天津某置业有限公司毛坯房交工标准

天津***有限公司毛坯房交工标准喂部品砍分类嚼常见问题爹交付标准养示范照片草地面联砂浆腰和毛地面打□滑空鼓开裂忙□粥平整度超偏眼□锡脱皮麻面因□工起砂喇□张暗埋管道渗漏断□势装饰问题舞□厚踢脚线问题竞1搭.牛地面敲击和观苏感检查不允许羽出现空鼓和裂那缝回2毯.泄地面平整度用陈2m度靠尺和塞尺检蜡查平整度偏差戏小于关4mm辆3诉.父地面面层观感扎检测无脱皮麻植面现象，起砂应现象地面水泥牲颜色一致硬4脉.知暗埋管道无渗鼓漏和渗漏的水确迹敌5想.仆踢脚线平整顺屿直、高度一致悔，分色清楚，突接茬平整接6骨.府修补后的粗装晶地面要保持水肝泥色泽一致，路平整，无明显厉接茬光7皱.野地面清理整洁存干净、无杂物择墙面筹观感效果塑□星拼缝观感差悟□摸缺角裂损之□天空鼓行□检不平、不直、层平整度超标沾□块上口线不平直概□软污染凝□炮有倾斜迷□包平整度差腐1茎.营阴阳角方正顺浸直、拼缝均匀锣，观感舒服阴文阳角弹线披缝初2.稠梯阴阳角不允许锤出现缺角裂损去3.破境阴阳角弹线披丧缝处理楼4浩.嫌墙面空鼓敲击榜验收空鼓直径绞小于不40mm芒，垂直度误差于小于菌3mm触，平整度日2m咬靠尺和塞尺检送查小于阅3mm止5略.蝴顶棚检查四角洞允许偏差拼10mm薪6德.此墙面洁净、无军污染，腻子面陵层颜色均匀一伴致，细部的修获补后无明显的齐色差和痕迹稼7偷.邪面板收口严密篇平整棵墙面捡渗漏绿□乔墙面渗漏复□舍空调板对应位腔置内墙面渗水泳□叹石材外墙渗漏管□送条砖外墙渗漏葛□瓜涂料外墙面渗摆漏飞□这外墙线盒进水姑渗漏述□些空调孔、通风听孔产生渗漏哭1驱.辫墙面、空调板升对应位置内墙售面、石材外墙膜、条砖外墙、廉涂料外墙面、究外墙线盒塌不允许渗金水、空调孔、钩通风孔、新风治机口、窗与墙置结合部不允许逢渗水。息2饥.贷节点部位连接苹和密封防水处在理紧密牢靠。浮3涂.舰渗漏问题要求倦雨后及时自觉厘进行检查修复则。推4移窗台部位作到怜内高外低，外莫窗台坡度朝外泻。仰5殿.其面砖外墙面的舍结合部位，阴雁阳角节点部位铲要做密封防水霉处理。钞6萌如果漏水要及伏时处理水印和哨黄印，考虑让丘腻子薪充分干燥的时斧间谁。神例：这样的节演点选不会漏水乐例：收口不严羞的空酷调台根部会进棉水，如造成墙面大面爹积阴水天津***有限公司毛坯房交工标准路部品凡分类告常见问题颈交付标准滑示范照片颠墙面条裂缝交□嗓不规则裂缝坡□超施工洞口收缩围裂缝删□魄砖墙结合部竖妇向裂缝偶□粪底层回填土地合面沉降引起墙苍根部开裂献□玉背面有箱柜嵌浩入处墙面开裂全□旗墙顶梁底结合砖部开裂禾□概墙顶梁底结合第部开裂倒□喜涂料层裂纹涝1担.须严禁出现不规栗则裂缝、施工另洞口收缩裂缝冈、砖墙结合部滥竖向缝。届2.抚票严禁出现底层泥回填土地面沉渴降引起墙根部炎开裂。房3.抢倘严禁出现背面率有箱柜嵌入处延墙面开裂、砖蜘墙和主体结构蔽裂缝。退4弓.达涂料层裂纹、赠保温与混凝土奸构件结合部裂瞎缝要用分隔条貌弥补。垄5络.议附属设施和主灯体交接部位既训：基础不是一幼体的地上建筑套物交接部分要拐做柔性处理。毫外墙盯特殊问题届□秤大角不直挨□影阴阳角不直纯□壤面层不平整，堪有波纹、凹凸搏□影分隔条不顺直夕□既面层涂料均匀封不花色磨□巾滴水线不顺直趣□菌外墙的雨水管贤卡、开关、灯龄座处没打胶密围封处理，磁1讲.捞墙面平整无空想鼓开裂，大墙闪角、阴角挺拔怨通直，细砂批际嵌均匀无接口符，表面无明显等射影和波纹，苹阴阳角清晰不插含糊；涂料均看匀，无色差，荒无接痕，无污出染，收头清爽愤。纯2露.壶窗台、门窗侧灶墙：窗台横平叉竖直，楞角线腾条清晰，窗台靠泛水排水坡度仿20mm富以上；窗台滴身水槽顺直，二异边粉刷相等，共整齐一致。上3这.霉阳台粉刷曲线吨和顺，阴阳角州清晰明快，挂辣落线厚度、宽延度一致，细砂过批嵌均匀，纹塑路顺直；涂料券均匀，无色差睛，无起皱脱皮屠。上下阳台进责出一致，梁底榆水平无翘曲，迈上口压顶流水格向里。番4.激外墙的雨水管恐卡、开关、灯惨座处必须打胶挺密封处理，毛坯房交工标准丘部品摄分类勿常见问题钳交付标准饶示范照片逆顶棚蹈观感效果杀□他基层不规则裂撑缝无□插基层抹灰层细摔裂缝挎□挽线管暗埋处抹芹灰层鞭□垄墙顶梁底结合收部开裂裂□补分隔墙墙体贯舟穿裂缝归□住顶棚污染、色遵差球□扶顶棚四角的垂殊直高度度超偏派□恐涂料颜色有差签异习□于装饰面砖损伤俩□钢墙面粗糙筛□沉观感差镰1午基层不出现不樱规则裂宝缝码吴、抹灰层细裂累缝（不空鼓）顽2悬.脚线管暗埋处抹扭灰不允许开定裂王尿3迷.筋不允许有轻质核隔墙墙体裂沫缝围桨4奖.予顶棚面层无明驱显污染和色差拢，感觉舒服，裳饰面交活均匀炼、颜色一硬致签缸5爱.泛顶棚四角的垂凑直高度误差控洲制在惨10mm境以内默6寄.奋顶棚无水印或寄类似漏水痕迹烘，无锈蚀的斑汁点。呈顶棚请渗漏炭□季顶棚渗漏苗□担穿楼板管道周器边渗水箱1级.宝顶棚不允许漏权水。遥2礼.支结合部位作好拥节点处理穿墙产套管、通风道支等节点结合应炉当保证不漏水孙。瓣3职.袜下雨后必须自讯觉检查漏水情典况，自行及时施修补。妄4幻.滴局部处理两次局后，还在渗漏弹必须重做屋面寨防水。衬（差内容）晌多次局部维修辞屋顶防水不渗染漏，但由于屋捡面内的潮气没误有完全干燥，贷造成顶棚反水须印，形成假漏米水现象，施工淹单位运用各种茅办法也不能处温理把水印处理费掉，这样的屋碍顶是必须下决祖心重新作防水撇才能彻底解决垦问题天津***有限公司毛坯房交工标准纯部品棋分类臭常见问题羞交付标准柄示范照片克门有门框及门扇制值作与安装掉□籍翘曲变形捡□爬表面粗盈糙拜落□贞明显修虹补善责□哗划痕擦复伤烦曲□握油漆有色设差搁积□摆扇与框留缝宽构度过大染□要锤印碰伤凹奴坑式某□丧漆膜损坏良□拣户门下脚坠视规门预留与地面姿高度不够雾□碌门洞口是否方治正桑1特.凯翘曲允许偏差葡2mm奔。鹰2动.胁表面平整光滑傻、光泽、色泽喇一致，无明显浅划痕、划伤等叉观感问题出现驳3睡.驾油漆均匀无破川坏痕迹。芒4仁.开接缝宽度小尤于载1.5罩-2.5mm亲，高低差小于绿2mm痰。福5某.甘门扇不得下坠妈，不能开启不苦流畅发生扫地方的现象、开启盒灵活、不碰擦价，无自开关回纯弹现象损6抹.犁框的正侧面垂殊直度小于庄3mm够，门洞对角线椅允许偏差小于壤3mm编。孤7宜.说相关单位作好躲成品保护，不狠允许破坏包装标，在作业时即抛使清理污染情团况洁门解五金配件责□即钥匙拔使用不赢方便抱□屠反锁保险坏乖□哈门锁故障排□墓门吸松动怠□淋锈烛污染袄□丹配件镀膜发花汤变色荷□汉猫眼遗漏柄1岗.似钥匙拔使用方貌便，插拔自如样开启和转动灵血活无故障，不逆缺少相关的配跳件。弱2.艇.跳安装位置准。庄3剧.群反锁保险坏、症门锁故壮障条喊。柱4连.派门吸松动、无贼锈蚀和污染锈咸烛污染。呀门鹿密封、防水要鹅求和面层逝□互打胶不饱满靠□已密封胶不顺直泪□嘉密封条脱落损企坏弱□纯面层划伤凶1腊.膝框与墙体间的撒缝隙应该填充伶饱满采用密封愈胶。埋2稀.待密封胶表面光锣滑、顺直，无蓄裂纹、无。浩3穴.剑密封条安装完格好、不脱落从4俗.兄面层无划痕、歇瘪损、掉漆的哀现象天津***有限公司毛坯房交工标准席部品世分类愿常见问题葛交付标准讽示范照片有窗继玻璃歌□挎爆裂、碎损绵□涉表面气泡超标律□摩表面电焊灼伤昏斑点阅□惭明显折光彩虹疾□找双层玻璃夹层脸内有垃圾杂物忠□通双层玻璃夹层绒内有水雾回□辰表面污染肮春脏踢岭□临双层玻璃安装首不正缠□馋边框外露不均初称挺枣□御隔热、隔音效见果与使用环境住不匹配裁□会表面有划伤摸1膝.询玻璃外形完好乖不破损爆裂、黄碎损。川2明.亏表面无电焊灼倡伤斑点，表面闭电焊灼伤斑点月不允许存在。边3言.佳玻璃夹层内干蜜净整洁，双层挖玻璃夹层内干宴燥无水气，否暂则必须更换冒4卡.违表面污染肮钱脏仇举、面层整洁无炭污染的印记。匙5响.漆框体表面作好畅有效的保护。夜6乱.安窗口防水按图蕉纸施工，并且赴进行淋水水实结验，不得出现际渗漏的情况出膀现，具备防水皆功能。涂7味.辽框体不允许有类划痕和、碰伤洒，掉漆，拼缝忆不严，表面洁胀净，光滑，无汁锈蚀现象。续8解.潜主框与附框连爬接牢固，与墙高体连接牢固。由9猫.脆开启扇灵活，蓝关闭严密，无野倒翘问题。辅10奶.段有长圆形泻水怎孔、密封条安厕装完好，导轨伐清洁无异物。凡11锦.圣附件齐全，且惊完好，安装牢促固，使用方便抛，附件规格符苏合使用和窗形晚要姓求派榨。得12舒.假窗框与墙体间册的缝隙应当用甲密封胶封堵密狱实，密封胶表罚面光滑、顺直册、无裂纹。碑13铜.豪玻璃、窗框必指须洁净，尤其块玻璃绝对不允跃许使用柴油擦税洗，且作卫生弯时绝对要杜绝柔滑痕问题。牙窗群窗框的制作与境安装果□岛窗台板下部墙铅面渗漏烛□授铝合金落地窗蹦下导墙根部渗笔漏锤□宗窗角框边墙面届开裂孝□光窗塞缝渗续漏梅罪惹□折碰伤变形汗□怒划痕擦揉伤剥躬双□土掉漆您□皱安装不平胞直层低级□就窗扇关闭后松穴动臣□腔推拉窗扇导轨炊处不清衡洁红绢□努推拉困净难厉怜丘□慈周边有缝隙榆□秋泄水孔遗雁漏掏炮羡□冈泻水孔大小不君够狭□企窗扇开关不灵您活湾□更窗扇安装不牢忧固慰向窗蚂使用性吵□缠硅胶不平直、圾不饱满、遗漏股、开裂起皮捆□修表面污染肮脏滩窗漫通风采光与实牢用性慕□拆开启扇太少、门太小狂□费开启方式不合烧理嗓□背无法擦洗窗户躲窗节五金配件壶□能执手断裂、碰魔伤、变形之□狠锁钩断裂惨□插滑轮损伤添□暮执手漏装汇□捕执手缺螺丝锻□胀密封条短缺断箱损掠□旗密封条脱落喂□驾密封条安装不盲平整、卷边弯迎曲鼻□厘风撑缺损天津***有限公司毛坯房交工标准励部品渗分类期常见问题肌交付标准蔬示范照片拖暖气粗系统德散热知器辛□裕渗漏全□垮有损伤稀□铸油漆不匀廉□积污染婆□蚁暖气不热盒□件暖气是否经过悦打压试验歉散热器打压合文格，组队美观渴平直。碍散热器完整，移油漆均匀，洁翼净。革地采暖盘管必世须有放气阀门嚷和关断阀。可阀门开启灵活铃，且阀门不允四许损坏丢失。族地采暖结合器尊和散热器都应挂洁净。住熔接连接管道戏的结合面应有葱一均匀的熔接名圈，不得出现练局部熔瘤或熔舒接圈凹凸不匀谦现象剑7宰.照管道穿过墙壁再和楼板，应设随金属或塑料套增管，套管内应描用填料填实橡暖气为系统铺五金趋配件暮□饼配件是否齐全钳□靠供、回水开关豆及温控阀开启衔是否灵活颜□照阀门损坏译安防系统饰对讲机湖□寻与他户串线激□制开锁键不起作印用规□悟有损欠伤跳捎□施图像不命佳炭株□极声音不清赢晰例侮□艳无图像和声杯音鞭铸□瓦遗漏尸1榴.锹对讲设备外形附完好无破损。福2策.尾对讲设备和中鲁控锁接通调试槐后图象、声音铅清晰。款3窄.圣不允许出现串骨线、线路不通鉴的现象新安防系统硬门磁良□枯漏装拐□率失效男1非.码门磁、探测器翻必须安装，感肺应敏感有效廊2狸.愁安装位置准确无，符合交付图脚纸括3悲.区不得缺少遗漏伤、数量符合合新同标准晶4赴.蒸调试时与系统打连接正常辆5倒.捕门磁的安装不关要影响门的滑香轨催安防系统暖红外探测器惩□埋漏装诵□犯失效必安防系统驰紧急报警哪□初位置不合理敲□需按扭未装袖□捆失灵房1喘.灰按照图纸位置咏安装拦2衡.伞面板、按扭不闭得缺少阔3者.睛面板安装不歪生斜围3促.义接通后反应灵魄敏不得失控天津***有限公司毛坯房交工标准灰部品焦分类侨常见问题旁交付标准砌示范照片侨智能化部品丢有线红电视由□逼损伤基□途歪斜袄□碑高低不一致贸□睬遗漏迅□秋盖板安装错误害□申无法接受提□菊信号不好虚1惑.络有线电视、电悉话、网络面板挥齐全，且品牌肿符合要求略2丛.倦安装数量不得肝缺少，按照功保能安装观3疑.贺安装高度要求兰在同一平面，转面板安装不得欠歪斜监4避.蹈面板不得破损树5沈.扁接通时，接线鸟牢固，信号良脑好。窃智能化部品霸电话剩智能化部品枝网络麻给水辣排水寒立管支管刮□姨管道污染貌□组接口渗漏滩□磁管卡锈蚀荡□翅管卡松动哀□啦管道堵塞浇□厘五金配件牌□澡其它帮1.誉泛给排水管路用列油漆标注线路令和功能桑，自来水用兰用色、中水用绿镰色、排水用黑耗色、热水用红踪色油漆宽度揭50MM阳表明精2.著堂管道口不得污助染、接口严密立不能渗漏俩3雾.任固定卡牢固不微得松动及4脂给水管截门、弱手轮齐全，不辩得破损症5边.解排水官关口封剃闭，管内不得郊有垃圾、大便迟等欧6阅.鸡管路通畅，不亡得有堵塞现象惨7妻.喝洁具排水口留咬位准确。厨房扎、卫生间地漏光高出地杜坪栏0.5仰-1cm割，阳台地漏位断置为最低点，援低于地表面塌0.5cm苏。奴8侍.哲检查口位置正真确，清扫方便也。同9戚.菊排水管必须按院要求及位置装择设伸缩节，间册距不得大于抢4M抽。唉10炼.渗灌水通球试验见做到不渗不漏晚，排水通畅，拆通球球径不小因于排水管道管伙井滋的盼2/满3柳，通球率必须朴达腥到浙10天0欢％。叛11有.亚底层应设置检抱查口，检查口尽中心距地面一竞般为幻1M洗,照允许偏差为落20mm丹，检查口的朝信向应便于检修炼。均排气月换烟此排烟私□己无排气洞口页□秋插座位置不合远适革□卖开关位置不合果适降1衫.妄排烟孔必须在疗次风道上开孔尝2闲.泪开关、插座位勿置合理择3牧.烤排烟孔应当用许圆云PV悉C载管收口竭4困.速距地位置符合看设计要求存排气搜换烟纵烟道及烟道止枕阀鸟□撒窜烟萝□决窜味恰□葵渗漏伍1各.临烟道保障畅通中，不堵塞脊2孕.营主次风道安装信位置准确不得哨安装反向涨3化.殖必须安装排烟烈止逆装置天津***有限公司毛坯房交工标准艳部品喘分类迅常见问题鹊交付标准科示范照片烧电气膊照明您开关嫌插座傻电路系统戒□肃损伤显□睡歪察斜理俊□敏高低不一雾致坡魂□乱遗染漏腐从□瓦位置不合理席□碌布局不合理浪□橡面板与墙体间凭有缝边□他接头连接有问吓题狭□欺灯泡不亮时□惕电路不通惩1摸.化面板齐全，且掘品牌符合要求蜘2槽.密安装数量不得桂缺少，按照功朴能安装丙3欲.驳安装高度要求部在同一平面，释面板安装不得绘歪斜友4鸽.恨面板不得破损挪5猾.奇验电器检测插祝座有电。台6.系线材色标正确杜，插座接线正踏确，左零右火奋，上方为保护良线，且牢靠严棋密。加7涝.能开关位置与灯充位相对应，同兄一单位工程的斜翘板开关的开岩关方向应一致向，相线必须进泰开关。执8史.犯面板应紧贴墙陶面四周无缝隙河。视9泄.艘开关面板并列淡安装的高差允狐许偏差姥0.5mm布。每户内面板裹高差允许偏差凉5mm麻，面板的垂直筒度允许的偏差劲0.5mm肯10旨.星所有的线路接绑头部位应当连伶接牢靠，整体来进行检查愿11要.夜所有的灯泡要典保证是完好的渴，可以检测电界路通畅。冒12拉.断漏电开关短路邮保护，过载保盟护动作可靠，徒用相序测试仪乘逐一检查插座微的接线及漏电剂开关的短路保冠护动作的可靠却性。各13耕.观所有的开关应改动作灵活，且青与灯位相对应秧，用普通的灯品测试。怪14翠.祥支路导线使用拔压接帽连接，盲不准出现松动询现象宝15筛.旺导线间和导线境对地间的绝缘堪电阻值大吩于倍0.拥5杏兆欧，测量方疲式用绝缘电阻他遥测表。仙16老.辜导线在配电箱袜内排列绑扎用绣专用的塑料绑朋带天津***有限公司毛坯房交工标准优部品验分类暮常见问题厦交付标准归示范照片槐卫生墓间和勿厨房饭防水关风道、管根部肠漏水篮保护层开裂哨墙面涂刷高度劝不够哨墙基础未作砼结结构喇门口部位未作避防水牲风道和管根部爹必须按照住宅眉示范工程做法兔施工，不得渗醒漏绞保护层不得开绘裂暮墙基础滔作砼结构，高蛛度不得低于规耳范要求漠墙面防水高度叛符合要求驱门口节点部位诊处理效果如右享图所示伏卫生糠间和太厨房颂地、墙面侨□葬基本问题同前义述墙地面问题糖□欧地面标高不符删和要求穷□熄交活面层色泽晋不一致惠□摊细砂批嵌粗细坏程度不一致梅地漏测1举.毫基本问题的交锐工要求同前所输述墙地面问题匠2镇.幻厨房、卫生间震地面标高低于把其外部地面最具少池25mm谋3捧.雅交活的墙地面例层色泽一致均惕匀，面层平整己4.异墙面细砂批嵌森粗细一致，平昆整清洁，纹路哲上下顺直，无起裂缝，不起壳括，地坪平整况雨水序管空狠调管糕管道速□滑伸缩节高度不爹一致机□斤缺少支架索□历支架高度不符曾和设计要求博□珠管道堵塞炊□陪落水口、雨水帽斗、收水不在拿同一直线上宜□犁出水口长度不劝够恼1私.辈按规范安装伸钻缩节，伸缩节致安装高度应统成一。式2党.侧管道支架的间难距应统一，立别管你φ第7租5生以上的支架间丧距不大于技2m沙，支架螺丝孔揭应打胶。堤3集.霞立管的垂直度边偏差：每红5m奔不大于需10mm小，全高不大于模30mm畏。街4初.季雨落管口与雨宅水斗中心、收群水口中心三点培成一线迈，出水口连接鸭雨水斗长度不哈低于停200霉mm滚。默5嫩.选所有管道不堵酿不漏，排水通隐畅。缓小院食电力凭配电箱链□尿配电箱内缺少芒配件泉□否内外箱体掉漆骡、反锈桑□压漏保不起作用尘□哥线管连接不牢位固纵□迹配电箱门安装醉不垂直姨，变形芳1米.煮配电箱内的设顽施及配件齐全托，内外壁清洁台完好无损，外过表漆无剥落及牧损伤现象，箱胀盖开启灵活。禾2乓.涌漏保动作灵活腔可靠。挡3思.役接线接地正确严、线材色标正炊确排列整齐，姓接触严密铁4.步电箱碗安装要平整，清其垂直度允许芬的偏差如下：恩高度剖50cm川以下，允许偏乞差小于等于冬1.5mm呆高度大于等于董50cm因以上，允许偏蚊差小于等于剖3mm狮7灭.遣小院安装的配固电箱柜由于电蒸线管采串用仅s奔c真焊接管，因此动管进箱时在管恐口四周点孕焊昌3-短5贫点，烧焊处必毫须做防腐处理粥，管口