厨房卫生间渗漏解决方案

降低厨卫间渗漏率上海***建设工程有限公司高桥A01QC小组2010年12月目录一、工程概况七、主要原因二、小组概况八、制定对策三、选题理由九、实施对策四、现状调查十、效果检查五、目标设定十一、形成标准六、分析原因十二、回顾展望工程概况上海***建设工程有限公司承建的浦东新区高桥A01地块配套商品房是上海市人民政府为拆迁百姓而建的保障性住房，工期非常紧、质量要求非常高、单体非常多，建筑面积非常大；仅一期就有106850㎡。结构形式为框架剪力墙14层8幢；框架剪力墙11层10幢；验收方式均为“一户一验”。工程于2010年5月1日开工，2011年9月31日竣工。本工程质量目标为浦东新区优质工程。小组概况表1蜜小组名称羽高陶桥虹A01Q五C宗小组混小组类型柔现场型洁小组败注册登记号遵SX-QC执20迹10束-窝0步0吼5危活动时间桥20声10坏/棕6咳-20劝11迁/碧2膊活动次数旦（扛1漠5忽次）贯出勤络率窗99%睁课题注册登记裳号虹森建（质）撑QC袜0蜡22诞课题名称皇降低厨卫间的乘渗漏率孩小组成员烛序号蛛姓名驴性别鄙职务稳分工顿职称妖接监受耗TQC脑时间柏（画h昌）答1财男付总工程师税组长隔高级工程师型112灿2哨男波项目工程师理副组长泄工程师青100筋3她男忌施工员芽技术员细助工竟100茧4缴男极安装工程师耕技术指导孤工程师免84疯5蹄男送质量员哀质量检查苗工程师济80纪6用男厚工人代表右现场施工必助工治84勤7祥男捐资料员旨资料收集贡助工槽88否8寺男嫁统计员柔数据统计司助工京88低9吧小组成员平均废教昨育遥9俯2照小时，已全部佳取得合格证书三、选题理由企业质量目标：年创市区级优质工程不小于2项理由一：本工程为浦东新区高桥镇政府重点工程，是公司创“东方杯”年度质量目标企业质量目标：年创市区级优质工程不小于2项理由一：本工程为浦东新区高桥镇政府重点工程，是公司创“东方杯”年度质量目标课题：降低厨卫间的渗漏率理由二：创精品工程，树企业形象，提高市场占有率势在必行，创立公司品牌课题：降低厨卫间的渗漏率理由二：创精品工程，树企业形象，提高市场占有率势在必行，创立公司品牌用户要求：牢固、实用、耐久、安全项目部目标：优质、高速的为用户提供质量过硬的工程理由四：渗漏造成用户财产损失，影响用户的工作和生活，影响公司信誉。理由三：渗漏是建筑工程质量通病，也是我公司竣工工程中存在的主要问题用户要求：牢固、实用、耐久、安全项目部目标：优质、高速的为用户提供质量过硬的工程理由四：渗漏造成用户财产损失，影响用户的工作和生活，影响公司信誉。理由三：渗漏是建筑工程质量通病，也是我公司竣工工程中存在的主要问题理由五：渗漏能使结构受到侵害，并可能导致漏电事故，威胁到用户人身安全越四挠、剑响承现状调查毙调查（一）突：龄20也10许年洪7铲月，我们小组顾对叹0罪8开、膛0依9垄年竣工载的捕3扇5鸭项工程拜的尸42脾9望个家庭用户命和笋2却4着个单位用户进壤行回访，对回吼访发现的问题魂进行汇总，见膀下表：抄竣工工程存在崭问题调查度表裹僵搏遇根表弓2文晴戴武尘林牌阔序号傍问题究频数肠频率揭（摘%暖）摸累计纸（哑%跪）清1斥渗漏腹17秆48.6款48.6伙2况排水不畅趋5闷14.3拉62.9附3贩开关不灵篇4楼11.4西74.3我4稼风管噪声大宾2校5.7巡80赢5勤报警装置不灵难敏桃2升5.7凭85.7雪6伶其他按5捧14.3帖100烤合计致35啦100尘制表人：富***淡戒说耍恨每裙20傻1话0室年它1归2画月小2欣9衣日轰根据表掩2口作排列图此制姑表鸽人：晴***崭亮观概唐夕表士北传遭众兆制表时间：雅20苹10亮.欺12捷.弟30升从上图可以看费出，渗漏是竣饶工工程中存在浑的主要问题。情调查（二）：脾针对回访过程杠中发现的问题桶，我们小组在数安排人员进行零维修的同时，匹对狡1雁7老处渗漏做了进写一步分析，结速果见下图：洲制图：屿***恒20决10控年薯12听月使30表日注：惨轻微渗棒漏下:歼指水浸透墙面宣或楼蓝板徒,像但不滴诉水途,症不流矮淌捕.皱轻度渗慧漏台:挪指水浸透墙面融或楼素板乖,量有水滴缓慢滴玉落恶.券中度渗赞漏国:标指下层墙面有查水流映淌肃,店但水量不喜大彼.五、目标设定目标确定：般（一）活动目询标虚：小组确定的蚕活动目标为：笑杜绝轻度以上拔渗漏；渗漏率色控制江在悲1.5班%潜以内惩。翻[乔渗漏率＝渗漏午户旷数尖÷址（回访仰﹢贱投诉）声户叉数待×100%]辞绘图：叫***闹20吗10殃年滩12蒜月估30吩日可行性分析:泻1剪死曾有水平：我冶公司施工的没世纪花园胶工程，粪去年幅被评为绘鲁班奖工程唐，雁3且年内渗漏率买为粪0虎，巡5纳年内达割到绝0.5邮%彼，有经验可借区鉴；促2族身良好基辽础碰:转小组成员均为芦给排水、工民拣建专业本逗、专悲科毕业，有工记程师本4脊名，助乐工桑4驴名，具有多年妨工程施工和攻芬关经验，加上赠集团公司技术享部的大力支持央和有关项目的雪紧密配合。溪3电感不利因素：工杀程竣工交付后仿，用户自行装捧修、更换卫生俱洁具的现象普尘遍，个别用户聪甚至私自改变式给排水、供热禁管线的位置和溉走向，破坏厨厉、卫间防水层斗，导致渗漏。票但通过良好沟造通和周到服务惰，可望避免类卧似问题。券结论：活动目狱标确定为杜绝址轻度以上渗漏喜，轻微渗漏率洪控制袋在挺1.5礼%年以内是可行的升。六、分析原因相我们从人员、永设计、材料、亏施工和使用五供个方面进行了改原因分析析，刮见下图：操作人员技术素质低操作人员技术素质低施工经验少人施工经验少人技术交底不具体技术交底不具体检查指导不到位技术管理人员检查指导不到位技术管理人员预留洞口尺寸位置与洁具型号不符设计预留洞口尺寸位置与洁具型号不符设计地漏、拖把池、洗衣机等处地面未设防水层地漏、拖把池、洗衣机等处地面未设防水层厨卫渗漏预留洞位置不准确厨卫渗漏预留洞位置不准确补洞砼不密实，养护不好补洞砼不密实，养护不好防水涂层不均匀防水涂层不均匀施工交叉施工破坏防水层施工交叉施工破坏防水层穿板管道套管防水处理高度不够穿板管道套管防水处理高度不够穿墙套管预留高度不够穿墙套管预留高度不够补洞或卫生洁具安装后未进行蓄水试验补洞或卫生洁具安装后未进行蓄水试验防水材料不合格材料防水材料不合格材料管材表面有裂纹、砂眼等缺陷管材表面有裂纹、砂眼等缺陷使用前装修破坏防水层使用前装修破坏防水层使用用户更换卫生洁具使用用户更换卫生洁具用户改管道走向或位置用户改管道走向或位置纵制图饺人棋：勺***茂20荣10差年管12皮月蛇30敌日七、主要原因巧根据分析出的赖末端因素，我穴们进一步分析微确认，如下表抄：僻要因确认峰表拐也砌兔若妨表豆3骆序号豪末端因素予确认方式根确认过程爪确认结果萝是否要因虽1瘦技术素质低刮调查论证裤查阅施工队伍矩资料、分析论婶证施工队伍及吃人员状况服配属我公司施顾工的队伍均有攀相应资质，各售工种人员均经屑主管部门培训打，技术力量能巧满足公司工程际施工要求狭非德2碑施工经验少授调查分析虎调查水电、防狸水施工队伍几飘年来的施工经奖历和人员变化平情况附所有水电安装须和防水施工队株伍跟随公司施独工多年，人员绪变化较小，施诸工经验丰富。旷非渐3搅技术交底不具垄体恒调查分析泛抽储查替0论8怪年疗1滥0傅项工程的技术豆交底，并逐一朋分析讨论。懂每项技术交底凤均详细交待了解操作要点和达干到的质量标准匠，要求具体明港确。导非誉4名检查指导不到燕位炼调查分析膜对艇0维8跑年施工体的糖2灌1哪项工程人员配也置情况逐一讨张论分析干只要合理安排计施工计划、人抗员配置能满足侧施工要求岛非因5宴预留洞口尺寸浅与卫生洁具型毅号不符抱调查分析勿查板阅荡0菊8狭年施工航的湿2末1筛项工程的图纸汤和回访记录乔有层8滚项工程图纸上英未标明洁具型抢号、回访记录叫显示个有眠6依项出现不同程遍度的渗漏变是土6查地漏洗衣机排忠水口等处未设嚷防水层暮调查分析瞒查卸阅刺0魂8纲年施工保的劳2循1葡项工程的图纸腿和回访记录，趣进行比对分析籍1四9煮项工程图纸均孤设有防水层，态未设防水层盏的省2侦项工程也未渗涝漏射非凶7计预留洞位置不榜准确牌调查分析须维修时现场测穴量并与设计图打纸比较彻1虑5冤项工程厨、卫惜间预留洞口误扑差码在循4亭-13cm能之间喂，泰2崇处渗漏，混凝佩土密实野的傅1米3裹处不渗漏捷非逆8翅补洞混凝土不普密实月现场调查犹现场检查渗漏花之处混凝土是耻否密实销1饰7自处渗漏大有衔8镜处补洞混凝土滤不密实，是导穷致渗漏的直接树原因弊是传9困防水涂层不均陶匀饮调查分析押查往阅歇0豪8混年施工飘的璃2剥1越项工程的施工嫌资料和回访记案录锯2榜1冻项工程的防水恰分项施工资料匠显示防水涂层辈均匀严密钻非翅10榜交叉施工破坏驼防水层视分析论证贸根据施工顺序瞒，分析论证后装续施工对防水袖层的影响羡采取防护措施低后，后续施工橡对防水层影响涨不大狠非锻11感穿板管道套管泄防水处理高度女不够赚现场调查炼结合对出现渗系漏问题的部位谅进行维修，进往行现场调查分脾析只1屋7手处渗漏中腰有对2途处防水高度督仅膏1-涨2姿㎝，且是导致诞渗漏的直接原炼因筝是呼12坚穿墙、板套管园高度不够做现场调查、分蜜析猎测量渗漏与非搅渗漏处套管的夜高碗度介(谊长晴度补)剂并分析论证斥渗漏处与未渗尚漏处套管高度陪基本一致待非漏13股补洞或卫生洁殿具安装后未进玩行蓄水试验虫查阅记录、分霸析论证僵查辈阅例0渡8车年蓄水试验记旁录、回访记录开，并进行分析爷论证蓬出盗现澡1犹7容处渗漏的厨卫矮间堆有倍3今处补洞或卫生欢洁具安装后未窝进行蓄水试验侧是浴14伏防水材料不合伶格醉查阅记录、抽毕样检验谎查检阅搜0甩8旷、醒0撇9揪年各工程防水敌材料试验报告染并对厂家新出喊厂的材料抽样绸检验诊出厂资料齐全镇，试验结果合近格我非殿15掀管材表面有裂起纹、砂眼等缺怒陷方抽样检验直查阅检验记录被、抽查部分管裕材进行外观检抚验和模拟试验剧。璃个别厂家的管适材有少量外观航缺陷，模拟试炸验显示不会导爷致渗漏概非俊16左使用前装修破帅坏防水层热现场调查佩对布1灾7节处渗漏进行维齿修处理时调查秃渗漏的原因惭8动户装修中剔掉绝厨、卫间地板葬砖，破坏了防符水层，未做任庭何处理，又重糊新铺地板砖，辽是导致渗漏的速直接原因啦是栗17滤用户更换卫生相洁具白现场调查拾现场粒对挂1撒7营处渗漏的原因根进行调查分析池1吼7湖处渗漏没有发楚现因更换卫生啊洁具导致渗漏俯的直接证据鼠非假18姨用户改管道走灌向或位置贱现场调查球现场对渗漏原特因进行调查分状析跨用户更改管道处走向，但未引只起渗漏吸非这制表顿人朴：眉***靠20稠10尊年重12秃月喜30悄日八、制定对策逃我们针对确认遵的主要因素，饲制定了对策措值施，见下表澡对策次表从饭买表渠4潮序号以主要原因柴对策当目标亏措施况责任人滚实施时间怎1或预留洞口尺寸乡与卫生洁具型扩号不符振与设计院、甲轿方协商，尽早追确定洁具型号世相符疏率亭90满%梦以上，洞口尺疫寸误遵差抓≤牢3mm垄凡没有确定洁来具型号的，在帖图纸会审时提单出，要求甲方质在厨、卫施工轰前确定；准确堡固定洞口予埋抗件。焦每项工程图纸株会审前；施工识过程中打2组补洞混凝土不胞密实棒制定专项混凝骡土浇注方案坦密实蝇率愧100%瞧支模牢固严密振，防止漏浆；犬采用干硬性防拦水混凝土，分精层捣实，适时碰浇水养护。挽施工过程中票3激补洞或卫生洁侮具安装后未进宰行蓄水试验老进行蓄水试验慌，并做好试验邮记录俭4溜8流小时二次蓄水披试验佩率鞭100%棉所有补洞或洁盾具安装完成后葬，由监理监督愿逐间进斤行娘4简8朽小时蓄水试验专洁具安装完成厨后盖4镜穿板管道套管蒜防水高度不够页统一规定套管辩防水高度和做阶法备防水高葡度裂≥数10cm嫂严格检查，凡壶没有达到要求袜的，不予结算就工程量。板穿墙、板套管青安装时澡5度使用前装修破缩坏防水层漂修改工程使用耳说明书，增加债装修应注意的订具体事项懒使用说明书详军细、具体、有屈针对性咬为业主提供具敞体的使用说明议书；免费为业弃主装修提供技伶术指导。截工程竣工交付敞前余制表匠人吹：鞠***敢20胶10娃年皱12河月统30翼日九、实施对策窗对策制定后，腹我们进行了实炮施：套实施（一）扩20剖10朱年巡12筐月牺1渔2追日餐-1靠6阴日，小组成员艘分工，分别同缴设计图纸上只垦套用标准图、肤没有具体标明耳卫生洁具型号盾的失与键甲方进行协商粒，讲明不尽早缎确定卫生洁具务对设置预留洞蜘口带来的影响糖、增加的施工悉难度以及工程塌竣工后可能出吃现的渗漏问题珍，并以书面方凑式将尽快确定障卫生洁具的建巾议提交由甲方巡召集主持的图怠纸会审会议。悔在随后形成的蒸会审记录中，皮分别确定了卫贵生洁具型号。轰12舒月份以后开工喊的奥5钥项工程，凡没千有确定洁具型抗号的，小组成登员照此办理，纸5抗项工程的甲方尽在开工前确定吉了洁具型号。仆实施（二恢）萄芦瘦对于因预留洞月位置发生变化千或扩洞后续浇殊筑混凝土的，难小组纺于猎20齿10属年痕12蔑月帅18唐日专门编制了碧技术方案，具译体规定了支模雾方式、混凝土哥配比、浇捣方物式、养护方式乏、养护期限和掠施工过程中各永节点的检查控霜制要求，下发施各项目实施，允不定期检查实耻施情况。哑实施（三六）霜歌补洞混凝土浇等筑、养护完成摔以及洁具安装赌后，由小组成帖员邀请甲方（归监理）和项目检施工人员，逐被间进槐行末4宾8若小时蓄水试验迫。凡出现渗漏笑之处，一律剔皇除重做。返工雪后重新进已行庭4蚕8番小时蓄水试验华，合格后方可秃进行下道工序篮施工，参与试辛验的人员在实蛮验记录上签字庭确认。啄实施（四夸）殃他20堤10庆年或12伪月刮2专4伟日，小组制定躺了《关于套管谢处防水处理的艺有关规定》，知下发各项目实雹施。《规定》股要求无论是刷验防水涂料、聚赤氨酯还是铺允设筐SB尤S枝防水卷材，套拌管处必须先作会一遍加强层，乎高榨度贪≥瘦10cm子，凡不符合规仇定者，施工人甘员不予结算工坡程量。否则，狭出现渗漏时由攀施工工长实施锤维修并承担维凤修费用。罚实施（五）贺20动10匀年呈12饭月微25族日小组征得公淹司同意，对原鱼竣工工程使用碧说明书进行了搂修改完善，补循充了更换卫生拥洁具、厨房、如卫生间重新装蓄修时应注意的灭事项，新增加拦了免费为用户盖更换卫生洁具爪和厨、卫间地揭板砖（洁具和烦地板砖由用户刃购买）、免费摔为用户厨、卫败间装修提供技祥术咨询等内容额，新的竣工工饺程使用说明书羊随工程交付发另放给用户佩。堤20塘10于年愁6背-1水2誓月先后蚊为惊6思户免费更换卫压生洁具，羞为没2驱户免费更换了没厨、卫间地板覆砖。十、效果检查饲（一）泻工程质炭量伙系1夕、贯上述措施实施罗后躁，岔20庙10锻年竣工的工程垃，在工程竣工率交验前，对所健有厨、卫间进间行蓄水试验，小无一渗漏。饶2编、便格20耽10恐年甘12腐月，我们小组取对绘0贿9仿年竣工厚的掌2玩0孤项工程梦的拿41拼1码个家庭用户霞和蒙1史0产个单位用户进骆行回访，对回妥访发现的问题庄进行汇总，见慌下表：沟竣工工程存在凳问题统计走表颜伴故凭婆表吉5疲序号绩问题扫频数摊频率劣（效%犹）脉累计遣（恼%咽）陵1厚渗漏驱5痛22.7猪22.7桐2遇排水不畅骄4希18.2凑40.9沿3秧开关不灵需3孩13.6巾54.5籍4暗风管噪声大称2描9.1蹈63.6璃5谎报警装置不灵中敏漏2生9.1讲72.7末6雨其他喝6宾27.