土地招拍挂流程及所需资料汇总

流程评估：街道评估、经委评估二、储备中心(招拍挂办)资料准备：确定地块、地块编号、通知相关部及地形图制作(5个工作日)，如遇河道，需划河道蓝线(5个工作日)——计三、区发改委(10个工作日)、经委(7个工作日)、规划局(选址40个四、土地测绘勘测：数据下载、野外测绘、测绘报告、数据上传(25个工六、区局农转用征收审核(一书四方案：建设用地项目说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案)(20个工作日)——计10七七、市局农转用征收审核：审批、缴费(开垦费、耕地专用税)(20个工八、征地包干(征收方案、张贴公告、补偿方案、张贴公告、签署协议、签证结案、缴费)(70个工作日)——计70个工作日十一、意见征询(环保、市容、卫生、绿化、配套、经委)(7个工作日)十二、招拍挂审批：供地批文(20个工作日)、出让方案、市局评估、市十三、招拍挂(办理招拍挂文件、缴纳竞买保证金、提交申请、资格审查竞买、现场竞买及签订成交确认书)一、发改委立项备案，规划局测量队封闭图测绘?立项备案：(10个工作日)?4)?备案申请表(纸质)及电子文档?封闭图测绘：(5个工作日)?2)?地形图(道路红线图)二、规划局规划设计要求(针对自有土地扩建)?设计要求：(10个工作日)?2)?地形图(2份)，电子地形图光盘院方案图设计四、三同时——民防、卫生(方案阶段)、环境，街道城建科意见征询(方?民防(方案阶段)：(10个工作日)?1)?民防(方案阶段)申请表及缴费申请表发改委备案文件5)?总图、平立剖及分层面积表(均需盖建设和设计单位章)?卫生(方案阶段)：(10个工作日)?6)?职业病危害预评报告(如有涉及到)?环保：(10个工作日)?3)?环评报告(3份，均需街道环保部门盖章)4)?成交确认书(针对招拍挂土地)5)?总图(针对自有土地)6)?选址意见的通知(针对自有土地)7)?发改委备案文件(针对自有土地)8)?排水证明(针对自有土地)?街道城建科意见征询(方案阶段)：(1-2个工作日)?11)?征询函(需街道领导审核意见)2)?总图及平立剖(陈总签字、公司盖章)出让合同明或成交确认书五、规划局方案审核(20个工作日)5)?封闭图报告(原件)文件8)?选址意见书的通知(针对招拍挂土地项目)9)?土地出让合同(针对招拍挂土地项目)六、建设六、建设用地规划许可证，设计院施工图设计?建设用地许可证(适用于招拍挂土地)：(20个工作日)?1)?用地许可证申请表(纸质)及电子文档方案批复图设计、审图?七、建交委审图意见备案，民防(扩初及规划阶段)、卫生(规划阶段)?建交委审图意见备案：(10个工作日)?工程概算?民防(扩初阶段)：(10个工作日)?1)?民防(扩初阶段)申请表3)?扩初总图及平立剖蓝图、分层面积表(均盖建设及设计单位章)4)?民防(方案阶段)核定单?卫生(规划阶段)：(10个工作日)?通知同或土地权属证明?民防(规划阶段)：(10个工作日)?1)?民防(规划阶段)申请表及缴费申请表设工程规划许可证申请表见备案文件八、建设工程规划许可证(20个工作日)2)?