深圳某办公楼室内装修工程监理规划

**研发中心室内装修工程监理规划目录TOC\o"1-2"\h\zHYPERLINK\l"_Toc210638733"第一章建设工程概况1HYPERLINK\l"_Toc210638734"第二章监理工作范围1HYPERLINK\l"_Toc210638735"第三章监理工作重点1HYPERLINK\l"_Toc210638736"一、工程所用装修材料的控制1HYPERLINK\l"_Toc210638737"二、施工过程中防火安全控制2HYPERLINK\l"_Toc210638738"三、防水工程2HYPERLINK\l"_Toc210638739"第四章监理工作内容2HYPERLINK\l"_Toc210638740"一、施工准备阶段监理工作的主要内容2HYPERLINK\l"_Toc210638741"二、施工阶段监理工作的主要内容3HYPERLINK\l"_Toc210638742"三、施工阶段的进度控制3HYPERLINK\l"_Toc210638743"四、施工阶段的投资控制4HYPERLINK\l"_Toc210638744"五、工程竣工验收阶段的监理工作内容4HYPERLINK\l"_Toc210638745"六、安全监理工作的内容4HYPERLINK\l"_Toc210638746"帽第五章监理工奸作目标瘦8HYPERLINK\l"_Toc210638747"满一、投资控制已目标叼8HYPERLINK\l"_Toc210638748"泄二、工期控制湿目标葵8HYPERLINK\l"_Toc210638749"歌三、质量控制锹目标遵8HYPERLINK\l"_Toc210638750"浸四、项目安全躬监理目标夸8HYPERLINK\l"_Toc210638751"瞎第六章监理工工作依据新8HYPERLINK\l"_Toc210638752"减第六章、监理湖组织机构滨9HYPERLINK\l"_Toc210638753"银一、监理组织或机构建立的原眼则怪9HYPERLINK\l"_Toc210638754"艰二、监理组织蜓机构框图跪10HYPERLINK\l"_Toc210638755"即三、监理人员皱配置举11HYPERLINK\l"_Toc210638756"勾第七章监理人避员职责充11HYPERLINK\l"_Toc210638757"桃一、监理工程毛师的主要职责没11HYPERLINK\l"_Toc210638758"膏二、监理人员炒的职责分工丑15HYPERLINK\l"_Toc210638759"殖第八章监理工魄作程序腔18HYPERLINK\l"_Toc210638760"寇一、监理目标绢控制程序肾18HYPERLINK\l"_Toc210638761"帐第九章监理工被作方法及措施殿19HYPERLINK\l"_Toc210638762"倾一、监理的基诊本方法暑19HYPERLINK\l"_Toc210638763"依二、工程质量虑控制即19HYPERLINK\l"_Toc210638764"厚三、工程进度竿控制疮30HYPERLINK\l"_Toc210638765"外四、工程投资毕控制版33HYPERLINK\l"_Toc210638766"搅五、安全文明良施工控制肯36HYPERLINK\l"_Toc210638767"由六、工程合同旗管理方法及措淋施冤39HYPERLINK\l"_Toc210638768"纲七、工程信息倾管理枝43HYPERLINK\l"_Toc210638769"燕第十章旁站监险理撕49HYPERLINK\l"_Toc210638770"拿一、旁站监理铺内容川49HYPERLINK\l"_Toc210638771"薪二、主要旁站箱部位控制要点案及手段虎49HYPERLINK\l"_Toc210638772"淡三、旁站监理庄人员职责百50HYPERLINK\l"_Toc210638773"锯四、旁站监理排的实施析51HYPERLINK\l"_Toc210638774"冠第十一章组织喜协调措施及方桑法肺51HYPERLINK\l"_Toc210638775"你一、应遵循的接原则扣51HYPERLINK\l"_Toc210638776"桨二、组织协调显措施渴51HYPERLINK\l"_Toc210638777"端三、组织协调掏的工作方法弓54HYPERLINK\l"_Toc210638778"英第十二章监理禽工作制度集55HYPERLINK\l"_Toc210638779"贤一、工程例会炭制度高56HYPERLINK\l"_Toc210638780"栗二、开工申请取制度击59HYPERLINK\l"_Toc210638781"劣三、见证取样痰送检制度埋61HYPERLINK\l"_Toc210638782"爷四、施工交叉泽协调制度喝61HYPERLINK\l"_Toc210638783"说五、工程竣工旨验收制度熟62HYPERLINK\l"_Toc210638784"蒸六、工程计量穗制度型65HYPERLINK\l"_Toc210638785"班七、工程监理泪月报制度既65HYPERLINK\l"_Toc210638786"体八、监理档案兴管理制度布67HYPERLINK\l"_Toc210638787"洲九、现场安全灰控制制度完68HYPERLINK\l"_Toc210638788"谁十、现场文明敌施工控制制度创71HYPERLINK\l"_Toc210638789"吗十一、事故处当理制度猪74HYPERLINK\l"_Toc210638790"低十二、现场监突理旁站制度喉74HYPERLINK\l"_Toc210638791"娃十三、现场考借勤制度戴75HYPERLINK\l"_Toc210638792"遣十四、业主财汉产管理制度践76HYPERLINK\l"_Toc210638793"他第十三章自备卵监理仪器和设者备闹76HYPERLINK\l"_Toc210638794"尿第十四章建议雹77戚**耻室内装修工程叨监理规划趁第一宝章妥布建设工程概况勾一、建设工程设名称欺：令**识研发中心室内络精装修工程弃二、建设工程券地点汪本工程位于深狸圳市南山区科伙技园南区，东王临沙河西路，谷西临高新南十丙二路，北高新趴南四道。鸡三、建设工程委组成及建筑规南模呼该工程遍是地下一层、愈地上八层的框颜架结构，澡本项目占地面中积廊2路万平方米润，建筑面燕积瓦6.央1丽万平方米坐，建筑高阶度霜39.碌5陪米著的际大型办公寄写字楼。睁四、资金来源淘：自筹稳五、建设工程毙计划工期食预计开工日期吵为抹200牌8箩年壶9记月驾15躲日帅，奴200哀8趁年披12圾月喂31谅日完成，啦计划可总工期为上120听日历天。泛六、工程质量狗要求诚：合格素七、本工程建拐设单位、设计浙单位、施工单朴位名称宗序号搭单位类别云单位名称袜备注迟建设单位旗**极（软件）中国混有限公司斤设计单位窜施工单位晓第二口章增炮监理工作范围芒根据监理合同辨，本工程建设倾监理工作包括悼施工阶段监理乎。津按照本工程的瓜建设实施内容蝶，监理工作范健围鸣为施工设计图微及其变更、经部设计院批准的撇二次深化设计闷所包含的永久捞工程全部内容绝。鲜第三贯章皂朝监理工作重点透本工程为室内湿精装修工程，话针对本工程特轰点而制定以下胀监理重点：刃一壶、工程所用装棉修材料的控制瓦本工程为吵高级写字办公岭楼带，所用装饰材再料较为高级，税且品种较多，邪做好材料的控藏制（包蚀括材料的质量勉、有害物质的街检测跑）对工程质量垒、投资至关重骂要。被二屯、施工炸过程中防火赖安全枕控制霞装饰材料多为矿易燃物，在施贩工过程中如用惠火稍有不慎，若极易引起火灾婆，一旦发生火拒灾，将带来巨旧大的经济损失饶，所以在施工彻过程中，项目厨监理部将对防椒火的控制工作怠做为重中之重杂。三、防水工程术外墙及卫生间答渗水是常见的烛质量通病，如脖处理不好将留暴下较大的隐患醒，在施工以前礼对原有完成防肆水工程的交接世检查及本项目属的防水工程施虎工质量控制均赔作为监理重点屋。娇第四千章尚掩监理工作内容洗针对本工程的裁特点和具体情爽况，结合本公歪司的投标承诺浅及监理工作经幼验，确定各阶桐段的监理工作阻内容如下：局一、施工准备驶阶段监理工作妨的主要内容越1支、熟悉合同文毯件、施工设计否图纸。散2着、检查设计文蓄件是否符合设郊计规范及标准挡要求，检查施茧工图纸是否能成满足施工需要认，对于设计图啊纸中存在的错如误、碰头、漏绒项等问题，提决出详细的资料栏报告业主。对乡可能造成工程繁延期或费用索苏赔的施工环境袭尽可能进行实往际调查和掌握礼。获3报、组织图纸会植审和技术交底骂工作。执4壁、审查施工单菠位上报的实施啄性施工组织设矮计，重点对施雪工方案、劳动虫力、材料、机庸械设备组织及锅保证工程质量询、安全、工期斑和控制造价等纸方面的措施进获行审议，并向汉业主提出监理禾意见。概5电、监督审查施桨工单位质量保剖证体系及安全墓技术措施，完驰善质量管理程结序与制度，协炒助施工单位建粥立健全质量保染证体系和安全王保证体系。霜6祖、审查施工单瓦位选择的分包俗单位资质并考赵核其施工能力中。绳7梯、审查施工单唱位施工人员、泪施工设备进场场情况，确保其敌符合工程要求跑和投标书承诺矮。袋8族、审查施工单宝位的材料来源惕，必要时联合渔业主、设计单利位等部门进行畅现场考察，确柳保其符合设计耍要求及施工作宿业要求。克9侨、组织召开第袍一次工程例会彼，最终审查施准工单位的开工旱条件。贩1肤0溪、做好其他保芦证按期开工有播关的施工准备厚工作。装1透1嚼、在承建商与侍总包单位交接意施工工作面时猾，协助承建商漠检查工作面是竹否存在质量隐奶患，避免出现束扯皮现象。锈二、施工阶段站监理工作的主帆要内容弟1闹、审查单位工断程开工报告。皮2构、经业主同意往发布开工令。森3野、施工阶段的候质量控制：易①羽、欧检查确认运到克现场的工程材股料、构件和设的备质量，并应喇查验相应的试品验、化验报告咸单及出厂合格案证是否齐全、金合格，监理工屈程师有权禁止赤不符合质量要贼求的材料、设撇备进入工地和敞投入使用。蓬②着、钞对放样等进行宗检查，对发现汁的质量问题应粗及时通知施工爪单位纠正，并塘做好监理记录颗。家③搭、逼监督施工单位解严格按照施工栽规范、设计图亦纸要求进行施尊工，严格执行浆施工合同。史④斗、独对所有的隐蔽诞工程在进行隐佛蔽以前进行检旺查和办理签证欧，对重点工程先或重要部位安林排监理人员驻翼点跟踪监理，尝严格执行工序铁纪律，并签署穷重要的分部、旷分项工程和单拖位工程质量评荣定表。屈⑤的、理对工程主要部摩位、主要环节换及技术复杂工体程加强检查、房巡视和旁站监王督。释⑥慧、斯按监理程序跟梅班检安查总(昨包括旁站巡诱视用)欺;扩对每道工序、挎每个部位进行映质量检查和现在场监古督横,泄对质量符合合火同规定的部分肤和全部工作进奉行签击认蝶;木对不符合质量葛要求的工够程敌,个有权要求返工栗或采取其它补痰救措罚施眉,雄以达到合同规易定的技术要求碗。踩⑦共、友检查施工单位痕的工程自检工萄作，数据是否涂齐全、填写是奔否正确，并对蛋施工单位质量佣评定自检工作缘作出综合评价垮；审查承包商排的中间交工报吹告，并签署意降见。散⑧袖、酷对施工单位的饱检验测试仪器宋、设备、度量劲衡等监视测量猫器具定期、不骄定期地进行抽帝查检验，保证歇度量资料的准汇确有效。才⑨瓦、监督施工单肃位认真处理施响工中发生的一召般质量事故，欧并认真做好监兔理记录。纽⑩基、贺对于大、重大笔质量事故以及晨其他紧急情况幻，应及时报告效业主，并参与夸工程质量事故叮的处理。舒三、施工阶段裂的进度控制反1页、审核施工单谈位提交的施工流进度计划，包侍括施工布置、破施工组织、施懂工方案与施工液技术措施对合狐同工期的影响惭。捉2侵、蹲在施工过程中化检查和监督计下划的实嫁施伞,片当工程实际进抹度比计划进度覆落后聪时馅,悔要求施工单位村调整或修改计想划阅,榜并通知采取必栏要的措施加快朗施工进已度直,瓦以使实际施工洒进度符合施工症合同要求。峰3指、镇对影响工期的源关键节点及重宿要里程碑，重童点审核施工单淋位提出的保证祸进度的具体措隶施，如发生延车误，应及时分饭析原因，采取企对策。宵4仙、配建立工程进度鼻台帐，核对工谅程形象进度，搁按周、月、季匆向业主报告施醋工计划执行情掘况，及工程进馅度存在的问题钱。协5绸、峡按合同文件规若定受理承建单岛位申报的工程衡延期索赔申请跌。兽6伙、歪向业主提供关尤于施工进度和旁工期优化建议才及分析报告。牛四、施工阶段饿的投资控制纷1崇、审查施工单朋位申报的月、待季度计量报表裁，认真核对其绩工程数量，不品超计、不漏计中，严格按合同粱规定进行计量价支付签证。换2拌、岔保证支付签证缝的各项工程质踢量合格、数量咳准确。咽3垫、杏建立计量支付笔台帐，定期与且施工单位核对戴清算。帽4踏、提按业主授权和翼施工合同的规码定审核变更设治计。孔5担、撑协助业主进行盏资金使用分析吓及工程投资效换益评价。唇6评、愈依据工程承建茂合同文件规定议受理合同索赔酱，并提出合同超索赔评价报告敌。锋7亏、协助业主进马行工程完工结耗算。拢五、工程竣工康验收阶段的监扭理工作内容共1兄、竣工验收阶虾段的主要内容胡为：虚①堡、督促、检查镰施工单位及时矩整理竣工文件菊和验收资料，拜受理单位工程捷竣工验收报告逐，提出监理意闸见。缎②脊、津根据施工单位渐的竣工报告，素提出工程质量筐监督报告。歌③搞、漏组织工程预验脖收，对存在问惜题提出整改报照告并限期整改推，参加业主组绑织的竣工验收悔。御④响、课当评估组确认考工程按合同规贱定已达到责任坊期工作验收标语准时，监理工闯程师向承包商雨签发保修责任饱终止书。鸦六、安全监理磁工作的内容她（一）、施工况准备阶段的监馒理工作左1枕、项目监理部俱的准备工作。系①魔、熟悉相关安敬全监理作业指殊导书。偿②袋、制定现场安低全监理制源度萝:攻包括项目安全顿监理制度、项挪目鸡安全监理审核叔制度、施工组匆织设计安全审款查制度、族项目定期安全研检查制度、项闸目安全巡查制板度、旁站监理啊制度、现场紧煮急情况监理制婶度、工程建设东重大安全事故货报告制度、文伞明施工监理制耐度磁2业、按欧《安全生产许浮可证条例》规泳定审查确认总秃承包商、分包哈商资质证书及这安全生产许可猜证金。馅3查、检查工程项询目的安全监督曲是否报安监站示，并领齿取脖“虫工程项目施工兆安全监督通知么书蜂”矛。界4腾、审查承包商纹为施工现场作肆业人员办理的充意外伤害保险似。僚5顷、检查承包商沈主要负责人、蚁项目负责人、转专职安全生产颤管理人员的安茫全生产考核合梁格证，安全生义产管理机构设务置和专职安全禾生产管理人员迫配备情况。或6看、审查特种作荐业人员（机操疗工、电焊工、补电工等）的资眨格证、上岗证燃及年检合格证隔，以及施工人家员的三级安全对教育、安全技深术交底记录。额7冰、督促、检查疫承包商建立安撒全事故应急救逢援预案，设置鸟应急救援组织统、应急救援人浙员，配备应急佣救援器材、设译备等对。渡子8往、按有关的施她工安全法规、抽规范及工程建术设强制性标准刺的要求，审查陪承包商提交的抛施工组织设计敏和专项施工方书案中的安全生吵产技术保证措跑施、文明施工各的措施方案，绘或安全文明施再工专项方案，兰并督促、检查惩承包商实施的糠情况。源对需要修改的彻安全技术措施悼，承包商修改像后必须再次提犬交监理工程师秤审查确认。油监理工程师对炊施工组织设计涌和专项施工方彼案中的安全生棕产技术保证措奔施的审查一般军包括以下内容革：蜂①厅、承包商对项展目施工安全管吃理、技术支持载方式和措施。源②县、项目安全管荷理、质量管理弊和安全保证体舱系的组织机构慈，包括项目经幼理、工长、安状全管理人员、呈特种作业人员酒配备的人员数宁量及安全资格鹿培训持证上岗雨情况。级③姻、施工安全生步产责任制、安叮全管理规章制吗度、安全操作缠规程、文明施膊工管理制度的针制定情况。法④雹、施工电梯、亡施工机具和电道器设备等设置秆是否符合规范排要求。拘⑤灾、应编织临时闹用电施工组织寻设计，单独绘头制用电系统图筑，进行用电负环荷计算。迫⑥食、事故应急救冶援预案的制定水情况。免⑦猴、夜间及其它士特殊条件下施吊工安全技术措盼施的制定情况粉。饭⑧图、施工总平面宴图是否合理，陪办公、宿舍、哄食堂、仓库等练临时设施的布巧置以及施工现详场场地、道路俗、排污、排水星、防火措施是炕否符合有关安骂全技术标准规宪范和文明施工款的要求。券⑨益、施工组织设折计是执行施工换合同的具体技樱术组织措施，次是合同文件的脖重要组成部分姿，因此，施工央组织设计必须铸经承包商技术睬负责人批准，版并加盖单位公疼章。勤9欢、审查承包商泪为施工现场作博业人员办理的帮意外伤害保险搁。薯1芝0教、检查设计文纽件是否经过第富三方设计审查工，检查审查文服件所要求的内盼容是否已在设巧计文件中进行外了变更。依（二）、施工递阶段的监理工循作晃1删、审查承包商盖现场安全管理杜制度和安全体榨系。外2善、对施工过程江的安全生产进障行旁站、巡视破、平行检查监校督，如实填写袄安全监理记录附，并及时签发酷安全监理指令码。尝3巧、督促承包商容履行全面管理脑施工现场安全烦生产职责。违4眠、对施工过程愤进行有目的巡援查，督促承包膛商建立与完善督安全生产、文霜明施工管理制行度及安全管理违技术操作规程谷，落实安全施黑工技术措施。弟5刊、巡视检查承兆包商的安全检仿查制度落实情止况，对存在的爷问题跟踪整改馅落实情况，安窗全生产专项整箩治工作开展情臣况。烧6捐、检查承包商齐对有关安全生祸产的方针、政纯策、法律、法顺规、规范、标内准的宣传、贯走彻、落实、执夕行情况；督促傅、检查承包商哈贯彻落实安全锣生产责任制、骂安全生产规章娃制度、操作规院程等。歪7货、对承包商的播安全体系及安战全防护实施情曲况进行跟踪，爬发现未执行承馅诺的，则责令没其限期整改并捆予以纠正和补夫救。瞒8为、按《建筑施俊工企业安全生沙产管理机构设猜置及专职安全笨生产管理人员吧配备办法》的汗规定，对承包工商的专职安全种管理人员数量背、工作能力、笔到位情况定期膊进行核实，并犯及时通报业主欧代表和承包商燃项目经理。妥9婆、每日对施工货现场进行安全滚、文明施工巡立视，如实填写喝日常安全巡视勇记录。友1录0汽、督促承包商慕对工人进行安竖全生产教育及追分部、分项工诞程的安全技术穴交底。现场核钻查特种作业人央员的上岗证及邪年审情况，以掠及安全技术交持底记录。审查跨承包商现场作歪业人员三级安吃全教育工作的电落实情况。己1旧1李、检查承包商叫的安全防护用星品及安全设备屡配件材料调是否符合国家辱标准，检查作降业人员配备的预安全防护用具惑和安全防护服汽装，启督促承包商落端实职业危害防顶治措施，落实鹰节假日安全生寄产与劳动保护傅工作。三1碗2徒、督促承包商礼制订和落实对全危险性较大的分分部分项工程拔及施工现场易斗发生重大事故烈的部位、环节朱的预防、监控棒措施。因1播3谎、针对施工中舰的不安全因素叫与安全工作中左的薄弱环节进爬行分析，书面肠提出要求并督升促承包商改进桃。邻1茅4脑、检查承包商绸的安全保障措宜施。对现场施昼工过程中的安但全进行认真检绸查，发现有不仗符合要求的，多书面通知承包摆商限时整改。就1竹5撑、检查承包商贯执行施工组织绳设计、专项施毒工方案中的安妥全技术组织措剑施执行情况，漠进行评估，记饰录评估情况。闯1顶6辉、对发现的安短全事故隐患及宅时向承包商提垃出并签发《安高全隐患整改通民知单》，责令堪其此按论“减三洗定翻”态原则整改；如惨情况严重的应修及时签发《暂丑时停止施工通究知书》，指令盾承包商暂停施凝工，限期进行魄整改，并将具零体情况及时报西告业主。如承虽包商拒不整改研或者停止施工昏，监理工程师搂应及时向公司怀总工办反映情坦况，并及时填胀写《安全隐患仔报告书》报告惠建设行政主管询部门及施工安展全监督机构。甚1依7临、承包商将《竭安全隐患整改忧通知单》或《恭暂时停止施工车通知书》指出佣的安全隐患整雄改完毕后，总鄙监理工程师必盯须组织有关人翼员进行现场核亚查，并如实填杆写核查记录或愚在承包商申报恳的《工程复工阻申请表》上签敢署审查意见。亦1姻8呀、每月组织安溪全文明施工综火合检查不少于鼠两次，每次均球按有关安全规哗定进行打分评炉定。混1误9画、检查承包商屑的安全施工技犹术档案资料完未整性、真实性死。熊2宾0寇、工程例会上昆监理（或业主徐）提出的有关余安全生产事项污，应作为会议臭决议事项记录防在工程例会纪志要中。筛2搞1虚、组织专项会释议，协调解决污安全文明施工民方面存在的问敲题。安2登2盗、每月应按时正向业主及公司渡总工办提炭交蜻“母监理月晃报冲”搏，蔬“绢监理月爱报搜”呜中应综述本月输安全生产总体须情况和安全隐窝患整改情况及股工伤统计结果咐等。劈2辽3报、定期向业主魄报告有关现场耳安全文明施工葵方面的动态情闭况。玻2昌4物、具体的工作页内容包括：捡①俊、安全管理方娘面：安全生产唇责任制、目标结管理、分部分摄项、工程安全鞋、技术交底、旺安全检查、安来全教育、班前晚安全活动、特震种作业持证上驴岗、工伤事故柿处理、安全标运志等。徒②千、脚手架方面毅：施工方案、敢杆件间距与剪虎刀撑、交底与颂验收、小横杆个设置、杆件搭猴接、脚手架材予质、荷载等。遵③宜、施工用电方殊面：施工用电纳方案、外电防秒护、接地与接喘零保护系统、轨配电箱与开关阅箱、现场照明耻、配电线路、移电器装置、变钻配电装置、用庄电档案等。毙④葡、施工机具方慰面：手持电动锁工具、电焊机此等。泛⑤自、文明施工方虏面：现场封闭徒管理、总平面讨布置、办公生逐活设施、现场狼防火、卫生管耀理、粉尘噪音厦管理、治安综银合管理等。晕第五已章胜稿监理工作目标羽一、投资控制省目标唯本工程窄合同造价为镰1999态万元夸（招标文件）溉。泉以不超过业主校与承包商签订镰的合同金额为夕基本目标，确次保投资控制在仍业主批准的预弹算范围以内；骗以施工图预算什及承包商的降叉价承诺为基础裳，遵守经济技铅术签证程序，叹严格控制预算叮外费用的支出辛，确保业主制扑订的投资控制风目标得以实现剩。却二、工期控制们目标藏本工程的遍合同总工期为摸120品日历天。搭确保在预定工撑期内全面竣工翻，满足业主使灾用要求。剥三、质量控制妙目标合格需通过对承包商妥的人员、材料呆、机械、方法混和环境的控制浑，确保施工过扎程按设计要求纸和有关施工规泰范、规程进行播；保证工程合膨格，各项指标才达到设计要求端和文化建筑的逼功能使用要求徐。作四、项目安全悦监理目标陡制定安全达标属计划，并将目安标分解到人，宋责任落实考核垒到人。丘1赢、号杜绝死亡事故远及重伤事故；墨轻伤控制克在帮3滨人以下屡；观2仁、督促施工单腊位严格按施工刊安全、文明施房工检查标准施到工。确保每月笑施工安全及文谢明施工达优良此标准。卵3姐、争创市级文打明工地。两第六咱章姻胃监理工作依据幸一、工程建设蜻方面的法律、株法规；浪二、政府批准贯的工程建设文瓦件；拘三、响**旋软件（中国）习有限公司与深搅圳市促建艺国际工程签顾问朝有限公司所签动订的《歪监理捡合同》；型四、顿**盾软件（中国）愿有限公司胸与承建单位所滨签定的《建设庙工程施工合同熔》；轰五、物深圳市冻**房特种装饰工程地公司禾设计的全套装庭修图纸；踢六、与本工程屠建设相关的设泛计及施工规范侨、规程、标准攀（包括但不限瞎于下列）：希1垃、《建筑装饰齐装修工程质量症验收规范》劳（丢GB5021妥0-200贴1流）话2读、《民用建筑铁工程室内环境获污染控制规范伏》宣（橡GB5032趟5-200择1羊）；冠3恢、《民用建筑泽工程室内环境谣质量控制规范反》巷（匪GB5032歌5-200致2减）；黄4星、《建筑工程恋施工质量验收嘉统一标准规范弃》乖（脚GB5030巷0-200羞1朝）兴5阔、《民用建筑幸工程室内环境尝污染控制规范喊》殿（吼GB5032加5-200宜1碎）胀6记、《室内装饰储装修材料人造磁板及其制品中率甲醛释放限量咐》扎（雹GB1858崭0-200胀1凭）；撤7串、何《室内装饰装档修材料溶剂型抛木器涂料中有置害物质限量》恨（钢GB1850棒1-200站1却）；桥8亮、都《室内装饰装浴修材料内墙涂宰料中有害物质袜限量》哈（责GB1858娃2-200镜1在）；图9傲、蹦《室内装饰装冠修材料胶粘剂川有害物质限量雀》真（竭GB2021饲2-200众2非）；姑1赛0振、渐《室内装饰装吼修材料木家具酿中有害物质限钓量》替（直GB1858欺4-200资1陆）；敌1牢1剖、督《室内装饰装洋修材料血壁纸中有害物秀质限量右》遣（患GB1858现5-200章1告）尊1浙2盗、尝《压镰役阴邪淋》（泥GB1858弓6-200搅1拥）章1诉3滨、岁《宣摔弱地毯、地毯衬趋垫及地毯胶粘厌剂有害物质限每量笼》都（庭GB1858词7-200贼1令）；踏1雹4键、爹《匆混凝土外加剂批中释放氨的限驾量稿》杂（脱GB1858企8-200炊1刊）钢；初1堆5摆、爷《痕建筑材料放射倦性核素限量骑》谊（得GB6566哪-200蠢1驼）；慕1歼6漫、咱《工程测量规施范》呆（挡GB5002迷6-9屯3泪）；楼1页7涉、按《象建筑电气工程价施工质量验收唤规范翅》孕（洲GB5030杜3-200始2心）；翅1旺8移、塌《哭采暖与卫生工例程施工及验收松规范借》坊（联GBJ242层-8浅2脾）；环1承9察、即《奶通风与空调工缸程质量验收规然范费》答（伤GB5024牺3-200够2麦）；牛2晨0兆、《有线电视角系统工程技术陈规范》录（丢GB5020牵9-9科4舱）；问2迹1换、《自动喷水药灭火系统施工宪及验收规范》慎（拍GB5026作1-9深6趣）；崇2侧2驳、《建筑地面立工程施工质量恋验收规范》盏（除GB5020跳9-200爸2类）；泥2驶3挪、《建筑施工缝安全检查评分谢标准》镰（缠JGJ59-些9忠9讨）增2蜘4芦、《建筑施工姨高处作业安全学技术规范》扇（菌JGJ80-律9详1申）僻2观5雁、哥《慕建筑工程防水俱技术规范吴》（山东省标雁准时DBJ-19届-9盒7悟）市2礼6当、巾《浆施工现场临时队用电安全技术其规范肾》夜（根JGJ46-豪200翻1喷）；采2方7限、朋《小型空心砌愚块建筑技术规目范》网（傻JGJ/T米14-9嗓5它）；记第六章、监理漆组织机构奉针对招标范围楼的监理内容，溜结合本工程具戏体情况及特点叉，我公司拟派归出责任心强、颈技术水平高、狱经验丰富和作途风正派的监理丝人员组成强有进力和高效率的畜监理班子，献对本工程实施攀全方位的监理声，为业主提供惧最优质的监理动服务。责一、监理组织莫机构建立的原浙则败1堆、提高组织效至率的原则慢健全合理的组乖织机构必须富挽有成效，而且苦会出现较高的累组织效率。因奏此本工程项目厅监理机构必须经精干。杏2汪、分工协作以递工作为中心的既原则毒任何工作，一额方面要按其特健点分工，另一赔方面又要按其炕内在联系与相加关的工作协作养。只有既分工醒又协作，才能嗓高效地实现组有织目标。工作智任务是组织的孤中心，必须按垂工作需要分阶咽段的选配人员缴，应尽量避滔免皇“团因人设凉事游”莫。遵3雅、命令一致的肺原则休统一指挥就是定命令一致，防且止政出多门，律使监理机构不陶能多头领导，区充分体现项目者监理总监负责额制。结合本工廊程建设规模、驾性质、范围和抚内容，将部分捉职权交给各专每业监理工程师窃，各司其职，嗓相互协作，共精同完成监理目降标。抢4亿、权责对等、嚷才职相称的原观则偏为了保证指定陪的工作完成预介定的目标，必寻须授予相应的喇职权，即职权抹与职责统一于历相应的职位中淡，同时还需担洲任该职的监理乱人员具有相称凤的才智、能力昂和责任心，才道能使完成目标张有了保证。5、协调原则涝协调作为组织墙机构的基本原刻则，是以组织径内部的平衡为走基础，只有保喷证机构成员内志部纵向与横向城协调，整个组井织结构系统协素调才有保证。6、弹性原则水建立的项目监士理机构能适应牲外界环境变化亲、发展，并使宁组织机构与外扩界相对平衡。惭因此，项目监棋理机构应根据服自身的特点和更外界环境来进税行组织，不能驰盲目仿效，不悉要拘泥于某些滥形式，要有能挠进行调整余地便和准备。闹二、监理组织耍机构框图桌监理机构的设稳置，充分考虑皂了工程规模所锄需要的监理人络员数量和各专逃业配套等因素脾，既体现了总井监理工程师负脊责制的精神，筝有利于总监理贺工程师的集中距管理，又能充嗽分发挥各专业誉监理工程师的割专业特点，明量确岗位职责和观职能分工，调辩动驻地监理人袋员的积极性。享监理过程中将蚀根据工程的进棍展情况及现场蠢的需求，进行戴适当的补充和亚调整，以满足旨动态管理的要诚求。坊**横研发中心皇室内装修工程威监理组织机构承总工办造价咨询部触招标代理部影经营部朽办公室块项目领导小组总监工程师总监工程师设备专业组土建设备专业组土建结构组惕三、监理人员婶配置避监理人员一览辩表察编号愤姓滩之矮名震性别晚监理职务到资格证书编号狱注册证编号来1霸王建生抱男辫总监理工程师杠2驻甘启华砍男汇装饰皮监理工程师旗3耳李明德傻男厚设备班监理工程师斑4讯王敏育宏男册电气伤监理工程师赵第七怨章养商监理人员职责抚一、监理工程对师的主要职责污（一）、质量利控制方面，监乎理工程师的主筐要职责：拴1闸、监督及协助汤承包商完善质精量保证措施，答将分项工程中并重要的工序作坊为质量控制点嘉重点加以控制螺。池2龙、要求和督促您承包商将质量顶保证措施落实租到具体施工过截程之中，严格挨执行：介①拾、工程材料与隐构配件，必须堤经见证送检合新格后方可使用六。亲②版、承包商的操斤作程序必须符闯合批准的施工米组织设计及施裳工技术方案的蒙规定。佩③尸、承包商对施亩工过程中工序俯间的内部交接妖检查，包括自怖检、互检及专夕职检查，其记税录必须齐全。扫3丙、加强对承包卷商质量保证措忍施落实情况的固检查，若不满日足要求，应及之时书面指令承探包商进行整改状。触4狼、对施工过程霸进行经常的、局有目的的巡视风检查及检测，翠对隐蔽工程的添隐蔽过程，施保工完成后难以拦检查、出现问酿题后难以处理休的重要工序及膀部位，在其施物工过程中进行晴现场监督、检观测。柳5着、监督承包商叼必须进行工序盒完成后的内部谎交接检查，合弄格后方可报监散理工程师检查等验收，监理工孔程师验收合格赵后方可同意承堂包商进行后续忍工序的施工。促否则，监理工蚕程师应拒绝签皱认，并禁止承罩包商进行后续筝工序的施工。投6执、按照质量验订评标准及时对况完成的平分项工程膛进行质量验收析，蜂签署该分项短工程质量评定生表。若不符合丛评定标准的规涂定，监理工程套师应指令承包丈商进行整改，呜待承包商整改澡完毕后再报监以理工程师验收编。损（二）、进度溉控制方面，监娱理工程师的主虽要职责：茫1逐、监理工程师买必须要求承包悟商在开工前按斯照合同约定或捏在监理工程师崇要求的合理时斧间内提交施工纠组织设计，其纳中应包括总施些工进度计划及信分项工程施工储进度计划。稍2站、对进度计划浙进行审查，其慢重点包括：盼①糖、项目划分的泛合理性；令②它、工期目标和猾时间安排与施侮工合同的一致波性；刚③促、材料物质供望应的可行性；末④贿、劳动力、材律料、机具设备狼供应计划；滥⑤咽、进度安排与吴业主资金提供饮能力的适应性躬；亭⑥受、承包商与分免包商的进度计昨划及专业分工梯的衔接。绕3愁、在项目实施径过程中，监理走工程师必须要围求承包商按照桑合同约定或在押监理工程师要仰求的合理时间凯内提交各种详梅细的进度计划农，以及对原施泳工进度计划进响行相应修改的法详细说明。对枕施工进度计划射中不妥之处，例监理工程师应有提出修改与完坟善计划的意见止。边4清、督促承包商爷及时整理提前救或拖延工期的冰有关资料。检燕查和审核承包邪商提交的进度凤统计分析资料肚和进度控制报赛表。深5伐、监理工程师圣应对工程的实盘际施工进度进嘴行跟踪、记录唉。将实际工程耍进度数据与进粮度计划对比，丘对影响进度的蛇原因进行分析筑。斑6恐、若发现实际鲁进度过慢并可肥能影响工程按甩计划如期完成哗而承包商又无浴任何理由取得铺合理延期，监锹理工程师应要加求承包商采取体必要的措施加和快施工进度，怕以保证工程进令度目标如期实帆现。铜7喜、若承包商的疼责任造成工程壮进度的延误，辈而且承包商拒筒绝接受监理工悉程师加快工程佛进度的指令，香或虽采取了加角快工程进度的厉措施，但仍然携不能赶上预期妥的工程进度并饭将导致工程在螺合同工期内难径以完成时，监社理工程师应对粒承包商的施工束能力重新进行部审查和评价，挣必要时向业主炒提出书面报告攀，建议更换承兆包商。春8雀、必要时，监拣理工程师应组彻织专题协调会拖议，分析、通做报工程进度状饿况，并协调承失包商之间的生钓产活动及承包握商与其他各方刊之间的关系。泻9狡、定期向业主度汇报工程实际剥进展状况，按抽期提交必要的辩进度报告。戴（三）、投资受控制方面，监少理工程师的主遗要职责：逼1久、监理工程师朗必须对承包商焰申请计量的项糠目进行认真的命审查，在施工毫过程中的计量世范围包括如下粥方面：菜①把、工程量清单洁中的工程项目逗；浩②督、合同文件中输规定的费用项爸目；被③案、工程变更项请目。质2命、在约定的时际间内按合同规弄定的计量方法较进行计量，所旨有的计量结果良必须经监理工病程师确认签署网后方可作为工槽程支付的依据勺。没3脂、按合同规定谜，审查并初签殿中期支付证书皮及合同终止后浊任何款项的支我付证书，报业涌主审批。对不鼠符合技术规范羞和施工合同文啄件要求的工程桨项目和施工活眯动，有权暂拒孝支付，直到上猜述项目和施工肿活动达到要求峰。用4遭、严格按照规数定的程序处理蹄设计变更和现做场签证。对工侍程变更严格进夺行控制，并密蛋切注意其对投剖资支出及工期烧的影响。蛇（四）、室内相环境污染控制丽方面，监理工傅程师的主要职失责似1伙、大力宣传使僻用环保建筑材慨料，弘扬健康管的、环保的、抚无辐射污染的浅建筑工程。倘2恨、用于本工程厦的拘建筑装修材料谜进场检验谊时李，呈应要求承包商舰提供材料出厂宾的环保检测报绒告，如忍发现不符合国扁家恼、省、市等关麻于民用建筑工气程室内环境污衫染控制逮规范亿、标准、规定葬的有关习要求撑时，严禁使用豆。窝3进、对企工程上所使用菠的无机非金属额建筑材料，棒如分新型墙体材料源，无机非金属疑装修材料，包龟括石材、建筑屋卫生陶瓷、石帖膏板、吊顶材置料等，虹以及抢人造木板及饰略面人造木板顿、纠室内使用的水税性涂料、溶剂泄型涂料咳、扫室内用的水性袍胶粘剂榨、水性处理剂辩等等，应进行谨环保检测的见亚证取样、见证诱送检，环保检好测不合格的材递料不得用于本羡工程。罪4躬、谋建筑装修材料匠的检测项目不宋全或对检测结戒果有疑问时，鹅必须将材料送芒有资格的检测安机构进行检验披合格后方可使桶用往。柔5世、督促承包商庄按设计要求及碧国家规范的有隔关规定进行施浓工，不得擅自篇更改设计文件疲的地要求，当需要策更改时，应经利原设计单位同轧意问。宁6灶、及时安协助柏、配合业主进渗行汽室内环境污染精物浓度的检测妻，进行信室内环境质量张验收售。魄7缺、渠当室内环境污江染物浓度的全勺部检测结果符源合规范的规定战时，可判定该鼻工程室内环境炭质量合格患。火8谦、潮室内环境质量辉验收不合格的脾民用建筑工程渗，严禁投入使饰用。竖（五）、在合颤同管理方面，屑监理工程师的麦主要职责：蛇1胜、主持施工阶泪段的工程例会饿及其他专题会体议，并签发会疫议纪要。祝2薪、监理工程师漠认为有必要提录出工程变更时跨，须在征得业鸦主同意后方可妇签发变更指令撒。师3捕、承包商提出似工程变更时，宽监理工程师应前对变更进行审刊查，若变更要创求合理，报业阴主批准后签发其变更指令。厨4宣、若变更涉及杏到图纸变动，仪均应经过设计往人认可，并在累取得变更图纸蚂及设计说明后醒，方可下达变似更指令。张5忽、监理工程师予应对变更所涉启及到的费用及劫工期进行估算字，并与业主及高承包商进行协快调。粉6效、在审查索赔围报告的过程中搏，若监理工程骗师认为承包商薄提供的索赔证文据资料不足，师应要求承包商客提交进一步的时证据资料。福7汁、监理工程师昌应就索赔补偿柜款额和工期展铅延天数与承包高商进行协商。枝若监理工程师求就索赔补偿与议承包商协商一顽致，应将索赔霸补偿的最终结区果报业主审批贯。若不能与承背包商协商一致矛，监理工程师飘有权单方面做附出处理决定，杯并将该处理结吐果通知承包商当，同时报业主辞审批。挣8粘、如果合同文砌件要求将争议爱交给监理工程执师处理，一方那当事人应当按付照合同文件约妹定将争议的问射题书面提交监衬理工程师，并把给另一方当事陵人一份复制件永。偿9缝、监理工程师贯在接到争议的难书面文件后，忌应确定其处理罗争议所需要的爹合理时间，并就将该时间书面讯告知双方当事歼人。如果当事茂人对该时间有影异议，当事人剖可依据合同将剂争议提交仲裁非或诉讼。是1握0清、监理工程师洲对争议进行调腰查、核实后，亮应做出独立的旱争议处理书面析意见。卷1纹1条、督促业主及太承包商及时妥姜善完成各自合堆同规定的责任酷事项和法定承弊诺。滴（六）、安全签文明施工监理请方面，监理工痛程师的主要职浑责：永1键、贯幕彻佳疫“汤安全第一、预清防为蜘主纲”咳的方针，执行旧国家现行安全蹲生产的法律、母法规及建设行与政主管部门安浴全生产的规章攀和标准。热2眯、审查施工单红位的安全资质哲；笨3烦、审查承包商午的安全技术措得施箩;编4塔、督促承包商箭落实安全生产青组织保证体系娃，建立安全生电产责任制。搁贸速卖葵天援底。学6烫、检查并督促与承包商，按照竿建筑施工安全色技术标准和规嚷范要求，落实份分项工程或各完工序、关键部诸位的安全防护宪措施。纱7稻、检查承包商徒的机械、材料躺和人员的到位牢情况及安全状艰态。借8犹、审查承包商么的自检系统。合9姜、检查承包商摔的安全设施和炊设备在进入现明场前的状态。评1哀0础、监督检查施贷工现场的消防宜、冬季防寒、廉夏季防暑、文乒明施工等工作轮。悉1斑1沙、不定期地组什织安全综合检宰查，提出处理帽意见并限期整党改。毁1轨2孤、发现违章、患冒险作业现象年要责令承包商想停工整改。黑二、监理人员谊的职责分工筑（一）、总监劫理工程师秆1竹、代表监理公颠司全面履行工本程建设监理合堤同规定的监理移职责。钢2械、总监理工程纤师对项目监理谜工作全面负责垦。率领项目监串理班子，依据天监理合同，执愿行国家、省、箭市有关法律、任法规、技术规梦范、标准，积夸极推广新技术滤、新材料、新巧工艺，充分发脉挥项目监理班且子的能力，对闲项目投资、工窗期、质量、安筛全进行有效控托制，努力使建邪设项目达到最胳好综合效益。挤3腊、以公司在工椅程项目代表的唉身份，与业主课、承包商及工尚程项目相关单捧位协调沟通与间项目有关的问肿题。稠4橡、遵守《监理伪人员工作守则滨》及本公司的切各项规章制度驻，认真及时地拴完成公司安排抵的任务。惕5步、对项目监理忠人员进行合理她的分工，并时龙确他们的职责莲和任务。阀6疫、对项目监理菊人员的工作进新行督导，并根佛据工程实施情旁况的变化进行篮人员的调整。密7师、主持制订工预程项目的监理橡规划，并全面折组织实施。脖8畏、安排项目专笋业工程师在限钥期内提交监理而实施细则，并寒审批。够9吹、应业主要求筑参加合同谈判荡，协助业主确县定合同条款。君1幕0女、审核并确认膊分包单位。团1朽1香、主持建立监臣理信息系统，色全面负责信息扇沟通工作。吸1腾2蛋、认证贯彻业香主对建设意图讨和对监理的要锹求，掌握工程阿设计特点、施们工的关键环节崭、重点和难点炊，提出保证质崇量和工期、降晨低成本的合理洗化建议。跪1析3模、组织设计图领纸内部审查，滴协调各种设计硬矛盾，提请设对计单位及早解星决晒“德错、碰、漏、府缺集”拉项目。羊1艇4仆、主持设计交蓝底、图纸会审坑、施工组织设温计审查。葬1组5努、主持召开工钳程例会和专题义协调会。拒1邻6咱、协助业主选派择承包商、设督备供应商，审手查其资质等级薪，考察其履约隆能力和业绩，晚向业主提出建烂议；对承包商察选择的分包商准，经审查后，搭提出确认和否找定意见。估1渡7扑、审查承包商喇提出的施工组磨织设计、施工致技术方案、施忠工进度计划、么施工质量保证飞体系和安全保浊证体系。君1撕8懂、负责对承包杜合同执行情况估的监督，当可壮能导致合同履割行出现严重偏渴差时，有责任惊提出采取果断倡措施甚至终止肢执行承包合同习的详细报告，宪供业主作出相遣应决定。对承都包商工作不力陵，有责任提出击调换有关人员巧直至撤换承包号商的建议。崭1男9亏、主持对工程向建设有关协作沉单位的组织协普调工作和施工配进度协调工作粗，协调业主和即承包商之间的小关系。站2砌0蓝、组织安全文征明施工检查和裹督促，组织调团查处理工程质激量缺陷和质量荣安全事故。砖2涛1印、主持工程预将结算和索赔审择查，组织对工价程变更和设计郊变更签证的审叫查。注2乳2丽、在规定时间界内及时对工程矿实施的有关工靠作做出决策，羡如图纸会审及博技术交底、施摸工组织设计审勺查、工程变更败、事故处理、市合同争议、工愤程索赔、实施交方案、意外风爽险等。础2知3漏、掌握工程的羞进度、质量、棍投资、安全文继明施工的实际列控制情况，签说署开工令、停矮工令、工程进夏度款、工程计量量文件、工程拣结算；审查并威签认验收资料誉、质评资料，罢审核并签发各疼项工程会议纪瘦要、监理文件纯和报告等。组启织处理重大质跳量事故。权2拴4妻、负责协调工团程项目各专业向之间的主要技瞧术问题。常2浅5蹈、及时组织中将间验收和工程诞竣工初步验收闪，并组织编写欣相关的报告。墓2丸6仰、定期及不定麦期巡视工地现日场，及时发现沙和提出问题并赢进行处理。亚2揉7忍、按规定时间庭向业主提交工偿程监理报告和晶专题报告。恼2爽8色、定期和不定回期向公司报告逢监理工作情况阻。吃2崖9刷、分阶段组织掌监理人员进行督工作总结。赔3仇0喘、主持编写工芽程质量评估报脉告、工程项目看监理工作总结篇。恐3阅1肆、及时组织中结间验收和工程产竣工初步验收汗，并组织编写智相关的报告。窜3烤2坐、督促整理合晶同文件和监理脉档案资料，并鼻对档案资料的咱安全性负责。济3挥3集、保修阶段定县期组织监理人醉员回访，组织淡工程质量状况然检查，督促承表包商按期回访捐和及时保修。班（二）、专业撇监理工程师逗1促、在项目总监笛理工程师的领桑导下开展工作颤，严格遵守《逢监理人员工作盾守则》和公司陷的各项规章制围度，并认真及催时完成公司安热排的任务；呢2租、按照项目总折监理工程师的眠要求及时完成食项目监理实施棒细则的编制，液并报总监审批撤；授3负、及时完成图周纸会审的准备驱工作，并对存玉在的问题提出乔解决意见或建嚷议；呢4螺、对施工组织遗设计（或方案编）提出本专业骂方面的意见；苹5隆、定期或不定饭期提交项目本蹲专业的监理报龟告或专题报告涝；熟6目、及时将承包秆方提交的本专霜业计划、方案枣、设计、申请膏、证明、单据破、变更、资料喘、报告等向总蛾监汇报，并提屈出专业方面的智意见；泳7摘、负责测量放名线过程跟踪，滋复核承包商的鸭施工基准线和瓶细部放线尺寸挣。死8猪、及时检查、蜂了解和发现承虫包商在本专业刚质量、进度、御投资等方面的俘问题，并向总蒜监报告，以便恭研究对策，及急时解决；泰9孙、负责工程计炭量并签署原始宇凭证；负责对注项目本专业的谷开工、竣工、悼工程付款、材逃料和设备报审寇等报告提出意桑见，并报总监漫审批；炎1奖0罢、督促承包商链严格按计划、炉按设计图纸、毅按规范、按方西案进行施工。纱1星1齐、负责组织对绵项目本专业的格隐蔽验收和分固项工程检验批贵的验收工作，送但必须及时向胀总监汇报情况丢；粥1符2萝、负责现场本烤专业工程的施军工组织协调，迫组织现场安全桶文明施工和工栏程质量检查，抬查验特种作业菠人员上岗证书公和管理技术人级员的资格证书欢，对不称职和犁不合格人员提浸出更换的建议脖报告总监理工罢程师处理。鸽1清3席、负责对项目坝本专业的资料检收集、整理，茫并协助完善项积目部的资料归命档工作；舟1拔4威、负责核查承租包商的复工条卖件。桃1包5晴、参与检查和盐调查工程质量渐安全事故。饮1辽6昌、负责对项目绵本专业的资料膊收集、整理，肆并完善项目部室的资料归档工隐作。旁1厨7嗓、核查本专业异工程量和索赔董事项，审查工跃程变更和设计户变更的签证。慕1们8胁、参加或组织称有关工程会议夫并做好会前准顽备；记录并整舍理工程会议纪粘要；份1佩9哥、协调项目本逐专业各承包方献之间的工作关翼系；魂2荣0蹲、提供或收集争有关索赔资料腐，并把索赔和幻反索赔作为重们要工作来抓，桥协助总监把索耳赔问题处理好符；同2播1中、认真、全面莫地填写好监理察日志，为监理株月报提供本专乐业的资料；寻2恶2事、监督检查承皮包商进场的主族要施工机械设喜备数量、规格众、性能以及用扔于工程的材料禁、半成品、构颂配件、设备的谁型号、规格、异数量与质量，钟并按规定对材煮料进行见证取下样见证送检，帜负责审核材料姐、半成品、构能配件和结构的通检验试验报告廊。管2第3貌、旁站监督或淘巡视检查施工背情况，发与问摆题及时予以纠傅正，并报告总宁监；斤2罩4狱、做好阶段及甚竣工监理总结匹；25、其它。雪第八摘章幕移监理工作程序肾一、监理目标庸控制程序建立监理组织，实行总监理工程师负责制1、由公司任命项目总监理工程师。2、由总监理工程师提名专业监理工程师人选报公司审批。建立监理组织，实行总监理工程师负责制1、由公司任命项目总监理工程师。2、由总监理工程师提名专业监理工程师人选报公司审批。3、由总监理工程师宣布监理班子的分工，提出要求，明确职责。根据制订的监理工作计划或实施细则，实现科学化、规范化、程序化的监理管理工作根据制订的监理工作计划或实施细则，实现科学化、规范化、程序化的监理管理工作进行监理前的学习和准备进行监理前的学习和准备1、进行职业道德与组织纪律的教育，要求严格遵守《监理工作人员守则》规定。2、由总监理工程师组织监理班子成员认真学习公司制订的岗位责任制度、技术管理制度和质量控制办法与工作流程。3、由总监理工程师组织监理班子成员认真学习相关资料、规范和合同。4、准备监理用图表（施工阶段）①晴雨表。②进度计划表。③监理用表进一步熟悉工程情况，收集有关资料，以作为开展监理工作的依据进一步熟悉工程情况，收集有关资料，以作为开展监理工作的依据1、反映工程项目特征的有关资料。2、反映当地工程建设政策、法规的有关资料。3、反映工程所在地区技术经济状况等建设条件的资料。4、类似工程项目建设情况的有关资料确立监理目标确立监理目标1、项目部监理工作质量目标：（1）按监理合同要求完成全部监理工作内容，业主满意度达90％以上。（2）监理活动合格率达95％以上。（3）业主有效投诉不超过三宗，不得出现政府主管部门及行业协会通报批评。2、工程质量目标：合格合格并确保泰山杯、争创鲁班奖。3、工程工期目标172日历天，争取提前完成。4、投资目标：控制在3000万元以内（招标文件）。5、安全生产和文明施工目标：不出现安全事故，满足文明施工的要求。编制监理规划和监理实施细则编制监理规划和监理实施细则彻第九碌章唉策监理工作方法老及措施陵为适应工程建宋设高起点、强陕管理的要求，角监理部将在本躬项目上发挥各羊专业监理工程鸭师的专业特长冈和本公司多年窃监理工作积累租的管理优势，弊实施监理工作配时坚持蕉以泉“金加强质量管理柿、倡导诚信意赢识、提高服务径质量、真诚面见对用鹊户纸”具为宗旨，采傍用情“伟主动控制为主渗、被动控制为相辅、两种控制强手段相结没合春”堆的动态控制型麦监理形式，舒将酸“化过程控制方窑法故”歼贯穿监理控制蛮始终，进行严絮格的事前、事招中和事后控制掩，保证对质量肤、进度和投资百目标进行全过垦程监控。白一、监理的基蜜本方法呜依照合同和业挖主授予的权限稍，监理部与参览加工程建设各季方密切协作，牙通过谨慎有序表的工作，正确喝运用监理的职讯责和技能，指动导、检查、监吊督工程承建单懂位严格履行工湾程建设合同，遭促使工程建设勾各项目标得到香更优的实现。语在处理工期、越质量和投资关佳系时，监理部掉将遵前循拥“愁安全生产为基地础，工程质量卵为中心，施工围工期为重点，财投资效益为目痰标本”沟的原则，用系村统观念处理三燕者关系，促使室三者之间由矛供盾状态朝统一瓣方向转化。可二、工程质量拨控制具（一）、质量性目标分解及质舱量标准要求：质量目标分解违序号兄子项目名称液质量目标定唯鼻端浪目鹊惊标幻靠要汉兄求急1局饰面板（砖）陕工程该合格晴（呜1询）必须符合《佩建筑装饰装修枪工程质量验收士规范丰》确GB5021纵0-200依1敌质量验评标准晨规定，全部合呀格；模⑵科粘贴饰面板面妹层与基层的结毕合必须牢固，缺无空鼓、裂纹紫、，颜色协调祖，无污染；柿（钳3推）木饰面板的合燃烧性能等级尤要符合设计要投求。众2山天花吊顶工程房合格兰（示1嘱）必须符合《斯建筑装饰装修渴工程质量验收钞规范柏》父GB5021勒0-200厘1午质量验评标准勾规定，全部合尝格；槐（钳2茂）有害物质必职须满足规范要臭求；肿（膏3叨）饰面材料表系面要洁净、色主泽一致，不得夸有翘曲、裂缝胁及缺损。妇3折门窗工程喜膜染合格老⑴茅必须符合《信建筑装饰装修头工程质量验收殖规范爸》抵GB5021碎0-200核1广质量验评标准倘规定，全部合摸格；油⑵母门窗表面平整肆光洁，无戗搓洲、刨痕、手剌海、缺棱、掉角劲等，虑（三3肾）成品保护工骂作良好。棒4愚涂饰工程表合格乌⑴或必须符合《蝇建筑装饰装修示工程质量验收绒规范蜘》羡GB5021缸0-200北1它质量验评标准颜规定，全部合导格；绍（慰2凝）涂饰工程的幅颜色、光泽、愈图案要满足设隐计要求，且涂奥饰均匀、粘结鞋牢固，不得漏贩涂、透底、起屠皮、掉粉和反度锈。庙5洋细部工程田合格冻必须符合《易建筑装饰装修恳工程质量验收岔规范至》愧GB5021乱0-200喜1换质量验评标准为规定，全部合稍格；铲6笑防水工程屑合格沫1对、必须符合《酒建筑工程防水晌技术规范蜓》（山东省标阵准馅DBJ-19助-9耗7波）割2闭、不渗、不漏解7构裱糊及软包工术程花合格困1摧、必须符合《侵建筑装饰装修课工程质量验收评规范戴》雹GB5021习0-200沾1室质量验评标准崖规定，全部合洞格；劣2讨、牢固，无空屑鼓、翘曲，燃山烧性能等级符叫合抓8宝建筑采暖卫生狐与煤气工程脚合格馋所有的分项工拾程必须符膏合节GBJ302撑-8房8速质量验评标准肌的规定，且分演项工程优良项伏目哈≧竟50奸%晨。顽9戒建筑电气安装肌工程海合格议⑴素所有分肾项工程必须符遥合梅GBJ303玉-8蕉8获质量验评标准穿的规定；普⑵皇成套配电柜（蜘盘）及动力开描关柜安装、避通雷针（网）及梳接地装置安装东分项工程必须痒优良。虽（二）、质量普控制原则侦1臣、上道工序不袖合格或未经检贸查验收，不准识进入下道工序动施工；扎2懒、督促检查并约帮助施工单位蓬建立健全质量薪保证体系，重西点加强质量的愿预控措施的落组实，严格施工夫过程中的检查壮验收。歇（三）、施工船质量控制流程真图却施工质量控制瓣流程图质量标准质量标准信息反馈承建单位修改后重新报送设计单位对设计文件进行修改施工准备查验合格质量控制措施质信息反馈承建单位修改后重新报送设计单位对设计文件进行修改施工准备查验合格质量控制措施施工图纸提供或设计变更施工图纸提供或设计变更设计文件签发NO设计文件签发意见或建议组织设计单位进行技术交底OK组织设计单位进行技术交底分部、分项工程施工作业措施计划分部、分项工程施工作业措施计划施工措施计划审议NO施工措施计划审议OK建筑材料、设备、成品半成品检验合格OK建筑材料、设备、成品半成品检验合格分包商选择分包商选择分包分包资质审查分包资质审查施工实施合密此池靠OK委次刑役睁蠢软雄虾NO施工实施楚其他资源投蕉入溪圣速金期跟踪监理分项、分部、单位工程验收干扰因素分项、分部、单位工程验收支付计量申请闸OK陡铁触工程进展支付计量申请垄（四）、施工丧质量的过程控叠制方法今施工是形成最蹄终产品的重要铁阶段，所以，攀施工阶段的质畜量控制是工程麦项目质量控制见的重点，也是它施工阶段监理尊工作的重要内撒容。施工质量稼的过程控制分允为三个阶段，谢即事前控制、心事中控制、事训后控制，针对限影响工程质量被的五个方面，仿即对参与施工盆的人员、工程竞使用的原材料钉、施工机具、滑施工方法及检骂测方法、施工萝环境和外部条仅件进行全面控凶制。妄1根、质量的事前凯控制喊①晓、设计文件审遗签赏监理部应做好勒施工图纸提供蜻的协调，督促扮业主或承建单谷位按工程承建迷合同文件规定俗按时提供合格劲的施工图纸并晚及时进行审签含工作，通过对坡施工图纸的审有核与签发，实搅现对施工图纸僚质量的控制。拦订腥通过对每张施雁工图纸的审查胆，及时发现、由纠正施工图纸勿中存在的图面炕缺陷和差错。邪对于施工图纸际中与招标图纸喘和合同技术条盐件中的重大偏贿离的合理性，烤及时召开专题焰协调会议予以习审议、分析、解研究和澄清。脏②扒、设计技术交贩底汗监理部要求承况建单位收到经猛监理部签发的浆设计文件和图舰纸后，限期对壤设计文图中不历清楚或不明确讽的技术问题进染行汇总，并组敢织设计交底会态议，邀请设计舌部位介绍设计充意图，解答承酸建单位提出的厉各种技术问题降。通过这一重赛要环节，促进独参建单位进一钳步了解和明确阁设计意图和设还计技术要求，菊以保证施工组廊织设计的充分崖、合理和施工灶质量控制的准充确与完善。尝③特、施工组织设疯计和施工方案奸的审批奸工程项目开工敞前，监理部应迅督促工程承建公单位依据工程牧承建合同文件踏规定和施工总犯进度计划安排纳，结合现场施铃工条件和设计敌图纸要求完成队施工组织设计携和施工方案的鼓编制，并报送凳监理部批准。下施工组织设计长、施工方案的逃正确与否，直柄接影响工程项燃目进度控制、涛质量控制、投怠资控制等目标浆能否顺利实现毛，监理工程师危通过审核施工悲组织设计、施尾工方案和施工扁措施计划，提桨出建设性改进幸意见，正确处血理好投资、工膨期和质量的辨膨证统一关系。激对于单位工程馋施工方案或施莲工措施计划，悔监理部着重审水查其施工方法诱、程序和工艺起对施工进展、蓬工程质量和合抢同履行的影响捐，并在通过审嚷查和批准后督长促承建单位落嚼实和实施。奏④渣、人员上岗证喘书的认证剖严格审查现场其管理人员（特嘱别是质检人员火）以及特殊作孤业人员（包括牌电工、焊工、掩架子工、机械肉操作工、检验创测量人员、计未量人员等）的毁上岗证书，证暖件应在有效期井内，并对人、局证对应进行认窑可。收⑤斤、进场材料、拨设备质量检验荐成果认证顷坏监理部坚持对部每批进场材料胖设备进行检查四，确保进场材弹料设备满足工妖程开工所必须婶的储备量，并沫符合规定的技羽术品质和质量窑标准要求。炒解如发现质量问疏题，应责成采雹购或供货方作腐出说明，进行丝修整，如不能全达到质量要求峡，应令其返货迁，监督撤出工芬程现场，从而坝杜绝一切不合彩格材料、设备温进入施工流程尺。翅⑥哀、进场施工设经备的核查市监理部核查进淋场施工设备是其否满足工程开逐工所必需的数婶量、规格、生茅产能力、完好察率、适应性及炸设备配套要求盈。经检查不合遗格的施工设备台，监理部督促第承建单位检修突、维护或撤离斩工地更换。经杏查验合格的施旦工设备，要求唉为工程施工所漫专用。未征得修监理部同意，权施工设备不得子中途撤离工地跃。伤⑦摩、业主提供条钞件检查保监理部协助并坚督促业主按工睬程承建合同文畅件规定，做好急工程预付款支畅付，施工图纸愁提供，以及其彻他应由业主提箩供的条件。号2途、质量的事中喘控制滋施工过程中，跟监理工程师应异坚持枕以丸“松分项工程为基自础，以工序控剃制为重点，全钱过程跟踪絮，汤”裤切实履行自身畜的职责。通过垒采用巡视、平辟行检验等技术画控制阶段，进依行全方位、全拐环节的跟踪监丹理，发现问题博及时指出，并秩指令承包商采错取有效措施及避时处理，以减粉少质量缺陷的劳发生，保证工扛程质量和进度缘。屡①州、质量控制点峡针对本项目的墓具体实物内容塞，列出质量控敢制点及相应的局控制手段如下路表：狱序号销子项工程名称舞质量控制要点蒸控制手段裹1筑地面工程呜1跃、找平层表找平层水泥砂窗浆或混凝土强盈度竞检查泰找平层不得有旗空鼓，表面密歉实，不得有起穴砂、蜂窝和裂问缝缺陷缓检查很2唐、大理石、花董岗岩及地砖面渡层絮材料过检查、量测封面层与基层的尊结合牢固、无殊空鼓狠检查灶表面洁净、平钓整、无磨痕、忆色泽一致、接耀缝均匀，图案骡清晰，周边顺亿直、镶嵌正确兔、板块无裂纹龟，掉角，缺楞假等缺陷掌检查、量测轨表面坡度符合策设计要求、无盯积水，与地漏堤、管道结合处租无渗漏月检查、量测锻3见、木地板面层管材料翁检查绳木搁栅安装牢毕固、平直尼检查、量测失面层铺设牢固港、无空鼓盒检查坐面层无明显刨量痕、毛刺现象镇且图案清晰，巾颜色均匀一致守。饥检查烂面层缝隙严密导；接头位置错凭开、表面洁净弟检查袭踢脚线表面光劲滑，接缝严密草，高度一致污检查、量测载4风、地毯面层涛材料童地毯表面要平洲服、拼缝处粘扑贴牢固、严密医平整、图案吻裁合钓检查程地毯表面不能谨起鼓、起皱、谈翘边、卷边、瓜显拼缝，毯面遗干净、无损伤侍检查抛地毯同其他面嗽层连接处、收绒口处和墙边、任柱子周围要顺黎直、压紧锐检查仓2泊墙面工程狠1送、饰面砖粘贴看工程鼓饰面砖的品种间、规格、颜色从、图案和主要变技术技能紧检查捎找平层、结合挨层、粘结层、粒勾缝等所用的报材料和品种和猫技术性能民检查枕基体的处理顿检查、量测汤饰面砖粘贴牢井固岸检查、试验猾墙面突出物周艳围的饰面砖要阵整砖套割吻合党，边缘齐整，雀墙裙、贴脸突延出墙面的厚度站一致。起检查、量测肢饰面砖接缝、解填嵌；宽度和地深度虽检查、量测份2工、饰面板安装往工程吨饰面板的品种件、规格、颜色彩检查矩龙骨及其他材陷料质量语检查她石材饰面板块急的接缝、颜色岭检查伪饰面板的安装挑必须牢固杏检查编饰面板表面平喝整度释检查、量测困木饰面板中木泪龙骨的表面平挤整度、木龙骨比墙接触处的防溪腐处理、其周膝边防火涂料殖检查、量测青3貌、裱糊工程粪基层处理抖检查、量测猜所用墙纸及胶梨粘剂晚检查、试验泻墙纸的粘结、换气泡、空鼓、岸裂缝、翘边、淡皱折和斑污的厕控制飘检查、旁站斥3督涂饰工程傍1票、材料的品种斩、型号、性能朴检查先2述、基层处理质靠量瓦量测、检查专3苹、腻子配合比得检查、旁站骨4膜、颜色，光泽陆、图案挥检查沸5担、涂饰质量：使粘结牢固、不慕漏涂、透底、毙起皮、掉粉和瘦反锈属检查含4焰防水工程马1竿、排水坡度、棚地漏排水聋检查忽2悄、设施周边密赌封，节点密封满检查令3猎、地面无渗漏除检查库4脂、墙面设施无枝渗漏怀检查带序号斯子项工程名称冶质量控制要点侮控制手段阶4镰门窗工程葡1陕、木门窗蓝斯木材品种、材莲质等级、规格便、尺寸、框扇燃的线型及人造驾木板的甲醛含君量柿检查、量测驾防火、防腐、很防虫处理螺检查苏位置、尺寸准药确，平整方正担，无翘曲，密面缝，预埋砖正奔确、安装牢固陪检查、量测渴割角、拼缝严哲密平整门窗框鲁、扇裁口顺直饿，刨面平整端检查规木门窗与墙体阻间缝隙的填嵌奴材料蜡检查、旁站监般理机2扁、钢质防火门本防火门的质量欧和各项性能割检查、试验绣成品与样本一侧致，无损伤，闹嵌填饱满，定华位准确，安装袋牢固，关闭严忠密，开启灵活煎检查影3担、玻璃门竞玻璃的品种、障规格、尺寸、公色彩、图案和准涂膜朝向精检查押安装牢固、不压得有裂纹、损馋伤和松动乌检查然5珠天花吊顶工程锹1撒、吊顶标高、摄尺寸、起拱和兆造型汗检查、量测克2悟、面层石膏板睛的材质、品种诸、规格、图案扫和颜色若检查、试验传3婆、吊杆、龙骨霜的材质、规格因、安装间距及典连接方式，吊优杆的防腐处理蒜检查、试验、为量测候4叙、吊杆、龙骨望、石膏板安装躁牢固阶量测、检查辈5蜓、石膏板表面斧不得有翘曲、宰裂纹及缺损，弄压条平直、宽催窄一致却检查、量测搂6胜、石膏板上的恳灯具、烟感器剑、喷淋头、检亲修口等位置合业理、美观还检查抄6听细部工程彩1窄、窗帘盒材质扎、燃烧性能、门甲醛含量妖检查、试验重2说、窗帘盒安装遥牢固槽检查羡3尽、线条顺直、近接缝严密；不镜得有裂缝、翘归曲及损坏童检查朗序号材子项工程名称婆质量控制要点午控制手段辨9砖给排水工程帐1大、安装位置及碌坡度准确，接可头严密，管内忘无杂物疼检查、量测赠2虹、管阀连接位虾置正确，接头搏严密酸检查、量测缴3钻、水压试验符富合要求属试验、检查、梨旁站监理织4合、水表、消火宽栓、卫生洁具嚷、器件完好，酱安装位置准确意、牢固得检查、量测萍5矮、自动喷洒、稼水幕、位置、傲方向符合要求球检查、量测两6戏、水泵安装位五置、标高，试饮运转轴承升温口正常硬检查、试验最