市政工程变更项目管理办法

一、工程变更的一般规定1、工程变更是指在项目工程建设中发生的与施工图纸和合同项目有关的工精品文档放心下载程结构形式、数量、质量以及标准方面的变动以及合同工作内容的变化.精品文档放心下载2、工程变更的申报、审查、批准等过程与依据文件，均必须是有效的书面感谢阅读文件，并按工程承包合同文件规定的程序进行。监理审核后的变更签证必须在3精品文档放心下载精品文档放心下载查批准的变更为无效变更文件。二、变更的范围和内容1、在履行合同过程中，工程变更应按照合同相关约定执行。合同中没有明精品文档放心下载确约定的,监理单位可根据工程的需要经业主同意指示施工单位进行以下各种类谢谢阅读型的变更，没有业主、监理单位书面指示,施工单位不得擅自进行变更项目的施感谢阅读工。(1）增加或减少合同中任何一项工作内容;（2）取消合同中任何一项工作（但被取消的工作不能转由建设单位或其他感谢阅读（3）改变合同中任何一项工作的标准或性质；（4)更改工程建筑物的形式、基线、标高、位置和尺寸；精品文档放心下载(5）改变合同中任何一项工程的完工日期或改变已批准的施工顺序；谢谢阅读（6）进行工程完工需要的附加工作；（7）进行工程施工必须的附属工程项目施工变更项目未引起工程施工组织和进度计划发生实质性变感谢阅读1动和不影响其原定的价格时，不予调整该项目的单价和合价.对于造成工程价格感谢阅读和进度实质性变化的变更,按照合同约定进行处理。三、变更的分类精品文档放心下载改变，,一般质量标准和技术要求的变更等;2、条件变更：由于施工地质、水文条件、施工场平、道路、水电供应等施谢谢阅读工条件变化及社会环境、经济环境变化而导致的工程变更；感谢阅读精品文档放心下载业主审核批准，其变更要求或建议应包括以下内容：（1）变更的原因和依据；(2）变更的内容及范围；(3)变更引起的工程量增加或减少以及合同工期的延长或提前；谢谢阅读(4）变更导致工程量的变化是否符合设计或规范要求；（5）变更引起工程造价的增加或减少；（6）为审查所必须提交的附图、计算资料和其它支持资料等。谢谢阅读3、重大变更：重大工程变更必须由报政府批复确认。4、工程洽商：工程洽商指因施工的原因需要通过洽商的方式变更原设计，感谢阅读由承包商提出经各方确认后形成的技术变更文件。主要包括以下内容：感谢阅读(1）由国家法律或标准、规范修改影响工程施工;（2）施工工艺或施工方法改变；（3）使用的材料品种的改变，材料代换；（4）安装设备的改变；(5）因设计变更造成的它项改变;2（6）承包商为了降低成本和方便施工提出的变更四、变更的提出1、精品文档放心下载谢谢阅读指令。2、提出工程变更的条件(1）工程建设实施过程中，为优化设计、设计问题的处理,以及施工条件变谢谢阅读化等原因,可以提出工程变更；（2）当认为原设计文件、技术条件或施工状态已不适应工程现场条件与施谢谢阅读工进展时,可提出工程变更；（3）工程变更的要求应以书面形式进行，但均应征得指挥部、业主同意，谢谢阅读按管理程序通过监理单位实施，由设计单位完善变更设计；精品文档放心下载（4）重大的设计变更应在施工前1个月提出,涉及防汛、渡汛、抢险、重大感谢阅读质量安全问题处理等紧急情况下的设计变更可随时提出,并及时研究处理;谢谢阅读精品文档放心下载感谢阅读设计留有足够的时间。五、工程变更的申报及办理1、变更的申报及办理流程图(附图1）2、变更的申报的原因及依据,2.1感谢阅读经业主批准的与变更有关的书面资料。32。2变更项目施工措施计划（包括施工方案、施工措施、施工进度以及对感谢阅读2。3为业主与监理单位能对变更建议进行有效审查与批准所必须提交的图谢谢阅读纸与资料；3、工程变更的申报期限及决定3。1工程洽商、通知与建议，均应在可能实施变更的时间之前提出，并考感谢阅读精品文档放心下载行必须施工准备的合理时间。监理单位应在收到施工单位变更报价书后7天内对变更报价书进行审核后谢谢阅读作出变更决定，并上报业主批准。3.2在紧急情况下，工程变更可不受程序与时间的限制.监理单位向施工单感谢阅读谢谢阅读感谢阅读监理单位则仍补发变更决定通知。六、变更的审查1、参加工程建设的任何一方提出的重大设计变更要求和建议,必须首先交精品文档放心下载监理单位审查,分析研究其经济、技术上的合理性与必要性后提出审查意见，并感谢阅读上报业主批准后由设计院确定最终方案;对增加工程投资额较大的变更，应获得谢谢阅读政府主管部门的批准。2、设计变更的审查原则：2。1变更后不能降低工程的质量标准,也不能影响今后工程的运行和管理；精品文档放心下载2.2工程变更设计技术可行，安全可靠;42。3变更后不能导致工程控制性工期或合同工期的延长；精品文档放心下载2.4变更后的工程费用是经济合理的，不致于导致合同价格的大幅度增加;感谢阅读2。5变更后的施工工艺要求应适应现有施工条件、技术水平和设备能力，感谢阅读避免因变更而导致的工程索赔；2.6谢谢阅读监理单位应作出分析和评价,供业主决策。3、监理单位在设计变更的审查中，要在审查建议书中提出的变更工程量清谢谢阅读谢谢阅读济上的合理性;4、监理单位对一般设计变更的审查期限为7谢谢阅读紧急情况下的变更的审查期则根据具体情况确定；5、在变更审查过程中,监理单位要充分与指挥部、业主、设计单位和施工谢谢阅读单位进行协商,做好组织协调工作。七、变更的批准1、设计单位提出的设计变更，在经及业主同意下按设计文件管理程序上报精品文档放心下载业主，由业主批准转监理单位审核签发；2、施工单位提出的设计变更，在业主授权范围内由监理单位审查批准，报感谢阅读感谢阅读3、监理单位提出的设计变更,由业主批准；4、重大设计变更必须政府有关部门批准的书面资料.八、设计变更的实施1、谢谢阅读5工单位,由施工单位组织实施；2、监理单位对设计变更进行必要的复核后，将以书面形式通知施工单位。感谢阅读施工单位有权根据合同规定对设计变更引起的费用增加提出索赔.监理单位将对精品文档放心下载谢谢阅读协商的基础上确定费用的增加或减少。九、变更的处理原则1、变更需要延长工期时,应参照工程进度的相关规定办理,若变更使合同工精品文档放心下载精品文档放心下载商确定,然后上报业主批准。2、现场签证的工程量仅作为合同变更处理的依据，所有现场签证监理均应感谢阅读在3天内审签完毕报送业主工程复审。十、工程变更的报价及支付1、变更的报价1.1、承包人在变更发生后7感谢阅读（报价书应有详细的计量资料、计量依据、单价分析表和变更报告）,目的是为谢谢阅读了评估工程进度、投资变化情况。施工单位收到监理单位发出的变更指示后7精品文档放心下载天内，应向监理单位提交一份变更报价书，并抄报业主.1.2、感谢阅读指示后3天内通知监理单位，监理单位则应在收到通知后3天答复施工单位。感谢阅读1.3、变更项目与工程预算书中项目一致时，按照工程预算书单价编制。精品文档放心下载1.4、施工图纸及设计变更图纸项目中有的项目或经过监理、业主确认属于感谢阅读本合同工程范围内的项目，而工程预算书中未列的,可参照工程预算书类似的项谢谢阅读6目单价,以工程洽商文件的形式上报监理、业主审核认可后，作为该项目月支付谢谢阅读报表单价.1.5、变更项目在工程预算书中没有类似单价或总价，采用投标报价时使用精品文档放心下载的定额编制.1.6、感谢阅读付；2、变更合同支付工作程序感谢阅读目报价单；（2)监理单位对施工单位报送的合同变更工程量及变更项目报价进行审核，谢谢阅读并报送业主，计划合同部将审核意见主管领导批准后对监理意见予以批复；精品文档放心下载(3）施工单位按照《变更管理办法》规定要求填报变更签证资料经业主、监精品文档放心下载理单位各有关部门签证后，作为工程价款结算的依据；(4）变更合同量价款支付,按工程的实际完成量及变更单价计算。精品文档放心下载十一、工程变更的合同责任（1）工程变更指令是按工程施工合同文件规定发出的，则这类变更不解除精品文档放心下载或减轻合同双方应承担的合同义务与责任;感谢阅读更，则为执行工程变更所发生的费用与工期延误,全部由施工单位承担。精品文档放心下载十二变更资料表格（见后附表)精品文档放心下载感谢阅读7附图1-01设计变更的申报及办理流程8附图1—02其他变更的申报及办理流程精品文档放心下载)9变更资料附表-1设计变更审批表编号：工程名变更日期称变更部图号位施工单位填写:监理单：位审核意见：:15(谢谢阅读26表(37(精品文档放心下载10变更资料附表-2工程洽商记录编号：工程名称洽商事项记录人日期洽商内容：施工单位监理单位设计单位业主年(盖章）年月年月感谢阅读月日日日年月日-11-变更资料附表-3工作量变更审批表谢谢阅读合计:12变更资料附表—4新增工程综合单价审核表元谢谢阅读监理单位:13变更资料附表—5新增工程综合单价分析表（送审）谢谢阅读元序号号