值得参考！委托居间合同协议书范本(1210字)

第页共页值得参考！委托居间合同协议书范本(1210字)资产委托管理合同【篇一】甲方(委托人)：_________住宅区业主管理委员会乙方(受托人)：_________物业管理公司为加强_________住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的'居住环境，根据《_________市住宅区物业管理条例》(以下简称住宅区条例)及其配套施行细那么(以下简称住宅区细那么)和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：一、物业管理范围及内容(一)甲方将位于_________区_________路的_________住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合效劳，承包经营，自负盈亏。(二)管理事项包括：1.房屋的使用、维修、养护;2.区内公用设施、设备及场所(地)[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理;3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民效劳网点及住宅区内所有营业场所(不含肉菜市场);7.车辆行驶及停泊;8.住宅区档案管理;9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。二、委托管理原那么以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，互相促进，表达为业主提供优质效劳和责、权、利相统一原那么。三、委托管理期限确定管理目的、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。四、委托管理期限委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。五、双方责任、权利、义务(一)甲方责任、权利、义务1.按照住宅区条例和本合同规定将_________住宅区委托乙方实行物业管理;2.监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法付给乙方;3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建立面积的0.5%)_________平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续;4.给乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米)，按微利房租金标准租用;5.负责向乙方提供本住宅区工程建立开工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6.不得干预乙方依法本合同规定内容所进展的管理和经营活动;7.对乙方的管理施行监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;8.负责确定本住宅区管理效劳费收费标准;9.委托乙方对违背住宅区条例和住宅区细那么以及业主公约的进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进展催交、催改;10.协助乙方做好宣传教育.文化活动和物业管理工作;11.政策规定由甲方承当的其他责任。(二)乙方责任、权利、义务1.根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理方法;2.遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方受权，对本住宅区物业施行综合管理，确保实现管理目的、经济指标，并承当相应责任，自觉承受甲方检查监视;3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中支出所需的维修经费;4.承受甲方对经营管理过程中财务帐目的监视并报告工作，每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可施行;6.乙方须本着高效、精干的原那么在本住宅区设置管理处;7.建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;8.负责测算住宅区管理效劳费收费标准并向甲方提供测算标准与根据;严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价。每三个月向区住宅管理部门缴交一次50%商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收;9.有权按照甲方委托和业主公约的规定对违背业主公约和住宅区管理法规政策的行为进展处理;10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业管理档案及有关资料;11.开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作;12.有权选聘专营公司承当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其别人或单位六、管理目的和经济指标(一)各项管理指标执行《_________市住宅区物业管理标准》及市、区住宅管理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后_________年内到达_________标准。(二)确保年完成各项收费指标_________万元，合理支出_________万元，乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。七、风险抵押(一)乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金;(二)乙方在合同规定的管理目的和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息;(三)如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失;(四)如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。八、奖罚措施1.在各项管理目的、经济指标全面完成的前提下，管理费用如有节余，甲方按节余额_________%奖励乙方。2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_________元(全国)、_________元(省)、_________元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，那么乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。3.假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方承包管理目的和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承当相应责任;4.假如乙方没有完成合同责任或管理目的和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_________至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承当;5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失(以市住宅主管部门的鉴定结论为准)。九、合同更改、补充与终止(一)经双方协商一致，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准;(二)合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前六个月向对方提出书面意见;(三)合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理，但根据住宅区条例和住宅区细那么规定被取消优先承包理资格的除外。十、其他事项(一)本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应互相谅解，共同协商，合理分摊。(三)本合同正本一式三份，甲、乙双方和区住宅管理部门各执一份，具有同等法律效力。(四)双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部门或区住宅管理部门调解，或由_________中级人民法院裁决。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________代表人(签字)：_________代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________资产委托管理合同【篇二】资产委托人(以下称委托人)：______________法定代表人：______________________________地址：____________________________________资产管理人(以下称管理人)：______________法定代表人：______________________________地址：____________________________________鉴于：管理人是拥有中国证券监视管理委员会颁发的资产管理业务资格和证券投资专业人员的综合类证券公司，在证券行业具有良好的信誉;委托人愿将其自有资产的一局部委托管理人进展资产管理，同时，管理人愿意承受委托人的委托。双方经过平等协商，就委托事项达成如下协议：1.释义(1)委托资产：指委托人具有所有权并依法可以用于国债投资的资产，即本合同第2条所述之资产。(2)剩余资产：指委托期限终止时，本合同第5条第1项所确定的资产管理帐户的余额所表示的资产。(3)年收益率：指委托期限终止时，以年度计算的投资收益与期初委托资产之比率。(4)管理佣金：指管理人按委托资产的比率收取的效劳费用。(5)业绩奖励：指管理人根据委托资产的收益情况从委托资产的收益当中按比率提取的奖励金。2.委托资产及其评估(1)委托人愿将以下_________项资产交付管理人进展国债投资管理。a.人民币资金：(大写)_________元整(_________)。b.股票：(名称)_________，(代码)_________，(数量大写)_________。c.债券：(名称)_________，(代码)_________，(数量大写)_________。d.外汇：(币种)_________，(金额大写)_________。e.其他：_____________________________________________。3.委托资产的投资范围(1)管理人应根据委托人的投资意愿制订投资方案，征得委托人同意以后，将委托资产投资于深沪两市已上市和拟上市的国债品种。(2)假如本合同有效期内出现影响或限制管理人进展约定的资产管理的法律，法规及政策，双方应立即对投资意愿和投资方案进展协商和修改。4.资产管理期限(1)委托人将委托资产委托管理人管理的期限即资产管理期限，该期限自委托资产到达管理人指定的银行帐户且委托人对资产管理账户进展有效受权之日起算。(2)本合同的资产管理期限为12个月;假设本合同按照第13条的规定得以延期，那么该期限也相应延长。5.帐户管理(1)在资产管理期限内按以下第_________种方式开立资产管理帐户：a.以委托人名义开设国债帐户和资金帐户b.由管理人开设资产管理专户(2)委托人自本合同签订之日起3日内，应将委托资产划入前款所确定的帐户。(3)管理人对(1)项所确定的帐户有完全的交易操作权，但不拥有除正常交易结算外的资金划拨权。6.委托人的声明与承诺(1)委托人保证委托资产是委托人的自有资产，资产来及用处符合国家的有关规定，同时保证委托资产上没有设定质押或其他第三方权利，也没有任何限制性条件阻碍委托人对该项资产的所有权，监控权以及管理人对该项财产的操作权。(2)委托人将委托资产交付管理人进展投资管理的行为不违背委托人自身的商务决策程序，是合法，有效的。(3)委托人保证提供给管理人的一切资料均为完好，准确，合法，没有任何重大遗漏或误导。7.管理人的声明与承诺(1)管理人承诺将选派具有证券从业资格的专业人员负责委托资产的管理工作，在国家有关法律，法规，政策允许的范围内进展有效的投资运做，遵照诚信原那么，尽最大努力，运用科学手段控制市场风险，力争委托资产的保值和升值。(2)管理人保证其工作人员严格遵守有关法律和职业道德标准，不挪用委托人的委托资产，不以获取佣金为目的进展不必要的证券买卖。8.委托人的权利和义务(1)委托人有权获得管理人出具的资产管理报告及其他必要信息，随时查询理解委托资产的操作情况，并监视资产运营状况。(2)委托人有权根据本合同的规定获得委托资产清算后的剩余资产和收益。(3)委托人应按照本合同的规定及时全部地将委托资产交与管理人管理。(4)委托人应向管理人提供关于自身财务状况和投资目的的根本文件资料，并承当委托资产在委托管理人管理之前的一切风险和相关的法律责任。(5)委托人应按照本合同的规定向管理方全额支付管理佣金，并承当在资产管理过程中发生的交易手续费和依法可能对证券交易征收的有关税费。(6)委托人向管理人发出的指示和通知，必须以书面形式做出，委托人有义务保证该指示或通知上的签名及印章合法，真实，有效。9.管理人的权利和义务(1)管理人应保存资产管理操作中的详细资料，按本合同规定向委托人提供准确，完好的资产管理报告和其他必要信息，承受委托人的查询;(2)在本合同第4条规定的资产管理期限届满时，管理人有权按照本合同第10条的规定收取管理佣金和业绩奖励，并有义务将清算后的所有剩余资产和收益及时返还委托人。(3)为保证委托资产的平安，管理人的自营业务，经纪业务与资产管理业务在人员，财务，帐户上应严格分开，不得混合操作。10.管理佣金(1)委托人按委托资产总额的1%，向管理人支付委托资产管理佣金。(2)当委托资产年收益率超过一定指标时，管理人可以获得业绩奖励;详细的奖励方式和方法可由双方另行约定。(3)管理佣金和业绩奖励由管理人在双方协商的清算日或资产管理期限届满之日从剩余资产和收益中一次扣划。11.委托资产的清算(1)在资产管理期限届满前，双方可以约定详细的清算日;如无约定，资产管理期限届满之日即为清算日。(2)清算日后的3个工作日内，管理人应在扣划约定的管理佣金和业绩奖励后，根据委托人的资金划转指令将剩余资产和收益一次划转到委托人指定的银行帐户。12.保密事项委托人和管理人在此承诺，对于根据本合同所获得的所有关于委托人资产状况，经营状况，委托资产运作状况的书面和非书面资料，以及关于管理人的资产管理方案，投资策略和公司经营状况的书面和非书面资料，双方均严格保密，并责成任何有可能接触到上述资料的人员保守机密。未经对方事先书面同意，任何一方不得向第三方披露，但国家司法机关或证券监管部门要求披露的除外。13.合同的期限与转让(1)本合同自双方签字盖章之日起成立，自委托人委托资产到达管理人指定帐户且委托人对资产管理账户进展有效受权之日生效。期满后可续签。(2)双方应在本合同到期前一个月就合同是否延期开场协商，以便管理人安排正在进展的交易并确定合同延期后的新的投资策略。(3)双方经过协商决定延期的.，应在合同终止前签订书面《补充协议》对延期事宜加以约定。(4)任何一方未经对方书面同意，不得转让本合同项下的全部或局部权利和义务。14.合同的修改和解除(1)本合同非经双方书面同意，不得予以修改。(2)假如本合同任何条款因与现行法律不符而无效，不影响本合同其他条款的效力。在出现这种情况时，双方应立即协商，会谈修改该条款。(3)假如因自然灾害，战争，国家政策法律环境发生重大变故，电信部门原因造成的通讯中断，交易所原因造成的计算机信息系统故障等不可抗力或意外情况，导致本合同无法履行，任何一方均可解除本合同，双方互不承当违约责任。但受到影响的一方应及时将事件的发生通知另一方，并采取适当措施防止损失的扩大。(4)根据前款规定解除合同的，视同资产管理期限提早届满，双方仍享有和承当本合同规定的各项权利义务，但管理人的管理佣金应按照已履行期间占约定的资产管理期限的比例计收。解除合同的一方应向对方发出书面通知，并协商确定委托资产的清算日，比照本合同第11。2款的规定办理清算事宜。(5)如管理人因重大违法，违规行为，被中国证监会暂停或取消资产管理业务资格，从而造成合同不能履行，那么合同自动解除，管理人应将截止合同解除之日的全部剩余资产和收益返还委托人，不得要求支付管理佣金。如剩余资产少于委托资产本金，那么管理人应补偿委托人的损失，但该补偿以补足委托资产本金并支付截止合同解除之日的同期银行活期存款利息为限。15.违约和赔偿(1)除14条(3)(5)规定的情形外，任何一方未经对方同意，不得提早解除合同，否那么应向对方支付相当于委托资产5%的违约金，且违约方丧失根据本合同要求投资收益或资产管理佣金的权利。(2)管理人未按本合同第11条(2)款的规定及时划转剩余资产和收益的，每延滞一天，应向委托方支付相当于委托资产万分之三的补偿金。(3)如委托资产被司法机关或其他政府机构扣押或查封，除非得到委托人的书面受权，管理人将没有义务代表委托人在针对委托资产提起的司法或行政程序中进展辩论。因代表委托方处理上述争议事项所产生的费用由委托方承当。16.法律适用和争议解决(1)本合同受中华人民共和国法律管辖并依其解释。(2)对由于本合同引起或与本合同有关的任何争议，双方应尽最大努力通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向管理人所在地的人民法院提起诉讼。17.附那么(1)本合同所有附件及日后双方签署的任何补充协议均为本合同不可分割的组成局部，具有同等法律效力。(2)除非以书面形式申明放弃某项权利，任何一方未能按本合同规定行使或及时行使该权利，并不构成对该权利的放弃。(3)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。委托人(盖章)：___________法定代表人(签字)：________________年______月______日管理人(盖章)：___________法定代表人(签字)：________________年______月______日资产委托管理合同【篇三】甲方：负责人：：地址：乙方：负责人：：地址：甲方将学校物业管理效劳方面的工作委托乙方管理效劳。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的效劳为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、平安、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监视权。2、负责对乙方管理与效劳进展工作查询与质疑。3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造方案。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。5、负责理解掌握乙方经费运行情况，对违背财务规定的行为提出意见。6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处分意见。二、乙方责任、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与效劳工作。按文明校园建立标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。2、对院内的.公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意前方可施行。3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。三、委托管理主要内容1、全院的绿化、美化工作。2、教室的卫生保洁效劳和管理工作。3、公共环境、公共场所的保洁效劳和管理工作。4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。5、公共建筑局部的维修保养工作。6、自管家属楼的维修和保养工作。7、水电暖的维修管理与效劳工作。8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。9、节能工作。10、家属水、电费的统计、收缴工作。11、饮用水供给和洗浴工作。12、院领导办公室的保洁和开水供给工作。13、家属门卫的管理工作。14、校内各商业网点的管理工作。15、学校人防工程的管理工作。16、其它甲方需要委托的工作。四、效劳标准乙方应按以下标准实现物业管理目的。1、校园绿化美化工作〔1〕做到三季有花，四季常青。并承当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。〔2〕按不同季节对花卉苗木的养护要求进展养护，并做到：树灌木完好，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应到达98%以上。〔3〕校园绿化面积应到达应绿化面积的95%以上。〔4〕绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原那么进展规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。〔5〕院内的建筑物能进展立体绿化的，应进展立体绿化。〔6〕绿地微喷面积应到达总面积的80%以上。树木浇水应有计量。2、环境卫生工作〔1〕道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。〔2〕阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。〔3〕卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。〔4〕垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。〔5〕院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。〔6〕建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。〔7〕校园干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。〔8〕道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。〔9〕门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。〔10〕应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和平安。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。〔11〕根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼，开关大门彩灯、射灯。3、教室卫生工作〔1〕教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。第二天早7：00应将各教室门翻开。〔2〕应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时去除。门牌完好、装订美观。门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好。桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。〔3〕吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时，保持良好状态。〔4〕粉笔(白色、彩色)板擦应保证供给并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整洁。〔5〕制定教室效劳制度化、标准化、科学化的管理制度，确保教学需要。以上要求的完好率应在98%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90%以上。4、公共场所维护工作〔1〕各楼道(包括家属楼物业范围)地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98%以上。〔2〕电梯应按规定做好年检并获得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养，不允许带病开梯，运行应正点。电梯间应干净、整洁、亮堂。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，认真做好运行记录。严禁脱岗，确保平安。〔3〕要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，效劳维修及时到位，设备完好率应在98%以上。〔4〕水、电、暖维修应24小时值班。要制定应急处置方案。确保效劳平安、到位。〔5〕节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。〔6〕按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进展检查、检测，确保饮用程度安。〔7〕按要求供给全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生平安工作制度，确保正常供水和平安。对浴室内卫生、各种设施应及时检修，杜绝发惹事故。〔8〕按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支付供暖费。〔9〕按要求努力回收学校创收水电费。〔10〕按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。〔11〕按要求对院内人防工程进展检查，防止发生意外事故。五、违约责任1、甲方违背合同规定，使乙方未能完成合同规定的效劳和管理目的，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。2、乙方违背合同所规定的内容或未到达的效劳标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。3、乙方违约擅自进步收费标准和降低效劳标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应本着友好的方式协商解决，协商不成可按以下第____种方式解决：1、提交_____仲裁委员会仲裁；2、依法向_____人民法院起诉。七、其它1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签订补充协议。补充协议与本协议有同等效力。2、本协议有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。3、本协议之委托协议书均为本协议的有效组成局部，具有同等法律效力。4、本协议共______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。甲方〔签章〕：代表人〔签字〕：签订日期：______年______月______日乙方〔签章〕：代表人〔签字〕：签订日期：______年______月______日资产委托管理合同【篇四】甲方〔受托方〕：乙方〔委托方〕：鉴于：乙方同意将其在广发证券开设的帐户〔帐号为：037281819066〕委托给甲方代为操作；甲方同意按照本协议的约定为乙方管理其帐户内的资产，并尽其最大努力使乙方帐户内的资产实现增值；乙方同意承受甲方的资产委托管理效劳，并按照本协议的约定支付可能产生的投资收益。甲乙双方经过友好协商，本着老实守信、公平公正、互利互惠的原那么，双方签定协议如下：一、委托资产金额及委托期限乙方的资金账号委托时其帐户的金额〔委托金额人民币小写〕：1000000、00人民币〔人民币大写：壹佰万元正〕资产委托期限为个月，起始日期二、资产委托方式资产委托方式为有限风险、高投资收益型，甲方预期年收益为20%—200%，乙方委托给甲方代为操作。乙方拥有乙方帐户的操作密码，乙方可以更改帐户密码。如假设乙方未和甲方商议更改帐户密码，那么视乙方取回帐户操作权〔很难界定谁更改了密码〕，主动〔单方〕终止协议。三、权利和义务1、甲方按照本协议的规定，遵守老实、信誉、慎重、有效管理的原那么，本着为乙方寻求利益最大化的原那么处理有关受托资产事务。2、甲方在本协议规定的受权范围内自主作出买卖决策。3、甲方按照本协议的约定享有乙方交易帐户的投资收益分配权、或〔并〕承当相应的亏损风险。4、委托期限内，由于甲方提早终止合同所造成的损失由甲方承当。〔如何界定〕5、委托期满后，不能再对乙方交易帐户进展任何操作。6、对乙方的所有个人情况和资料保密。7、投资期限内，乙方在未征得甲方同意的情况下，不可以随时查看帐户交易情况及业绩，否那么造成的亏损由乙方负责。〔如何确认？〕8、在委托期限内，乙方不能对帐户进展交易。〔密码共知，如何界定？〕9、乙方在未征得甲方同意的情况下，不得在委托管理期限内，从委托的交易帐户中提取资金。〔核实？〕10、委托期限内，由于乙方提早终止合同、或提取资金而造成的损失，由乙方承当，甲方有追偿权。11、乙方有对本协议内容和资料保密的义务。四、帐户盈利分成〔盈亏分配〕方案乙方明白股票市场的风险随时存在，在该协议委托期限内，乙方愿意最大承当该委托交易帐户资产总额10%的可能损失，即帐户余额最少应为帐户初始总资产的90%。在该亏损范围内，甲方不需对帐户资金的亏损负责。假如超过上述乙方所能承受的最大亏损额时，由甲方负责将帐户资金补齐至帐户初始总资产的90%。对于盈利局部，在扣除乙方的初始资金投入后，双方一致同意按照以下方案进展分配：盈利比例小于%时，甲方占〔总赢利额的比例〕x%，乙方占：x%的比例进展分配。当盈利比例高于x%时，甲方占：x%，乙方占：70%的比例进展分配。在协议期内，假如是甲方主动要求解除合约，以合约履行时间计算帐户金额如超过15%收益，甲方按照20%分成。乙方主动要求解决合约，那么甲方需在乙方书面通知到达日截止时终止帐户操作，帐户余额超过本金局部甲方提50%分成。【甲方违约，盈利分配比例为5：5〔甲方：乙方〕：亏损全部由甲方承当；乙方违约，盈利分配比例为8：2〔甲方：乙方〕；亏损由乙方承当】五、资产交割协议终止后，十个工作日内，双方应将盈利或亏损之应付金额一次性支付至对方指定的银行帐号，甲方将乙方的交易帐户密码提交〔移交〕给乙方，合同终止。六、风险披露：乙方明白，股票在金融市场上是高风险高收益的投资方式。乙方投资金额必须控制在这样一种程度：即使资金全部亏损，也不会对其财务状况造成严重影响。七、不可抗力在本协议委托期限终止之日前的任何时候任何一方发生了无法意料也无法防止、对于其后果又无法克制的意外事故或自然灾害，该等事故或灾害直接或间接使本资产委托业务无法继续施行时，导致合同一方无法履行其义务，该方〔双方均〕不必承当违约责任，合同终止。八、违约责任假如本协议中任何一方违背本协议的约定，〔按以上约定承当亏损或分配利润〕，并〔如〕导致对方因此而受到损失时，应赔偿对方损失。九、提早终止为保证交易的连续性除不可抗力因素外，双方均不可随意终止协议。如确须提早终止协议，必须提早二十个工作日经过双方协商，并且达成书面同意意见方可。十、终止协议当委托期限到期后，本协议自行终止，如有需要，双方可以另行签订新的协议。十一、适用法律及仲裁在施行过程中，双方如有异议或纠纷，双方均同意尽量通过协商解决，协商不成时，可以到广州市所辖人民法院起诉。本协议以中文书写，一式贰份，甲乙双方各持〔原件〕壹份。本协议于正式签署之日起生效。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日资产委托管理合同【篇五】甲方：〔委托方〕受权代表：联络：地址：乙方：〔受托方〕受权代表：联络：地址：甲、乙双方就固定资产委托管理一事，在自愿、平等、诚信的根底上，经充分协商，订立如下协议。一、固定资产信息：固定资产总价值〔大写：元〕，固定资产数量：xx。详情如下：1、固定资产名称：固定资产价值：固定资产名称：固定资产价值：二、固定资产委托管理期限：委托管理期限于起，到止，共年。三、甲方权利义务甲方在本协议签订后十个工作日内自愿将上述固定资产及固定资产相关证件交予乙方委托管理和使用。甲方委派符合条件的甲方人员到乙方操作上述固定资产。甲方如实向乙方提供上述固定资产信息。甲方保证交予乙方时，上述固定资产的完好和平安可靠。5、甲方不承当委托管理期内，因乙方管理和使用上述固定资产所造成的一切后果。6、甲方承当正常的保险和车船使用税。四、乙方权利义务1、在委托管理期间，乙方有权使用上述固定资产。2、乙方应妥善保管上述固定资产，并进展必要的日常维护和保养的工作，维持固定资产原状，未经甲方允许，不得擅自改装、更换、增设它物。3、确保甲方上述固定资产的所有权不受进犯，不得转卖、抵押、典当、转借、转租固定资产和相关证件。4、保证固定资产的操作者由甲方指定或经过甲方同意。5、乙方负责固定资产操作者的日常教育和管理工作。6、委托管理期内发生的除保险和车船税以外的一切费用，均由乙方承当。7、固定资产相关证件如有遗失，应承当补办费用。8、不得使用甲方固定资产进展违法犯罪活动。9、严禁利用上述固定资产从事盈利性或超负荷的工作，因此造成的一切责任和经济损失均由乙方承当。9、发惹事故应立即通知相关管理部门和甲方。10、发惹事故定损费用，除由保险公司承当的费用之外，其它费用均由乙方承当。11、如因乙方管理和使用固定资产不当给甲方造成经济损失的，应予以赔偿。五、如遇不可抗力的因素造成协议无法履行，双方均可依法免除责任。六、其他未尽事宜，双方协商解决，协商不成可上诉甲方所在地人民法院。七、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。甲方〔签章〕乙方〔签章〕甲方代表乙方代表年月日年月日资产委托管理合同【篇六】资产委托管理合同范文1委托人(以下简称甲方)：身份证：：地址：受委托人(以下简称乙方)：身份证:：地址：甲方将自有合法资金全权委托给乙方帮助管理，以实现保值增值目的。本着自愿、真诚、共同受益的原那么，根据《中华人民共和国合同法》及其它有关资产管理方面的法律、法规，在充分协商的根底上，就委托资产管理事宜订立本合同。一、合同的定立1.甲方为获取投资收益，委托乙方就甲方资产的投资事宜提供经营及管理效劳。2.甲方委托给甲方的投资资金为(大写：)。甲方委托乙方全权负责甲方资产的投资管理和经营，乙方可以自行指定乙方工作人员或外聘专家进展详细操作。甲方承诺在本协议终止之前的上述委托为不可撤销之委托。二、合同的履行3.乙方将实现封闭式投资管理，在合同有效期内及合同终止后，甲方不得泄露乙方操作策略和财务状况等商业机密，不得损害乙方利益。4.合同期内除非有乙方的书面同意，甲方不得要求提早提取资金。如遇特殊情况,甲方应提早一个月通知乙方.假如甲方没提早通知乙方擅自提取资金,造成的一切经济损失由乙方全部负责。5.因乙方对甲方资金采取分散式投资，投资形式须甲乙双方商定认可方可执行。局部投资品种可能会有一定的风险，全部由甲方承当，乙方不承当任何风险。6.乙方不得恶意转移甲方资金，如因此造成损失，甲方将追究乙方刑事责任，并追讨损失。三、资金回报率分配7.甲方投资资金的收益，甲方获得，乙方获得。(如遇国家政策法规调整，自然灾害等不可抗力或意外事件，双方互不承当责任，合同立即终止。)8.获利后，甲方和乙方要互相协助及时取出的净利润，并进展分成。假如甲方未能及时返还乙方的利润，视甲方违约，乙方将终止合同，并追缴甲方应付乙方的利润。四、合同的解除和终止9.本合同非经甲、乙双方协商一致，任何一方不得单独解除本合同。10.合同的权利义务终止后，甲、乙双方应当遵循老实信誉原那么，根据约定履行通知、协助、保密等义务，于合同终止当日签订《终止委托协议》。五、合同的生效11.本合同一式两份，双方各持壹份。12.本协议自甲方在指定理财账户上确定入金后，签定合同，各方签字，盖章之日起生效。本协议未尽事宜，甲乙双方将本着友好，平等，互利的原那么，另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。凡因履行本协议所发生的一切争议，双方应当首先通过友好协商解决，如双方当事人和解或调解不成，由当地的人民法院解决。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日资产委托管理合同范文2甲方(委托方)：身份证号：乙方(受托方)：身份证号：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国证券法》等法律标准，在充分友好协商的根底上，签定本资产管理合同：1.自委托日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方名下帐户内共有现金及股票市值合计人民币_____万元，委托给乙方全权代理进展股票买卖操作。(股票必须减去1个点计算市值)2.为表达乙方承当风险的诚意，委托当日，乙方同意按甲方帐户总金额的百分之_____将自有资金_____万元打入甲方上述帐户，与原有资金一同操作。3.在乙方全权代理期间，乙方需保证帐户内现金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。假如帐户内期初总市值跌破_____%，而乙方没有继续打入保证金，甲方有权平仓，终止协议。4.委托期间，每赢利_____%，甲乙双方结算一次，甲方资金的赢利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方资金的赢利归乙方所有。委托期满，也按此结算方式结算。5.乙方有义务每月向甲方汇报操作情况，甲方可随时抽查上述帐户市值情况，但不得自行更改密码不得转出资金以及进展买卖操作或敢于乙方投资策略。6.委托期间，双方均不得提出提早终止合同。如甲方先提出，那么该帐户如有赢利，赢利全归乙方，归还乙方打入的保证金。如该帐户保平或亏损，甲方归还乙方的保证金，且另需支付帐户管理费(以期初本帐户甲方资金总值的百分之一);如乙方先提出，如有赢利和保平，赢利全归甲方，甲方归还乙方本金，如帐户亏损，那么甲方扣除亏损额及违约金(违约金以期初本帐户甲方资金总值的百分之一计算)后将剩余款归还乙方。7.委托期间，假如甲方认为乙方操作比拟成功，可追加打入上述帐户资金，双方权利，义务比照本合同进展。8.本合同未尽事宜，双方友好协商解决。9.本合同双方签字并附身份证复印件在公证处公证后生效。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日资产委托管理合同范文3甲方(委托方)：_________注册地址：_____________________________法定代表人：___________________________乙方(受托方)：______注册地址：_____________________________法定代表人：___________________________甲方为实现资产的保值、增值，委托乙方进展资产管理，乙方以人才和信息优势为依托，承受甲方的委托，双方就有关事宜达成协议如下：一、委托资产的种类及评估方法甲方保证委托资产的合法性，甲方委托管理的资产为以下第项：1.货币资金，计人民币(或美元、港币等)____________元;2.合法托管、登记的证券，详见清单，计____________股，折合人民币________________元。并按以下方法评估价值：(1)已上市证券按委托前一日证券收盘价。(2)尚未上市证券按发行价________倍计。(3)其他资产，详见清单，折合人民币________________元。二、账户管理甲方以自己的名义在乙方的营业部设置股票在账户和资金账户，受权乙方在以下账户中进展资产管理：账号名称____________，账号____________________。三、委托期限____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。详细从甲方在乙方开设专门账户并将资产交付给乙方管理之日起算起。四、投资限制甲方委托乙方管理的资产投资范围仅限于证券交易所上市的交易品种，其运作范围为：_____________。五、受权范围甲方受权乙方进展投资，详细交易品种与买卖时机由乙方决定。六、甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议规定获得相应的投资收益，并有权对乙方管理资产的行为进展监视;2.甲方确保未利用银行信贷资金进展委托投资，并保证委托资产的合法性，且不存在任何法律上的障碍;3.甲方保证委托资产的足额按时到位;4.在本协议有效期内，甲方不得在未通知乙方或未获得乙方同意的情况下自行动用其委托乙方管理的资产，也不得擅自将相关委托资产私自留存或另立账户存储。七、乙方的权利和义务1.乙方有权根据本协议的有关规定对甲方的资产进展合理管理并有权在受权范围内自主决定最正确投资组合;2.乙方应根据本协议的规定，本着老实信誉、慎重尽职原那么，对甲方的资产进展管理;3.乙方不得在未通知甲方或未获得甲方同意的情况下，为自己的经济利益动用甲方资产;4.乙方保证执行证券投资的合法合规性;5.乙方保证委托资产的平安性，不得从事有损于甲方利益的活动;6.及时清算甲方委托资产的投资收益。八、佣金和管理费的收取方式乙方应尽自己所能，发挥受托资产的最大效益。假设年投资收益率低于________%，乙方不收取交易佣金和管理费;假设高于这一比例，超过局部按以下方式结算：1.高于____%，甲乙双方按____∶____分成;高于____%，甲乙双方按____∶____分成;高于____%，甲乙双方按____∶____分成;2.高于____%，超出局部收益归乙方所有。九、协议的变更和终止(一)甲方在委托期限内不得减少委托投资款;(二)甲方在委托期限内要追加委托投资款的，应提早三日通知乙方;(三)甲方追加投资的期限不得少于三个月。十、到期结算(一)存量证券处理：委托资产到期，乙方结算存量证券应遵循以下原那么：1.已上市证券按到期日前一天证券收盘价结算;2.未上市证券按证券发行价的____倍进展结算。(二)资金结算划拨：1.协议到期无存量证券的，按扣除有关税费和乙方分成后的余额结算;2.协议到期有存量证券的，按货币资金加上存量证券的结算金额扣除有关税费和乙方分成后的余额结算;3.结算结果以双方各自的受权代表签字确认为准;4.乙方应在接到甲方书面通知后____日内将结算资金划入甲方指定的账户内;5.存量证券的结算额可以与乙方应得的分成相抵销，多退少补;6.甲乙双方结算完毕后，甲方对存量证券不再拥有任何权益，乙方无须征得甲方同意，有权决定存量证券的买卖和直接划转存量证券的交易资金。十一、协议延期(一)假如本协议需延期，甲乙双方应在本协议期满之日30天以前，就本协议延期事宜达成书面一致意见。(二)假设本协议延期，甲乙双方可选择以下一种结算方式：1.按照协议规定的期满日进展结算，甲方的委托投资额也相应地按结算后的余额为基数;2.甲乙双方待协议规定的延期日期满后统一结算。十二、违约责任在本协议履行过程中，任何一方如有违背本协议约定的行为，均应向对方承当违约金额日万分之三的违约责任，并应赔偿守约方的实际损失。十三、争议的解决在本协议履行过程中发生的任何争议，双方均应友好协商解决。协商不成的，任一方均有权将争议提请________仲裁委员会并按照该会届时有效的仲裁规那么仲裁解决。仲裁裁决对双方具有最终的法律约束力。十四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方盖章或受权代表签字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日【参考】委托付款协议书范本精选730字委托付款协议书范本(篇一)甲方：乙方：兴国县会计集中核算中心本着自愿和效率的原那么，经甲乙双方协商一致，就委托付款事项约定如下：一、委托收款单位及其委托收款工程为〔同意的工程请在前面方框内打√,不同意的工程请在前面方框内打×〕：□社保局社会保险费□劳动就业局失业保险金□自来水公司水费□医保局医疗保险费□住房公积金管理中心住房公积金□供电公司电费二、每月月初，甲方应与委托收款单位针对托收工程、时间、金额等内容进展核实。三、委托收款单位将与甲方达成一致的“同城特约委托收款凭证”送交乙方，乙方收到“同城特约委托收款凭证”时，视为甲方同意付款，对“同城特约委托收款凭证”予以确认，通知银行付款，记入甲方在乙方的分账户。如甲方对收款方提供的托收金额等事项有异议请直接和收款方沟通，由收款方负责解释和更正。乙方不承当相关责任。四、本协议有效期年〔自年月日至年月日〕,自订立之日起生效，以前所订委托付款协议同时废止。五、其余未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协议书一式两份，甲乙双方各执一份。甲方〔盖章〕：乙方〔盖章〕：甲方法定代表人或负责人〔签字〕：乙方负责人〔签章〕：订立日期：年月日委托付款协议书范本【篇二】公司：我公司〔xx公司〕由于跟xx公司有业务往来，并欠其公司材料款。现有贵公司欠我单位工程款万元〔xx万元〕〔大小写金额〕，委托贵公司将所欠我公司工程款中万元〔万元〕〔大小写金额〕，转为支付xx公司，由此引发的一切法律纠纷由我单位承当，与贵公司无关！特此委托，请予办理为感！委托单位：〔公章〕法人签字：单位名称：收款单位：〔公章〕法人签字：单位名称：附：1、委托单位营业执照副本〔有年检记录复印件，加盖公章，注明此复印件仅用于湖北梦都建筑劳务与湖北罡泰建立工程公司转账使用〕2、受权委托书日期：20xx年12月20日委托付款协议书范本(篇三)****工程部：贵部71号楼施工使用的升降机〔200/200机型〕壹台，发生安装费用〔含税〕人民币捌仟贰佰元整，现委托贵部支付该款至彭金彪，该款从该机进出场费用结算中扣付。由此发生的所有的法律责任，由我公司承当。特此委托。附：户名：***开户行：建行新余城东支行帐号：*******委托单位：*****二O一二年十一月六日委托付款协议书范本(篇四)委托人：(甲方)受委托人：(乙方)就甲方委托乙方向无锡XX公司代为履行付款事宜，本着双方自愿、平等的原那么，经过协商一致，达成以下协议条款，签订本协议。1、根据甲方与无锡XX公司于________年____月____日签署的买卖合同，合同号(130701),甲方已于支付拾柒萬肆仟元(174000.-)，剩余拾壹萬陆千元(116000.-)2、原合同甲方履行过程中所有的款项，以及运输发票的出具，设备交接清单等事项，全部由乙方承当，原合同后期支付款项由乙方支付。3、款义务。4、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式三份，甲方一份，乙方一份，____市全润机械一份，具有同等的法律效益。5、本协议未写事宜，双方应当协商解决。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________________年____月____日________年____月____日委托付款协议书范本(篇五)合同双方当事人：出卖人：________________________________________________________注册地址：______________________________________________________营业执照注册号：________________________________________________企业资质证书号：________________________________________________法定代表人：____________________联络：______________________邮政编码：______________________________________________________委托代理人：____________________地址：__________________________邮政编码：____________________联络：________________________委托代理机构：__________________________________________________注册地址：______________________________________________________法定代表人：____________________联络：______________________邮政编码：______________________________________________________买受人：________________________________________________________〔本人〕〔法定代表人〕姓名：__________________国籍______________〔身份证〕〔护照〕〔营业执照注册号〕〔_________〕______________________地址：__________________________________________________________邮政编码：______________________联络：______________________〔委托代理人〕〔_________〕姓名：____________________国籍：____________地址：__________________________________________________________邮政编码：______________________：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据。出卖人以__________方式获得位于____________、编号为____________的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为______________________。该地块土地面积为________，规划用处为________，土地使用年限自________年____月____日至______年______月______日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，〔现定名〕〔暂定名〕______。建立工程规划答应证号为__________，施工答应证号为__________。____________________________________________________________。第二条商品房销售根据。买受人购置的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为____，商品房预售答应证号为__________。______________________________________________________。第三条买受人所购商品房的根本情况。买受人购置的商品房〔以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准〕为本合同第一条规定的工程中的：第__________〔幢〕〔座〕__________〔单元〕〔层〕____________号房。该商品房的用处为__________，属__________构造，层高为________，建筑层数地上__________层，地下__________层。该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共____________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米〔有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二〕。__________________________________________________________________。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第__________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为〔__________币〕每平方米____元总金额〔__________币〕____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为〔__________币〕每平方米____元，总金额〔__________币〕____千____百____拾____万____千____百____拾______元整。3、按套〔单元〕计算，该商品房总价款为〔________币〕____千____百____拾____万____千____百____拾______元整。4、______________________________________________________________。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕〔本条款中均简称面积〕为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__种方式进展处理：1、双方自行约定：〔1〕____________________________________________________________；〔2〕____________________________________________________________；〔3〕____________________________________________________________；〔4〕____________________________________________________________。2、双方同意按以下原那么处理：〔1〕面积误差比绝对值在3％以内〔含3％〕的，据实结算房价款；〔2〕面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内〔含3％〕局部的房价款由买受人补足；超出3％局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内〔含3％〕局部的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积面积误差比＝_________×100％合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按以下第__________种方式按期付款：1、一次性付款分期付款__________________________________________________________________。3、其他方式__________________________________________________________________。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第__________种方式处理：1、按逾期时间，分别处理〔不作累加〕〔1〕逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行；〔2〕逾期超过______日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的______％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之______〔该比率应不小于第〔1〕项中的比率〕的违约金。本条中的逾期应付款指按照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2、______________________________________________________________。第八条交付期限。出卖人应当在____年____月____日前，按照国家和地方人min政府的有关规定，将具备以下第____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经历收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、该商品房获得商品住宅交付使用批准文件。5、______________________________________________________________。但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的；2、______________________________________________________________；3、______________________________________________________________。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第______种方式处理：1、按逾期时间，分别处理〔不作累加〕〔1〕逾期不超过______日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，合同继续履行；〔2〕逾期超过______日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的______％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______〔该比率应不小于第〔1〕项中的比率〕的违约金。第十条规划、设计变更的约规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：〔1〕该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向；〔2〕____________________________________________________________；〔3〕____________________________________________________________；〔4〕____________________________________________________________；〔5〕____________________________________________________________；〔6〕____________________________________________________________；〔7〕____________________________________________________________。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起______天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。__________________________________________________________________。第十一条交接。商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权回绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承当。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：________________________________________________________________。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。__________________________________________________________________。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定〔附件三〕的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、______________________________________________________________。3、______________________________________________________________。第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：1、______________________________________________________________；2、______________________________________________________________；3、______________________________________________________________；4、______________________________________________________________；5、______________________________________________________________。假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：1、______________________________________________________________；2、______________________________________________________________；3、______________________________________________________________第十五条关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按以下第______项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______％赔偿买受人损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的______％向买受人支付违约金。3、______________________________________________________________。第十六条保修责任。买受人购置的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承当相应的保修责任。买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承当责任，但可协助维修，维修费用由购置人承当。__________________________________________________________________。第十七条双方可以就以下事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面使用权__________________________________；2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权________________________________；3、该商品房所在楼宇的命名权______________________________________；4、该商品房所在小区的命名权______________________________________；5、______________________________________________________________；6、______________________________________________________________。第十八条买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用处。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。__________________________________________________________________。第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：1、提交____________仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议〔附件四〕。第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。第二十三条本合同自双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的`，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向____申请登记备案。出卖人〔签章〕：买受人〔签章〕：〔法定代表人〕：〔法定代表人〕：〔委托代理人〕：〔委托代理人〕：〔签章〕〔〕：〔签章〕__