东莞项目办理施工许可证流程及注意事项梳理

/东莞市建设项目办理施工许可流程及留意事项梳理依据东莞市建设局文件要求，在东莞市建设施工的项目除投资额小于30万或建筑面积小于300平方米可不办理施工许可，重大项目（含绿色通道工程）可提前介入之外，其他建设项目均须要办理施工许可证明，在施工许可证明办理完成之前严禁施工。施工许可证明是建设单位来办理的，但一般来说建设单位都会把这项工作交给总承包施工单位，由此产生的费用须要在合同中约定明确。因为东莞市建设局每隔两三个月就要对网上办事指南进行肯定的修改，尤其是2016年8月1日后，办事指南进行了较大规模的变动，现在我就依据目前的办事指南介绍下大致的流程以及留意事项。总的来说办理施工许可证明须要走三个大步骤，依据时间依次依次为：合同公证--承接业务登记--施工许可办理和平安措施备案。合同公证的办理是承接业务登记办理的前提，而承接业务登记是施工许可办理的前提。一、在项目施工合同签订后，项目进入报建阶段，在合同公证起先之前，须要做如下工作：建设单位：建设单位须要在东莞建设网建立项目信息库，登记项目信息，我司办事人员须要和业主办事人员沟通，确保业主已填报。业主方支付保函，这里须要留意的是支付保函的额度不低于合同价的10%，其“保函有效期”必需按东府[2005]57号文规定约定为“业主工程款支付保证担保函有效期应至除保修金以外的全部工程结算款支付完毕之日”。

保函日期不能随意更改。

出具保函的担保企业(含金融机构)需已建立网上信用档案。施工单位：序号工作内容留意事项1项目经理，项目技术负责人（二者可由一人担当），项目专职平安员已在进粤企业和人员诚信信息登记平台登记并通过项目经理需打算的资料有：建立师注册证，一寸照，个人社保账号（必需为公司社保，下同），身份证正反面，工程师证(若有)，个人签名，平安考核B证，手机号码。项目负责人需打算的资料有：工程师证，身份证正反面，个人签名，社保号，手机号码。平安员需打算的资料有：安考C证，社保号，一寸照，个人签名，身份证正反面，手机号码。2项目经理，项目技术负责人为建立师的，须要在东莞市备案须要携带的资料：建立师注册证，身份证，注册印章，工程师证（技术负责人必需有）。前往东莞市建设局按手印备案。3劳务分包单位应提前在东莞建设网备案，建立信用档案劳务分包单位应尽早确定，劳务单位必需在东莞市建立信用档案，或协商好答应协作报建。因本工作流程较长，至少为两周，需提前办理。4承包商履约保函保函中的项目名称必需和工程规划许可证一样。东莞市要求保函有效期为合同完工后的30天，不能随意更改时间。东莞市要求承包商履约保函必需为在东莞市建设局备案的银行开具，而我司账号为武汉市，须要在东莞银行转开保函，因此我方财务必需提前和东莞银行沟通。本流程较为耗费时间，约为2周，请办事人员留意驾驭时间，在等待走流程的时候可以同时办理其他事宜，比如合同公证须要提交的资料可以在这个空档提前打算。承包商履约保函额度不能低于合同额的10%。二、接下来是合同公证。1、首先要签订备案合同，这里的合同是指备案合同，为报建服务，可以和执行合同内容有所不同，双方须签订协议，实际施工中以执行合同为准。这里须要留意的是，公证处审查合同比较严格，备案合同不能出现一丝不符合要求的内容，否则会被要求重新更正，双方重新签订，反反复复很麻烦。下表为合同公证过程中须要留意的事项，请重视：签订备案合同前首先应确定业主已经取得工程规划许可证，因为合同中的工程名称，工程地点必需和工程规划许可证一样，丝毫不能差。合同格式。eq\o\ac(○,1.)合同应当采纳《广东省建设工程施工合同(2009年版）》（省建设厅制），协议书和专用条款应填写完整；签字盖章齐全，加盖双方骑缝章。

eq\o\ac(○,2.)应含人工费总额特地条款。合同第三部分应增加一款：“45.3除合同约定的承包人责任外，承包人还需对有电梯安装的施工现场平安生产负责管理；承包人必需和电梯安装单位签订平安管理合同，明确各自平安责任。“；按《关于进一步加强施工合同履约管理的通知》（东建市[2013]31号文）的要求增加施工合同履约管理条款；按《转发省人力资源社会保障厅等九部门关于印发<广东省建设领域工人工资支付分账管理暂行方法>的通知》（东建市【2015】90号）文件要求增加有关工人工资分账管理条款。

若对如何在合同中添加这些条款有疑问，可参考虎门塑料原料交易中心项目备案合同。若工程有多个单体，则工程内容须要分别将单体工程名称列出。工程规模，结构形式，依据每个单体分别列出，规模数据必需和规划许可证一样。合同金额。合同总额后需明确平安文明施工费和人工费总额，这个金额需和询问单位给出的工程预算书数据一样合同竣工工期可适当延长，若工程实际竣工时间晚于备案时间，则须要办理施工许可及履约保函，支付保函等证件的额延期手续，相当繁琐。合同中不能留空白，需用斜线或者“无”代替。合同书目需依据合同内容调整，留意附件部分，合同中没有的，书目中不能存在相关附件名。备案合同最好寄到武汉，让公司帮忙盖，因为公证处会细致比对合同中的章和我司营业执照公证书中的章，一旦出现不一样将会被来函质询，给双方带来不必要的麻烦。备案合同盖章须要走信息系统流程，填报及附件事项可询问事业部钟爱萍。备案合同份数不少于5份，公证处留1份，封印4份给建设局。10、合同最好用装订方式，便于修改。2、在打算备案合同的同时，还须要打算以下资料，这些资料缺一不行。（一）发包方：公司的资质登记证书（房地产开发公司）、营业执照原件、公章；法定代表人带身份证原件亲自办理，法定代表人在东莞市外的，由当地的公证处出具授权书公证书；若不能到公证机构办理，可联系公证处派人上门服务。法定代表人资格证明书；国有土地证，若没有取得土地证的，供应国土部门出具的项目用地预审看法书或者建设工程绿色通道审批表；建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、立项批复或者建设工程绿色通道审批表；供应工程设计图纸电子版拷贝成光盘公证处备案及工程预算原件一份供应发包方的市工商局的工商查询单原件1份及工商部门查询的公司章程/董事成员名单。发包方的股东会决议或董事会决议，决议内容一样同意由何单位承包该项目，须注明工程合同总价、股东/董事的联系电话。股东/董事的身份证复印件。受理后经初步审查公证员认为须要补充的资料（二）承包方：1、公司的平安生产许可证、建筑资质证书、营业执照原件、公章，若为东莞市外的国内公司供应当地公证处出具的营业执照、平安生产许可证、资质证书公证书、工商查询单原件1份。（联系事业部王慧萍办理，办理时间约为一周，须要催办）2、法定代表人带身份证原件亲自办理，法定代表人在东莞市外的，由当地的公证处出具授权书公证书（参考格式见附件一），由代理人代为办理。（授权书中工程名称必需和工程规划许可证一样）3、至少一式五份的广东省建设工程标准施工合同(一份由我处留存，四份封存交建设局备案)4、受理后经初步审查公证员认为须要补充的资料。3、依据项目所在地不同，公证处也不一样，如下表：区域所属公证处莞城、东城、南城、寮步、石排、石碣、石龙、麻涌、洪梅、高埗、万江、中堂、道滘、望牛墩、茶山、大岭山、松山湖广东省东莞市东莞公证处凤岗、清溪、塘厦、樟木头、谢岗、黄江、常平、大朗、东坑、横沥、企石、桥头、东部生态园广东省东莞市东部公证处虎门、厚街、长安、沙田、虎门港广东省东莞市南华公证处在资料齐全后便可以联系公证处进行公证，因为公证处业务繁忙，须要提前预约公证员，公证员一旦受理业务便不能换人，直至公证事项完成。4、关于公证费。这个费用属于报建费用的一部分，约占合同额的0.04%，有的业主会在合同中约定报建费用由总包单位出，对因此在签订合同的时候须要留意，报建程序我方可帮助办理，但费用应由业主掏，因为原来中标价中就不含报建费。三、承接业务登记承接业务登记——包含施工单位、监理单位、设计单位和勘察单位的承接业务登记，因后两家单位在设计招标和勘察招标阶段分别办理了承接业务登记，且已记录在业主的项目信息库，我司办事人员可向业主确认即可。剩下的承接业务登记是施工单位和监理单位，监理单位的由监理单位负责登记，我司办事人员须要刚好提示进度，沟通填写数据，如下图，如报建工程之前未办理中标登记，则可和承接业务合并办理办理承接业务登记须要办理的流程如下图，分为承接业务登记及施工合同备案两大板块：承接业务登记及施工合同备案材料编号资料名称适用范围（本列空白表格为必需供应）提交形式审查要点份数备注提前多久办理1《信用信息档案》原件

应为网上填报后的打印件，封面加盖公章，内容为《企业信息》。填写信息应和其他书面资料相符。

11、登陆东莞建设网-信用管理，打印填写完整的《信用信息档案》；

网址：，留意不能更改本项目之外的信息。企业信息页干脆打印就可以。一天2《自觉遵守和维护建筑市场秩序承诺书》原件

需法定代表人签名（或盖私章）、公司盖章必需齐全。承诺书应采纳规定格式。

1/3《企业法人营业执照》副本复印件及原件（窗口核对、扫描上传后退回原件）

证书信息是否相符

1一天4企业组织机构代码证营业执照已含有统一社会信用代码（三证合一）的企业无须提交本项资料；企业已有信用信息档案的无须提交。

复印件及原件（窗口核对、扫描上传后退回

证书信息是否相符

1/5建设行政主管部门颁发的企业资质证书新版资质证书：提交正本或副本，复印件（加盖企业公章，窗口扫描上传）

证书是否有效，是否和营业执照相关信息相符，和网上查询信息相符，新版证书二维码扫描信息是否和证书信息相符。1一天6平安生产许可证正本或副本复印件及原件（窗口核对、扫描上传后退回原件）

证书是否有效，相关内容和资质证、营业执照内容是否相符，和网上查询信息相符。

1一天7企业法定代表人的身份证一并初次办理建立信用信息档案的企业提交复印件（无需带原件核对）、盖企业公章

1/8以下资料的查询途径或查证打印资料：企业营业执照、资质证书、平安生产许可证。1、一并初次办理建立信用信息档案的企业提交；2省外建筑业施工企业申请登记的资质证、平安生产许可证，若已在省住建厅办理了信息登记、在“粤建网—进粤企业和人员诚信信息登记平台”中能查询相关信息的，则可提交在“粤建网—进粤企业和人员诚信信息登记平台”上打印的相应信息登记页面代替网上核实的政府部门网上查证打印资料;3、新版资质证书可不供应查询途径，以二维码扫描信息为准；4、本省企业的企业的平安生产许可证信息由我局统一在“粤建网—三库一平台”中核实，无须企业提交平安生产许可证的查询途径。

原件是指企业在政府部门网上查证核实后打印的资料。

1/9网上填报后打印的《承接工程项目状况记录》1、收原件。

2、基坑、基础工程单独办理承接业务登记的，工程名称必需分别注明为“基坑工程”、“基础工程”。如未注明的均依据整体工程承接业务登记的要求收件。

3、整体工程、基坑工程须同步办理保函备案，基础工程无须办理保函备案。

1、《承接工程项目状况记录》需打印在同一页面上，需加盖公司公章。

2、需填写“项目施工现场管理人员”。“岗位”栏应注明“项目经理或建立师、项目专职平安员”。建立师（项目经理）、项目专职平安员、项目技术负责人须填写具体具体信息（若项目技术负责人由本工程项目负责人兼任的，同样须单独填写项目负责人信息及上传照片）。其他管理人员（即质检员、材料员、资料员、施工员）只须依据工程规模配置，并填写配置人数，无须填写具体信息。

3、“签名”一栏办理业务登记时无须填写，待工程办理开工条件审查时再在现场见证签名。

4、施工总承包企业在工程已办理基础工程业务登记后，再办理施工总承包合同业务登记手续时，《承接工程项目状况记录》中填写的“合同价款”应为扣除基础工程合同价款后的数额。1企业凭帐号密码进入“信用管理-信用信息档案-承接工程项目状况记录”，网上填写《承接工程项目状况记录》。

填写完整资料检查无误后，将页面提交，打印即可。若发觉填写错误，干脆修改即可，这里须要提示的是，东莞建设网信用管理系统因为系统更新的缘由，许多阅读器不兼容，建议用360急速阅读器进行网页资料填写及修改。填写内容需和工程规划证的一样，提前两天完成即可。10施工合同1、由建设单位发包的基坑工程单独办理的，提交一份合同原件。

2、基础工程单独办理承接业务登记时，提交一份合同原件。

3、工程主体办理承接业务登记的：对于在省、市建设工程交易中心招标的工程（其招标文件经市住建局备案），提交施工合同原件四份；其他工程的施工合同需由公证机关公证，并提交由公证处密封的施工合同密封件（内含施工合同原件四份）。提交的四份合同在通过办结后退回三份。1、合同应当采纳《广东省建设工程施工合同(2009年版）》（省建设厅制），协议书和专用条款应填写完整；签字盖章齐全，加盖双方骑缝章。

2、施工期限应未过；

3、企业资质、平安生产许可证是否有效，信用手册状态是否可用；

4、是否存在未取得相应资质证书或超越本单位资质等级承揽工程；

5、应含人工费总额特地条款。合同第三部分应增加一款：“45.3除合同约定的承包人责任外，承包人还需对有电梯安装的施工现场平安生产负责管理；承包人必需和电梯安装单位签订平安管理合同，明确各自平安责任。“；按《关于进一步加强施工合同履约管理的通知》（东建市[2013]31号文）的要求增加施工合同履约管理条款；按《转发省人力资源社会保障厅等九部门关于印发<广东省建设领域工人工资支付分账管理暂行方法>的通知》（东建市【2015】90号）文件要求增加有关工人工资分账管理条款。

6、合同是否已按规定由公证处公证并密封。

7、合同内容、打印信息、网上填报信息、提交资料之间应相符4这里指的是备案合同，留意事项详见合同公证部分的介绍。合同公证流程较长，所需资料较多，须要提前3周起先.11建设单位、施工单位的法定代表人证明书原件应当采纳工商行政管理局监制格式

1提前一周和业主沟通，避开业主盖章困难拿不到资料。一周12法定代表人授权托付法定代表人授权签订合同的原件铜同上同上13项目技术负责人资料：建立师注册证，或提交建立师执业资格证和社保证明。贰级建立师可提交《二级建立师执业资格证书持证人员从业状况信息公共证明》代替注册证项目技术负责人非项目负责人兼任的需提交。

注册证、建立师执业资格证提交复印件和原件（窗口核对后退回原件），复印件需加盖公章。

社保证明提交原件。

二级建立师执业资格证书持证人员从业状况信息公共证明提交原件。

1、证书及社保证明所注明的工作单位和申报业务登记的单位名称是否一样；

2、证书是否有效；

3、社保证明由企业注册地或东莞市社保部门出具，需含有近期养老保险缴费记录。

4、二级建立师执业资格证书持证人员从业状况信息公开证明”应在省注册中心“从业状况信息公开平台”打印，有二维码，有注册中心电子章。1东莞这边允许项目经理和技术负责人是同一人，为避开麻烦，可两个岗位由一人兼任。本条资料就可以不用提交。14项目专职平安员资料：安考证C证或安考证公开信息证明，社保证明社保证明提交原件；

安考证提交复印件和原件（窗口核对后退回原件），复印件加盖公章。

安考证公开信息证明提交原件。1、证书及社保证明所注明的工作单位和申报业务登记的单位名称是否一样；

2、证书是否有效；

3、社保证明应由企业注册地或东莞市社保部门出具，应含有近期养老保险缴费记录；

4、安考证公开信息证明应在广东省考核信息系统打印，需加盖企业公章。

1平安员需为公司正式员工，须要提交公司交的社保证明。安考证需提前和事业部综合办孙雪琴联系借用。提前五天。15项目负责人资料：注册建立师证，注册章，安考证B证或安考证公开信息证明。贰级建立师可提交《二级建立师执业资格证书持证人员从业状况信息公共证明》代替注册证、注册章。由注册建立师承接工程的原件1、建立师注册证书是否本人、本单位。

2、注册人员注册专业是否符合本程专业要求。

3、项目负责人应和施工合同专用条款25.1一样。

4、二级建立师执业资格证书持证人员从业状况信息公开证明”应在省注册中心“从业状况信息公开平台”打印，有二维码，有注册中心电子章。

5、安考证公开信息证明应在广东省考核信息系统打印，需加盖企业公章。1提前五天16项目负责人资料：小型工程项目负责人培训考核合格证书，安考证B证或安考证公开信息证明，小型工程项目负责人聘书，近三年内担当过两个以上小型工程项目施工管理工作业绩表、职称证。本市企业由小型项目负责人承接工程的

复印件及原件（窗口核对、扫描上传后退回原件）

/17《广东省企业基本建设投资项目备案证》。如备案证已明确招标方式的，需同时供应招标方式相关文件。按备案制立项的非招标工程复印件和原件（窗口核对、扫描上传后退回原件），复印件加盖建设单位、施工单位公章。

本资料可从项目信息库调取。1、备案证所述工程信息和填报的工程信息是否相符；

2、备案证是否有效；

3、备案证未明确招标方式的，建设单位应提前向我局办理“房屋建筑和市政基础设施备案制项目发包登记”手续。

4、实际发包方式应和招标方式核准文件或《房屋建筑和市政基础设施备案制项目发包登记表》反映的发包方式一样。

1这个资料是业主供应的，需提前向业主借用。第三列红字部分“本资料可从项目信息库调取。”的意思是带有这种标识的资料必需由业主将扫描件录入项目信息库，下同。我司办事人员需和业主办事人员保持沟通，保证资料录入完整。五天18立项文件。如立项文件明确需核准招标方式的，必需供应项目招标方式核准看法文件。按审批制、核准制立项的非招标工程

复印件和原件（窗口核对、扫描上传后退回原件），复印件加盖建设单位、施工单位公章。

本资料可从项目信息库调取1、立项文件所述工程信息和填报的工程信息是否相符；

2、立项文件是否有效；

3、实际发包方式是否和招标方式核准看法相符。1这个资料是业主供应的，需提前向业主借用。五天19《工程预算书》房地产开发项目（基坑及基础工程单独办理的除外）

原件1、出具预算书的单位须已在莞备案；

2、预算书须加盖建设单位、施工单位公章确认。

非房地产项目不必提交20《承包商付款保证担保》及其公证文件施工企业存在以下状况的需提交本项资料：近一年内被列入《建筑业施工企业拖欠工人工资状况通报》网上对外公示的。

原件1、保证担保金额不得低于工程承包合同总价的10%，合同总价10%大于或等于500万元人民币的，按500万元人民币作为担保金额；

2、保证担保的有效期应当和《承包商履约保证担保》的有效期一样，有效期最长不超过承包工程竣工验收合格之日后30天；也可为固定期限保函，其固定期限等于或大于合同约定的竣工（验收）日期加30天，如保函到期前三个月工程仍未竣工验收的，由企业向银行提出延期。

3、保证担保由银行支行一级以上机构出具，需经担保银行所在地公证机关公证。

121建筑总平面图、对应地下室建筑平面图基坑工程

原件1、应为在莞建立信用档案的工程设计企业加盖公章及出图章的图纸；

2、图纸中，道路及场地的标高应标注清楚，并注明±0.00和肯定标高的关系。

3、填报信息应图纸一样。

1非基坑工程不需提交22《中标通知书》招标工程

复印件和原件（窗口核对后退回原件），复印件加盖公章。

本资料可从项目信息库调取。1、中标通知书上信息和网上查询中标信息是否相符；2、是否和合同相关内容（施工单位、合同价款、工程承包范围等）相符。

1这个资料还是要提交给建设局五天23规划总平面图全部房建项目（基坑工程除外）

原件1、填报信息和图纸是否一样；

2、地下室及其地面建筑是否签在同一合同上；

3、同一合同上的建筑范围是否在同一规划总平面图上。

1规划总平图须要有审图单位的盖章五天24劳务分包合同，或本项目不实施劳务分包的说明。劳务分包合同提交正副本各二本原件，事项办结时退回三本。

状况说明提交原件。、属房建施工总承包工程（基坑工程、基础工程除外）的应提交实施劳务分包，并提交劳务分包合同。

合同应当采纳《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》（建设部工商总局制）。合同内容应填写完整，签字盖章齐全，加盖双方骑缝章。

劳务分包企业需已领取《信用管理手册》或已建立信用档案，承接的劳务分包内容应在资质许可范围内。

2、属市政基础设施工程、专业承包工程的，是否实施劳务分包制度，由该项目的施工单位依据自身实力确定。对确定不实施劳务分包的，可提交由施工单位出具状况说明。状况说明应加盖企业公章，并明确注明企业保证按月足额支付工人工资4劳务分包合同的签订需提前确定劳务单位，并且劳务单位已在东莞建设局建立信用档案，若为新单位，则这个过程较长，需提前一个月打算，若为已备案单位，则劳务分包合同一周左右即可完成。看状况25劳务分包合同甲乙双方的法定代表人证明书提交劳务分包合同的

原件应当采纳工商行政管理局监制格式

14天26法定代表人授权托付书（托付签订劳务分包合同）劳务分包合同是法定代表人授权签订的

原件应当采纳工商行政管理局监制格式

1若为双方法人签订，则本条无需提交/27建筑劳务市场作业价格信息表提交劳务分包合同的纸质版原件及电子光盘各一份需经劳务分包合同双方签章确认。

1备案用，可参照虎门塑料交易中心项目劳务价格表，依据施工内容不同可对工种作相应变动，价格请询问商务部同事。4天28以下人员的身份证复印件：项目负责人、项目技术负责人、项目专职平安员。复印件（加盖企业公章）

身份证号应和网上填报相符

11天保函备案材料编号资料名称适用范围提交形式审查要点份数备注约提前多久办理1《承包商履约保函》及其公证文件保函是否公证由甲乙双方自行协商，有公证的须提交公证文件，没有公证的只须提交保函

提交复印件1份及原件（窗口核对原件后退回原件），复印件加盖建设单位及施工单位公章。财政资金投资工程，提交复印件1份，复印件上必需由出具资金证明的相关财政部门加署“原件已存于*****”看法，并加盖原件收讫部门公章。

、2011-1-1起出具的保函，担保企业(含金融机构)需建立网上信用档案；2、出具的保函信息是否已填报在“企业网上档案-承接业务”；保函内容是否无误。3、可双方协商是否采纳《承包商履约保函（示范文本）》，但必需有保证人盖章、法定代表人或被托付人签名。4、履约保证担保的金额不少于合同金额的10%，属非财政投资的工程，其“保函有效期”可采纳固定期限，保函有效期须等于或大于施工合同的安排竣工时间加30天；属市财政性资金投资基本建设项目，其“保函有效期”按东府[2006]118号文规定约定为“应至承包工程竣工验收合格及结算确定之后7天”，且市财政性资金投资基本建设项目，应提交由银行支行一级以上机构出具的履约保函。（若市财政性资金投资基本建设项目的保函，保存保函原件的财政部门认可的履约保函，我局也予以备案。）

1网页下载样表填写，双方可协商不公证，履约保函填写留意事项见前列。双方的保函出具单位必需在东莞建设局备案，且我方保函单位必需为银行，前边也有介绍，双方保函出具后，保证单位会将项目信息上传至建设网。保函备案网址及密码同项目信息库，见下图：这里须要留意的是，银行保函会出现无法选择的状况，这里有一个技巧，将担保公司栏选择清空，然后在银行栏再选择相应银行。4天2《业主支付保函》及其公证文件非财政资金投资工程；保函是否公证由甲乙双方自行协商，有公证的须提交公证文件，没有公证的只须提交保函。

提交复印件1份及原件（窗口核对原件后退回原件），复印件加盖建设单位及施工单位公章。

1、2011-1-1起出具的保函，担保企业(含金融机构)需建立网上信用档案；2、出具的保函信息是否已填报在“企业网上档案-承接业务”；保函内容是否无误。3、可双方协商是否采纳《业主支付保函（示范文本）》，但必需有保证人盖章、法定代表人或被托付人签。4、支付保证担保的金额不少于合同金额的10%；属非财政投资的工程，其“保函有效期”可采纳固定期限，保函有效期须等于或大于施工合同的安排竣工时间加30天。1网页下载样表填写，留意事项见前列4天3资金证明财政资金投资工程（运用财政资金投资的部分）

原件或复印件，复印件须原件核对，加盖建设单位和施工单位公章

应由财政资金管理部门出具，并注明项目名称、财政投资额、拨付方式和时间等信息

1非财政投资可不必提交/承接业务登记资料都打算完毕后将资料拿到建设局窗口，如项目位于虎门镇或者松山湖，可干脆联系镇区管委会审核资料，其他镇区的须要到东莞区建设局，地址为：东莞市莞龙路下桥段79号。资料齐全的话办理时限为2个工作日。四、施工许可办理承接业务登记通过后进入施工许可的申请。东莞市建设局网站网址：建设局办事指南网址：/zjj_mgr/itemmanage/itemSecond/onlineIndex.action#在办事指南搜寻栏输入：施工许可，则可跳出办理施工许可须要的手续及资料。点击第一项，则可看到：可看到，办理施工许可总共需4个大板块，点击各个板块前的小加号可以看到细分的项目，如下：依据表格要求供应必要资料，下表为网页所列所需资料，依据这些资料划分轻重缓急，哪些资料须要提前入手，哪些资料可在过程中即时办理。1、施工许可材料编号资料名称适用范围（本列空白表示必需提交）提交形式审查要点份数备注约提前多久办理1建筑工程施工许可证申请表原件《申请表》所填写的工程名称建设单位等信息和《建设工程规划许可证》相符；所申报的建设规模须和《施工图设计文件审查合格书》所载的规模一样且不突破《建设工程规划许可证》所核准的指标；参建单位、责任人员等信息须和实际相符

1网页下载样表填写，填表须要留意的事项有：若工程有若干单体，合同工程和承接业务可合并办理，但施工许可需分别办理，工程规划许可证上有几个单体就按几个单体申请。合同价格依据不同单体大致划分，但合同总额需和备案合同中的总额保持一样。一周2《工程信息概况表》原件填写的工程名称建设单位等信息和《建设工程规划许可证》相符；所申报的建设规模须和《施工图设计文件审查合格书》所载的规模一样且不突破《建设工程规划许可证》所核准的指标；参建单位、责任人员等信息须和实际相符

1网页下载样表填写，也是依据单体填写，工程规模及结构形式需和工程规划许可证保持一样。一周3《工程项目办理行政审批事项声明书》原件，《声明书》必需加盖建设单位公章，所填写的项目名称、审批事项应和本次办理事项基本相符，所填写的经办人必需和现场递交资料的人员核对一样。1这个可以办理一个，工程名称同备案合同5天4《建设工程规划许可证》复印件和原件（窗口核对、扫描上传后退回原件），复印件加盖建设单位公章或业主私章。

本资料可从项目信息库调取。申报的工程名称、建设单位等信息和之相符；申报的建设规模不突破《建设工程规划许可证》所核准的指标。

1和业主协调借用4天5《建筑工程消防设计审核看法书》《建筑工程消防设计审核看法书》复印件和原件（窗口核对后退回原件），复印件加盖建设单位公章或业主私章。

本资料可从项目信息库调取。审核看法书由市公安消防局或消防大队或公安分局消防股出具，审核看法书应未注明“不同意”、“不符合规范要求”或“修改后重新申报审核”等看法；工程名称、建设单位等信息和《建设工程规划许可证》相符；建筑层数和《施工图设计文件审查合格书》所载的层数一样且不突破《建设工程规划许可证》所核准的层数。

1业主办理，业主办理此事项办理时间约为10天，须要提前和业主沟通两周6房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案凭证复印件。

本资料可从项目信息库调取。工程名称和《工程规划许可证》一样，包含本次报建项目的全部单体项目。

1业主办理，业主办理本领项时间约为10天，需提前和业主沟通两周7《施工图设计文件审查合格书》复印件，盖有住建局备案章

工程名称、建设单位等信息和《工程规划许可证》一样，所载的规模和实际相符且不突破《建设工程规划许可证》所核准的指标，包含本次报建项目的全部单体项目。

1同上同上8《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查状况备案表》复印件

工程名称、建设单位等信息和《工程规划许可证》一样，所载的规模和实际相符且不突破《建设工程规划许可证》所核准的指标，包含本次报建项目的全部单体项目。

1同上同上9施工总承包企业的平安生产许可证副本复印件和原件（窗口核对、扫描上传后退回原件），复印件加盖施工企业公章。

应在有效期内，否则不予颁发施工许可证。

13天10按规定办理平安生产许可证延期手续的承诺书平安生产许可证在合同工期内到期的

原件

11天11《建设工程质量监督注册表》原件

工程名称、建设单位等信息和《建设工程规划许可证》相符；建设规模须和《施工图设计文件审查合格书》所载的规模一样且不突破《建设工程规划许可证》所核准的指标；填写的责任人员信息及相关工程信息须和实际相符；签字、盖公章（含骑缝章）齐全；

4分单体提交本资料的第6项“注册资料”后面列的资料需同时打算好提交给建设局。一周12《东莞市建设工程平安监督登记表》原件

工程名称、建设单位等信息和《建设工程规划许可证》相符；建设规模须和《施工图设计文件审查合格书》所载的规模一样且不突破《建设工程规划许可证》所核准的指标；填写的责任人员信息及相关工程信息须和实际相符；签字、盖公章（含骑缝章）齐全；

4分单体提交留意参建单位，尤其是监理单位专业监理工程师证件是否有他报建岗位的职业资格一周13《商品混凝土购销合同》运用预拌砼的项目供应收复印件，供应原件核对，复印件加盖施工单位公章

商品混凝土企业的信用管理手册应在有效期内，合同双方签字盖章是否齐全，供货期限在施工合同工期内。1商品混凝土供应商须要在东莞建设局备案。供应单位最好提前确定，若确定不了，可联系当地情愿协作的单位，帮助签订备案合同须要留意的是混凝土供应时间要在备案合同的工期范围内。两周14《建设工程项目运用袋装水泥和现场搅拌混凝土申请表》申请核准运用袋装水泥和现场搅拌混凝土的工程提交

原件

1这个不管现工程实际是否用到袋装水泥都不需提交，因为广东省明确东莞市的各镇区不能用现场搅拌混凝土/15施工场地示意图申请核准运用袋装水泥和现场搅拌混凝土的工程提交

原件，加盖建设、施工、监理单位公章

1不须要供应16建设工程地质勘察报告复印件

勘察单位公章、勘察单位出图章、施工图审查机构审查合格章齐全。

2勘察报告须要每一页都复印出来，且盖章符合前列要求。2天17工伤保险《参保登记证明》收复印件，供应原件核对

本资料可从项目信息库调取提交原件核对。工伤保险须按《关于东莞市建筑业企业施工作业人员参与工伤保险有关工作的通知》（东社保【2012】65号）的额度购买。

1办理本项的步骤如下：到工程所属社保局询问办理社保登记须要的资料，一般来说有以下资料：1.企业平安生产许可证原件及复印件一份，营业执照复印件一份2.工伤保险申请表一份，可在社保局窗口领取并填写，但是社保登记表需盖公司章3.经公证的合同一份4.企业法人授权托付书。这些资料打算完毕后到社保局窗口填表，社保局办事员依据合同额填写缴费额，一般为合同额的1.5%。社保局窗口提交资料后，社保局会出具缴费清单，这个费用必需由东莞市的公司银行账户才能转入，因此需我司财务和深圳分公司财务沟通，由他们的财务将这笔费用提前存入银行账户，财务须要走流程，因此需提前三天和他们沟通。财务到东莞银行账户开户行办理扣费事宜，银行扣完费用后会出具扣费通知单给我们。拿着扣费通知单和备案合同到工程当地地税局办理完税证明。一周18地税部门出具的工伤保险费缴费凭证收复印件，供应原件核对

本资料可从项目信息库调取提交原件核对。工伤保险须按《关于东莞市建筑业企业施工作业人员参与工伤保险有关工作的通知》（东社保【2012】65号）的额度购买。

1即上述完税证明19相关施工图纸：全套施工图纸一份，建筑施工图一份。原件盖有施工图审查机构审查专用章；人防施工图不需加盖施工图审查机构审查专用章。

1留意，这里图纸须要两套，除了给建设局资料室，还须要给技术室一套。项目在晒图的时候要多打算两份。图纸须为审图机构盖章后的。20新型墙体材料专项基金缴费凭证原件

缴费范围应和申报施工许可的范围相符。1业主办理10天21既有建筑工程施工许可证，竣工验收报告属加层、改建、扩建的项目复印件，供应原件核对

1新建项目不需提交22退回《东莞市基础工程施工报建证明》已办理《东莞市基础工程施工报建证明》的项目

原件2不须要提交23《法定代表人授权书》原件。

建设单位、勘察、设计、施工单位、监理单位分别提交。

由建设、勘察、设计、施工、监理单位法人代表签署，明确本单位项目负责人。

托付的范围、工程名称等信息和申报施工许可的相关状况相符。相关单位的项目负责人应和《承接工程项目状况记录》相符。公章、签名齐全。

2网页下载样表填写，勘察单位、设计单位需业主供应一周24《工程质量终身责任承诺书》原件。

建设单位、勘察、设计、施工单位、监理单位分别提交。

由建设、勘察、设计、施工、监理单位项目负责人签署出具。

承诺的范围、工程名称等信息和申报施工许可的相关状况相符，相关单位的项目负责人应和《承接工程项目状况记录》相符。公章、签名齐全。

2网页下载样表填写勘察单位、设计单位需业主供应，须要留意项目负责人和法人签名不要混淆，要在对应位置正确填写。一周25派驻项目管理人员任命书原件。

施工单位、监理单位分别提交。

由施工、监理单位法定代表人签署出具,应按我局供应的样式填写。

工程名称、人员等信息和申报施工许可的相关状况相符，公章、签名齐全。

2网页下载样表填写一周26施工总承包企业的《承接业务记录表》复印件

本资料可从项目信息库调取。加盖市住建局公章，已通过备案

1承接业务登记通过之后建设局会返回一份给我司，需妥当保管。一天27监理企业的《承接业务记录表》复印件

本资料可从项目信息库调取。加盖市住建局公章，已通过备案

1同上五天28《关于按改革项目建设审批方式办理建筑工程施工许可的承诺书》原件（窗口扫描上传）

本资料可从项目信息库调取。建设、勘察、设计单位盖公章（含骑缝章），相关责人任员签字。1网页下载样表填写一周29《关于施工平安措施备案的承诺书》原件（窗口扫描上传）

本资料可从项目信息库调取。建设、监理、施工单位盖公章（含骑缝章），相关责人任员签字、盖注册章

1网页下载样表填写一周2、合同备案材料编号资料名称适用范围提交形式审查要点份数备注约提前多久办理1东莞市建设工程施工、监理合同备案表2015年1月12日及以后办理施工、监理企业承接业务登记的工程无需提交本最小粒度全部资料。

原件

是否加盖施工、监理企业公章；和提交的相关资料信息是否相符

1无需提交2《建设工程施工合同》在省、市建设工程交易中心招标的工程（即招标文件经由市住建局招标办审核备案的项目），干脆提交施工合同原件4份。

其他工程应提交公证处公证后密封的《建设工程施工合同》密封件（含4份合同原件）。

本项目在办理其他手续时已按上述要求提交施工合同的，只需提交收件回执复印件。

1、合同应当采纳《广东省建设工程施工合同范本》（省建设厅制），并含人工费总额特地条款。

2、合同第一部份及第三部份应填写完整，签字盖章齐全。

3、合同第三部分应增加一款：“45.3除合同约定的承包人责任外，承包人还需对有电梯安装的施工现场平安生产负责管理；承包人必需和电梯安装单位签订平安管理合同，明确各自平安责任。”以及按《关于进一步加强施工合同履约管理的通知》（东建市[2013]31号文）的要求增加施工合同履约管理条款。

4、按《转发省人力资源社会保障厅等九部门关于印发<广东省建设领域工人工资支付分账管理暂行方法>的通知》（东建市【2015】90号）文件要求增加有关工人工资分账管理条款。

5、合同是否已按规定公证并密封4合同公证通过后会被密封，请妥当保管3劳务分包合同实行劳务分包的。

原件（正副本各二本）

合同应当采纳《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》（建设部工商总局制）。

合同内容应填写完整，签字盖章齐全。

承接的劳务分包内容是否在劳务分包人资质许可范围内

劳务分包企业需已领取《信用管理手册》或建立信用档案。

4合同中工程名称、地点、工程规模须和工程规划许可证一样，合同不允许有空白，空白处用斜线或“无”替代。劳务单位必需已在东莞备案。一周4建筑劳务市场作业价格信息表（纸质版及电子光盘各一份）实行劳务分包的。原件

经劳务分包合同双方签章确认的1和承接业务登记留意事项一样5关于不实施劳务分包的状况说明不实行劳务分包的原件

由施工单位出具，加盖企业公章，明确注明企业保证按月足额支付工人工资。16施工合同、劳务分包合同责任主体（建设单位、施工单位、劳务分包单位）的法定代表人证明书不实行劳务分包的项目，无需提交劳务分包单位的法定代表人证明书。

原件应当采纳工商行政管理局监制格式1五天7建设工程监理合同原件（正副本各二本）1、合同应采纳《建设工程监理合同（示范文本）》（GF－2012－0202）（建设部工商总局制）。

2、合同第一部份及第三部份应填写完整，签字盖章齐全。

3、合同第三部分（补充条款）增加一条：“除合同约定的监理人责任外，监理人还需对有电梯安装的施工现场平安生产负监理责任；督促施工总承包企业和电梯安装单位签订平安管理合同，明确各自平安责任。”4按前列要求审查监理合同，如不合要求则须要沟通业主更改监理合同一周8监理合同责任主体（建设单位、监理单位）的法定代表人证明书原件应当采纳工商行政管理局监制格式1一周9法定代表人授权托付书法定代表人授权签订合同的（包括施工合同、监理合同、劳务分包合同）。原件应当采纳工商行政管理局监制格式1一周10立项文件或《企业基本建设投资项目备案证》，已核准招标方式的，应一并提交招标方式核准文件复印件(加盖建设单位公章,须原件核对)

本资料可从项目信息库调取。本项提交的资料和所申报工程信息是否相符；提交《企业基本建设投资项目备案证》的备案制项目，若备案部门未出具招标方式核准看法的，应先行在我局办理"房屋建筑和市政基础设施备案制项目发包登记"手续，未登记的不予通过。

1三天11施工企业中标通知书招标工程

复印件(加盖建设单位公章,须原件核对)

本资料可从项目信息库调取。所申报的工程名称、工程规模、建设单位、中标单位、合同价款等信息和招标工程的《中标通知书》是否一样

1一天12拟中标单位工程量清单报价审核看法备案证明市财政性资金投资的工程建设项目，如中标单位存在严峻不平衡报价的，需提交本项资料复印件(加盖建设单位公章,须原件核对)

1不须要供应13监理企业中标通知书招标工程

复印件(加盖建设单位公章,须原件核对)

本资料可从项目信息库调取。所申报的工程名称、工程规模、建设单位、中标单位、合同价款等信息和招标工程的《中标通知书》是否一样

1三天三、保函备案材料编号资料名称适用范围提交形式审查要点份数备注约提前多久办理1《承包商履约保函》（含公证文件)2015年1月12日及以后办理施工企业承接业务登记的工程无需提交本最小粒度的全部资料。提交复印件1份及原件（窗口核对原件后退回原件），复印件加盖建设单位及施工单位公章。财政资金投资的工程，可提交复印件1份，复印件上必需由出具资金证明的相关财政部门加署“原件已存于*****”，并加盖原件收迄部门公章。1、应当采纳《承包商履约保函（示范文本）》，有保证人盖章、法定代表人签名，保函内容应完整无误。

2、属非财政投资的工程，其“保函有效期”必需按东府[2005]