初装修施工方案专业版

/1、编制依据1.1施工组织设计序号名称发放编号发放日期1工程施工组织设计2007.31.2土建施工图纸序号图纸名称图纸编号出图日期1工程建筑施工图2007.32工程结构施工图2007.31.3施工规范、规程、标准、图集序号类别名称编号1国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20022国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20024国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20015国家屋面工程质量验收规范GB50207-20026国家屋面工程技术规范GB50345-20047国家建设工程施工现场供用电平安规范GB50194-938国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301—889国家建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-200510国家建设工程监理规范GB50319-200011行业建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ29-200312行业轻骨料混凝土技术规程JGJ51-200213行业建筑砂浆基本性能试验方法JGJ70-9014行业建筑工程冬期施工规程JGJ107-9715行业建筑施工高处作业平安技术规范JGJ80-9116行业建筑施工扣件式脚手架平安技术规范JGJ130-200117行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-9718行业建筑机械运用平安技术规程JGJ33-200119行业建筑施工平安检查标准JGJ59-9920地方混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-200521地方新型沥青卷材防水工程技术规程DBJ01-16-9422地方建筑用界面处理剂应用技术规程DBJ01-40-9823地方建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-9924地方建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-200025地方蒸压加气混凝土墙面抹灰施工技术规程DBJ/T01-68-200226地方厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-200627地方预拌砂浆应用技术规程DBJ01-99-200528地方北京市干拌砂浆应用技术规程DBJ/T01-73-200329地方建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-200330地方建筑装饰优质工程评审标准DBJ01-104-200531地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-200332地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200333地方北京市建筑工程施工平安操作规程DBJ01-62-200234地方北京市建筑工程施工现场平安、防护场容卫生、环境爱惜及保卫消防标准DBJ01-83-200335地方民用建筑工程室内环境污染限制规程DBJ01-91-200436图集干拌砂浆（2006版）88J1-437图集工程做法88J1-11.4法律、法规序号法律、法规名称编号1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国环境爱惜法3中华人民共和国合同法4中华人民共和国劳动法5北京市第十三阶段限制大气污染措施的通告京政发［2007］7号6关于在本市建设工程中运用预拌砂浆的通知京建材［2006］223号7关于本市建设工程中进一步禁止现场搅拌砂浆的通知京建材[2007]897号2、工程概况2.1设计概况建筑面积总建筑面积75766m地下建筑面积24086m总用地面积19580.487m地上建筑面积51680m建筑层数地下四层地上十四层层高B15.25B25.1mB33.6mB43.4mF16.0mF24.5mF34.5mF44.8mF5～F133.6mF145.4m机房层3.0m建筑高度檐口高度62.7m建筑总高62.85m工程做法（只涉及初装修部分）部位装修做法用于部位楼面楼A：耐磨涂料楼面100厚1、5厚车库专用金属骨料耐磨复合涂料2、95厚C20细石砼上撒1：1水泥砂子压实赶光，内配构造筋Ф6@2003、钢筋砼楼板B3-B2汽车库B4-B3汽车坡道楼A-1：耐磨涂料楼面200厚1、5厚车库专用金属骨料耐磨复合涂料2、195厚C20细石砼上撒1：1水泥砂子压实赶光，内配构造筋Ф6@2003、钢筋砼楼板B4层汽车库楼A-2：耐磨涂料楼面30厚1、5厚车库专用金属骨料耐磨复合涂料2、25厚DS干拌地面砂浆找平层，抹60宽6深锯齿形礓蹉3、钢筋砼楼板自行车坡道楼B：细石砼楼面100厚1、50厚C20细石砼内配构造筋Ф6@200，上撒1：1水泥砂子压实赶光。2、50厚CL7.5陶粒砼垫层3、钢筋砼楼板B3层库房、非精装区走道、强弱电间B3-B1层进排风机房楼B改：细石砼楼面200厚1、50厚C20细石砼内配构造筋Ф6@200，上撒1：1水泥砂子压实赶光。2、150厚CL7.5陶粒砼垫层3、钢筋砼楼板B4层库房、强弱电间、进排风机房楼面楼B-1：细石砼楼面100厚（最薄处）1、38厚C20细石砼随打随抹，上撒1：1水泥砂子压实赶光。2、2厚环保性聚氨脂涂膜防水层3、20厚DS干拌地面砂浆找平层4、40厚（最薄处）C15砼垫层向地漏或排水沟找1%坡5、钢筋砼楼板B2层制冷机房、热力站楼B-1改：细石砼楼面200厚（最薄处）1、38厚C20细石砼随打随抹，上撒1：1水泥砂子压实赶光。2、2厚环保性聚氨脂涂膜防水层3、20厚DS干拌地面砂浆找平层4、140厚（最薄处）CL7.5陶粒砼垫层向地漏或排水沟找1%坡5、钢筋砼楼板B2层中水处理机房楼B-2：细石砼楼面30厚1、28厚(最薄处)C20细石砼随打随抹，上撒1：1水泥砂子压实赶光，并向地漏或排水沟找1%坡2、2厚环保性聚氨脂涂膜防水层3、DB一道4、钢筋砼楼板F5-14层水管井楼B-3：细石砼楼面50厚1、50厚C20细石砼内配构造筋Ф6@200，上撒1：1水泥砂子压实赶光。2、DB一道3、钢筋砼楼板B2层配电间楼C：水泥楼面100厚1、20厚DS干拌地面砂浆抹面压实赶光2、DB一道3、80厚CL7.5陶粒砼垫层4、钢筋砼楼板B2层及夹层值班室、报警阀间、非精装走道、强弱电间B2层自行存车库B3-B1层楼梯间及前室B1层高压分界室机房层强弱电间、电梯机房、消防电梯机房、楼梯间及前室楼面楼C改：水泥楼面200厚1、20厚DS干拌地面砂浆抹面压实赶光2、DB一道3、180厚CL7.5陶粒砼垫层4、钢筋砼楼板B4层密闭通道、水管井、扩散室、进风竖井、排风竖井楼C改1：水泥楼面80厚1、20厚DS干拌地面砂浆抹面压实赶光2、DB一道3、60厚CL7.5陶粒砼垫层4、钢筋砼楼板F1-14层楼梯间及前室F1-4层备用间F1层人防出口楼C-1：水泥楼面100厚1、20厚DS干拌地面砂浆抹面压实赶光2、2厚环保型聚氨脂涂膜防水层3、DB一道4、78厚CL7.5陶粒砼垫层5、钢筋砼楼板B3层水管井、泳池机房B2层及夹层水管井、垃圾收集间B1层水管井楼C-1改：水泥楼面80厚1、20厚DS干拌地面砂浆抹面压实赶光2、2厚环保型聚氨脂涂膜防水层3、DB一道4、58厚CL7.5陶粒砼垫层5、钢筋砼楼板F1-4层水管井楼D-2改：铺地砖楼面100厚1、10厚防滑地砖，稀水泥浆擦缝2、DTA粘结地砖3、20厚DS干拌地面砂浆抹平4、2厚环保型聚氨脂涂膜防水层5、DB一道6、168厚（最薄处）CL7.5陶粒砼垫层向地漏或排水沟找1%坡7、钢筋砼楼板B3层生活水泵房楼面楼E：水泥隔声楼面80厚1、20厚DS干拌地面砂浆抹面压实赶光2、DB一道3、33厚C15细石砼随打随抹4、2厚环保型聚氨脂涂膜防水层5、20厚DS干拌地面砂浆找平6、5厚电子交联发泡聚乙稀减震垫板7、聚合物砂浆修补平整8、钢筋砼楼板F1-4层空调机房楼H：金属保温架空活动楼面320厚1、240架空金属活动地板2、20厚DS干拌砂浆抹面压实赶光3、40厚C20细石砼，配筋Ф4@1504、20厚挤塑聚苯保温板5、钢筋砼楼板B1层消防限制室、安防监控室楼2B改：水泥楼面80厚1、20厚DS干拌地面砂浆压实赶光2、60厚CL7.5陶粒砼垫层3、钢筋砼楼板F1-4层强弱电间、贮存间F5-14层非精装区走道、强弱电间楼2D改：水泥楼面30厚1、30厚DS20干拌地面砂浆压实赶光2、DB一道3、钢筋砼楼板夹层自行车存车库B4-机房层楼梯踏步及中间休息平台楼29B-1：抗静电活动地板320厚1、300高架空金属活动地板2、20厚DB干拌地面砂浆抹面压实赶光3、DB一道4、钢筋砼楼面B3层手机机房、电话机房、网络中心机房层卫星电视前端机房内墙内墙4B-1：刮腻子喷涂墙面1、喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料2、满刮2厚面层耐水腻子找平3、满刮3厚底基防裂腻子分遍找平4、DB修补墙面汽车库、坡道、泳池机房、库房、强弱电间、密闭通道、水管井、楼梯间及前室、非精装区走道、值班室、报警阀室、自行车库、及坡道、垃圾收集间、配电间、高压分界室、贮存间、备用间、人防出口、电梯机房、消防电梯机房内墙4B-1改：刮腻子喷涂墙面1、满刮2厚面层耐水腻子找平2、满刮3厚底基防裂腻子分遍找平3、DB修补墙面地下二层物业管理室、地下三层物业用房、商铺、商铺内楼梯内墙内墙5C改：水泥砂浆墙面1、喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料2、5厚DP-LR找平3、15厚DP-LR打底地下一层进排风竖井、地上进排风竖井内墙5C-1：水泥砂浆墙面1、1、喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料2、5厚DP-LR找平3、9厚DP-LR打底地下二层进排风竖井，电信、热力进线井，汽车库、坡道、泳池机房、库房、强弱电间、密闭通道、水管井、楼梯间及前室、非精装区走道、值班室、报警阀室、自行车库及坡道、垃圾收集间、配电间、高压分界室、贮存间、备用间、人防出口、电梯机房、消防电梯机房内墙5C-1改：水泥砂浆墙面1、5厚DP-LR找平2、9厚DP-LR打底地下三、四层扩散室、进排风竖井内墙38C-F：釉面砖防水墙面1、白水泥擦缝2、5厚釉面砖面层（粘贴前先将釉面砖浸水两小时以上）3、5厚DTA粘接层4、1.5厚环保型聚氨脂防水涂料防水层5、9厚DP-MR打底压实抹平生活水泵房内墙7C：防火型乳胶漆墙面1、喷（刷、辊）防火型涂料二道饰面2、封底漆一道（干燥后再做面涂）3、5厚DP-MR找平4、9厚DP-MR打底手机机房、电话机房、网络中心、消防限制室、安防监控室、卫星电视前端机房顶棚棚2B-1:板底刮腻子喷涂顶棚1、喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料2、满刮2厚面层耐水腻子找平3、板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平4、DB一道汽车坡道、强弱电间、库房、密闭通道、水管井、楼梯间及前室、生活水泵房、非精装区走道、泳池机房、值班室、报警阀室、自行车库、夹层自行车库、自行车坡道、垃圾收集间、配电间、进排风竖井、电信、热力进线井、商压分界室、贮存间、备用间屋面屋13C：水泥砂浆面层发泡聚氨脂屋面1、8厚DBI爱惜层，8*8木条，双向1200中距分缝2、30-50厚硬泡聚氨脂保温、防水层（现场喷涂发泡成型）3、1.2厚合成高分子卷材防水层4、20厚DS干拌地面砂浆找平层5、最薄30厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡6、钢筋砼屋面板机房不上人屋面屋19C1：干铺仿石砖面（上人屋面）1、干铺20厚298*298彩色仿石砖（用塑料座铺设）2、仿石砖接头处均设置塑料座，中距3003、50厚挤塑聚苯板保温4、3+3厚SBS防水卷材5、20厚DS干拌地面砂浆找平6、找坡层：檐口起始处1m范围内抹0-20厚DS干拌地面砂浆找2%坡，1m以外最薄20厚加气碎砼找2%坡7、钢筋砼屋面板十四层上人屋面屋12-11（无保温层）水泥槽砖爱惜层屋面1、干铺30厚水泥槽形砖爱惜层，砖肋顺流水方向2、3+3厚SBS卷材防水层3、20厚DS干拌地面砂浆找平4、最薄30厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡5钢筋砼屋面板人防出口防倒棚架不上人屋面备注详细施工分界详见业主下发的《承包人和各分包人施工界限划分的修订》2.2初装修施工特点本工程初装修包括初装区域的顶棚腻子、涂料，墙面抹灰、腻子、涂料，砂浆地面、细石砼地面、地砖地面、防静电地板、耐磨地面和精装区域的地面垫层，初装区的一般门、栏杆的安装和涂饰。（详细详见业主下发的业主通知《承包人和各分包人施工界限划分的修订》）本工程质量目标为建筑长城杯金奖，在材料和施工质量上要求较高，必需克服各个环节造成的施工难度，实现预定质量目标。初装修工程施工工期较紧，交叉作业多，水电和装修施工穿插，二次结构和装修穿插，屋面和外檐同时施工，初装和精装穿插等，合理支配各分包和专业，保证预定总体工期，是本工程的难点。精装修、幕墙、电梯、防火门、防火卷帘、弱电、燃气等和初装修相关专业均为甲方干脆分包，分包单位多，给工程的总包管理带来确定的难度。3、施工支配3.1进度和工期支配总体施工依次遵循分层分段，先地下后地上，先顶后地，先上后下，先房间后公共的原则，分为四个施工区段，每区段以层为单位，从上向下逐层流水施工，先进行各房间内的装修后进行走道的装修。本工程初装修施工支配由2007年11月10日起先，2008年5月25日完成，经过总日历天为197天，详细施工进度支配详见下表：施工部位11月12月1月2月3月4月5月上中下上中下上中下上中下上中下上中下上中下地下四层～地下一层首层～五层六层～九层十层～顶层3.2施工组织及职责分工分工项目姓名职责项目部装修总负责人吴小柱负责装修施工的总体协调和生产支配项目部材料选购 负责人谷宗水负责装修运用的各种相关材料的选购 项目部材料保管负责人胡士林负责各种材料的验收、保管和发放项目部平安及防护负责人孙建林负责施工现场的平安文明施工及防护项目部专职质检员方伯刚负责装修各环节的检查、验收和向监理报验项目部专职试验员方海永负责装修材料的检验、取样、复试工作初装修分包负责人待定负责施工班组的每日支配、协调和交底初装修分包质检员待定负责各工序自检及向总包的报验工作抹灰负责人胡金栋负责全部抹灰工程的施工过程限制、自检、报验和成品爱惜砼负责人张永负责地面砼的浇筑、振捣、养护和成品爱惜油工负责人李宏生负责涂饰、腻子工程的施工支配、自检和、报验木工负责人田秀标负责门窗安装的施工的支配、自检和报验防水负责人邓更先负责防水施工的支配、自检和报验成品爱惜负责人李宏生负责初装修阶段的各部位成品爱惜及监督4、施工准备4.1技术准备做好设计交底及图纸会审工作，由项目总工组织工程技术人员细致审图，作好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录，刚好和业主、设计单位联系；依据施工图纸，备齐技术规范、验收标准等相关文件、资料；备齐测量、检验仪器、工具等必在的器具；工长调查了解、驾驭现场的实际状况和图纸状况，刚好计算各种施工物资（主要原材料、成品、半成品）的用量，按有关规范、标准试验检验工作，主要试验项目支配；测量人员复测结构标高+500mm线，抄出详细装修工程限制线。为避开专业之间不交圈出现的工程返工，由深化设计部进行综合图、预留预埋和装修图的深化设计，在装修前做到专业交圈。为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达由项目部技术负责人协调先后依次，生产经理统一支配施工通道、运输工具、运输依次、作业面清理和交接。由于本工程工期紧，质量要求高，绝不能出现各工种专业不协作、各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，肃穆惩处。在大面积施工前选择有代表性的房间先进行样板间施工，样板间阅历收合格后，以样板引路，大面积施工，包括：细石砼地面样板、水泥地面样板、耐磨涂料地面样板、卫生间防水样板和地上四、五层样板间。4.2现场准备4.2.1装修平面布置考虑到主体、初装修和精装修交叉施工，由于现场场地狭小，结合一层楼面对现场重新布置，重点考虑初、精装，各种装修材料依据施工进度接连进场，并分区分类进行存放。初装修阶段施工平面布置图见附图。4.2.2在东西两山墙和南侧各设置一台双笼电梯解决装修施工地上材料的运输问题，地下材料接受预先留设的材料进出口运用汽车吊和利用原一期车库坡道进行运输，精装修阶段利用楼内三部消防电梯。4.2.3现场临电、临水布置每层设置一个二级箱，全部各专业施工由二级箱引入三级箱运用。水源由甲方指定的市政给水管线接入，由西侧泵房引出，在现场沿道路设置一根DN100循环消防管，做好保温防腐埋地不小于800mm敷设，并设置室外消火栓，室外消火栓间距<120m，距建筑物大于5m，小于25m，距路边不大于2m。由循环消防主管引出三根消防支管，从三个核心筒的消防楼梯间向上，生产用水和消防用水共用，每根立管每层设一个消火栓和一个生产用水阀门，消防立管管径DN100，消火栓支管DN75，给水支管DN20。4.3材料、机具、劳动力准备4.3.1主要材料、序号名称数量进场日期1室外电梯3台2007年9月20日2砂浆搅拌机(已检测)3台2007年11月5日3磅秤(已检测)3台2007年11月5日4手推车50辆2007年11月5日5小型切割机20台2007年11月5日6铁锹200把2007年11月5日7灰槽200个2007年11月10日8射钉枪10把随工程进度9DS干拌地面砂浆250t随工程进度10DP干拌抹灰砂浆2550t随工程进度11DB干拌界面砂浆10t随工程进度12DTA陶瓷粘结剂1t随工程进度13CL7.5陶粒砼2250m随工程进度14C15砼110m随工程进度15C20细石砼1300m随工程进度16地砖350m随工程进度17墙面砖900m随工程进度18耐水腻子200t随工程进度19底基防裂腻子220t随工程进度20硅酸钙吸声板3500m随工程进度21U50轻钢龙骨1400m随工程进度22水性耐擦洗涂料20t随工程进度23防火型涂料1t随工程进度4.3.工种人数进场时间抹灰工90人2007年木工60人2007年砼工30人2007年油工40人200架工20人2007年力工100人2007年5、主要施工方法及措施5.1流水段划分依据工期要求，本工程初装修划分为四个施工区段，即地下一层至地下四层为第一施工区段，首层至五层为其次施工区段，六层至九层为第三施工区段，十层至顶层为第四施工区段。除第一施工区段外以上各施工区段同时流水施工，即每个施工区段中各专业均为独立的施工班组，以层为单位，按层从上向下流水施工。5.2施工方法抹灰工程由于本工程为结构长城杯工程，混凝土墙面平整度、垂直度均能达到不抹灰就能刮腻子、刷涂料的要求，故对混凝土墙面只进行局部接受DB界面砂浆修补不抹灰。本工程须要抹灰的墙面为陶粒空心砌块和加气砼砌块内隔墙及管井，陶粒砼空心砌块墙接受DP-MR中等保水性干拌抹灰砂浆，加气砼砌块墙接受DP-HR高保水性干拌抹灰砂浆。(1)材料要求砂浆：DP抹灰用干拌砂浆，要求具有出厂合格证、运用说明书、复试合格报告单，并在北京市建委备案。(2)施工准备1)结构工程经过相关部门质量验收合格，并弹好+0.5m水平线。2)抹灰施工用水及养护用水从现场临水平面布置图上就近支管上接管。3)抹灰前要检查门框的安装位置是否正确，和墙体连接是否坚实。对连接处的缝隙用DP砂浆填塞密实，若缝隙较大时应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞，使其塞缝严密。4)混凝土和砌块墙体相接处基体表面的抹灰前，先铺钉5×5的钢丝网，并绷紧坚实，钢丝网和各基体的搭接宽度为105)各种予埋件提前安装完毕。6)抹灰前要检查基层的平整度，确定抹灰的厚度。(3)施工工艺1)工艺流程基层处理→规方→浇水润湿→标准灰饼→冲筋→底层抹灰→面层抹灰→养护2)处理基层:先将构造柱、抱框、压带等基层表面凸出部分剔平,凹处用砂浆找平。表面油污、隔离剂宜用10%火碱剂刷洗，并用清水将碱液洗净，并在加气砼砌块基层表面喷甩DB界面砂浆甩毛，使抹灰层和基层粘结的更好。框架柱和二次结构墙交接处，抹灰前先在距柱角100mm处用云石机切出一条深15mm的缝，再由人工剔出100mm范围的凹面，钉设200mm宽的5×5钢丝网，再抹灰，见下图。3)阴阳角找方、设置标筋：首先将墙面的阴阳角找方，设置标筋(见下图)，小的房间用方尺规方，阳角抹灰先用靠尺靠在墙面一角用线坠找直，然后在墙角的另一面顺着靠尺抹灰。4)抹底灰：陶粒砼空心砌块墙体底灰接受DP-LR干拌抹灰砂浆，抹灰厚度为7～9mm，加气砼砌块墙体底灰接受DP-HR干拌抹灰砂浆，抹灰厚度为10～12mm,均以灰饼为准，用杠尺刮平找直，用木抹子搓毛。底灰抹完搓毛后，全面检查垂直度、平整度、阴阳角是否方正、顺直，发觉问题刚好修补(或返工)处理，对于后做踢角线上口的位置刚好清理干净。5)抹罩面灰：底层砂浆抹好后其次天，即可抹面层砂浆。面层接受DP-LR（陶粒砼空心砌块）和DP-HR（加气砼空心砌块）干拌抹灰砂浆，抹灰层厚度5～8mm，抹时先将墙面洇湿，稍干后薄薄地刮一层灰使其粘牢，紧跟抹其次道灰，并用大刮杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子压光压平压实。待表面无明水后，用刷子醮水按垂直于地面的同一方向，轻轻刷一遍，以削减表面收缩裂缝。(4)施工中应留意的质量问题1)抹灰的工艺流程按“先上后下”的原则进行，以便削减污染，爱惜成品。2)在砌体和混凝土结构墙体交接处的基层表面先铺钉金属网，金属网和各类基层搭接宽度不得小于100mm，并绷紧坚实后方可进行施工抹灰。要求铺钉金属网之前用DB界面砂浆3)罩面灰应待底层灰达到六、七成干后进行，先从阴角、阳角进行，铁板压光应不小于两遍。4)墙面抹灰前一天浇水潮湿，或抹灰前用喷雾器喷水潮湿一下即可。5)每层抹灰的厚度不要太厚以免粘接不牢空鼓；抹灰时要保证四周的温度以及不能有窜堂风，在抹完灰后要进行至少一周的喷雾洒水养护。(5)质量要求1)所用的材料品种、质量必需符合设计要求，各抹灰层之间，及抹灰层和基体之间必需粘接坚实，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。2)抹灰表面光滑、干净，接槎平整，线角顺直清晰。3)各种孔洞、槽、盒及管道后面抹灰要平整。4)抹灰允许偏差：立面垂直、表面平整、阴阳角方正均为3mm。项次项目允许偏差（mm）检查方法1墙面平整度32m靠尺、塞尺2墙面、阴阳角垂直度32m托线板、尺量3阴阳角方正2方尺、塞尺楼面工程.1水泥砂浆楼面(1)材料要求砂浆：DS地面用干拌砂浆，要求具有出厂合格证、运用说明书、复试合格报告单，并在北京市建委备案。(2)施工准备1)弹好各房间相对地面的+0.5m标高水平线。2)室内门框、窗框及楼地面的预埋件施工完毕，并经过验收。3)大面积施工前应先做样板间，经质检部门鉴定合格后方可依据样板间进行施工(3)工艺流程基层处理→抹踢脚板→洒水潮湿→DB结合层→做灰饼→铺砂浆及第一遍抹压→其次、三遍压光→养护(4)施工要点1)基层处理：楼地面基层、地墙相交的墙面，踢脚处的粘存杂物清理干净，影响面层厚度的凸出部分应剔除平整。2)抹踢脚板：清理基层，洒水潮湿后，按标高线向下量至踢脚板标高拉通线确定底灰厚度、套方、贴灰饼、抹DP底层打底砂浆，用刮板刮平，搓平整，扫毛浇水养护；底灰抹好硬化后，拉线贴粘靠尺板，抹DP面层砂浆，抹子上灰压抹，用刮板紧贴靠尺垂直地面刮平，用铁抹子压光，阴阳角、踢脚板上口，用角抹子溜直压光。3)洒水潮湿：在施工前一天洒水潮湿基层,并不得有积水。4)贴灰饼：依据+0.5m标高水平线，用DS砂浆在基层砼或陶粒砼面上做灰饼，大小50mm见方，纵横间距1.5m。有地漏和坡度的地面，要坡向地漏一边，按设计坡度做好泛水，如局部厚度薄于10mm，要将高出的局部基层凿去。5)DB结合层：灰饼做好待收水不致塌陷时，砂浆铺布前在基层上涂刷DB界面砂浆结合层。6)砂浆拌制：砂浆拌制要严格按干拌砂浆运用说明书加水机械搅拌，搅拌时间不得少于2分钟，稠度不大于35mm，不得有分层离析。7)铺抹砂浆、找平、压头遍：随涂刷DB界面砂浆随铺地面DS砂浆，不得等灰饼硬化后再铺，随即用刮杠按贴灰饼标高刮平，用木抹子搓揉压实，将砂眼、脚印等消退后，用靠尺检查平整度。抹时用力要匀整，并后退操作。待砂浆收水后，随即用用铁抹子进行头遍抹平压实至起浆为止，局部过干可用条帚适当洒水。8)其次、三遍压光：在压平头遍之后，地面凝合至人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压其次遍，边抹边压、把死坑、砂眼填实压平，要求不漏压，上表面平而出光。水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，即人踩上去稍有脚印但不下陷，而且抹子抹上去不再有抹子纹时，用铁抹子把其次遍压光时留下的抹子纹压平、压实、压光，达到交活程度，并在终凝前完成。9)养护：依据气温凹凸在面层压光交活后24小时内，铺锯末或草袋覆盖，并洒水养护，保持潮湿，养护时间不少于14天，抗压强度应达到5MPa后，方准上人行走，抗压强度达到设计要求后，方可正常运用。(5)质量要求项次项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整度22m靠尺、塞尺2踢脚板上口平直1拉线5m、尺量3接缝凹凸差0.5钢直尺、塞尺4楼梯踏步宽、高尺寸3尺量.2细石砼楼面(1)材料要求砼：接受北京建工集团砼中心建强站的商品砼。(2)施工准备1)弹好各房间相对地面的+0.5m标高水平线。2)室内门框、窗框及楼地面的预埋件施工完毕，并经过验收。3)大面积施工前应先做样板间，经质检部门鉴定合格后方可依据样板间进行施工(3)工艺流程弹+500mm水平线→基层处理→洒水潮湿→DB结合层→做灰饼、冲筋→浇筑砼→抹面→养护(4)施工要点1)基层处理：将基层表面的泥土、浮浆块等清理干净，如表面有油污，用5%~10%浓度的火碱溶液清洗干净，影响面层厚度的凸出部分应剔除平整。2)浇筑砼的前一天对楼板表面进行浇水潮湿，表面不得有明显积水。3)贴灰饼、冲筋：在房间四周和内部每隔1.5m做灰贴、冲筋，在地漏时，要按设计坡度坡向地漏，并在地漏四周做出5%的泛水坡度。冲筋和灰饼接受细石砼制作，随后铺细石砼。 4)铺细石砼、压头遍：铺时预先用木板隔成宽不大于3m的区段，先在已潮湿的基层表面匀整刷一道DB界面砂浆，随即分段依次铺砼，随铺随用长杠刮平拍实，表面塌陷处用细石砼补平，再用长刮杠刮一次，然后用木抹子搓平。紧接着用平板振捣器振捣密实，直至表面出浆为止，用长杠刮平，然后用木抹子搓平。收水后用铁抹子轻轻抹压面层，后退进行，把脚印等压平。5)其次遍抹压：当面层起先凝合，地面面层上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行其次遍抹压，尽量不留水纹。留意不要漏压，并将面层上的凹坑、砂眼和脚印压平。6)第三遍抹压：当地面面层上人稍有脚印，而抹压不出现抹子纹时，用铁抹子进行第三遍抹压。抹压时用力要匀整稍大，将其次遍的抹纹抹平压光，压光的时间要限制在终凝前完成。7）施工缝和分格缝处理：细石砼面层不留施工缝，当施工间歇超过允许时间时，在接着施工砼时，要对已凝合的砼接槎处进行处理，刷一道DB界面砂浆，再浇筑砼，并捣实压平，不显接头槎。8)养护：地面压光交活后24小时，铺锯末或草袋覆盖，洒水养护，保持潮湿，养护时间不少于7天，抗压强度应达到5MPa后，方准上人行走，抗压强度达到设计要求后，方可正常运用。(5)质量要求项次项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整度22m靠尺、塞尺2踢脚板上口平直1拉线5m、尺量3分格缝平直2拉线、尺量.3耐磨涂料楼面(1)材料要求环氧自流平涂料：按设计要求选用具有无毒无味、无污染、无接缝、耐磨损、耐冲击、耐腐蚀等性能的涂料。要有出厂合格证、运用说明书，并经复试合格。(2)施工条件1)室内温度不低于10摄氏度。2)地面干燥，相对湿度小于85%。3)地面垫层平整度高差用2米靠尺检查不大于4mm，并表面压光。4)踢脚处墙面要平整光滑，不打腻子。(3)工艺流程基层清理→打磨处理→封闭底漆→中涂施工→面漆施工1)基层清理：地面基层、地墙相交的墙面、踢脚处的粘存杂物清理干净，除去影响面层的基层污染、凸起、疏松的地块，敲除空鼓表皮。基层积水要完全清除烘干。2)打磨处理：对地面基层打磨处理，彻底清扫地坪，真空吸尘处理干净。3)封闭底漆：把底漆按比例混合，充分搅拌匀整，用硬质泡沫滚筒把混合后的底漆匀整涂敷在地坪上，横向纵向各一度，避开漏涂和积水。依据现场气温顺通风条件，等候1-4小时，待涂膜表干后即可进行下步施工。4)中涂施工：地面不平整，必需施工中涂，干燥后打磨吸尘，做法同封底漆。5)面漆施工：将面漆按比例混合，用电动搅拌器搅拌约2分钟，搅拌匀整后倒在施工地面上，用自流平刮刀连续批刮。用排气滚筒滚压面漆，以避开气泡、麻面和接口高差，施工限定时间30分钟。.4铺地砖楼面(1)工艺流程准备工作→找标高、弹线→抹找平层砂浆→弹铺砖限制线、预排→刷DB结合层→铺砂浆→铺砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板安装(2)施工要点1)准备工作①熟悉图纸：以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间的关系。②墙面抹灰及抹灰修理完；屋面防水和门框已安装完；地面垫层以及预埋在地面内各种管线已做完；地面防水做完，并完成蓄水试验办好检验手续。地漏的房间应找好泛水。③提前做好选砖工作，预先用木条钉方框（按砖的规格尺寸）模子，拆包后块块进行套选，长、宽、厚允许偏差不得超过±0.5mm。外观有裂缝、掉角和表面上有缺陷的板剔出，并按花型、颜色选择后分别堆放。2)基层处理：将砼基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用10％火碱水刷净，并用清水刚好将其上的碱液冲净。并将板面凹坑内的污物刷干净。3)找标高、弹线并进行排砖：依据墙面＋500线，找出面层标高在墙上弹好水平线，留意要和楼道面层标高一样。在房间的主要部位弹相互垂直的限制十字线，用以检查和砖的位置，十字线可以弹在垫层上，并引至墙面底部。4)抹找平层砂浆：①刷DB界面砂浆一道：在清理好的基层上，提前浇水洇湿，用扫帚醮取DB界面砂浆在基层上扫毛。扫浆面积大小应依据打底铺灰速度确定，应随扫浆随铺DS干硬砂浆。②冲筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高（面层标高减去砖厚及粘结层的厚度），抹灰饼，从房间一侧起先，每隔1.0m，左右冲筋一道。有地漏的房间，应由四周向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度。冲筋应运用DS干硬砂浆，干湿度以手握成团、落地开花为度，厚度不宜小于2cm。5)弹铺砖限制线：有门口房间在门口分中，无门口在房间分中、从纵横两个方向排好尺寸，缝宽不大于6mm，当尺寸不足整砖模数时可裁割用于边角处，尺寸相差较小时，可调整缝宽，依据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵横限制线（每隔4块砖弹一根限制线），并严格限制6)铺砖：铺设前将预选出的砖在水中浸泡，取出后晾干待用。为了找好位置和标高，应从门口起先，纵向先铺2～3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在铺好的砖上，每块砖应跟线。7)勾逢：用1：1水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。8)养护：地砖铺完48h放锯末浇水养护，时间不应少于7d。铺地砖时，最好一次铺设一间或一个部位，接茬应放在门口的裁口处。9)镶贴踢脚板:铺设时应在房间墙面两端头阴角各镶铺一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，起先铺贴，砖背面朝上抹DTA粘结砂浆，使砂浆粘满整块砖为宜，刚好粘贴在墙上，砖上楞要跟线并立刻拍实，随之将挤出的砂浆刮掉，将面层擦干净（在粘贴前，砖块材要浸水晾干，墙面刷水潮湿）。(3)质量要求项次项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整度22m靠尺、塞尺2板块缝格平直度1拉线5m、尺量3接缝凹凸差0.5钢直尺、塞尺4踢脚线上口平直度1拉线5m、尺量.5金属活动地板(1)工艺流程基层处理→找中、套方、分格、弹线→安装支座和横梁组件→铺设活动地板面层→清擦和打蜡(2)施工要点1)基层处理：活动地板面层的金属支架支撑在现浇砼基层上，基层表面平整、光滑、不起灰。含水率不大于8%，安装前应细致清擦干净。2)找中、套方、分、弹线：首先测量房间的长、宽尺寸，找出纵横线中心交点。当房间是矩形时，用方尺测量相邻的墙体是否垂直，如相互不垂直应预先对墙面进行处理，避开在安装活动板块时，在靠墙处出现楔形板块。依据已测好的平面长、宽尺寸进行计算，假如不符合活动板块模数时，依据已找好的纵横中线交点，进行对称分格，考虑将非整块板放在室内靠墙处，在基层表面上就按板块尺寸弹线并形成方格网，标出地板块安装位置和高度（标在四周墙上），并标明设备预留部位。此项工作必需细致细致，做到方格限制线尺寸精确（此时应插入铺设活动地板下的管线，操作时要留意避开已弹好支架底座的位置）。3)安装支座和横梁组件：检查复核已弹好在四周墙上的标高限制线，确定安装基准点，然后按基层面上已弹好的方格网交点处安放支座和横梁，并应转动支座螺杆，先用小线和水平尺调整支座面高度至全室等高，待全部支座柱和横梁构成一体后，应用水平仪抄平。支座和基层面之间的空隙应灌注环氧树脂，应连接坚实。亦可依据设计要求用膨胀螺栓或射钉连接。4)铺设活动地板面层：依据房间平面尺寸和设备等状况，应按活动地板模数选择板块的铺设方向。当平面尺寸符合活动地板板块模数，而室内无限制柜设备时，宜由里向外铺设，当平面尺寸不符合活动地板板块模数时，宜由外向里铺设。当室内有限制柜设备且须要预留洞口时，铺设方向和先后依次应综合考虑选定。铺设前活动地板面层下铺设的电缆，管线已经过检查验收，并办完隐检手续。先在横梁上铺设缓冲胶条，并用乳胶液和横梁粘合。铺设活动地板板块时，应调整好水平度，保证四角接触处平整、严密，不得接受加垫的方法。铺设活动地板块不符合模数时，不足部分可依据实际尺寸将板面切割后镶补，并协作相应的可调支撑和横梁，切割的边应实行清漆或环氧树脂加滑石粉按比例调成腻子封边，或用防潮腻子封边，也可接受铝型材镶嵌。在和墙边的接缝处，应依据接缝宽窄分别接受活动地板或木条刷高强胶镶嵌，窄缝宜用泡沫塑料镶嵌。随后立刻检查调整板块水平度及缝隙。活动地板面层铺设后，面层承载力不应小于7.5MPa，其体积电阻率宜为A级板：1.0×105-1.0×108Ω；B级板：1.0×105-1.0×1010Ω。5)清擦和打蜡：当活动地板面层全部完成，经检查平整度及缝隙均符合质量要求后，即可进行清擦。当局部沾污时，可用清洁剂或肥皂水用布擦净晾干后，用棉丝抹蜡，满擦一遍，然后将门封闭。假如还有其他专业工序操作时，在打蜡前先用塑料布满铺后，再用3mm以上的橡胶板盖上，等其全部工序完成后，再清擦打蜡交活。(3)质量要求项次项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整度22m靠尺、塞尺2板块缝格平直度1拉线5m、尺量3接缝凹凸差0.5钢直尺、塞尺4板块间隙宽度不大于0.3楔形塞尺涂饰、油漆工程(1)涂料、油漆工程施工前应进行以下工作状况检查。1)抹灰、混凝土基层平整度检查，基层平整度限制在2mm以内，对基体的缺棱掉角处，应用DB界面砂浆修补，表面麻面及缝隙用腻子填补齐平。表面的灰尘、污垢、浮沙等清理干净。2)检查室内外抹灰层和各基层粘结程度，发觉有空鼓状况因用手提式切割机，切割凿除、修补，使抹灰层和各基体粘结必需坚实，无空鼓现象。3)检查混凝土及抹灰层表面的干燥程度，其基体的含水率不得大于8%。4)对进场的耐水腻子、涂料等材料产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录进行检查，做好样板工作，经监理（建设）单位认可，方可进行涂饰工程施工。5)涂料、油漆工程施工前必需做好各项技术交底。(2)内墙、顶棚表面施涂主要工序：清扫基层→刷底漆→刮腻子打磨→第一遍涂料→其次遍涂料→第三遍涂料。1)基层处理：将墙面起皮及松动处清除干净，并用DB干拌界面砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。2)刷底漆：将抗碱封闭底漆用刷子依次刷涂不得遗漏。3)刮腻子、打磨：第一遍腻子接受胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最终收头要干净得落，应平整、坚实、坚实，无粉化、起皮和裂缝现象，当腻子风干达到确定强度后，用砂纸将墙面腻子残渣、斑迹等磨平、磨光，然后将墙面清扫干净；其次遍找阴阳角及坑凹处，令阴阳角顺直，用胶皮刮板横向满刮，所用材料及方法同第一遍，彻底干燥后，用1#砂纸打磨平整，清扫干净；第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。4)刷第一遍乳胶漆：涂料运用前应将其倒入较大容器内，充分搅拌匀整方可运用，运用过程中要不断搅拌，防止涂料中添加剂沉底，运用过程中，严禁随意加水稀释。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉，乳胶漆用排笔涂刷，运用新排笔时，要将排笔上的浮毛和不坚实的毛理掉。涂刷依次是先刷顶棚后刷墙面，墙面是先上后下，墙面的最终一遍应竖向刷涂，墙和顶、踢脚线相接处应横向刷涂，顶棚最终一遍要顺光刷涂。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。5)刷其次遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加稀释剂，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。6)刷第三遍乳胶漆：做法同其次遍，由于乳胶漆膜干燥较快，应连续快速操作，涂刷时从一头起先，慢慢刷向另一头，要上下顺刷相互连接，后一排笔紧接前一排笔，避开出现干燥后接头。砼及抹灰面刷乳胶漆的质量和检验方法：项次项目涂饰要求检验方法1颜色匀整一样视察2泛碱、咬色不允许3流坠、疙瘩不允许4砂眼、刷纹无砂眼、无刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）1拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查6门窗、五金、玻璃等干净视察(3)木门窗、木扶手油漆主要工序：清扫基面、起钉、除油污等→铲脂囊修补平整→砂纸打磨→节疤处点漆片→干性油打底→局部刮腻子、磨光→刮腻子处涂干性油→第一遍油漆→复补腻子→砂纸磨光→其次遍油漆。技术要点：1)木料制品表面油漆时，其木材的含水率不得大于12%；2)现场制作组装的细木制品，组装前应先施涂一遍底子油；3)木质面应顺木纹方向刷涂，颜色匀整一样，无流坠、疙瘩、砂眼、刷纹现象。木制油漆涂饰质量及检验方法项次项目涂饰要求检验方法1颜色匀整一样视察2光泽、光滑光泽匀整、一样，光滑视察、手摸3刷纹无刷纹视察4装饰线，分色线平直偏差不大于1mm视察、度量5裹棱、流坠、皱皮不允许视察6五金玻璃等干净视察(4)金属栏杆、铸铁管油漆主要工序：基面涂锈、清扫、磨砂纸→涂刷防锈漆→局部腻子→砂纸磨光→满刮腻子→砂纸磨光→第一遍油漆→复补腻子→砂纸磨平→湿布擦净→其次遍油漆。技术要点：1)将金属表面的灰尘、油污、锈斑、毛刺等清理干净，潮湿的表面应凉干；2)防锈漆和第一遍银粉漆应在设备、管道安装前涂刷，最终一遍银粉漆应在刷浆工程完工后施涂；3)金属面刷涂时应顺金属物件长度方向涮涂，颜色均一样无流坠、疙瘩、砂眼、刷纹现象。金属面混色油漆的涂饰质量及检验方法项次项目涂饰要求检验方法1透底、流坠、皱皮大小面均无视察2光亮和光滑光亮足，光滑无挡手感视察、手摸3分色裹棱不允许视察、度量4装饰线，分色线平直偏差不大于1mm视察、度量5颜色、刷纹颜色一样，无刷纹视察6五金玻璃等干净视察木门安装(1)工艺流程门框、门扇制作→找规则弹线→门框安装→勾缝→门扇安装→玻璃、油漆、五金(2)施工工艺1）实木门框、木门扇均由厂家制作，木门框接受榫、钉结合方法，保证门窗框坚实、不变形。2）弹线：墙上弹出500mm线，并复核无误。弹线安装门框要考虑抹灰层的厚度，并依据3）门框安装：应在地面工程完成前进行，依据500线设计门高度，在门框标出基准点，跟500线吻合、四方校正垂直、用钉子和木砖钉牢，并将钉帽砸入木框2～3mm。且每块木砖应至少钉2个钉子，将门框两端埋入地面下3cm。4）勾缝：门框固定好后，门框和洞口墙体的缝隙先填塞发泡材料（或沥清麻丝），内外侧再用水泥砂浆抹平。5）门扇安装：依据图纸确定开启方向，将门扇靠到门套上划出相应的尺寸线，第一次修刨后再将门扇塞到门套子口内，确定两侧缝隙两边不得大于2mm、上端不得大于1mm，如缝隙不合，其次次修刨。刨面不得有反丝要顺光，缝隙尺寸合适后即可安装合页，依据门扇高度确定上、下合页的距离，上、中下合页中心安装第三只合页。合页槽可依据尺寸做出模板，用螺机专人剔合页槽。木螺丝应钉入全长1/3、拧入2/3，如硬杂木可用电钻打眼以防止安装裂缝或拧断。依据门扇合页的位置定好门套合页位置，剔合页槽。安装上、下合页时，先拧入一螺丝然后关上门，检查门缝是否合适，门扇和套是否平整，无问题后，拧紧全部螺丝。6）装玻璃：提前裁好玻璃，用木压条和钉子、油灰固定。一般玻璃栽口在室内。7）油漆涂刷：按设计要求涂刷。详细施工工艺见涂装工艺。8）五金件安装：五金安装应按设计要求，不得遗漏。一般门锁、拉手等距离地面高度950～1000mm门拉手应位于门扇中线以下，插销应在拉手下面。9）安装留缝限值、允许偏差和检验方法项次项目留缝限值（mm）允许偏差(mm)检查方法1门槽口对角线长度差-3用钢尺检查2门框的正、侧面垂直度-2用1m垂直检测尺检查3框和扇、扇和扇接缝凹凸差-2用钢直尺和塞尺检查4门扇对口缝1～2.5-用塞尺检查5门扇和上框间留缝1～2-6门扇和侧框间留缝1～2.5-7门扇和下框间留缝3～5-8无下框时门扇和地面间留缝内门5～8-用塞尺检查卫生间门8～12-聚氨脂防水工程(1)工艺流程基层清理→细部处理→细部附加层施工→涂刷防水层→第一次试水→爱惜层施工→其次次试水(2)施工工艺1）清理基层：将基层表面的灰皮、尘土、杂物等铲除干净，对管根、地漏和排水口等部位应细致清理。遇有油污时可用钢刷或砂纸刷除干净。表面必需平整，如有凹陷处应用DS干拌砂浆找平。2）细部处理：穿过厕浴间楼板的全部立管、套管定位安装完毕阅历收，管周缝隙用DS防水砂浆堵严。缝大于20mm时可用1：2：4豆石防水砼堵塞。管根及墙角处抹成八字角。门口抹不小于100宽，不底于50厚的泛水。3）附加层施工：地漏、管根、阴阳角等处用用单组份聚氨脂涂刷一遍做附加层处理，两侧各在交接涂刷200mm。地面四周和墙体连接处，以及管根处，平面涂膜防水层宽度和平面拐角上返高度各≥300mm（地面以上300mm）。地漏口周边平面涂膜防水层宽度和进入地漏口下返匀整≥40mm。4)第一层涂膜施工：用塑料或橡胶刮板在基层表面匀整刮涂，厚度一样，不得有漏刮、积累或鼓泡等缺陷。刮涂量以0.6~0.8kg/m2为宜，24h实干后可进行其次遍刮涂。5)其次遍涂膜施工：在第一遍涂膜固化后的涂层上，接受和第一遍涂层相互垂直方向匀整涂刮涂料，刮涂量和第一遍相同。6)第三遍涂膜施工和撒砂粒：其次遍涂膜固化后在涂层上接着第三遍涂料刮涂，刮涂方向、用量匀整度等均同以上要求。三遍刮涂后的总厚度为2mm在最终一遍涂膜施工完毕尚未固化时，在其表面应匀整地撒上少量干净的粗砂，以增加其和即将覆盖的水泥砂浆爱惜层之间的粘结。7）蓄水试验及爱惜层：防水层施工完毕，应做24h蓄水试验，蓄水前临时堵严地漏或排水口部位，蓄水高度为30～50mm，确认无渗漏时再做爱惜层。爱惜层完工后还应在其上接着做其次次24h蓄水试验，以最终无渗漏时为合格方可验收。8）墙面处理：立墙做防水层的，按要求沿高度匀整涂刷，在最终一遍时撒少量干净粗砂，以利于面砖的粘结。屋面工程(1)施工工艺流程基层清理→管根堵洞、固定→弹线找坡度→铺找坡层→抹DS干拌地面砂浆找平→粘贴3+3厚SBS（机房层为合成高分子卷材）防水卷材→蓄水试验→铺水泥聚苯保温板（现场发泡聚氨脂）→爱惜层(2)施工要点1)基层清理:将尘土、杂物等清理干净。2)管根堵洞、固定：穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用豆石砼（内掺3％微膨胀剂）填塞密实，将管根固定。3)铺找坡层：铺找坡层前按图纸泛水坡度在四周女儿墙上弹出坡度线，并按2m间距沿坡度方向做灰饼。上人屋面：檐口起始处1m范围内抹0-20厚DS干拌地面砂浆找2%坡，1m以外最薄处20厚加气碎砼，按2％进行找坡。不上人屋面：铺1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒，最薄处30mm，按2%向雨落管找坡。4)透气孔的设置：按纵横6m设置(在找坡层分格缝相交处，分格缝宽50mm内部填塞干陶粒)，透气孔伸入找坡层内部，高出屋面爱惜层不得小于300mm；透气孔接受Φ50PVC制作而成，伸入找坡层内部的部分进行打孔处理。5)抹找平层：铺20厚DS干拌地面砂浆找平层，分三遍压光。6)粘贴防水卷材：卷材铺贴前，要在女儿墙和找平层处的阴角处做直径不小于100mm的圆弧。①附加层施工:女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，SBS接受热熔法使卷材粘贴坚实，合成高分子卷材接受粘结剂和找平层粘贴坚实。②铺贴卷材：SBS防水卷材接受热熔法平行于屋脊方向粘贴，按弹好标准线的位置，在卷材的一端用汽油喷灯火焰将卷材涂盖层熔融，随即固定在基层表面，卷材的长短边搭接不得小于80mm，接逢处要用喷灯的火焰熔焊粘牢，边缘部位必需溢出热熔的改性沥青胶。随即刮封接口，防止出现张嘴和翘边，其次层卷材必需和第一层卷材错开1/2宽，其操作方法和第一层方法相同。合成高分子接受冷粘法平行于屋脊方向用粘结剂粘贴。先将卷材摊开，用长把滚刷蘸取粘结剂匀整涂刷在卷材表面，在卷材接头部位空出100mm不涂，厚度要匀整，不得有漏底或凝合块。当胶粘剂静置10-20分钟干燥（指触不粘手）时，用原来的卷材纸筒再将卷材卷起，卷起时端头要平整，不得卷成竹笋状，防止进入砂粒、尘土和杂物。在找平层上涂布的底胶干燥后弹出卷材基准线，从流水坡度的下坡起先，先远后近铺贴，铺贴时先在底胶上涂刷胶粘剂，再将已涂好胶粘剂预先卷好的卷材穿入铁管中，将卷材一端粘结固定，然后沿强好的标准线向另一端铺贴，铺贴时不得拉伸卷材，防止出现皱折。铺贴时要削减阴阳角的接头，铺贴平面和立面相连接的卷材，由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，不得有空鼓或粘贴不牢。7)蓄水试验:做完防水层后进行闭水试验，试验前要将屋面的雨水口等封堵严密，蓄水100mm，24小时无渗漏方可进行下一步施工。8)铺50mm厚挤塑聚苯板或现场发泡聚氨脂：挤塑聚苯板铺设前，先将接触面清扫干净，板块要铺平垫稳，各层板间的缝隙，用同类材料嵌填密实，表面和相邻两板的高度一样，拼缝接受胶带密封。现场发泡聚氨脂要发泡匀整9)爱惜层干铺仿石砖：在铺设前结合屋面设备基础等进行深化设计，经业主方设计部批准后方可弹线铺设。砂浆爱惜层：首先将卷材表面清理干净，在保温层上弹出分格线，将8*8木条用胶粘在保温层上，并找好水平，接受DBI聚合物砂浆从一头起先依次施工起先，施工过程中接受长刮杠找平，进行不少于3遍的抹压，要求同砂浆地面。5.3冬施、雨施施工措施冬施、雨施的工作支配及留意事项详见冬期施工方案、雨期施工方案。5.4成品爱惜措施为了加强成品爱惜工作，避开人为损坏，项目部特成立以项目经理为首，生产经理及项目总工为副组长、相关专业工长及分包项目经理、主要分包管理人员组成的成品爱惜领导小组，各分项工程均设立专人(人数由详细工程大小而定)负责成品爱惜工作，将成品爱惜责任从上到下落实到人，做到工作有人管、有人做、有人查。5.4.1成品爱惜领导小组工作程序在各分部分项工程正式施工前，由总包生产经理李宏生组织技术部、工程部召开成品爱惜会议，由技术部负责制定各项成品爱惜方案，工程部负责落实实施，并监督、督促、检查。技术部必需于成保会议后，拿出严密且切实可行的成品爱惜方案，交生产经理及工程部落实，由工程部提出成保材料支配报材料部。工程部在收到成品爱惜方案后，着手落实实施适时爱惜，工程部负责对施工现场成品、半成品等的爱惜工作，刚好督促工人进行爱惜，监督执行状况，向生产经理汇报。凡施工人员在施工过程中确属无意损坏成品，则由该责任人照价赔偿；若有意破坏成品，一经发觉除按成品2倍赔偿外，依据损坏程度处以50－500元罚款，情节严峻者开除或送交当地公安机关处理。由其他相关施工单位造成，报生产经理，由生产经理协调解决。5.4.2分包在进行本道工序施工时，如须要碰动其它专业的成品，本道工序施工的分包必需以书面形式上报经理部，经理部协调好后方可进行作业。5.4.45.4.5在立好木门框后应在1.2m以下部位5.4.6砂浆、面砖在运输过程中应留意5.4.7油漆施工前将地面清理干净，各种五金管件做好爱惜5.4.8在施工过程中要留意其它专业成品的爱惜5.4.9在装修阶段入户进行电气焊作业时，要用挡板等爱惜焊点四周5.4.10宝贵、易丢、易损坏的设备及各种零部件，应做到完工前安装完毕，即进行密封，有条件的部位应实行“交钥匙”5.4.11明确成品爱惜5.4.12合理组织施工依次，各单位、各专业、各工种之间加强协作，做好成品爱惜工作，对成品的人为破坏者，要予以赔偿和惩处5.4.13管道打压试水时，如发觉漏水要刚好实行5.4.14施工过程中运用的装饰材料应依据5.4.155.4.16矿棉吸声板5.4.175.4.18宝贵的五金应放置平安的地方（入箱或分类保管）避开5.4.19涂料施工时将相临装饰面的相接部位用层板遮盖、或纸胶带爱惜5.4.20门扇饰面油漆施工前应将五金周边用纸胶带爱惜5.4.216、技术质量保证措施6.1施工资料要求(1)各专业分包必需有资料员，负责收集、整理，刚好移交给总包技术部资料室归档。(2)每一分项工程施工开展前，资料员将对分项工程施工技术资料提出要求，提前明确和其它相关部门（物资部、工程部、质量监督部）的职责关系及对技术资料应负的责任。并且在交底中，包括要求提交的资料种类、资料编写方法、资料提沟通程、时间。(3)每一分项施工技术资料必需能够真实地反映装修工程的实际状况，保证完整、精确、刚好，做到和装修施工同步，并且必需经由项目技术负责人及项目总工审核。(4)对于装修工程所用材料进场，除甲供材外应由材料部及技术部共同进行把关，其中原材料、成品、半成品应符合市建委关于实行备案制和供应管理的规定。须要进行复试的材料应刚好填写托付单，托付项目试验员在材料运用前复试完成、供应复试结果，以保证现场装修工程的质量，起到预控的效果。(5)在装修施工过程中，工程部和技术部应建立完善的分级资料管理台帐和书目。并且应将相应的施工记录刚好移交技术部门归档，对于未能依据和工程同步供应资料的，应对负责该分项工程的专业工长赐予相应的惩处。(6)装修工程施工技术资料移交技术部门相应的数量(不少于三份)，对于要求印章的资料，复印件应有供方红章，背面填写抄件人签名。(7)其他填写及收集、归档要求详见《建筑工程资料管理规程》和《资料管理方案》。6.2施工质量保证措施6.2.1质量目标总体目标：北京市竣工长城杯。分项目标：竣工一次交验合格率100%；不合格点限制在5%以内。6.2.2质量保证体系为确保本工程质量目标的实现，要求项目经理部每个员工要树立“质量第一，用户至上”的观点、“预防为主”的观点、“一切用实事为依据说话”的观点、“下道工序是上道工序的用户”的观点，切实将质量管理落实到每个员工身上、心中。施工准备过程的质量保证：1)严格审查图纸为了避开图纸质量给工程质量带来影响，必需对图纸细致地进行会审。技术部组织各部门及工程部经理、生产经理参加，一同对图纸会审，及早发觉错误，加以订正。同时对新工艺、新技术和施工关键部位，技术部要做详细的技术交底和图纸交底，刚好将审核过的图纸进行修正并下发，做好下发记录。2)编制好施工方案搞好技术交底工作技术部对于总包方施工的各分项工程，各专业分包对于自身承包的分项工程，应针对工程特点，要对质量限制点、关键部位，提出重点防范措施、编制切实可行的施工方案及成品爱惜方案，报总包项目总工及监理审批，并下发相关部门。技术部及专业分包应刚好依据施工方案，针对各新技术、新工艺，各分项的关键部位、质量限制点，进行技术交底和质量交底。使施工相关责任人了解施工任务的构成，及关键部位的质量特性，以及易出现质量问题的部位、因素，做到心中有数、重点防范，各管理人员重点检查，避开盲目行动。3)严把原材料及其它半成品的进场检验工作质检员要从原材料构配件、半成品的进场起先检验并记录，要求材质、资料同步，材料进场、资料滞后，将不予验收；严把质量关，为工程施工供应良好的条件。4)施工机械设备的检查修理工作施工前以及施工过程中，机具库管理员必需每天收回机具，要细致搞好施工机械设备的修理工作，使机械每天保持良好的状态，同时刚好提出机具损坏配件的选购 支配，不致发朝气械故障，影响运用延误工期，影响工程质量。工人要合理运用机具，出现问题刚好更换，不能因此造成质量问题，同时留意机具的运用。施工过程的质量保证和管理1)加强施工工艺管理操作人员手中必需持有有效的施工图纸和技术、质量交底方可进行施工。严格依据设计图纸，技术、质量交底要求施工，坚持质量标准，保证施工质量。2)加强施工质量的检查和验收，严格执行三检制度自检：每个分项工程、每道工序，班组长要随时对质量进行检查，发觉问题刚好订正。专业分包工长每天要对各班组质量进行检查，发觉问题责令整改，在每道工序完成，班组经自检合格后，填自检单请专业分包工长复检。专业分包工长检查合格，报质检员进行检查，会同下道工序专业分包工长一起，进行交接验收。在上道工序未通过质检验收前提下，下道工序专业分包工长不予接收。逐级报验规定，班组长报专业分包工长、专业工长或专业分包工长报质检员，会同下道工序专业分包工长验收。执行半小时复验制，若超时，则视为认可合格，出现问题由该专业负责工长全部担当，转接工序验收，相关专业分包工长也要参加检验。在以上验收合格后，填好报验单报监理和总包专业负责工长复查验收，报验单附自检、交接检记录、隐藏记录、预检记录、质量评定等资料。3)巡检专业工长和质检员对施工作业要有目的的进行巡检旁站，发觉问题刚好解决，拒不整改的下达《质量整改通知书》，同时对责任人进行惩处，技术部门或专业分包技术负责人要对班组施工工艺进行限制，严格按工序施工。不合格分项（工序）处理规定1)施工中出现施工质量严峻不合格，不得擅自进行处理，必需刚好汇报，由总包方会同业主、设计院、监理制定处理方案。施工方必需严格依据处理方案进行返修，并将处理结果报总包方质量部复查，复查达不到合格的应重新处理，直至达到合格为至。2)凡因施工不当造成的一切后果，包括经济损失，一律由分包单位自负。3)施工中出现质量事故，必需按规定填写质量事故报告单，并刚好上报总包方质量部。4)出现质量事故时，必需细致对待，严格依据三不放过的原则，追查责任者、事故的经过。对责任者进行严格处理，不得讲情面，说人情，包庇责任者。工程质量奖罚规定1)分包单位对工程质量细致负责,分期、分阶段、分部位，达到予期质量目标的赐予嘉奖。嘉奖额度依据双方约定的合同条款执行。2)分项、分部工程质量，达不到预期目标，或经上级部门检查工程质量低劣，给工程带来不良影响的赐予惩处。惩处额度依据双方约定的合同条款执行。3)进场材料把关严格、保管、发放等管理好的，原材、半成品限制严格，给施工质量创建了良好的基础的按双方合同约定赐予嘉奖。4)物资把关不严，运用不合格材料，给工程质量带来不行挽回的损失，按双方合同约定赐予惩处。5)不按图施工，违章操作，造成返工的依据返工损失大小赐予加倍惩处。7.施工进度保证措施7.1编制施工进度支配(1)技术部组织项目部成员及各专业分包进行图纸会审，会同设计将图纸中存在问题刚好解决，使图纸真正达到施工要求。(2)技术部、商务部及专业分包依据施工图纸，计算各分项工程工程量，制定材料选购 支配。(3)项目总工纳入分包的工作内容统一支配制定总工期，由项目经理审定。工程部生产经理依据总工期支配，制定月施工支配，报业主、监理批准。7.2施工进度支配过程限制(1)由各专业分包及区域责任师依据施工人数、工程量结合月支配编制切实可行的周支配,上报工程部生产经理，工程部生产经理对各专业、各专业分包的工作进行统一协调后编制切实可行的统一周支配。统一周支配下发后，由总包区域责任师协调各专业的交叉施工，各专业分包切保日工作量的完成，对于不能完成的，在不影响工程质量的前提下支配人加班，否则按项目惩处条例进行相应惩处。(2)各专业负责工长及分包管理人员应经常对生产状况进行巡察，刚好解决生产中出现的问题。(3)材料员每天早晨向生产经理或工程部经理汇报材料进场状况，便于生产经理或工程部经理调整当天生产支配。(4)生产经理或工程部经理每日下午4：30召集生产会议，项目部各管理人员均参加，总结汇报当天工作执行状况，对影响施工进度的各方面因素进行分析，解决；支配其次天工作状况，以及技术质量活动状况。(5)每周一项目部召开生产会议，由项目经理主持，各管理人员参加，总结汇报一周的工作状况，做出下周工作支配，以及生产中存在的问题和下周影响工期的问题等，均要在会议上提出、落实，为工程的顺当进行创建良好的条件。(6)生产经理刚好协调同甲方监理、分包等各方面的关系，解除影响生产的各种障碍，保证生产顺当进行。项目副总工或专业分包技术负责人作好技术交底，新材料、新工艺，要在现场旁指导，刚好解除影响生产的技术问题，保证生产顺当有序地进行。8.环保和文明施工8.1环境爱惜(1)在施工过程中，自觉地形成环保意识要创建良好的生产工作环境，最大限度地削减施工所产生的噪声和环境污染，本次参和施工的设备噪音均限制在国家和北京市允许的范围内。(2)施工产生的噪音应符合国家规定的建筑施工场界环境，噪音排放标准，在施工现场运用的机械设备，应实行有效措施，防治环境噪音污染，以减轻噪音对四周生活环境的影响。(3)夜间灯光集中照射，避开灯光扰民。(4)设立特地的垃圾通道；派专人进行现场洒水，防止灰尘飞扬，爱惜周边空气清洁；施工现场垃圾按指定的地点集中收集，并刚好运出现场，时刻保持现场的文明；(5)现场施工道路要保持畅通和清洁，不得随意堆放物品，更不允许堆放杂乱物品或施工垃圾。(6)按国家和北京市政府要求均运用绿色环保材料，如：干拌砂浆。8.2现场文明施工制定详细的守则，落实环保和文明施工管理的第一责任者，制订出文明施工支配；落实现场文明施工责任人。总则文明施工是一个系统工程，贯穿于项目施工管理的始终。它是施工现场综合管理水平的体现，涉及项目每一个人员的生产、生活及工作环境，同时，本工程毗邻使馆区，文明施工尤为重要。在施工过程中，自觉地形成环保意识要创建良好的生产工作环境，最大限度地削减施工所产生的噪声和环境污染，本次参和施工的设备噪音均限制在国家和北京市允许的范围内。8.2.2文明施工管理要点(1)装修总平面图管理装修阶段合理支配现场平面布置；明确表示临电、临水、道路的位置；材料、构件、成品、半成品等总平面图划分位置分类整齐存放，每天作到工完场清。(2)按CI形象策划要求标准统筹对施工现场进行设计和规划，以确保文明工地的实现。(3)严格遵守有关消防、保卫方面的法令、法规，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，消退事故隐患。佩戴统一印制的出入证，加强现场保卫工作。定期对化粪池进行清理。8.2.3现场施工清理(1)设立特地的垃圾通道；派专人进行现场洒水，防止灰尘飞扬，爱惜周边空气清洁。(2)每楼层的施工垃圾集中堆放，施工现场垃圾按指定的地点集中收集，刚好运出现场，时刻保持现场的文明。8.2.4现场环境爱惜(1)夜间灯光集中照射，避开灯光扰民。(2)派专人进行现场洒水，防止灰尘飞扬，爱惜周边空气清洁。(3)严格按市有关环保规定执行.9、平安、消防措施9.1平安措施9.1.1平安管理方针“平安第一，预防为主9.1.2平安以项目经理为首，由生产经理、平安员、区域负责人、各专业分包等各方面的管理人员组成平安保证体系9.1.3平安管理制度(1)平安技术交底制：依据平安措施要求和现场实际状况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底；(2)班前检查制：平安员督促和检查施工班组对平安防护措施是否进行了实施；(3)周一平安活动制，经理部每周一要组织全体工人进行平安教化，对上一周平安方面存在的问题进行总结，对本周的平