湖北小区智能化系统安装工程承包合同

**项目小区智能化系统安装工程承包合同发包人：**承包人：**根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建筑工程质量安全管理条例》及其它相关法律法规，结合承包人在**区智能化系统安装工程投标文件中的相关承诺，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就**小区智能化系统安装工程施工的相关事宜经协商达成一致，为明确双方的权利和义务，特订立本合同,具体合同条款如下：一、项目概况：***项目占地面积约8.8万M2，总建筑面积约25万M2。27～32层高层建筑，总建筑面积约185,000M2【地下室部分（含临街商业部分）约31,000M2，住宅部分（含架空层）约154,000M2】，共1,348户住宅，结构形式为框剪结构。二、工程名称：**小区智能化系统安装工程（以下简称“安装工程”）。三、工程地址：秭归县茅坪镇XX路。四、工程内容、承包范围及方式：1、工程内容：**小区智能化系统安装工程的全部工作内容。即按**小区安防系统设计方案施工。具体明细如下：1.1数码门禁彩色可视楼宇对讲系统（含单元门的制作安装）；1.2闭路监控系统【备注：采用70台红外夜视防水一体摄像机；采用16台数字高清摄像机（重要公共区域）；采用24台电梯专用半球摄像机】；1.3车辆管理系统；1.4背景音乐系统；1.5电子巡更系统；1.6人行道摆闸管理系统；1.7门禁管理系统；1.8多媒体信息发布系统；1.9电梯应急电话报警系统。2、承包范围：“安装工程”的承包范围以**小区安防系统设计方案为准【包括各种设备的采购、安装、调试（硬件及软件）、线缆敷设及其它相关服务（如:出厂检验、调试、验收和培训等）】。练3姻、承包方式：岸承包人自愿以澡总价包干的方立式承级接同“节安装工洋程馅”少的全部工程内值容，即：包工莫、包料、包工巡期、包费用、异包验收、包售疲后服务。嗽五、工程工期训及延期：绞1层、工程工期深：豪“蛛安装工集程致”授共分三个阶段服施工，承包人贩根据发包人的萝要求进行施工唱，不得拖延工器期。工程工期桃具体要求如下搞：员1.荐1布第一阶段恨：辟“闹邪商蔽封辣许遍逃疑的工作内容暂央定于磁201默2斤年送1圆1秃月饮0场1清日即开工，销201钻3痕年忽0升1察月架3脏1妙日摘前竣工并确保叠预验合格。晕1.巾2败第二阶段殖：蛛“避脾畜垃匙泄那络拐垒的工作内容暂益不确定开竣工巧日期，发包人简根据该区域闪建筑安装工程坚施工单位设的施工进度确牌定开竣工日期激后，另行通知险承包人进行施喘工。晋1.戚3廊第三阶段突：肾“丝货袄联倦阔属脚优幻的工作内容暂蹄不确定开铺竣工日期，发口包人根据该区蛮域勾建筑安装工程欢施工单位京的施工进度确浅定开竣工日期战后，另行通知嚼承包人进行施虾工。忙2么、工期延期：荐原则上工期不鸦顺延，但遇下呜列情况工期顺煎延：县2.笛1抄不可抗力因素赠；拾2.弱2咽重大设计变更桨。广备注说明：因齐建筑安装工程竹施工单位不能辩按期完成施工酿任务影响承包后人工期的情况资，发包人按建终筑安装工程施兔工单位影响的姻时间相应顺延重承包人的施工逃工期。狼六、工程价款惩及计算方式：寻1晌、久**慧小区智能化系禾统安装工程惑承包范围内全敞部工作内容的柔合同总包干价咐款为（人民币喉）壹佰壹拾壹劲万元整（筛¥跃：鹿1,110,标00扬0咬元）。眼2达、合同约定的幕总包干价款包握括承包人自签滥定合同之日起殖至唇“毫安装工矿程刮”霸质保期满期间龟所产生的所有纺费用。承包人免在签定合同前雕已充分考虑施学工期间各类材引料的价格变化改、人工费用上肉涨等因素的风跑险，合同自生舱效之日起，无督论任何因素的市影响，发包人汇不再增加任何至费用。绵3悠、承包人在投墙标报价文件中手漏报的工程项箭目或因系统深爬化设计未考虑缠周全而少报的护工程费用，均除视为已包含在兼工程总价款之晒列，发包人不嚼再增加任何费匠用。要七、付款办法扩及方式：残“贱安装工位程歇”恶分以下阶段和涝标准考核支付仙工程价款【其极中：第一阶段齿的工程价款总痰额约为（人民节币）伍拾伍万讽陆仟陆佰元（逃¥流：姨556,60喉0看元）；第二阶似段的工程价款熟总额约为（人旷民币）壹拾捌牧万柒仟捌佰元评（筑¥详：坏187,80淡0诚元）；第三阶赏段的工程价款汽总额约为（人乏民币）叁拾陆剃万伍仟陆佰元取（放¥烟：绍365,60陆0披元），具体明幕细如下：顽1钢、久“锄安装工克程锄”崇第一阶段的工生程价款按以下多标准考核支付锋：竟1.旋1很承包人完藏成满“降安装工绞程教”幸第一阶段各子档项目系统布线问（含数码门禁雪彩色可视楼宇孟对讲系统、闭情路监控系统、们车辆管理系统单、背景音乐系骤统、电子巡更休系统、人行道惠摆闸管理系统县、门禁管理系普统、多媒体信坡息发布系统、乓电梯应急电话述报警系统）的向工作内容，并越经常发包人及其委六托的监理单位桶初验合格症后，伸发包人巡在光5落个工作日内惧向承包人支付类该阶段工程价秆款总桌额密30读%展的工程进度款祥。驼1.2凡承包人完成荣“造安装工洪程位”尘第一阶段各子破项目系统（含详数码门禁彩色湾可视楼宇对讲产系统、闭路监雾控系统、车辆冻管理系统、背牲景音乐系统、丸电子巡更系统纷、人行道摆闸绣管理系统、门元禁管理系统、拴多媒体信息发果布系统、电梯亏应急电话报警春系统）设备安潜装、调试的贿工作内容，并致经罩发包人及其委姑托的监理单位愉初验合格连后，苦发包人弱在站5砍个工作日内汇向承包人支付悄该阶段工程价狗款总恒额说30告%燃的工程进度款探。士1.踪3年承包人完瞧成轮“自安装工梯程烧”撇第一阶段合同愉承包范围内的威全部工作内容致，向发包人提童供完整的竣工全验收资料两套彼并经发包人及花其委托的监理鉴单位验收合格杆后，双方办理津竣工结算。竣范工结算手续办庸理完毕后，发张包人津在往5忌个工作日内向误承包人支付至夸该阶段实际结隙算工程价款总叹额帐95独%巴的工程价款（箱含已支付的工阅程进度款）。悠1.网4演预迫留尾“晋安装工劫程抹”阶第一阶段竣工薄结算工程价款岂总额封的码5陶%党作为质量保证购金，集自余“狼安装工芽程粗”尾第一阶段验收脚合格之日起满程两年后无质量勤问题丝或售后服务能诊确保及时到位帽，经发包人及顽其委托的物业猛管理单位签字昆确认后，后发包人声在孟5饶个工作日内一贫次性将质量保京证金支付给承易包人。室2章、拦“僚安装工呀程月”持第二阶段、第毁三阶段支付工辉程价款的标准紫参宫照害“尤安装工册程筐”批第一阶段支付土工程价款的标挤准执行。窝八厦、双方的权利历和义务：逼（一）发包人叮权利和义务术帆1测、提供施工所彻需的水源、电兼源的接点，其险费用由承包人压承担【按发包寨人规定的用水板、用电价格（您水标3.0衫0块元启/档吨都,鄙电品1.奥0第元热/吩度）向建筑安浊装工程总包单贫位交纳用水、弓用电费用】。阴折2败、负责承包人蛾在施工过程中钓与其他施工单墙位交叉作业的愤协调工作，保泰证承包人按合利同约定顺利施层工。餐然3田、及时审查承落包人报送的施素工组织设计，妹并监督实施。醋残4碍、按合同约定亡办理支付和结纺算工程价款。僻5阅、为加强施工告衔接与管理，威发包人指派状**齐同志为发包人采现场代表，指填派惕**邪为发包人监理烂单位，代表发唱包人对合同约登定的工程行使菠权利和职责，番做好有关协作序单位的协调工缝作。其具体职匙责为：丢A区、按相应的技投术规范对工程口质量、工期、疑安全进行全过啦程的监督管理形；枝B莫、按发包人指忍令发布开工令蒜，停工令，复怠工令；锁C晃、对于不符合闯设计要求和合捡同约定及国家甚质量标准的材旧料、设备，有渡权通知承包人合停止使用；对庭于不符合规范折和质量标准的尸工序、分部、闷分项工程和不轮安全施工作业虑的，有权通知刑承包人停工整教改、返工。承调包人得到复工别令才能复工；梯D夫、对施工进度续进行检查监督悟，对工程实际丹竣工日期提前调或滞后合同规偿定的竣工日期败进行签认。关6保、发包人在任铺何时候，可以樱撤换现场代表单和监理单位，鞭并提夸前谁7帐天通知承包人职。队（二）承包人爽的权利和义务锻1久、戏必须服从发包课人的现场管理禁，保证工程达凳到合同约定的匀质量标准，按蝶施工图纸施工薄，不得擅自修荣改工程设计，煮不得偷工减料膀。施工现场临用时设施（注：津水、电等）所萌用原材料和产淡生的相关费用胳均由承包人承薪担，发包人不奶承担此项费用域。趁逆2叮、向发包人提顷供月度工程进牙度计划及相应宾统计表和质量滚缺陷、质量事册故报告。室罚3狐、负责工程涉橡及当地有关部条门的联系和协签调工作。志潜4附、工程施工前气，办理施工所情需的有关批件别、证件等的申扬请报批手续。茶5朝、承包人在施躺工场地内，按期工程和安全需各要组织施工安诉全生产管理班死子，负责管理付督促检查安全栏生产制度落实赛。承包人自行齐承担施工过程救中发生的一切蜓事故所造成的歌人、财、物及趋相关损失的责魄任。抚6煮、应按发包人华规定的收费标扇准承担施工用冶水、用电费用赛。煤脆7召、遵守政府和菜有关部门对施管工场地的一切宜管理规定和要钞求，承担因自书身原因违反有艇关规定造成的浸损失和罚款。渔存8伞、服从总包单辆位的统一管理仍。蛋9短、及时支付工喂人工资，不得欧以任何理由拖耽欠，如发生劳崖务纠纷，由承折包人承担全部浮责任，灰发包人视情节喇轻重收取承包劲人速2-誉5涝万元的违约金杜。维1狸0累、已竣工工程距未交付发包人料验收之前，负敞责成品保护，布保护期间发生协损坏或第三方闸原因造成损坏狭，承包人自费赞予以修复，发博包人在竣工验门收前使用，发绸生损坏的修理扶费用，由发包旋人承担，由于乐承包人出不履行上述义做务，造成工期荒延误和经济损销失，责任由承资包人承担。面九、工程质量捡及验收标准：晋1愉、承包人应认葬真按照标准、粥规范要求，随舟时接受发包人疤及其委派人员学检查。私睡2妖、施工及验收腹规范如下：恰都A毕、《高层民用挠建筑设计防火重规范烧》天GB5004故5-9串5励；务乎B雪、《民用建筑厨电气设计规范座》叨JGJ/T1告6-9爱2循；绍解C疑、《住宅设计套规范忌》赢DB5009苏6-199置9耳；徐枕D然、《民用闭路廉监视电视系统劣工程技术规范疼》剥GB5019嗓8-9驼4舞；凤毕E颈、《建筑与建摘筑群综合布线痰系统工程设计较规范箩》干GB/T50健311-20讲0址0丑；练F则、《楼宇对讲伶电控门通用技山术条件征》液GA/T72巡-9喊4锣；民G糟、《民用闭路回监视电视系统宵工程技术规范毕》攻GB1266巾3-9哭0偷；劳H每、《报警图像歉信号有线传输舅条件贝》北GB/T11挪67-199税6访。堪痰3面、施工管理不叮符合规范、标娃准和设计要求暖及工程质量不证合格，发包人有可要求承包人也停工和返工，袭返工费用由承略包人承担，工幻期不予顺延。泰十、材料设备舅供应：绳1铺、承包人须提唉供全新优质产取品，并提供所蚕有产品的附件喉、说明书和技群术咨询。承包挑人如提供的进彻口产品，须具献有合法正规进法口手续和相关并凭证，并负责租办理有关进口或手续，验收时设须提供相关证池明文件。速2码、承包人提供犁的设备、材料览进场后，应及雀时通知发包人减及其委托的监拾理单位共同验阴收，对与设计葡规范要求不符扣的产品，禁止稍使用在拖本工程。阅由3当、采用符合现拖行的国家和行惭业有关标准的邻产品，材料具膛备在规定的条盏件下和规定的攻时间内完成本喷技术所规定功伴能的能力。应践具备系统长期刮和稳定工作的摸能力，更必须寄采用高可靠性卵措施。具备完梯成工程中所要稠求功能的能力伶和水准。系统足应符合本工程鸡实际需要的国垄内外有关规范印的要求，并且控实现容易，操恭作方便。体4标、本项目所用毯设备，如摄像隐机，显示器，探要求图像还原删性能良好，图书像色彩正常，竖不失真。电梯尖内摄像机监控疾图像清晰，不研得有高光溢出淹，图像模糊，制色彩失真的现训象。码十一、售后服田务：决1郑、培训：在设注备投入运行前岔，承包人为发引包人的物业人凶员免费现场培击训操作、维修颗、管理人员；快奉2品、保修：承包散人提榴供巾“俭安装工馋程羽”巴（含所有产品窑）两年内的免喇费维保责任。坝免费维保期内姓，因承包人提经供的设备或安赢装所引发的故偏障，由承包人步负责无偿保修肉，设备运行中叛，设备出现事绞故，承包人在摩接到发包人通聋知后，必须凭在艺1册2乱小时内派人到阔达现场，并做管相应处理，保键证系统正常运纱行。无论任何绳原因造成的设蹈备返修，恢复剑时间不得超尼过乐7暂2冶小时，并要求西承包人对产品丑实行跟踪服务隶，每年定期派迹人检修锣；妇“常安装工广程穿”体所用产品、设寒备两年内返修龙率不得大惧于慎2贴%漆；挣3寸、由于工程设及计、原材料、因施工质量等原雷因造成的用户轿及他人人身伤欲害或财产损失樱，由承包人负能责赔偿。拨十二、安全文赢明施工：其1主、承包人在施描工过程中应采吩取严格的安全乞防护措施，注讲意施工安全。快尤其是和建筑堆工程施工单位容交叉施工时，喉应注意自身与骆其它现腿场人员的安全嫁防护，杜绝伤煌亡事故，如有踢发生，一切费模用及责任均由泉承包人承担。走2云、承包人进场主的材料应按规哨定堆放整齐，龄不得出现乱丢沃、乱碰现象。垒发包人要求施孤工现场达到文短明施工合格现揪场标孟准刷,窜如果因承包人鼓管理原因致使益施工现场达不姐到文明施工合逝格现场标准，傻发包人处罚承难包人工程价款肺总粮额员5闭%吵的罚款。奔3第、进场工作人绪员必须服从发肺包人统一安排铃，各工种之间涉做到密切协作球。乏十三、工程履汤约保证金：杆1饲、工程履约保萍证金的交纳方株式及期限：承采包人应在签订疤本合估同还5箭日内向发包人蛇交纳工程总价旷款思10拥%去的工程履约保连证金，如承包圣人不能按时交驼纳，发包人可盖以解除本合同身，并追究承包敢人恶意违约责掉任。莲2毒、工程履约保座证金的退付方偿式及期限：承拍包人完成俭“总安装工往程送”某第一阶段的全参部工作内容并垄经发包人、监吩理及相关部门原验收合格后，环发包人亡在配5修个工作日内向兆承包人无息退仇付其交纳工程凳履约保证金超的胖50顽%杂；承包人完成命“折安装工悬程它”铅第二阶段的全影部工作内容并集经发包人、监量理及相关部门涉验收合格后，在发包人欣在碎5非个工作日内向性承包人无息退袋付其交纳工程盆履约保证金朝的射20疗%幅；承包人完成乏“挡安装工镰程甘”盆第三阶段的全谈部工作内容并兽经发包人、监掌理及相关部门被验收合格后，忌发包人铜在筋5侵个工作日内向扔承包人无息退康付其交纳工程攻履约保证金日的休30吃%象。鄙十四、违约责涝任：慌1摇、如承包人原煮因延误工期束,跪不能按计划完允成，每延误一欺天承包人向发败包人交郑纳予1,厨000篮元的赔偿金；崇2讽、如工程质量伞达不到行业验究收标准，承包兴人除无条件维可修外，裹承包人还应向胡发包人交纳工以程价款总悠额庄10象%由赔偿金。如有盆重大质量问题肥，承包人除承甚担相应的法律卷责任外，承包宫人还应向发