附表2：商业物业场地租赁协议

#/5商业物业场地租赁协议出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲、乙双方本着平等互利、友好合作的原则、根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规规定、经协商就乙方承租甲方商业物业场地的有关事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。第一条场地基本情况场地位置：乙方承租甲方位于场地。租赁场地长米，宽米，总面积约平方米。（附设展平面图）。第二条租赁期限本协议租赁期限设展时间为年月日时起至年月日时止。乙方进场布展时间：，退场撤展时间：第三条用途乙方租赁该场地主要用途为：，活动主题为：第四条租金及支付方式设展租金：元（大写）。合同保证金：元（大写）。合同期满、活动结束后，经甲方验收合格后七日内无息退还保证金。付款方式：签定合同时，一次性付清全部协议款项即元。第五条双方的权利与义务场甲方权利及义务：场为.乙场方提供活动必要的场地并指定位置。5.1为.乙2方提供足够的现场电源及水力供应，水、电收费标准以物业公司解释为准，乙方须根据物业公司要求办理水、电使用相关手续，并签署安全责任承诺书。5.2乙方权利及义务：5.2合.同1签定时乙方需向甲方提供单位或个人有效证明文件。5.2活.动2期间如需使用水、电等资源，乙方需持甲方及物业公司签字确认单据至物业公司办理水、电使用及缴费手续，并签署物业公司规定的安全承诺责任书。同时，由于乙方原因导致的用电、用水安全责任事故，一切责任由乙方承担。5.2保.证3合同合法性，需经甲方及物业公司共同审批通过方可使用场地。同时，履行相关法律法规的报批程序，需在得到政府相关职能部门审批同意的情况下方可实施，具体报批事项由乙方负责。5.遵2守.甲4方规定及秩序，避免对项目公共设施设备、卫生环境造成损坏，由此造成的甲方损失由乙方承担全部赔偿责任。5.2保.证5活动流程周详安全措施到位，保证活动主题档次与所提交资料相符。5.2.活6动期间必须严格控制音响设备的音量，不得干扰其它商家的正常经营。5.2不.得7在活动期间出售假冒伪劣产品，否则由乙方承担由此造成的全部责任，对甲方带来影响的，甲方有权向乙方追偿。5.不2得.随8意变更展位，挤占街区通道遮挡店面，否则甲方有权随时终止合同并没收保证金。5.乙2方.在9活动期间必须保证公共安全和公共卫生，活动结束后，乙方需向物业公司结清水电等相关费用，经甲方及物业公司签字确认，经验收合格后七日内甲方无息退还保证金。5.2.合1同0到期后，必须及时按合同规定撤场，滞后2小时，属乙方违约，甲方有权按合同租赁费用的2倍收取滞后延时场租。第六条违约责任6.1因乙方活动的合法性，造成活动不能正常进行，由此造成的损失由乙方承担；且甲方不退还租金和保证金，对甲方造成影响的，甲方有权向乙方追偿。6如.乙2方擅自改变活动主题、降低活动档次影响甲方秩序及形象，甲方有权随时终止协议，且甲方不退还租金和保证金，对甲方造成影响的，甲方有权向乙方追偿。因6政.府3行为和不可抗力的因素造成的损失双方互不承担责任。第七条合同的解除因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，甲方不向乙方退还剩余租金。由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿全部损失。未7经.甲1方同意及城管等有关部门批准，乙方擅自改变用途的；7.乙2方违反本协议规定，致使场地或设备严重损坏的；7.未3经甲方书面同意及有关部门批准，乙方自行进行装修的；7.未4经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方的；7.5妨碍甲方商业项目内商铺正常经营的，以及活动执行过程中发生扰民现象，并经由协商无果的。第八条若本场地属户外场地，由乙方完成相关政府部门的审批及协调工作，相关费用均不含在租赁费用内；第九条协议签定时，乙方须签署《安全责任承诺书》（详见附件，该附件与本合同具有同等法律效力），乙方须保证活动效果及活动的安全性。活动期间，若发生安全事故，一切责任由乙方承担；第十条乙方不得在租赁场地内进行与甲方同品类商户恶性竞争，发生一切后果由乙方承担。第十一条本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。本协议在履行中双方如发生争议，应协商解决或报请相关主管部门进行调解，协商或调解不成的，可通过甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二条本协议未尽事宜，双方可另签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条本协议一式肆份，甲方持叁份、乙方持壹份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方：经办人：签订时间：年月日乙方：经办人：联系方式：签订时间：年月日附件：安全责任承诺书物业服务中心为加强对户外活动的管理，切实防范和杜绝各类不安全事故的发生。我方针对日至日于举办针对日至日于举办活动做出如下承诺：一、在活动期间配备相应的现场作业安全员。二、按照贵中心要求摆放活动设施，保证不挤占通道，不遮挡商户，不影响市容市貌和环境卫生秩序。三、严格按有关规定控制音量，不高音扰民，不影响居民生产、生活和经营正常秩序。四、自觉接受城市管理部门、辖区居委会及社会各界的安全监督、管理。五、户外活动结束后，及时自行拆除