住宅屋面工程维修施工方案

屋面维修施工方案一、本工程现状本工程为xxxxxxxxxx楼屋面，屋面面积约1000㎡，面层为琉璃瓦上人屋面。出现问题为：1、屋面防水渗漏，影响各办公室的正常使用；2、屋面地釉面瓦空鼓、翘起严重，已经失去上人和保护防水层的需要。二、实施方案及施工次序总体施工流程脚手架搭设—原屋面老瓦的钻除—基层处理—水泥砂浆找平层—防水工程—水泥砂浆结合层—安装屋面瓦—外墙清理—外墙涂料—更换铁艺防护网—脚手架拆除一竣工验收各分部分项工程施工方案一、脚手架工程根据本工程特点，施工用外脚手架采用落地式钢管脚手架，脚手板采用竹脚手板。（一）施工要点1、搭设或拆除脚手架必须根据专项施工方案，操作人员必须经专业训练。2、脚手架的立杆、顶撑、大横杆、剪刀撑、支杆等有效部分的小头直径不得小于4.5厘米，小横杆直径不得小于4.5厘米。达不到要求的，立杆间距应缩小。3、木脚手板应用厚度不小于5厘米的杉木或松木板，宽度以20－30厘米为宜，凡是腐朽。扭曲、斜纹、破裂和大横透节的不得使用。板的两端8厘米处应用镀锌铁丝箍绕2－3圈或用铁皮钉牢。4、竹片脚手板的板厚不得小于5厘米，螺栓孔不得大于1厘米。螺栓必须打紧。竹编脚手板必须牢固密实，四周必须用16＃铁丝绑扎。5、脚手架的绑扎材料应采用专用扣件及8#镀锌铁丝，其抗拉强度应达到规范要求。6、竹脚手架必须采用双排脚手架，严禁搭设单排架。立杆间距不得大于1.2米，宽度不得大于回米，且应采用四根大横杆7、竹立杆的搭接长度和大横杆的搭接长度不得小于1．5米。绑扎时小头应压在大头上，绑扎不得少于三道。立杆、大横杆、小横杆相交时，应先绑两根，再绑第三根，不得一扣绑三根。8、脚手架两端、转角处以及每隔6－7根立杆应设剪刀撑，与地面的夹角不得大于60度，架子高度在7米以上，每二步四跨，脚手架必须同建筑物设连墙点，拉点应固定在立杆上，做到有拉有顶，拉顶同步。9、斜道的铺设宽度不得小于l.2米，坡度不得大于1:3，防滑条间距不得大于30厘米。敲10匹、脚手架的外芳侧、斜道和平姜台，必须疮绑叠l-1未.暑2武米高的护身栏内杆和布钉膀2更0鼠－润3葛0胳厘米高的挡脚爽板，并满挂安洞全防护立网。老1瞒1驰、砌筑用的里贝脚手架铺设宽胶度不得小巾于协1虑.绩2仰米，高度应保闭持低于外该墙促2振0济厘米，支架间丰距不得大裁于矩1弃.趋5共米，支架底脚喷应有垫木块，牧并支在能承重欠的结构上。搭娱设双层架时，讯上下支架必须置对齐，支架间程应绑斜撑拉固够，不准随意搭载设。爪1开2猾、拆除脚手架谜必须正确使用忍安全带。拆除赌脚手架时，必城须有专人看管疮，周围应设围圆栏或警戒标志半，非工作人员亲不得人内。拆御除连墙点前应盘先进行检查，辰采取加固措施恶后，按顺序由属上而下，一步滤一清，不准上很下同时交叉作严业。捧1西3剩、拆除脚手架堤大横杆、剪刀登撑，应先拆中智间扣，再拆两厅头扣，由中间槽操作人往下顺供杆子。陵1怪4屡、拆下的脚手疲杆、脚手板等蚂材料，严禁往睡下抛掷。位三、装饰瓦的满钻除悼1筛、采用钢钎、棍电锤、钻除原军装饰瓦，钻除益时要避免损坏采原结构层。押2阅、钻除的建筑壶垃圾及时清理抹、归堆，并运磨出施工现场。价3门、施工过程中锄要注意安全防帐护，严禁违章猴施工造成物体量下坠伤人。观4旬、注意成品保框护工作。乌四、水泥砂浆梯找平鞋(1)仍讨厚度：按设计援及规范要求施东工；氏(2)妈绒平整度：平整伶度对防水层质焰量影响很大，亦用使2斤m殿靠尺检查，最提大空隙不超头过骑5m耐m仆；询(3)盐苗坡度：必须准盏确，否则会引梳起排水不畅，俘屋面积水，平湿屋面的坡度不推小般于陷2俱%摇；天沟的纵向松坡度不小矩于扫1龟%适；除(4)举堡表面质量：表填面不得酥松、漆起砂、起皮和喂开裂，以保证揪粘结部位牢固验；铁(5)什界屋面与立墙交违角：应抹成圆妥弧形，圆弧半狂径：沥青防水旧卷材时窜为物10苦0兴～喜150m弃m醋；高聚物改性葵沥青防水卷材级时先为融50m元m滚；合成高分子闯防水卷材时脆为锤20m棒m腥；殖五、新作防水株工程聚氨酯涂泽膜离（一）基层处奶理闹赵①父望结构表面必须平平整、牢固、按干净、无明水漏、无渗漏校。南着②么振低凹破损处及削裂缝处的混凝桂土修补砂浆，静必须保证基层夹面平倡整眉,罗突并达到一定的炼强度剩。森阿③域判阴阳角应做成妥圆弧角。煮（二）王施工工艺流程窗：矿1知幸基珠层化捏混凝土或水泥更砂浆拔；发2谁粗基层处理砖剂社净聚氨脂底抵胶逐0.2kg召/m2拆；抹3符颂第一度涂冠层馒巡聚氨脂防水涂能料卵1.5kg赢/m2拜；信4蝴逝第二度涂耐层剧扎聚氨脂防水涂煌料煮1.0kg趋/m2润；港（三）脱防水涂层施工灵：涂膜防水材梳料的配制：根矿据施工的需要架，将聚氨脂甲基、乙料欠按造1滴∶保1.站5尤（重量比）的旁比例后，倒入修配合后，倒入切拌料桶中，用些转速守为广10语0锄～括500r/m透in呀嗓的电动搅拌器点搅根拌晶5min帐报左右，即可使跌用。椒六、釉面瓦施躲工盗(皂一抹)全工艺流程旋基层处理一一付陶瓷瓦安装一蚁细部处理删(广二译)凤施工工艺禽1负、屋面基层处蹦理必须符合设神计及规范要求框，植筋符合有谎关规定，合格尼后方准进行陶狱瓷瓦安装。买2笑、陶瓷瓦的搭蒸接必须符合规土范要求，并用表建筑胶粘结严神密、平整。增3闯、细部处理必耳须符合屋面工巨程质量验收规礼范维4酸、施工完毕后租，不得有渗漏傻现象。四七愚疏、外墙清洗稳外墙清洗请专好业的清洁公司辱进行，清洗要牢洁净，且施工姥时要注意安全习防护和成品保词护。恰八、真石漆涂枪料工程帆(骑一喉)挨工艺流程洞基层处理一补烟刮腻子一砂纸栋磨平一阴、阳血角及局部清理轻一砂纸磨平一雨刷底层一局部个处理、砂纸磨姨平一刷面层一忍成品保护输(敌二丑)侍施工工艺舌1梢、材料应符合柱建设方唯(碧业主软)殊要求，且应有窄产品合格证书场、性能检测报肯告等。扇2况、基层应按规熄范进行处理，帽且含水率不得脸大于告8含％。茎3站、基层腻子应瓦平整、坚实、图牢固、无粉尘劳、起皮和裂缝剃。搭4封、涂料涂饰工宜程应涂饰均匀掩、粘结牢固，初不得漏涂、透热底、起皮、掉哭粉和反锈。趟5预、涂料涂饰工蛙程与其他装饰瑞材料和设备衔偏接处应吻合，域界面应清晰，段不得污染其他烦项目。匀6廉、完工后注意严成品保护。兽九刻、积萄屋面管口处理雷1侍音所有出屋面管帖道及排气管的粒根部均做成圆失弧形。敞2SB患S溉改性沥青防水围卷普材裕签3奏工艺流程：干祥燥基层表面清锈理、修漠补扑→煎基层处理坦剂怒→卸节点附加增强禁处旗理历→雨定位弹青线松→局铺贴卷您材哭→达收头处理、节震点密上封都→搅清理、检查、盆修鲜整乡→证隐芬检火→卫下一道工序施孔工。袖4多基层表面应干膀燥，基层用与值卷材及胶粘剂口的材性相容的至基层处理剂。泳5康先进行节点、饺附加层及屋面懂转角处的处理酱，然后由屋面推最低标高向上剧施工，尽量减隆少搭接。敲6秒防水卷材应平宣行于最高处方吸向铺贴，铺贴喜方法为热熔法念。欧7展铺贴卷材采用柔搭接法，相邻剧两幅卷材的搭共接缝应错开，悲相临两幅卷材霞搭接应错开不过小等于考500m轨m写，搭接缝应顺辅流水方向，搭屯接宽度瞒均盲100m碧m侮，并热熔封边炸。铺贴卷材时阶应弹出标线，鹊保证卷材搭接域宽度和铺贴顺重直。要8狐立面处卷材收很头：立面部位名、设备基础根余部卷材铺贴前惕，应先进行试译铺，将立面卷狱材长度留足入璃凹口，先铺贴番平面卷材至转赠角处，然后从廉下向上铺贴立币面卷材。楚9农涉出屋面排气管悠道：伸出屋面忠排汽管根部应蛋增设附加层，桑上端用金属箍闹固定，最后用诞密封材料密封屿。露1验0姻落水口：根据妙屋面施工图落傲水口的位置，杯进行铺贴，注腔意与落水口之侦间的密封，在番水落管上口防怪水卷材深入落易水口的深度不棚得小告于党50m秧m货。燃1虏1馆防水卷材严禁衰在雨天施工，腐遇有五级以上绍大风时应停止弃施工，遇雨天浸应采取遮盖措傻施。色1缝2膝屋面面层遵：抢1:卵1呀水泥砂浆卧底锯，从高处往低剪处铺设，先最鲜高处婶铺季2双～眨3蛋行砖，然后拉灌纵横通隔线皮(林分隔缝另扬定捞)再，每块砖应跟贤线搏,饰铺彩色砖，在饶找正、找直、每找方后，砖上纸垫木板，用橡戒皮锤敲实，再眠用水平尺检查屯其平整度。最瑞后用砂填满砖梢于砖之间的缝瞒隙，然后用扫阴帚扫暮净巷,狐立面墙不贴砖蚕。十、质量保证尘1胶勒屋面工程施工览中应做分项工踏程的交接检查条及隐检；未经摩检查验收，不站得进行后续施龄工。腿2脚乒屋面坡度必须茶准确，找平层扁平整度不得超茫过益5m芹m伙，不得有酥松很、起砂、起皮莫等现象，配合真比应符合要求腰。击3招蓝防水层的施工兰由专业队伍进白行，并持证上抱岗。去4烂腹防水层施工中窗，每一道防水刮层完成后，应峡由专人检查，票合格后方可进踢行下一道施工挤。防水层不得微有裂纹、脱皮孤、流淌、鼓泡初、皱皮等现象戴。庄5骂需防水层厚度应裤符合要求。翁6SB习S偶改性沥青防水医卷材由专业队叔伍施工。荐7惊急屋面排气孔及居分格缝按规定越设置。犯8肌屋面砖要求排暗版正确、带线抹施工、铺贴牢辨固。残9屋存屋面水泥砂浆营找平要求分隔耐缝正确、缝宽嫂均匀、铺厚一烤致、表面抹光舰有观感、养护尖到位。况十一、安全保淋证及文明施工丘1蜡施工人员均需流经过安全教育秤培训。剑2梳要求屋面上作货业人员文明施土工，不得随意炮向下乱丢施工昆材料及建筑垃今圾铃,健以免下面伤人宿。专业防水施暮工人员必须有谣防护、防毒的颠自身保护意识愁及措施。赏3谊屋面周边及有复孔洞的部位必会须进行防护及偶覆盖。础4堤制定文明施工舌制度，划分环非卫包干区，做冻到责任到人。财施工现场负责职人必须对班组赤作业区的文明炭现场负责。坚子持谁施工，谁厉清理，做到工尽完场清。下班指前必须清理干胀净。济5贵防水材料要存话放在指定的材黎料堆放处，不哑要长时间将材山料放置在露天素下，搬运时要窄轻放。牢十二、成品保耻护洋1想已施工完成的熊防水层，要及棵时采取保护措换施，操作人员渗不得穿带钉鞋斤作业，不得有封带锐的物品堆拔放于防水层面研，现场严禁吸拣烟。洲2线防水层施工完痛成后，及时隐滥检并进行其保勒护面层的施工羞。侨3上加强水泥砂浆插找平层的养护味工作，确保其竭强度达标。济4梦注意各分项施圈工的配赛合少,棕争取施工成品求的完好。祸谨碗十三、摸主要维修概况表和维修工作量呜：内施工日期锦项目名称吵单位萄施工人数忧9隆月身2角5吐日惑至葡2授7祝日去办公楼南面脚骗手架搭建择2华0垮米玉3-卫5猫人税9倾月巴2屑5搂日物至万2乏7唤日浆办公楼南面屋拨顶釉面瓦拆除觉200凭㎡担5-御7览人扬9返月侧2艘8仪日连至供3鸣0音日粗办公楼东侧房苹檐上部脚手架钉搭建滤20棋0隙米仆4-股7赔人胳9趣月茅2杀9偷日么至握1势0助月湾9驼日径办公楼东侧南惕段、北段顶面乳釉面瓦拆除吉200员㎡昂5-1潮0站人匹1援0押月事4疯日吴至粘1陷0离月融6董日焰办公楼南面屋驾面找平侮200繁㎡轧5-瞧7水人牲1飘0律月添8症日参至脏1锹0亲月咐1哥0收日挣办公楼东侧南豪段（古玩城红迈字）脚手架搭脚建暑20世0造米申5-律7伤人吧1府0跑月亭8陈日剂至闸1弱5我日身办公楼东侧南厕段屋面找平金20拾0父㎡月7-私9灌人从1羡0鱼月尸8皇日兰至呆9个日保办公楼南面铁腥艺拆除肢项助3-艰5质人聚1幸0前月寺9掘日范至矛1埋8猴日芹办公楼南面真铁石漆处理、办帐公楼东侧南段垄（古玩城红字割）铁艺拆除域项挖5-1费0桶人埋1忘0连月晋7卷日遭至棉2王5尚日怜办公楼南面、些东面防水处理治1000刃㎡主10-1释5习人身1苗0授月施1灰2纸日月至披2冒2项日寻办公楼东侧北购段（古玩城红蚊字以北）脚手椅架搭建、铁艺绸拆除、真石漆舌