佛山市三水区芦苞镇西河村委会上乐塘旧油站北地1号码头租赁合同

佛山市三水区芦苞镇西河村委会上乐塘旧油站北地（1）号码头租赁合同订立合同双方：甲方：佛山市三水区芦苞镇西河股份合作经济联合社地址：西河乙方：身份证号码：电话：地址：为了壮大我村的集体经济，进一步提高村民利益，现将上乐塘旧油站北地（1）号码头出租。为了更进一步做好和完善双方的责任和义务，特制订合同，细则如下：一、租货码头土地的地点、位置、面积甲方租给乙方使用旧油站北地（1）号码头的土地坐落在三水区芦苞镇西河上乐塘沙坑石场路口北江河边，（四至为：北面与北江实业码头交界，（1）号码头与（2）号码头交界处向北延伸十三米，西面与公路交界，南面与（2）号码头交界，东面至海边。）面积：约1亩二、租赁期限从中标次日计起，为期十年。乙方未经甲方同意不得擅自转租。三、押金、租金及交付办法1、由投得日起甲方收取乙方押金：万元正，合同到期后不计利息归还。2、乙方第一年需向甲方交付租金：万元，以后递增方式：从第六年开始每年租金在第一年租金的基础上递增20%。十年总租金为：万元正。即:2019.9.20-2024.9.19：每年租金:2024.9.20-2029.9.19：每年租金:3、租金交付办法乙方应在每年九月二十日前向甲方交清当年租金方可使用，如逾期，从逾期之日起，乙方每日应以欠租金总额的万分之四计算利息给甲方。如逾期超过30天视作乙方违约，甲方有权终止本合同并按本合同规定追究乙方违约责任。乙方提前退租的，甲方没收押金及当年租金。四、乙方经营承包期内税费，水、电道路维修、安全事故、河道堵塞，清淤及造成环境污染等一切所需费用，以及劳资纠纷等由乙方负责。甲方不负任何责任，特别是交通问题，乙方不能用码头从事违法活动，不能损坏码头，不能造成交通堵塞，如因堵塞等问题造成村民意见，甲方有权单方终止合同，并没收押金。乙方招聘的外地人员需办理居住证。乙方损坏码头的，甲方有权通知乙方维修，逾期一个月未维修好的甲方作乙方违约处理。五、如国家或政府征收用地，甲、乙双方无条件服从，并且执行土地补偿属甲方所有，机械及设备补偿属乙方所有。当年租金按月份比例计算，多出部分退还乙方；租赁期不足一个月的日期按租赁一个月处理。六、在承租期内乙方应独立领取经营牌照，按国家的政策法规进行经营，所需办理的证件（包括航道）海事等一切证件费由乙方负责，如超越国家政府所指定的河道管理的法规，甲方不负责任，如因政策、法规方面的原因造成码头不能运作，则双方可协商无条件解除合同并退回押金。当年租金按月份比例计算，多出部分退还乙方；租赁期不足一个月的日期按租赁一个月处理。乙方经营牌照办好后需复印一份送甲方备案。七、未尽事宜，甲乙双方协商解决。八、违约责任：如乙方有上述任一违约行为的，甲方有权终止合同。如甲方无故提前解约的，则乙方有权追甲方赔偿投资损失，损失以有资质的评估单位的损失评估报告为计算基准，甲方实际赔偿乙方投资损失按照评估报告损失除以十再乘以剩余租赁年份计算，不足一年的按一年计算。九、本合同自年月起生效，一式四份，甲、乙双方、村委会、镇农村集体资产管理交易中心各一份。附加条件：码头段路段毁坏，乙方负责维修，车辆不得长时间停留在公路，否则甲方有权单方终止合同。甲方（代表）签名：乙方签名：证明人：上乐塘资产组、村长签名：佛山市三水区芦苞镇西河股份合作经济联合社2019年月日附：补充栏目上述土地在年土地利用现状数据库中耕地亩，其它地类亩；土地规划用途为建设用地亩，一般农用地亩（其中基本农田亩），未利用地亩。出租时实地现状为水田：,旱地：,鱼塘（个数和面积）：,林地：,建构筑物：,其它：O甲方签字：乙方签字：年月日警示：禁止在基本农田范围内乱建