场地租赁安全协议书

...场地租赁安全协议书1、场地租赁安全协议书为了认真遵守的法律、法规，坚持 “安全第一、预防为主、责任明确 ”的原则，为确保甲、乙双各自的经济利益避免遭受损失，凡在甲提供的仓库租用房屋及租赁场地的一切业户，必须在签订租赁合同的同时，签订此安全协议，以明确安全管理责任。为此制定安全协议如下：出租：（简称甲）承租:（简称乙）具体容：一、甲提供房屋及场地供乙承租使用，乙在租用期间，自行负责房屋、场地及货物等一切四防安全工作。要加强安全管理，合法经商，不得从事非法经营或其它活动。二、乙在租用期间，对所租用的房屋、设施负有全部安全责任和经济责任，对场所的公用设施要自觉维护，一旦损坏将无条件赔付。三、乙要坚强对本单位人员、家属、临时工人、客人、装运人员的安全教育或有关安全面的培训，并应建立相关的安全管理工作责任制度，明确责任，落实到人。四、乙禁存放易燃、易爆物品及化学危险品，禁止超负荷使用电气设备，禁使用电气取暖设备，不得使用电炉子等。如擅自存放和使用，造成的一切后果由乙负全责，即负责赔偿给甲等造成的全部损失。五、乙对室固定的电源线路，禁私自更改或违章搭接，对必须更改的应提交书面申请，得到甲同意后，在确保安全的情况下可实施。若私自接线，造成一切后果由乙负责，同时甲有权拆除，有权拉闸停止供电。六、乙从事经营活动，必须符合消防安全规定，防止煤气中毒，并设专人负责。储存商品、货物的库房及生产车间禁使用明火，不得用炉子直接取暖。车间、库房、场院禁吸烟，班后做好当日清理检查工作，做到确保安全。七、乙要按消防要求配备足够的消防器材，确保完好使用。必须确保消防通道畅通，禁止在房前门前及道路两侧堆放商品杂物等。同时要加大防工作力度，如乙防设施不健全z...或夜间防力度不够，以及发生火灾事故，造成财产损失由乙负全责。八、乙使用水、电焊切割等作业人员，必须具有相关部门核发的操作证，并按要求进行作业。禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物体，出现事故或给他人造成损失，由乙负全责。九、乙在租赁期间，有需要在租赁场所居住的职工或临时用工人员，必须及时报告公安部门，并接受其管理。职工、家属及更值人员等不得与商品、货物、生产车间混住，必须是独立的储存、生产，独立地居住，有格的间隔墙、防火墙。十、乙应随时接受甲及有关部门的安全检查，对查出的问题，甲有权提出责令整改意见，乙按甲提出的要求进行整改，如不按期整改或整改不彻底，发生事故造成后果由乙负全部责任。十一、对上述安全规定的，甲将对相关人员及乙进行处以罚款，直至解除合同。上述容，甲、乙双要共同遵守，如出现违约事项追究责任人责任。 “租赁安全协议”一试两份，由甲、乙双各自存档备查。甲：乙：2、租赁场所安全管理协议书甲（出租）：乙（承租）：为了规安全管理，明确双在市 xx区xx工业城xx路xx厂房xx层（以下简称：租赁场所）上的安全生产的责任和义务，确保厂房租赁期间的安全生产，根据有关法规、条例、规定，双本着平等、自愿的原则，协议如下：1、双的安全生产责任1.1、双对各自的安全生产全面负责。应当认真贯彻执行相关安全法规、条例和规定，依法设立安全生产管理机构，建立安全生产责任制，制定安全管理规章制度。明确专（兼）职安全管理人员，应根据实际情况制定相应的应急救援预案。1.2、双应当保证安全生产所需的投入，及时消除安全隐患。z...1.3、双应当主动开展安全监督管理，落实安全防措施，预防各类事故发生。1.4、当任一的设施或系统发生异常状况，有可能会危及到对的安全生产时，应当在第一时间通知对做好应急准备。1.5、当任一的设施或系统发生异常状况，有可能会危及到对的安全生产时，应当在第一时间通知对做好应变准备。1.6、任一如造成重大安全事故，当事应当立即向政府安全管理部门及对报告，并尽力协助进行紧急抢救，防止事态扩大，同时要保护好现场。2、甲安全责任：2.1、甲应提供产权证等能证明其建筑物合法性的书面材料。2.2、甲有责任对租赁场所的安全生产予以综合管理，甲指定行政部作为乙的接口及综合管理单位。2.3、甲有权对乙执行有关安全生产的法律法规和标准、行业标准的情况进行监督检查，确保租赁场所的安全生产，督促乙依法履行安全生产管理职责。2.4、甲有权要求乙提交和现场调阅有关安全资质、安全规章制度、安全技术措施、安全培训等安全资料。2.5、甲有权随时对乙的生产场所、办公生活场地进行安全监督检查，发现事故隐患，责令乙立即排除。2.6、甲有权根据现场的检查记录，依据有关法律法规的规定，对乙安全生产工作进行评价，并视具体情况扣除部分或全部安全生产保证金。2.7、甲人员进入现场必须遵守乙现场安全管理规定，配合乙安全管理人员的工作。2.8、甲不得对乙提出不符合安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得要求乙在不具备安全生产条件下强行生产。3、乙安全责任：3.1、乙应提供在租赁场所的企业法人营业执照或个体工商户营业执照、 组织机构代码证、法人代表身份证、有关可证等有效的证照。甲应查验相关证照、并复印留存。3.2、甲出租的场所，经甲、乙双确认，符合乙生产经营的安全生产条件。如不符合安全生产条件，由乙负责整改，直至符合安全生产条件后，乙可开展生产经营活动。3.3、乙为自己生产经营活动中安全管理的主体，要遵循 “安全第一、预防为主 ”的针z...自觉遵守有关安全生产的法律、法规，做好安全生产管理工作。3.4、制订切实可行的安全生产管理制度、操作规程等，并贴在醒目部位。3.5、乙应当依法做好从业人员的安全教育培训工作，增强员工的法制观念，提高员工的安全生产意识和自我保护的能力，督促员工自觉遵守安全制度；员工应当持证上岗工作。3.6、乙必须自行提供本单位员工必备的个人劳动防护用品。3.7、要做好定期和日常的安全检查，防止伤亡事故、火灾事故及其他事故的发生。乙必须接受甲的定期安全生产、消防检查和监督。3.8、要做好安全用电、防汛防台、防中毒、防盗窃等工作。保持用电设施的完好，禁乱接乱拉电线。根据要求，配备和维持好灭火器材，确保消防安全通道畅通。3.9、禁“三合一”。未经政府有关部门局面审核同意，禁止在承租的厂房、场所等房屋居住人员。3.10、凡涉及消防、安全可的，应在取得相应的安全生产可后，可开展生产经营活动。3.11、凡涉及特种设备的，应取得相应的检验检测合格证书后，可投入生产经营。3.12、加强劳动管理，依法做好从业人员的工伤保险。3.13、厂房、场所的装修和设备安装应符合有关技术标准和消防等安全要求，不得破坏建筑结构。凡涉及规定需要审查验收后可使用的，乙应按有关规定处理，及时办妥相关手续，并将备案材料交甲存档。3.14、未经甲书面同意，乙不得擅自搭建、改建、改变房屋使用性质；不得擅自转租。3.15、乙不得损毁、丢失甲原有消防设施；乙应自行配置、维护保养消防设施（消火栓、灭火器、自动报警装置、自动灭火装置等消防设施），不得堵塞消防疏散通道。3.16、乙应积极配合甲组织的应急演练。3.17、乙若在厂房进行动火、破土、高处、危险化学品、受限空间专项作业应按《专项作业可证审批流程》（WI094001附件8）到物业管理处办理《××作业可证》，并派专员监督。经物业管理处保安员检查不符合安全条件的，不可动工。3.18、乙对确定为重大危险源或重大安全隐患的，应按有关规定报告市、县（区）安全监管部门，并告知甲。z...3.19、如果因乙的原因造成甲设备损毁、或人员伤害事故，由乙负完全责任。3.20、乙如有以下情况，甲有权立即终止本厂房、场所的租赁协议，由此而造成的一切损失由乙负责（包括扣除部分或全部安全生产保证金） ：3.20.1、违反有关法律、法规，生产、经营。未按规定登记注册以及无证、无照、无安全生产资质从事生产经营的。3.20.2、不接受甲的安全生产管理，安全生产管理不到位。3.20.3、改作生产、使用、储存、经营易燃易爆危险化学品场所的。3.20.4、安全隐患重又不认真及时整改。3.20.5、擅自转租或转借出租厂房、场所。3.20.6、发生伤亡事故不及时报告或不及时组织抢救。4、其他条款4.1、本协议生效后 3个工作日，乙将向甲缴纳人民币元作为安全生产保证金，交甲保管。安全生产风险金主要用于安全管理。对乙安全管理不到位、不服从甲安全管理的，甲有权从此安全生产风险金扣除，用作租赁场所的安全生产管理工作。乙承担所在租赁厂所发生的事故责任，安全生产风险金每年结算一次，不足部分由乙补足。安全生产风险金的剩余部分，待租赁协议终止时，结余部分甲应返回给乙。4.2、乙在承租场所发生的安全事故或造成第三伤害的，均由乙负责。5．效力及其他5.1、本协议经各授权代表签署并加盖公章后生效，于相应租赁合同终止时终止。5.2、未尽事宜应以主合同约定为准。本协议未尽事宜和修订款项可经双协商或另行签约。5.3、本协议一式四份，甲及乙各执两份。甲(章)：乙(章)：法人代表:法人代表:委托代理人:委托代理人:z...签定日期：年月日3、场地租赁安全管理协议书出租（甲）住址：法定代表人：：承租（乙）住址：法定代表人：身份证号：：为了贯彻落实《人民全生产法》和《人民国消防法》 ，贯彻执行“安全第一，预防为主，综合治理”的安全工作针，进一步落实 “谁主管，谁负责”的安全管理原则。在保障人身和财产安全及甲乙双的合法权益的前提下，明确双各自的安全管理责任，经甲乙双共同协商达成一致，签订如下协议，并共同遵守执行。一、租房用途甲提供租赁的场地可供承租人从事生产经营活动。二、双职责、权利及义务（一）甲１、甲对所提供租赁场所，应负有下列安全责任：1）提供租赁的房屋或场所确保符合《建筑设计防火规》的基本要求，有基本的消防设施。2）确保有畅通的疏散通道及安全出口。3）确保提供的出租场所有基础配电设施，并符合相关行业标准，且保证场所线路布置的安全合理。z...4）确保不出租下列有违反市政府相关规定的房屋：①被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的；②已公布房屋拆迁公告的；③无房屋权利证明或者市政府规定的其他权属证明材料的；④被有关部门确认为存在重大消防、安全隐患的；⑤其他法律、法规、规章或者市政府规定不得出租的。2、甲作为出租，享有下列权利：1）甲（在乙的陪同下）有权进入乙经营场所进行安全检查，发现安全隐患有权要求乙及时整改，并将整改的结果告之甲。2）甲有权知道乙对经营场所进行装修时，其装修的总体案及相应的消防安全案。3）甲如发现乙有从事非法生产经营活动时，有权向政府相关部门检举，且有权提前终止《房屋租赁合同》。4）甲有权对出租场所的各生产经营单位的安全管理工作进行相关的协调与督管。3、甲作为出租有义务对乙进行相关安全知识宣传教育，并及时传达政府相关部门的法律法规和文件精神。（二）乙1、乙在租赁场所进行生产经营活动，是安全生产的责任主体，应负有下列安全责任：1）乙确保从事的生产经营活动，在安全生产相关法律法规和条例规章规的围进行。2）乙确保不将设备设施等生产经营项目发包或转租给不具备安全生产条件或者相应安全资质的单位或者个人。3）乙从事生产、仓储、餐饮、娱乐、旅馆等经营活动，确保依据安全生产相关法律法规的要求，通过消防部门的验收,取得消防验收合格证后，从事生产经营活动。z...4）乙确保消防通道及安全出口的畅通，且不在配电箱、消防栓、灭火器前面堆放物品阻塞设备设施的取用。5）乙租用场所仅用作仓库时，确保不存放易燃易爆危险化学品，并告知甲所存放的物品的危险特性。6）乙租赁场地用作开设餐厅、旅馆、娱乐场所等，确保场所（除厨房可存放少量的瓶装煤气外）不存放易燃易爆危险化学品。（7）乙确保不在租赁场所进行私自隔间、 隔楼等违章搭建，禁“三合一”、“多合一”等现象发生（“三合一”场所指企业员工集体宿舍与生产作业、 物资存放的场所相通连的家庭作坊式的企业； “多合一”场所指集生产加工、储存、经营、生活住宿等为一体的场所)。8）乙却因生产经营需要，在场所或仓库存放少量危险化学品的，确保事先通知甲，并经过甲同意可，同时告知储存的种类、数量及采取的防措施。9）乙确保对所承租的场所进行日常安全检查和事故隐患排查治理，并定期向甲通报安全管理工作情况。如：电线是否裸露、危险化学品的储存和使用是否安全、设备设施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、安全出口是否畅通等。10）乙确保主要负责人、安全管理人员、特种作业操作人员应经专门机构培训合格后持证上岗。11）乙确保对其场所存在的危险有害因素进行安全标识及告知其员工，并进行全员安全培训，使全员具备本岗位的安全生产知识和技能。12）乙确保建立安全生产事故应急救援预案并定期组织演练。2、乙作为承租，享有下列权利：1）乙有权利对甲提供的租赁场所的基本安全设施进行检查验收确认。2）乙发现基础设施存在有安全隐患存在时，有权要求甲协助乙进行整改，并积极配合采取有效的整