浙江某大酒店工程质量通病防治措施

浙江***大酒店工程质量通病防治措施一、编制说明：为认真贯彻台州市建设规划局--关于实施《台州市工程质量通病防治导则》的通知，有效地控制工程质量通病的发生，保证工程质量，我公司浙江***大酒店工程将严格执行《导则》内容，根据建设单位下达的《质量通病防治任务书》的内容和《导则》要求，结合本工程的特点和现行国家规范，编制本施工方案，经监理和建设单位审定后，我方将按本方案进行施工。二、防治通病项目：1，墙体裂缝防治2，钢筋砼现浇楼板裂缝防治3，楼地面渗漏防治4，外墙渗漏防治5，门窗渗漏防治6，屋面渗漏防治7，室内标高及几何尺寸控制三、通病防治实施措施⒈成立以项目经理：为首的通病防治领导小组，加强质量管理。项目技术负责人：为副组长，有质量员负责专项检查，施工员和各专业班组长负责落实各项技术设施，确保防治措施落实到位，达到彻底防治通病的效果。⒉工程开工前，必须组织项目技术负责人、施工员及施工班组长对施工图纸进行会审，及时发现问题，提出防治质量通病的措施，提交业主、设计答复。⒊加强技术交底，各项措施及操作要点施工前有施工员，质量员及项目技术负责人进行转向技术交底，施工中勤抓落实与检查，提高质量验收与标准，通过技术控制来保证质量要求。⒋加强对原材料及构配件进场的检查和验收，所有用于工程的材料均必须查验合格证，并在监理见证下取样进行检测，合格后方可使用。⒌坚持隐蔽工程验收制：所有隐蔽工程要甲方和监理单位验收合格后方可隐蔽。⒍加强施工中的自检互检和交接检，每日完成的工程量当天验收，不合格的坚决返工，不留质量隐患。垦⒎闯加强对分包单瞒位的检审力度订，严查分包单个位有关资质和驶施工质量，在云总包单位查验趣合格后抱上监腿理验收报告。仇⒏塔加强图纸和《丑导则》的学习伙，召开专题讨袜论，充分理解召设计意图和《塌导则》要求，目优化施工方案喉，使具有严密确的科学性和可羊操作性，及早低发现问题与设插计监理和建设摇单位联系，把拴图纸问题处理茧在施工之前。缸㈠违魄墙体裂缝防治户的技术措施华1姨、皂常见篇质量通病磁：羽⑴轨砌体填充墙与隆框架柱剪力墙例接触处，产生坛竖向裂缝；责⑵散房屋地层窗台葱墙上出现竖向展裂缝；下⑶劳拉接筋的放置网，长度，数量那不符合规定；铲⑷幅主体与阳台栏冲板之间裂缝；匪2蔑、配防止措施：体⑴催象在图纸会审时里，建议设计考体虑以下措施：局①次拜当住宅长度超脏过梦40m渐时，要求设置朴变形缝或采取瞒其他可靠措施昏；枝②问蜂当采用轻质砌案块墙体时，建车议增设间距不稀大于匀3m铁的构造柱；副③分苦当采用砖墙砌葛筑，墙体长度泊超过惯5m文时应增设构造策柱，墙体高度称大于酬4m缎时应增设一道遥圈梁；俭④骨咳砌体无约束的酸端部必须增设社构造柱；接⑤号中预留的门窗洞突口应采取钢筋员混凝土框加强惧。天⑥罩味在两种不同基锹体交接处，应肤采用钢丝网抹见灰或耐碱玻璃管网布聚合物砂掉浆加强带进行鞭处理，加强带场与各基体的搭底接宽度不应小膊于嘴150mm悬。挺⑵尿遭施工中板严格控制砌筑质砂浆的质量，滚砌筑砂浆恐采用拳中粗砂；菊⑶丈砌筑施工时：楼底面第一皮砖做必须用标准砖垦满丁满灰砌一徐皮。砌筑填充渔墙时，沿每广500mm岂与框架柱剪力被墙设置拉接筋绑连接略，蜘砌筑至接近梁怎底板底时住，肢应留有一定空似隙爽，血填充墙砌斩筑旨完并间隔摆15d砌以后唉,耗方可进行补砌使。补砌时对驴两久侧裂缝用高标炎号水泥沙浆填用密实。砌体砌房筑完后航，涨不少于签30d资方可抹灰伐，仰抹灰前对墙体锈与柱梁交接处尾用钢丝网或耐资碱玻璃网布聚胸和物沙浆加强蔽带进行处理洒，拉加强带与各基捞体搭接宽度不勒小于万150mm哈；场⑷恋伞窗台墙下设置织现浇通常钢筋慈混凝土带禽，弊混凝土等级为宿C20园；码⑸葱怖框架柱间填充汇墙拉结筋应满哗足砖模数要求编，不得折弯压晌入砖缝。傻拉接筋放置每弓500mm惭一栽道恩2狐ф撕6惨,扒伸入砌体每边蕉不小于墙长篇的岁1/5L煌，葛且不小于剖700mm哨，畏末端应序有粒90绣楚度弯钩艘；识⑹馅主体与阳台栏摇板交接处颜，赛在浇筑混凝土嫁或墙体砌筑时开必须预埋抗震邻拉接筋一道亚，角每冒500mm链顿设置框，忧伸出长度不小拖于道700mm拜。司⑺签小于恩1m尊剑的墙及窗间墙嗓必须设立通长众拉接筋掠。蹲⑻衰采用粉煤灰砖增、轻骨料混凝议土小型空心砌脸块等的填充墙即与框架柱交接昨处，应用丝15mm削x播15mm哄知木条预先留缝陵，在加贴网片粪前浇水湿润扑，沟君再腔用幻1庄：但3善佣水泥砂浆嵌实北。于㈡鞠牵钢筋混凝土现氧浇象楼板锐裂缝防治技术惯措施客1庭、盼常见浅质量通病偿：缺⑴防混凝土拌和物巡水灰比过大，槽水泥用量大，门导致混凝土粉干缩裂缝；拒⑵鲜拌和物坍落度引太大，浇筑层木过厚，导致素滤浆上浮，表面消浮浆；果⑶股钢筋保护层太泊薄，导致顺筋扭方向开裂；亏2休、阿防治措施：和⑴胖湾在图纸会审时爹，建议设计考权虑以下措施：炼①斥送屋面及建筑物汉两端的单元中然的现浇板应设炊置双层双向钢瞎筋，钢筋间距数不宜大谷于出lOOm正m陈，直径不宜小温于址8mm杯。学②料桌外墙转角处应引设置放射形钢肢筋，钢筋的数将量不应少置于械7额φ竟1初0信，长度应大获于板跨剑的税l/遭3周，且不得小于省1.5m邮。估③日雅当住宅长度超暮过湿40m轮时，要求设置散后浇带或采取霜其他可靠措施睛；鬼④脏坛现浇板强度等粪级不宜大闲于档C30艇；循⑵选傲施工中严格控碎制混凝土原材腾料的质量，采湾用中粗砂；谨⑶撞欲严格控制混凝冠土的坍落度，护商品混凝土的趣坍落度控制晓在义14±贴2cm素；粉煤灰的掺孟量宜大王于副1建0跃％欺善。环⑷畏班严格控制水灰每比单位用水量屡和水泥用量，塞防止干缩裂缝为；繁⑸躲控制混凝土和葬易性，在要求叨范围内调整有糟水量。水灰比签加大导致混凝掀土产生捕0杯沉淀。为了防菠止拌和物下落特度过大，应尽喜量降低混凝土抓单位用水量，泽减少渗水影响剖；于采用减水率高传、分散性能好匀、对混凝土收付缩影响较小的萝外加剂趣，厅娇其减水率不应慰低倚于纤8堡％。璃⑹世防止因沉降收栏缩产生的裂缝凡，收缩裂缝的柄规律是在结构炎上表面沿钢筋种通长方向或捆罢筋上断续出现变，层在混凝土初凝位前应进行二次耕振捣，在混凝烤土终凝前进行摘两次压抹筐，及时搓毛。钥⑺赵敬严格控制现浇百板的厚度和现长浇板中钢筋保课护层的厚度。农阳台、雨蓬等洒悬挑现浇板的坝负弯矩钢筋下遮面脑，缝苏应设置间距不泰大于更300mm存惰的钢筋保护层适垫块妖，鸽朋在浇筑混凝土肌时保证钢筋不摊位移。尺⑻无秋现浇板中的线授管必须布置在怪钢筋网片之协上熄(询双层双同配筋厕时，布置在下皂层钢筋之暖上况)陵，交叉布线处绿应采用线盒，饰线管的直径应切小灌于治1敬／赠3段桂楼板厚度，沿六预埋管线方向盛应增焦设历φ斯6@15俗0路、宽度不小于排450mm朱钓的悉‘短钢筋网带。严吵禁水管水平埋虚设在现浇板中新。纳⑼禁混凝土浇筑完拜毕后，应在匹12h三以内用薄膜覆优盖和浇水语，兄浇水次数应保邪持混凝土有足湖够的湿润状态净，谨养护期为摊7d泊；对掺用缓凝果型外加剂的混辞凝土，不得少电于提14加d教。球现浇板养护期对间，当混凝土若强度小久于楚1.2MPa筐叛时，不得进行车后续施工。巡在养护期混凝存土强度小透于畜10Mp艳a栋时杰，遥禁止秋在现浇板吊运拼，夸堆放重物贱。袄⑽设迎施工缝的位置课和处理、后浇退带的位置和混捉凝土浇筑应严移格按设计要求皱和施工技术方那案执行。后浇贫带的混凝土浇协筑应在主体结葬构浇跳筑但60d地仆后进行，浇筑锡时宜采用微膨博胀混凝土，并叠提高一个混凝藏土强度等级。怀㈢拒属楼地面渗漏防漠治的技术措施骄1讯、途常见质量通病皂：垃⑴问厨房间，卫生侦间地面坡度不盛一致，标高控臂制不准，导致译结水和倒反水痒；且⑵替隔离层作法不茫当，收头节点顽封闭不严，侧垂墙防水层过底耽，导致渗漏；急⑶硬地漏埋没不当恶导致渗漏；都⑷赛立管四周渗漏克。位2霉、规防治措施：艇⑴掠此卫生间楼板浇思筑时，楼板周尖边处门洞外，袭向上作一道高己度不小于宗200mm债的混凝土翻边虽，与楼板一同梢浇筑，地面标至高比室内标高葵地捎2死0竟—那30mm赌⑵绝针在卫生间汁板竖面涂刷聚铵脂钻涂抹两道，四掌周墙面涂刷高勾度不小于垃300mm队，预埋套管高盛度为认4抹0残—驾50mm禽。聚胺脂涂抹饥第妄2蹲遍成型后莎细昏纱作为黏结层巷；丛⑶叮埋靠设鼻地漏圾放刑坡袄l供～纱1.持5径％且惜必须比见相邻楼橡地面像低筹5并mm单；牢⑷详颤管道安装前只，砌穴楼板板厚范围唱内上下水管的慕光滑外壁域应先做毛化处惠理，涂一岁层启40永1巡塑料胶，公立管四周埋管飞时将预留孔边巩打毛，用细石躲混凝土佩加陶50他%志防水剂灌浇，岭分两次成型。票⑸鼓或有防水要求的个地面完成后，服做烦蓄水试碰验，不小膊于驰24h饼，蓄水高度择为惜20置-30mm另。沟⑹送预埋管口为喇陪叭口，上大下宽小，并应遵照皆设计和施工规腰范，在结构混包凝土浇筑前加慢固补强。假⑺东现浇版面上层市的负弯巨筋，隶必须设立可靠炭的架列措施，竭确保位置准确塔。机㈣撕确外墙渗漏防治编技术措施析1校、常见质量通叉病区:属⑴筋砌体的砌筑不加饱满遗，竹灰缝空缝辽，牲饰面摸黑厚度就比均匀抗，它导致收水快慢讯不均拖，肚抹灰面易产生垦裂缝和脱壳图，灿分格条底灰不挑密实畅，奏有砂眼另，障造成墙身渗水祥；旺⑵球门窗口与墙连然接密封不严坛，打窗台受水坡不晕够蛛，虫室外窗台板高搏于室内窗台板头导致倒水现象斥。熄⑶栽后窗口窗框与骂墙体之间充填谣材料不密实企，歼密封膏嵌抹不损到位绝，壳导致渗水替；箭⑷脂脚手眼及其它笑孔洞堵塞不当遵，棒导致墙面渗水则。帝2盼、坑防盟治也措施故：静⑴足组砌方法要正留确踢，蹈沙浆顶头缝要暖饱满酷，佛抹灰前应将基籍层清理干净枣，逮浇水湿润竞，垫混凝土表面用构界面剂沙浆处尾理教，拳抹灰时分层进坛行桂，壁外粉刷必须设策置分格缝脾；柏⑵醋窗台粉刷排水访坡度不应小于积2%唐，创滴水线顺直洪，舅不得出现爬水势和滴水不当谱；距⑶晒门窗口与墙体谷裂缝采用打发景泡剂充填阴，墨自上到下塞灰烫压紧原，悼沟缝要密实闸，助缝既要密实锯。赤⑷幸脚手眼及其它奖墙洞堵塞紧，冬采用半砖、防盟水砂浆二次堵米砌，采秋用当1基：爪3映域防水砂浆粉严救，悔在砖四周嵌缝睬密实蔑，迎防水沙浆粉刷富。返小圆孔宜采用像微膨胀水泥砂早浆二次填塞密洲实。孔洞填塞救应由专人负责脑，条封堵时必须做坏隐蔽验收报告轨。贴⑸懂币施工中严格控论制粉刷砂浆原末材料的质量，勿采用北含泥量低缩于觉2每％娱灯、细度模量不求小驳于辩2.游5随的中粗砂犬；鸽⑹况黎外墙涂料在使辣用前，进行抽蛾样检测。驾⑺令租外墙粉刷基层主应采用人工凿旗毛或界面剂抹屈砂浆进行毛化天处理哑，症峰并应进行喷水社养护。基层平丈整度偏差超标勉时，应进行局蓄部凿貌除运(充凿除时不得露瓦出钢多筋枕)瞎，批南再采用聚合物荷水泥砂浆进行密修补。刻⑻号瓦粉刷前应清除惊墙面污物每，饲疼并提奶前再1d曾鹰浇水湿润。托⑼碗绵两种不同基体胆交接处的处理号应符合墙体防柜裂措施的要求苏，同墙、柱面井节点处理方法塘。展⑽堡窃外墙抹灰必须颗分层进行反，胖箭严禁一遍成活棚，呼懂施工时每层厚消度宜控制暂在搬6漂～树lOm步m锤。外墙粉刷各陶层接缝位置应手错开，并设置堆在混凝土梁、纪柱中部。债⑾悼慈外墙面砖嵌缝蝇必须采用勾缝胃条抽压出浆至讯密实。姑㈤刺掘门窗防渗漏措助施块1餐、淘常见质量通病枕:拐⑴竭门窗本身设计净刚度不够杜，柏抗风压和气密赏性达不到要求纵。痛⑵岔窗框与墙体缝辰隙过大或过小便，细发泡剂不密实练，县不饱满塑。寿⑶乐窗台受水坡不茶够风，抛室外窗台板高根于室内手。蚀⑷听窗台外侧未留赤打胶槽舱，压导致窗边密封惹胶封嵌不密等对。给2股、扭防治奉措施帖:帝⑴梅铝合金采用优动质材料遍，陆高强型献，器其各项指标符爬合国家规范针，牵安装后各项复适试杏性能达到设计批规范要求肯，辞查核其型材规吓格黄，索及各项性能报符告酒。帝⑵抚门窗边采用防周水沙浆先括粗吴，呀按照铝合金外置密尺寸纷，舰每边留器10辞～主15会缝隙龙，煤使发泡剂施工茧时可操作性出，倒使之封嵌密实绢；发泡剂应连议续施打、一次进成型、充填饱母满锤，采本溢出门窗框外做的发泡剂应在握结膜前塞入缝务隙内排，绢头防止发泡剂外芝膜破损。兵⑶凭严格控制窗台虎水平标准焰，冷室内面窗台粉行至窗口上供10cm唇，辟外口低与窗下气边说5mm驻，碎外窗台面按炸2%访放坡；映⑷总坊门窗框外侧应佳留文5mm臣旷宽的打胶槽口建，逆保证窗边打密从封胶撕。填施打密封胶前悼保证打胶面清昌理干净干燥，常采用中性硅酮吐密封胶。凤⑸舒施工中严格遵干守操作程序常，劲精心施工神，厉保证窗气密性术抗风压等满足里设计要求助，捧使之开关灵活锻，呼各项性能达到杂国家规范要求排。廊㈥方吩屋面渗漏防治射技术措施固1资、常见质量通催病冠：诚⑴忙整体水泥沙浆挣找平层不留置亏分格缝，导致因屋面无规则的壶开裂；晒⑵菊属突出屋面构造刮的跟部作为直染角，影响防水螺层铺设；柱⑶滩耽屋面结水产生草的原因是找平镰层未按要求找害坡；迷⑷码病由于找平层的努沙浆配合比不桑准，沙浆强度弟低导致起沙；拢⑸赔转材铺贴在含胖水量较大的基访层上，未采取鸭相应的措施；践⑹继搭接太小惹，椒撰材收缩后接筒头开缝仆，逗起泡空股，导鞠致防水层渗漏钩。叨2浮、户防治措施：赛⑴文刚性屋面防水艘层应采用哨C30叫细石防水混凝港土，分隔缝间昨距蛛符合设计要求脏，缝宽设置饱20壳毫米，达到防纲止温差裂缝墓的目的，演并用柔性防水及胶封密。塞钢筋网片采用液焊接型网片；劝混凝土浇捣时醉，先铺三分之欢二厚度混凝土颠并摊平，再放谣置钢筋网片，绳后铺三分之一旧的混凝土，振螺捣并碾压密实滤，收水后分二烫次压光；分格裙缝上下贯通，下缝内清理干净置干燥后，用与喂密封材料相匹质配的基层处理折剂粉刷，待其罚表面干燥后立袭即嵌填防水油补膏，密封材料唇底层应填背衬狸泡沫棒，分格炒缝上粘贴不小宁于溜200m娘m违宽的卷材保护疏层；保水养护怠不小头于蒙14锤d抓。羊屋面防水层施碧工完毕后颤，疏昨应进行蓄水或链淋水试验。推⑵脸突出屋面构造逝的跟部，施工地时作为半径为建100说～袖150驰的圆弧形反水灌。排水的落水尺口周围应作成最凹坑。点⑶体屋面找坡按设拐计要求进行，坚无设计要求天隆沟按侧1%薪找坡；虽⑷幼严格控制找平箱层