澜沧某居住区规划设计说明书

规划设计说明书课题：居住小区规划设计项目名称：XXXX项目地址：澜沧县居住小区规划设计说明书规划项目基础信息概况澜沧县位于云南省西南部，因东临澜沧江而得名。地处东经99度29分～100度35分、北纬22度01分~23度16分之间。全县总面积8807平方公里，为云南省县级面积第二大县。县境与景谷、思茅、勐海、孟连、西盟、沧源、双江7县(市)相邻，西部和西南部有两段与缅甸接壤，国境线长80.563公里。县城勐朗坝，海拔1054米。澜沧县地处北回归线以南，气候主要属南亚热带夏湿冬干山地季风气候，雨量充沛，日照充足，冬无严寒，夏无酷暑，干雨季分明。由于地形地貌复杂，海拔高差悬殊，立体气候明显。其中海拔700米以下的澜沧江、小黑江、黑河等河谷地区为北热带，700～1400米之间的大部分坝子河谷低丘地带为南亚热带，这两个气候带的面积约占全县总面积的44%，气温高，热量足。县城勐朗镇年均气温19.2℃，年降雨量1624.0毫米，年日照2098.0小时。澜沧县地处横断山脉怒山山系南段，地势西北高、东南低，五山六水纵横交错，主要山脉有公明、孔明、帕令、芒黎和扎发谷5座，山峰绵延纵横，仅海拔2000米以上山峰就有150多座。最高海拔2516米(新城乡麻栗黑山)，最低海拔578米(雅口乡勐矿)。山区、半山区占98.8%。⒈项目名称：XXXX⒉地理位置：项目基地位于澜沧县西南角南朗河畔，县城总体规划确定为二类居住用地，四周用地为公共设施用地、绿化用地以及二类工业用地，总用地面积约为10.0公顷（长约400m，宽约为250m）。规划项目西南侧与南朗河相连，东面为规划的绿化用地，北面为规划的居住用地，南面是公共设施用地，整个规划区范围内有较好的地形和绿化环境。设计依据本设计主要有一下书籍为参考文献，结合澜沧县县域内的基本情况和基础资料，以及国家相关法律法规和相关强制性条文为设计依据。⒈工程建设标准强制性条文—城乡规划部分和房屋建筑部分；⒉城市居住区规划规范2002年版GB5018093；⒊民用建筑设计通册GB50352—2005；⒋住宅设计规范GB50096—1999；⒌住宅建筑规范GB50368—2005；⒍中小学校建筑设计规范GBJ99—86；菜⒎偶总图制图标绕准凳GB/T50粪003积—泻200仍1爷；阵⒏睛房屋建筑制图浓统一标亏准板GB/T50夸001栏—玻200薄1元；僚⒐铁西南地区建筑舞标准设计通用匪图；尼⒑担居住规划与设舅计；仇⒒慕规划设计中的列社会调查方法赔和实践；吼⒓小城市规划与设汇计；惊⒔胞城市规划原理熄。设计理念哄人的生活离不床开建筑臭，建筑组成居朴住小区，居住望小区构成了我避们的环境，环礼境是构成自然根的主颂体差,灯然而人又是自膛然的产物。因弊此，在本规划烛设计中主要考销虑届“划人与自然偶”启之间的差和谐关系，坚矛持以人为本的统设计理念。名设计中以生态慰环境优先为原耍则，充分体现恳对人的关怀，记坚持以人为本糠，大处着眼，煤整体设计。在摩规划的同时，吩辅以景观设计准，最大限度的氏体现居住区本兆身的底蕴，设页计中尽量保留益居住区原有的趟积极元素，加去上合谐亲切的百人工造景，使娇居民乐居其中意。秤继承传统文化探中忠的代“慈天人合一顷”松的瘦建筑规划亚理念，键并却尽可能的纷解决和完善了杰人们观赏脸、草娱乐央、串休闲骨、裕集会阁、膀居住学、伶健康佳、桨工作趟、绳交流等之间的忘关系宫，驼从而瘦达到稳“坚人与愉自然献和谐统一堆”惰这一永恒的主隆题。烟居住环境是人掏类最为重要的饭生存空间。居塘住与人类之间碍的密切关系世歉人皆知。约在本规划设计信中锄注意与周边环仍境的协调，在疑内部环境中强信调生活、文化而、景观间的连杜接，以达到美窑化环境、方便脉生活之目的。穗因此，处理毒好冬“妇自抵然得—商住震宅掉—绵人慎”刷的关系，钞就是符小区锣规划问着重张需要蓝解决的问题。设计构想固构想一：涨以膛“垦人宾”绸为本，揪为箱“事人颂”勇服务为轴线泄人是具有社会虫属性！温有了人的存在岔必然就会产生惨一系列的动孤作窑{法工作探、扔居住腹、闹学习满、捏集会属、爷消费授、仔娱乐婆}赤，人作为所有趴活动的主体，婚因此，我们就捐不得不更多越、厉更深入勾的了解和发绣掘蛮“煌人潜”孝与人的活动之蹈间联系，嘉尊重人们的活愧动，使帐它们达到和谐喉统一，并却鸽坚持以人为中径心，以竭为瑞“半人树”串服务达为造轴线。居住消费娱乐居住消费娱乐学习集会工作人蒸构想一：圾尊重自然，失利用自然，改装造自然渗人们有了一个辣属于自己的居赔住空改间岗{布建筑空适间辛}回之后，乐很多人狭就希望找一个察更适宜居住，捷有利于健康的蝴新环境。我认姻为人活着就需桶要居住，居住裤就必须要有建汁筑，所以就必催须建房子。无鞠论建筑房子，怎还是够买房子艳都是一种投资属，开发商投资茄的是金钱，瓜收获的是经济捷效益和社会效尊益，然而，居扒民的良好投资恶，收获的确是挺健康的身体和惹幸福的生活。顾讽在因此，我洁将逢“循自集然截”洁这一话题充分辉考虑到参本次弹设计中，挽认真的思考了尿“穷人描—肯—并建沾筑雾—疗—损健璃康顶—碰—录自然孙”很这个四元体之凶间的关系，充扒分的利用和改铺造原有的自然腹环境，营造了之一些人工环境兰，半让自然环境与烟人工环境相结薪合，是建筑空昌间更能满足人虏们的健康需要恳。人人自然健康建筑总体规划骡⒈荒总平面布局：退剑坝在本规划设计益中采用的是周脑边式静布局方式，公住宅共有五个笑组团构成算主要围绕着中痛心广场区和中糖心水景区四周第布置，以及南宅向沿街布置对板外商业组团。雅小区四周分散依设置了四个出职入口，其中，夺主入口在西南津角面向南朗河么，有最佳的朝威向和风景，然体后，北向前、赔南向明、完东北向各有一上个次入口兆。小区内组团皂之间由循环双罩车道相贯通，流组团内侧有单克车道和尽端道饱路相连。小区裹主景观为中心形的水景区和广节场区，兄优越的位置构料成了小区内的欠主体环境，依挺山就水达到了夺良好的景观效紫果。⒉区位分析：巩从省域上分析若：澜沧县北临掠双江，东至思算茅，西南与西悲盟、孟连相连滋，是三条通往裤各地公路的交姜叉地带，也是厚思茅地区与临盈沧地区沟通，滴西盟、孟连与秀外界沟通的交尾通要道，有着刻丰富的交通资侮源。烛从县域上分析暴：规划区处于童澜沧县的西南吹角，西南面为桑南朗河，东面兽为规划绿地，睡南面为公共设这施用地，有着唱优越的地理位镇置，丰富的自慕然资源和生态障环境。宵⒊犯规划现状分析吉：稳规划项目是位灿于澜沧县城西坚南方向南朗河滩边的以确定的宇二类居住用地锣，四周相连的顷用地为公共设等施用地、绿化坡用地以及二类循工业用地，占惊地约为罩10.医0称公顷躺（长约唯400m王，宽约逗250m崇）。妹该项目雨基地缠自然地形相对擦平整，东北角参较高，西南角欠较低，最大高斜差约隆6m验，有较好的坡报向和坡度，有食利于雨水排除基，以及争取得敏到最佳的朝向工和通风效果。题项目遥基地戒东边是规划的中绿地，西南为谈临南朗河，北狮边是规划居住物用地，南边为镜公共设施用地福，有着优越的买地理位置，以地及良好的自然闭生态环境。双⒋喇功能、结构形京式队：结构分析巷一轴两中心池—腾—约以东南向城市互干道为轴；以遇城市发展方向叮为重心；以服无务规划区为中缩心。将住宅区甩与城市中心有孙机的结合，体凯现了发展与服梨务共存的原则算。律一带一片赢—魄—岭西向为南朗河倒沿河绿化带；狂东向为规划绿倾地片区。做为品两个生态区域掉，它丰富了规茎划区范围内的学自然环境，是歌不可缺少的生彻态资源，在本籍规划设计中得瞧以的充分利用敢，更体现了当向今肤"霜人与自然摔"趁和谐的主题。歼两界苗—曲—冠以纵向两条道肚路为界。芦规划区南侧为娘公共设施用地慰，则在南侧考邀虑了对外商业赵价值，将住宅格与商业相结合响，候充分利用了该伙地段的商业价骡值，也体现了必服务小区的规托划设计的宗旨闪。功能分析防住德宅裕—怪—美分为砍A窃、低B绵、植C按、某D貌五个组团，以卡及沿街商业组仁团；拥景观区腥域赖—浴—僚由中心绿化广火场区、中心水寒景区，以及道刮路两侧和院落贷内若干片状绿播化带组成；站公共服务设手施册—摸—晶由会所、幼儿谋园组成。驰分析过程令：蔬整个规划区以峡水景与广场为昨中心，各住宅角组团分片布置娘在周边。因地和制宜，与地形沃、自然环境相卡结合，丰富了距小区内的绿地削系统。绿地以坊"腊点、线、面叙"自相组合的原则嘉，使绿化空间螺更有层次感。械中心广场和水场景区为人们提牛供了休闲、娱拒乐、聚会、活胀动、健身等场际所，作为小区倦的中心它不仅过是供人们居住铁的居住区，而趟却是人们的交疲流区、生态区间，涨"顶人炸-桥居住悔-结休闲雕-赶健康败"句的体系更充分禽的体现了规划恐设计摘"傻以人为本页"缩的原则陆.欣为方便居民我炊将公共服务设桶施规划在小区恼的中间位置盛(皇主入口两侧）湖，由于小区的抵规模的限制，旨幼儿园只考虑少设置斥3柱班；会所内有捕供人们参观和邪集会的场所，驶还有为整个小暑区服务的业务妨部门。穷总结：各个住旺宅区域、景观达区域、公共设润施区域有机的杯组合形成整体龟，并各自发挥邻各自的功能特耀点为整个小区荷服务，延和了笑小区内部各类引用地充分罗"溉为居民服务为"筛的规划设计宗宽旨。⒌交通组织：毫规划区内道路口分为五类：雨主入口道路红嫂线宽度你15m英;月次入口道路红裂线宽度治14m晚;焰小区内道路（哥双车道）红线挽宽度跨12m因;灰小区内道路（然单车道）红线册宽度督8m磨;集小区内道路（章宅前道）红线缩宽度季5m仁.竞道路系统犹如让人拔们的血液循环洪系统，可以将此相关的器官败、锋组织营有机的联系起进来蚁，江然而，道路系庭统也可以将各聋个功能禽、性质和用途宅不同的用地联捉系起来绕。岗小区内扮部纹以双车道为主垒，并形成回路牵，是连接各个灾组团的主要交封通泻;下单车道是连接粒区内各栋的直嘉接交通；宅前武道路是进入各分单元的交通。意区内设置两条物相对独立的机剂动车道，中间箭设特殊通道相洁连，以保证南代北片区的机动夏车交通相对独亭立，互不干扰插。机动车道和没各地块之间均垫有方便的联系桌，各地块设有殖独立的机动车症出入口。桶小区主干路顺堤应与刃地形南北计走向，小区踩道伶路形成中部环跨路，组团级支稼路均开口于环极路。小区设北炮、寇东北仿、南架三北个出入口，主装入口位于胳西南抵侧，综合考虑净景观尤、交通胜的盏缓冲猪加设停车秘广场专。厕注：三个公交蕉站点为假设规棉划已存在，为蝶本小区和周边凤居住区服务，础并为小区提供诵了便利的对外吴交通。捧⒍怪公弯共建筑座布局：环公共设施布置携围绕守“铺为人民服务鞭”族的原则。勤主要公共设施予包括堪幼儿园钻、痒会所乖及相应的卫生搜、商业等设施伐。黎其中，为了更抱方便居民我将互幼儿园疏、万会所布置在小割区的主入口泽出灰;叹商业设施南向赶沿路布置。制⒎妻绿化景观规划封：贷在空间上瑞以枪"烧点、线、面愿"痕的设计手法，遣并与水景、水粥系相结合。包“骤点装”谱状绿狮化拨—嚷—蓬院落绿化、节添点绿化，分散立布置。是接近左人性，提供人术们休闲、游戏燕空间。筒“席线韵”武状绿聪化胞—惨—强道路行道树绿祥化，以及道路眼沿线灌木绿化滑所行成的带状注绿化，将点状桑绿化串连，形声成绿化网络，形起了划分空间槐的作用，延续走空间的作用。醒“梅面类”之状绿脑化返—国—积广场景观绿化刃、院落以及道筋路两侧的绿化悬带所形成的片缎状绿化，将景团观分成块状，句并形成联系三纵大绿化空间的示纽带，是整个已绿化形成系统鸭，中心水景区咏更丰富景观系坛统，达到了多姓样化的绿化效镇果。者绿地系统由中劫心绿地、绿化陆走廊、组团绿敞地和住宅院落子绿地组成膊。朝其中，小区主净景观为中心的缴水景区和广场桶区，优越的位菠置构成了小区汇内的主体环境袄，依山就水达最到了良好的景轿观效果。⒏别墅布局：授为了满足更多排人对更多形式网的住宅形式的轨需求，就在本设计中搏我考虑也别墅露进去，并结合瞧了人们的消费住水平和消费能荷力，我选择了暮适当的户型结光构形式。其中隙，有两个别墅笔户型，个布置粗了两栋。己前热将别墅布置在走规划用地南侧内地势较低的地幼段，使得争取么到最佳的通风渔采光效果。有哨了别墅忌是敏小区淹的整体环境得雅到了进一步的诊提升，丰富了捕小区整体的立迅面空间，使得俗更有层次干。螺同时也满足了式人们需求，延记和本设计的宗错旨。棒⒐爸给水排水工程杀规划：校源分析耀地形和地貌我耻们可以知道：桐该项目块基地禁自然地形相对奴平整，东北角赴较高，西南角闯较低，最大高育差约草6m赏，有较好的坡巨向和坡度，有袍利于雨水排除饰。狐因此，为了更隙加方便惹、伪快捷渴、轿经济的排水，杰在管网的布局脱中根据原有的铜地形顺势布置冤水管网，采用迁分流制的排水热形式舞。悲给水管网则是鹿树状和环状辫两种形式盯相结合宾，一方面满足亩了有足够水压阶、闹水量；另一方认面满足了方便拣管网的检修要肌求。附表断1字.饭规划用地平衡绘表搁用地类型子面积（㎡）挺占地比例剑（向%倍）农住宅用地悲22052.栏94杨25.13惨公建用地炮2064.3葵6庭2.43无道路用地疗24304.欢56顽28.56海公共绿地循36014.传32崭42.32沙总蹦啦厚计傻84436.羊18季98.44觉注：参人均用地面积亲计算略。昆2鞭.表经济技术指标长表游项终领坏目却数断瓜沿量旨单位茧总用地面积匀约戴85100刊公顷覆建筑用地面积炊2圆4117.3番㎡污总建筑面积和11吨2332要㎡栏商业建筑面积危925.04煤㎡兴住宅建筑面积劝10臣9342.6姥㎡蔑公建面积抛2064.3负6伸㎡妙建筑密度脉2莲8仗.34忘万孟㎡吉/趣h拣㎡它容谊圣积讨膨率您1.3随2漂万务㎡伞/陆h蓝㎡洲总娃宿户撇迹数烤720床户杜绿露纸地汤比率淡42盒.23赠%打车路兄位乐治数释192四个孕3桐.壁建筑物边界退出让控制（参考戚）未沿建筑基地边单界和沿城市道连路、公路、河塘道、铁路两侧怨以及电力线路设保护区范围内蝴的建筑物，其碍退让距离除必何须符合消防、氧防汛和交通安第全等方面的要链求外，应同时暂符合本章的规与定。张沿城市道路的森两侧多、低层再建筑（含高层颠建筑裙房）后凭退城市主干道羡红线的距离不蚂得小于逮8液米晃，后退城市次薯干道红线的距蜓离不得小于核5铅米惯，后退城市支迅路红线距离不绑得小于假3颗米生，后退居住小蜘区内城市支路窝红线距离不得袍小于是1店米肃。帝新建影剧院、吨游乐场、会展去场馆、大型商兄场等有大量人太流、车流集散宴的公共设施及贞包括住