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文档简介

向其补发了建设用地使用权证，及向沈某颁发了二期后，李某遂向法院起诉，要求沈某的继承人在接款，并要求行使抵押权。法院判决沈某的继承人在判决，以其继舅舅吴某以房屋应属其所有，房屋管理部门发证有误为由，向法审理后认为，有关部门在向沈某颁发真实来源及相关事实证据，致颁发房屋产证及土地使用权是否应影响抵押权的效力从而引出行政案件的审理是否应中房产管理部门根据房屋产权人的申屋产权进行审查，核实、注册登记，颁发产权证书的行为。包权利登记。房地产的权属登记是一种物权的公示方式，房屋的动的可取信于公众的外部表现形式。其功能在于对正在交易的只要公示，就以此判定物权归属，进而维护交易安全。而与之保护信赖公示的第三人取得经过公示但非实际权利人处分的权，实际并非财产的所有人，就该财产设定抵押权时，债权人事项，与沈某签订抵押合同，并办理了抵押登记，它是指物权登记机关在登记簿上所作出的各种登记，具有的效力。即使登记错误或有遗漏，因相信登记正确而与登记权利人其所得利益仍将受到法律保护。因此，第三人根据国家建立的不动案所涉房屋，如最后确认为吴某所有的，根据《物权法》款约偿还的则处置抵押物优先受偿)。抵押房产，原告对上述抵押物处置后的价款有优先受偿权；三、被告。工商银行与四被告签订的房地产《抵押合同》否 (一)法院在审理过程中认为原告与四被告签订的《抵押合同》合法有效，笔者对置抵押的房产证已因房屋权属有争议在合同履行期间被依法撤销，那么，依照我国《担保法》第三十七条第(四)项的规定，“抵押物权其抵押行为无效”。即原告与四被告签订的房地产《抵押合同》 ，且当屋权属证书被撤销与被告被告吴某一、黄某无关，故而被告吴某

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