保障各类物权 【高效备课精研+知识精讲提升】 高中政治统编版选择性必修二法律与生活

温故知新：民事权利体系人身权民事权利人格权身份权财产权债权知识产权股权生命、身体、健康姓名权、肖像权名誉、荣誉、隐私权亲权、亲属权、配偶权不能转让、继承、放弃可转让、继承、放弃物权第二课

依法有效保护财产权第一框

保障各类物权

财产制度的地位及意义。什么是财产权、物权和所有权？物权包括哪些？什么是物权法定原则？什么是平等保护原则？物权的取得方式是什么？

什么是共有关系？什么是他物权？他物权有哪些类型？保护他物权有什么意义？什么是用益物权？用益物权包括哪些？什么是担保物权？担保物权包括哪些？请阅读课本P12-17，找出下列问题答案（5分钟）自主学习问：野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？

材料：战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。案例分析野地里的兔子市场上的兔子有主之物自然之物1、财产制度

P12第一段有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，

激励人们创业创新。（1）地位：规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。

（2）意义：P12第一段一定分止争—所有权(3)国家保护财产权的法律规定

P12第二段思考：我国如何保护财产权？一定分止争—所有权我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产；社会主义的公共财产神圣不可侵犯，国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或破坏国家的和集体的财产。公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。（3）含义及种类：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。2.财产权狭义财产权就是指物权。（广义财产权）【提示】知识产权也属于物权，但习惯单独列出。一、定分止争——所有权除此之外，继承权、股权、其他投资性权利，都属于财产权。

数据、网络虚拟财产也纳入财产权保护范围。（4）财产权的范围广义物权债权知识产权狭义—物权所有权﹙自物权﹚他物权用益物权担保物权物权：权利人依法直接支配特定的物，享受其利益，排除他人干涉的权利。一、定分止争——所有权2.财产权01是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）（如：房子、树木）不动产02是指不动产以外的物。（如：存折、书籍、床、汽车）动产物3.物权①物权含义：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，物权是最基本的财产权。包括：所有权、他物权。②物权基本原则：

物权法定原则：物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。

物权平等保护原则：民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。【特别提醒】：数据、网络虚拟财产受法律保护排他：不受他人干涉。P13二段P13四段P14相关链接房子存折树木土地床汽车请判断哪些属于动产，哪些属于不动产（√）？你的判断标准是什么？√√√动产不动产教材手机自行车学校的房子房子下面的土地校园的树木仓库里的木材练一练：下列物品哪些是动产？哪些是不动产？√√√√√√√4、所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。（1）含义：P13末段权能含义举例占有实际管领或控制老王购得商品房一套，房屋已交付给他控制使用运用老王将此套房装修后自住或出租收益取得经济效益老王收取出租房屋的租金处分处置老王将此房出售、出租、抵押、赠与等一定分止争—所有权4、所有权（2）所有权分类（

按主体不同

）国家所有(全民所有)（如文物、河流、矿藏、城市的土地等）集体所有（如农村土地、宅基地等）私人所有（私人合法所有的房子、车子、收入等）除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。如：森林、矿山、河流如：农村土地（P13末段）一定分止争—所有权

小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。问：(1)谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？

（1）《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

本案中王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下，所以刘某取得了房屋的所有权。相反，虽然丁某按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。探究1：所有权的取得方式丁某先出售（已付钱）先行入住刘某王某过户登记后出售问题：所有不动产所有权都需要经登记才能发生效力吗？不动产所有权依法归国家所有的自然资源的所有权法院文书的判决所取得的不动产所有权继承取得的不动产所有权法律规定，在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力。

①不动产所有权的取得方式：应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。（3）所有权的取得方式相关链接思考：所有动产所有权都不需要产权登记，只要交付完成，就发生效力。

这种观点对吗？说明理由。对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。但价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，财产不能受有效保护。②动产所有权的取得方式：应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。（3）所有权的取得方式赵某因急需资金,通过书面协议将自己的某品牌汽车以15万元的低价转让给周某约定15天之后交付。但在交付之前,赵某又将该车以20万元的价格转让给不知情的蒋某,并办理了过户登记手续。根据我国法律，在这种情况下,该汽车的所有权属于(

)A.蒋某

B.周某

C.赵某

D.三人共有典例示范[解析]本案中,机动车虽然属于动产,但由于价值较大,其产权的取得、变更通常也需要依法办理产权登记。在本案中,蒋某在不知情的情况下购得该车并办理了过户登记手续,所以该车的所有权应该属于蒋某，A正确。A善意第三人（1）善意第三人：即该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法（瑕疵）交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。（2）动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。（注意：但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。）特别提醒：【案例：甲出差托付乙保管其电动车，在甲出差期间，乙把电动车卖给了丙，而丙事前并不知道乙没有处置权，而且以合理的价格构成交易。该案例中就属于善意取得。甲回来后，电动车归丙，甲没有权利索要，甲可要求乙交出交易金额，而且还可以要求乙赔偿事宜。】知识拓展①标的物（给付行为所指向的对象，即用来交易的物）必须是依法可以流通的不动产或者动产。（注意：遗失物，赃物、埋藏物，失散的动物或法律禁止流通物等不适合善意取得制度。）②让与人虽无处分权，但目前又占有该动产。③第三人是有偿受让且价格合理(以市场价为参考标准)。④第三人取得财产时是善意的。(“善意”:是指不知情，善意取得中的受让人。即第三人对于无权处分人无权处分的事实不知情。）⑤转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。【案例：甲出差托付乙保管其电动车，在甲出差期间，乙把电动车卖给了丙，而丙事前并不知道乙没有处置权，而且以合理的价格构成交易。该案例中就属于善意取得。甲回来后，电动车归丙，甲没有权利索要，甲可要求乙交出交易金额，而且还可以要求乙赔偿事宜。】“善意取得制度”的构成要件

小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。

小陈是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。

①电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。③但是该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，

小陈不能取得电脑所有权。经典案例在生活中可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。家庭共有财产比如桌子，沙发等家具夫妻共有财产比如夫妻共同买的房子合伙人共有财产比如合伙人共同出资开的饭馆（1）含义：（2）形式：根据物权法的规定，财产共有分为按份共有和共同共有两种形式①每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。（共同共有，不分彼此，都享有）②几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。（按份共有）5.共有财产【能力提升】2019年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产，2020年8月1日，陶某诉至法院。讨论并分享：1.房产所有权该归谁？理由是什么？2.陶某的嫂子有权分割这栋房子吗？理由是什么？(1)房产所有权的取得不是取决于购买和房款的支付，而是取决于依法进行房产登记。房产证写的是陶某某的名字，就意味着房产所有权归陶某某。(2)房产登记在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是该房子的所有权人；由于该房产在陶某某婚姻存续期间取得，在法律上属于夫妻共同财产，陶某的嫂子有权参与分割。目题二物尽其用—他物权含义：含义：对他人占有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括：含义：是为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权，包括:用益物权二物尽其用—他物权1.他物权的含义和类型P16第一段他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。①土地承包经营权；②宅基地使用权；③建设用地使用权等。担保物权抵押权、质权等。物的交换价值对应物的使用价值对应【注意】：用益物权不是所有权，而是一种他物权。其基本特征是：没有所有权；不能处分；以利用物的使用价值为目的；以占有为条件。2、用益物权（1）土地承包经营权P16第二段①地位：是农民的一项重要的财产权。②保护期限：法律保护农村土地承包关系的长期稳定。30年，并可延长③经营权的流转：土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流转土地经营权。注意：不是流转土地承包权。（P16相关链接1）

例如：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理。土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四。→即“三权分置”二物尽其用—他物权宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。2、用益物权（2）宅基地使用权P16末段①地位：也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。②权利内容：③保护期限：农村村民有权长期占有和使用宅基地。注意：宅基地所有权归集体，农民没有所有权。思考：宅基地所有权不是农民的，如果地被政府征收了，那农民怎么办？【特别提示】《土地管理法》规定：①农村村民一户只能拥有一处宅基地；②农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。注意：宅基地属于农村的土地。在城镇买的地不是宅基地。二物尽其用—他物权含义：2、用益物权（3）建设用地使用权P17第一段

房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。注意：在城镇买的地属建设用地。商品房与建设用地使用权的关系：P17第一段二物尽其用—他物权①商品房的所有权②商品房的建设用地使用权③老家三间房的宅基地使用权④两亩承包地的土地承包经营权♦上述情形中，小汪家享有哪些财产权利?小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么?

小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。他物权

法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的土地补偿。P15探究2：物尽其用-他物权A3.担保物权（1）含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。包括抵押权、质权等（2）财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。①抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。（如房子按揭贷款）②质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)。（如汽车抵押给别人）注意：债权人——抵押权、质权债务人——抵押、质押【易混易错】：抵押权和质权的关系(1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产(如车、货物等)，而质权的对象仅仅只是普通的动产或某种权利。(2)抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效；质权中的债权人只需占有质物即可。(3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质押则多直接变卖。探究与分享

冯某向陈某借款，以其奔驰轿车抵押给陈某，双方订有书面的抵押借款合同，但未办理抵押登记手续。案例分析案例分析案例分析答：陈某没有抵押权。因为机动车属于应该办理抵押登记手续的合同，没有进行抵押登记是无效的。

冯某仍然可以开着自己的奔驰轿车，除非进行登记后，还款还不上时，陈某才有权将车折价拍卖或变卖。陈某对轿车是否享有抵押权?为什么?不转移占有探究与分享

甲向乙借款100万元，期限一年，甲以自己刚买的进口保时捷轿车做质押，乙表示同意，二人签订了质押合同。乙把钱打在甲的账号上，当场开走了轿车。一年后，还款期限届满，甲表示无力偿还借款和利息，双方一致同意以保时捷轿车折价清偿。问：假设甲以自己的一套房产做质押可以吗？答：不可以！不动产不允许做质押物，质押权的客体只能是动产或法律规定的债权、股权、知识产权。

乙当场开走了轿车，占有了该质物。甲若还不上借款，则乙可将轿车折价拍卖或变卖。转移占有探究与分享问：假设乙在质押合同签订后，没有开走保时捷轿车，乙对该保时捷轿车还享有质权吗？问：该案中，甲以保时捷轿车出质，必须办理登记吗？问：债务到期后，甲不能偿还债务，乙可不可以未经甲的同意，擅自处分保时捷轿车，比如未和甲沟通，就把轿车折价卖给他人？答：不享有！动产质权的设立自交付之日起设立答：不需要，质押合同的生效以交付质押物为要件。答：不可以，甲乙二人必须协商一致，才可以折价卖掉汽车；如果达不成一致，乙可以通过法院拍卖轿车来实现自己的质权。担保物权属于他物权，没有“处分”的权利，没有所有权。连一连土地承包经营权抵押权建设用地使用权宅基地使用权质押权房子所有权汽车所有权用益物权担保物权动产所有权不动产所有权所有权他物权所有权用益物权担保物权区别所有权是完全的财产权，权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。用益物权是不完全的财产权，它针对财产的占有、使用、收益而设，目的是为了取得物的使用价值。担保物权是以确保债权的实现为目的的，财产的所有人可以将其财产设定抵押或者质押，一旦债务不能得到清偿，债权人就可以将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。联系所有权、用益物权和担保物权都属于民法规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利。所有权、用益物权和担保物权区别与联系课堂小结保障各类物权定分止争：所有权财产权保护财产权的原因财产权的类型物权债权知识产权股权....含义、地位类型物权保护的原则所有权含义占有、使用、收益和处分分类国家所有、集体所有、私人所有取得方式依照法律规定登记或者交付共有关系多人对同一财产享有所有权物尽其用：他物权含义分类用益物权担保物权含义主要类型土地承包经营权宅基地使用权建设用地使用权含义分类抵押质押实质和意义1.在一次聚会上，张某发现刘某的手机是自己不久前丢失的。事实是，该手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的，交易时刘某对此并不知情。据此，我们可判定()A．王某应承担道义责任，但不需承担法律责任B．刘某属于善意第三人，已取得该手机所有权C．张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机D．刘某应归还张某手机，张某须返还刘某购机款C【解析】王某在公交车上捡到张某的手机，应该承担归还失主或交给相关单位的法律责任，排除A。对于遗失物不适用于善意第三人，排除B。张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机，故C入选。刘某应归还张某手机，张某没有必要返还刘某购机款，返还购机款应该由王某承担，故D错误。课堂练习2.农民甲翻修房屋，多盖了两间，占用了邻居乙的宅基地，乙诉请法院保护。甲的行为侵犯了乙对宅基地的(

)A．所有权 B．用益物权C．担保物权 D．承包经营权【解析】本案中甲侵害了乙的宅基地使用权，宅基地使用权属于用益物权，B正确；宅基地的所有权在村集体，A错误；本案不涉及承包土地，不涉及宅基地的抵押，故C、D排除。B课堂练习3.某农民用合法收入买了一台联合收割机，农忙时他用收割机自己收庄稼，同时也出租给别人。两年后，他将收割机卖掉。材料中该农民对联合收割机行使的权利包括(

)①使用权②抵押权③收益权④处分权A．①②③B．②③④C．①③④D．①②④【解析】收庄稼，是对联合收割机使用价值的发挥，体现了使用权，①符合题意。抵押权是一种他物权，材料未体现，可排除②。出租给别人，是对使用权的转让，租用人应有偿使用、支付租金，是收益权，③符合题意。卖掉联合收割机是所有权的变更，即处分权，④符合题意。C课堂