建筑工程技术编写指南

/建筑工程技术资料编写指南书目第一章：技术资料档案编制要求3第一节：施工技术资料归档基本要求3其次节：施工技术资料书目6其次章：技术资料详细内容29第一节：法定建设程序必备文件29其次节：建筑工程综合管理资料38第三节：工程质量限制资料48第四节：工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录187第五节：工程检验批质量验收207第六节：单位工程竣工验收资料215第七节：竣工图231第三章：附录234第一节：附录一234其次节：附录二293第一章技术资料档案编制要求第一节施工技术资料归档基本要求施工技术资料内容分类施工技术资料按其性质分为七类。第一类：建筑工程法定建设程序必备文件；其次类：综合管理资料；第三类：工程质量限制资料，包括验收资料、施工技术管理资料、产品质量证明文件、检验报告、施工记录及检测报告；第四类：工程平安和功能检验资料及主要功能抽查记录；第五类：检验批质量验收记录；第六类：施工日志；第七类：竣工图。要求在施工过程中刚好、精确地收集和整理，做到不丢弃、不漏项、不填错、图实相符。二、工程技术资料的组卷要求（一）组卷原则施工技术资料的组卷应遵循工程文件材料自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于档案的保管和利用。竣工验收资料和竣工图。组卷时按先文字、后图纸排列。每个单位工程竣工资料应有总书目，总书目由案卷书目和卷内书目组成，且单独列为一卷，案卷书目和卷内书目必需电脑打印。（二）组卷依次卷内文件材料的排列依次，一般为封面、书目、文件材料、工程照片及封底。（三）组卷依次归档文件的内容必需真实、精确、签章齐备，书写材料必需耐久、清楚，不得运用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易被褪色材料书写。若是复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清楚、坚实，能长期保存。三、案卷编目编写案卷页号1.以独立卷为单位编写页号。对有书写内容的页面编写页号，用阿拉伯数字“1”逐张编写（用打号机或钢笔）。案卷封面卷内书目、备考表不编写页号，卷和卷之间的页号不得连续。2.单面收发室的文字材料页号编写在右下角，双面书写的文字材料页号正面编写在右下角，背面编写在左下角。图纸折叠后无论任何形式，一律编写在右下角。（二）卷内书目填写依据卷内内容，打印书目，书目应排列在卷内第“1”页之前。序号：以一份文件为单位，用阿拉伯数字从“1”起先依次标注。文件编号：填写工程文件原有的文号或图样的图号。日期：方位材料的形成时间（文字材料为原文件形成日期，汇总表为汇总日期，竣工图为编制日期）。责任者：填写文件材料的干脆编制单位部门或主要责任者。页号：填写每份文件材料在本案卷页号或起止页号。(三)案卷封面的编制案卷题名：应简明、精确地概括和揭示卷内文件的内容和形式特征，案卷题名由建设项目名称、子项工程名称（或代号）、案卷内容组成（三项分别不能超过24个汉字或48个字符）。编制单位：填写卷内文件材料的形成单位或主要责任者（必需填写单位全称）。编制日期：填写卷内文件材料形成的起止日期。案卷脊背：填写工程名称和卷号。档号、档案馆号、缩微号、保管期限和密级均由城市档案馆填写，施工单位不用填写。四、案卷的规格、厚度及装订案卷的规格厚度归档的文字材料规格接受A4幅面（297㎜×210㎜），尺寸不同的要折叠或裱补成统一幅面。文字材料组卷厚度不得超过30㎜，图纸组卷厚度不得超过40㎜。(二)案卷装订文字材料装订组卷，装订要求用白色棉线在卷面左边1㎝处，上下四等分打三孔竖向装订，结头位于安装背面；竣工图不用装订，折叠装入档案袋。施工技术资料书目一、总书目（表1-1）表1-1总书目序号文件材料名称1工程建设前期法定建设程序文件2建筑工程综合管理资料3地基和基础工程4主体结构工程5建筑装饰装修工程6建筑屋面工程7建筑设备安装工程综合管理资料8建筑给水、排水及采暖工程9建筑电气工程10智能建筑工程11通风和空调工程12电梯工程13竣工验收资料14竣工图二、工程建设前期法定建设程序文件（表1-2）表1-2工程建设前期法定建设程序文件序号文件材料名称1立项申请报告及批复2可行性探讨报告及批复续表序号文件材料名称3环境影响报告书、环境影响报告表或环境影响登记表4固定资产投资项目年度支配5建设用地批准书6土地运用证7拆迁补偿安置协议8建设用地规划许可证9建设工程测量记录册10建设工程规划许可证11建设工程报建审核书12施工图设计文件审核看法书13公安消防设计审核看法书14中标通知书15施工合同及监理合同16各责任主体及分包单位资质文件17建设工程质量平安监督登记表18建筑工程施工许可证19电梯安装工程监督登记表三、建筑工程综合管理资料（表1-3）表1-3建筑工程综合管理资料序号文件材料名称1单位工程开工申请报告2施工现场质量管理检查记录3单位工程施工组织设计4单位工程座标定位测量记录续表序号文件材料名称5工程质量事故报告、停(复)工通知、工程质量事故处理报告6工程中间验收交接记录7见证员证书8工程总结9民用建筑工程土壤氡浓度检测报告10工程土质勘察报告（单独组卷）11土建工程施工日志（单独组卷）四、地基和基础工程（表1-4）表1-4地基和基础工程序号文件材料名称一桩基础、自然地基、地基处理等工程1工程质量限制资料——验收记录(1)桩基础、自然地基、地基处理等子分部工程质量限制资料核查记录(2)桩基础、自然地基、地基处理等子分部工程质量验收记录(3)桩基础、自然地基、地基处理等子分部工程质量验收登记表2工程质量限制资料——施工技术管理资料(1)桩基础、自然地基、地基处理等子分部工程子分部工程开工申请报告(2)子分部工程施工方案(3)设计图纸会审、变更、洽商记录(4)分项工程质量技术交底卡(5)桩基础、自然地基、地基处理等子分部工程子分部工程基线复核(6)桩基础、自然地基、地基处理等子分部工程子分部工程质量验收申请表(7)新技术、新材料、新工艺推广及应用(8)桩基础、自然地基、地基处理等子分部工程施工小结3工程质量限制资料——产品质量证明文件续表序号文件材料名称(1)水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书(2)钢筋汇总表、进场力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明书(3)钢筋化学成分检验汇总表、检验报告(4)砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能检验报告(5)粉煤灰检验报告(6)外加剂进场物理性能检验报告、产品质量证明书(7)预拌混凝土产品质量证明书(8)混凝土协作比设计报告（预拌混凝土厂家供应）(9)混凝土搅拌质量记录（预拌混凝土厂家供应）(10)混凝土试件抗压强度检验结果汇总表（预拌混凝土厂家供应）(11)混凝土试件抗压强度计算表（预拌混凝土厂家供应）(12)混凝土试件抗压（抗折）强度检验报告（预拌混凝土厂家供应）(13)混凝土抗渗等级检验报告（预拌混凝土厂家供应）(14)(15)备注：预拌混凝土厂家供应的资料单独组卷4工程质量限制资料——检验报告(1)混凝土协作比设计报告(2)混凝土搅拌质量记录(3)混凝土坍落度检测记录表(4)混凝土养护状况记录(5)标准养护（同条件养护）混凝土试件抗压强度检验结果汇总表(6)标准养护（同条件养护）混凝土强度计算表(7)标准养护（同条件养护）混凝土试件抗压（抗折）强度检验报告(8)混凝土抗渗等级检验报告(9)钢筋焊接接头检验报告、汇总及焊条、焊剂、焊药产品质量证明书5工程质量限制资料——施工记录（一）灌注桩续表序号文件材料名称(1)锤击沉管混凝土灌注桩工程施工工艺试验记录表(2)锤击沉管混凝土灌注桩工程施工记录表(3)内击式套管成孔灌注桩施工工艺试验记录表(4)内击式套管成孔灌注桩施工记录表(5)地下连续墙隐藏验收记录(6)沉井下沉完毕检查(7)灌注桩地下连续墙灌注水下混凝土记录(8)人工挖孔灌注桩施工资料汇总表(9)人工挖孔灌注桩成孔检查记录(10)钻（冲）孔灌注桩施工资料汇总表(11)钻（冲）孔桩钢筋笼安装隐藏验收记录(12)钻（冲）孔桩成孔施工记录(13)护壁泥浆质量检查记录(14)钻（冲）孔桩隐藏验收记录(15)水泥土搅拌桩施工记录汇总表(16)水泥土搅拌桩施工记录表(17)水泥土搅拌桩供灰记录表(18)水泥土搅拌桩灵巧触探检验记录(19)土方开挖后桩基础复核表、桩位偏号图(二)混凝土预制桩、钢桩(1)锤击混凝土预制桩、钢桩施工工艺试验记录(2)锤击混凝土预制桩、钢桩施工记录(3)静压混凝土预制桩、钢桩施工工艺试验记录(4)静压混凝土预制桩、钢桩施工记录(5)土方开挖后桩基础复核表、桩机行进路途及桩位偏号图(6)桩基础桩位偏移图续表序号文件材料名称6工程质量限制资料——检测报告(1)地基检测方案(2)地基N标准贯入度试验检测报告(3)击实检验报告(4)土工试验报告(5)复合地基载荷试验检测报告(6)基桩竖向抗压静载试验检测报告(7)单桩竖向抗拔静载试验检测报告(8)单桩水平抗压静载试验检测报告(9)土层锚杆（或岩石锚杆）轴向抗拔检测报告(10)地基动力触探试验检测报告(11)基桩钻芯法试验检测报告(12)基桩高应变法检测报告(13)基桩反射波法检测报告(14)基桩声波透射法检测报告7工程平安和功能检验资料及主要功能抽查记录(1)民用建筑工程土壤氡浓度检测报告8分项工程质量验收记录(1)检验批质量验收记录二地下结构工程1工程质量限制资料——验收资料(1)地基和基础分部工程质量限制资料核查记录(2)地基和基础分部工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(3)地基和基础分部工程质量验收记录(4)地下结构子分部工程质量验收记录(5)地下结构子分部工程质量验收登记表2工程质量限制资料——施工技术管理资料(1)地下结构工程开工申请报告续表序号文件材料名称(2)分部（子分部）工程施工方案(3)设计图纸会审、变更、洽商记录(4)分项工程质量技术交底卡(5)地下结构工程基线复核(6)地下结构工程质量验收申请表(7)新技术、新材料、新工艺推广及应用(8)地下结构工程施工小结3工程质量限制资料——产品质量证明文件(1)水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书(2)钢筋汇总表、进场力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明书(3)钢筋化学成分检验汇总表及检验报告(4)砌体检验汇总表、进场物理必有检验报告及产品质量证明书(5)轻板墙体材料汇总表、进场物理必有检验报告及产品质量证明书(6)砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能检验报告(7)粉煤灰检验报告(8)外加剂进场物理性能检验报告、产品质量证明书(9)预拌混凝土产品质量证明书(10)混凝土协作比设计报告（拌混凝土厂家供应）(11)混凝土搅拌质量记录（拌混凝土厂家供应）(12)混凝土试件抗压强度检验结果汇总表（拌混凝土厂家供应）(16)混凝土试件抗压强度计算表（拌混凝土厂家供应）(14)混凝土试件抗压（抗折）强度检验报告（拌混凝土厂家供应）(15)混凝土抗渗等级检验报告（拌混凝土厂家供应）(16)防水材料检验报告、产品质量证明书(17)预应力钢筋、钢绞线或钢丝进场检验报告、产品质量证明书(18)锚固组装件的零件材料化学成分及机械性能检验报告(19)预制构件合格证或检验报告续表序号文件材料名称(20)新材料、新产品的鉴定证明质量标准运用说明、工艺要求和检验报告备注：预拌混凝土厂家供应的资料单独组卷3工程质量限制资料——检验报告(1)混凝土协作比设计报告(2)混凝土搅拌质量记录(3)混凝土坍落度检测记录表(4)混凝土养护状况记录(5)标准养护（同条件养护）混凝土试件抗压强度检验结果汇总表(6)标准养护（同条件养护）混凝土强度计算表(7)标准养护（同条件养护）混凝土试件抗压（抗折）强度检验报告(8)砂浆协作比设计报告(9)砂浆试件抗压强度检验结果汇总表(10)砂浆强度计算表(11)砂浆试件抗压强度检验报告(12)砂浆试件抗渗等级检验报告(13)钢筋焊接接头汇总表、检验报告及焊条、焊剂产品质量证明书(14)钢筋机械连接接头汇总表、拉伸检验报告、套筒产品质量证明书(15)预应力锚具——钢丝夹组装锚固性能试验、锚具产品质量证明文件(16)金属硬度检验报告4工程质量限制资料——施工记录(1)地下结构工程防水验收记录(2)土建隐藏工程质量验收记录(3)地基基坑（槽）开挖施工检查记录(4)地基基坑（槽）回填施工检查记录(5)基坑监测总报告(6)基坑支护结构顶部水平位移结果表(7)基坑支护结构顶部沉降观测结果表续表序号文件材料名称(8)无粘结预应力筋锚具外观检验(9)无粘结预应力钢丝镦头外观检验(10)无粘结预应力筋张拉原始记录5工程质量限制资料——检测报告(1)回弹法检测混凝土强度报告(2)钻芯法检测混凝土强度报告(3)超声回弹综合法检测混凝土强度报告(4)超声法检测混凝土缺陷报告(5)贯入法检测砌筑砂浆抗压强度报告(6)结构抽测报告6工程平安和功能检验资料及主要功能抽查记录(1)地下室防水效果检查记录7分项工程质量验收记录(1)检验批质量验收记录五、主体结构工程（表1-5）表1-5主体结构工程序号文件材料名称一钢筋混凝土工程1工程质量限制资料——验收资料(1)主体结构分部(子分部)工程质量限制资料核查记录(2)主体结构分部(子分部)工程平安和功能检验资料及主要功能抽查记录(3)主体结构分部(子分部)工程质量验收记录(4)主体结构分部(子分部)工程质量验收登记表2工程质量限制资料——施工技术管理资料(1)主体结构分部(子分部)工程开工申请报告续表序号文件材料名称(2)分部(子分部)工程施工方案(3)设计图纸会审、变更、洽商记录(4)分项工程质量技术交底卡(5)主体结构分部工程基线复核(6)主体结构分部(子分部)工程质量验收申请表(7)新技术、新材料、新工艺推广及应用(8)主体结构分部(子分部)工程施工小结3工程质量限制资料——产品质量证明文件(1)水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书(2)钢筋汇总表、进场力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明书(3)钢筋化学成分检验汇总表、检验报告(4)砌体检验汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书(5)轻板墙体材料汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书(6)砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能检验报告(7)粉煤灰检验报告(8)外加剂进场物理性能检验报告及产品质量证明书(9)预拌混凝土产品质量证明书(10)混凝土协作比设计报告（预拌混凝土厂家供应）(11)混凝土搅拌质量记录（预拌混凝土厂家供应）(12)混凝土试件抗压强度检验结果汇总表（预拌混凝土厂家供应）(16)混凝土试件抗压强度计算表（预拌混凝土厂家供应）(14)混凝土试件抗压（抗折）强度检验报告（预拌混凝土厂家供应）(15)混凝土抗渗等级检验报告（预拌混凝土厂家供应）(16)防水材料检验报告、产品质量证明书(17)预应力钢筋、钢绞线或钢丝进场检验报告、产品质量证明书(18)锚固组装件的零件材料化学成分及机械性能检验报告(19)预制构件合格证或检验报告续表序号文件材料名称(20)备注：预拌混凝土厂家供应单独组卷4工程质量限制资料——检验报告(1)混凝土协作比设计报告(2)混凝土搅拌质量记录(3)混凝土坍落度检测记录表(4)混凝土养护状况记录(5)标准养护（同条件养护）混凝土试件抗压强度检验结果汇总表(6)标准养护（同条件养护）混凝土强度计算表(7)标准养护（同条件养护）混凝土试件抗压（抗折）强度检验报告(8)砂浆协作比设计报告(9)砂浆试件抗压强度检验结果汇总表(10)砂浆强度计算表(11)砂浆试件抗压强度检验报告(12)砂浆试件抗渗等级检验报告(13)钢筋焊接接头汇总表、检验报告及焊条、焊剂、焊药产品质量证明书(14)钢筋机械连接接头汇总表、拉伸检验报告及套筒产品质量证明书(15)预应力锚具——钢丝夹组装锚固性能试验、锚具产品质量证明文件(16)金属硬度检验报告5工程质量限制资料——施工记录(1)土建隐藏工程质量验收记录(2)混凝土后浇带施工检查记录(3)主体施工沉降观测结果(4)无粘结预应力筋锚具外观检验(5)无粘结预应力钢丝镦头外观检验(6)无粘结预应力筋张拉记录6工程质量限制资料——检测报告续表序号文件材料名称(1)回弹法检测混凝土强度报告(2)钻芯法检测混凝土强度报告(3)超声回弹综合法检测混凝土强度报告(4)超声法检测混凝土缺陷报告(5)贯入法检测砌筑砂浆抗压强度报告(6)结构抽测报告7工程平安和功能检验资料及主要功能抽查记录(1)建筑物垂直度、标高、全高测量记录(2)建筑物沉降观测记录(3)烟气（风）道工程检查记录8分项工程质量验收记录(1)检验批质量验收记录二钢结构工程1工程质量限制资料——验收资料(1)钢结构子分部工程质量限制资料核查记录(2)钢结构子分部工程平安和功能检验资料及主要功能抽查记录(3)钢结构子分部工程质量验收报告(4)钢结构子分部工程质量验收登记表2工程质量限制资料——施工技术管理资料(1)钢结构工程开工申请报告(2)子分部工程施工方案(3)设计图纸会审、变更、洽商记录(4)分项工程质量技术交底卡(5)钢结构工程轴线复核(6)钢结构子分部工程质量验收申请表(7)首次接受的钢材和焊接接头材料出厂前的焊接接头工艺评定报告(8)新技术、新材料、新工艺推广及应用续表序号文件材料名称(9)钢结构子分部工程施工小结3工程质量限制资料——产品质量证明文件(1)产品质量证明文件汇总表(2)构件产品质量证明书及性能检验报告(3)(4)焊接材料机械性能检验报告、化学成分检验报告、产品质量证明文件(5)连接用紧固标准件进场检验报告、产品质量证明书(6)钢网架焊接球、螺栓球及组合件的质量证明书和节点承载力试验(7)金属压型板进场检验报告、产品质量证明书(8)涂装材料进场检验报告、产品质量证明书(9)其他材料进场检验报告、产品质量证明书4工程质量限制资料——检验报告(1)扭剪型高强度螺栓连接副预拉力复验(2)高强度大六角头螺栓连接副扭矩系数复验(3)高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数检验(4)焊接工艺试验(5)防腐涂料检测报告(6)防火涂料检测报告(7)钢网架节点承载力试验5工程质量限制资料——施工记录(1)钢构件制作隐藏验收记录(2)钢构件检验记录(3)预拼装记录(4)钢结构安装隐藏验收记录(5)钢结构测量记录(6)高强度螺栓安装连接检查记录(7)焊缝外观检查记录和实测记录续表序号文件材料名称(8)钢结构涂装检测记录(9)总拼就位后几何尺寸误差和挠度记录6工程质量限制资料——检测报告(9)焊接质量检测报告7工程平安和功能检验资料及主要功能抽查记录(1)建筑物垂直度、标高、全高测量记录(2)建筑物沉降观测记录(3)厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面淋水、蓄水试验记录8分项工程质量验收记录(1)检验批质量验收记录三砖混结构工程1工程质量限制资料——验收资料(1)主体结构分部工程质量限制资料核查记录(2)主体结构分部工程平安和功能检验资料及主要功能抽查记录(3)主体结构分部工程质量验收记录(4)主体结构分部程质量验收登记表2工程质量限制资料——施工技术管理资料(1)分部工程施工方案(2)设计图纸会审、变更、洽商记录(3)分项工程质量技术交底卡(4)砖混结构工程基线复核(5)砖混结构子分部工程质量验收申请表(6)砖混结构分部工程施工小结3工程质量限制资料——产品质量证明文件(1)水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书(2)钢筋汇总表、进场力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明书(3)砌体检验汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书续表序号文件材料名称(4)砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能检验报告(5)粉煤灰检验报告(6)外加剂进场物理性能检验报告及产品质量证明书(7)防水材料进场检验报告及产品质量证明书(8)预制构件产品质量证明书或检验报告4工程质量限制资料——检验报告(1)砂浆协作比设计报告(2)砂浆试件抗压强度检验结果汇总表(3)砂浆试件抗压强度计算表(4)砂浆试件抗压（抗折）强度检验报告5工程质量限制资料——施工记录(1)土建隐藏工程质量验收记录(2)工程平安和功能检验资料及主要功能(3)建筑物垂直度、标高、全高测量记录(4)分项工程质量验收记录(5)检验批质量验收记录六、建筑装饰装修工程（表1-6）表1-6建筑装饰装修工程序号文件材料名称一建筑装饰装修工程1工程质量限制资料——验收资料(1)建筑装饰装修分部工程质量限制资料核查记录(2)建筑装饰装修分部工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(3)建筑装饰装修分部工程质量验收记录2工程质量限制资料——施工技术管理资料续表序号文件材料名称(1)建筑装修分部工程开工申请报告(2)分部工程施工方案(3)设计图纸会审、变更、洽商记录(4)分项工程质量技术交底卡3工程质量限制资料——产品质量证明文件(1)建筑装饰装修材料汇总表及产品质量证明文件(2)水泥汇总表、进场物理性能检验报告及质量证明文书(3)砂汇总表及进场物理性能检验报告(4)铝合金材料检验报告、产品质量证明书(5)建筑门窗五金配件检测报告(6)建筑玻璃产品质量检测报告(7)建筑材料导热系数检测报告4工程质量限制资料——检验报告(1)砂浆协作比设计报告(2)砂浆试件抗压强度检验结果汇总表(3)砂浆试件抗压强度计算表(4)砂浆试件抗压强度检验报告5工程质量限制资料——施工记录(1)建筑装饰装修分部（子分部）工程防水验收记录(2)土建隐藏工程质量验收记录6工程质量限制资料——检测报告(1)建筑用材料外窗角强度检测报告(2)建筑外窗进场力学性能检测报告(3)外墙饰面粘结强度检测报告(4)建筑装饰装修材料有害物质含量检验报告7工程平安和功能检验资料及主要功能(1)厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面蓄水检验记录续表序号文件材料名称(2)建筑外窗气密性能、水密性能、抗风压性能检测报告(3)室内环境检测报告8分项工程质量验收记录(1)检验批质量验收记录二幕墙工程1工程质量限制资料——验收资料(1)幕墙子分部工程质量限制资料核查记录(2)幕墙子分部工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(3)幕墙子分部工程质量验收记录(4)幕墙子分部工程质量验收登记表2工程质量限制资料——施工技术管理资料(1)幕墙子分部工程开工申请报告(2)子分部工程施工方案(3)幕墙计算书(4)设计图纸会审、变更、洽商记录(5)分项工程质量技术交底卡(6)幕墙子分部工程质量验收申请表(7)新技术、新材料、新工艺推广及应用(8)幕墙子分部工程施工小结3工程质量限制资料——产品质量证明文件(1)产品质量证明文件汇总表(2)铝型材进场检验报告、产品质量证明书(3)板材（或玻璃）检验报告、产品质量证明书(4)建筑密封材料产品质量证明书(5)结构、耐候硅酮密封胶检验报告、产品质量证明书(6)保温材料、防火材料产品质量证明书(7)全部钢材、五金配件及其他材料产品质量证明书续表序号文件材料名称4工程质量限制资料——检验报告(1)膨胀螺栓抗拔力检验报告5工程质量限制资料——施工记录(1)土建隐藏工程质量验收记录(2)幕墙防雷接地电阻测试记录(3)玻璃幕墙结构胶粘结剥离试验记录(4)密封胶、密封材料和衬垫材料检查验收记录(5)注胶记录6工程质量限制资料——检测报告(1)建筑用硅酮结构密封胶和接触材料相容性能检测报告7工程平安和功能检验资料及主要功能抽查记录(1)建筑幕墙气密性能、水密性能、抗风压性能检测报告8工程质量验收记录(1)检验批质量验收记录七、建筑屋面工程（表1-7）表1-7建筑屋面工程序号文件材料名称1工程质量限制资料——验收资料(1)建筑屋面分部（子分部）工程质量限制资料核查记录(2)建筑屋面分部（子分部）工程平安和功能检验资料及主要功能抽查记录(3)建筑屋面分部（子分部）工程质量验收记录2工程质量限制资料——施工技术管理资料(1)分项工程质量技术交底卡2工程质量限制资料——产品质量证明文件(1)水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书(2)砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能检验报告续表序号文件材料名称(3)防水材料进场检验报告及产品质量证明书(4)隔热材料检验报告、产品质量证明书(5)其他材料产品质量证明文件及汇总表3工程质量限制资料——施工记录(1)建筑屋面分部（子分部）工程防水验收记录(2)土建隐藏工程质量验收记录4工程平安和功能检验资料及主要功能抽测记录(1)屋面泼水、淋水、蓄水试验记录5分项工程质量验收记录(1)检验批质量验收记录八、建筑设备安装工程综合管理资料表1-8建筑设备安装工程综合管理资料序号文件材料名称1建筑设备安装工程施工组织设计（方案）2工程质量事故报告、停（复）工通知、工程质量事故处理报告3工程中间验收交接记录4建筑设备安装工程总结5建筑设备安装工程施工日志九、建筑给水、排水及采暖工程表1-9建筑给水、排水及采暖工程序号文件材料名称1建筑给水、排水及采暖分部（子分部）工程质量限制资料核查记录2建筑给水、排水及采暖分部（子分部）工程平安和功能检验资料检查及主要功能抽查记录3建筑给水、排水及采暖分部（子分部）工程质量验收记录续表序号文件材料名称4工程质量限制资料——施工技术管理资料(1)分部（子分部）工程开工申请报告(2)设计图纸会审、变更、洽商记录(3)分项工程质量技术交底卡(4)安装工程检测计量器具一览表(5)分部（子分部）工程施工（调试）方案5工程质量限制资料——产品质量证明文件(1)安装工程设备及主要材料产品质量证明书(2)安装工程重要材料进场抽检报告汇总表(3)塑料给排水管材、管件进场检验报告(4)硬聚氯乙烯塑料管材和管件用溶剂型胶粘剂进场检验报告(5)管道阀门进场检验报告6工程质量限制资料——施工记录(1)安装隐藏工程验收记录(2)设备开箱检查记录(3)阀门安装前试验记录(4)管道焊接检查记录(5)水泵安装记录(6)管道（设备）水压试验记录(7)管道系统冲洗记录(8)水泵检查试运转记录(9)生活给水消毒记录(10)水箱满水试验记录(11)密闭水箱（罐）水压试验记录(12)室内消火栓试射试验记录(13)室内排水管道灌水试验记录(14)室外排水管道灌水试验及通水试验记录续表序号文件材料名称(15)采暖管道系统试运行和调试记录5工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(1)给水管道通水试验记录(2)卫生器具满水和通水试验记录(3)管道（设备）水压试验记录（采暖管道、散热器、消防管道等）(4)室内排水管道通球试验记录6工程质量限制资料——产品质量证明文件(1)锅炉安装质量限制单台用册（无表式）7分期工程质量验收记录(1)检验批质量验收记录十、建筑电气工程（表1-10）表1-10建筑电气工程序号文件材料名称1工程质量限制资料——验收资料(1)建筑电气分部（子分部）工程质量限制资料核查记录(2)(3)建筑电气分部（子分部）工程质量验收记录(4)低压配电（含发电机组）安装工程质量验收申请表(5)低压配电（含发电机组）安装工程质量验收记录(6)低压配电（含发电机组）安装工程验收登记表2工程质量限制资料——施工技术管理资料(1)分部（子分部）工程开工申请报告(2)设计图纸会审、变更、洽商记录(3)分项工程质量技术交底卡(4)安装工程检测计量器具一览表(5)分部（子分部）工程施工（调试）方案续表序号文件材料名称3工程质量限制资料——产品质量证明文件(1)安装工程设备及主要材料产品质量证明书(2)安装工程重要材料进场抽验报告汇总表(3)电线电缆进场检验报告(4)PVC线槽线管进场检验报告(5)漏电开关和空气断路器进场检验报告(6)家用和类似用途插头插座进场检验报告(7)安装工程分部（子分部）工程设备及主要材料进场监理检查记录4工程质量限制资料——施工记录(1)安装隐藏工程验收记录(2)设备开检查记录(3)高压电气装置交接试验记录（无表式）(4)柴油发电机空载试运行和负荷试运行记录(5)电气线路绝缘强度测试记录(6)电气设备送电验收记录5工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(1)建筑物照明通电试运行记录(2)大型灯具坚实性试验记录(3)电气接地电阻测试记录(4)电气器具通电平安检查记录(5)漏电爱惜器模拟漏电测试记录6分项工程质量验收记录(1)检验批质量验收记录7工程质量评估报告8勘察文件质量检查报告9设计文件质量检查报告10单位工程施工平安评价书续表11电梯安装分部质量验收登记表12消防验收文件或准许认可运用文件13燃气工程验收文件14房屋建筑工程质量保修书15商品住宅《住宅质量保证书》、《住宅运用说明书》16单位（子单位）工程质量验收记录、纪要17建设工程质量监督验收看法书19建筑工程竣工验收档案认可书20建筑工程规划验收认可文件21环保验收文件或准许认可运用文件22建设工程竣工验收报告23房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表十五、竣工图（表1-15）表1-15竣工图序号文件材料名称1建筑竣工图2结构竣工图3钢结构竣工图4幕墙竣工图5二次装修竣工图6给水、排水及采暖竣工图7建筑电气工程竣工图8智能建筑竣工图9通风和空调竣工图10电梯工程竣工图11室内燃气工程竣工图其次章施工技术资料详细内容第一节法定建设程序必备文件一、立项申请报告及批复1.立项申请报告是由建设单位向省、市和本系统主管部门提出立项申请。2.立项申请报告的批复：工程建设项目要有国家各级有关支配发展部门的投资支配文件；商品房要有商品房屋建设支配预备项目立项文件；外资企业建设项目要有政府外以部门的投资支配。二、可行性探讨报告及批复1.可行性探讨就是对新建、扩建项目的一些主要问题，从技术和经济两个方面进行调查探讨，分析比较，并对这个项目建成后可能取得的技术经济效果进行预料，从而提出该项目是否值得投资和怎样进行建设的看法，为项目决策供应牢靠的依据。2.可行性探讨报告的审批：大中型项目报国家支配部门审批，或由国家支配部门托付有关单位审批；重大项目和特殊项目报国务院审批；小型项目按隶属关系，由各主管部门、各省、自治区、直辖市审批。3.可行性探讨报告一般是由规划部门规定，在选址时要求进行可行性探讨的项目。三、环境影响报告书、环境影响报告表或环境影响登记表1.环境质量报告指从爱惜环境的目的动身，对建设项目进行可行性探讨，通过综合评价，论证和选择最佳方案，使之对环境的有害影响最小（环境质量是指环境素养优劣的定量描述）。2.建设项目的环境影响报告书，必需对建设项目产生和污染和对环境的影响作出评价，规定防治措施，经项目主管部门预审并依照规定的程序报环境爱惜行政主管部门批准。3.环境质量报告书主要内容：（1）建设项目的一般状况。（2）四周地区的环境状况。（3）建设项目四周地区的环境场所。（4）建设项目环境爱惜技术经济保证看法。四、固定资产投资项目年度支配1.单位工程的建设属于国家的基本建设范畴，是国民经济的固定资产投资；固定资产投资可分为生产性投资和非生产性投资两种；凡固定资产都必需列入国家支配之内，未办理固定资产许可证的工程，不得进行建设。2.单位工程的建设投资应经政府支配部门批准并列入国家基本建设发展支配内；因此，施工单位应在开工前，向建设单位要求供应上级批准的建设文件，即支配文件，其目的是说明此工程是经过上级批准的，不属乱建设。3.资金证明文件是办理固定资产投资许可证（投资批文）的前或后的一种应急或补充文件，其所包含内容和办理程序和投资批文相像。五、建设用地批准书1.建设用地批准书是经县级以上人民政府土地管理部门审核批准用地单位运用土地的法律凭证。2.法律依据：依据《中华人民共和国土地管理法》第23、24条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第18条规定，用地经审核，准予运用，特发此证。3.经办单位：国土房管部门。4.基本程序：在取得规划部门的建设用地规划许可证和红线图等资料后，向国土房管部门办理同意运用土地通知书，继而办理建设用地批准书。六、土地运用证1.土地运用证是土地运用权的法律凭证。2.法律依据：同建设用地批准书。3.经办单位：国土房管部门。4.基本程序：建设项目竣工时，土地部门以建设用地批准书为依据，重新核定土地运用范围和面积，核定无误后，收回建设用地批准书，同时换发土地运用证。七、拆迁补偿安置协议1.拆迁补偿安置协议是拆迁人和被拆迁人在规定的拆迁期限内签订的补偿安置书面协议。2.拆迁补偿安置协议的内容包括：补偿形式、补偿金额、支付期限、安置用房面积和安置地点、楼层、位置及交付运用时间、搬迁过渡方式、过渡期限、违约责任及当事人约定的其他条款。拆迁补偿安置协议应运用市房屋拆迁主管部门统一印制的规范文本。3.法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》。4.经办单位：国土房管部门。5.基本程序：被拆迁房屋的全部权人，应在公告规定的期限内，携带房地产证或其他有效的产权证明，会同拆迁人到市房屋拆迁主管部门办理房屋拆迁和安置手续。八、建设用地规划许可证1.建设用地规划许可证是由建设单位和个人提出建设用地申请，城市规划行政主管部门依据规划和建设项目的用地须要，确定建设用地位置、面积界限的法定凭证。2.法律依据：依据《中华人民共和国城市规划法》第三十一条。3.经办单位：规划部门。4.申请《建设用地规划许可证》必需具备：建设项目选址看法书以及选址看法书中要求附送有关专业批文，用地规划总平面图，1/500或1/2000地形蓝图4份，市国土房管局用地项目预审文件等有关资料。经城市规划行政主管部门依据建设用地审批程序批准后，给建设产单位发建设用地规划许可证。九、建设工程测量记录册1.建设工程测量记录册为建设工程放线测量记录册和建设工程规划验收测量记录册。2.建设工程放线测量记录册是《建设工程规划许可证》的附件，记录了依据城市规划管理部门核发的《建设工程审核书》及建筑图所放线测量的建筑物在实地的平面位置状况。3.建设工程规划验收测量记录册是《建设工程规划验收合格证》的附件，记录了建设工程完工后平面位置关系、建筑面积等状况。4.法律依据：《中华人民共和国城市规划法》。5.经办单位：城市规划勘测部门。6.办理建设工程放线测量应当按规划要求拆除建设工程用地范围内的原有建（构）筑物，必需供应以规划管理部门批准的用地红线图、《建设工程报建审核书》及报批的建筑施工图原件。办理建设工程规划验收测量应按规划审批要求完成土建工程和外墙装修，排栅已拆除，还需供应原放线的测量记录册。建设工程测量记录册是核发《建设工程规划许可证》或《建设工程规划验收合格证》的附件。十、建设工程规划许可证依据《中华人民共和国城市规划法》的规定，一项工程的建设在得到政府支配部门的批准，纳入建设发展支配的同时，必需得到政府部门的规划定点、规划许可。建设规划是我国经济建设中的一项重要原则。规划定点批准文件和规划许可证是政府规划管理部门实施规划法的一种行政权力，是保证基本建设设计布局合理，使土地资源能够得到很好的综合利用、各种配套建设得以完善、使爱惜自然环境能够得到保证的一种有效行政手段。3.本证是城市规划区内，经城市规划行政主管部门审定，许可建设各类工程的法律凭证；凡取得本证或不按本证规定进行建设，均属违法建设；因此，施工单位在开工前，应向建设单位要求供应规划部门批准的规划定点文件和规划许可证，其目的是证明此工程已经规划定点允许建设，不允许无许可证建设工程。4.本证的内容不得随意涂改，且全部技术资料中的建筑面积应以本证中的核计面积为准。十一、建设工程报建审核书新建（含加层及扩建）在办理报建手续时，应供应以下资料：1.建设用地规划许可证及附图、有关房地产证。2.申请报建项目的报告。填一份报建表，设计单位、施工单位盖章。1/500地形蓝图。设计要点文及退缩红线图。计经委的立项投资批文。建筑施工平、立、剖面蓝图。8.按规划要求需供应消防、环保、防疫、人防、电信、绿化、文化爱惜等专业部门看法。9.如建高层，应先送审设计方案扩初审查看法连同建筑模型。十二、施工图设计文件审查看法1.依据建设部《关于印发〈建筑工程施工图设计文件审查暂行方法〉的通知》(建设[2000]41),建设单位应当将施工图设计文件报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门托付有关审查机构，依据国家的法律、法规技术标准和规范，对施工图进行结构平安和强制性标准、规范执行状况等内容的审查。2.各类新建、改建、扩建工程均应进行施工图设计文件审查。对于开展施工图设计询问的项目，假如询问深度达到施工图审查的，可不再进行审查。对于特殊或重大工程的，经建设行政主管部门批准，可特殊处理。3.施工图审查分技术性审查和程序性审查。技术性审查是指具备资质的施工图审查机构依据国家和省、市的法律、法规、技术标准和规范、规定，对施工图结构平安和强制性标准、规范执行状况等进行技术审查；程序性审查是指建设行政主管部门对施工图的审查程序合法性进行审查。施工图审查是建设工程勘察设计质量监督管理的重要环节，是基本建设必不行少的程序。4.建设单位向施工图审查机构报审材料齐备后，建设行政主管部门向建设单位发出《审查通知书》，并托付具有相应资质的施工图审查机构进行审查。审查合格后施工图应标有施工图审查批准号，施工图审查书是进行施工招投标办理施工许可证的必备条件之一。如有特殊状况须要修改时，必需重新报送审批部门。工程竣工验收时，有关单位或部门必需严格依据经审查合格的施工图进行验收。5.十三、公安消防审核看法书新建、扩建、改建、建筑内部装修和用途变更的建筑项目在工程开工前，建设单位须向当地公安消防监督机构办理消防报建，由消防监督机构签发《建筑工程消防设计审核看法书》，报建时，应供应以下资料：1.填写《建筑消防设计防火审核申报表》、《自动消防设施设计防火审核申报表》或《建筑内部装修设计防火审核申报表》。2.消防设计图纸。3.其他相关报建资料。十四、中标通知书（包括施工单位和监理单位）1.工程招标投标是择优选择施工单位，体现了建筑市场公开、公正、同等竞争的原则，它属于建筑市场管理范畴，是保证工程质量的首要条件，是体现企业内在实力的重要因素。因此，依据《中华人民共和国招标投标法》规定：凡符合招标投标规定的工程，必需实行招标投标。2.施工单位在工程招标投标活动中已中标的工程，依据有关规定，招标单位或招标管理机构应在招标说明书规定的日期内向中标单位发出中标通知书。中标单位接到通知书后应做好施工准备；有些工程依据规定可以议标，但必需经过招标投标管理机构批准，否则必需公开招标。3.依据《中华人民共和国招投标法》、《招投标管理方法》的规定：凡政府投资（包括政府参股投资和政府供应保证的运用国外贷款进行转贷的投资）以及国有企事业单位、集体企业和公有产权占主导地位的企业投资的下列工程，应当进行工程监理公开招标：（1）建筑面积在20000㎡（含本数）以上的。（2）工业、交通、能源、市政、公用等基础设施投资在3000万元（含本数）以上的。（3）政府指令必需进行公开招投标的项目。（4）其他建设工程（不包括按规定可由业主自主发包的工程项目）的监理招投标工作，业主在市交易中心办理报建登记后，自主选择招标方式组织招投标，招标结果报交易中心备案。4.监理单位中标通知书由监理单位供应应施工单位资料员。十五、施工合同、分包合同及监理合同1.依据《中华人民共和国经济合同法》及《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定，一个单位工程无论是投标还是议标，一旦成功，必需签定工程施工合同。2.施工合同是发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的协议。施工合同应当实行书面形式，经双方签字盖章后生效，合同正本两份，双方各执一份；副本十份，双方各持五份；送建委、经办银行、税局及工商行各一份。3.签定施工合同必需遵守国家法律、符合国家政策，并应当具备以下基本条件：（1）承包工程的初步设计和总概算已经批准。（2）承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家支配。（3）当事人双方有履行合同的实力。（4）当事人双方均具有法人资格。4.施工合同应具备的条款详见《中华人民共和国经济合同法》及《建筑安装工程承包合同条例》。5.当发包方将建筑工程托付几个承包单位分别承包时，应分别签定施工合同。6.发包单位不得转包或者违法分包工程；建设工程为总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；总承包单位贪污将建设工程分包给其他单位的，必需签定分包合同；分包单位应当对其承包的建设工程或者选购 的设备的质量负责。7.分包合同、监理合同内容及要求同施工合同；分包合同、监理合同分别由分包方、监理单位供应应施工单位资料员。8.竣工验收资料中应附施工合同、分包合同及监理合同的副本原件，且合同内容不得随意涂改。十六、各责任主体及分包单位资质文件1.依据国务院令第279号《建设工程质量管理条例》的规定，建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，施工、监理、勘察及设计单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程；禁止超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程，禁止允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。2.各责任主体公司主要包括施工总承包单位、监理、勘察、设计、检测单位（桩基检测、土工试验、结构检测、铝合金门窗“三性能”检测、幕墙物理性能检测、室内环境检测等）及建材试验单位；分包单位主要包括桩基、防水、幕墙、钢结构、消防、电梯安装等。其中，监理资质由监理单位供应应施工总承包单位资料员；其余单位资质由施工总承包单位负责收集整理。十七、建设工程质量平安监督登记表1.依据《建设工程质量管理条例》第十三条，建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当依据国家有关规定办理工程质量监督登记手续。2.建设单位在办理监督登记时，须供应下列资料：（1）建设工程报监审核书。（2）中标通知书及施工预算一份。（3）总承包（专业承包）单位项目经理资质证书（代保管）。（4）工程地质勘探及水文地质资料。（5）经审查的全套设计施工图一份（特殊状况可分批交付）。（6）施工组织设计（或分期专项施工方案）一份。（7）监理规划或旁站监理方案一份。（8）按建设行政主管部门要求及工程特点需供应的其他资料。3.总承包（专业承包）单位受建设方托付办理监督登记或质量平安验收手续时，需有建设单位的书面托付。十八、建筑工程施工许可证依据《中华人民共和国建筑法》和建设部《建筑工程施工许可证管理方法》的规定，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建立、装修装饰和和其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位应向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；目的是为了确定其列入支配、定点、征地、拆迁、施工现场的“三通一平”、托付监理、施工图设计审查、协作配套条件、施工招标投标、签订施工施工合同等是否符合要求和具备开工条件。建设行政主管部门或其他有关专业部门应在接到申请后的15天内对已具备开工条件的工程颁发施工许可证；申请者应在领取施工许可证后的3个月内开工，因故不能按期开工的，应按《建筑工程施工许可证管理方法》的有关规定申请延期。其次节建筑工程综合管理资料一、单位工程开工申请报告1.单位工程开工必需具备下列条件：（1）施工单位和监理单位分别成立项目部，配备管理人员。（2）施工图纸经过会审、图中存在的问题或错误已经修正。（3）施工组织设计或施工方案已经建设、监理单位批准。（4）施工图预算已经编制和审定，并已签订工程合同。（5）场内外交通道路已经修通，施工用水、用电、排水等能满足施工要求；场内土方平整工作和障碍物的清除已基本完成。（6）材料、成品、半成品和工艺设备等能满足连续施工的要求。（7）附属加工企业和职工的生活福利设施的建立，能满足施工和生活的须要。（8）施工机械、设备已进场，并经过检修能保证正常运转。（9）施工图设计文件已报县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门审查。（10）已办理建设工程质量平安监督登记手续。（11）已办理施工许可证。2.开工报告中的各项内容均应填写真实、齐全、精确，如工程名称应以施工许可证工程名称为准（如有变更，则应以地名委员会的变更通知为准）；建筑面积应以建筑工程规划许可证中的核计面积为准；项目经理、总监理工程师应和施工许可证一样。3.由总包单位发包的分部（或子分部）工程，应单独填写开工报告。4.总承包的开工报告必需经建设、监理和施工单位企业负责人签名及加盖单位公章后有效。分包工程及分部（或子分部）工程的开工报告由项目负责人签名盖章。二、施工现场质量管理检查记录施工单位应在工程开工时对施工管理条件进行自检，自检内容包括：1.工程应编制工程质量管理制度，工程质量检验制度。2.施工现场具有各级施工管理人员的质量责任制、分包单位的管理制度、材料、设备存放管理制度。3.施工现场具有焊工、电工高空作业人员、塔吊及电梯操作人员等主要专业人员的上岗证，上岗证必需经上级建设主管部门签发。4.现场应有符合要求的分包单位资质、施工图审查文件，详见工程基本建设程序必备文件中的规定。5.工程应具有完善的地质勘察资料、施工组织设计及审批手续。6.施工现场应具有工程相关国家规范、施工技术标准。7.搅拌站设置应有完善的审批手续，计量器具应有检测证书。三、单位工程施工组织设计1.施工组织设计是指导施工准备和组织施工的全面性的技术、经济文件，是指导现场施工的准则；编制施工组织设计必需贯彻统筹规划，科学地组织施工，建立正常的生产秩序，充分利用空间，争取时间，接受先进施工技术，用最少的人力和财力取得最佳的经济效果，以建立出质量优良的工程。2.对于工业设备安装工程及专业性较强或运用新材料、新设备的专项工程，应单独编写专业的施工组织设计（方案），作为指导专项工程施工过程中的技术、经济、组织的综合性支配文件。3.施工组织设计编制原则：（1）施工组织设计编制必需贯彻党和国家基本建设的方针、政策和法令，严格执行基本建设程序，贯彻执行施工技术规范、规程、规定、标准。（2）项目经理受企业法定代表人的托付，对本项目合同要求、设计文件内容组织实施，并对施工组织设计进行决策，由项目技术负责人组织编制。编制时应充分考虑主、客观条件，发挥组织、支配、限制、激励的作用，正确处理质量、速度、成本三者的关系，力求使企业效益和社会效益均达到预期的目标。（3）应充分发挥本企业优势，主动接受先进的施工技术、成熟的科研成果和科学的管理方法，利于提高管理水平，确保工程质量，加强环境爱惜，实现平安施工，做到切实指导施工生产。（4）合理紧凑地规划施工总平面，优化施工水平，减轻劳动强度，提高劳动生产率。4.施工组织设计编制依据：（1）国家的有关政策、规范、法规、规程、规定及标准，省、市等有关部门的文件等。（2）上级主管部门和建设单位对此工程建设的合理工期要求、已经审批的施工图及会审记录。（3）已供应的工程量、工日、各类材料数量及预算成本数据。（4）工程勘察资料及测量限制网。（5）建设单位供应已有的施工条件，如施工用地、水电供应、临时设施等。（6）资源供应状况，如：劳动力、材料、构配件、机械设备的来源和供应状况。（7）施工现场详细状况等。5.施工组织设计内容：（1）工程概况：包括建设项目的性质和规模、建筑及结构设计简介、水文地质条件、建筑所处地区的特殊条件、主要工程数量表。（2）施工总体部署：包括施工组织管理机构的设置、分包队伍选定和任务分工支配、总进度支配限制、施工原则要求、施工依次流向或分期分阶段施工支配支配。（3）主要施工方法：①重点单位工程的主要结构施工方案的选择。②主要工种工程的施工方法。如水平和垂直运输、模板、大型机械的确定等。③接受新结构、新工艺、新材料须要进行科研、试验的项目。④建筑设备安装工程，还应编写系统调试方法和对调试过程中可能出现异样状况的应急处理措施等。（4）施工准备支配（包括人员、技术、材料和机具的准备）。（5）施工总进度支配。（6）资源须要量支配：包括材料、劳动力、施工机具、构件、加工半成品等需用量和需用时间支配。其中，特殊材料应单独列报。（7）施工总平面图。（8）主要管理措施：包括质量保证体系和技术措施；平安消防措施；环保和节能措施；测量网点爱惜和技术节约措施；科技成果推广应用；现场文明施工措施。（9）施工临时用水、电设计（可另附专项方案）。6.施工组织设计审批：（1）分包单位编制的施工组织设计应经总包单位技术负责人或总工审批，再报送现场建设、监理审批。（2）施工单位（或总包单位）编制的施工组织设计应经企业技术负责人或总工审批签名盖章，再报送建设、监理审批同意且签名盖章后方能施工。7.钢结构施工方案：（1）钢结构施工方法：依据钢结构结构类型和特点，在满足质量、平安、进度和经济效果的前提下，可供选择的施工方法有：高空散装法、整体吊装法、高空滑移法、曲线滑移法、整体提升法、整体顶升法和旋转法。（2）钢结构施工工艺：钢构件的加工、钢结构安装、安装的测量校正、高强度螺栓安装、涂装、负温度下施工及焊接等，应在钢结构制安前进行工艺试验或评定，并应在此基础上制定相应的施工工艺或方案。四、单位工程座标定位测量记录1.座标定位测量记录填写要求：（1）应把被定位的单位工程和四周原有建筑物和构筑物概括性地画个平面示意图，标注间隔距离尺寸，注明原有建筑物和构筑物、拟建建筑物字样，在平面图右上角空白处画个方位图表示拟建建筑物的朝向，并应注明引入水准点的位置及编号、基准点的位置。（2）引入水准点确定标高、相对标高及建筑物（±0.00）的相对标高均应填写清楚，其中：建筑物（±0.00）的相对标高为±0.00，确定标高为设计标高；引入水准点的相对标高＝引入水准点的确定标高－建筑物（±0.00）的确定标高（3）定位依据：应依据规划部门出具的规划定点文件或按建设单位供应的水准点进行放线定位。2.单位工程放线定位时确定要有监理（或建设）单位代表在场，并应细致探讨规划部门的规划定点文件，对文件内有关该工程的要求，必需严格执行，最终需经施工、监理（或建设）在测量记录内签章认可。五、工程质量事故报告、停（复）工通知及事故处理报告1.工程质量事故是建筑安装工程的质量超出施工质量验收规范的允许偏差范围，并需作返工加固等处理的工程。2.工程建设重大质量事故包括包括：（1）工程建设过程中发生和重大质量事故。（2）由于勘察设计、施工等过失造成工程质量低劣，而在交付运用后，发生的重大质量事故。（3）因工程质量达有到合格标准而需加固补强、返工或报废，且经济损失额达到重大事故级别的工程。3.工程质量事故上报时间要求：重大事故发生后，事故发生单位必需以最快的方式，将事故的简要状况向上级主管部门和事故发生地的市、县建设行政主管部门、监督机构及检察、劳动（如有人身伤亡）部门报告。4.工程质量事故报告填写要求：（1）质量事故发生时间、地点、工程项目、施工单位名称。（2）事故发生的简要经过、事故的性质、伤亡人数和干脆经济损失的初步估计。（3）事故发生的缘由推断。（4）事故发生后实行的技术措施及事故限制的状况。5.当施工现场存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，由监理、建设及其他有关部门下达的工程质量事故停工通知，在承包单位整改完毕并经有关部门复查，符合规定要求，下达复工通知后才可施工。6.重大质量事故应按国家有关规定处理，一般工程质量事故发生后，应由建设单位组织设计、监理、施工及有关部门进行事故调查、分析，监督机构参和事故的调查和分析，最终由设计提出处理方案，并刚好上报监督机构，施工单位按处理方案处理后，还应经建设、设计、监理等单位进行验收，并填写工程质量事故处理报告。六、工程中间验收交接记录1.当前道施工工序的施工质量可能影响下道施工工序的施工质量或对成品造成损坏，或当单位工程由不同的施工企业共同施工，某一施工企业已按合同完成所承建工程的施工任务时，不同施工工序班组之间、不同施工单位之间或施工单位和建设单位之间，可办理中间验收交接。2.工程中间交接验收程序：（1）单位内部班组之间的工序交接，某一施工企业已按合同完成所承建工程的施工任务，由建设单位组织设计、监理和施工总承包单位参加交接验收，验收过程要批阅有关施工技术资料和文件，实地检查工程施工质量，各系统功能是否满足设计及规范要求，检查结果填写《工程中间验收交接记录》，记录应对交接状况、遗留问题详细注明，交接记录一式四份，并在相应处签名、盖章。同时在办理工程中间交接验收时，施工单位必需将有关交工资料同时移交给建设单位，由建设单位交总单位统一整理归档。七、见证员证书1.见证取样和送检制度是指在监理单位或建设单位见证下，对进入施工现场的有关建筑材料，由施工单位专职材料试验人员在现场取样或制作试件后，送至符合资质资格管理要求的试验室进行试验的工作程序。2.见证人应由监理人员担当，或由建设单位具有初级以上专业技术职称并具有施工试验专业学问的技术人员担当。3.见证人员必需经培训考核取得《见证员证书》后，方可履行其职责。4.见证员证书由监理单位供应应施工单位资料员。八、工程总结工程竣工后，施工单位依据工程特点、性质，刚好对施工、组织和管理等方面进行总结。首先，应对单位工程进行总体概况，包括对其开工日期、竣工日期、工程地点、建设各方名称、结构类型、建筑面积、结构层数、桩基类型、接受的主要装饰材料及所含的主要分部（子分部）工程及其设计特点等。其次，应对工程施工过程中所接受的质量管理措施、平安技术措施、降低成本措施、文明施工措施、开展QC小组群众性质量管理活动、消退质量通病的状况以及接受的新技术、新材料、新工艺刚好解决施工过程中出现的问题等的阅历总结，从而不断的提高工程质量及企业的管理水平。第三，核查项目各项管理制度和施工组织设计（方案）在施工过程中的实施状况，从中检查各项管理制度和施工组织设计（方案）编制的是否合理，能否起到加强管理和指导施工的作用；核查过程中对各项管理制度和施工组织设计（方案）执行状况，检查施工过程中是否严格按各项管理制度和施工组织设计（方案）施工，从中查出不足，进而不断提高工程质量和企业的管理水平。第四，工程施工过程中，有无出现质量平安事故，分析事故发生的缘由，对事故的处理状况，以及今后如何杜绝类似事故的发生。九、民用建筑工程土壤氡浓度检测报告1.相关规范：《民用建设工程室内环境污染限制规范》GB500325—2001《住宅内氡浓度限制标准》GB/T16146－1995《人防工程平常运用环境卫生标准》GB/T17216—19982.建设单位应在新建工程定点后，托付有资质的检测单位对工程土壤的氡浓度进行检测。3.土壤中氡浓度测定的一般原则：土壤中氡的浓度一般大于数百Bp/m3，这样高的氡浓度的测量可以接受电离室法、静电扩散法、闪烁瓶法等方法进行测量。4.测量区域范围应和工程地质勘察范围相同。5.工程地质勘察范围内布点时，应以间距10m作网格，各网格点即为测试点（当遇较大石块时，可偏离±2m），但布点数不应少于16个。布点位置应覆盖基础工程范围。6.取样测试时间宜在8：00～18：00之间，现场取样测试工作不应在雨天进行，如遇雨天，应在雨后24h后进行。十、工程地质勘察报告1.工程地质勘察报告是进行规划、设计、施工必不行少的基本依据，对工程建设的经济利益有着干脆影响。勘察成果要正确反映客观观地形、地质状况，确保原始资料的精确性，结合工程详细特点和要求提出明确的评价、结论和建议。2.建设单位应在新建工程定点后，托付有资质的地质测绘（勘察）单位，对工程的地质进行勘察，其工程地质勘察报告中一般应包括以下内容：（1）概述。（2）场地描述及地下水。（3）地层分布。（4）工程地质条件评述。同时，应附以下图表：钻孔平面布置图。地质岩性剖面图。地质柱状图。地质柱状及静探曲线图。土壤试验结果汇总表。土壤压缩曲线图。土壤剪力试验成果。3.竣工资料中工程地质勘察报告应为原件。十一、施工日志1.施工日志是从工程起先到竣工，对整个施工过程中的重要生产和技术活动的连绵起伏的详实记录。2.施工日志的内容：（1）施工逐日进度、工程质量、人员进退场。（2）设计变更或施工图的修改。（3）质量、平安、机械事故分析处理状况。（4）施工中接受的重要技术组织措施的实施状况；接受的新技术、新材料及新工艺的状况。（5）各种材料的进场（包括其强度、规格、数量、合格证编号等）、送检及监督抽检状况等。（6）施工部位或构件名称、混凝土强度等级、协作比设计报告的编号、混凝土试件（同条件试件）的制作、养护及送检状况。（7）施工单位和建设单位、监理单位有关工程事务的协商及施工现场事务协商。（8）上级主管部门来现场检查的指示看法及结果、监督看法及要求。（9）现场试验状况：包括排液场面无渗漏及泛水试验、蓄水试验、管道阀门强度严密性试验及吹洗、排水管灌（通）水试验及系统调试状况等。（10）分项工程、检验批质量验收状况。（11）重要的分部（子分部）工程的中间验收及单位（子单位）工程的质量验收状况。3.在竣工验收资料中，施工日志单独组卷。第三节工程质量限制资料一、验收资料（一）分部（子分部）工程质量限制资料核查记录1.内容及要求详见建筑工程综合管理资料中单位（子单位）工程质量限制资料核查记录。2.分部（子分部）工程填写质量限制资料核查记录时，凡本分部（子分部）工程所包含的内容应填写齐全、精确。3.对于重要地分部（子分部）工程（如桩基础、自然地基、地基处理等子分部、地下结构（含防水工程）子分部、主体结构分部（子分部）、幕墙子分部工程及低压配电（含发电机组）安装工程、电梯安装分部验收前，质量限制资料必需先经施工单位自检，再送至监理单位审查，审查结果达到基本完整的要求后，经总监理工程师签名及签署看法。（二）分部（子分部）工程质量验收记录1.分部（子分部）工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位的项目负责人和项目技术、质量负责人及有关人员进行验收。2.分部工程的划分应按下列原则确定：（1）分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。（2）当分部工程较大或困难时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。3.分部（子分部）工程分类见表2-1：序号分部工程名称子分部工程名称1地基和基础工程无支护土方工程有支护土方工程地基和基础处理工程桩基工程地下防水混凝土基础砌体基础劲钢（管）混凝土钢结构续表序号分部工程名称子分部工程名称2主体结构混凝土结构劲钢（管）混凝土结构砌体结构钢结构木结构网架和索膜结构3建筑装饰装修地面抹灰工程门窗吊顶轻质隔墙饰面板（砖）幕墙涂饰裱糊和软包细部4建筑屋面卷材防水屋面涂膜防水屋面刚性防水屋面瓦屋面隔热屋面5建筑给水、排水及采暖工程室内给水系统室内排水系统室内热水供应系统卫生器具安装室内采暖系统续表序号分部工程名称子分部工程名称5建筑给水、排水及采暖工程室外给水管网室外排水管网室外供热管网建筑中水系统及游泳池系统供热锅炉及帮助设备安装6建筑电气工程室外电气变配电室供电干线电气动力电气照明安装备用和不间断电源安装防雷及接地安装7智能建筑通信网络系统办公自动化系统建筑设备监控系统火灾报警和消防联动系统平安防范系统综合布线系统智能化集成系统电源和接地环境住宅（小区）智能化系统8通风和空调工程送排风系统防、排烟系统除尘系统空调风系统续表序号分部工程名称子分部工程名称8通风和空调工程净化空调系统制冷系统空调水系统9电梯安装工程电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程液压电梯安装工程自动扶梯、自动人行道安装工程4.分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：（1）分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。（2）分部（子分部）工程质量限制资料核查记录应达到基本完整。（3）分部（子分部）的平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录符合设计要求。（4）分部（子分部）的观感质量检查记录，观感质量评价结果为好、一般、差。（三）分部（子分部）工程验收登记表1.重要的分部（子分部）工程（包括桩基础、自然地基、地基处理等工程、地下结构工程（含防水工程）、主体结构工程（混凝土、钢、砖、木等结构）、幕墙工程、低压配电（含发电机组）安装工程）、电梯安装分部在完工后30个工作日内，施工单位应依据国家有关验收规范及标准全面检查工程质量，整理技术资料，填写《分部（子分部）工程质量验收申请表》，连同工程技术资料提交监理审核。2.监理单位在5个工作日内审核完毕，同时依据有关规定对工程实物进行检查，经总监理工程师签署看法连同工程技术资料送负责该工程的质量监督机构（监督员）抽查。3.监督机构在5个工作日内对工程技术资料进行抽查，在《分部（子分部）工程质量核查记录表》上填写资料抽查看法，并将抽查看法书面通知监理单位。4.监理单位通知勘察、设计、施工、建设等单位的有关人员进行验收，并须提前通知质量监督机构（监督员）到场实施验收监督。5.在组织完验收后，监理应在5日内将填写、签章齐全的《分部（子分部）工程质量核查记录表》及其他有关资料文件送交质监站办理重要分部（子分部）工程中间验收登记手续。6.监督机构对符合要求的分部（子分部）工程办理中间验收登记，并签署登记看法及盖章后，将《分部（子分部）工程质量核查记录表》及《分部（子分部）工程质量验收登记表》一式三份退回，建设单位、施工单位及档案馆各持一份。7.《分部（子分部）工程质量验收登记表》是单位工程竣工验收资料的必备文件，没有办理重要分部（子分部）工程中间验收登记手续的将视为质量限制资料不齐全。二、施工技术管理资料（一）分部（子分部）工程开工申请报告1～3条内容详见建筑工程综合管理资料中单位开工报告第1～13条。4.若桩基础、自然地基、地基基础、主体结构、钢结构、幕墙、水、电、通风和空调和电梯分部（子分部）不是同一单位施工或专业性较强的子分部工程，应分别填写“分部（子分部）工程开工报告”。（二）分部（子分部）工程施工方案1.建筑工程中对于桩基础工程、地下室防水工程、地基基础工程、主体工程、钢结构、幕墙工程等必需有专项施工方案。（1）分部（子分部）工程施工方案是以分部（子分部）工程为编制对象，用来详细指导其施工活动的技术、经济和组织支配文件。（2）施工方案编制原则：内容详见建筑工程综合管理资料中施工组织设计。（3）施工方案编制依据：内容详见建筑工程综合管理资料中施工组织设计。（4）施工方案内容：①工程概况和特点。②施工程序和方法。③质量保证措施：制定结合本工程实际状况的质量措施，接受先进的质量管理方法，如“样板制”、“三检制”、开展全面质量管理活动等方法，使本工程质量达到优良水平。④施工进度支配。⑤劳动力、构配件、机具、材料支配。⑥平安措施。⑦施工布置：结合施工组织设计绘制施工平面布置图，标明用地范围、水源、电源、消防设备、成品半成品的堆施地点和机具设备的设置位置。（5）施工方案审批：内容详见建筑工程综合管理资料中施工组织设计。2.建筑设备安装工程应单独编写施工方案，方案中对于困难的系统调试工作（如：锅炉及附属设备的试运行、重大设备的吊装、空调制冷设备的试运行、电梯调试等），应单独编写或在施工组织设计（方案）中编写调试方案：调试方案应编制以下内容：（1）工程简介和调试系统的概况。（2）调试工作所要具备的条件：包括设备安装进展状况，土建进度状况，对水源、电源的要求等。（3）调试工作的组织管理。（4）调试结果所应达到的要求。（5）详细的调试步骤、方法和对可能出现的异样状况的处理措施。（6）施