超高层住宅及洋房项目技术策划

泉州组团B-5地块（二标段）技术策划二零一八年五月目 录工程概况场地布置施工部署实用技术+高效工法+集流插绿色建造BIM技术+深化设计重难点部位施工工艺科技进步技术管理工程概况项目概况设计单位：福建省第五建筑工程公司建设单位：泉州市菲莉投资发展有限公司施工单位：中天建设集团有限公司监理单位：泉州市工程建设监理事务所· 质 量 目 标

：所有工程质量达合格；实测数据合格率达90%以上；争创市优、省优、模范工地。保证措施：所有分项工程均有专人转岗跟踪监督。实测实量保证措施：主体结构（模板、铝膜安装完成后进行一次实测调整验收，浇筑完成后砼初凝前进行一次调整），砌体结构（砖墙砌筑完毕，灰缝砂浆凝固时进行一次实测调整验收，二次结构完成之后进行一次调整验收），粉刷阶段（墙体抹灰完成，砂浆未凝固之前进行一次实测调整验收，后续收尾进行一次调整验收）

· 安 全 文 明 目 标

：

安全第一，预防为主；工程争创省安全分明标准化工地；隐患整改率达95%。保证措施：1、全员安全管理（通过项目安全责任分解，项目管理人员全员签订安全管理责任书，定期检查及评估方式全面落实安全管理）；2、重大危险源管理；3、定型化采购管理；4、大型机械设备管理；

5、临时用电管理；6、消防管理；7、整理整顿管理；8、场地分区管理；9、班组晨会；10、食堂标准化管理等· 进 度 目 标

：总工期满足业主要求；业主预售节点如期交付；保证措施：编制进度计划，并按计划施工。如若滞后，采取拟赶工措施（要求班组增加人员，如班组配合度不足，则项目部安排第三方进行抢工措施。）场地布置施工总平面规划1、本工程位于滨海路与丰海路交汇口，西侧~北侧为滨海街，南侧~东侧为丰海路，东侧与东海团B-5地块一标段相接。2、本工程塔吊拟采用5台自升塔式起重机，臂长有55米、50米、45米；基本能覆盖

整个场地，塔吊位置由项目部提出申请，

建设单位与设计单位审核确认；3、主大门口洗车台采用阀式自动冲洗设施，后备过水道一个，污水并经三级沉淀池后排入市政管网；4、施工道路采用C25商品混凝土进行硬

化，主施工道路宽度6米，次施工道路3米。5、基坑边设置1.3米高钢管护栏，总共设置2处钢管爬梯。6、钢筋加工区共布置2处，砂浆搅拌区布置1处。7、基坑开挖以后浇带为界。施工部署施工进度计划施工总进度计划

合同总工期448天 关键任务名称工期开始时间完成时间地下室结构35工作日2018年04月20日2018年05月25日主体结构238工作日2018年05月20日2019年1月28日砌体、二次结构施工穿插施工2019年02月07日内外粉刷穿插施工2019年04月08日外墙工程，外架拆除穿插施工2019年04月01日预验收、验收完成2018年04月30日2018年10月30日施工进度计划业主预售节点10#12#13#25#28#23#22#11#15#施工进度计划业主预售节点10#12#13#25#28#23#22#11#15#楼号施工进度备注10#五层结构施工11#四层结构施工12#三层结构施工13#三层结构施工15#三层结构施工22#夹层结构施工23#地下室顶板施工25#待施工28#待施工施工重难点施工重难点地下室开挖阶段，地下室边线离用地红线较近，基坑边堆放材料难度较大，只能将材料临时堆放于后开挖的区块内，需要跟着施工进度进行调整；主体施工阶段，由于景观穿插施工，中庭部分不允许堆放材料，22#号楼大钢模堆场没有位置可以设置，只能在消防登高操作场地上划一块区域设置；同时计划在大钢模区块边设置钢筋加工堆场，避免场地内钢筋大量的二次搬运；主体和装修阶段，砌体材料、砂石、装修材料等均必须放置于地下室；由于砌体等材料均放置于地下室，施工电梯均设置于地下室底板上，拆除施工电梯后，须及时浇筑地下室顶板预留洞。地下室土方开挖期间是多雨季节，土方外运、出土道路及环境保护应满足政府部门要求，提前设置洗车台，严格规范车辆出入。降水、场地排水、劳动力及设备、应急救援物资保障基坑围护提前介入，合理组织分段分层开挖，加强过程监测；大开挖→承台挖土→砍桩头→承台胎模→回填→桩基检测→垫层浇捣，各工序之间密切配合筏板大体积混凝土材料要求、浇筑顺序、养护措施、后勤保障各专业工种管线预埋前进行图纸会审、优化，避免后期返工对原结构的破坏，预埋管线在模板表面用油漆做好标识，避免后期结构裂缝注浆时破坏；沿海地区大风天气较多，钢模吊装危险程度较高，考虑3段式支模，减少钢模落地次数施工重点铝模优化：外墙全现浇、门窗企口、小墙垛优化大钢模优化爬架与铝模结合优化：飘窗部位、机座设置于K板之下大钢模堆场需确保堆场部位地下室顶板回顶支撑砌体工程优先考虑设置集中加工区于地下室（施工电梯基础设置于底板）实用技术+高效工法+集流插序号项目内容备注1实用技术铝模快拆体系施工工法2大钢模板施工技术3滴水线一次成型施工工法结合铝模施工4门洞过梁一次成型施工工法5主体与砌体交接处压槽施工工法6外窗洞口自防水、免收口施工工法7小墙垛随主体一次成型施工工法8高效工法外墙门窗洞口企口施工技术9配电箱结构一次预埋成型施工工法10平板方型孔洞钢模施工工法11多功能平板线盒与橡胶块定位施工工法12穿梁套管精准预留施工工法13平板套管精准定位施工工法14防渗漏、防臭多功能止水节应用施工工法15其他爬架技术应用铝模快拆体系施工工法铝合金模板体系为早拆模体系，混凝土浇筑完成18小时即可拆墙模板，

48小时即可拆除板模，拆模后模板可通过传料口实现上下层快速周转。减少安

装工人技术要求以及因工人技术水平不同产生的质量差异，模板立杆整齐规范，利于现场文明施工管理。注意方案需附计算书，支撑稳定性需按浇筑混凝土和模板早拆后（梁高越小其承载能力也越小）两种状态分别验算；上下层传递时，铝模表面必须清理干净并涂刷脱模剂拆模时先拆除墙模，再拆除板模，拆模时禁止挪动及拆除立杆支撑，严禁将支撑拆除或支撑拆除后再回顶支撑，拆支撑时，严格按照构件类型、构件跨度达到设计的混凝土抗压强度标准值的相关要求执行。支撑立杆配置3-4套，周转使用，悬挑结构部位多配置1套。铝模快拆体系施工工法铝模深化/高效工法滴水线一次成型施工工法门洞过梁一次成型施工工法主体与砌体交接处压槽施工工法构造柱随主体一次成型施工工法外窗洞口自防水、免收口施工工法铝模快拆体系施工工法铝模深化要点确定铝合金模板起始层。结构图纸结构性问题。非标结构尺寸调整。区分变截层，尽量统一变截层。节点大样不适合铝模施工问题。建筑工程转结构完成问题，如墙梁压槽、窗台压槽、滴水线、过梁、门垛、水电压槽、二构转一构（构造柱及设备管井）。施工孔洞预留：放线孔、传料孔、泵管孔等。配套施工方式的确定：部分施工设备预埋，如拉杆脚手架、爬模、爬架、水电、钢筋、立面敷设设备预留问题等。铝模快拆体系施工工法现场实际深化外墙10/11轴交A轴的窗下深化设计为钢筋混凝土剪力墙，采取分缝处理的措施；所有立窗窗台压顶部分全部取消；卫生间、水电井砌体墙下部防水反坎全部采用铝模一次施工，卫生间反坎高度为结构面+0.250，水电井门槛和反坎高度结构面+0.350；外窗户全部做20×1200mm外压槽（包括厨房、卫生间窗户均做），外压槽做法为内窗口保证原洞口尺寸，外窗口每边各自加大20mm，砖墙砌体位置铝模不考虑；飘窗按内窗口保证洞口尺寸外窗口每边各放大20mm，安装位置为外窗板边缘进120mm（为墙身大样图中窗框位置对应尺寸）；柱子优化窗，门洞口离墙400mm以内优化剪力墙，入户门，防火门加构造柱（水电井除外)；门下挂做梁和板门洞口每边加长200mm（离墙1000mm以内的做）；入户、防火门、电梯井、阳台推拉门根据门洞高度深化为梁底下挂或板底下挂，下挂高度H=层高-梁高-门洞高度-建筑面-10mm加高洞口尺寸；对于卫生间、厨房间、阳台等降板处根据结构降板标高选用合适截面角铝及铝模板设置，采用螺杆固定于非沉降区板面或现场焊定位筋固定。模板传料口、放线口，泵管孔，烟道盒子由铝模预留+铁箱实现，铁箱做企口处理，水暖电井预留洞口铝模不考虑。具体细部节点与蓝图有出入的地方按照确认的铝模深化设计平面图为准。铝模施工要求试拼装在工厂进行试拼装，由业主/设计院/监理到厂预验收，并进行出厂前材料检查,且各项指标符合验收表格数据要求，不合格产品返修、重新加工或报废处理。铝模试拼完成后进行系统编号，并按试接验收合格后铝模成品绘制拼装图，此拼装图作为施工现场铝模施工图。铝模施工要求K板留置一般设计为高度550mm，用于外围墙柱根部，支撑上一楼面模板，首层外围墙柱接头处理，通过使用预埋螺杆套筒固定下挂500mm上升50mm的K板，供上层外围墙柱脚模板加固，效果等同于木模的下挂部分模板，防错台漏浆措施非标准板，隔层拆除。K板接墙身板插销必须满打。铝模施工要求插销设置插销间距≤300mm，以下位置须严格设置：1）所有柱墙阴角板； 2）所有柱墙阳角板；所有梁底板的(每块铝模板)四角，中间按300mm间距布置(满足300间距后中间可跳打)；所有洞口处； 5）K板（老墙板）接墙身板；6）板一侧（单边龙骨）只有一个洞的； 7）每块板的4大角；8）柱墙板最下面一排销钉； 9）柱墙销钉洞满打；楼面板(每块铝模板)

2个角，中间按照300mm间距布置(满足300间距后中间可跳打)

；梁侧板(每块铝模板)

2个角，中间按照300mm间距布置(满足300间距后中间可跳打)铝模施工要求剪力墙底部凿毛模板安装前应首先处理好墙柱混凝土施工缝，采取凿毛的方法，直至露出骨料，同时清理

好钢筋根部的水泥浆和凿除混凝土。定位钢筋为有效控制支模后墙柱模板的垂直度，在墙柱竖向钢筋根部和顶部水平方向每隔一定间距焊接与构件等宽的定位钢筋。脱模剂铝模安装前必须清理干净并涂刷脱模剂。铝模施工要求飘窗封闭支模设透气孔及双立杆设置操作层下层同部位凸窗上飘板，采用封闭型支模方式，面板需要设置透气孔，以缓冲砼浇筑时气压对模板的冲压变形，且设置双立杆支撑于平板面，利用上部飘板结构自重控制上浮，浇筑时应按先浇筑上飘再下飘板的顺序进行。）铝模施工要求拆模节点1d后拆除梁侧模、墙（柱模48h后拆除板底模，

支撑不拆12d后拆除板底支撑48h后拆除梁底模，

支撑不拆14d后拆除梁底支撑28d后拆除悬挑部位支撑DBJT13-236-2016福建省铝合金模板体系技术规程，铝模施工要求拆模对现浇整体式结构的非承重模板，应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损时方能拆除。承重的模板应在与结构同条件养护的试块达到施工验收规范所规定的强度及项目工程师签字后方能拆模。拆模时严禁用大锤和撬棍硬撬、硬砸，尤其是非承重部位小墙垛、门窗过梁等，应轻拿轻放，支撑件与杆件应逐件拆卸模板应逐块拆卸传递、严禁抛扔，拆除时不得损伤模板和混凝土。一是对模板自身的成品保护，二是对混凝土外观成型质量的保证。铝模施工要求拆模后冲水养护模板拆除以后，及时用水冲洗混凝土结构面，一是混凝土本身的养护（混凝土早拆），二是冲洗掉脱模剂，有利于后期腻子的施工，以免形成隔离层。铝模单层进度模板安装前应首先处理好墙柱混凝土施工缝，采取凿毛的方法，直至露出骨料，同时清理好钢筋根部的水泥浆和凿除混凝土。参考资料：《2015上半年实用技术汇编》《

2015下半年实用技术汇编（专利整合版）

》《

2016年实用技术汇编》《“两提两减”高效工法》绿色建造能耗指标：建筑施工万元产值能耗0.0175（吨标准煤/万元），其中耗电50度/万元（0.015吨标准煤/万元），耗油2.0L/万元（0.0025T标准煤/万元）；水资源消耗指标：自来水3.0（立方米/万元）；主要材料节约指标：钢材、木材、混凝土的定额损耗率下降30%；环境保护指标：建筑垃圾回收利用率30%，非传统水源循环使用率30%，围挡周转材料重复利用率75%，声、光、尘的控制、污水排放等满足规范要求；环境保护设置环境保护标识牌危化物品隔离存放设置洗车池、沉淀池、隔油池、化粪池裸露土方覆盖、易扬尘颗粒封

闭建筑垃圾分类存放道路周边设排水沟食堂有卫生许可证和炊事员健康证节材与材料资源利用临时设施可拆卸回收500公里范围内采购拆料大于90%，并有采购记录开展限额领料，有管理制度和

实时记录机械设备及时维修保养，有保养记录制定建筑垃圾减量化计划，并有实施记录节水与水资源利用节水器具配置率100%管网和用水器具不渗漏基坑降水、雨水合理利用车辆冲洗采用循环用水装置采取分区计量考核节能与能源利用不得采用明令淘汰的施工设备、机具和产品节能灯具配置率100%主要耗能设备应有节能控制措施主要耗能设备定期计量核算节地与土地资源保护采用预拌混凝土和预拌砂浆施工场地布置合理并动态管理临时用地有审批手续保护周边道路、管线、人文景

观深化设计后浇带独立支模深化测量放线预留孔、砼泵管预留孔布置深化配模图深化排砖图深化面砖排版深化BIM技术专业类别成果要求备注各专业深化设计管井、机房深化1、管井内立管位置进行精确定位，确定预留洞、紧固件位置，对支管预先排布；2、机房、配电房等设备用房的基础、排水、设备进出方式、设备布设、固定方式等细化。1、深化设计应采用BIM技术并提供模型；2、深化后形成的图纸、三维展示图等成果文件编辑成册，版面清晰，内容翔实，

能够指导施工。管线深化1、管线优化前后的模型，必须包含地下室部分；2、形成优化建议；3、人工进行调整时的依据、方法、注意问题等指导文件；4、管线调整后各专业的深化图纸文件。砌体深化1、砌体排布图，包括砌块排布方式、构造柱、边框及腰梁的设置、预留洞及构配件设置、翻边设置、线盒定位等；2、不同梁底标高、不同规格型号砌体等特殊部位交接处处理办法及大样展示图3、深化开展的基本规则方法、特殊部位处理、注意事项等的指导文件。1、支撑体系、材料用量的统计；1、采用BIM技术编制方案所用的模型；2、方案文本和交底材料两项成果资料；3、不同节点的三维展示图不少于15张或以动画形式

演示。模板2、可视化、交互性强的交底材料；3、模拟施工，支撑体系、主要节点的三维展示。方案模拟脚手架1、外架体系的设计，材料用量的统计，细部节点大样展示（阳角、硬隔离、钢丝绳拉结、锚固等）；2、可视化、交互性强的交底材料。1、四口五临边防护措施大样展示；安全防护2、各专项施工方案中采用的安全防护措施展示；3、结合BIM技术具有针对性的安全交底动画或图片。BIM技术清单管线碰撞优化三维场布/危险源识别深化设计深化设计序号项目内容目标要求1深化设计模板深化铝模深化；模板深化（高层）；支模体系&外架体系深化2结构优化深化砌体小墙垛现浇优化；过梁一次现浇优化；层间接茬优化（K板）3二次结构深化标准层排砖图；反坎优化；过梁优化，水电管线优化，预制水电线盒优化；构造柱平面布置优化4屋面深化屋面排水工程深化（排水分区、雨水管等）、分仓缝及排气孔、屋面构造节点的优化《中天建设施工图深化设计指导手册》《中天五建施工深化设计实施手册1.0版》模板深化深化设计+ 集中加工 +配模（BIM）下料单型钢背楞支模架支模体系&外架体系深化支模架&外架深化架体优化BIM材料统计立杆平面布置图、

连墙件平

面布置图、斜撑位置【支模架】梁板分离；后浇带独立支模体系；人货梯基础回顶；【脚手架】立杆平面布置图、工字钢平面布置图、斜撑平面定位图、连墙件平面定位图、拉杆/工字钢预埋螺栓孔平面定位图、拉杆螺栓/焊缝节点详图人货梯转料平台、电梯井平台；支模体系&外架体系深化主要参照标准支模体系&外架体系深化《GB50666-2011

混凝土结构工程施工规范》《GB50870-2013

建筑施工安全技术统一规范》《GB51210-2016

建筑施工脚手架安全技术统一标准》《JGJ130-2011

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》《JGJ162-2008

建筑施工模板安全技术规范》《JGJ300-2013

建筑施工临时支撑结构技术规范》《DBJ/T13-181-2013 扣件式钢管支撑高大模板工程安全技术规程》《闽建建函〔2014〕137号

房屋建筑工程常用模板及支撑安装推荐图集》《JGJ231-2010

建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规程》《JGJ166-2016

建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范》《JGJ128-2010

建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》《DBJ

/T13-248-2016

福建省建筑施工拱门式钢管脚手架安全技术规程》国标福建标准专业支模架标准主要参照标准支模体系&外架体系深化闽建建〔2014〕15号《关于对质量安全重大隐患予以立案查处的通知》闽建建〔2014〕36号《关于进一步加强建筑施工模板工程质量安全管理工作的通知》闽建建〔2015〕23号《关于加强建筑施工安全生产工作有关事项的通知》闽建建〔2016〕21号《福建省住房和城乡建设厅关于进一步加强建筑施工安全生产工作有关事项的通知》厦建工〔2014〕113号《关于开展建筑施工模板工程质量安全专项整治工作的通知》《双随机检查用表》福建通知砌体深化排砖（BIM）下料单高精砌块 + 深化设计 + 集中加工屋面深化屋面深化分仓缝排水深化构优造化节点屋面深化深化要点：划分排水分区。排水分区的大小一般按一个雨水斗负担不大于100~200㎡屋面面积的雨水考虑，屋面面积按水平投影面积计算。为不使水流线路过长，造成找坡层过厚，应控制排水方向的分区长度，一般不超过6m。确定排水坡面的数目和排水坡度。因双向坡施工难度大，难以保证屋面的整洁美观，一个排水分区内尽量采用单坡排水。遇到屋面排水坡上阻挡排水的突出物时，应局部增加坡度排水。设备基础尽量顺着排水坡度布置。建筑找坡一般排水坡度为2％，结构找坡时一般为3％。确定檐沟断面大小和檐沟纵坡的坡度值。在排水方向的尽端，应设置檐沟汇集和迅速引导水流至排水口。沟底沿长度方向应设置纵向排水坡。檐沟纵向坡度不宜小于1%。应控制分水线处的深度。檐沟的净断面尺寸因根据降雨量和汇水面积的大小来确定。一般建筑的檐沟完成面净宽不应小于300mm，檐沟排水不得流经变形缝和防火墙。雨水管的规格和间距。一般高层建议采用金属雨水管，室内雨水管管径≥100mm，室外雨水管管径≥75mm。梁底确保按要求设置独立支撑，不允许梁荷载直接作用在架体水平杆上；梁立杆与水平杆应有水平连接；梁截面高度大于700mm的应根据设计计算要求设置对拉螺杆，梁截面高度大于1500mm的梁侧应设置可靠侧向支撑或支顶措施。闽建建〔2012〕13号福建省房屋建筑工程常用模板及支撑安装推荐图集

P16梁板分离≠梁板单独支模支模体系&外架体系梁板分离普通扣件式钢管模板支撑剖面图闽建建〔2012〕13号1-夯实基础或硬化地面；2-垫木；3-纵横向扫地杆；4-水平剪刀撑；5-立杆；6-竖向剪刀撑；7-纵横向水平拉杆；8-U型顶托；9-对拉螺栓；10-通长托木；11-立档；12-斜撑支模体系&外架体系后浇带独立支撑后浇带两侧一个轴线范围内的模板支撑应单独搭设；不得提前拆除，不得采用先拆后撑；后浇带独立支撑与两侧结构支撑水平杆搭接不小于3个扣件；步距依计算确定旋转扣件搭接长度后浇带模板支撑大样闽建建〔2012〕13号参考资料：《深化设计全套范例（阳光城）》科技进步序号项目内容12

钢筋与混凝土技术2.5

混凝土裂缝控制技术22.7

高强钢筋应用技术32.8

高强钢筋直螺纹连接技术42.12

钢筋机械锚固技术53

模板脚手架技术3.2

集成附着式升降脚手架技术63.6

组合铝合金模板施工技术77

绿色施工技术7.4

施工扬尘控制技术87.5

施工噪声控制技术97.7

工具式定型化临时设施技107.8

垃圾管道垂直运输技术1110

信息化技术10.3

基于云计算的电子商务采购技术十项新技术应用技术管理1、可调型钢背楞剪力墙模板体系施工技术采用方钢管作为主次楞结构，整体刚度较木方、钢管更大，加固体系受力均匀，墙面垂直度、平整度控制更好；集中配模精确下料，拼装强度、拼缝质量有保证，提升实测水平；提升施工效率，每层模板拼装可节省约0.5天；砼成型观感好。附件1：技术交底模块操作交底附件2：技术培训模块操作交底附件3：关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知（建质[2009]87号）附件4：重大方案监管操作指南原版附件4.1：重大危险源监控周报（深基坑、高支模、爬架、大钢模、铝模）附件5：新开工项目登记表附件6：项目施工方案管理方案列表附件7：XX项目2017年X月份月进度计划表附件8：中天集团技术管理检查表附件9：双随机检查用表（2016）附件10：现行常用规范、规程及标准清单重大危险源监控重大危险源监测周报深基坑、高支模、超高脚手架、拉杆式悬挂脚手架、爬架、铝模、大钢模、格构式塔吊基础……重大危险源监控周报每周填写上报分公司，需有监测报告扫描件、现场施工照片拉杆式脚手架、铝模重大危险源监控重大危险源监测周报深基坑、高支模、超高脚手架、拉杆式悬挂脚手架、爬架、铝模、大钢模、格构式塔吊基础……重大危险源监控周报每周填写上报分公司，需有监测报告扫描件、现场施工照片拉杆式脚手架、铝模方案上报及审批流程信息化账号开通前(项目部)上报方案电子文件-(分公司)建立方案条目-(项目部或公司)上传方案-(公司)审核方案+审批通过，上海寄回审批表信息化账号开通后(项目部)上报方案电子文件-(分公司)方案报上海区域公司审核-(公司)审核方案+审批通过，上海寄回审批表方案上报及审批专家论证方案方案文件

––

公司审批，同意论证

––

专家论证 ––

根据专家意见修改，附专家意见扫描件，公司审批，同意实施分包单位方案方案文件，附分包单位盖章审批表（需签订三方协议；审批表电子扫描件用于方案审批，原件用于盖章）

––

公司审批桩基单位方案方案上报及审批方案审批清单*建立方案台账； *大型机械安拆方案对接分公司机械工程师施方宁*方案内包含CAD附图等附件，附件原件需随方案一同附上；序号阶段施工方案管理方案列表专