小区房屋装修合同

Word第第页小区房屋装修合同小区房屋装修合同1

发包方〔甲方〕：______________

承包方〔乙方〕：______________

为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，依据《上海市居住物业管理条例》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》和《上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定》等法规，甲、乙双方经协商，就住宅装修期间的管理事项，达成如下商定，以共同遵守。

第一条住宅装修的基本状况

1、住宅建筑面积：___________平方米；结构类型：___________。

2、装修施工期________天，估计自年______月______日______至______年______月______日。

其次条

甲方根据有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保障房屋平安、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正值利益。

1、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、留意事项和《住宅装修须知》等告知乙方，为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣扬，办理装修施工人员的小区临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。

2、应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证，如发觉证件过期，应准时办理续期手续，对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。

3、应按乙方装修施工的进展状况，对涉及水、电、气和结构等隐藏工程，每天不少于二次现场巡察和检查。其它装修项目每天不少于一次的现场巡察和检查。对发觉违规行为，应准时实行劝阻、警告、发出书面整改通知等。

对涉及房屋结构平安的，应准时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。

4、对乙方整改不准时，为保障相邻业主利益不受到侵害，应实行相应措施，收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，应当催促责任人准时修赔。

对阻挡无效的，可直接按本协议商定，向人民法院提起民事诉讼。

第三条

乙方应严格遵守本市有关法规、《住宅装修须知》，接受甲方组织的宣扬，与甲方签订《住宅装修管理协议》，办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开头施工。

1、乙方有权从甲方猎取装修物业的结构、共用设备、公共设施等基本状况。对甲方提出超越政策法规和本《协议》的不合理要求，乙方可以拒绝。

2、施工人员进入小区，自觉佩带出入证，人员有变动，应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工，听从甲方人员的管理，不得影响相邻业主或使用人的正常使用。

3、维护房屋外观统一，不得擅自封闭阳台、安装外置晒衣架、遮阳棚、花架和随便安装空调室外机。防盗栅栏等。不得违背《条例》规定的禁止行为，因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的，应承当修复、赔偿等责任。

4、施工期间应实行有效措施，减轻或避开施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响，晚间______时至次日上午______时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严峻噪声的施工。

5、施工期间应关闭分户门，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。应自觉维护小区公共秩序，不在公共部位乱写、乱划、乱画，保持环境干净。建筑垃圾应袋装化，并按规定时间运输垃圾，集中在指定地点堆放，搬运材料或垃圾后应负责准时清扫，保持公共部位清洁。

6、施工人员须住宿的，应确保相邻业主或使用人不受阻碍，并按规定到当地警署办理暂住证。

7、施工期间，必需挂牌施工，接受相邻业主、业主委员会和甲方的监督，对公共区域〔包括门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等〕应实行必要的防护措施。

8、施工完成后，应向甲方供应住宅装修管线布置图等资料、退还小区临时出入证。

9、

10、

第四条违约责任

1、甲方未按本协议的商定为乙方办理相关装修手续的，应承当延误工时的责任。

甲方不履行管理职责，有意刁难乙方造成

损失的应赔偿。

2、乙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出入证的，甲方可拒绝其进入小区从事施工作业，由此造成的损失由乙方自负。

3、________________________

4、________________________

5、________________________

第五条

本协议在履行中若发生争议，各方应协商解决。协商不成时，可人民法院提起民事诉讼。

第六条

本协议期限：______年______月______日至______年______月______日。

第七条

本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份向小区业主委员会备案。

甲方〔签章〕：___________乙方〔签章〕：___________

签订日期：_______年____月____日_______年____月____日

小区房屋装修合同2

甲方：联系电话：

乙方：联系电话：

经甲乙双方共同协商，就__小区幢号房屋的泥工类装修工程达成协议如下：

一、乙方负责承建甲方房屋泥工装修内容，包工不包料的各项单价如下(按实际做的项为准，没做的项结算不计价;如有增加工作，不超过工程的10%，不增加工资。)：

贴墙地砖及勾缝每平方14元;

砖包落水管每根40元;

洗衣槽元;

厨柜下柜每米100元;

卫生间填充、厨卫垫层、地台、找平每平方5元;

敷补线槽每平方1.5元(按套内面积平米计算)

安装蹲便器每个25元;

门槛石安装每个10元;

全部防水(包括两个卫生间墙、地、厨房、阳台)共250元。

面盆柜体制作每个80元。

墙体、门窗、电视墙补敷贴(含浇铸水泥板)共250元。

二、质量要求

1、以上各项按甲方要求施工，乙方保证质量和效果。

2、全部阴阳角都要靠角尺。全部翻棱、落水管包敷无空洞，无裂缝。

3、厨卫地砖、阳台地砖铺设应向地漏倾斜，适当加大卫生间地砖铺设的倾斜度。

4、墙砖应平整、阴阳角垂直，不允许空鼓;地砖在5m内平整度误差不超过2mm，不允许空鼓。安装好后应进行不少于24小时的养护。

5、厨卫墙面防水用西卡防水剂，严格按“西卡防水剂”使用说明的方法做;卫生间防水2.4米高,厨房防水1.5米高。厨卫地和阳台地防水(包括厨卫墙面30厘米高)用西卡双组分，严格按“西卡双组分”使用说明上的方法做。将场地清扫洁净后涂刷一遍防水，上翻300mm，地面阴角抹成弧形;外表干后再涂刷防水一遍，并作好落水管及墙角破损处的补充处理。完成后进行不少于24小时的养护。防水材料干透以后，需要进行24小时的闭水试验。

6、乙方应向甲方供应材料用量打算与材料品牌建议，如乙方有意造成材料损失，由乙方按原价赔偿。

7、甲方选购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的.住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违背此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

8、未经甲方同意，乙方不得将工程转交他人施工。如乙方违背此规定，甲方有权拒绝支付已产生的工钱，并由乙方赔偿因此引起的损失。

9、乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止消失人身损害、管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，乙方负完全责任。

10、由甲方办理乙方工人出入手续，并支付相关费用。

11、施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中，由于乙方缘由造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。

12、每天工作结束时乙方需除渣清场。乙方应保证工地干净有序，施工中产生的废渣应分类归集，保存后续工种需要的废渣，此类废渣堆放不应阻碍后续工种的施工;对其他施工垃圾应装袋，满袋垃圾放置到室外电梯口指定垃圾堆放处。

13、乙方有义务与本装修的其他工种友好协作，若因乙方的不当协作耽搁工期，甲方有权扣留乙方的工钱，若因乙方的不当协作造成其他损失的，由乙方承当赔偿。

14、如因乙方施工失误造成质量缺陷或质量问题，由乙方赔偿相应损失并无偿整改。

15、乙方承诺质量保证和一年修理服务。

甲方(印)：乙方(印)：

时间：时间：

地点：地点：

小区房屋装修合同3

发包方〔甲方〕：______________

承包方〔乙方〕：______________

双方协商，订立本协议，以共同恪守。在双方同意的状况下，本协议由______起草。

一、工程项目：

1、三个房间〔两卧房、一客厅，以下简称三个房间〕打地角线，包暖气及管线〔客厅要对称〕，房顶四周打石膏线，包三个房间的门、窗；客厅、卧房铺强化木地板；去除全部房间原有涂料，客厅、卧房打腻子，刷立邦漆两次。

2、通阳台的门窗处打一吧台，上方依据甲方要求〔图纸〕做一置物架；阳台东侧打一多用处柜〔底下放鞋、上面书柜〕、西侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊PVC板。

3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊PVC板；厨房地面铺磁砖，打一灶台。

4、房间电源线路依据甲方要求适当调整，客厅门后一多用处柜〔底下放鞋，上面挂衣服〕。

5、未尽详情的之处，由甲方提出方案，商议 确定。

二、承包方式：

甲方按乙方要求必需保证装修期间的所需材料〔乙方需提前通知甲方〕，乙方负责施工。

三、质量标准：

施工质量要符合平安要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。

四、施工期限：

______年_____月_____日至______年_____月_____日，如不能按期完成，每天将惩罚金______。

五、工程造价：

材料由甲方供应，甲方只支付乙方装修人工费____________元人民币。

六、付款方式：

工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次将装修人工费付清。

七、其它问题：

装修项目的详细要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。

甲方〔签章〕：___________乙方〔签章〕：___________

签订日期：_______年____月____日_______年____月____日

小区房屋装修合同4

甲方(住宅装修管理方)：_________________

资质证书号：_____________________________

法定代表人：_________托付代理人：________

住宅：___________________________________

联系电话：_______________________________

乙方(住宅装修施工方)：_________________

资质证书号：_____________________________

法定代表人：_________托付代理人：________

住宅：___________________________________

联系电话：_______________________________

装修住宅地址：___________________________

业主姓名：_______________________________

联系电话：_______________________________

为了加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，依据《上海市居住物业管理条例》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》和《上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定》等法规，甲、乙双方经协商，就住宅装修期间的管理事项最终达成如下商定，以共同遵守。

第一条住宅装修的基本状况。

1、住宅建筑面积：___________平方米;结构类型：___________。

2、装修施工期________天，估计自年______月______日______至______年______月______日。

其次条甲方根据有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保障房屋平安、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正值利益。

1、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、留意事项和《住宅装修须知》等告知乙方，为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣扬，办理装修施工人员的小区临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。

2、应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证，如发觉证件过期，应准时办理续期手续，对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。

3、应按乙方装修施工的进展状况，对涉及水、电、气和结构等隐藏工程，每天不少于二次现场巡察和检查。其它装修项目每天不少于一次的现场巡察和检查。对发觉违规行为，应准时实行劝阻、警告、发出书面整改通知等。

对涉及房屋结构平安的，应准时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。

4、对乙方整改不准时，为保障相邻业主利益不受到侵害，应实行相应措施，收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，应当催促责任人准时修赔。

对阻挡无效的，可直接按本协议商定，向人民法院提起民事诉讼。

第三条乙方应严格遵守本市有关法规、《住宅装修须知》，接受甲方组织的宣扬，与甲方签订《住宅装修管理协议》，办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开头施工。

1、乙方有权从甲方猎取装修物业的结构、共用设备、公共设施等基本状况。对甲方提出超越政策法规和本《协议》的不合理要求，乙方可以拒绝。

2、施工人员进入小区，自觉佩带出入证，人员有变动，应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工，听从甲方人员的管理，不得影响相邻业主或使用人的正常使用。

3、维护房屋外观统一，不得擅自封闭阳台、安装外置晒衣架、遮阳棚、花架和随便安装空调室外机。防盗栅栏等。不得违背《条例》规定的禁止行为，因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的，应承当修复、赔偿等责任。

4、施工期间应实行有效措施，减轻或避开施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响，晚间18：00时至次日上午8：00时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严峻噪声的施工。

5、施工期间应关闭分户门，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。应自觉维护小区公共秩序，不在公共部位乱写、乱划、乱画，保持环境干净。建筑垃圾应袋装化，并按规定时间运输垃圾，集中在指定地点堆放，搬运材料或垃圾后应负责准时清扫，保持公共部位清洁。

6、施工人员须住宿的，应确保相邻业主或使用人不受阻碍，并按规定到当地警署办理暂住证。

7、施工期间，必需挂牌施工，接受相邻业主、业主委员会和甲方的监督，对公共区域(包括门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等)应实行必要的防护措施。

8、施工完成后，应向甲方供应住宅装修管线布置图等资料、退还小区临时出入证。

第四条违约责任。

1、甲方未按本协议的商定为乙方办理相关装修手续的，应承当延误工时的责任。

甲方不履行管理职责，有意刁难乙方造成损失的应赔偿。

2、乙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出入证的，甲方可拒绝其进入小区从事施工作业，由此造成的损失由乙方自负。

第五条本协议在履行中若发生争议，各方应协商解决。协商不成时，可人民法院提起民事诉讼。

第六条本协议期限：______年______月______日至______年______月______日。

第七条本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份向小区业主委员会备案。

甲方(盖章)：

法定代表人或授权代理人(签字)：

年月日

乙方(盖章)：

法定代表人或授权代理人(签字)：

年月日

小区房屋装修合同5

甲方：_____________(以下简称甲方)

乙方：_____________(以下简称乙方)

甲、乙双方经协商全都，本着公平、互利、互惠、友好、自愿的原则，遵照《合同法》及有关法律、法规之规定，就装修承揽合同达成以下商定，供双方共同遵守：

一、工程概况

1、甲方将____________涂料、油漆房屋装修工作，交由乙方完成，乙方将依据自己专有的技术完本钱合同商定内容。

2、分项工程单价：________________________以上单价均按实际着漆面积计算，造型顶按水平投影面积按实计算，不按绽开面积计算，不按板材计算。

3、工程量：按工程验收的实际工程量计算。

4、施工工期：合同签订之日起计算工期，总工期为______天。

二、付款方式

1、乙方进场______天后由甲方支付所完工程量工程款的______%作为工程前期借支款。

2、工程竣工交验合格，甲方向乙方支付合同总价款的______%，剩余______%为工程质保金，质保期为______个月。

三、甲方责任

1、办理好工程开工的手续，供应工程地质资料和工程施工图。

2、工程所需的全部原材料由甲方供应并保证质量;

3、甲方负责工程所需资源，如施工用水、电和库房等工作必备条件，开通施工场地内运输道路，撤除现场内障碍物;

4、在乙方确保质量和工期任务完成的前提下，按合同规定付款给乙方，不得无故拖欠;

5、甲方对乙方施工现场进行监督工作，对乙方违背有关平安、质量、文明施工等规定的行为有权进行警告、罚款等惩罚;

6、甲方项目部依据工程总进度的要求进行施工支配，乙方应当听从甲方支配及管理。

四、乙方责任

1、根据甲方的技术要求进行施工，接受甲方相关人员的监督与技术指导，依据现行的国家建筑安装工程质量评定标准和施工验收规范，严格根据施工图或设计变更进行施工，不得擅自更改图纸，保质保量的完成任务，如因工程消失质量问题则由乙方承当相应责任;

2、乙方应当以自己的设备(设备需自备)、技术和劳动力完本钱工程的全部工作，不得转包，乙方可依据工程需要聘请他人关心完成，乙方聘请的工人与乙方属于雇佣关系，乙方及聘请人员在工作过程中发生的一切财产或人身损害均由乙方自行负责;

3、乙方要保证材料利用率，不得铺张、破坏，不得更换甲方供应的原材料;

4、乙方应遵守甲方有关施工平安等相关规定，做到文明施工、平安施工。

五、质量要求

1、严格根据甲方要求施工。

2、仿瓷墙面必需平整光滑(即压光)。

3、需要做乳胶漆的部位必需平整且着漆匀称、手感舒适。

4、造型石膏板顶及隔断必需贴填缝带。

5、木制道具清水漆必需喷。

6、乙方交付的工作成果不符合国家的质量要求应当无条件整改，给甲方造成的经济损失由乙方承当赔偿责任;

7、验收标准，按国家现行验收标准执行，工程验收不合格，乙方负责返工并按合同商定承当违约责任;

8、甲方在使用过程中，如消失工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后______日内组织人员修理，超过______日乙方未进行修理的，甲方可另请他人，费用由乙方承当。

六、平安施工与检查

1、乙方负责对其施工人员进行平安教育，应遵照工程建筑施工有关管理规定，严格按平安标准组织施工，