我国经济适用住房性质及保障对象的重新定位共3篇

我国经济适用住房性质及保障对象的重新定位共3篇我国经济适用住房性质及保障对象的重新定位1近年来，我国经济发展迅速，城市化进程加速，对住房需求的需求也越来越强烈。然而，随着城市化进程加速，经济适用住房的政策也不断被建立和修订。在这样的背景下，我国经济适用住房的性质和保障对象也需要重新定位。

首先，经济适用住房的性质需要重新定位。近年来，我国的城市化进程加速，经济适用住房的建筑面积也相应增加。从过去的40平方米，50平方米到现在的70平方米、80平方米，甚至更大面积，经济适用住房的面积呈现出逐年增长的趋势。这就使得经济适用住房不再是封闭小区的住房，而是融入了市场住宅的特征，不仅供应量增加，而且在购买过程中的限制也越来越少。

其次，经济适用住房的保障对象也需要重新界定。在过去，经济适用住房的保障对象主要是针对低收入和困难家庭。然而，现在的经济适用住房越来越多地被中产阶层的购房者所选择。相比较传统的住房保障对象，中产阶层相对财力较为富裕，他们购买经济适用住房的目的并不仅仅是解决住房问题，而更多地是看重了房地产投资的收益。因此，对于中产阶层购买经济适用住房，应该采取不同的政策措施。

针对这样的情况，政府可以考虑出台针对中产阶级的经济适用住房政策，以满足他们的住房需求。其中一项政策可以是，采取按揭贷款的形式对中产阶级提供补贴，以此鼓励他们购买经济适用住房。划分不同区域，对不同收入阶层分别分配特定的经济适用住房，每个人都能够在自己的能力范围内购买自己的住房，符合市场公平竞争规则。

另外，政府还可以建立一个完善的经济适用住房市场体系，以提高经济适用住房的竞争力。找到合适的经济适用住房建设平台，让房屋企业如果想拿到土地开发经济适用住房，必须同时建设精装修和普通住房。这样，经济适用住房和市场住宅就可以有机地结合起来，提高经济适用住房的性质，同时也满足市场对住房的需求。

最后，政府还应该组织各方力量共同促进经济适用住房的发展。除了建设经济适用住房之外，政府还应该引导各类住房企业，鼓励他们建设适合于普通消费者的住房，并且尽可能地为有住房需求的人提供帮助和保障。政府可以通过企业承担房屋销售的利润，结合各类房屋贷款或住房租赁，不断创新住房市场体系，实现不一样的住房目标和愿景。

总之，随着我国经济的发展和城市化进程的加速，经济适用住房已经不仅仅是低收入和困难家庭的专属住房了。因此，我们需要重新定位经济适用住房的性质和保障对象，进一步提高经济适用住房的保障范围和保障方案，以满足更多住房需求者的需求，为广大人民提供更加全面、更加细致的住房保障服务经济适用住房是我国住房保障制度的重要组成部分，既有公共福利性质，也有市场性质。随着城市化进程的加速和住房问题的日益突出，经济适用住房的作用将越来越重要。要加强相关政策，将经济适用住房纳入城市规划和住房保障体系，为人民群众提供更加丰富、全面的住房保障服务，推进我国住房保障体系健康发展我国经济适用住房性质及保障对象的重新定位2我国经济适用住房性质及保障对象的重新定位

随着我国经济的不断发展，人民群众居住需求的不断升级，如何制定并落实一套适合当前社会发展的住房政策，成为了摆在许多政策制定者和公民面前的问题。经济适用住房，作为我国住房保障体系的重要组成部分，发挥着不可替代的作用。但随着房地产市场的不断波动，环境的变化以及各种利益冲突的产生，人们开始对经济适用房的性质及保障对象是否合理，是否与时俱进地起到保障作用产生了怀疑。因此，我们需要重新定位我国经济适用住房的性质及保障对象，以推动住房保障制度的健康发展。

经济适用住房的性质

经济适用房作为政府为住房困难家庭提供的一种保障，本来是具有明确性质的。但随着市场化的大力推进，房价的逐年上涨和市场的恶性竞争，部分开发商通过违规手段将经济适用住房私自改变用途，侵占公共用地，将非经济适用住房变成经济适用住房，造成了一定的负面影响。因此，经济适用住房的性质需加以规范。

首先，政府应明确，经济适用住房是政府为有购房意愿但无力达成的市民提供住房保障，不是开发商的再次牟利渠道。其次，经济适用房的销售应当按照政策规定的价格销售，禁止在二次交易过程中以高出限价的价格售出，杜绝了开发商通过经济适用住房牟利的可能性。此外，应强化监管机制，建立完善的监管制度，防止开发商在经济适用住房上出现失控情况，确保住房资源的公平分配和利用。

保障对象的重新定位

原有的经济适用住房制度是针对住房保障困难的普遍市民的，在保障对象方面确实做到了普及性。但是现实中，经济适用住房“困难户”一词却变成了权贵富商成为住房资源的主要供给对象。这一情况的存在，极大地损害了原本该有的保障目的。因此，这里需要重新定义保障对象来真正实现对保障对象的有效保障。

首先，应该取消“限购令”，将无房限制改为有购房需求的市民。在当今的社会环境中，市民购房的需求与日俱增，同时无房市民的数量也在不断上涨。因此，将无房限制改为有购房需求限制是符合事实的。其次，在保障对象方面，除了应对无房家庭予以保障，还应重点保障新市民、外来人口等较为弱势的群体，让他们尽快融入新生活，不断发掘其融入社会的潜力。针对这些人群的住房保障政策应当有明确、切实可行的制度安排，以应对其实际需求。

此外，对于违法违规将经济适用住房私自改变用途的行为，必须严格追究其责任，完成整改，并对其进行处罚。主管部门要严密监管，完善制度，并及时惩处不法之徒。让经济适用住房成为住房保障系统的一个重要组成部分，让广大市民收益，不给社会带来负面影响。

总结

经济适用住房在目前的社会中仍然是至关重要的住房保障扶贫手段，但是必须意识到其存在的问题，并通过制度改革对其进行改进。首先，对于其性质应当加以明确，不能将其当作开发商的再次牟利渠道。其次应将无房限制改为有购房需求，保障新市民、外来人口等弱势群体的住房保障，让他们尽快融入新生活。为了落实住房保障制度，我们需要更多的理念创新，各方面保持开放、包容心态，走向更加平等、公平、公正的方向，共同为我们美好未来的住房生活贡献微薄的力量经济适用住房是当前重要的住房保障扶贫手段，但是存在着一系列问题，需要通过制度改革来加以改进。我们应该意识到其存在的问题，对其性质进行明确界定，并且通过有购房需求限制来保障弱势群体的住房需求。同时，我们也需要更多的理念创新，保持开放、包容心态，为我们美好未来的住房生活贡献力量。只有这样，我们才能够实现住房保障制度的有效落实，切实为广大市民带来实实在在的利益我国经济适用住房性质及保障对象的重新定位3我国经济适用住房性质及保障对象的重新定位

自改革开放以来，中国的经济发展得到了飞速发展，然而住房问题一直是困扰着人们的一大难题。为了解决这一问题，1998年开始，我国开展了经济适用房建设工作，以满足低收入家庭的基本住房需求。然而，经过了近二十年的发展，原有的经济适用房政策已经无法满足当今经济发展背景下的实际需求，政府也对经济适用房政策进行了一些改革和调整。本文将分析我国经适房性质及保障对象的重新定位。

一、重新定义经济适用房的性质

经济适用房，在原来的概念中是针对于低收入家庭和婚配家庭的，目的是为他们解决基本住房问题。然而，现在的市场需求已经不仅仅是低收入家庭和婚配家庭的需求，因此也导致了经适房这一福利房政策存在了一些实际问题。有人将业内认定房屋质量不佳的一些商品房项目改为经济适用房，以低价出售给低收入的家庭。这样的事情往往会让购房者在使用时面临着一些质量问题，这也使得原有的经济适用房政策开始出现了实际上的失效。

针对这一情况，政府开始重新定义经济适用房的性质。因此，未来的经济适用住房不再是收入低、申请难的住房，而是和房地产市场上购房者的需求相一致的住房类型。这样，经济适用房的建设就要根据地方的市场需求和城市规划实际情况来确定，同时也要考虑到人才引进、服务业发展等方面的需求。

二、推行租售并举的政策

在经济适用房的政策调整中，政府提出了租售并举的政策，即将原有的“产权式”经济适用房制度转变为“租售同权”。这种模式是为了解决经济适用房量相对匮乏的现状，通过出租的方式增加经济适用住房的供应量。同时，政府也在推行“租购同权”，即将租赁住房按和购房一样的公共经济待遇进行保障，这样租房的人就可以享有和购房者一样的公共设施和服务了。

这项政策实施后，既能给人们提供更加灵活的居住选择，同时也有效减缓了房产市场的压力。其次，这也有利于发掘住房资源的潜力，使社会住房资源得到更加合理的利用。

三、重新定义保障对象

在原有的经济适用房政策中，保障对象主要是面向拥有本地户籍人口及其配偶，而这种规定也是在当时的背景下制定的，目的是为了避免大量外来人口涌入大城市。然而随着人才流动的加剧，生活方式的改变和社会发展的需求，这一保障对象已经不再适用于今天的社会需求。

现在的政策要求地方要结合自身的实际情况制定更加符合当地实际情况的保障对象范围。比如聚焦一些特定群体，如优秀的本地人才、公务员、教师等，这些群体是我国城市化与现代化建设中的重要力量。在保证本地居民解决住房问题的同时也要吸引外来人才，为城市的经济发展注入新的激励因素。

总的来说，经适房的重新定位是符合当代社会实际需求的，社区居民也能够通过一个更加公平、更加灵活和更加契合当地实际情况的经适房政策去获得更多的实惠。在未来的日子里，我们有理由相信，这一经适房政策的