产业选择与空间发展双重路径下产城研究

“产业选择与空间发展”双重路径下产城规划研经开区的主导职能，随着经开区发展进入战略期，新一轮科技和产业蓄势待发，产业升理提出“产业发展与空间规划”的互动规划策略重点内容，包括构建产业选择与策略、构建基于产业所需的产业空间组织模式策略、经开区产城空间规划整合策略三大方面，对战略期经开区产引产业升级策略相继提出，对相应的空间规划提出新的要求。一方面，需要对后复合、职能多元的城市组织形式，达到工业化促进发展、满足工业化生产的产生活、休闲等为一体的产城空间规划新模式，实现产城融合新突破，用以指导期经研究对象与思对象界研究路2-1“产业选择与空间发展”双重路径内涵及特业选择为前提，空间为目标的规划思路。基于前文分析，双重路径规划策略主要分为三项，分别为构建产业选择与策略、确立 建构 确立 建构 产业产 初 链选 产 伸“结合产业需求的产服务产业需求的产开生道间发态路布强景交局度观构建模型多层次产业体业空间布产业选择与构建策策对经开区产业选择方向的指导（4-14-1一级范国家层指导二级范区域层竞争三级范城市层服从在明确产业发展方向的基础上，对经开区现有产业基础包括产业（即制造业、服在产业选择过程中，运用波士顿矩阵分析方法：综合企业销售量（额）增长率、目设备、利用能力等因子，建立企业实力分析模型，而后综合开发区各企业的利润状态，明确现状、亏损企业情况，最终遴选出现状发展较好、后期应重点发展的优势产业；现“横向延伸”即吸纳知识产业、新兴技术产业，为经开区带来创新的源动力，营生产性服务业（表4-2）能够为产业不同生产阶段提供服务，贯穿于企业生产、运营的科技研发、人才配设、中试生产、房地产等前期服务；也包括技术咨询、、储备运输等后期服务；以及能够为生产环境提供金融、中介服务、信息通讯、物流等服务4-2生产性服务业分类重点发科技研专业技术服务业、科技交流和推广服务业、研究与试验发展、数据处理市场趋信息服电信和其他信息传输服务业、软件业、计算机市场趋孵化服中小企业科技成果孵化服务、人才创业服市场趋商务服设备租赁、维修检测、会展、包市场趋新兴服市场趋基本发流通服道路业、管道业和其他服务业、仓储业、邮政业、批发业接近饱中介咨询服法律、会计、审计、房地产、市场、管理咨市场趋人力资源服人才培训、人才招市场趋中试服样品制造服务、产品试验服接近饱基本保金融服银行、、、基金、其他金融活动接近饱实现产业复合、服务配套完整和生态宜居的产城体系（4-3。4-3生活性服务业分类公共服务教育、医疗卫生、社会福利、体育场、文化馆、馆、公园商业服务商业餐饮、文化、银行、酒店、电信营业厅、其他服务业市政基础服供水、供气、供热、污水处理、处理及公共交通结合产业需求的产业空间布不同类型企业有适合其自身建设的企业空间需求（5-1。以大型制造业为代表的资要求较高，因此以对通、生产通为主，且因产品成本的限制，需配备产品会展以超市及景道游园为主。此产业类型属于较为产业，未来应根据需要适当向经开区外部转移或者进行产业升级，因此产业空间以物质层面整改更新为主。居住配置以酒店式公寓、SOHO等办公为主，考虑居住的便捷性与个性化。点50-板食品制空间布局相内廊30-单廊20-空间用地布18-18-街坊式组相对独立性（5-1区、景观休憩区、配套宿舍区等的多元复合、高效协同空间单元。以为基本组共享，增加相关企业间的交流、活动，塑造组团公共中心。企业生产区需要保证货运条交交研商业元5-企业单企企业单培生产性服务产业空间布孵化服务（提供服务促使技术转换为产品、物流服务（为原材料与产品提供、运输服务、中试服务（衔接研发与生产的测试服务）三类生产性服务业与产业之间有较经开区产城空间规划整间模式（6-1开发强度：多功能融合的高强度开发—立体街通过强度、高度两项指标控制形成“高强度立体开发”的城市空间形态（6-2。规 图6-2地上开发模

图6-3街区式开发模开发模式：单元化、集约式的开发建设模式—街3大小，街坊开发采用就近的原则，开发量越大应越多；同时，规划实施方面，宜许业和，虞林洪 产业选择与空间双重路径下的产业园区规划和实践 规划师.2014(6):17-向乔玉，吕斌 产城融合背景下产业园区模块空间建设体系规划引导[J].规划师.2014(10):25-盛世豪，张伟明.特色小镇:一种产业空间组织形式[J].浙江社会科学 张京祥，陈浩，于涛.无锡新区空间布局优化与更划研究[J].江苏城市规划.郑国.中国开发区发展与城市空间重构:意义与历程[J].现代城市研究2011(5):20-郑焕友，苏勤，钱树伟.苏州工业园区旅游发展的问题及对策研究[J].旅游科学200923(5):72-车旭 创新驱动下的开发区问题研究[J].城市规划学.2012(s1):210-陈景辉 陈柳钦.产业集群竞争力理论的演变[J].师范大学学报(社会科学版).2006(5):45-周轶昆.经济特区开