃圾，主要成分是废纸废包装物、垃圾袋、清扫垃圾等：另一类是湿垃圾，产生于厨房、餐厅的厨余等。一般来说生活垃圾产生量会随季节而波动，每年的春节前后为垃圾产生的高峰期。类比其它城市生活垃圾排放状况，有机物、无机物和废品类的比例约为36：45.8：18.2。随着能源结构的转变，生活垃圾中无机物含量慢慢削减，食品垃圾等有机物比例慢慢上升，废品类及大件垃圾等也将呈增加的趋势。废旧日光灯和电池被《国家紧急废物名录》（2008年版）列为“HW49其他废物”类以家庭日常生活方式产生的废物，依据《国家紧急废物名录》（2008）的要求，家庭日常生活中产生的废荧光灯管、废镍电池、氧化汞电池等可以不依据紧急废物进行管理。因此本环评建议：废旧日光灯、废电池和生活垃圾进行分类收集，在有条件的状况下交由有紧急废物处理资质的单位处理，条件不具备的状况下交中山市坦洲镇环境卫生管理所处理。商业垃圾主要成分为废纸废包装物，可和生活垃圾一起交中山市坦洲镇环境卫生管理所处理。。5.5外环境影响预料结果从本项目拟建址的四置状况来看，本项目位于中山市坦洲镇永一村地块内，依据现场调查的结果表明，项目周边主要为居民区、商业区及部分待开发建设的荒地，无企业分布，故项目周边主要污染源为周边的道路交通污染源及居民生活污染源，对项目所在地产生的污染主要是汽车尾气污染、噪音污染，项目所在地未受到工业污染的影响，是较志向的居住用地。因此，本项目建成投入运用后，外界环境对本项目的影响主要为沙坦公路的交通噪声、汽车尾气、扬尘等。为降低沙坦公路的交通噪声、汽车尾气对小区的影响，建设单位应实行以下防护措施：（1）四周交通噪音对本项目的影响沙坦公路为坦洲镇的主要交通道路之一，路面上行驶机动车产生的噪声主要由发动机噪声、排气噪声、车体振动噪声、传动机械噪声、制动噪声等声源组成。其中发动机噪声是主要噪声源。本评价接受《公路建设项目环境影响评价规范》（JTGB03-2006）中单条公路的交通噪声值预料模式进行预料，由预料结果可以看出，在道路饱和车流量下，道路上行驶机动车产生的噪声距项目第一排建筑声环境影响较为明显，一般状况下，道路仅在交通高峰时段出现饱和车流量，持续时间较短，因此仅在交通高峰时段产生这种声环境影响，为了尽量减轻道路交通噪声对本项目可能产生的影响，需则建议靠近公路一侧的住宅安装隔声效果较好的含夹层玻璃的铝合金窗、塑钢窗或通风隔声窗，在公路和项目之间设置绿化隔离带，树木的选择以枝叶茂密的乔、灌木为主，利用树木吸取及过滤实力，达到降低交通噪声对本项目的影响。（2）对项目各功能区划及建筑物内部功能进行合理布局，将商业等公共配套设施规划分布在临街一侧，底层主要作商业铺面用，对于临街的高层住宅楼建筑物内部而言，对声环境要求较高的卧房、书房等类别应朝向小区内部，对声环境要求较高的厨房、客厅等类别则可面对街道，同时在靠近公路一侧的住宅安装隔声效果较好的含夹层玻璃的铝合金窗、塑钢窗或通风隔声窗，可有效降低交通噪声、商业活动噪声对居住环境产生的不良影响。（3）除交通噪声、商业活动噪声会对本项目产生影响外，机动车尾气也会对本项目有确定程度的不良影响，项目结合交通噪声同时进行汽车尾气的防治，主要通过小区和道路之间遍植景观林木、设置绿化隔离带予以降低尾气的不良影响。综上所述，通过实行相应措施后，外环境对项目本身的影响能降低到可承受的范围内。本项目将要实行的环境爱惜措施6.1施工期环境污染防治措施及对策本项目建设施工过程中，会对施工场地四周地区环境质量带来确定影响，特别是水土流失量会比建设前明显增加，但是只要本项目的建设施工单位加强施工管理，进行科学施工，严格执行有关施工管理规定；施工期废水应尽量循环运用，外排部分需经沉淀隔渣等处理；施工场地洒水、加强工地和运输车辆的管理，削减扬尘的产生；避开在夜间进行大噪声施工以限制噪声影响；应尽量对余泥进行内部平衡，尽量削减余泥的外运，以限制余泥外运对四周环境的影响；同时切实按本报告提出的各项目防治措施对施工期间可能产生的环境污染进行防治，那么本项目在施工过程中产生的环境影响是可以得到有效限制的。6.2环境空气污染限制措施和对策备用柴油发电机运用含硫率0.2%的轻质柴油，尾气经由烟管引至发电机房顶排放。住户厨房产生的油烟废气，经家庭式抽油烟机抽排后由内置烟井引至楼顶高空排放。半地下停车场的汽车尾气，设置通风系统，刚好抽排至室外自由扩散；排放口应设置在偏辟或人流量较少的位置，尽量将排放口朝向绿化区域，并且在排放口旁边种植高大乔木、灌木，削减气流干脆外排的强度。物业部门支配人员每天定时对楼内的生活垃圾进行清理、收集后转交给环卫部门统一进行处理，在对垃圾箱经常进行消毒、清洁。6.3水污染防治措施项目的生活污水、商业用水经过三级化粪池预处理达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）其次时段三级标准后，即可排入坦洲镇污水处理厂进行集中处理，达标后排入前山水道。6.4噪声污染防治措施水泵、风机等选用低噪声型设备，并落实相应的减振、隔声、消声等综合治理措施；对于备用发电机应安装于特地的发电机房内，并且落实相应的减振、隔声、消声、吸声等综合治理措施。加强交通管理，疏导车流，建设项目范围内禁鸣喇叭，限制车速；设置必要的交通路障，限制机动车进入，设置减速路障，限制区内机动车速造成不必要的声污染，通过确定措施，机动车噪声不会对本项目产生明显影响。6.5固体废物污染限制措施临街低层住宅安装封闭性较好的推拉式铝合金双层玻璃窗或高消声量的通风降噪音窗；物业管理部门应定期实行有关环境爱惜的宣扬活动，使入住居民以及出入的人群能逐步意识到环境爱惜的重要性。物业管理部门严加管理保证小区内声环境和谐。水泵、排风扇等选用低噪声型设备，并落实相应的减振、隔声、消声等综合治理措施；备用发电机应安装于特地的发电机房内，并且落实相应的减振、隔声、消声、吸声等综合治理措施。进出小区的车辆应实行限制措施，如禁鸣喇叭，限制行驶速度，尽量避开塞车现象，削减噪声干扰；在道路和建筑物之间种植树木绿化带，树种的选择最好是枝叶茂密的乔、灌木，将绿化用之于环境防护。6.6项目选址的合理性分析依据《坦洲镇总体规划》（2002～2020年），项目所在地属于坦洲镇重点开发的区域之一，本项目的建设用地不属于农田爱惜区、林地爱惜区、重点生态爱惜区和风景名胜区，该地块属于居住用地，符合坦洲镇总体规划（2002-2020）用地规划图，见图10.3-1。并且已取得中山市国土局批准征用的商住用地（土地运用证号：中府国用（2006）第330042号），于2005年12月226.7总量限制建议建设项目废气来源主要是机动车尾气、居民厨房燃烧废气（含油烟），由于建设项目废气排放量较小，仅对建设项目所产生的生活污水提出污染物总量限制的建议指标，供环境主管部门参考。结合建设项目的排污特点及项目纳污水体的现状状况，主要水污染物的总量限制建议指标如下：年排生活污水约30.9×104m3/a，污水中污染物CODCr的总量限制建议指标为12.36t/a。7结论本报告对建设项目拟建址及其四周地区进行了环境质量现状监测、调查和评价，对项目的排污负荷进行了估算，分析了外排污染物对四周环境可能产生的影响，并提出了相应的污染防治措施及对策。综上所述，建设单位必需严格遵守“三同时”的管理规定，完成各项报建手续，本着以人为本的宗旨，切实保证本报告提出的各项环保措施的落实，确保本项目所在区域的环境质量不因本项目的建设而受到影响，实现环境爱惜和经济建设的可持续协调发展。在投入运用后，应加强监督管理，确保环保设施的正常运转。在达到本报告所提出的各项要求后，本项目对四周环境将不会产生明显的影响。从环境爱惜角度而言，本项目的建设是可行的。建设项目环境爱惜审批登记表填表单位（盖章）：江苏省设备成套有限公司填表人（签字）：项目经办人（签字）：建设项目项目名称美丽花园新建项目建设地点中山市坦洲镇永一村建设内容及规模总占地面积70663.3m2，总建筑面积建设性质√新建□改扩建□技术改造行业类别C-7210房地产开发环境影响评价管理类别√编制报告书□编制报告表□填报登记表总投资（万元）8000环保投资（万元）163所占比例（%）2.04建设单位单位名称中山市金成房地产开发有限公司联系电价单位单位名称江苏省设备成套有限公司联系电话通讯地址中山市坦洲镇永一村邮政编码528400通讯地址邮政编码法人代表冯志国联系人刘生证书编号国环评证乙字第1982号评价经费9万建设项目所处区域环境现状环境质量等级环境空气：符合（GB3095-1996及2000年修改单）二级地表水：氨氮超出（GB3838-2002）Ⅳ类标准地下水：环境噪声：（GB3096-2008）2、4a类海水：/土壤：/其它：/环境敏感特征□自然爱惜区□风景名胜区□饮用水水源爱惜区□基本农田爱惜区√水土流失重点防治区□沙化地封禁爱惜区□森林公园□地质公园□重要湿地□基本草原□文物爱惜单位□珍稀动植物栖息地□世界自然文化遗产□重点流域□重点湖泊√两控区（工业建设项目详填）污染物排放达标和总量限制排放量及主要污染物现有工程（已建+在建）本工程（拟建或调整变更）总体工程（已建+在建+拟建或调整变更）实际排放浓度（1）允许排放浓度（2）实际排放总量（3）核定排放总量（4）预料排放浓度（5）允许排放浓度（6）产生量（7）自身削减量