四川大型商住综合体项目施工监理实施细则

成都市南城都汇商住项目—第七期汇尊园（地块 #12）监理实施细则编制：审批：四川凯来工程监理有限责任公司二0一六年十一月目录TOC\o"1-5"\h\z第一节、工程概况 3第二节、专业工程特点 7第三节、监理依据 8第四节、监理工作流程 9第五节、监理工作目标 30第六节、监理工作控制要点 31第七节、监理工作方法及措施 78第八节、安全文明施工监理要点 95第九节、危险性较大的分部分项工程清单 135第十节、旁站监理检查措施 136南城都汇商住项目工程监理实施细则第一节工程概况1、本项目位于成都市南部新区石羊片区，成汉中路以西、万象北路以东、和硕西街以南、和盛西街以北区域。本工程总用地面积76237平方米，总建筑面积406959平方米。本项目分为7A、7B期，拟建建筑共11栋，住宅楼8栋、商业3栋。其中住宅楼1#～34#为四个或五个单元的板式拼接，35#、36#、37#楼为纯商业楼，住宅层数为18层，商业为2、3层。地下部分为三层特大型汽车库。人防工程类别为甲类，防护等级为常6级，人防建筑面积为20570平方米。屋面防水等级为一级，地下室防水等级为二级，地下室种植顶板防水等级为一级，变配电等重要设备机房、地下商业、办公及值班室等有人员长期停留和有特殊要求的场所防水等级为一级。主要结构类型为框架及剪力墙，抗震设防烈度7度。2、工程名称、性质、地理位置和建设规模序号项目内容1工程名称南城都汇商住项目第七期工程（汇尊园）及商业项目2工程性质房屋建筑工程3资金来源自有投资4建设地点成都市南部新区石羊片区5建设规模1#～34#楼地上18层35、36号楼地上为2层，地下3层，建筑总高1#～22#楼58.8m，23#～30#楼58.40m,31#～34#楼58.10m35#、36#为8.65m。总建筑面积332347m2。6合同工期850天3、项目建设、勘察、设计和监理单位序号项目内容1工程名称成都市南城都汇商住项目七期住宅（汇尊园）2建设单位和记黄埔地产（成都）有限公司

3设计单位中国建筑西南研究设计院有限公司4勘察单位中国建筑西南勘查研究设计院有限公司5监理单位四川凯来工程监理有限责任公司6质量监督单位成都市建筑工程质量监站高新分站7安全监督单位成都市高新区建设工程施工安全监站8施工总承包单位江苏中南建筑产业集团有限责任公司9建筑面积332347m2 结构形式 框-剪结构10地理位置建筑场地位于成都市高新区石羊片区11建设工期850天（住宅）4、建筑设计概况建筑设计概况表建筑面积2332347m2高度1-22#：58.8m、23-30#：58.40m、31-34#：58.1m、35、36#：9.95m1～34#地上建筑18层层高地上建筑各层均为2.95m35、36#地下层数二层局部三层地下层高3.9m、3.8m、4.1m地上层数2层高地上层高一层为5.00m,二层为4.445m保温节能做法EPS钢丝网架板现浇混凝土外墙外保温30外墙聚合苯乙稀挤塑板保温层40mm屋面外花岗岩顶棚走廊、门厅乳胶漆面砖入口大厅艺术吊顶

装墙面涂料墙面铝合金龙骨矿棉板底层电梯厅、门厅消防控制室轻钢龙骨铝合金板条卫生间卫生间、入户花园、阳台、露台防滑地砖修首层室内地面水泥砂浆楼地面二层以上电梯厅附属辅助用房地下室电梯厅地下室楼梯间地砖厨房防滑地砖楼底层电梯厅、门厅、室外踏步花岗石地面楼梯、住宅室内等房间地下室屋管理用房水泥砂浆楼面地下车库坡道环氧砂浆止滑地面地下车库彩色耐磨砼地面设备用房水泥豆石地面防静电活动地面消防控制室总弱电进线间除厨房卫生间地下室管理用房的所有室内墙面水泥混合砂浆墙面内墙用于卫生