《工程法规》学霸精编小笔记35条

2021年一建《法规》核心考点精编◆1.出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时1年期贷款市场报价利率4倍的除外。◆2.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。◆3.当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。◆4.出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六6个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。◆5.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买权。但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。◆6.融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。◆7.承运人对运输过程中货物的损毁、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的损毁、灭失是因不可抗力、货物本身的自然形式或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。◆8.多式联运经营人负责履行或者组织履行多式联运合同，对全程运输享有承运人的权利，承担承运人的义务。◆9.施工单位必须在工程开工15日前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门申报。◆10.建设项目可能产生环境噪声污染的，建设单位必须提出环境影响报告书，并报环境保护行政主管部门批准。环境影响报告书中，应当有建设项目所在地单位和居民意见。◆11.建设项目的环境噪声污染防治设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。◆12.拆除或者闲置环境噪声污染防治设施的，必须事先报所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门批准。◆13.企业事业单位和其他生产经营者主要防治向大气排放污染物；施工现场主要防治扬尘污染。◆14.暂时不能开工的建设用地，建设单位应当对裸露地面进行覆盖。超过3个月的，应当进行绿化、铺装或遮盖。◆15.城市范围内主要路段的施工工地应设置高度不小于2.5m的封闭围挡，一般路段的施工工地应设置高度不小于1.8m的封闭围挡。施工工地的封闭围挡应坚固、稳定、整洁、美观。◆16.土方和建筑垃圾的运输应采用封闭式运输车辆或采取覆盖措施。建筑物内施工垃圾的清运，应采用器具或管道运输，严禁随意抛掷。施工现场严禁焚烧各类废弃物。◆17.各类施工作业需要排水的，由建设单位申请领取排水许可证。因施工作业需要向城镇排水设施排水的，排水许可证有效期，由城镇排水主管部门根据排水状况确定，但不得超过施工期限。◆18.在饮用水水源保护区内，禁止设置排污口。在风景名胜区水体、重要渔业水体和其他具有特殊经济文化价值的水体的保护区内，不得新建排污口。在保护区附近新建排污口，应当保证保护区水体不受污染。◆19.施工单位应建立建筑垃圾分类收集与存放管理制度，实行分类收集、分类存放、分类处置。鼓励以末端处置为导向对建筑垃圾进行细化分类。严禁将危险废物和生活垃圾混入建筑垃圾。◆20.施工单位应实时统计并监控建筑垃圾产生量，及时采取针对性措施降低建筑垃圾排放量。鼓励采用现场泥沙分离、泥浆脱水预处理等工艺，减少工程渣土和工程泥浆排放。◆21.施工单位应充分利用混凝土、钢筋、模板、珍珠岩保温材料等余料，在满足质量要求的前提下，根据实际需求加工制作成各类工程材料，实行循环利用。施工现场不具备就地利用条件的，应按规定及时转运到建筑垃圾处置场所进行资源化处置和再利用。◆22.以填埋方式处置危险废物不符合国务院环境保护行政主管部门规定的，应当缴纳危险废物排污费。◆23.施工现场固体废物的减量化和回收再利用：(1)住宅建筑，每万平方米的建筑垃圾不宜超过400t;(2)建筑垃圾的再利用和回收率达到30%;(3)建筑物拆除产生的废弃物的再利用和回收率大于40%;(4)碎石类、土石方类建筑垃圾力争利用率大于50%。◆24.各类施工作业需要排水的，由建设单位申请领取排水许可证。因施工作业需要向城镇排水设施排水的，排水许可证有效期，由城镇排水主管部门根据排水状况确定，但不得超过施工期限。◆25.国家实行固定资产项目节能评估和审查。国家鼓励在新建建筑物和既有建筑物节能改造中使用新型墙体材料等节能建筑材料和节能设备，安装和使用太阳能、地热能等可再生能源利用系统。◆26.国家鼓励利用无毒无害的固体废物产生建筑材料，鼓励使用散装水泥，推广使用预拌混凝土和预拌砂浆。禁止生产、销售、使用黏土砖。◆27.国家指定保护的纪念建筑物、古建筑、石刻、壁画、近代现代代表性建筑等不可移动文物，除国家另有规定的以外，属于国家所有。◆28.保存文物特别丰富并且具有重大历史价值或者革命纪念意义的城镇、街道、村庄，由省、自治区、直辖市人民政府核定(省级)公布为历史文化街区、村镇，并报国务院备案。◆29.任何人发现文物，应当保护现场，立即报告当地文物行政部门，文物行政部门接到报告后，24小时内赶赴现场，并在7日内提出处理意见。◆30.省、自治区、直辖市(省一级的)人民政府建设主管部门(建设部)负责建筑施工企业安全生产许可证的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。◆31.安全生产许可证有效期3年，期满前3个月办理延期。在有效期内企业未发生死亡事故，经同意，可免审直接再续三年。建筑施工企业变更名称、地址、法定代表人等，应当在变更后10日内办理变更手续。万万万万◆32.生产经营单位的主要负责人对本单位安全生产工作负有下列职责：(1)建立、健全本单位安全生产责任制；(2)保证本单位安全生产投入的有效实施；(3)督促、检查本单位的安全生产工作；(4)及时消除生产安全事故隐患；(5)及时、如实报告生产安全事故；(6)组织制定本单位安全生产规章制度和操作规程；(7)组织制定并实施本单位的生产安全事故应急救援预案；(8)组织制定并实施本单位安全生产教育和培训计划。◆33.项目负责人对本项目安全生产管理全面负责：(1)落实安全生产管理制度；(2)建立项目安全生产管理体系；(3)明确项目管理人员安全职责；(4)确保项目安全生产费用有效使用；(5)实施项目安全生产管理；(6)监控危险性较大的分部分项工程；(7)排查处理施工现场安全事故隐患；;(8)及时报告事故并开展现场救援；(9)总承包企业项目负责人应当定期考核分包企业安全生产管理情况。◆34.项目专职安全生产管理人员具有以下主要职责：(1)负责施工现场安全生产日常检查并做好检查记录；(2)现场监督危险性较大工程安全专项施工方案实施情况；(3)对作业人员