消 防 工 程维保质量体系和配电设备维护方案

消防工程维护保养质量保证体系宁夏XX消防工程目录第一章、维保质量目标第二章、维保质量计划一、维保技术服务行为规范二、维保实施方案三、维保记录

第三章、思想保证体系第四章、组织保证体系

一、公司维保人员的配置二、公司维保人员的资质证明材料

三、维保部门的组织结构第五章、维保工作保证体系一、维保准备阶段的质量控制二、维保施工阶段的质量控制三、维保验收阶段的质量控制第一章、维保质量目标坚持《消防设施安装验收标准及规范》，对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制，在整个过程中贯彻“安全可靠、质量第一”的方针，以严密的质量管理，周到的服务体系，为用户实现消防系统安全、可靠及时运转。

1、保证消防系统的正常运行；

2、满足消防规范的要求；

3、符合国家标准、省标准和企事业单位自身的要求；

4、满足消防定期或不定期检查的要求。

第二章、维保质量计划一、维保技术服务行为规范1、维保机构和执业人员应当遵循客观公正、诚实守信、公平竞争的原则依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对服务质量负责，并自觉接受公安机关消防机构的监督管理。

2、维保机构承接业务，应当依法与委托方签订一格式的技术服务合同，明

确服务对象、服务内容、服务期限以及双方的权利、义务和违约责任。

3、委托方和维保机构不得通过合同约定减少服务项目和内容，规避维修保养责任。委托方不得与不具备资质的维保机构签订技术服务合同。

4、执业人员不得以个人名义承接业务，不得同时在两个或者两个以上维保机构执业术服务维保机构接受委托后，应当根据服务对象的具体情况，拟定具体的服务方案，明确项目负责人，并至少指定两名以上执业人员负责实施。5、项目负责人应当由取得执业资格，且具有消防相关知识的执业人员担任。现场执业人员应当向委托方出示执业资格证书，委托方有权核查。

6、维保机构应当按照消防法律法规，按照消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，开展建筑消防设施检查、维修、保养、测试等技术服务，确保消防设施完好有效。7、维保机构在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或者接到委托方通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽快排除故障。

8、开展技术服务应当作出客观、完整的记录，记录表采用消防统一的记录表式样，由经办人、项目负责人签名，并经委托方负责人确认。

9、维保机构应当对维修保养的建筑消防设施每年至少进行一次全面检查测

试。年度检查测试报告应当经经办人、项目负责人、法定代表人签名，并加盖维保机构印章。年度检查测试报告应当按规定报辖区公安机关消防机构备案。并按照有关规定建立技术服务档案，及时、妥善保存维修保养记录、检查测试报告、影像资料以及其他有关技术资料。

二、维保实施计划

（一）、水喷淋系统维保计划：

1、每月工作内容：

(1)

检查10%喷淋头外观是否完好，有无被遮挡及检查管网是否存在腐蚀和

渗漏情况，及时解决存在的问题；

(2)

检查湿式报警阀组上、下腔压力表工作情况，监控阀门是否完好；

(3)

检查泵组外观及润滑状况，排除腐蚀和渗漏情况；

(4)

检查泵组附件：进出口阀门、压力表、软接头、止回阀等工作情况；(5)

检查水泵接合器及安全阀、止回阀、接口等有否腐蚀和渗漏情况；

(6)对检测过的设备做好记录，及时处理有关故障。

2、每季度工作内容：

(1)

正常完成每月例行的维护保养工作；

(2)

测试压力开关启动喷淋泵及水力警铃是否正常；(3)

检查喷淋泵组启动情况，观测震动、噪音、渗漏、压力等状况；(4)

检测喷淋泵组联动功能，试验主备泵切换功能及远程手动启泵功能；

(5)

对检测内容做好记录，对有故障的设备作及时处理，向好地方歌城提供季度工作报告。（二）、消火栓系统维保计划

1、每月工作内容：(1)

检查室内消火栓箱及附件是否完好(附件包括：水枪、水带、转盘、自救带、消火栓)；(2)

检查室内消火栓系统减压装置工作情况是否正常；(3)

检查维护泵组外观及润滑状况，排除腐蚀和渗漏情况；(4)

检查泵组附件：进出口阀门、压力表、软接头、止回阀等工作情况；(5)

检查水泵接合器及安全阀、止回阀、接口等有否腐蚀和渗漏情况，及时排除以上问题；(6)

检查管网是否存在腐蚀和渗漏情况，及时解决存在的问题；(7)

对检测过的设备做好记录，及时处理有关故障。

2、每季度工作内容：(1)

正常完成每月例行的维修保养工作；

(2)

检查消防泵组启动情况，观测震动、噪音、渗漏、压力等状况；

(3)

检测消防泵组联动功能，试验主备泵切换功能及远程手动启泵功能；

(4)

检查水源和消防水箱，观测水位；(5)

检测总量25%左右的消火栓按钮进行启泵试验；(6)

对检测内容做好记录，及时排除存在的故障，提供季度工作报告。（三）、火灾报警系统维保计划

1、每月工作内容：

(1)

排除控制屏上显示的所有故障；

(2)

火灾报警自检功能；

(3)

消音、复位功能；(4)

故障报警功能；

(5)

火灾优先功能；

(6)

报警记忆功能；

(7)

主、备电源转换功能；(8)

每月检测10%的感烟或感温探测器及手动报警按钮(含警铃)，保证整个系统的设备12个月全部检测一次；(9)

对检测过的设备做好记录。

2、每季度工作内容：(1)

正常完成每月例行的维护保养工作；(2)

在完成每月例行的维修保养工作之外，对本季度已经通过检测的报警设备进行联动功能检测；(3)

对检测内容做好记录，提供季度联动测试报告。（四）、应急照明系统维保计划

1、每月工作内容：

(1)

每月检测10%的应急照明灯，看外观是否完好，保证整个系统的设备12

个月全部检测一次；(2)

检测应急照明灯的自检按钮，检查其照度；(3)

拔下应急照明灯的插头，检查其是否能在5S内自动切换成应急电源；(4)

对检测过的设备做好记录，提供月工作报告。（五）、安全疏散指示系统维保计划

1、每月工作内容：(1)

每月检测10%的安全疏散指示灯，看外观是否完好；

(2)

检测安全疏散指示的自检按钮，检查其照度；(3)

拔下安全疏散指示的插头，检查其是否能在5S内自动切换成应急电源；(4)

对检测过的设备做好记录，提供月工作报告。（六）、消防广播系统维保计划1、每月工作内容：(1)

每月查看10%的消防广播，看外观是否完好，是否有被污染；

(2)

对检测过的设备做好记录，对有故障隐患的设备作适当处理，及时修复

或更换。2、每季度工作内容：(1)

正常完成每月例行的维护保养工作；

(2)

测试消防广播工作是否正常；(3)

对检测内容做好记录，提供季度测试报告。（七）、防排烟系统维保计划1、外观检查（1）吸烟口有无变形、损伤，周围有无影响吸烟的障碍；（2）用于自动启动装置的感烟（感温）探测器有无变形、损伤，安装是否松动脱落。手动启动装置的操作箱油无变形、损伤；手柄、操作杆等有无损伤；操作部位有无损伤，有无使用方法的说明；（3）风管有无变形、损伤，支撑是否松动；风管是否与可燃物接触；（4）送风、排烟风机周围有无可燃物；供电是否正常，电动机的接线是否松动，电动机的外壳有无腐蚀现象；传动机构是否与外壳接触；叶轮是否有损伤；

（5）排烟口法兰有无损伤，螺栓是否松动；周围有无影响烟气排出的障碍；2、性能检查（1）吸烟口手动操作，检查是否可以完全打开（与排烟风机联动时，应能停止联动机构的动作）；（2）旋转机构是否灵活，是否可以完全打开；（3）制动机构、限位器是否符合要求；（4）风机是否能就地启动和消防控制中心启动；3、联动测试每个月进行每个放烟分区的消防联动测试，开烟感是否能正常报警，风口是否能打开，风机是否能正常启动，吸烟口、排烟口有无风量。以上这些测试都要认真做好记录，并有相关消防负责人员的签字。（八）、气体灭火系统维保计划

1、对防护分区环境的维护保养：（1）检查保护区必要的出入通道应通畅无阻；各种报警信号和安全标志应）清洁、齐全并醒目易见；采光照明和事故照明应完好。

（2）

检查烟感、温感探测器外表面应清洁、无灰尘和环境污染(例如轻质粉尘、漆等)，以保证其灵敏度；检查喷嘴孔口应无堵塞。

2、对灭火剂贮存容器的维护保养：

每年对灭火剂贮存容器进行称重或检查贮存压力，若低于允许值极限位置以下，必须予以重新灌装或替换。

3、对灭火控制盘的维护保养（1）电源、指示灯的可靠程度检查；（2）灭火控制盘的启动试验的工作情况是否正常。

4、对系统的维护保养：（1）检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好，端子有否松动或脱落。（2）从启动钢瓶上卸下电磁阀，检查其动作是否灵活。（3）卸下报警及控制系统与执行机构的连接装置，用模拟试验方法，检查自动控制、报警及延时功能的灵敏度和动作可靠性。（4）检查贮存容器开启机构灵活可靠性。（5）检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。（6）检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象。（7）对系统中所有软管进行外观检查，若发现有任何缺陷，更换或对软管进行耐压试验。（8）将止回阀从系统上卸下，检查其密封情况和开启动作灵活程度。

（九）、泡沫灭火系统维保方案

（1）每半个月应按系统的运行状况进行检测，填写《消防系统检测表》每周应对消防泵和备用动力进行一次启动试验，并填写系统周记录表；（2）每季度应对系统进行检查，检查内容及要求应符合下列规定，并填写系统季检记录表；

（3）对低倍数泡沫产生器，中、高倍数泡沫发生器、泡沫喷头、固定式泡沫

炮

泡沫比例混合器进行外观检查，应完好损；（4）对固定式泡沫炮的回转机构、仰俯机构或电动操作机构进行检查，性能应达到标准的要求；（5）消火栓和阀门的开启与关闭应自如，不应锈独；

（6）压力表、管道过滤器、金属软管、管道及附件不应有损伤。（7）供水水源及水位指示装置应正常；（8）每年应对系统进行检查，检查内容及要求除按季检规定的检查外，尚应符合下列规定，并应填写系统年检记录表；（9）年检时，除低、中倍数泡沫混合液立管和液下喷射防火堤内泡沫管道以及高倍

数泡沫发生器进口端控制阀后的管道外，其余管道应全部冲洗，清除锈（10）对低、中倍数泡沫混合液立管，只清除锈渣；

（11）系统运行每隔2-3a,应按下列规定对系统进行彻底的检查和试验，并

填写系统年检记录表；（12）对于低倍数泡沫灭火系统中的液上及液下喷射、泡沫喷淋、固定式泡沫炮和中倍数泡沫灭火系统进行喷泡沫试验，并对系统所有的设备、设施、管道及附件进行全面检查；（13）对于高倍数泡沫灭火系统，可在防护区内进行喷泡沫试验，并对系统所有设备、设施、管道及附件进行全面检查；

（14）系统检查和试验完毕，应对消防泵、泡沫液管道、泡沫混合液管道、泡沫管道、

泡沫比例混合器、管道过滤器等用清水进行彻底冲洗清除锈渣，并立即放空，然后涂漆；（15）对检查和试验中发现的问题应及时解决，对损坏或不合格者应立即更换，并应使系统恢复到正常状态。（十）、手提灭火剂维保计划1、每月工作内容：(1)

每月检测10%的手提灭火剂，看外观是否完好，是否有被污染、腐蚀；

(2)

检查灭火器的内部压力；(3)

检查灭火器的铭牌是否完整，是否有漆皮脱落，喷嘴、喷射软管是否完好；

(4)

对检测过的设备做好记录。

备注：内部压力不符合要求，筒体变形，器头有裂纹，喷嘴、喷射、软管等损坏的灭火器不能使用，必须及时维修或者更换。第三章、思想保证体系

1、树立全面管理的思想、观点和方法。

2、树立“质量第一”的观点，增强质量意识。

3、树立“一切为用户服务”思想，以达到提高质量的目的。

4、树立“安全为主”的思想，保障人员的安全。第四章、组织保证体系

一、公司维保人员的配置

1、维保部经理

2、维保项目负责人

3、维保技术员

4、质量检测工程师

二、公司维保人员的资质材料（见申请表）

三、维保部门的组织结构维保部经理维保部经理项目负责人项目负责人技术员责人技术员责人技术员责人技术员责人第五章、维保工作保证体系

一、维保准备阶段的质量控制

1、维保项目负责人熟悉图纸、资料以及消防规范，做好现场勘查工作，努力了解工程概况；

2、维保项目负责人编制维保施工组织设计，并向维保技术人员交底；

3、维保技术员准备施工机械、工具、材料等。

二、维保施工阶段的质量控制

1、维保技术员按照消防规范、维保合同做好消防系统测试工作；

2、测试完毕，维保技术员认真、客观做好维保记录；

3、维保技术员和维保单位的消防负责人员在记录表上签字；

三、维保验收阶段的质量控制

1、签字

(1)在对消防设施维保进行试验以后都应如实记录并签字负责；

(2)质量检验资料和各项工程资料，都由专职质检员签字生效。

2、维修工程严格执行消防验收制度、确保消防设施安装维修工程的100%合格率。

维护方案一、项目情况简介介绍一下维护对象（配电设备、电缆、架空线）的分布数量和位置，这一块资料里没有，只有B5标有一条电缆。二、人员配置情况三、实施方案对辖区内的线路、配电设备，我们采用预防和现场故障处理两头并进，而且预防性工作放在重要位置，这样才能尽可能减少停电次数，缩短故障时间。1、低压线路维护方案1.1定期巡检在电力电缆和架空线的使用与运行过程当中，必须要对其进行严密的巡检，这是保障电缆和线路运行稳定性与安全性的重要措施之一。对于电缆线路，进行巡检的目的，是为了避免有其他的外力因素对电缆造成破坏，或是排除电缆接线盒、终端头出现的故障隐患。为了保证巡检工作的有效性，必须严格执行巡检制度：1）每周必须巡检一次，同时，每一月还应当进行1次夜间的巡检，进行夜间巡检的时候，要在空气湿度较大的天气条件下进行；2）配电装置巡检工作可以和户内电缆终端头的巡检工作结合在一起进行；3）如果出现了一些自然的灾害影响，例如地陷、滑坡或是大雨暴风等，应当要进行一次定期巡检之外的检查工作，防止电缆在灾害当中受到影响被破坏；4）每3个月要对电缆进行一次预防性的安全性能实验。对于架空线路，巡视检查的目的是为了掌握线路设备的运行情况和周围的环境情况，及时发现线路故障，消除故障，保证安全运行。线路运行巡视种类如下：（1）定期巡视。由于施工现场条件复杂，我们对定期巡检密度提高到每周一次，认真查看线路设备的运行状况及沿线路环境变化情况。（2）特殊巡视。在气候异常变化时或某些特殊情况下，应对线路的全线或某些地段或某些保护装置进行巡视。（3）夜间巡视。检查线路接点有无发热打火，绝缘子是否放电等现象。一般每月至少两次，选择无月光时进行。1.2具体的巡检维护方法1）在直埋电缆的巡检维护过程当中，首先要做的是电缆周围的情况进行观察，并排除容易导致故障的因素。例如直埋电缆上层的地面是不是完整、正常，有没有出现挖掘的迹象，有没有易燃易爆、或是其他的垃圾物体存在，有没有腐蚀性的化学物品存在等等，如果有这些东西，要将其移除。同时，要看电缆的路标指示是否完整清楚，保护电缆的钢管有没有出现移位的情况，有没有发生锈蚀等等。对于室内的电缆，要看其外露的缆身有没有出现伤害，有没有发生进水的情况，以及电缆穿管的严密情况是否良好等等。2）低压电力电缆的户外巡检维护与接线盒巡检维护。如果低压电在传输过程当中发生了故障，主要就是户外电缆以及接线盒损坏所造成的，因此进行户外巡检维护与接线盒巡检维护，是保证电缆电力运输稳定性的关键途径。处于户外的电缆由于所处环境的影响，日晒雨淋，可能出现严重的老化，就肯定就会增加故障的发生系数。对于处于户外的终端头，一是要看起有没有出现闪络以及破损等现象，同时还要看盒内有没有出现积水的现象，有没有出现裂缝以及有没有温度过高的情况。要检查支架的稳固情况，是否又出现锈蚀或是松动的情况，注意看钢带是否还依然完好，麻被外护层是否超过百份之四十电缆标示是否清晰，有没有下沉，接地电阻是否合格，接地引线是否完好，绝缘电阻是否合格，电缆有没有外伤等。3）电缆沟的检查检查电缆沟是否完整，盖板是否齐全完好，电缆沟是否进水，电缆沟内有无积水，淤泥、杂物。电缆沟有没有下裂缝、漏水，沟内支架是否牢固，有无锈蚀，有无鼠害等。4）温度检测：在实际的电缆运行中，其线芯的温度难以测得，但是我们可以通过电缆表面的温度来进行推算，电缆表面的温度容易检测，线芯的温度与其相差15℃到20℃，这样就能够得到电缆线芯的温度，如果发现电缆的温度超过了其规定的温度上限，需要立即降低电缆的负荷。在实际进行电缆温度检测的过程当中，应当选择散热最差的地方进行检测，这样才能保证整条电力电缆运行的安全性。5）对于架空线路，线路发生故障，应立即查明发生故障的地点原因，消除故障，尽快恢复供电。巡视的内容一般有：（1）杆塔基础有无下沉和倾斜，混凝土杆有无裂纹、疏松、断裂；防护设施是否有损坏，坍塌；有无树枝或蔓藤等植物危害线路安全。（2）横担及金具有无锈蚀、歪斜、变形，螺栓是否紧固，螺母、开口销有无脱落。（3）绝缘子有无闪络痕迹或损坏。（4）导线有无断股；有无过紧过松，三相弛度是否平衡；导线上有无杂物，导线接头有无烧损现象；导线与绝缘子的绑线是否松开、脱落。（5）拉线是否松弛、断股、锈蚀。（6）接地线是否脱落或过热烧伤；接地体有无外露、严重腐蚀等。（7）避雷器固定是否牢固，表面是否污秽；表面有无裂纹、损伤、闪络痕迹；保护间隙有无锈蚀，被其他物短接，间隙的距离是否满足要求。由于施工单位多，在巡检维护的过程当中，还要注意施工队伍有无私拉乱接现象和超图纸允许范围接线情况，发现要及时纠正。2、低压配电设备维护方案2.1对低压配电柜进行日常性运行维护在日常运行过程中，其主要维护是检测配电柜的整体运行情况，尽早发现一些事故隐患，主要是防止事故的发生。运行维护的关键点为：看设备运行情况是否正常；测量母线连接、电缆接头、电容器、电抗器等设备的运行温度是否正常；闻散热风机、加热器等元器件是否高温烧坏的异味；听配电柜电气元件、铜母线电缆所发出的声音是否异常；检查电气元件、铜母线、绝缘件上面的灰尘是否在合理防卫内，是否对设备的绝缘存在影响。为了促使配电柜自身功能的正常发挥，降低其出故障的概率和延长机械的使用寿命，就必须进行维修和保养。因此，我们严格要求工作人员要认真值班，及时对故障进行处理，并会制定合理有效的维修计划，给工作人员一定的维修任务和培训，提高他们的维修能力。确保低压配电柜的安全、正常的运行是低压配电柜保养的主要内容。每年都要对低压配电柜进行体检维修，保证其维修率，确定维修时间，花费最少的时间完成维修，减少维修成本。2.2对低压配电柜进行定期性的预防维护在此过程中，必须采取合理有效的维护措施，以达到预防维护的效果。对于日常维护中发现的元件使用有缺陷损坏的器件及时更换，保证其所用器件在使用过程中不会发生事故；定期清理配电柜内外的灰尘杂物，检查风机通风口是否通畅，柜内加热器上无任何靠近或碰到的东西；定期紧固配电柜的紧固件，防止因使用发热而引起松动。为了解决设备在运行过程之中出现种种不必要的故障，所以在维护过程中应做到仔细认真，每一个部位都要进行检查，核实，并采取相关解决措施。与此同时，还要注意一些问题。在清洁处理时，要使装置的里面和外面始终处于洁净的的状态，特别为配电柜绝缘子、母线架等绝缘件上不能有任何污物损坏绝缘，这样才能使装置不出问题。在拭擦过程中，应注意拭擦的部位，并合理使用不会损坏绝缘的挥发性拭擦液，达到最好的拭擦效果。在维护的过程中，需要要对相关仪器对设备进行检查维护，及时的去校正，避免安全隐患等一些不好的情况。2.3不同等级的维护措施a.低级维护首先检查所有线头是否接好，没接好的就进行补接；检查是否有正常各柜体指示灯，控制器开关位置是否正常，运行正常运行，手动调试机械连锁部分合闸是否存在问题；对指示灯进行检查，看是否完好无损；对机械漏电开关，多