装饰预算培训讲义

训讲义装饰预算讲义.什么是建筑装饰工程的概算、预算与决算2.他们在整个工程中的重要性3.预算定额的作用与特性4.建筑定额的种类分别如何使用5.工程预算直接费的构成内容6.编制的根据：设计图，工程定额，按照当地的取费标准7.取费标准是如何划分的8.介绍定额的内容，每一项的意思使用方法(两节)9.实践作业程内容——工程量——定额——计算——取费第一课对建筑装饰工程的认识一课时建筑设计的分类材料与投资的多少。第二课时高级建筑装饰的划分标准：高级建筑应具备下列综合指标：如房屋等级(甲等)、耐久年限(二级)、环境功能(中级以上)、建筑装饰(中级以上或者高级)、建筑设备(高级)、室内设施(高5、电梯设备。特大火车站、港口、航空候机厅、大型卖场等人流密集地区可根据需3棚顶：各类板材，壁纸，成品的天花板(Pvc，塑钢，铝合金)。第三课装饰材料分别介绍各部分经常使用的材料及性能花，高级会所或者高级套间等装饰效果好)；天然花岗岩(耐磨性较好适合人流较密中地方)，各类木地板(天然木地板价格贵，易变形，能够适当调节室内温度，无异味，害处。)塑料地板块(革)，塑胶地板，地毯类(分为化纤地毯,混纺地毯,纯毛地毯要2内墙面(柱面)：各类天然石材，人造石材；各类陶瓷锦砖；各类壁纸(塑料发泡，全纤维，混合型，丝质)，墙面软包材料(布面，毛皮，壁毡，仿皮面料)，各类涂料 (乳胶漆，仿瓷涂料，通常水溶性涂料)，各类油漆，各类板材(实木，复合，胶粘，第四课简单介绍建筑施工图A幅面及图框尺寸(单位：MM)尺尺寸AAAAA97图框的间距105234。总结：回顾今天所讲的重要内容，重点是装饰材料与对施工图的熟悉第五课什么是建筑工程预算1估算:是指在一个项目设立之前由建设单位对将要设立的项目初步评估做出的一个2概算:是在估算基础上对项目进行进一步确立后,更接近,更具体一些的一个预算文3预算书包含--施工图预算与施工预算两部分A施工图预算:是指在施工图设计完成以后,按照施工图纸做出的,它是由甲方(建设单位投资方)制作完成的,它是甲方投资的根据.个工程当中的作用第六课施工图预算与施工预算构思估算——初步设计及概算——全面施工设计图及预算(甲方)——(乙方)开建筑工程预算由施工图预算与施工预算构成一制定的在施工过程中管理、利润与需要上缴的各项费4施工图：指在施工图设计阶段，在单位工程开工之前，施工单位根据施工图二、建筑工程预算通常由土建工程(包含室内)、安装工程(包含室内洁具，水暖)、电气照明(包含室内外灯具)、装饰工程预算、市政工程、道路、桥梁等构成。5施工队根据施工预算来确定人工班组制定施工任务书，限额领料与工人班第七课施工图预算与施工预算区别第八课工程量--计算方法及注意事项量计算规时为长*宽*高,每个项目都应按照程序列出计算式。2工程量计量单位与定额计量单位一致。4应使用表格形式进行计算以便于审核。B计算方法:墙面:在装饰工程中按内墙净长到另一侧内墙间距计算;高度从室内地面到裙:内墙净长乘以墙裙的高度,应扣除门,窗洞口所占的面积。5台阶按水平投影面积计算以平方米计算,平台与台阶连接时,其分界限应以上台阶外6楼梯间按水平投影面积计算以平方米计算:水平投影面积包含平台,平台梁,楼梯与楼脚线,底面抹灰与刷白的工料费用.按龙骨与面层分别计算2)带梁的天棚两侧装饰面工程量应并入天棚工程量内。3)凸凹型要展开计算"计算6室外建筑物层高超过6M(含女儿墙高)每超高1M再计算增加层.增加层的高度不足7脚手架按室内净面积计算,不扣除垛,柱所占面积,满堂红脚手架以室内地面至天棚底第九课计算工程量表的填写写工程量计算表(予表04)第页式第十课装饰工程预算的构成1定额直接费---人工费,材料费,机械费(直接用在工程上的费用).范围：直接从事施工的工人，附属生产的工人(力工，小工)，辅助生产的工人(现A施工机械与运输工具使用过程中所需要的燃料与其他附属材料的费用。B施工企业为了组织与管理生产建造的生产与生活所用的临时设施的材料。十一课定额手册的组成定义:是指为了便于确定分项工程的人工,材料,机械台班等消耗量标准,按一定顺序排列汇编成册的一本由国家统一制定的工程手册.-节的分项工程的工程量如何计算。3)项目表:由下列几部分构成①工程内容:列在项目表表头的左上方.②计量单位;通常在项目表的右上方.一大理石 额编号项目其人工费(元)中材料费(元)机械费(元)名称单位单价m610.79机灰浆搅拌机200L台班49.00械石料切割机台班36.96楼梯数--楼地面--脚板----量----1.使用时应注意的问题2要注意定额项目排列顺序与编号A要注意定额项目排列顺序章---节--项目a.章:根据单位工程结构性质及在单位工程所在位置而汇总一起为章(地面,墙面,天b.节:根据工程性质使用材料而分为节.如:墙面--镶贴理石---石膏板墙面c.项目:据工程性质,使用材料与施工方法而划分.例:挂贴理石(水泥沙浆),干挂理石(角钢,与膨胀螺栓).B定额项目的编号3查阅定额项目时可能出现的三种情况①当设计图的内容与所套用相应的定额项目内容一致时,该定额项目能够直接。4工程量计算单位应与相应定额项目的计量单位一致.b.定额中注有"()"者表示未计算价格,发生时按本地价格列入定额基价。第十一课定额计量单位的确定厘米计算3)体积按立方米计4)重量按吨或者公斤计算①人工以"工日"为单位,取两位小数及半成品b.钢材,钢筋以“公斤”或者“吨”为单位,取三位小数.c.水泥与石灰以"公斤"为单位取整数d.砂浆以"立方米计"为单位,取两位小数或者三位小数f.其他材料通常取两位小数4机械费以"台班"为单位,取两位小数土建、安装(分暖通与电气)、装饰、修缮、市政、园林、道路、桥梁等。2认识套定额的表格,填表指导,课后计算的熟悉课时指导学生认识定额第十三课定额的换算法材料价格不一致时换算(用量，配合比)2.在定额中找出该项目相应的材料单价，定额消耗量，与定额基价3.从现在的材料预算价格中找出相应的材料单价4.计算材料差价：现在实际价格-预算价格=差价5.差价*定额消耗量=材料实际消耗量的价格6.换算后的定额基价=原基价+/-材料实际消耗量的价格8.计算公式；换算后的基价=定额原基价+/-[材料消耗量*材料差价]6.写出换算后的定额编号为1-14换5.写出换算后的定额编号为1-14换6.写出换算后的定额编号为2-1换费=增加的人工费第十四课定额在工程中的重要性一、为什么要做定额:它是编制预算书的重要的核心构成部分.编制预算书的要紧构成三要素:4．定额直接费+施工取费=工程总造价。，进行“两算”(指施工图预算与工程预算)对比确定各类装饰工程预算书定额编定额编号人工费单价金额12345项目名称定额基价金额66789/米2)2装修造价=总装修造价/建筑面积(元/米2)第十五课建筑安装工程费用的构成，生产工具使用费，检验试验费，特殊工种培训费，工程定位复测、工程点交、场2.现场经费：临时设施费，现场管理费使用费⑦工具用具使用费⑧劳动保护费⑨检验试验费⑩职工教育经费/利息支出/其他费用(指上述项目以外的其他必要的费用支出)含：①临时设施费②劳保支出③施工机构迁移费建设税，教育费附加第十六课费用定额。与利润计取不一致。。一类计费标准。装饰工程取费计算程序(一)(一)A人工费(二)综合费(三)计划利润(四)有关费用远地施工费2特种保健津贴3赶工措施增加费5集中供暖等费用6地区差价7材料差价9工程风险系数(五)劳动保险基金(六)定额测定费(七)税金按定额(或者估价表)计算的项目基价之与按定额(或者估价表)计算的人工费之与[(一)+(二)+(三)+(四)]×3.32%[(一)+(二)+(三)+(四)+(五)+(六)]×3.41%(八)(八)单位工程费用[(一)+(二)+(三)+(四)+(五)+(六)+(七)]装饰工程取费计算表(一)直接费A人工费(二)综合费(三)计划利润(四)有关费用1远地施工费2特种保健津贴5住房公积金6地区差价7材料差价9工程风险系数(五)劳动保险基金(六)定额测定费(七)税金(七)]费2取费的计费根据3一定要把4，5项计入到(定额直接费+1-5项)的与再算税金第十七课装饰工程施工图预算编制与审查1.通过审批的施工图全部文件2.批准的拟建工程初步设计概算文件3.现行的定额及各项费用取费标准4.施工组织设计A垂直机械B装饰施工工艺1.工程量计算书2.工程预算书3.工程取费表.搜集编制装饰工程施工图预算的有关实料2.熟悉施工图纸整理图纸核对施工图是否齐全阅读施工图纸A熟悉各类图纸的说明等相应之间有无矛盾与错误B各分项工程的构造尺寸与建筑材料规格之间的关系是否矛盾C划分的计算项目内容与相应定额项目内容是否一致D新工艺、新材料是否需要补充定额3.熟悉施工组织设计的有关内容4.熟悉施工现场情况5.确定工程量的计算项目6.计算工程量(按工程计算规则进行)7.套定额之前应注意的问题A通常定额中是以100平方米或者10平方米(立方米)为单位，因此我们在计算。B材料需要换算时，一定要把单位换成统一单位C整E合计一律取整数，小数四舍五入2.编制的说明：1)工程名称，工程概况，工程面积，总造价2)A使